Warning: session_start(): open(/var/www/www-root/data/mod-tmp/sess_ahseodicf5tujv8342cmlr3031, O_RDWR) failed: No space left on device (28) in /var/www/www-root/data/www/61kadastr.ru/wp-content/plugins/wpdiscuz/class.WpdiscuzCore.php on line 59
Документы на дом – Как продать дом без документов в 2018 году 🚩 продам калаш без документов 🚩 Покупка и продажа

Документы на дом – Как продать дом без документов в 2018 году 🚩 продам калаш без документов 🚩 Покупка и продажа

Содержание

это что, список, как оформить?

Правоустанавливающие документы требуется предъявлять в соответствующие инстанции при совершении любых юридически важных действий, сделок. У этих документов есть свои особенности, с которыми рекомендуется ознакомиться заранее.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-64-91. Это быстро и бесплатно!

Что такое правоустанавливающие документы, зачем они нужны

Правоустанавливающие документы – это разновидность бумаг для доказательства того, что право собственности возникло только на законных основаниях. Главное – не перепутать их с правоподтверждающими.

Обычно правоустанавливающие документы предъявляются государственным органам власти, в двух ситуациях.

  1. Если необходимо изменить или подтвердить данные о владельце. Из-за того, что совершаются действия вроде продажи или покупки, обмена с дарением.
  2. Требуется в судебном порядке доказать право владения участком.

Как оформить собственность на землю, читайте по ссылке.

Главное, чтобы оформление документов соответствовало законодательству, которое действует к моменту заключения сделки.

В чём особенности таких документов

Именно о них должен позаботиться любой владелец или покупатель недвижимости, в первую очередь. Только при их предъявлении в официальных инстанциях передают другие виды документации. В правоустанавливающих документах содержится вся информация не только по владельцу недвижимости, но и по самой земле.

Что делать, если правоустанавливающие документы отсутствуют, смотрите в этом видео:

Содержание предполагает наличие сведений о:

  1. Форме права, которая определяется при покупке.
  2. Самом участке земли, что необходимо для дальнейшей идентификации.
  3. ФИО владельца и других паспортных данных.
  4. Месторасположении участка. И адресе, если он присутствует.

На каком основании возникает право собственности

Таких оснований, согласно действующему законодательству, существует несколько.

  • Приобретательная давность. Образуется в тот же момент, когда приобретается сам объект недвижимости. При выполнении требований, описанных в 234 статье Гражданского Кодекса.
  • Возврат безосновательно присвоенного имущества в натуральном выражении.
  • Возмещение вреда, в натуральной форме. Одно лицо возмещает вред или убытки, причинённые другому. Отдаёт материальные вещи того же качества, что и утраченные.
  • Решение, которое было вынесено судом, и вступило в силу. Суд в данном случае и определяет факт возникновения прав собственности.
  • Акт, выданный органами государственной власти.
  • Договор покупки или продажи. Оформляется в момент совершения соответствующей сделки.
  • Бессрочное использование землевладения. Но для образования такого основания нужна соответствующая сделка, либо административный акт.
  • Оформление аренды на землю.
  • Сервитут, либо использование участка с некоторыми ограничениями.

    Один человек использует участок, хотя он находится в собственности у другого лица. Такое основание появляется только после того, как сторонам удалось достичь взаимного соглашения.

  • Срочное, безвозмездное использование.

Можно ли продать загородный дом без документов? Ответ находится тут.

Список правоустанавливающих документов

В эту группу входит не так много бумаг, как кажется сначала.

  1. Свидетельства, подтверждающие госрегистрацию. Это документ, которым должен владеть каждый собственник земельного участка.

    Свидетельства выдаются в органах местного самоуправления. И только после того, как будут проанализированы все сведения относительно владельца, самого объекта недвижимости. Само свидетельство имеет вид сертификата, который наделяется индивидуальным идентификационным номером. Благодаря этому номеру можно узнать все по участку и владельцу.

  2. Акт, который удостоверяет право на пожизненное владение земельным угодьем. Его выдают после оформления специального постановления, входящего в законодательный акт. Такой вид документации не относится к обязательным.
  3. Акт по праву собственности на землю. Такие бумаги выдаются в двух разновидностях:
  • С кадастровым планом в качестве обязательного приложения, а так же указанием на кадастровый номер.
  • На основании постановления президента в соответствии с законом, который сейчас утратил свою силу. Но акты, полученные на основе закона, свою силу до сих пор сохраняют.

