Бесплатно получить дом в деревне бесплатно – Дом в деревне бесплатно — Есть ли в России такие места ,где жилье дают бесплатно (например домик в деревне)??? — 22 ответа

Содержание

Как получить дом в деревне бесплатно?

Москва +7 (499) 455-12-41 Санкт-Петербург +7 (812) 426-14-65 Регионы (бесплатно) +7 (800) 500-27-29 доб. 529 Задайте вопрос юристу

toggle menu

  • Квартира
    • Покупка
    • Продажа

pravonedv.ru

Как получить дом в деревне бесплатно и что для этого нужно?

5/5 (3)

Что закреплено в законодательстве

Ст. 234 ГК говорит, что жилье возможно приобрести чуть ли не даром и на вполне законных основаниях. Думается, что указанная информация заинтересует многих, но вот что для этого необходимо сделать? Всего лишь пользоваться бесхозным имуществом как своим в течение установленного законом срока, после чего недвижимость переходит в вашу собственность.

Если закон требует, что означенное имущество по закону требуется зарегистрировать, то в собственность оно переходит лишь после процедуры регистрации в соответствующих организациях.

При этом пока вы не считаетесь собственником указанного имущества. Ст. 234 ГК говорит, что после пятнадцатилетнего пользования имуществом оно на законных основаниях переходит в собственность того, кто в это время ею пользовался.

Правда, на деле времени проходит чуть больше, 18 лет. Откуда еще три года? Дело в том, что согласно ст. 196, прежде чем начать считать требуемые 15 лет, требуется, чтобы прошел срок исковой давности. А он как раз равен трем годам.

Но имеется способ сокращения срока. Опять же на помощь приходит ст. 234 ГК, в которой говорится, что если прежний пользователь является вашим правопредшествеником, то на законных основаниях можно присоединить его срок пользования к своему.

Приобретательная давность в гражданском праве

Давность, являющаяся достаточной, чтобы возникло право собственности, – это определенный промежуток времени, в течение которого несобственник пользуется указанным имуществом и по истечении которого становится законным собственником.

Внимание! Для приобретения таким образом жилья в деревне необходимо соблюсти некоторые условия:

  • владеть и пользоваться имуществом как своим. Это означает, что вы во время проживания в нем должны заботиться о нем, при необходимости проводить ремонтные работы, охранять от посягательств посторонних;
  • о том, что вы теперь будете пользоваться данным жильем, нужно поставить в известность как соседей, так и соответствующие госорганы. Это на случай, если вам впоследствии могут понадобиться показания свидетелей, что вы пользовались жильем весь указанный срок. Не забывайте оплачивать все требуемые коммунальные платежи и налоги за пользование жильем;
  • использование недвижимости должно быть добросовестным, то есть вы не должны нарушать законных интересов других лиц. Например, силой выгонять наследников предыдущего владельца, чтобы поселиться в жилье самому;
  • жилье должно эксплуатироваться на постоянной основе весь срок, требуемый для признания его своим. Не получится сделать так, что вы находите бесхозное жилье, объявляете, что будете жить в нем, после чего уезжаете на несколько лет. И лишь в конце срока поселяетесь в нем, чтобы после предъявить права.

Лишь при выполнении всех указанных условий вы можете предъявить права на жилье с отстаиванием своих интересов в суде.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Получение жилья при помощи суда

Вы уверены, что срок весь вышел, и теперь домик в деревне принадлежит вам по праву? Обращаемся в суд для признания ваших претензий на это строение. Иск подается в районный или городской суд. Потребуется заплатить пошлину, размер ее зависит от стоимости строения. Также в суде понадобится техническая документация на недвижимость, на которую вы претендуете.

На недвижимость должен отсутствовать любой договор на проживания (аренды, найма, безвозмездного проживания и т. д.). Если же на дом имеется хоть один из указанных договоров, то иск у вас не примут. Законодательство категорично: основание для признания дома вашей собственностью должно быть единственным, и оно – это срок проживания.

Скачать бланк иска о признании права собственности на дом бесплатно в формате word

Неплохую помощь может оказать выписка из единого госреестра прав на недвижимость. В нем имеется вся информация по собственнику. Но в некоторых случаях даже в этом реестре данных не найти.

В этом случае суд будет рассматривать дело в порядке особого производства. Тогда нужно будет доказывать или опровергать бесхозность недвижимости. В качестве свидетеля можно привлечь сотрудника госреестра.

Запомните. Свидетели свидетелями, но доказывать свое право на жилье нужно вам. Хотя законодательство и предусматривает, что все участники гражданских правоотношений добросовестны, вам потребуется убедить суд в том, что вы добросовестно использовали недвижимость.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец иска о признании права собственности на дом:

Какие доказательства в суд потребуются

 

А раз доказательства должны предоставить вы, то и материальные свидетельства своего добросовестного использования дома предоставить суду должны именно вы.

Важно! Ими являются:

  • квитки об уплате налогов;
  • квитанции по оплате коммуналки и других платежей, относящихся к обязательным;
  • если проводился ремонт, то счета и чеки;
  • иные документы;
  • показания свидетелей. Обычно достаточно соседских показаний, с которыми вы прожили рядом эти годы.

Если суд сочтет ваши доводы убедительными и примет ваши доказательства, то решение о признании дома вашим будет положительным.

