Ипотека на дом с земельным участком сбербанк условия – обзор условий и требований СБ РФ, какие документы нужны и как взять кредит на покупку частного здания с земельным участком или без него?

Содержание

Ипотека на дом с земельным участком в Сбербанке: условия и отзывы

В статье рассмотрим, как оформить ипотеку на дом с земельным участком в Сбербанке. Узнаем, как рассчитать максимальную сумму ипотеки на калькуляторе и подать онлайн-заявку с официального сайта. Мы подготовили список документов для заключения договора и собрали отзывы клиентов Сбербанка.

Условия получения ипотеки в Сбербанке

В 2018 году Сбербанк предлагает ипотечную программу «Загородная недвижимость», с помощью которой можно приобрести коттедж, дачу или получить деньги на строительство загородного дома. Возможно также оформление земельной ипотеки на покупку участка. Обеспечением по кредиту выступает приобретаемая или имеющаяся в собственности жилая недвижимость.

Срок ипотеки — до 30 лет, минимальный первый взнос — 25%, при этом сумма кредита не превышает 75% от стоимости закладываемого жилья. Для увеличения одобренной суммы кредита можно привлечь до 3 созаемщиков. Привлечение супруга или супруги в качестве созаемщика является обязательным условием.

Также прочитайте: Ипотека в Сбербанке: условия, ставки, подача онлайн-заявки + расчет на калькуляторе

Ставка по кредиту — 9,5%, но к ней могут применяться следующие надбавки:

  • 0,5% — если вы получаете зарплату через другой банк;
  • 1% — при отказе от страхования жизни;
  • 1% — на период до регистрации ипотеки.

Страхование жилья, выступающего залогом, по рискам утраты или повреждения обязательно на весь срок кредитного договора. А от страхования жизни можно отказаться.

Замечание. При покупке дома с земельным участком страховать землю не нужно.

Калькулятор земельной ипотеки

С помощью калькулятора на сайте Сбербанка можно рассчитать процентную ставку по ипотеке на покупку дома, а также сумму ежемесячного платежа и минимальный доход, необходимый для одобрения заявки. Нужно указать в калькуляторе стоимость недвижимости, размер первого взноса и желаемый срок кредита.

Пример. Стоимость загородной дачи — 2 000 000 р., первый взнос — 1 000 000 р., срок ипотеки — 5 лет. При оформлении страховки жизни и при наличии зарплатной карты Сбербанка ставка составит 9,5%, а ежемесячный платеж — 21 002 р. Рассчитывать на одобрения заявки можно при доходе более 35 004 р. в месяц.

Как подать онлайн-заявку на ипотеку в Сбербанке

Заявку можно подать с помощью сервиса ДомКлик. Оформление проходит в 3 шага:

  1. Регистрация на сайте DomClick.ru. В форме рядом с калькулятором ипотеки надо указать Ф.И.О., телефон и email. После подтверждения номера мобильного телефона будет создан личный кабинет. Если у вас подключен Сбербанк Онлайн, то можно войти в интернет-банк, пользуясь логином и паролем.
  2. Заполнение анкеты. Нужно указать паспортные данные, адрес прописки, информацию о доходе и месте работы, сведения об образовании и семейном положении.
  3. Загрузка скан-копий паспорта, справки о доходах и трудовой книжки.

Как взять ипотеку

Сбербанк рассматривает заявки в течение 8 рабочих дней, а срок действия положительного решения — 90 дней. После одобрения можно приступать к выбору недвижимости. Далее объект надо оценить в специализированной компании, одобренной банком.

После получения отчета об оценке Сбербанк проверит недвижимость на юридическую чистоту, и вы сможете договориться с продавцом на заключение сделки. Потребуется обратиться в МФЦ, представив договоры купли-продажи, ипотеки и закладную.

Требования к заемщикам

Приобрести загородную недвижимость в ипотеку могут граждане РФ старше 21 года, которым на момент окончания договора еще не исполнится 75 лет. Стаж на текущем месте работы должен превышать полгода, а общий — 1 год за последние 5 лет.