Что такое правоустанавливающие документы на землю?

Кадастровым номер называется индивидуальное цифровое обозначение земельного участка. По которому легко узнать о конфигурации и расположении объекта, размере.

Какие документы не относятся к этой категории

Запись о регистрации, сделанная в Едином Государственном Реестре, становится единственным неоспоримым доказательством того, что у конкретного гражданина имеются права на владение тем или иным объектом недвижимости. Когда оформляется свидетельство о регистрации, в нём дают ссылку на документ, благодаря которому право на собственность возникло.

Право наследуемого владения землей — что это и как его реализовать, вы узнаете по ссылке.

В отдельном виде сопутствующие бумаги вроде договоров на покупку или продажу, приём-передаточных актов, могут не быть правоустанавливающими. В них лишь утверждается, что то или иное право имеется. Но они сами не сохраняют юридическую силу, если нет свидетельства, оформленного по всем правилам.

Какие документы подтверждают право, но не относятся к устанавливающим

Подтвердить своё право на землепользование можно любыми документами, которые выпущены до января 98 года. Но понадобится пройти процедуру перерегистрации в данном случае. Чтобы получить новый пакет для подтверждения.

В отдельном виде регистрационные свидетельства тоже не относятся к устанавливающим право документам. Они обретают законную силу, только когда собраны остальные бумаги.

У вас есть дача, но она не приватизирована? Как можно провести приватизацию — узнайте здесь.

Какие требования предъявляются к заполнению

Юридическую силу документы приобретают только после того, как пройдена регистрация в уполномоченном органе. Но в регистрации откажут в случае обнаружения исправлений и зачёркиваний. Их наличие становится недопустимым.

Рекомендуется придерживаться нескольких нюансов представленных  списком ниже при работе с бумагами данной группы.

  • Обязательно полное соответствие формам документов, установленным на государственном уровне.
  • Должны присутствовать все подписи должностных лиц, печати и штампы, подтверждающие успешную регистрацию.
  • Заявитель должен изучить все надписи, присутствующие в документах. И проверить, насколько они соответствуют действительности.
  • Содержание всех документов, устанавливающих право собственности, не должно противоречить друг другу.
  • Приложение в виде приём-передаточного акта обязательно для всех документов, которые были оформлены после 96 года. Одно из главных требований – наличие подписей каждого из участников процесса.

Как зарегистрировать право собственности на землю?

Что нужно сделать в случае приобретения земельного участка

Иногда конфликтные ситуации возникают и спустя несколько лет после того, как приобретён тот или иной объект. Потому будущие владельцы должны заранее подстраховаться, ознакомиться со всеми правилами. Есть всего четыре документа, которые обязательно надо сохранить после приобретения земли.

Как можно расширить дом на законных основаниях, смотрите по ссылке.

Особенно, если на ней уже возведён дом.

  1. Расширенная выписка из ЕГРП. Это позволит отдельно убедиться в отсутствии каких-либо обременений.
  2. Паспорт территории вместе с планом согласно кадастру.
  3. Свидетельства о правах собственности на все постройки, если они есть.
  4. Договор о приобретении участка, в который внесены все необходимые реквизиты.

Хотите продать дачу, значит вам нужен правильно составленный договор купли-продажи. Подробнее о таком договоре — в этой статье.

Письменное согласие второго супруга, заверенное нотариусом, потребуется в случае приобретения участка у физического лица. В этом же случае оформляют справку, подтверждающую дееспособность. Вместе с документами для подтверждения того, что долги у владельцев отсутствуют. И согласием органом опеки в случае участия несовершеннолетнего.

Что такое правоустанавливающие документы, смотрите в этом видео:

Правообладатели при этом сами решают, надо ли им менять старые правоустанавливающие документы, или можно оставить их в прежнем виде. Оформление в новом потребуется лишь в случае совершения сделок и других юридически важных действий.

А для заключения самих сделок в большинстве случаев хватает простых выписок. Не обязательно ждать дубликатов, выписки сохраняют юридическую силу не меньшую, чем оригиналы. Только потребуется заплатить государственную пошлину за то, чтобы оформить соответствующие документы. Но это лишь одноразовая плата.

В то время, как правоустанавливающий документ не имеет ограничений по срокам действия. Благодаря таким документам становится проще определить юридический статус, которым обладает участок. Восстановление бумаг в случае их утраты проводится в административном, либо судебном порядке.