Приобретение заброшенного дома

Но заброшенный дом в деревне оформить в собственность можно не только вышеуказанным способом.

Имеется еще два:

  • отыскать наследников и выкупить дом:
  • признать недвижимость выморочным. В этом случае дом отойдет государству, и далее оно будет делать на него документы. После чего будет реализовывать недвижимость через торги.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Можно ли получить квартиру от государства бесплатно?

Разберем каждый способ по отдельности более подробно.

Первый вариант по поиску наследников с последующим выкупом дома считается наиболее правильным. Даже со стороны закона.

Скачать образец договора купли-продажи жилого дома и земельного участка с использованием мат. капитала бесплатно в формате word

Алгоритм действий будет следующим:

  • подать запрос в регистрационную палату или кадастровую о предоставлении вам сведений по участку, в том числе и по хозяевам. Если информации нет (обычно по старым домам так и случается), то нужно поговорить с местными жителями. Они-то уж точно в курсе;
  • при нахождении наследников нужно будет провести процедуру вступления в наследство. К сожалению, она довольно затруднительна. Ведь в большинстве случаев приходится сначала подавать иск о восстановлении срока вступления в наследство;
  • после того как наследники вступят в свои права, оформляем процедуру купли-продажи.

Обычно наследники не вступают в права по причине отсутствия средств, и, если вы заинтересованы в недвижимости, то придется вкладывать свои. Но есть риск того, что они после вступления в свои права кинут вас. Поэтому нужно заранее заключить предварительный договор по будущей сделке.

Второй способ – это признание недвижимости государственным на основании признания его выморочным. В этом случае уже местный муниципалитет подает в суд иск о признании дома и участка своей собственностью.

Учтите! Для этого он должен:

  • провести межевание участка;
  • определиться с его размерами и подготовить всю требуемую документацию.

Дело это долгое, так как данные расходы идут по статье непредусмотренных, и поэтому муниципалитет проводит их по мере появления средств. Но, договорившись с властями, данную процедуру можете провести вы.

Далее власти будут проводить продажу данного имущества путем публичных торгов. Для этого информация о них размещается в СМИ.

Все бы ничего, просто именно последних шаг властей может привести к тому, что владельцем имущества станет кто-то другой. Ведь это – аукцион, и выигрывает тот, кто платит больше. Вам, конечно, возместят средства, потраченные ранее, но это вряд ли утешит вас.

Но вот вы стали собственником недвижимости тем или иным путем. Далее следует регистрация его в Росреестре.

Запомните! Поэтому готовим документы:

  • удостоверение личности;
  • заявление на оформление права;
  • договор-основание;
  • имеющиеся документы на недвижимость;
  • квитанцию, что вы уплатили госпошлину.

Как видите, стать собственником домика в деревне можно, не прикладывая больших усилий. Тут важно действовать согласно ситуации.

Посмотрите видео. Как встать на учет на улучшение жилищных условий:

Программа улучшения жилищных условий в сельской местности

У нашего государства имеется программа по поддержке и улучшению агропромышленного комплекса в России. И в первую очередь ее ориентировали на людей.

Ведь именно от труда сельчан зависит заполненность государственных закромов. От этого зависит независимость России от импорта продовольствия из-за рубежа.

Политика государства в 90-е привела к тому, что многие деревни и села просто исчезли с карты. А их жители в большинстве случаев стали жителями мегаполисов, раз и навсегда оборвав сельские корни. Получается, что работать на селе некому?

Правительственная программа направлена на привлечение молодых специалистов и желательно семейных.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Как получить от государства материальную помощь на приобретение квартиры?

Ведь им придется по приезду в деревню:

  • использовать полученные ранее знания для расширения агропромышленного комплекса на месте;
  • улучшать имеющиеся и создавать новые рабочие места;
  • увеличивать количество сельских жителей. А для этого нужно выполнить первые два пункта, чтобы люди захотели вернуть обратно в село.

В основе программы лежит предоставление сельским жителям и работающим здесь материальных выплат. Последние могут их использовать только на приобретение жилья или его строительства и только в селе.

Каждый регион составляет собственный список, согласно которому происходит распределение средств. Но обычно в первую очередь средства выделяются тем лицам, которые желают заняться возведением своего индивидуального дома или хотят принять участие в долевом возведение многоквартирного жилья.

Внимание! Право на участие дается:

  • горожанам;
  • молодым семьям;
  • специалистам в разных областях, желательно с уклоном в промышленность и производство, которое применимо в селе.

Для кандидатов на получение статуса сельского жителя выставляются несколько условий, которые они обязаны соблюсти для участия в программе:

  • они должны либо жить на постоянной основе в селе, либо работать там;
  • их должны признать нуждающимися в улучшении жилищных условий;
  • они должны обладать как минимум третью суммы, необходимой для приобретения дома.

Для молодых семей

Сначала необходимо разораться с данным понятием — «молодая семья». Иначе не будет понятно, кто имеет право участвовать в данной программе. Многие думают, что под данную категорию попадают те, кто только что заключил брак. Это правда, но не вся. Все несколько сложнее.

По законодательству к данной категории относят лиц, только что заключивших брак, и на момент подачи заявления для участия в программе обеим в паре должно быть не более 35 лет.

Также к данной категории относят семьи из одного взрослого до 35 лет и одного или нескольких детей.

