Как получить бесплатно участок под строительство дома – порядок предоставления земельных участков под ИЖС и заявление на бесплатное получение земли для индивидуального жилищного строительства дома от государства, а также, кто может получить участок?

Содержание

кому положена, кто имеет право приобрести земельный участок у администрации

В России проблемы с собственным жильем стоят очень остро, так как не каждый гражданин может позволить себе приобрести недвижимость. Для поддержки населения государством разработано несколько программ, которые дают возможность стать обладателями недвижимого имущества на безвозмездной основе. Однако не всем известно, как получить землю под строительство дома бесплатно.

Основания для получения недвижимости

Участок земли от государства на проведение строительных работ по возведению жилого дома может быть получен бесплатно любым гражданином.

Новый закон о получении земельного участка содержит некоторые ограничения для осуществления данной процедуры.

Выделяют несколько категорий лиц, которые в приоритете могут воспользоваться своим правом на приобретение бесплатной земли. Для их получения необходимо составить заявление в местную администрацию.

Существует несколько вариантов, которые дают возможность получить от государства участок земли без денежных затрат.

Прежде чем обращаться за бесплатной землей, необходимо выяснить, кто может в приоритете обладать правом на ее получение.

ВНИМАНИЕ! Само недвижимое имущество предоставляется безвозмездно, однако процедура, связанная с оформлением документов на землю, полученную в собственность, для владельца будет на платной основе.

Категории граждан

Прежде всего необходимо ознакомиться, кому положена бесплатная земля. Законным правом на приобретение такого земельного надела обладает следующая категория граждан:

  1. Многодетные семьи. Многодетной является та семья, которая имеет на иждивении трое и более детей. При этом дети должны быть либо несовершеннолетними, обучаться в учебном заведении очно или иметь группу инвалидности, требуемую над ними опекунство.
  2. Молодые семьи. Право на бесплатное получение участка возникает, если: брак оформлен официально и члены семьи имеют российское гражданство, нет в личном владении или аренде земельного участка, иного недвижимого объекта, супруги имеют регистрацию не менее 5 лет на одной жилой площади, имеющей размер менее 15 кв. м. на одного человека.
  3. Участники федеральных программ.
  4. Лица, пользующиеся земельным участком на протяжении многих лет. При этом обязательным условием в данной ситуации является наличие в собственном владении жилого дома, право на которое было оформлено до 2001 года, либо перешло гражданину по наследству.

Такое право распространяется, в том числе и на дачный участок, оформленный в составе садово-огородных товариществ, но не прошедший процедуру по его передаче.

Также предусмотрена другая категория льгот. В данном случае список лиц большой. Сюда входят:

  • Ветераны ВОВ, а также граждане, участвовавшие в других боевых действиях.
  • Герои труда.
  • Бесплатные садовые участки могут получить лица, имеющие 1-ю и 2-ю группу инвалидности.
  • Семьи, у которых на иждивении находится инвалид или ветеран ВОВ.
  • Семьи, которые лишились своего кормильца в результате боевых действий.
  • Лица, которые состоят на учете в органах муниципалитета как нуждающиеся в жилплощади.
  • Граждане, которые служили по контракту и др.

Данный список льготников в каждом регионе имеет свои особенности и может содержать дополнительную категорию граждан.

Есть регионы, которые реализуют собственные программы для передачи участков земли под ИЖС безвозмездно. Например, землю могут взять молодые специалисты, которые специально переехали жить в сельский населенный пункт для работы в бюджетных учреждениях образования и здравоохранения. Однако это может быть и другая профессия, список которых определяется губернатором области.

Такая программа прежде всего направлена на привлечение специалистов и решение кадровых вопросов. При этом должно соблюдаться одно условие.

Для получения от государства бесплатной недвижимости физическое лицо должно заключить арендный договор на 6 лет, однако плата за пользование взиматься не будет. Главное, специалист должен отработать данный период времени. В дальнейшем недвижимость становится его собственностью.

Если заключается трудовой договор на бессрочной основе, то специалист имеет право на получение бесплатного служебного жилья или участка, предназначенного для строительства своего дома.

ВНИМАНИЕ! Вышеперечисленная категория граждан может воспользоваться приобретением бесплатной земли только один раз, в дальнейшем она приобретается на общих основаниях по рыночной цене или с торгов. При этом срок, на протяжении которого необходимо воспользоваться своим правом, не установлен.

Порядок действий

Получить можно либо уже существующую землю, либо провести согласование с администрацией о ее выделении и местонахождении. Передаче полагается только тот земельный участок, который состоит на учете в кадастре.

Если таких земель нет, то прежде всего необходимо выполнить процедуру межевания, то есть определить границы и нанести их на планы, а также внести данные в Росреестр.

ВАЖНО! Все финансовые затраты на кадастровые работы несет заинтересованная сторона, то есть гражданин, который изъявил желание приобрести земельный участок у администрации под индивидуальное строительство дома.

Порядок процедуры при этом следующий:

  1. Предоставление заявления в местные органы власти о выдаче земельного надела.
  2. Если принято положительное решение, то понадобится заказать в Росреестре кадастровый план или выполнение работ, занимающихся постановкой на кадастровый учет. Эти услуги являются платными.
  3. Составить заявление с целью проведения проверки инженерных сетей, которые проходят через площадь участка.
  4. Получить план, содержащий информацию о расположении коммуникаций.
  5. Согласовать план, и взять разрешение на постройку дома.
  6. Подписать акт о безвозмездном выделении участка земли под ИЖС.
  7. Оформить свои права на данный участок.

Получить землю с целью возведения жилого помещения можно не только в собственность. Довольно часто она передается в аренду на безвозмездной основе на несколько лет. После завершения строительства дома и введения его в эксплуатацию, участок можно приватизировать.

Необходимые документы

Первым делом в администрацию необходимо предоставить заявление с содержанием просьбы о выделении участка именно под постройку индивидуального жилья, а также какой именно участок просит заявитель. Для безвозмездного выделения земли потребуется перечень некоторых документов:

  • Паспорт РФ заявителя с отметкой о прописке.
  • Если есть дети, то свидетельство об их рождении.
  • Справка, подтверждающая состав семьи.
  • Если находится в собственности какая-либо недвижимость, то документы на нее.
  • Заключение о том, что занимаемая жилая площадь не соответствует нормативам и нуждается в ее расширении.

Срок рассмотрения заявки в основном составляет один месяц. Далее администрацией выносится решение либо в пользу заявителя о передаче земли, либо направляется отказ в письменной форме. Отказать могут в случае:

  1. Не полностью передан пакет требуемых документов.
  2. Если участок не соответствует целям получения.
  3. Землей владеет другой собственник.
  4. Отсутствуют основания, которые дают возможность бесплатно предоставить земельный участок.