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:



Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:


|

Оставить отзыв





pronovostroyku.ru

Документы на дом и земельный участок

Считать себя собственником не имея документы на дом безответственно. Многие запускают вопрос, пытаясь избежать волокиты. Напомним, что согласно ГК без регистрации не возникнет прав собственности. Право — наименьшая часть проблемы. Кадастровый учет, бти, газификация, подключение к электросети требуют оформления и в понятие «документы на дом» входит целый комплект официальных бумаг.

Представьте форсмажер и нужно срочно продать или отстоять собственные права — бежать в инстанции в пожарном порядке поздно. Или повезло и вдоль участка ведут газомагистраль. Правоустанавливающие документы, как минимум, необходимы под рукой. Прочитав наши рекомендации собственник может убедиться, что документы на дом собраны полностью. Тому, кто приступает к оформлению, приобретает, продает, планирует стройку они подскажут как стартовать.

Владение деталями и нюансами, последовательностью сбора документов сбережет ценное время и не даст ошибиться, поможет обойти острые моменты, не стать жертвой недобросовестных схем и мошенников, учесть все риски.

Основные документы для продажи дома с участком земли

Продажа дома – дело ответственное, хлопотное, требующее нетривиального подхода. Но если составить план действий, и заранее вооружиться перечнем документов, необходимых для продажи, можно значительно сэкономить свое и чужое время.

Документы для получения разрешения на строительство

Перед началом любых строительных работ нужно оформить большое количество документации. Процедура это довольно длительная и не очень приятная, но необходимая. Что бы сделать все, правильно, нужно понимать о какой документации идет речь.

Какие документы нужны для продажи земельного участка

Земля — ценный ресурс, а потому многим интересно узнать, как этим ресурсом эффективно воспользоваться. Не последнюю роль в этом вопросе играет рынок земли, поскольку земли сельскохозяйственного назначения не участвуют в обращении.

Документы для приватизации земли

Своя земля это всегда хорошо. А для того, чтобы она была действительно вашей, скорее займитесь её приватизацией. Узнайте о возможных подводных камнях и собрав нужные документы, скорей рвитесь в бой, за свой участок.

www.vashcottage.ru

Свидетельство на дом — это правоподтверждающий документ

Право подтверждающие документы на дом — это бумажные, а сейчас и электронные документы, подтверждающие наличие записи о зарегистрированном праве собственности в ЕГРН — Едином государственном реестре недвижимости.

Статья опубликована 04.02.2018 года

Право подтверждающие документы на дом

В соответствии с ФЗ-218, вступившим в силу с 02.01.2017 года, единственным доказательством зарегистрированного права собственности является наличие записи об этом в ЕГРН.

Наличие такой записи подтверждается Выпиской из ЕГРН.

С 15.07.2016 года Свидетельство о государственной регистрации права не выдается.

Однако, на руках владельцев частных домов  остаются  ранее выданные Свидетельства о государственной регистрации права. Этот документ выдавался органом регистрации прав с 31.01.1998 года.

Разберемся подробнее:

  • До 31.01. 1998 года регистрация прав осуществлялась в БТИ,  право подтверждающий документ не выдавался, но на право устанавливающий документ проставлялась регистрационная надпись о виде права и дате его  регистрации. (Как правило это был синий штамп.) Короткое время БТИ выдавало регистрационные свидетельства.
  • С 31.01.1998 года стал работать ЕГРП — Единый государственный реестр прав, его ведение осуществлял специально учрежденный орган регистрации (регистрационная палата) и стал выдаваться специальный документ, подтверждающий право собственности — Свидетельство о государственной регистрации права.
  • До 01.01.2015 года Свидетельство изготавливалось на ценном номерном бланке, а после указанной даты — на простой бумаге формата А4
  • 15.07.2016 года -Свидетельство о государственной регистрации права упразднено.
  • В настоящее время проведенная государственная регистрация удостоверяется регистрационной надписью на право устанавливающем документе, выражающем суть сделки (договоре, соглашении, акте) и подтверждается выпиской из ЕГРН

 

На право устанавливающий документ ставится регистрационная надпись с подписью регистратора и печатью Росреестра, подтверждающая проведенную регистрацию права собственности. Если документы на регистрацию были поданы в электронном виде — на них НЕЛЬЗЯ поставить «синие» штампы.

 

Документ подтверждающий право собственности на дом

Самым достоверным документом,  подтверждающим права на жилой дом является свежая выписка из ЕГРН.