Замечание. Держатели зарплатных карт могут рассчитывать на одобрение ипотеки при любом стаже.

Какие документы нужны

При оформлении заявки потребуется заполнить анкету, к которой должны прилагаться:

  • паспорт;
  • справка 2-НДФЛ;
  • копия трудовой книжки.

После получения одобрения по заявке нужно подготовить пакет документов по недвижимости:

  • паспорт продавца;
  • свидетельство о праве собственности;
  • выписку из ЕГРН;
  • договор-купли продажи, свидетельство о праве на наследство и т. д.

Отзывы клиентов об ипотеке на приобретение участка земли

Пестова Лариса:

Воронов Николай:

Ширяева Вероника:

«Когда мы с супругом решили покупать загородный дом, обратились в Сбербанк. На этапе оформления были небольшие задержки, но только из-за продавца недвижимости. Со стороны Сбера все было быстро и четко. Работой банка я довольна».

Кулаков Руслан:

«Я долго думал о приобретении загородной недвижимости и в итоге понял, что без кредита не обойтись. Начал сравнивать предложения разных банков и остановился на варианте от Сбербанка из-за привлекательной ставки и разумных условий. После отправки заявки мне пришло положительное решение буквально через 3 дня. Менеджер курировал всю сделку и держал меня в курсе по всем вопросам. Сама сделка прошла без проблем».

kredit-online.ru

особенности земельной ипотеки на покупку участка

Иметь свой дом за городом мечтают многие. В особенности это актуально для жителей мегаполисов, страдающих от суеты и загазованности крупного населенного пункта. В таком случае построить дом за чертой город становится оптимальным вариантом решения вопроса. Однако есть одна проблема. Широкий выбор предложений земельных участков сталкивается с отсутствием достаточной суммы денег на воплощение мечты в жизнь. Многие просто не могут себе позволить подобную роскошь. Ипотека на земельный участок способна выручить в сложившейся ситуации.

Такой вид финансовых услуг пока что не получил широкого распространения, хотя его популярность неуклонно растет. Особенности ипотеки земельных участков заключатся в большей сложности процесса оформления, если сравнивать с классическими вариантами такого кредита. Это обусловлено и «новизной» представленной услуги. Данная разновидность ипотеки в нашей стране появилась лишь несколько лет назад. Поэтому не слишком простая задача – поиск подходящей кредитной программы.

Среди финансовых учреждений, осуществляющих выдачу подобного займа в 2018 году, можно отметить Сбербанк, РосЕвробанк, Россельхозбанк, ВТБ 24 и пр. Многие из указанных организаций осуществляют предоставление ссуды на приобретение земельных участков лишь у своих фирм-партнеров.

Самыми лояльными условия получения ипотеки на землю характеризуется Сбербанк. Процентная ставка здесь минимальная, в то время как первоначальный взнос должен составлять 50% и выше от стоимости объекта при сроке кредитования десять лет. Возможные и другие варианты. Чем больше срок кредитования и меньше сумма первоначального взноса, тем больше будет ставка процента по выданному кредиту.

Условия предоставления ипотеки на земельный участок

Можно ли взять в ипотеку земельный участок – решает банк. Именно он устанавливает условия выдачи ссуды на приобретение земли. Чтобы повысить свои шансы на успех, следует уделить повышенное внимание некоторым аспектам вопроса.

Требования к объекту залога

Обеспеченность ссуды – важный момент. В этом случае в роли залогового имущества служит приобретаемый участок земли. В то же время, следует учитывать его ликвидность. Оценочная стоимость надела обусловлена рядом фактором.

Земля – весьма специфичный вид залогового имущества. По этой причине финансовые учреждения устанавливают достаточно жесткие требования для нее.