Регистрация права

Право владения землей, которая была предоставлена бесплатно для возведения жилого дома, возникает только в том случае, когда оно будет зарегистрировано в законодательном порядке. 

Без регистрации прав с участком земли невозможно в дальнейшем совершать какие-либо сделки дарения, купли или продажи, в том числе завещать. Также нельзя будет зарегистрировать построенный на нем дом.

Как только будет подписан акт о передаче, необходимо сразу оформить свои права. Для этого в государственные органы (Росреестр) подается заявление, а также список таких документов, как:

  • Паспортные данные гражданина.
  • Кадастровый паспорт земельной площади.
  • Решение о выдаче земли совместно с актом о ее передаче.
  • Платежный документ об оплате госпошлины.

Срок рассмотрения предоставленных документов обычно составляет до пяти дней. Затем в ЕГРП вносится соответствующая запись.

zakon.wiki

Получение земельного участка под ИЖС — порядок, условия

Граждане имеют право получить земельный участок под ИЖС из государственной или муниципальной собственности бесплатно, купить на торгах или взять в аренду. Безвозмездно перейти во владение конкретному лицу земля может единожды.


Земельный кодекс РФ закрепляет право граждан на безвозмездное получение от государства наделов под строительство и ведение приусадебного хозяйства. В п.2 ст.28 Земельного кодекса разъясняется, как получить земельный участок под ИЖС бесплатно на основании решения уполномоченного муниципального органа.

Как найти свободный участок под ИЖС

Для получения надела для возведения жилого здания будущий собственник обращается в администрацию того населенного пункта, на территории которого находится выбранная им земля. Перед тем, как оформить заявление, нужно изучить данные публичной кадастровой карты. Категория участка должна соответствовать цели его получения — возведения капитального жилого строения. Можно обратиться за получением земли, предназначенной для других целей, однако тогда необходимо будет осуществить переход — смену одной категории пользования на другую.

Участок под строительство согласно ст.39.1 ЗК можно получить

  • один раз безвозмездно от государства в бессрочное пользование или собственность;
  • в результате оформления купли-продажи;
  • взяв в аренду после участия в аукционе или без проведения торгов.

Для бесплатного получения земли заявитель должен соответствовать и соблюсти требования ст. 39.5 ЗК. Повторное получение возможно при заключении договора ренты, покупке на вторичном рынке или участии в аукционе.

Право на земельный участок под ИЖС дает возможность возвести на нем жилое строение с фундаментом и высотой не более 12 м. Здание будет предназначено для круглогодичного проживания одной семьи. Надел должен иметь определенную категорию и целевое назначение, зафиксированные в его кадастровом паспорте, то есть быть поставленным на учет в ГКН, и не иметь собственника.

Порядок получения земель под строительство

Гражданин обращается с заявлением, которое содержащит просьбу о выделении ему в собственность части земельного массива, принадлежащего государству. Положительному решению органов власти способствует принадлежность заявителя к одной из льготных категорий согласно 39.5 ЗК. Однако в любом случае согласно закона каждый гражданин РФ имеет право на единоразовое бесплатное получение от государства в собственность участка земли. Обращение с ходатайством о предоставлении надела рассматривается 30 дней.

На основании одобренного заявления на земельный участок под ИЖС гражданин обязан в течение 3 лет приступить к строительству жилого дома. По его завершению и вводу в эксплуатацию владелец постройки оформляет право собственности на здание и надел земли. Для подготовки документов перед подачей в ГКН приглашается землеустроитель, который проводит установку границ земельного участка и составляет межевой план.

Куда обратиться для получения участка

Граждане подают заявление с просьбой о предоставления надела в местную администрацию. В обращении указываются основания и приводятся доказательства возможности выделения земли на основании отношения к льготным слоям населения. Список категорий льготников может быть расширен указами и актами региональных органов власти и самоуправления.

Порядок действий и условия для получения участков после объявления торгов содержатся в ст. 39.6 ЗК.

  1. Подача заявления на имя главы населенного пункта. Перед обращением изучается публичная карта и данные надела — он не должен иметь обременение, использоваться для фермерских и иных нужд местных властей.
  2. Получить в администрации справку с согласовании действий, в ГКН — кадастровый паспорт земли. При его отсутствии — провести межевание и поставить на учет в Роскадастр.
  3. Поместить объявление в местном печатном органе с предложением принять участие в торгах по приобретению конкретного надела из публичной собственности в частную. Желающие должны заявить о себе в срок до 30 дней.
  4. Предложить большую цену за надел в случае, если появились претенденты, либо оформить его покупку по начальной цене, установленной местной администрацией.

Инициатором торгов могут выступать как органы власти и самоуправления, так и покупатель или арендатор. В случае проигрыша инициатора аукциона победитель компенсирует ему финансовые затраты на оформление кадастровых документов.

Документы для оформления дома

При получении земельного участка под ИЖС необходимо выполнение кадастровых работ аттестованными специалистами. Инженеры «Сервис-Гео» оказывают услуги при оформлении приватизированных наделов и строений на них:

  • составление ситуационного плана со схемой расположения будущего дома для получения разрешения на строительство у муниципальных органов;
  • вынесение в натуру границ и определение площади участка в процессе межевания;
  • составление технического плана на фундаментальные постройки перед сдачей их в эксплуатацию и для постановки на учет в ГКН;
  • написание заключения с обоснованием целесообразности перевода земли в категорию, относящуюся к территориям, пригодным для ИЖС.

Специалисты «Сервис-Гео» консультируют и подключаются на любом этапе процесса к оформлению наделов под индивидуальное строительство и строений на них.

Участок под ИЖС бесплатно — как получить

Участок, на который претендует заявитель, должен соответствовать всем критериям, предъявляемым к землям для строительства жилых домов. Обратиться за разрешением на получение бесплатного земельного участка под ИЖС может:

  • гражданин РФ с постоянной регистрацией не менее 5 лет;
  • не имеющий в собственности ранее и в момент написания заявления недвижимого имущества в виде надела земли;
  • член семьи, нуждающейся в улучшении условий жизни ввиду нехватки жилой площади либо относящейся к категории «молодая семья»;
  • гражданин, проживающий в частном доме без прав собственности.

Список категорий заявителей, которые имеют право обратиться за получением надела под строительство, может быть расширен в зависимости от региона расположения земельного участка.