При этом молодой семье нужно соответствовать следующим условиям:

  • как минимум один из них должен уже работать в сельской местности или же иметь подписанный договор на трудоустройство здесь сроком не менее чем на 5 лет;
  • постоянно жить в селе или же быть готовым переехать туда;
  • получить статус нуждающегося в жилье или улучшении уже имеющегося;
  • иметь на счету нужные средства (как уже говорилось, до 1/3 от необходимой суммы).

Право на реализацию финансовой помощи от государства дается молодой семье лишь единожды.

Специалистам до 35 лет

В вопросе предоставления дома в деревне молодым специалистам все несколько иначе. С вышеуказанным пунктом роднит только одно — специалист также должен иметь возраст до 35.

Но это не главное, а главное – специалист должен иметь законченное образование: среднее, средне-профессиональное или высшее.

Важно! Еще одно требование – полученное образование должно либо иметь прямое отношение к сельскому хозяйству, либо же относиться к востребованным в селе – это учителя, врачи и т. д.

В программе также могут принять участие студенты последних курсов, в этом случае им необходимо перевестись на заочку и найти работу в сельской местности. После чего подготовить требуемый пакет документов для оформления госпомощи. В него в качестве дополнительного документа вложить справку из деканата о переводе на заочку и сведения о годе окончания обучения.

Алгоритм действий

Желающим получить жилье от властей потребуется сделать следующее:

  • посетить сначала жилищный комитет местного органа самоуправления с целью ознакомления с условиями;
  • на семейном совете принять решение об участии в программе;
  • заняться сбором требуемых бумаг;
  • ожидать решения комиссии;
  • получить свидетельство о предоставлении госпомощи.

Нет единого федерального пакета документов. В каждом регионе имеется свой пакет, согласно которому предоставляется право на получение материальной помощи от государства на приобретение (строительство) своего жилья в сельской местности.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Регистрация дома на участке в 2018 году.

Необходимые документы

Большинство кандидатов радует, что требуемый пакет документов не такой уж и большой.

Скачать бланк заявления на получение субсидии на строительство или приобретение жилья молодым семьям бесплатно в формате word

Это дает возможность участвовать в программе большему количеству людей:

  • заявление об участии в госпрограмме;
  • оригиналы и копии паспортов;
  • аттестаты об образовании и другие документы, подтверждающие имеющуюся квалификацию;
  • документы о семейном положении;
  • на детей до 14 лет – свидетельства о рождении;
  • подтверждающие бумаги о трудоустройстве в сельской местности. Это выписка из трудовой, договор и т. д.;
  • выводы специальной комиссии о том, что ваша семья нуждается в улучшении условий проживания;
  • документы, подтверждающие, что у вас имеются финансы, которые требуются для участия в программе. В качестве оных могут послужить банковская выписка, сертификат маткапитала (копия) и т. д.

Плюс в том, что большинство из указанных документов у большинства из нас имеются дома. А копии сделать можно везде.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления на получение субсидии на строительство или приобретение жилья молодым семьям:

Оформление субсидии

Желающим принять участие в программе требуется обратиться в местные органы власти и подать требуемые условиями бумаги.

Учтите! Документы принимают сотрудники властей. После чего дается десять дней на проверку на подлинность и соответствие требуемым условиям.

К примеру, проверяется факт, реально ли подателю требуется улучшение жилищных условий. Кроме этого проверяется, не намерено ли произведено ухудшение.

Если предоставленные бумаги прошли проверку, то кандидата вносят в списки очередников. В статью расходов региона вносятся соответствующие изменения.

Программа работает уже несколько лет, и статистика подтверждает ее работоспособность. Ведь огромное количество молодых российских семей в сельской местности смогли улучшить свои условия проживания, нашли работу по специальности, а глубинка получила столь необходимых профессионалов для развития.

Переход права собственности

Муниципалитет получает права собственности на выморочное имущество благодаря поданному иску в суд. На этот же орган при этом ложатся расходы по оформлению.

Поэтому если отыщется желающий приобрести указанную недвижимость и заняться оформлением документов на дом самостоятельно, то муниципалитет с радостью передает ее претенденту. Тем более, что в условиях малочисленности подобных деревень прибыли от такой недвижимости не ожидается.

Конечно, это означает, что указанные расходы теперь лягут на ваши плечи, но поверьте, это гораздо меньше, чем если бы вы решили приобрести дом в деревне самостоятельно.

А вот если имущество уже закреплено за муниципалитетом, то так его получить невозможно. Только через торги (аукцион) с объявлением о них в СМИ.

В этом случае муниципалитет получит больше прибыли, а вот для вас как для заинтересованного лица торги будут в минус. Во-первых, стоимость будет выше.

Во-вторых, после объявления возможно появление нескольких претендентов на дом, и не факт, что владельцем дома станете вы. Ведь им становится тот, кто предложит больше. К тому же изначально стоимость такой недвижимости символическая, но в ходе торгов нередко вырастает в разы.

Правда, торги объявляются успешными, даже если в них участвовал только один участник. И он обязан возместить муниципалитету траты на межевание и подготовку бумаг на недвижимость.

Посмотрите видео. Как получить жилье или программа «Молодая семья»:

Оцените статью

potreb-prava.com

Бесплатный дом в Болгарии: неожиданные предложения

Купить домик в дешевой стране и уехать туда, чтобы отдохнуть от всех проблем на родине – еще недавно о чем-то подобном мечтали многие в России, Украине, Казахстане и других странах бывшего СССР. Низкие болгарские цены привлекали тех, кто не мог себе позволить, скажем, дом в Испании или на Лазурном берегу. И вдруг все изменилось… но неужели выхода не найдется?