Ипотека на покупку земельного участка может быть выдана при условии соответствия объекта нижеперечисленным требованиям:

  • Надел должен входить в список земель населенного пункта, которые могут быть использованы для ижс. С прочими видами земельных участков банковские организации не любят вести работу в связи с проблематичностью отслеживания законности их отторжения. Ипотека на участок под ижс – оптимальный вариант.
  • Большое значение имеет и месторасположение земли. Финансовые учреждения четко фиксируют максимально допустимое удаление надела от города – в пределах 100 километров. У некоторых банков планка еще ниже – около 30 километров.
  • Участок не должен располагаться в резервной, природоохранной зоне, иначе вы рискуете не получить ссуду.
  • Серьезным плюсом станет наличие инженерных коммуникаций на территории: канализации, электричества, газа и воды.
  • Желательно, чтобы площадь надела составляла не менее 6 соток и была в наличии дорога, по которой можно добраться к участку в течение всего года. Не стоит рассчитывать на заемные средства, если планируется покупка участка площадью более 50 соток. Хорошая транспортная развязка послужит дополнительным преимуществом при подаче заявки на займ.

Порядок получения займа

Решив взять ипотеку на покупку земельного участка без здания, нужно следовать определенной схеме. Некоторые ошибочно считают, что сначала понадобится выбрать походящий вариант надела, а уж затем обращаться в финансовое учреждение для оформления кредита. На практике все обстоит иначе.

Необходимо учитывать, что каждое из банковских учреждений предлагает свои условия и имеет некоторые особенности оформления договоров данного вида ипотеки. Сначала стоит определиться с выбором финансовой организации, а уже затем переходить к выбору подходящего земельного участка, беря в расчет установленные банком критерии для надела. Такой подход позволит вам сэкономить немало времени и сил.

Земельная ипотека оформляется после предоставления заемщиком целого пакета документов. Из перечень идентичен для всех банковских учреждений, различия незначительны. В этот набор входит:

  • Документ о госрегистрации права – его заверенная нотариусом копия
  • Кадастровая выписка на участок в оригинале
  • Выписка из ЕГРЮЛ на землю и т.п.

Также понадобится приложить документы, которые могут служить подтверждением факта ведения заемщиком трудовой деятельности, его достаточного уровня доходов и т.д.

Все собранные бумаги передаются на проверку специалистам аналитического отдела банковского учреждения. При необходимости могут подаваться дополнительные запросы собственникам, заемщикам и нотариусам. Лишь после тщательного анализа предоставленных документов финансовая организация выдает вердикт касательно возможности получения конкретным заемщиком земельной ипотеки. Обычно решение принимается в течение 3-5 дней.

В оговоренный день проводится подписание договора ипотеки, договора купли-продажи и договора страхования. Затем заемщику нужно передать первоначальный взнос и заемные средства в сейфовую ячейку кредитного учреждения. Завершающий этап – оформление на вновь приобретенный надел права собственности.

Специфика договора

Договор залога земельного участка имеет некоторые особенности, которые нужно обязательно учитывать. Здесь оговаривается право заемщика осуществлять строительство на участке здания по собственному желанию, не согласуя действия с кредитором. Касательно самой формы и содержания вышеуказанного договора нужно отметить следующие моменты.

В документе должны быть обязательно зафиксированы все значительные условия. Заключение договора проводится в письменной форме с заверением нотариусом. Также, в соответствии с действующим законодательством, необходимо зарегистрировать ипотеку земли. Нужно детально оговорить данные по конкретному земельному участку, включая его кадастровый номер, место размещения, форму, размеры, назначение и прочие особенности.

Подводные камни

Нужно учитывать, что соискателю потребуется иметь более высокий доход, чем в случае получения ссуды на квартиру. Сроки кредитования особенно не отличаются от стандартных и варьируются в пределах от 10 до 25 лет. Обычно заемщику нужно внести сразу минимум 20% от стоимости приобретаемого участка.

В качестве залога банковское учреждение может потребовать предоставить какое-либо дополнительное недвижимое имущество. Перестраховка со стороны кредитной организации обусловлена высоким риском невозврата долга и спецификой кредитного продукта. Земельный участок очень сложно оценить адекватным образом. Поэтому проведение таких сделок – на порядок более сложная задача, чем продажа городской квартиры. Стоимость земли формируется под влиянием массы факторов. Выгодная на текущий момент сделка по истечении нескольких лет способна утратить свою ценность.