Получение участка под ИЖС в аренду

Заключение сделок по отчуждению публичной земли позволяет приобрести объекты по стоимости ниже рыночной. По общему правилу арендовать надел можно на срок до 49 лет. Однако предоставление земельного участка под ИЖС для пользования без прав владения не должно превышать 10 лет. Оформление договора ренты предполагает последующий выкуп земли. Договор регистрируется в Росреестре, к нему прилагается постановление главы района о выделении участка. Построенный на нем дом переходит в собственность, после чего можно на этом основании можно приватизировать и землю.

srvgeo.ru

Как взять землю под строительство дома бесплатно

Как обычному россиянину бесплатно получить землю под строительство частного дома

Оглавление:

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

+7 (499) 703-44-28 — Москва

+7 (812) 309-68-04 — Санкт-Петербург

Мечтаете построить фамильный очаг на собственной земле? Возможно, вам даже не придётся покупать участок под индивидуальное жилищное строительство. От государства или муниципалитета можно получить участок земли в собственность на безвозмездной основе, то есть даром. Если, конечно, вы подпадаете под льготную категорию граждан и если этот участок вас устроит (само собой, бесплатные земли выдаются не на Рублёвке).

Что изменилось в законодательстве с 1 марта года

Интерес к возможности бесплатного получения земли под ИЖС в широких народных массах всколыхнул новый вступивший с 1 марта года в действие Федеральный закон №171. Этим законом вносятся изменения:

  • в Земельный кодекс Российской Федерации
  • в отдельные законодательные акты страны.

ФЗ №171 определяет новый порядок безвозмездной передачи в собственность гражданам РФ земельных участков под частное жилищное строительство. Льготные участки выделяются из муниципальной или государственной собственности на основании решения уполномоченного органа. Кроме того, новый закон впервые:

  • даёт законодательное определение земельного участка
  • устанавливает порядок формирования и передачи участков частным лицам.

Размер участка, на который можно претендовать – не более 15 соток. Местоположение – на усмотрение муниципалитета. Воспользоваться возможностью безвозмездного получения земли можно только один раз. В том случае, если у вас есть несколько оснований для получения участка, воспользоваться можно только одним. Это означает, что в другом регионе России или на ином основании бесплатный участок уже не выделят.

Так как получить землю от государства бесплатно с 1 марта и кто имеет право рассчитывать на щедрость государства?

Категории граждан, которые могут претендовать на бесплатный кусок земли

Согласно законодательству, бесплатно получить землю под строительство дома имеют право три категории россиян:

  1. Граждане, получившие от муниципалитета участки в безвозмездное пользование (на основании работы на должностях, которые конкретные муниципалитеты внесли в льготный список для получения участков земли).
  2. Многодетные родители, проживающие в законном браке и имеющие как минимум трёх детей (при соблюдении прочих условий, оговоренных пунктом 6 статьи 39.5 Земельного Кодекса РФ).
  3. Гражданам, попадающим под региональные льготные программы и имеющим право на получение участка согласно различным ФЗ, устанавливающим льготы для отдельных категорий лиц. Точного перечисления категорий населения, обладающих правом на бесплатный участок под ИЖС на данном основании, в Федеральном законе нет.

Рассмотрим подробней условия, на которых получить земельный участок под строительство дома бесплатно перечисленные категории населения.

Бесплатная земля для работников муниципалитетов

Согласно ФЗ №171, муниципалитеты смогут на основании договора бесплатно выделять участки земли лицам, чьё основное место работы находится в данном муниципалитете. Договор о предоставлении участка под ИЖС в бесплатное пользование заключается на срок не более шести лет. Через пять лет, при условии работы в том же муниципалитете, возникает право на оформление участка в собственность.

К сожалению, Федеральный закон не устанавливает чёткий перечень должностей, занимая которые, можно претендовать на бесплатную землю под ИЖС. Перечень таких должностей остаётся на усмотрение конкретного муниципалитета. Предполагается, что в сельских местностях в перечень должны занести и врачей, учителей, а также других специалистов, в которых нуждается муниципалитет.

Таким образом, муниципальные власти смогут привлекать ценных специалистов и мотивировать их на продолжительную работу (не менее пяти лет на данной должности). Ну а поскольку землю можно использовать только под индивидуальную застройку, то вполне логично, что человек, получив земельный участок от государства бесплатно по новому закону и построив на нём дом, уже не захочет никуда уезжать.

Что нужно для того, чтобы получить кусок земли под будущий дом на данном основании?

  1. Заключить договор с муниципалитетом о предоставлении участка с целью ИЖС во временное пользование.
  2. Предоставить справку с работы, подтверждающую право на получение земли согласно данному основанию.
  3. Документально подтвердить, что земля используется по целевому назначению, что на ней построен дом или ведётся его строительство.

Бесплатные участки для многодетных семей

Судя по соцопросам, возможность получения земли для строительства дома больше всех заинтересовала многодетные семьи. И это понятно, ведь чем больше семья – тем теснее ей даже в большой квартире. Так как бесплатно получить землю под строительство дома дружной многодетной семье?

Существует несколько обязательных требований к многодетным родителям, решившим построить для своих детей дом на участке, выделенном государством или муниципалитетом:

  1. Многодетной считается семья, имеющая трёх и более детей. Учитываются и родными, и усыновлённые.
  2. Семейная пара обязана зарегистрировать брак официально. Исключение – матери и отцы-одиночки.
  3. Все члены семьи должны быть зарегистрированы на одной жилплощади. Точнее, прописано должно быть не менее пяти человек (в случае, если воспитанием детей занимается мать или отец-одиночка – четверо). Например, если в семье четверо детей, но один из них прописан в другом месте, условие будет соблюдено.
  4. Обязательно российское гражданство у детей и обоих родителей.
  5. Многодетная семья, претендующая на бесплатный участок, не должна иметь собственности другой недвижимости, включая земельные участки. Этот пункт, к сожалению, серьёзно ограничивает возможности получения участка.
  6. На местах могут быть вводиться дополнительные требования – например, обязательной постановки на учёт в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Если ваша семья отвечает этим условиям, собирайте пакет документов:

  • общегражданские паспорта родителей
  • свидетельства о рождении детей
  • свидетельство о браке
  • справку, что ни отец, ни мать не лишались родительских прав (выдаётся опекунским советом)
  • справку, что у вас нет никакой недвижимости.

Если дети усыновлённые, это также нужно подтвердить документами. Матерям и отцам-одиночкам следует также предоставить документ, подтверждающий этот статус.

В случае положительного решения вопроса участок в процессе оформления будет поделен между членами семьи в равных долях.

Получение бесплатного участка на основании региональных и федеральных законов

Третья категория лиц объединена законом под весьма растяжимым понятием «прочие». По сути, это не одна категория, а «прочие категории», которым в конкретном регионе дано право на получение бесплатной земли под ИЖС. Подразумевается, что отдельные субъекты России сами определяют состав льготных категорий.

Кроме того, под этот пункт попадают и лица, обладающие правом на получение бесплатного участка под строительство частного дома и подсобное хозяйство на основании различных федеральных законов (скажем, ФЗ «О статусе военнослужащих»).

Например, к таким категориям могут относиться Ветераны ВОВ, Герои Советского Союза, ликвидаторы аварии на ЧАЭС, инвалиды, военные пенсионеры с выслугой свыше пятнадцати лет, сотрудники МВД с аналогичной выслугой, военнослужащие со стажем не менее десяти лет и др.