Ведь закон не требовал от владельца смены Свидетельства, даже если дом был заложен под кредит.

К тому же мошенники могут предоставить покупателю фальшивый документ.

Так же стоит опасаться дубликатов этого документа.

Не исключены ситуации наличия не погашенного Свидетельства на руках у бывшего владельца после продажи недвижимости.

Поэтому, перед сделкой обязательно проверьте наличие записи о зарегистрированном праве собственности в ЕГРН, заказав Выписку.

Так же можно воспользоваться он-лайн сервисом Росреестра и посмотреть данные  о технических характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных правах на него.

 

РЕЕСТР-ИНФО

Стоит почитать:

ЕГРН об объекте недвижимости . Онлайн сервис Росреестра

Правоустанавливающие документы на дом

reestr-info.ru

собираем полный пакет для Росреестра

Юридическая консультация > Административное право > Оформление документов > Перечень документов для продажи дома: правоустанавливающие документы, справки для проверки на юридическую чистоту

Сделка купли-продажи частного дома — это сложный и долгосрочный процесс. Чтобы успешно заключить договор с клиентом, нужно представить ему необходимые документы для подтверждения юридической чистоты жилплощади, а также для дальнейшей перерегистрации в Росреестре. Для этого вам потребуется ознакомиться с перечнем документов для продажи дома.

Какие документы необходимы

Документы, подтверждающие право собственности — необходимая мера

Перечень документов для продажи дома включает в себя справки и паспорта, которые подтверждают право собственности. Весь список документов необходимо предоставить в орган Росреестра или отправить заказным письмом через МФЦ. Для свершения сделки в обязательно порядке прикладывают документы:

Договор купли-продажи, где указана точная стоимость недвижимости. В случае, если собственники хотят избежать выплаты налога в размере 13%, указывается сумма меньше установленной. Важно помнить, что если в договоре будет прописана стоимость ниже рыночной, то налоговая инспекция может наложить штрафные выплаты, установленные законодательством.

Если происходит не отчуждение дома, а передача взаимозависимым лицам, то необходимо к общему перечню приложить договор передачи жилплощади другому лицу (договор дарения). Право собственности на дом (прилагается свидетельство о праве на земельный участок). В случае утери, можно запросить свидетельство в Управлении Росреестра (Кадастровое Управление).

Технический паспорт (в некоторых случаях прикладывают свидетельство на узаконенную перепланировку). Получить документ можно в БТИ. А также к перечню документов относят кадастровый план участка.

Правоустанавливающие документы, например, договор купли-продажи, справка о выделении участка земли, акт на землю или участок. Справки и документы выдает городской орган Росрегистрации. Единый жилищный документ (еще два года назад этот документ называли выпиской из домовой книги). Получают в отделениях ЕИРЦ, а также можно запросить выписку в режиме онлайн.

Состояние лицевого счета запрашивают в том же ЕИРЦ. В этом документе указано точное количество человек, которые были ранее зарегистрированы на территории дома, а также подробная информация о площади участка, количеству комнат.

В некоторых городах финансово-лицевой счет можно получить в Управляющей компании или ТСЖ.

Одобрение на сделку от лица одного из супругов. Необходимо приложить нотариально заверенную копию. Разрешение на сделку от органов попечительства, если у собственника есть несовершеннолетние дети, прописанные на территории продаваемой недвижимости.

Документы для проверки дома на юридическую чистоту

Документы нужно проверить на «юридическую чистоту»

При продаже дома покупатель может запросить дополнительную информацию, чтобы проверить недвижимость на юридическую чистоту. Это делается, чтобы избежать искусной работы мошенников и обезопасить приобретаемую собственность.

Бывают случаи, когда сделка купли-продажи заключается, а спустя время, приходит повестка в суд. В ходе разбирательств, судебный исполнитель может признать договор недействительным и просто аннулирует его. Какие документы могут запросить покупатели у собственника:

