Сколько стоит техпаспорт на дом в 2018 – Сколько стоит технический паспорт на дом в БТИ, что важно знать

Содержание

ᐉ Стоимость техпаспорта на дом в бти 2019. mainurist.ru

Всё о техпаспорте жилых строений

Некоторые собственники уверены, что техпаспорт является аналогом кадастрового паспорта на недвижимость, поэтому не спешат его оформить. Это безответственный подход к делу. Техпаспорт даёт собственнику право считать себя полноправным владельцем своей недвижимости. Расскажем читателям, как получить технический паспорт на дом.

Техпаспорт потребуется и при разделе недвижимости. Например, если собственник хочет перевести строение в долевую собственность. Оформление наследства также происходит при участии этого документа. Разобравшись для чего нужен техпаспорт на жилой дом, необходимо упомянуть, где можно сделать документ.

Что такое Технический паспорт на дом

  • надо посетить БТИ, для чего можно предварительно записаться или просто прийти в удобное время, отстояв очередь;
  • составляется заявление, причем оно должно писаться от имени владельца дома;
  • необходимые документы передаются работнику организации;
  • назначается дата, когда домой приедет сотрудник БТИ;
  • проводятся нужные замеры в строении;
  • если отсутствуют выявленные нарушения, то назначается дата получения готового техпаспорта на дом в БТИ;
  • в назначенное время надо прийти в учреждение за документом.

Значимым условием для получения документа является непременный выезд сотрудника организации на дом, чтобы он осмотрел строение, а только потом занялся формированием техпаспорта, а это необходимо для того, чтобы технические параметры объекта полностью соответствовали данным, содержащимся в документации.

Инструкция заказа в БТИ технического паспорта на квартиру в 2019 году

  • если техпаспорт нужен для оформления наследства, то дополнительно принесите оригинал и копию свидетельства о смерти собственника, паспорт наследника(ов) и документ, который подтверждает право собственности на квартиру. Этим документом может быть свидетельство о праве собственности и если его нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира. Выписка нужна бумажная, как ее заказать читайте здесь;
  • если для приватизации квартиры, то дополнительно нужна справка №7, договор социального найма или ордер. Справка №7 берется в паспортном столе и называется «Характеристика жилого помещения»;
  • если для оформления перепланировки, то список документов может отличаться. Тут зависит от того, на каком конкретном шаге происходит оформление перепланировки. По данной ссылке читайте статью об узаконении перепланировки, перечислены необходимые дополнительные документы и справки;
  • если паспорт заказывает доверенный человек, то нужен его паспорт и нотариально заверенная доверенность.
  • Паспорт гражданина РФ;
  • Документ на квартиру. Если квартира в частной собственности, то принесите свидетельство о праве собственности. Если свидетельства нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира, на которую заказывается техпаспорт. Выписка нужна бумажная, как ее заказать читайте здесь.

Что такое технический паспорт объекта недвижимости — как получить

  • Заявление на получение техпаспорта – его можно не готовить заранее, а написать на месте;
  • Документ, удостоверяющий личность и его копию, обычно – паспорт;
  • Свидетельство о праве собственности или иные правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
  • Для приватизации жилплощади понадобится справка №7 (ее можно получить в паспортном столе).

Дубликат вам выдадут, если вы получали техпаспорт после 1999 года, для более старых техпаспортов практикуется замена на новые. Документы вам понадобятся те же, что и при оформлении техпаспорта в первый раз. Единственное различие – в заявлении нужно указать, что техпаспорт у вас уже был, но утрачен.

Стоимость технического паспорта на дом в БТИ, особенности оформления

И для оформления данного документа для дома и для квартиры есть важное требование – объект должен быть полностью достроен (сдан в эксплуатацию) и готов к вселению. Этот момент имеет значение для Росреестра, ведь от этого будет зависеть, как оформят постройку жилую или нежилую.

Также есть возможность он-лайн подачи заявки. Но для предоставления пакета все же нужно будет прийти в назначенное время лично или поручит это доверенному лицу. Для более оперативного решения в формате он-лайн к заявке следует приложить скан-копию правоустанавливающего документа и квитанцию про оплату госпошлины.