Для подтверждения данного основания необходимо предоставить удостоверение, справку или иной документ, подтверждающий их особый статус претендента. Остальные документы – на усмотрение местной администрации.

Насколько высоки шансы получить участок

Приходится констатировать, что единого порядка бесплатного получения в собственность участка под ИЖС в России не существует. Более того: в отношении любой категории граждан региональные власти имеют право затребовать предоставления любых дополнительных документов, которые сочтут нужными. В качестве дополнительных условий может выступать и обязательная постановка на учёт, особенно если желающих много.

Следовательно, наиболее высокие шансы построить дом на бесплатной земле – в сельской местности, в депрессивных районах, там, где требуются ценные кадры, где не хватает специалистов. Шансы повышаются, к примеру, у учителей, врачей, отправляющихся на работу в село.

С выбором участка дело также обстоит неважно (скорее всего, никакого выбора не будет). Надо также быть морального готовым к тому, что дом вам предложат строить на окраине, в районе с недостаточно развитой инфраструктурой. Участок на берегу озера в ближнем Подмосковье точно не дадут

Могут ли отказать в предоставлении участка и как оспорить отказ

Если местные власти вынесли положительное решение по вашему вопросу, вам выдадут сертификат на безвозмездное получение земли. Процесс этот может занять и несколько месяцев, и год, и несколько лет. После того, как участок будет выделен, необходимо как можно скорее (крайне желательно в первый же год) начать возведение дом. В противном случае решение может быть пересмотрено.

Отказ оформляет в письменной форме, с отсылками к соответствующим нормам законодательства. Если нормы права нарушены, можно попытаться оспорить отказ в суде. Если же отказ выдан на основании нехватки каких-то документов – можно обратиться снова, собрав полный пакет требуемых бумаг.

Остались вопросы? Узнайте как решить именно вашу проблему — прямо сейчас звоните

+7 (499) 703-44-28 — Москва

+7 (812) 309-68-04 — Санкт-Петербург

Гость
Смотрящий)))
люблю мультики

Царь 82 сказал(а):

Такое есть и мы это знаем, но землю у нас уже лет 5-6 не дают и не будут, границы поселка не превышают. И еще самый лучший пригород Тюмени, сказали землю не видать, как своих ушей. На лес очередь, если у кого земля есть, лет через 5 получат. Вот-так, а выговорите.

Получается не только у нас. У нас только быстрее намного. Видимо точно земли и леса больше. Но многие и у нас не знают. И думают, что сложно. Я сегодня ходил узнавать-просто.

Валсан сказал(а):

Доброго времяни суток!

Тема очень интересная, а подробней можно? Куда идти, на какие законы опираться? Или это зависит от местного руководства?

Расказываю как было. Прочитал в газете, что дают землю. Пойду думаю в администрацию города спрошу. Пришёл в администрацию Железнодорожного района города. Спросил у охранника где участки земельные дают. Он сказал в таком то кабинете на ул. Ключевской. Пришёл спросил: вы участки даёте, что для этого требуется. Мне сказали, что можно встать в очередь на квартиру(20 лет ждать) либо на землю+лес(0,5-2 года). Дали список документов какие принести. Ну там ксерокопии паспорта, пенсионого, трудовой и т.д. Справку с БТИ, что на одного члена семьи приходится менее 11 кв.м. жилья. Справку о зарплате. Справку если есть другая недвижимость и автомобиль.

Я сам не попал в требования так, как на мне недвижимости числится много. Решил маму(на пенсии) поставить на очередь. Пенсионерам раза в два документов меньше надо.

Ну вот так.

Сам оформляю сейчас материнский капитал жены. Тоже обналичить хочу-дом построить. А то до 3-х лет ребёнка ждать не охота. Мало ли вдруг цены вырастут. А нам сейчас мат. капитала хватает, чтобы дом 10х10 построить.

Как получить земельный участок для строительства своего дома или дачи от государства.

Как получить земельный участок для строительства своего дома или дачи от государства.

Выделение или предоставление участков земли под строительство жилого дома или дачи производится в соответствии с Земельным кодексом РФ. а так же другими Федеральными законами и с учетом законодательных решений субъектов РФ и муниципальных образований. Для получения гражданином земельного участка под строительство от государства в собственность на платной или бесплатной основе или в аренду, следует написать заявление, иметь при себе паспорт с постоянной или временной регистрацией, собрать некоторые документов и обратиться либо в местный отдел Землеустройства либо в администрацию района, где вы хотите получить землю.

Общие рекомендации

1 Чтобы получить земельный участок под строительство частного дома от государства, обратиться либо в местный отдел Землеустройства либо в администрацию района, где вы хотите получить землю. Заполните заявление в свободной форме или на бланке предложенной формы. Вам, по закону, предложат участвовать в аукционных торгах. которые проходят систематически после подачи достаточного количества заявок и наличия сформированного администрацией предложений по земельным участкам.

2 Принимая условия в участии торгах, вы становитесь участников открытого или закрытого аукциона, на котором выигрывает тот. кто предложит за определенный лот большую сумму. Когда вы получаете землю в ходе торгов, то обычно вам его предоставляют в аренду на всё время, пока вы будете производить строительство нанимая строительную фирму или методом бытового подряда. Это время обычно ограничено и срок указан в договоре аренды. Если в указанные сроки вы не успеете ввести жилье в эксплуатацию, то стоимость аренды может увеличится до двух раз, в зависимости от положений разработанных и применяемых для определенного региона

3 Когда построенный вами жилой дом введён в эксплуатацию, то вы получаете постановление главы муниципального образования или района о передаче участка в собственность за 2,5% от кадастровой стоимости земли. К постановлению должны быть приложена копия кадастрового плана, выписка из кадастра, так как все участки, полученные в ходе аукционных торгов, должны иметь кадастровые паспорта, номера, быть уже размежеваны и зарегистрированы в земельном комитете и кадастровой палате Росреестра.

4 Бесплатно могут выделить земельный участок некоторым категориям льготников, и на основании вашего заявления, документов, подтверждающих льготу, и в порядке очереди вам дадут земельный участок совершенно бесплатно. К категории льготников относятся ветераны и участники ВОВ, участники боевых действий и лица, приравненные к ним, многодетные семьи. Но льготы не распространяются на граждан. Которые уже имеют земельные участки в собственности.

5 Так же, бесплатно могут оформить земельные участки в собственность граждане, которые получили его в аренду и ни разу не оформляли в собственность земельный участок, предоставленный государством, а так же если на участке находится жилое строение, принадлежащее гражданину.