  • Информация о продавце. Покупателю важно знать, что недвижимость продает не аферист, а реальное лицо, обладающими правами на собственность. Для этого по запросу покупателя можно представить справку из психдиспансера, которая подтверждает адекватность и дееспособность собственника. Справка выдается в НД (наркологическом диспансере) и ПНД (психоневрологическом), действительна 1 день. По законодательству, если собственник находится или ранее пребывал в таких учреждениях, то это не ограничивает его право на продажу жилплощади. Чтобы получить справку недееспособности, нужно обращаться в суд.
  • Информация о супругах. Если продаваемая недвижимость приобреталась в браке, то она является общим имуществом, поэтому для оформления сделки купли-продажи необходимо получить разрешение от одного из супруга. Даже если брак был расторгнут, покупатель имеет полное право запросить разрешение.
  • Информация о посредниках. Часто квартиру продают через посредника. В этом случае рекомендуется запросить нотариально заверенный оригинал доверенности на продажу дома. Если есть подозрение на фальсификацию документа, то можно проверить копию договора у частного юриста. В любом случае нужно познакомиться с собственником, запросить его паспортные данные и проверить его право собственности в ЕГРН центре.
  • Информация о недвижимости. Многие мошенники скрываются под маской собственников с поддельными правоустанавливающими документами. Чтобы подтвердить их чистоту, можно запросить справки в БТИ и Росреестре. Покупателям необходимо обратить внимание, что вся информация, вплоть до водяных знаков, должна совпадать как на документах, так и на свидетельствах.
  • Информация о зарегистрированных собственниках. Такую выписку можно получить в ЕИРЦ или ЖЭК. В документе будет указана вся информация о зарегистрированных собственниках, которые, спустя время, могут заявить свои права. Как правило, можно заключить договор купли-продажи без их ведома, пока они находятся, например, в местах лишения свободы или проходят реабилитацию в медицинских центрах.

На что следует уделить внимание при составлении договора о купле-продаже, подскажет видео:

Случаи оспаривания договора купли-продажи

Перечень документов для продажи дома достаточно большой

Многочисленные фиктивные сделки. В Гражданском кодексе такие сделки называются притворными и служат с целью прикрыть факт передачи денег или для обналичивания сертификатов.

В среднем, нормальное число сделок приравнивается к двум-трем, не больше. Если квартиру перепродавали и дарили несколько раз, то необходимо проверять на законность всех сделок. Возможно, собственники пытались провести сделку купли-продажи через дарения.

Недееспособные собственники. В судебной практике бывает, когда договор купли-продажи аннулируется из-за недееспособности собственника. Практически во всех случаях суд становится на сторону бывшего владельца квартиры.

Например, заключая договор, собственник может находиться в алкогольном или наркотическом опьянении, проходить лечение в диспансере, но при этом внешне выглядеть абсолютно нормально. Позже, когда договор подписан, а дом перерегистрирован, новым жильцам приходит повестка в суд.

Скрытые собственники. Если не проверить выписку из домовой книги можно столкнуться с очередным судебным разбирательством. Например, договор купли-продажи заключен, получено разрешение от супруга, от органов опеки, но позже приходит повестка: появился новый собственник. Ближайший родственник или стороннее лицо, которое было прописано в данном доме, имеет полное право на свою долю. Узнав о сделке, скрытый собственник может с легкостью отсудить у новых жильцов свою часть.

Право собственности. Бывают случаи, когда дом продается через посредника, но у него имеются все необходимые документы, которые подделаны. Собственник в это время может проходить военную подготовку, реабилитацию в медицинских центрах, отсутствовать за границей, быть недееспособным. Часто мошенники работают с недвижимостью пожилых людей, которые с легкостью могут подписать доверенность.

Сбор документов при продаже дома – это важнейшая деталь для заключения успешной сделки. Как правило, если будет отсутствовать какая-либо справка или договор, то сделка может быть недействительной. Чтобы процесс заключения договора купли-продажи прошел легко и быстро, нужно обратить внимание на случаи оспаривания сделок.

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Поделиться

ВКонтакте

Класс

WhatsApp

Telegram

    

juristpomog.com

Как сделать документы на дом без документов

Как оформить документы на дом

  1. Документы на землю. Это может быть договор купли = продажи, свидетельство о наследстве или о дарении, документ о бессрочном пользовании или об аренде земельного участка.
  2. на дом. Это может быть договор купли = продажи, свидетельство о наследстве или о дарение. Свежий технический паспорт.

Вызываете специальную землеустроительную организацию. Они на местности проводят все необходимые работы.

Как сделать документы на дом без документов

Вызываете специальную землеустроительную организацию. Они на местности проводят все необходимые работы.

Это замер площади земли, картографическая съемка, места границы земельного участка. В некоторых случаях нужно производить письменное соглашение об установке границ между участками, с соседями, если межевание не производилось раньше.

Часто случается так, что у гражданина в одном портфеле оказываются и паспорт, и свидетельство о рождении, и загранпаспорт, и ВУ и т.д.