Как получить технический паспорт на дом

При оформлении техпаспорта необходимо уплатить пошлину за составление плана. Размер пошлины может существенно варьироваться. Чем больше квадратных метров в вашей собственности, тем больше будет размер государственной пошлины. Также цена паспорта зависит от сроков изготовления (быстрее – дороже, дольше — дешевле) и типа постройки (будь то дачный дом, квартира в многоэтажном доме и т.п.). Конкретную стоимость составления технического плана на можно узнать лишь в БТИ, но даже там точную сумму назовут не сразу

Во всех перечисленных случаях представители соответствующих структур имеют право требовать назначение повторной инвентаризации. Как правило, если проверка БТИ не осуществлялась на протяжении пяти лет, технический паспорт на дом может вызывать сомнения. За такой длительный срок владелец дома с высокой вероятностью может сделать самостоятельные перепланировки, пристройки и другие изменения помещения. Все эти манипуляции могут сильно повилять на конечную стоимость жилья. При запросе работников банка или независимых экспертов о повторной инвентаризации, техпаспорт переделывать не нужно. Работник БТИ просто поставит отметку с датой последней инвентаризации (в случае, если никаких перепланировок с момента последнего осмотра не делалось).

Техпаспорт на квартиру в БТИ: стоимость, процедура изготовления

  • для физического лица – письменное заявление установленного образца за личной подписью заявителя или с применением электронной подписи, если письмо направляется через онлайн-сервисы;
  • для юридического лица – гарантийное письмо;
  • личный паспорт заявителя;
  • правоустанавливающие документы: для главного квартиросъемщика – свидетельство, для арендатора – договор аренды;
  • заверенная юристом доверенность при обращении гражданина в БТИ от имени заявителя;
  • документальное подтверждение оплаты государственного сбора за услугу по инвентаризации квартиры.
  1. Строительные работы по переносу стен нельзя проводить без знания технических характеристик здания.
  2. При отсутствии технического паспорта невозможно осуществить процедуру приватизации квартиры.
  3. Отсутствие техпаспорта не позволит собственнику заключить договор дарения, или правопреемнику вступить в наследство.
  4. Получить свидетельство собственника без предъявления в регистрирующем органе техпаспорта также не получится.
  5. Если квартира приобретается по ипотечному кредитованию, то банк потребует предъявить всю техническую документацию на жилье.

Техпаспорт на квартиру и дом в 2019 году: сколько стоит и как получить

А как определяется соответствие? «Просто сопоставляем с договором. Когда клиенты приходят на сделку, нотариус проверяет законность всех документов, а также кадастровую справку, — поясняет Дана Буркутбаева. — Если в кадастровой справке отсутствует площадь балкона, то мы всех отправляем на изготовление нового техпаспорта, при этом к клиентам приезжает тех. работник с БТИ, он измеряет все комнаты и изготавливает новый техпаспорт и вносит в базу корректировку. Поэтому до совершения сделки мы сначала приводим все документы в порядок. В случае обнаружения технической ошибки в техпаспорте мы отправляем на исправление».

Как делаются обмеры? Обмеряют здания по периметру по цоколю, делаются «точки» к которым привязываются полученные показатели (чтобы верно разместить на техплане). Если цоколя нет, а есть земельная засыпка, то померить здание нужно по стенам без включения засыпки в застройку. На техплан не выносят временные постройки, переносное оборудование. Вносятся — колодцы, выгребные ямы.

Сколько стоит техпаспорт на квартиру в бти 2019

  • владельце жилого помещения;
  • местонахождении помещения;
  • общей жилой площади и отдельных комнат;
  • стоимости жилья по инвентаризационной оценке;
  • выполненных ремонтных работах;
  • перепланировке;
  • составе перекрытий, отделке;
  • инженерных коммуникациях;
  • давности постройки;
  • экспликации;
  • и др.
  • Обращение в ближайшее Бюро технической инвентаризации (далее – Бюро).
  • Посещение отделения МФЦ (многофункционального центра).
  • Обращение на официальном веб-сайте Бюро. После подачи заявки вас посетит уполномоченный сотрудник и сделает необходимые замеры. Дату посещения нужно заранее обговаривать с самим собственником.

Как получить техпаспорт на дом в бти

Если технический паспорт на нежилое помещение или дом будет оформлять за вас законный представитель, то потребует заверенный нотариусом экземпляр доверенности. Узнать, сколько стоит тот документ, можно в любой адвокатской или юридической конторе. Приняв все бумаги, уполномоченное лицо проверит их, а затем предоставит соискателю расписку, подтверждающую тот факт, что заявление и прилагающие справки приняты к рассмотрению. Ее надо будет взять с собой в назначенный день, когда заявитель придет забирать технический паспорт на частный дом.

Технический паспорт жилого дома – это документ, без которого невозможно оформить, продать, подарить, обменять или ещё что-нибудь сделать с вашей частной собственностью. Это очень важный документ, содержащий все технические характеристики недвижимости: размер, площадь помещений, этажность, материал и толщину стен, фундамента, характеристику кровли, дату постройки или капитального ремонта и многое другое вплоть до инвентарной стоимости каждого помещения или строения.