6 Если вы относитесь к данным категориям или у вас имеется строение, которое вы возвели на самовольно захваченной территории, обратитесь в местную администрацию с заявлением. И если есть техническая возможность и самозахват не нарушает чужие права частных собственников. то администрация разрешает оформить землю в собственность. Вам нужно оформить на земельный участок кадастровый паспорт. и это вам придется делать за свой счет. Администрация выносит постановление о передаче участка в собственность на безвозмездной или возмездной основе.

Источники:

sferatd.ru

инструкция для многодетных семей и не только » ПравоМания.RU

Наиболее актуальным решение данного вопроса представляется для молодых и многодетных российских семей, которые нуждаются в безотлагательном улучшении собственных жилищных условий, но при этом не имеют права на внеочередное получение жилых помещений.

В целом ряде случаев бесплатный земельный участок является отличным базисом для построения собственного семейного гнездышка в рамках отдельно взятой жилой площади.

Категории физических лиц, имеющих право на получение участка

Как известно, российское земельное законодательство за минувший год претерпело некоторые изменения. Так, с марта текущего года начал действовать новый порядок безвозмездного предоставления земли, на получение которой могут претендовать следующие категории физических лиц:

  1. Имеющие в своем распоряжении земельные участки на правах безвозмездного пользования.
  2. Многодетные семьи.
  3. Прочие категории граждан.

Имеющие в своем распоряжении земельные участки на правах безвозмездного пользования

Данная категория включает в себя российских граждан, получивших согласно заключенному договору от муниципальных властей землю под ИЖС на правах безвозмездного пользования, срок которого не должен превышать 6 лет. Обязательным условием является трудоустройство таких граждан в пределах территории названных муниципалитетов. Передача в собственность таких участков может быть осуществлена по истечении 5-летнего срока с момента их предоставления в пользование и может носить исключительно единоразовый характер.

Закон не содержит исчерпывающего перечня должностей, имеющих право на получение в собственность таких участков.

Это позволяет говорить о том, что формированиями таких перечней, скорее всего, займутся муниципальные и региональные власти, территории которых остро нуждаются в тех или иных специалистах.

Таким образом, безвозмездная передача участков будет являться своеобразным стимулом для лиц, пожелавших принять непосредственное участие в развитии того или иного региона РФ.

Следовательно, ничто не мешает, к примеру, молодой семье, получить в собственность землю, воспользовавшись предоставленной законом возможностью.

Многодетные семьи

Для получения в собственность участка данной категорией граждан, их брачный союз должен быть официально признан государством (зарегистрирован), а количество детей, находящихся у них на содержании, должно быть более 3.

Многодетные семьи в России также имеют право на получение земли

Кроме этого, на статус многодетной семьи также могут претендовать одинокие родители, имеющие 3-х и более детей. При этом такие дети могут быть как родные, так и приемные (усыновленные/удочеренные).

Еще одним обязательным условием является общее место регистрации, т. е. по одному месту жительства должны быть зарегистрированы не менее пяти человек, а многодетной семье, претендующей на получение земли, не должна принадлежать иная недвижимость в пределах государственной границы РФ.

При предоставлении земли многодетным семьям она передается им в общую долевую собственность соразмерно количеству ее членов. Такая передача может носить исключительно единоразовый характер, а размер участка не должен превышать 15 соток.

Региональные законодательные акты могут содержать в себе дополнительные требования к семьям, претендующим на получение земли. К примеру, такая семья должна будет пребывать на учете как нуждающаяся в улучшении жилищных условий и пр.

Прочие категории граждан

Получить землю от государства бесплатно могут многие — знайте о своих правах!

Прочие категории граждан, имеющих право на получение земли, могут быть установлены нормативными актами как федерального, так и регионального значения. Среди прочего, в настоящий момент к ним относятся:

  1. Ветераны ВОВ и иные участники боевых действий согласно закону «О ветеранах» (ИЖС, сады, огороды, сенокосы, пастбища).
  2. Военнослужащие со стажем 10 и более лет и военные пенсионеры с выслугой более 15 лет согласно закону «О статусе военнослужащих» (ИЖС, подсобное хозяйство).
  3. Сотрудники МВД, выслуга которых достигает 15 лет, семьи погибших либо пострадавших при исполнении сотрудников (до 0,06 га в городе, 0,1 га — в поселке и 0,25 га — в селе).
  4. Ликвидаторы аварии на ЧАЭС.
  5. Герои соц. труда, Советского Союза, а также полные кавалеры ордена Трудовой Славы.
  6. Сироты.
  7. Инвалиды и их семьи.
  8. Бюджетники.

Порядок получения участка

Действующий Земельный кодекс крайне обобщенно описывает процедуру безвозмездной передачи земли в собственность граждан, считая это исключительной прерогативой региональных нормативных актов того или иного субъекта РФ.

Однако даже он содержит прямое указание о том, что такая передача может носить только единоразовый характер, а при наличии сразу нескольких оснований для получения земли, гражданин вправе воспользоваться любым из них по своему выбору.

Документальное обеспечение

Точный перечень документов, представление которых необходимо для безвозмездного получения участка можно узнать только у властей района будущего строительства. Что касается общего для всей России алгоритма действий, то он выглядит следующим образом:

  • Подача заявления в местный муниципалитет (о постановке в очередь на получение участка).
  • Представление необходимых для этого документов.

Для сотрудников муниципалитета

Сотрудники муниципалитетов, выразившие желание получить в собственность участок, находящийся у них во временно пользовании, обязаны представить такие документы:

  1. договор с муниципальными властями о предоставлении во временное пользование участка с целью ИЖС;
  2. справка с места работы.
  3. документальное подтверждение того факта, что участок используется согласно его целевому назначению.

Для многодетных семей

Многодетные семьи для получения участка подают следующие документы:

  • общегражданский паспорт обоих родителей;
  • Св-ва о рождении детей;
  • справку, подтверждающую отсутствие во владении любого иного недвижимого имущества;
  • справка опекунского совета о том, что родители прежде не лишались родительских прав;
  • Св-во о заключении брака;
  • документ, подтверждающий статус родителя-одиночки.

Для прочих категорий граждан

Все прочие категории граждан, претендующих на безвозмездное получение земли, с наряду уже названными документами обязаны представить любой документ, подтверждающий их особый статус (удостоверение, справка с места основного трудоустройства и пр.).

Вынесение решения, о предоставлении участка в собственность

В зависимости от будущего места строительства дома региональные власти могут потребовать предоставления любых иных документов, которые они посчитают нужными. В случае положительного решения вашего вопроса вам должны выдать сертификат на получение бесплатной земли.

Отказ в предоставлении

В случае отказа в предоставлении земли он должен быть оформлен с обязательным соблюдением письменной формы и содержать в себе ссылки на нормы действующего законодательства, т. е. быть мотивированным и законно обоснованным.

Сертификат на право безвозмездного получения земельного участка многодетной семье

В противном случае вы всегда можете обратиться к компетентному в земельных вопросах юристу, который и возьмет на себя обязанность по его обжалованию в судебном порядке.