В качестве примера может служить факт организации в выбранном живописном месте вредного производства. В таком случае имевший большую ценность земельный надел утрачивает свою ликвидность. При возникновении подобной необходимости кредитор будет не способен его реализовать по адекватной стоимости. Поэтому банковские структуры не слишком любят рисковать, предоставляя ипотечный кредит на приобретение участка земли. Чтобы застраховать себя, финансовой организации приходится ужесточать требования к заемщикам и устанавливать значительные переплаты по займу.

Рынок земли в нашей стране еще не успел окончательно сформироваться – процесс только идет. Финансовые учреждения относят землю к низколиквидным активам, ценность которого устанавливается довольно сложно. В связи с этим пока что небольшое количество банков готовы предложить своим клиентам выгодные программы кредитования под залог земельного участка.

 

Читайте также:

ipoteka-expert.com

Как правильно оформить ипотеку на земельный участок в Сбербанке?

Желание купить земельный участок в ипотеку от Сбербанка очень часто пропадает из-за проблем, с которыми сталкиваются заемщики. Во многом это благодаря тому, что рассматриваются такие вопросы долгое время. Но на это есть свои вполне объяснимые причины.

Давайте разберём подробно процесс оформления земельной ипотеки, чтобы не удивляться потом определенным нюансам.

Список документов

Во-первых, стоит отметить, что сама по себе программа ипотечного кредитования не очень популярна на рынке. Это вызвано рядом проблем, с которыми сталкиваются обе стороны договора. Основная из них — это насыщенность рынка мошенниками. Но, все же, купить участок в ипотеку от Сбербанка вполне возможно.

Для оформления ипотеки этого рода необходимо собрать небольшой перечень документов:

  1. Паспорт гражданина РФ.
  2. Стандартная справка 2 НДФЛ.
  3. Трудовая книжка с данными о текущем месте работы.
  4. Зарплатная карта Сбербанка (если есть).

Требование к земельному участку

Допустим, вы подали все документы, и вам вынесли одобренное решение по ипотечному кредитованию. Это еще не всё. Земельный участок, который вы хотите приобрести, должен отвечать определенным требованиям.

Например, сам участок (если он загородный) должен быть обеспечен всеми необходимыми коммуникациями: действующей дорогой, которая обслуживается Росавтодором, для обеспечения подъезда в сложных погодных условиях. Участок не должен быть расположен рядом с лесоохранной или водоохранной зоной.

Минимальная площадь кредитованного участка — 6 соток.

Документы по участку должны быть в порядке. Земля должна быть в обороте у государства и не принадлежать нескольким владельцам. В основном проверка всех этих требований и занимает большую часть времени.

В случае удачного оформления всех бумах и заключении сделки, вы должны знать о некоторых вещах. Ипотеку на участок и строительство жилого дома (подробнее о ней читайте здесь) Сбербанк рассматривает как разные вещи.

Если вы решили построить жилой дом, гараж на участке, оформленном в кредит, стоит знать, что любая недвижимость (гараж, беседка) становится собственностью банка в случае конфискации за непогашение.

Оценочная комиссия: ее условия и нюансы

Обязательным условием для оформления кредита на землю является проведение оценочного анализа. Почти всегда это происходит за счет заемщика. Необязательно искать агентство самому, банк может предоставить свои услуги для такой процедуры.

Проверяют по следующим пунктам:

  1. Качественна ли почва, к какой категории она относится.
  2. Расположение земельного участка в регионе, обслуживаемом банком.
  3. Наличие инфраструктуры.
  4. Наличие рядом дороги.
  5. Есть ли рядом промышленные организации.
  6. Размер участка.
  7. Кадастровый учет.
Можно ли оформить сделку без первоначального взноса?

Оформление кредита без первоначального взноса невозможно. Но есть альтернатива. Чтобы получить ипотеку на земельный участок в Сбербанке 2016 году вместо первоначального взноса можно предложить в залог уже имеющуюся недвижимость. На такие условия банки идут гораздо чаще. Для оформления такого договора оценочная комиссия уже не нужна.

Полезные нюансы по этим вопросам обязательно изучите еще в этом материале: http://vlozitdengi.ru/banki/kak-vzyat-ipoteku-bez-pervonachalnogo-vznosa-v-sberbanke.html

Какие факторы влияют на % по ипотеке?