Как оформить документы на дом в деревне если нет документов

Самое простое, находите дом (сами) ,если цена устраивает. спрашиваете какие есть документы,сейчас как правило у всех всё оформлено,если нет,то идёте в сельсовет и там вам скажут какие бумаги есть на этот дом,в 91 почти на все дома и землю бумаги делали в сельсовете, с 94 года уже делали кадастровый паспорт, то есть что то должно быть всё равно, вот теперь самое сложное ,найти человека который всем этим занимается, у нас это стоит 10 тыс.

Оформление дома в собственность

Для того чтобы оформить дом в собственность, необходимо пройти определенную процедуру. Но не все знают, с чего начать, сколько стоит регистрация и куда обращаться для получения права собственности.

А это нужно знать, так как без оформления распоряжаться недвижимостью не получится.

Все бумаги необходимо отнести в ближайшее подразделение Росреестра или организацию, подведомственную этому органу.

Он фиксирует все изменения в планировке дома и надворных построек, которые произошли с момента последнего изготовления технического паспорта, и изготавливает новый паспорт на дом и надворные постройки. Если никаких изменений не происходило, все равно нужно делать новый технический паспорт, потому что срок годности у него составляет 5 лет. Когда геодезисты сделают все бумаги на земельный участок, идете в федеральный центр государственной регистрации, кадастра и картографии, отдаете сделанные документы на участок, ему присваивают кадастровый номер.

Добрый день! Куплен дом в селе. На дом есть только техпаспорт на умерших хозяев. Дом покупали у сыновей, которые не вступили в право наследования жилья.

Хозяема умерли лет примерно 9 назад. При покупке дома оформили расписку в сельсовете при свидетелях. Сыновья готовы пройти процедуру отказа от наследства в нашу пользу.

Подскажите пожалуйста как правильно оформить все документы на дом (на новых хозяев).

Он фиксирует все изменения в планировке дома и надворных построек, которые произошли с момента последнего изготовления технического паспорта, и изготавливает новый паспорт на дом и надворные постройки.

Если никаких изменений не происходило, все равно нужно делать новый технический паспорт, потому что срок годности у него составляет 5 лет. Когда геодезисты сделают все бумаги на земельный участок, идете в федеральный центр государственной регистрации, кадастра и картографии, отдаете сделанные документы на участок, ему присваивают кадастровый номер.

Как продать дом без документов

Дом может продать только его собственник. Если дом построен незаконно, на него нет плана и никаких других документов, то продать его можно, но сделку никто регистрировать не будет, и с юридической точки зрения она будет считаться недействительной. Поэтому, чтобы продать дом, построенный внепланово, необходимо оформить или написать доверенность на оформление документов на покупателей.

Поэтому документы лучше оформить.

Можно ли купить дом без документов?

как можно оформить дом и з/у в собственность?

З/у в аренде на 3 года, при строительстве дом вышел за границы участка в сторону дороги на 1,5 метра. Что делать, как теперь можно оформить дом и з/у в собственность?

Каким образом можно осуществить подачу документов в ВУЗ за человека в другой город?

Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, каким образом можно осуществить подачу документов в ВУЗ за человека в другой город, без его личного присутствия? Как и нужно ли заверять аттестат зрелости, заявление?

Очень срочно, прошу помощи, проконсультируйте, пожалуйста! С уважением, Злата! Проблема с оформлением документов на дом Здравствуйте, уважаемые юристы.

juridicheskii.ru

Как восстановить документы на дом | Как

как восстановить документы на дом

Отзывы

Что необходимо для того, чтобы восстановить утраченные правоустанавливающие документы:

копии паспорта и идентификационного номера или регистрационных документов юридического лица

Сколько стоит восстановление госакта на землю или свидетельства на дом? Как восстановить утраченные документы?

Что делать, если потерялся, украден, сгорел договор, госакт, свидетельство или другой документ на недвижимое имущество?

Прежде всего следует подать объявление об утере в региональную газету, и получить дубликат.

Выдачей любых дубликатов утраченных документов о праве собственности на недвижимое имущество занимается Государственная регистрационная служба. Но для получения дубликата – собственно документа – необходимо прежде внести информацию об объекте недвижимости в электронный Единый реестр (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и их отягощений).