Однако, прежде чем сделать это, обратите внимание на причины такого отказа.

Быть может, у вас всего лишь не хватало какого-либо документа, приложив который вы без труда сможете получить желанный сертификат.

Получение земли

В зависимости от конкретного региона РФ предоставление участка в натуре может занимать от нескольких месяцев до нескольких лет. Получив участок необходимо как можно быстрее приступить к осуществлению строительных работ. Сделать это желательно уже в первый год с момента получения, поскольку решение муниципалитета теоретически может быть пересмотрено, а участок попросту изъят.

Учитывая вышеизложенное, можно утверждать, что единого порядка безвозмездного получения в собственность участка на территории РФ не существует. Поэтому для получения более подробной информации вам лучше обратиться к одному из специалистов по земельному праву, присутствующих на нашем сайте. Все что от вас потребуется, так это сообщить ему регион своего проживания либо место будущего строительства и дождаться исчерпывающего ответа, основанного на нормах конкретного регионального законодательства.

Не нашли ответа в статье? Спросите у юриста:

Читайте также:

pravomania.ru

представление участка под ИЖС в собственность

Вопросы предоставления земельных участков регулируются в существующей законодательной базе РФ. Есть и возможности для бесплатного оформления земли либо совершения сделок с переходом прав собственности с минимальными затратами. Главное, заранее изучить соответствующую информацию, тогда взять участок не составит труда. Наша статья позволит разобраться, как получить землю под строительство дома бесплатно.

Кому положен бесплатный участок?

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,
но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,
как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

+7 499 577-00-25 (добавочный 184) — Москва
+7 812 425-66-30 (добавочный 184) — Санкт-Петербург
8 800 350-23-69 — Федеральный номер
Бесплатная консультация — Россия

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

В большинстве случаев предлагается все-таки выкупить объект недвижимости, для чего проводятся так называемые аукционы. Существует лишь несколько исключительных случаев, когда допустимо выделение земельных участков под ИЖС бесплатно.

Есть несколько категорий граждан, которым положено без оплаты получить земельный участок под строительство жилого дома:

  1. Получившие Орден Славы, другие подобные награды.
  2. Дети-сироты. Им бесплатно передают земли, находившиеся в пользовании их родителей.
  3. Сотрудники правоохранительных органов, вышедшие на пенсию по выслуге лет.
  4. Ветераны боевых действий.
  5. Те, кто получил земельные участки в пользование еще до 1991 года.
  6. Группы семей с тремя и более детьми, младше 18 лет.

Существуют и другие нормативные акты со льготами, но этот список остается общим.

Право на то, чтобы оформить земельный участок под строительство жилого дома, может быть использовано только однажды. После этого приобретение объектов недвижимости идет на общих основаниях.

Только определенные категории граждан имеют право на получение земли бесплатно

Участки под строительство

Чёткое определение того, какая земля подходит для строительства больше, в текущем законодательстве отсутствует. Можно выделить лишь некоторые признаки, способные стать опорой для граждан:

  • Высота дома для участка не должна превышать 12 метров.
  • Дом должен строиться только для одной семьи.
  • Дома и другие строения должны быть обособленными.
  • Жилой дом должен быть пригоден для пребывания внутри на протяжении долгого времени. Для подобных целей не подходят простые дачные и загородные домики, которые используются только сезонно.

Категория и целевое значение – самые важные характеристики для самого участка. Индивидуальное строительство должно осуществляться только на землях поселений. Решение вопросов получения объекта решается при участии администрации населенного пункта. Если построить дом на земле, которая предназначена для других целей, появятся неприятные последствия. Тогда участок под ИЖС бесплатно с большой вероятностью не оформят.

Как получить землю бесплатно?


Узнать о точном перечне предоставляемых документов можно при обращении к представителям местной администрации. Главное – брать участки бесплатно можно только из государственного либо муниципального фонда.

Существует всего два пути, которыми можно добиться предоставления земельных участков с бесплатной основой:

  1. Включение в категории, одна из которых описывается выше. Тогда достаточно будет написать заявление и обратиться в ближайший МФЦ. Сотрудник учреждения, куда явился гражданин, предоставляет бланки. Работники всегда готовы провести дополнительную консультацию по поводу дальнейших действий и рассказать про такое явление, как предоставление земельного участка в собственность бесплатно на территории РФ.
  2. Товарищества садового типа предоставляют землю без оплаты. Речь идет об объектах за городской чертой. Тогда гражданину нужно самостоятельно отыскать участок, а потом подать заявку на его получение. При этом есть специальная публичная кадастровая карта, доступная каждому жителю страны. В ней и содержится информация относительно земли.

Что можно сделать, чтобы найти участок на карте? Для этого достаточно открыть сайт, где она размещена. После этого можно наводить курсор на все объекты, которые заинтересовали потенциального жителя. В режиме онлайн можно получить минимум сведений, которые включают:

  • указание по обременениям и ограничениям;
  • стоимость согласно кадастру;
  • указание адреса;
  • разрешенные действия по эксплуатации;
  • площадь;
  • описание категорий, которые представляет земля.

Главное – возможность узнать, присутствует ли частная собственность, оформленная на объект. Нужно только заказать выписку из ЕГРП в соответствующем разделе с услугами.

Обычно такими вопросами занимается местная администрация. Консультацию по вопросу можно получить и у сотрудников ближайшего многофункционального центра. Они подскажут, какое именно учреждение отвечает за процедуру в том или ином регионе, и расскажут, как можно получить от государства поддержку.

Подача заявлений возможна при личных визитах либо через официальные интернет-страницы. Следующие сведения для документов обязательны:

  1. Перечень с прилагаемыми документами.
  2. Указание на номер по кадастру.
  3. Адрес, описание места расположения участка.
  4. Описание сути обращения.
  5. Адрес прописки, фактического места проживания. Контактные данные также не будут лишними.
  6. Паспортные данные.
  7. ФИО заявителя.

Главное, приложить доказательства, подтверждающие само право на бесплатное получение земельного участка. Третьи лица принимают участие в процессах только с доверенностями, заверенными нотариусом.

Заявления рассматриваются максимум на протяжении месяца. Спустя это время получателю выдают обоснованный отказ либо положительное решение. Наличие противоречий дает право гражданину на обжалование решений с обращением к вышестоящим органам. Там же объяснят, как получить землю под строительство дома бесплатно.

Когда все документы рассмотрены, администрация приглашает гражданина для заключения договора аренды. Его продолжительность может составлять 3, 5, 10 либо 49 лет. Конкретные временные промежутки зависят от категории гражданина, оформлявшего льготу. Регистрационные действия по собственности и аренде осуществляются при обращении к сотрудникам Росреестра. После этого гражданин получает статус законного владельца.

Внимание! Земельный участок под строительство дома становится собственностью, хотя аукцион не проводится.