Никто не ждал

В таком доме можно жить бесплатноМог ли кто-то предугадать заранее нынешние политические события и изменения курса рубля или гривны? Возможно, такие проницательные люди и были, но для большинства все произошедшее стало неожиданностью, причем неожиданностью очень неприятной. Лелеемые годами планы о переезде в благословенную страну рухнули – покупка даже скромного домика в Болгарии стала роскошью. И если раньше ответы на вопрос, сколько стоит дом в Болгарии, внушали оптимизм, то сегодня цены далеко не всегда кажутся низкими.
Но, как ни странно, возможность уехать в Болгарию все-таки есть. Вернее, есть возможность поселиться в Болгарии… совершенно бесплатно. Это кажется невероятным, но это так.

Домик в деревне: живите на здоровье

Объявление о бесплатной аренде в БолгарииБолгария всегда была прежде всего аграрной страной. Но сегодня заниматься сельским хозяйством не очень выгодно. Молодежь, как и во всем мире, уезжает в города (причем не только в болгарские, но и по всему ЕС). Старики остаются в деревнях. Когда они умирают, наследники не знают, что делать со старыми домами. Заниматься ими нет ни времени, ни желания. Покупателей найти не так-то просто, особенно сейчас, когда для многих россиян, например, даже болгарская недвижимость стала слишком дорогой и недоступной.
И вот, на болгарских сайтах стали появляться новые предложения: дома в аренду – бесплатно. Нужно просто постоянно жить в доме, ухаживать за ним, следить за участком.
Конечно, это не то же самое, что приобретение дома в собственность. Аренда – она и есть аренда, хотя и бесплатная: без разрешения хозяев ни перепланировку сделать, ни забор заменить. Да и если домик не в собственности, то и особых денег в него вкладывать не будешь, и ремонт какой-то значимый для комфортного проживания не сделаешь: чужое же. Опять же, выбор не очень велик, приходится брать, что дают, не капризничая особо. Таких объявлений не сказать чтобы много, но несколько естьА с другой стороны – чем плох вариант? Дом в деревне, свежий воздух, фрукты-овощи-виноград на участке, свежее парное молоко от соседской коровки… Для пенсионеров, которых «тянет к земле» или для семей с маленькими детьми (и более или менее стабильным источником дохода) – отличное решение. Ну и все болгарские плюшки никуда не деваются: Европа, море, климат и все остальное.
В результате всем хорошо. Хозяева недвижимости могут быть спокойны: их имущество в надежных руках, за домом и садом ухаживают, родовое гнездо не превратится в заросшую бурьяном развалюху. Арендаторам и того лучше: крыша над головой есть, возможность прокормиться тоже, плюс к этому еще и свежий воздух, доброжелательные соседи, спокойная жизнь. Даже государству хорошо: села, которые могли обезлюдеть и превратиться в рассадник проблем, живут и процветают.

А теперь посмотрим трезво

Идея бесплатно поселиться в Болгарии очень соблазнительна, правда? Но перед тем как начать поиск «ненужных» домов в болгарских деревнях, стоит прояснить несколько важных вопросов.
И самый главный из них – материальный. Все-таки деньги здесь нужны не только на покупку/аренду недвижимости, но и на жизнь как таковую. Медицинские страховки, повседневные траты, оплата получения и продления ВНЖ – все это бесплатным не стало. Поэтому хоть какой-то доход для жизни в Болгарии необходим. Другой вопрос, что денег потребуется не так уж много: наличие собственного садика-огородика – серьезное подспорье в жизни. Особенно если учесть, что земли в Болгарии в большинстве своем плодородные, а весна начинается, как ей и полагается по календарю – в марте, а не в мае. Вот только с мечтой продавать излишки с огорода придется, скорее всего, распрощаться – фруктово-овощного добра в Болгарии хватает, вряд ли найдутся те, кто будет его покупать у иностранцев.
Жизнь в болгарской деревне достаточно комфортабельна – здесь в основном приличные дома с отоплением и интернетом, а не избушки-развалюшки без света и воды. И все-таки тем, кто деревенскую жизнь не приемлет в принципе, этот вариант, пожалуй, тоже не подойдет. Остальным же, особенно тем, кто собирался переезжать в Болгарию, но отказался от этой идеи из-за резкого падения курса своей национальной валюты, вполне можно рассмотреть вариант бесплатного поселения в Болгарии. При беглом осмотре болгарских сайтов объявлений мы нашли как минимум 2 варианта бесплатной аренды, в том числе и в Варненской области, близ села Шкорпиловци.

Как найти бесплатный дом в Болгарии?