Это размер первоначального взноса, долгосрочность кредита и оформление страхового полиса. Первые два пункта влияют более значимо на конечный размер кредитной ставки, а страховка фиксировано составляет 1% в зависимости от положительного или отрицательного решения заемщика. Программа кредитования в рамках зарплатного проекта тоже может снизить процентную ставку.

Как бы это ни звучало, но мы с вами должны идти «на поводу» у банков и подстраиваться под них в любом случае. Только отвечая всем требованиям, мы можем задуматься о начале долгого пути, именуемого ипотекой. В конечном результате мы получаем нечто большее, чем кусок земли. Мы получаем свой уголок рая, в котором чувствуем себя безопасно.

Надеемся, что статья была вам полезна и актуальна. Будем благодарны, если поделитесь ею в социальных сетях.

Это также крайне важно:

vlozitdengi.ru

Ипотека на приобретение дома с земельным участком в Сбербанке

Кредитор на официальном сайте заявляет следующие преимущества подобных ипотечных программ: Отсутствие комиссий за оформление и выдачу ипотечного займа. Наличие выгодных процентных ставок для зарплатных клиентов для тех, кто получает заработную плату на карту Сбербанка. Возможность привлечения созаемщиков для повышения шансов на одобрение заявки.

Такие выгодные дополнительные возможности действительно могут привлечь внимание клиентов на этапе выбора программы кредитования. Здесь можно оформить ипотечный кредит на приобретение земельного участка с домом под 9,5 процентов годовых.

Это минимальная начальная ставка. Но она может быть еще ниже. При оформлении ипотечного займа нужно учитывать, что ставки могут изменяться в сторону увеличения в следующих случаях: Указанные процентные ставки действуют в Сбербанке России с 10.

Иногда полис страхования жизни и здоровья стоит довольно дорого и не оправдывает свое оформление ради понижения процентной ставки по кредиту. Перед заключением договора со страховой компанией, сделайте предварительные расчеты и выберите наиболее выгодный вариант: На текущий момент по программе действуют следующие условия: Займ оформляется только в рублях.

Минимальный срок кредитования — 1 год, максимальный — 30 лет.

Ипотека в Сбербанке на покупку готового дома с землей

Залог — приобретаемая недвижимость или иное имущество заемщика. Для обеспечения займа можно привлечь поручителей со стороны.

Страхование предмета залога — обязательно, жизни и здоровья — по желанию. Никаких комиссий за оформление не взимается. Как видно, Сбербанк предлагает весьма выгодные условия для оформления ипотеки на приобретение загородной недвижимости в готовом виде или на строительство. Требования банка для оформления ипотеки Сбербанк предъявляет особые требования как к заемщикам и их поручителям, так и к недвижимости, причем приобретаемой и оформляемой в залог если это другая недвижимость.

Все стороны и объекты сделки должны подходить под требования банка, только в этом случае возможно оформление сделки.

Требования к заемщику, созаемщикам и поручителям Указанные лица должны подходить под следующие параметры и соответствовать условиям: Возраст не младше 21 года и не старше 75 лет к моменту полного погашения долга с учетом сроков кредитования.

Обязательное гражданство России и наличие постоянной прописки на территории РФ.

Официальный трудовой стаж за прошедшие 5 лет должен составлять от 12 месяцев, причем 6 последних месяцев из них должны приходиться на текущее место работы. В ситуации, если заемщик не в состоянии погасить кредит, за него это должен сделать созаемщик.

Они вместе подписывают кредитный договор и принимают равную на себя ответственность за погашение займа. Для оформления ипотеки в Сбербанке можно привлекать до 3 созаемщиков, которые подходят под требования кредитора. При рассмотрении суммы в заявке будут учтены доходы всех лиц в совокупности.

Законный муж или жена становятся созаемщиками автоматически, не смотря на их возраст и платежеспособность. Исключением являются отсутствие российского гражданства супруга или наличие брачного договора, предписывающего раздельное имущественное владение в браке. Поручитель — это лицо, которое обязано выполнить долговые обязательства заемщика в случае, если он сам не сможет этого сделать.