Собственник и владелец – понятия с принципиальными различиями. Из аренды имущество обязательно должно быть переведено в собственность, о чем рекомендуется позаботиться заранее.

Заявление

Необходимые документы

Такие бумаги представляют семьи, где воспитывается трое и более детей до 18 лет:

  • Доказательства статуса одинокого родителя, если надо.
  • Документы об отсутствии в собственности другой недвижимости.
  • Доказательства, что по месту жительства гражданин регистрировался.
  • Свидетельство о заключении брака.
  • Паспорта родителей вместе со свидетельствами о рождении детей.

Органы опеки и попечительства должны отдельной справкой подтвердить, что родители не лишены своих законных прав.

Работникам муниципалитета понадобятся:

  1. Подтверждение того, что назначение земли сохраняется при использовании.
  2. Соглашение по предоставлению объекта, подписанное представителями муниципалитета.
  3. Справка с места работы, подтверждающая сам факт занятости на протяжении определенного времени, вместе с описанием должности.

Другим категориям нужен будет документ, который подтверждает особый статус. Иначе невозможно будет решить вопрос, как получить землю под строительства дома бесплатно. В каждом субъекте власти РФ могут предъявлять дополнительные требования к документам, предъявляемым гражданином.

Как уже говорилось, срок рассмотрения заявления составляет не более одного месяца. После этого гражданину обязаны направить обоснованный ответ, положительный или отрицательный. Каждый гражданин может подать в суд, если считает решение несправедливым.

Причины отказа

Самыми частыми основаниями для отказов выступают:

  • отсутствие каких-либо бумаг;
  • ошибки при оформлении заявлений;
  • недостающие сведения;
  • другие виды ошибок, связанные с подачей документов.

Иногда отказывают из-за того, что нет в наличии земель, подходящих по заданным параметрам, или когда выбранную землю невозможно предоставить гражданину, потому что у муниципалитета на ее использование другие планы.

Когда можно начинать строительство дома после получения участка? К этому шагу можно и даже нужно переходить сразу после того, как право собственности было официально зарегистрировано. Оптимальный вариант – строительство дома уже в первый год после того, как участок получен собственником. Иначе администрация может пересмотреть ранее оформленное решение.

Дополнительные советы

Пока право собственности не будет оформлено окончательно, за владельцем закрепляются лишь временные права по владению объектом, его использованию. Сама территория остается объектом, принадлежащим государству. Это значит, что другие граждане могут претендовать на объект. Еще несколько важных моментов:

  • Только один земельный участок под строительство дома один раз в жизни может быть оформлен.
  • Бесплатно при этом осуществляется только приватизация. Все остальные хозяйственные операции платные, осуществляются на общей основе.
  • Чем быстрее будет возведена постройка, тем лучше. Иначе велик риск того, что органы власти будут пересматривать решение.

Налоги и земельные отношения для любого государства становятся главными механизмами управления. Они позволяют организовать само государство, контролировать население. Последнее также может использовать механизмы, чтобы выстроить стратегию взаимодействия с властями. Главное, выбрать вариант с наиболее выгодными для обеих сторон условиями и заранее узнать, как получить землю от государства бесплатно.

Важно! Можно привлечь к процедуре профессионального юриста, чтобы он разъяснил абсолютно все нюансы, связанные с проведением процедуры, реализацией прав.

Полезное видео: как бесплатно получить участок земли от государства?

 

Для нашей страны получение участков земли без дополнительной платы – реальная процедура, осуществление которой не должно вызвать серьезных затруднений. Надо только соблюдать имеющиеся условия и требования, своевременно собирать необходимую документацию, подтверждающую позицию гражданина. Срыв сроков по соглашению и строительству может привести к неприятным последствиям, из которых пересмотр ранее принятых решений – самое простое.

uristi.guru

Как получить землю под строительство дома бесплатно?

Условия приобретения

Необходимые требования:

  1. Граждане должны занимать должности в магистрате и использовать землю только по назначению. Участок земли можно будет приобрести по прошествии 5 лет со времени выделения в собственность (п. 5 ст. 39.5 ЗК РФ).
  2. Земля выделяется только одноразово. Важно: перечень должностей, которые попадают под статью не утверждено, но некоторые должности определяются законами Российской Федерации. Предполагается, что в перечень будут включены врачи, учителя, так как нововведения направлены на привлечение нехватающих профессионалов в данном регионе.
  3. Граждане, у которых 3 и более ребенка.

Необходимые требования:

  1. Супруги должны иметь законную региcтрацию.
  2. Семья должна иметь много детей.
  3. Дети могут быть родными либо приемными.
  4. Требуется, чтобы дети и родители были зарегистрированы на одной жилой площади.
  5. Супруги должны иметь гражданство РФ.

Многодетная семья не должна иметь во владении недвижимость в России. При одобрительном решении и оформлении земли во владение, она делится между всеми членами семьи равными долями.

Важно: земля выделяется 1 раз в размере 15 соток. Законодательством субъектов РФ могут быть предъявлены требования. К примеру, если в семье 4 ребенка, но 1 зарегистрирован на другой жилплощади, требование будет соблюдаться.

Граждане, имеющие много детей, должны стоять на учете, как испытывающие потребность в изменении жилищных условий. При согласии супругов, могут быть представлены варианты для улучшения жилья вместо выделения земли безвозмездно.

Субъекты России могут предоставлять землю даром разным категориям граждан, которые не оговорены в указе. Это кавалеры ордена Трудовой Славы, Герои Советского Союза, Герои труда РФ. Право предоставления им земли безвозмездно регулируется указом.  Земельный закон обобщенно излагает получение земли безвозмездно.

В законе предписано, что участок земли предоставляется одноразово.

Сбор документов

Список документов можно узнать для того района РФ, в котором вы живете.

Для приобретения земли требуется:

  1. Предоставить заявление в органы регионального самоуправления.
  2. Предъявить требуемые бумаги.

Для сотрудников мэрии:

  • договор с магистратом;
  • документы, свидетельствующие о применении земли на постройку;
  • справку с места работы;

Для семей, имеющих 3 и более ребенка:

  • паспорта отца и матери;
  • доказательство прописки по месту проживания;
  • свидетельство о рождении;
  • справку из органов опеки, что вы не лишены родительских прав;
  • документы, свидетельствующие положение матери или отца – одиночки;
  • документы, свидетельствующие отсутствие во владении имущества;
  • брачное свидетельство;

Для некоторых граждан:

  • документ, свидетельствующий особенное положение подданного;
  • разные субъекты могут потребовать и другие бумаги;

Потом органы местного самоуправления примут решение о выделении земли или об отказе.

Как получить землю под строительство дома молодой семье?

Молодые супруги обладают правом на приобретение земли даром во владение согласно указу «О бесплатном выделении участков земли молодым и многодетным семьям», который был принят в 2011 году. На основе этих норм были разработаны областные программы. Супруги должны иметь возраст до 35 лет.