Для того, чтобы внести в Единый реестр информацию о земельном участке. нужно обратиться в территориальное управление Госземагентства и получить там следующие документы:

выписку из Государственного земельного кадастра ( Витяг з ДЗК )

архивную копию госакта, заверенную мокрой печатью Госземагентства (если такой копии в Госземагентстве нет – то справку об отсутствии оригинала в архиве)

Для того, чтобы внести в Единый реестр информацию о доме. нужно обратиться в БТИ (бюро технической инвентаризации) для получения дубликата технического паспорта.

Если утрачен и гражданско-правовой договор, – необходимо получить дубликаты договоров у нотариуса, который заверял сделку.

Кроме вышеперечисленных документов, в Регистрационную службу подаются:

копии паспорта и идентификационного номера или регистрационных документов для юрлиц

квитанции об уплате государственной пошлины и регистрационных услуг (чернобыльцы оплачивают только за Выписку)

заявление установленного образца.

В 14-дневный срок Регистрационная служба выдаст новое Свидетельство о праве собственности на землю или дом.

В компании Ингер-Град Вы можете заказать восстановление утраченных документов в Киеве и Киевской области.

Стоимость изготовления дубликатов документов зависит от количества правоустанавливающих документов, которые нужно восстанавливать.

Как восстановить документы на дом

Если вы утратили свидетельство о праве собственности на дом или договор купли-продажи, вам придется восстанавливать эти документы. Куда и к кому обращаться по этому поводу?

Спонсор размещения PG Статьи по теме Как восстановить документы на дом Как подарить дом Как зарегистрировать дачный дом Как оформить куплю — продажу гаража

Вспомните, когда и на основании каких документов вы получили право собственности на дом. Помните, что от этого будут зависеть все ваши дальнейшие действия.

Если был утрачен договор купли-продажи на дом, зарегистрированный до июля 1997 года, обратитесь к данным архива БТИ, в котором ранее и производилась государственная регистрация прав собственности. Чтобы сделать запрос на копию этого документа, вам понадобится только паспорт. Однако после вам все равно придется переоформлять договор в УФРС.

Если такой договор был заключен после июля 1997 года, обратитесь в УФРС с заявлением о выдаче его копии. К заявлению приложите документы:

— квитанцию об уплате госпошлины

Однако вы сможете его получить в УФРС, только если он не был заверен нотариусом или другим органом, уполномоченным совершать такие действия.

Если договор был заверен у нотариуса, вам нужно будет обратиться с запросом в архив нотариальной конторы, в которой был оформлен этот документ, и предъявить паспорт. После этого вам должны будут выдать заверенный дубликат договора.

Потерял документы на жилье? Узнай, как их восстановить

Потерял документы? Разберись, что у тебя осталось shutterstock.com

Мой сын при переезде потерял правоустанавливающие документы на свою новую квартиру. Через пару недель документы нашлись, но возник вопрос: если документы все же потеряются, то как их восстановить? Куда стоит обратиться и какова процедура восстановления документов на квартиру?

Марьяна, Киев

Способ 1 — иди в БТИ

Потеряв документы, владелец жилья должен подать в БТИ заявление — о выдаче дубликата свидетельства о регистрации прав на недвижимость. Но сначала нужно дать в газету объявление об утере этого документа и признанию его недействительным. Газету приложить к заявлению в БТИ.

Способ 2 — иди к нотариусу

Бывает, что документы теряются еще до получения свидетельства. Тогда помогут дубликаты справок. Они хранятся у нотариусов или органов власти, где вы эти справки получали. Обращайтесь туда.

Если вы имели дело с государственным нотариусом, то выдачу дубликата утраченного документа проводит государственный нотариальный архив. В случае с частным нотариусом, обращайтесь прямо к нему.

Способ 3 — иди в суд

Все еще не получилось доказать свои права на жилье? Обращайтесь в суд — к сожалению, иного пути нет. В этом случае правоустанавливающим документом на жилье станет решение суда. На его основании можно снова зарегистрировать жилье на себя.

На вопрос отвечала Виктория Ищенко — юрист компании Astapov Lawyers

Источники: http://inger-grad.com/ru/raboty-i-stoimost/yuridicheskie-uslugi/vosstanovlenie-utrachennyh-dokumentov-na-dom-ili-zemlyu.htm, http://masterotvetov.com/drugoe-nedvizhimost/121766-kak-vosstanovit-dokumenty-na-dom.html, http://finance.bigmir.net/news/realestate/7912-Poterjal-dokumenty-na-zhil-e—Uznaj—kak-ih-vosstanovit-

Комментариев пока нет!

postrojkin.ru

Оформление загородного дома или коттеджа, документы в в БТИ

Когда речь идёт о собственности одним из важнейших вопросов становится правильное с юридической точки зрения её оформление. Только в этом случае право распоряжаться домом, коттеджем или участком будет полноценным и не сможет быть подвергнуто сомнению. Сама процедура оформления загородного дома может достаточно серьёзно отличаться в зависимости от ситуации.