Чтобы найти дом в Болгарии, в котором можно жить, не оплачивая аренду, потребуются хотя бы минимальные знания болгарского языка. Так что учим язык, а затем изучаем сайты объявлений. Недавно мы узнали, что в Фейсбуке есть группа, в которой предлагают дома в бесплатную аренду. Часто бессрочно, иногда на определенный срок. В любом случае, платить за аренду не нужно — достаточно следить за домом и — при наличии такового — за садом. Есть и другие предложения, например, помогать пенсионерам по хозяйству за проживание. Некоторые хозяева готовы даже стройматериалы за свой счет покупать, если арендаторы сделают ремонт. Дома попадаются разные — от стареньких и нуждающихся в ремонте до вполне крепких, со всеми удобствами.
По нашему мнению — совсем неплохие варианты для тех, у кого сложная финансовая ситуация. В Болгарии, в принципе, реально прокормиться с огорода, при наличии умения с этим огородом обращаться, конечно. А значит, траты снижаются до минимума. Конечно, за ВНЖ и страховки платить все равно придется, но немалая статья расходов исчезнет. Не рекламируем и не агитируем, решать только вам. Мы же дадим вам адрес группы в Фейсбуке, чтобы вы могли ознакомиться с предложениями. Об этой группе недавно написали в новостях, так что число участников растет, а значит, число предложений тоже будет расти. как знать, может быть, там найдется домик и для вас?
 
Вам также могут быть интересны другие наши статьи:
Как обманывают покупателей недвижимости в Болгарии (часть 1)
Дешевая страховка для визы Д и ВНЖ в Болгарии
Вид на жительство в Болгарии: основания
 
Нравится статья? Поделитесь с друзьями, нажав на кнопки соцсетей! Спасибо!

bulgaria-dobrich.ru

Как оформить бесхозный дом в собственность, брошенные дома в деревне бесплатно

Г. АлексеевАвтор статьи

Как бесплатно получить дом в деревне на основании приобретательной давности

Оглавление:

  1. Законные основания
  2. Приобретательная давность в гражданском законодательстве
  3. Как получить дом в деревне при помощи суда
  4. Какие доказательства предоставить суду
  5. Если дом давно заброшен
  6. Частые вопросы

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

+7 (499) 703-44-28 — Москва
+7 (812) 309-68-04 — Санкт-Петербург

Недвижимость во всех проявлениях стоит дорого: как строения, так и земля, на которой они находятся. По этой причине далеко не каждый может себе позволить купить участок территории, тем более с домом на нем. Однако существует абсолютно легальный способ бесплатного получения домика в деревне вместе с прилагающейся к нему землей.

Законные основания

Гражданский кодекс в статье 234 содержит законные основания приобретения жилья практически бесплатно. Согласно этой статье любой не собственник, в течение установленного в законодательном порядке периода пользовавшийся бесхозным имуществом как своим, обретает его в свою собственность. Также оговаривается, что если объект пользования должен быть по закону зарегистрирован, то собственностью этого гражданина он будет считаться после надлежащей регистрации соответствующими государственными органами.

Пока гражданин не стал собственником по названному основанию, он, пользуясь недвижимостью, вправе защищать ее от посягательств остальных не собственников. По общему правилу, установленному ст. 234 ГК, после пользования имуществом более пятнадцати лет оно становится законной собственностью того, кто ею пользовался.

Однако на самом деле проходит еще три года (то есть всего восемнадцать лет), поскольку в соответствии с той же статьей ГК исчисление пятнадцатилетнего срока начинается не раньше, чем закончится срок исковой давности, установленный для таких дел, а это как раз три года (ст. 196 ГК РФ).

Но можно и «укоротить» этот срок: согласно ст. 234 ГК вполне законно присоединить ко времени своего фактического пользования строением срок использования его предыдущего владельца, если он — ваш правопредшественник.

Приобретательная давность в гражданском законодательстве

Давность, достаточная для возникновения прав собственности, — это период времени, в течение которого человек, не являющийся собственником, пользуется имуществом, в результате чего становясь его полноправным собственником. Процесс приобретения жилья в деревне таким образом возможен при соблюдении некоторых условий:

  1. Владение и пользование имуществом как своим (то есть вы в нем живете, заботитесь о его сохранности, делаете ремонт при необходимости, охраняете от сторонних посягательств).
  2. И соседи, и соответствующие госорганы должны быть в курсе, что вы пользуетесь объектом недвижимости, так как впоследствии потребуются свидетельские показания для подтверждения факта пользования домом.

    К проявлению открытости пользования относится и оплата всех необходимых в таких случаях налогов и коммунальных платежей.

  3. Объект должен использоваться добросовестно (это значит, что вы пользуетесь им, не нарушая при этом законных интересов других граждан). В том числе вы не должны выгонять, например, наследников предыдущего владельца, чтобы самому там поселиться.
  4. Использование должно происходить непрерывно весь срок, необходимый для признания приобретательной давности. То есть нельзя присмотреть себе бесхозное строение и забыть о нем на несколько лет, после чего прожить некоторое время (до достижения в сумме пятнадцати лет) и затем предъявить на него права.

Если все эти условия выполнены, то вы можете претендовать на дом и отстаивать свое собственничество в судебном порядке.

Как получить дом в деревне при помощи суда

Если вы считаете, что имеете право на строение в деревне на основании достаточного срока проживания в нем, то нужно обратиться в суд с иском о признании вашего права собственности. Иск нужно подавать в районный или городской суд. Государственная пошлина за подачу иска будет зависеть от стоимости того объекта, на который вы претендуете. Кроме этого, нужно предоставить в суд техническую документацию на интересующую вас недвижимость.

Важным нюансом является отсутствие любого договора на право проживания (найма, аренды, безвозмездного владения и других). Если же хоть какой-то из этих договоров заключен вами по поводу проживания в этом недвижимом объекте, то суд не примет иск. Дело в том, что для признания ваших правомочий на основании установленного законодательно срока проживания указанное основание должно быть единственным.