Полезно знать:
Плата при изъятии земельного участка у арендатора

Требования к объекту недвижимости Недвижимость, приобретаемая в ипотеку, чаще всего выступает объектом залога для банка, поэтому банк оценивает её ликвидность. В качестве обеспечения банку можно предоставить иное имущество заемщика, если оно. Требования будут одинаковы в обоих случаях: Так как дом невозможно купить без участка, кредитная организация предлагает ипотеку на покупку земли. Должно быть проведено межевание участка, границы должны быть обозначены в документах.

Населенные пункты, где будет строиться дом, должны иметь категорию для индивидуального жилищного строительства. К участку банк также предъявляет требования: Одним из этапов оформления ипотечного займа является получение одобрения Сбербанком выбранного объекта недвижимости.

На данном этапе кредитор будет проверять его на соответствие предъявляемым требованиям.

Ключевые отличия

Если кредитор откажет, необходимо будет подыскать другой объект. Документы на получение кредита Чтобы оформить ипотеку на частный дом в Сбербанке, необходимо предоставить достоверную документацию, которая пройдет юридическую проверку на чистоту. Оформления начинается с того, что заемщик и созаемщик предоставляют в банк: Заявление с анкетными данными на получение ипотечного кредита.

Личные документы паспорт, основание для смены фамилии, если такое имело место. Подтверждение официального трудоустройства и стажа на последнем рабочем месте копия трудовой книжки или трудового договораа также справки о доходах за последние полгода 2-НДФЛ или по форме банка.

Ипотека в Сбербанке. Вот почему больше всего ипотек берут в Сбербанке

Документы на недвижимость, которая будет предоставлена в залог если закладная будет оформлена на иное имущество, а не на приобретаемый объект.

Клиенты, получающие заработную плату на карту Сбербанка, могут не предоставлять документы по третьему пункту, так как движение денег на их счету Сбербанк и так видит. После одобрения ипотеки нужно будет донести еще несколько бумаг: Документы, доказывающие наличие денежных средств на внесение первоначального взноса к примеру, выписка с банковского чета, расписка о получении денег в долг от родственников, материнский сертификат и т.

Документы на приобретаемую недвижимость их можно предоставить в течение 90 дней со дня одобрения ипотеки. Также могут потребоваться дополнительные бумаги, которые нужно предоставить по требованию банка свидетельство о браке, о рождении детей, согласие супруга на предоставление купленного имущества в залог и т.

Преимущества программы

Если ипотека оформляется на строительство дома на купленном участке земли, потребуются документы, связанные со строительством разрешение на строительство, проектный план, смета, договор с подрядчиком и т. В каждом случае конкретный список нужных бумаг лучше уточнять у кредитного менеджера. Как оформить ипотеку на дом в Сбербанке Получение ипотеки — процедура непростая и длительная.

Многие заемщики тревожатся, не зная с чего начать и как довести дело для конца. Чтобы быть спокойным, нужно знать, из каких этапов состоит оформление ипотеки: Подача заявки на кредит.

Можно сделать это через интернет или при личном посещении отделения. Если оно будет положительным, банк уведомит вас об этом по телефону и пригласит в отделение.

Заполнение анкеты и подача документов на рассмотрение. Вынесение решения об одобрении или отказе в кредитовании после проверки документов службой безопасности банка. На это отводится от 3 до 5 дней. Поиск объекта недвижимости для покупки. Подача документов на недвижимость для проверки банком на его соответствие требованиям.

Подписание кредитного соглашения с банком. Оформление права собственности на недвижимость в Госреестре. Оформление закладной на недвижимость в Сбербанке.

Таким образом, в ипотеку от Сбербанка можно приобрести не только строящееся или готовое жилье в многоэтажке, но и загородный дом с земельным участком. Оценить статью 1 оценок, среднее:

ВИДЕО: Ипотека на частный дом. Как оформить, какие документы нужны. Оценка недвижимости.

st-line66.ru

Ипотека в Сбербанке на земельный участок

Земельный участок — один из видов недвижимого имущества, на которое можно получить ипотеку в Сбербанке. Следует отметить, что большинство таких займов оформляется именно в Сбербанке. Соответствующая кредитная организация является крупнейшим игроком на рынке рассматриваемых услуг в России.