Основные схемы оформления загородного коттеджа или дома

Дачные дома без необходимости прописки

Чаще всего речь идёт о том, чтобы узаконить дом, построенный на приватизированном участке, расположенном на территории садового кооператива. Это самый простой из возможных вариантов, при котором достаточно собрать установленный законодательством пакет документов и подать их в Регистрационную палату. Перечень документации включает в себя

  • кадастровый паспорт участка,
  • декларацию на дом,
  • свидетельство на право собственности в отношении данного участка.

Вся процедура, проходящая в Регистрационной палате по закону должна занимать не больше месяца. Полученное в результате свидетельство становится документом, который полностью узаконивает возведение дома.

Загородные дома с разрешением на прописку

В данном случае собственнику предстоит процедура оформления дома в БТИ с получением кадастрового и технического паспорта. В Регистрационную палату они должны быть поданы в комплекте с кадастровым паспортом на землю и правоустанавливающей документацией на данный участок. Срок выдачи свидетельства в данном случае не меняется и может составлять до 1 месяца.

В данном случае важнейшей проблемой может стать отсутствие разрешения на строительство. Паспорта на дом (и технический, и кадастровый) будут оформлены БТИ должным образом, но при этом в них будет обязательно проставлена отметка об отсутствии такого разрешения, и процедура регистрации должна будет проводиться уже через суд. При этом штрафные санкции неизбежны.

Как оформить разрешение на строительство дома

В соответствии с законодательством РФ при проведении строительства жилого дома или коттеджа, предназначенного для проживания одной семьи, который будет иметь не более 3 этажей, необходимо придерживаться определённых этапов и требований.

Инженерные изыскания

Для того чтобы оформить документы на дом после того, как будет получено свидетельство на право собственности на землю, предназначенную для индивидуального жилищного строительства, законодательством предусматривается проведение на ней инженерных изысканий. Именно они позволяют приступить к началу проектирования и реализации разработанной документации.

При этом производится изучение техногенных факторов и природных условий, которые являются определяющими по безопасному использованию территорий, подготовке данных для территориального планирования и создания архитектурно-строительного проекта. Застройщик имеет право выполнять подобные работы самостоятельно (если у него имеются все предусмотренные законодательством разрешительные документы) или же уполномоченной профильной организацией по договору.

Подготовка проекта

Подготовка проекта может быть выполнена специалистами застройщика или самим заказчиком по договорённости с подрядной организацией. Для того чтобы эта работа могла быть начата должен быть предоставлен

  • градостроительный план участка, как одна из составных частей проекта межевания или в форме отдельного документа,
  • технические условия на проектирование с точки зрения подключения объекта к инженерным сетям,
  • результаты инженерных изысканий.

Как получить разрешение на строительство

После окончания процедуры проектирования документация утверждается заказчиком и передаётся в органы власти для получения разрешения на начало строительства. Нет необходимости в получении такого разрешения только в случае, когда планируется

  • строительство гаража, предназначенного для некоммерческого использования,
  • реконструкция или строительство объектов, которые не относятся к категории капитальных строений (навесов, киосков),
  • внесение изменений в конструкцию здания, когда они не затрагивают капитальные части и не влияют на надёжность сооружения в целом,
  • строительство любых вспомогательных сооружений.

Для того чтобы получить разрешение на строительство должны быть поданы следующие документы:

  • заявление,
  • градостроительный план,
  • документы на право собственности на участок,
  • план-схема размещения объекта на участке.

Оформление документов на дом при наличии разрешения на строительство не вызовет серьёзных трудностей и сможет быть выполнено в минимальные сроки.

www.geosod.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
2019 © Все права защищены. Карта сайта

Warning: Unknown: open(/var/www/www-root/data/mod-tmp/sess_ahseodicf5tujv8342cmlr3031, O_RDWR) failed: No space left on device (28) in Unknown on line 0

Warning: Unknown: Failed to write session data (files). Please verify that the current setting of session.save_path is correct (/var/www/www-root/data/mod-tmp) in Unknown on line 0