Истцом, соответственно, станете вы, а вот ответчиком — бывший владелец жилья. Здесь предстоит установить его личность (если сразу не известно, кто он).

Зачастую помогает в этом выписка из Единого госреестра прав на недвижимость, в которой содержатся все необходимые сведения о собственнике объекта. Но может оказаться, что таких данных нет. Тогда в суде дело будет рассмотрено в порядке особого производства (гл. 28 ГПК). Здесь нужно будет доказать или опровергнуть бесхозяйность имущества. Как заинтересованное лицо к делу привлекается госрегистратор.

В этом деле доказывать все обстоятельства, по которым выходит, что вы вправе претендовать на недвижимый объект (открытость, добросовестность и непрерывность), надлежит вам. Несмотря на то, что по общим правилам предполагается, что все участники гражданского правоотношения добросовестны (ст. ГК), вам все равно придется доказать, что пользование строением производилось вами добросовестно.

Какие доказательства предоставить суду

Поскольку доказывать свое правомочие придется именно вам, то от вас и потребуются разного рода материальные свидетельства исполнения всех необходимых условий:

  • квитанции об уплате налогов;
  • оплаченные счета за коммунальные услуги и другие обязательные платежи;
  • счета об оплате проведенных ремонтных работ;
  • другие документы;
  • свидетельские показания (как правило, это показания соседей, которые наблюдали, как вы в течение положенного срока проживали в этом строении и соблюдали все положенные условия).

Если все элементы по основанию давности проживания будут доказаны, суд примет решение о признании за вами права собственности на этот объект.

Если дом давно заброшен

При обращении в свою собственность заброшенного строения представляется довольно трудным установить, кто был предыдущим владельцем, а иногда и невозможно. Если все-таки при помощи Росреестра или других госорганов удалось установить возможных наследников, можно договориться с ними о заключении сделки купли-продажи дома вам (но этот способ уже не бесплатный).

Если же никаких наследников не нашлось, дом длительное время пустует, то его может забрать себе государство в качестве выморочного имущества. В этом случае можно выкупить интересующий объект, например, у муниципалитета. Этот путь, правда, тоже трудно назвать бесплатным приобретением.

Таким образом, бесплатное (относительно) получение дома в деревне возможно вследствие использования сложного юридического состава права собственности на основании приобретательной давности. Процесс этот довольно длительный и не всегда может увенчаться успехом, однако такой путь предусматривается законодательством, в частности Гражданским кодексом.

Частые вопросы

Как обратить деревенский дом, оставшийся в наследство, в свою собственность, если человек в нем живет, но в права наследства не вступал?

Наследнику нужно обратиться в нотариальную контору по месту расположения наследственного имущества для открытия наследственного дела. Если нотариус откажет в этом, то обратиться в суд с иском о признании факта принятия гражданином наследства в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ. Наследник будет признан фактически принявшим имущество, если он:

  • владел или управлял этим имуществом;
  • охранял его от посторонних;
  • содержал это имущество в порядке своими силами, оплачивал счета, делал ремонт;
  • оплачивал долги предыдущего собственника.

Так что если гражданин проживал в доме и пользовался им как своим собственным, то суд признает его фактически вступившим в права наследства.

Как оформить право собственности на частный дом, который был получен по договору дарения?

Получившему в дар по договору частное жилье гражданину нужно обратиться в отделение Росреестра для регистрации права собственности в соответствии с Федеральным законом № 218.

Если там откажут, то затребовать письменный отказ и уже с ним пойти в суд подавать иск.

Как приватизировать деревенское жилье, если собственником был колхоз, а затем — сельхозпредприятие?

Если сельхозпредприятие еще не ликвидировано, то можно выкупить дом у него. В большинстве же случаев после ликвидированных СХП собственниками деревенского жилья стали муниципалитеты. Если здесь тот же случай, то выкупать дом нужно у муниципалитета.

Однако возможно, что собственник неизвестен, тогда необходимо подать иск в суд об установлении факта бесхозяйности недвижимого объекта (гл. 28 ГК РФ), после чего доказывать свое право собственности на основании ст. 234 ГК (приобретательной давности). Если гражданин предоставит свидетельства открытого, добросовестного и непрерывного владения жильем на протяжении не менее пятнадцатилетнего срока, то суд признает его полноправным собственником.

aquariumfan.ru

Отдам дом в хорошие руки бесплатно

«Внимание, в связи с ненадобностью отдам в хорошие руки совершенно бесплатно домик в деревне. Дополнительно сообщаю дом находиться в 10 минутах езды от города по северо-западному направлению трассы М-24. Рядом находиться лес и речка, свежий воздух и тишина и т. д и т.п.»

Ну, вот можно сказать мечта, и сбылась вы хотели дом и вот он сразу готовый дом не надо строить, все готова, возможно, только придется сделать некий ремонт. Конечно, заманчивое предложение практически бесплатно получить дом с приусадеюным участком, стоимость данной сделки составляет только оформление документов и ты полноценный обладатель недвижимости. Что скрывают под собой такие объявления? Мошенничество чистой воды. Запомните «Бесплатный сыр бывает, только в мышеловки и только для второй мыши». Посмотрите сколько сейчас заброшенных деревень в любой крае или области страны и не кому не нужны эти дома. А тут вдруг совершенно не знакомые вам люди смогут просто так отдать дом и притом совершенно бесплатно это огромный вопрос. Подозрительно, не правда ли?
Чаще всего такие объявления размещают в сети Интернет, или газетах. При этом в данных объявлениях не говорят о том, что сразу надо предоставить денег, такие вопросы будут вам предложены при встрече или телефонном разговоре и то не в качестве благодарности, а для переоформления всех документов на вас.