Приобрести в ипотеку можно земельный участок для личного строительства жилого дома. Выдача займов на кредитный участок регулируется общими положениями. Имеются и особенности, которые характерны именно для продажи земельных участков для возведения постройки.

Условия ипотеки на покупку земельного участка в Сбербанке

Кредит на строительство дома под залог земельного участка в Сбербанке может выдаваться в соответствующих случаях. Следует сказать, что оформить надел в собственность без нахождения там недостроенного объекта, невозможно. Но получить ссуду можно и на надел, который предоставлен на основании соглашения об аренде с местными властями.

Цель кредита по ипотеке будет дальнейшее возведение дома. Арендованный надел обременить залогом невозможно — он не является владением заемщика.

Соответственно, оправданным является следующий вариант:

  • заемщик имеет в собственности надел с недостроенным домом. Недострой — фундамент под гараж. Но этого достаточно для оформления собственности и предоставляется объекта под залог;
  • заемщик рассчитывает объем обязательный для возведения дома средств и обращается в учреждение за займом;
  • полученные денежные средства он имеет право расходовать только на покупку строительных материалов и должен быть готовым подтвердить целевое расходование средств.

Если говорить о покупке именно надела, то это возможно в случае выкупа его у муниципалитета или покупке у предыдущего собственника. Основным условием получения кредита по ипотеке — наличие у заемщика документов, удостоверяющих право его владения наделом.

Список документов

Ипотека на земельный участок Сбербанк калькулятор представляет удобный способ точно рассчитать платеж и максимальную сумму кредита по ипотеке.

Калькулятор, это оналйн инструмент, который автоматически рассчитывает платеж на основании введенных значений. Кроме расчетов и планирования, следует подготовить пакет бумаг. Они должны быть использованы для кредита по ипотеке земельный участок для возведения дома.

Потребуются следующие бумаги:

  • нужно обратиться в Сбербанк с заявкой. Заполнить соответствующую форму можно и на сайте. В графе удобно определить время встречи с кредитным специалистом;
  • при явке в Сбербанк, надо иметь документы о личности. Если ссуда получается супругами, то обязательна явка обоих из них. При себе следует иметь документ о браке, а также бумаги о рождении детей;
  • поскольку банку нужны гарантии возврата заемных средств, нужно предоставить и подтверждение доходов. Как правило, таким подтверждением выступает справка о заработке.

Это основные документы, которые нужны для подачи заявки. На основании них, банком будет принято соответствующее решение. Получив положительный результат, процедура пойдет далее и потребуется подготовить дополнительные бумаги.

Образец договора купли-продажи

Земельный участок в ипотеку Сбербанк является неотделимым от строения, которое на нем расположено. Если продавец зарегистрировал владение и на дом и на надел, то ипотеку надо оформлять на оба объекта. Они и будут фигурировать в договоре купли продажи и сделке с банком.

Особенностью договора будет установление залога на приобретаемый объект. Это происходит во всех случаях. В большинстве случаев банк предлагает застраховать кредит.

Скачать образец договора 

Кредит на строительство дома под залог земельного участка в Сбербанке

Кредит под залог земельного участка в Сбербанке условия заключаются в специфике самого объекта. Заемщик должен иметь не менее 20% своих денег. Наличие следует подтвердить чеками на покупку строительных материалов. Заемные средства рекомендуется тратить в соответствии с представленной документацией. То есть, нужно предоставить банку расчеты по строительству дома, согласованные с муниципалитетом.

Также потребуется согласованный проект и сметный расчет. Соответствующие документы подтвердят обоснованность суммы займа. Ведь он будет выдан строго в том объеме, в котором будет осуществляться возведение дома. И само возведение жилого дома должно осуществляться согласно особенностям проекта.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):


ahrfn.com

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о

Свежие записи

2019 © Все права защищены. Карта сайта