Так что действительно можно ли, верить подобным объявлениям? Давайте рассмотрим такой пример у вас есть семья, состоящая из 3 человек и есть 4 машины, кому вы сможите отдать 4 машину? Навряд ли даже во втором поколении родственник сможет получить этот дом притом совершенно не бесплатно. Конечно если вы не находитесь в списке «Форбс», то такая ситуация вполне возвожна.

А в это время количество объявлений становиться все больше и больше, так на кого рассчитывают мошенники? В первую очередь такие мошенники рассчитывают, на людей которые летают где-то высоко в облаках. Злоумышленники пытаются войти к вам в доверие, притвориться людьми которым абсолютно ничего не надо от вас и цена такого доверия зачастую может быть собственно ваша квартира, гараж или иная недвижимость. Развязок в данной истории может быть море. Хорошо если вы еще останетесь живы, а можно и жизни лишиться, поведясь на такой вот сыр в мышеловке. Поэтому и приобретаться подобные дома где либо на пустыре, только для совершения подобных мошеннических действий.

Мой вам совет, хорошие вещи просто так не раздаются и не дарятся первому встречному, ими пользуются сами. Если есть желание обрести, дом, то стоит обратиться в организацию, которая сможет подобрать вам дом, который будет удовлетворять всем вашим первоначальным требованиям.

В любом случае, прежде чем откликаться на подобные объявления, стоит несколько раз проверить подобную информацию. Уточнить причину данного поступка. Поинтересоваться у соседей о возможных причинах дарения или хозяевах этого дома. Поэтому будьте бдительны при заключении различных сделок подобного уровня и читайте внимательно объявления.

Данная публикация создана исключительно для тех, кто ищет объявления по типу такого «отдам дом в хорошие руки бесплатно в 2017 году, в России, Украине, Белоруссии, Казахстане» и других государств, где живут русскоговорящие люди, так как данная статья на русском языке.

Итак, кто может это сделать?

Как правило, такие объявления пишут люди, у которых он лишний, стал не нужным по каким-то причинам. Оснований может быть много: переезд в другой населенной пункт, смерть родственников или близких от которых досталась ненужная недвижимость, либо просто он стал старым, никто не покупает и людям его не жалко.

wm-rb.net

Отдам дом в деревне даром :: Отдам Вам Даром

Как часто, устав от бесконечной городской суеты, толкотни и шума, горожане стремятся в деревню. Кто-то – переехать, а кто-то – иметь дачу, чтобы получить возможность хоть иногда приехать на отдых. Темп городской жизни, плохая экология заставляют мечтать о глотке свежего чистого воздуха, не отравленного выхлопами бесчисленных авто и выбросами промышленных предприятий.

Важно! Для кого-то переезд в деревню становится решением финансовых проблем.

Там жизнь куда как дешевле, чем в городе, где столько соблазнов. И тогда принимается важное решение: отдам квартиру в обмен на дом с забором вокруг небольшого участка где-нибудь в области. Объявлениями об обмене квартир пестрят газеты и журналы, специализированные сайты во всемирной сети.

Хорошо, если имеется в собственности недвижимость, квартира или другое жилье, которое можно обменять. А если недвижимости нет? Обмен квартиры становится невозможным.

Это интересно! Получить даром квартиру – это было вполне нормальным явлением в советские времена. Достаточно было устроиться на работу, где предоставлялось жилье, или встать в очередь на квартиру.  В том далеком прошлом это и осталось.

Многие так и не знают, что законом предоставлено право обзавестись недвижимостью в деревне бесплатно, если, к примеру, объект недвижимости, дом или часть его (квартира в доме), принадлежали давно умершему человеку, а права на наследство никем не предъявлены.

Важно! Можно претендовать на такое имущество по приобретательской давности.

Правда, это не так легко, как кажется, и бесплатно лишь условно. А если, не дай бог, объявятся вдруг наследники, жаждущие непременно вступить в права наследования, пусть и с опозданием, может сложиться очень неприятная ситуация.

Так что рассчитывать на такую удачу лучше не надо. Хотя всем известно, сколько у нас в России заброшенных не то что домов, целых деревень.  

Особо отчаянные не только мечтают, но и делают шаги к своей мечте. Люди перечитывают газетные и интернет-объявления в надежде встретить однажды: «Отдам дом в деревне даром». Подать объявление и в дар передать строение может человек, которому домик стал ненужным, по причине переезда, смерти родственника или ветхости.

А кто-то пишет: «Отдам участок земли» или «Отдам квартиру». Достались они в наследство, а за ними – куча налогов и разных неуплаченных долгов или штрафов. Вот и приходится подавать объявление, чтобы найти желающих получить в дар такое «счастье» с обременением.

И такие находятся. Люди хотят получить домик в деревне и готовы погасить долги и разные пошлины, лишь бы, в конечном итоге, быть ближе к земле, копаться в своих грядках, выращивать на своем участке разные ягоды и овощи, иметь возможность бежать к речке босиком по утренней росе. В городе о такой роскоши можно только мечтать.

Если у вас есть квартира, домик, даже гараж, которые почему-то вам оказались в тягость, вам надо на наш сайт в тематический раздел «дома и дачи бесплатно». Кстати, у нас есть самые разнообразные предложения. Отдают мебель, бытовую технику, одежду, да мало ли что еще. А у всякого поданного у нас объявления находятся десятки читателей.

А вы своим предложением «отдам даром земельный участок» или квартиру, или дом, кого-то сделаете счастливым, кого-то даже спасете. Отдавайте в дар что угодно. То, что не нужно вам, очень нужно кому-то. Каталог на нашем портале http://www.otdamvam.com/catalog/ в вашем распоряжении. Кто знает, может быть вам приглянется чье-то «бесплатно отдам …».

Мы помогаем встретиться людям, которые приносят ставшее ненужным в дар, и тем, кто мечтает о таком даре и у нас исполняет свою мечту. И все остаются довольны. Вам стоит только сказать себе: «Я хочу», зайти сюда http://www.otdamvam.com, и ваше желание непременно исполнится. С нами вы избавитесь от лишних вещей и обретете то, в чем так нуждались.

www.otdamvam.com

Как взять домик в деревне. Как получить брошенные дома в деревне бесплатно

Японцы, узнав, что практически каждая семья в России имеет участок земли в собственности, удивляются и завидуют такому счастью. Но они завидовали бы еще больше, если бы узнали, что в нашей стране участок земли можно получить бесплатно. Как это сделать? Хотелось бы написать «очень просто!». Но не очень… Хотя, если захотеть, то можно.

Первый этап самый сложный, так как придется поездить по деревням и найти квартиру в многоквартирном доме, выставленную на продажу. Это, как правило, деревянные 2-3-квартирные дома, старые, с недорогими квартирами, называемые в народе бараками. Желательно, чтобы квартира продавалась без земли или с небольшим (2-3 сотки) участком.

Если земля у бывших владельцев в пользовании, то есть собственность на землю не оформлена, то это тоже считается «без земли». Поскольку, как только бывший владелец квартиры перестает обрабатывать землю, его «пользование» землей прекращается, и земля вновь становится «землей администрации».

Теперь надо купить эту квартиру. Не переживайте, потом ее можно продать и вернуть деньги обратно. Следующим необходимым условием является прописка. Прописавшись в квартире, вы становитесь уже не дачником, а местным жителем, даже если приезжаете только по выходным.

Каждый прописанный в сельской местности россиянин имеет право на участок земли для ведения личного подсобного хозяйства. Дальше ищете свободный участок в пределах населенного пункта. Лучше, конечно, сделать это параллельно с поисками квартиры, чтобы потом не оказаться перед фактом отсутствия свободной земли. Узнайте, какой максимум выделения земли в этом населенном пункте, так как в разных регионах этот максимум разный. У нас он составляет 15 сот. Хотя бы приблизительно измерьте облюбованный участок и напишите заявление в администрацию с просьбой о выделении земли. Заявление пишем в двух экземплярах, просим, чтобы его зарегистрировали и второй экземпляр оставляем себе.

В течение месяца Администрация обязана на данное заявление ответить. Дальше два варианта. Если ответ положительный, то приезжает представитель Администрации и выделяет землю. Попросите сразу распоряжение Администрации о выделении земли, без него невозможно оформить землю в собственность. Если же вам отказали, то в ответе Администрации обязательно будут приведены основания отказа. И дальше можно работать над устранением этих причин.

Если все причины, указанные в ответе, устранены, а участок не дают, пишете письмо в Прокуратуру, намекая на волокиту и коррупцию. Сейчас это работает очень хорошо. Мне дали участок через неделю после того, как я написал аналогичное письмо. Получив распоряжение Администрации о выделении земли, едете в Кадастровую палату, участок вносят в базу данных, и начинаете оформление земли в собственность. Это тоже займет какое-то время, но теперь все уже зависит от вашей оперативности. И напоследок о некоторых «подводных камнях», о которых, знаю по опыту, лучше предупредить заранее. Не просите в собственность меньше 3-х соток, по закону участок менее трех соток дают только в аренду. Постарайтесь на тот момент, когда будете писать заявление, взять отпуск и «проживать» в деревне. В заявлении укажите, что просите землю для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ).

Здесь я допустил ошибку, написал «под огород», теперь меняю вид разрешенного использования, так как на земле «под огород» запрещено строить дом. Можно попробовать написать под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Но тут могут отказать, сославшись на то, что жилье у вас уже есть. Сразу же смотрите, чтобы участок имел выход на землю общего пользования, на дорогу. И последнее, не ссорьтесь с соседями. При межевании будут необходимы их подписи, так что лучше сразу наладить с ними отношения, стать лучшими друзьями. Из-за отсутствия одной подписи можете лишиться удовольствия стать землевладельцем. Если же соседи не являются собственниками, то за них подписи на документах может поставить администрация. Теперь строим домик, а квартиру продаем. В результате участок получен бесплатно.

Оформление дома и земли в собственность. Оформить дом в деревне в собственность без документов можно только в одном случае, если дом был давно приобретен просто под расписку, а людей которые этот дом продавали и в то время покупали уже нет в живых.

qipok.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
2019 © Все права защищены. Карта сайта