Для осуществления прав молодой семье нужно предоставить в орган местного самоуправления заявление о предоставлении земли во владение или аренду для постройки дома. К заявлению прикладываются документы. К тому же, имеется возможность подать заявление в электронной форме, использовав сайт государственных услуг.

В этом случае, система межведомственного электронного взаимодействия дает возможность органам рос реестра потребовать документы, которые прилагаются к заявлению.

Когда молодая семья может получить участок земли бесплатно?

Требования:

  1. Молодые должны находиться в законном браке.
  2. Члены семьи должны иметь гражданство в России.
  3. Вся семья должна иметь прописку на единой жилой площади сроком не меньше 5 лет.
  4. Молодые супруги не должны владеть имуществом.

Как получить землю работникам муниципалитетов?

В соответствии с ФЗ №171, городские власти могут с помощью договора безвозмездно выделять землю своим сотрудникам. Договор о предоставление земли под постройку бесплатно заключается на период 6 лет.

При условии работы в одном и том же муниципалитете, через 5 лет предоставляется право на оформление земли во владение. Федеральный закон не устанавливает список должностей, которые могут предъявлять свои требования на землю.

Такой список на усмотрение муниципалитета. В сельских местностях список состоит из учителей, врачей, а также профессионалов, в которых испытывает потребность муниципалитет. Итак, муниципальные власти смогут привлечь хороших специалистов и настроить их на работу надолго.

Оформление земли под постройку:

  1. Заключить договор с мэрией о передаче участка земли во временное использование.
  2. Предъявить справку с места работы
  3. С помощью бумаг подтвердить, что земля применяется по целевому назначению.

Как получить землю многодетной семье?

Требования к многодетной семье:

  1. Многодетная семья, в составе 3 и более ребенка. Сюда относятся или родные, или усыновленные дети.
  2. Брак должен быть узаконен.
  3. Вся семья должна иметь прописку на единой площади, не меньше 5 человек. К примеру, если в семье 4 ребенка, но один из них зарегистрирован на другой жилплощади, требование будет соблюдаться.
  4. Все члены семьи должны иметь Российское гражданство.
  5. Семья, имеющая много детей, не должна владеть недвижимым имуществом.
  6. На местах могут учреждаться условия – к примеру, постановка на учёт в связи с потребностью в жилье.

Если ваша семья отвечает таким требованиям, следует собрать следующие документы:

  • паспорта супругов;
  • свидетельство о рождении детей;
  • свидетельство о браке;
  • справку, что ни отец, ни мать не были лишены родительских прав;
  • справку об отсутствии недвижимости;

Если дети усыновлённые, также необходимо сделать подтверждение документов. Матерям и отцам — одиночкам нужно также предоставить документ. В случае одобрения в процессе оформления, участок земли будет поделен между членами семьи равными долями.

Есть ли отличия получения земли под постройку жилого и многоквартирного дома?

Земля под многоквартирными домами является достоянием всех владельцев строения. Она является собственностью всех владельцев жилья на правах общедолевого имущества. Дом состоит из компонентов общего имущества собственников квартир согласно законодательству.

Если в доме имеется общее имущество (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ) – то это многоквартирный дом, при отсутствии общего имущества – это жилой дом. Отличие многоквартирного дома от жилого заключается в наличии общего имущества.

Каковы шансы получить участок земли?

В России выделение земли бесплатно может обуславливаться специальностью и местом работы.

Безвозмездное предоставление земли в сельской окрестности: социальным работникам, сотрудникам просветительных и медицинских учреждений; работникам культуры; сотрудникам ветеринарной службы, принадлежащей государству гражданам, приезжающим из районов Крайнего Севера.

Бесплатное выделение земли может рассматриваться как метод решения жилищной проблемы, для граждан, состоящих на учете по договорам социального найма.

Предоставление земли безвозмездно гражданам для постройки, может оговариваться некоторыми условиями. К примеру, земля безвозмездно выделяется молодым семьям, как участникам целевых программ.

Однократно безвозмездно земля для строительства может быть предоставлена во владение гражданам РФ-участникам Государственной программы по оказанию содействия переселению в РФ земляков, проживающих за границей. Данную льготу могут получить граждане, которые оказались потерпевшими в результате чрезвычайных ситуаций.

Также, земля может быть предоставлена даром во владение для ведения персонального подсобного хозяйства всем гражданам, прошедшим регистрацию по месту жительства в сельской окрестности и не имевшим ранее в собственности пожизненно наследуемое владение и постоянное пользование земли.

Когда могут отказать в получении?

Причины отказа:

  1. При просмотре заявления и проверке были выявлены неправильные данные.
  2. Если собственник заранее использовал законное право на приобретение земли.
  3. Молодые имеют во владении землю в России.
  4. Отсутствие участков земли с требуемыми качествами в распоряжении органа самоуправления.
  5. Если молодые владеют имуществом.

В случае принятия решения об отказе. в нем должны указываться основания для отказа. Его оформляют в письменной форме, с отсылками согласно нормам законодательства. Если права нарушены, то можно оспорить отказ в судебном порядке. Если же отказ сделан на основании нехватки документов – можно обратиться опять, собрав полный пакет бумаг.

Отказ должен иметь обоснование со ссылкой на указ.

Если отказ в выделении вам земли во владение кажется вам неоправданным, вы сможете опротестовать его в суде. Но вначале нужно спросить причину отказа городском управлении.

Популярные вопросы и их решение

Правом получения земли могут воспользоваться лишь малообеспеченные семьи?

Нет, такое право многодетным предоставляется независимо от дохода семьи.

Участок оформляется во владение с участием всех детей?

Земля оформляется во владение на одного из родителей.

Как можно полученной землей распорядиться?

Участок выделяется для постройки оригинальных домов, ведения персонального подсобного хозяйства, для разведения сада, под огородничество.

Землю можно получить лишь в том районе, где семья прописана или в любой области России?

Участки земли предоставляются на территории городского района, где прописан гражданин.

После получения земли во владение безвозмездно, мы рекомендуем вам начать строительство дома в 1ый год владения, иначе решение могут пересмотреть и землю отобрать.

Требования меняются в зависимости от места жительства. Они должны соответствовать Земельному кодексу РФ. Перед тем, как собрать документы, нужно изучить список, а лучше посетить консультации в отделе муниципалитета, так вы сможете избежать посещений различных инстанций, сэкономите время и материальные средства.

Получите ответ юриста за 5 минут

consultbook.ru

Как получить землю под строительство дома бесплатно

Люди, раздумывающие над вопросом, как получить землю под строительство дома бесплатно, на самом деле, не такие уж наивные мечтатели.

Законом определен класс граждан, которые могут получить участок земли на безвозмездной основе.

Другой вопрос, устроит ли будущего владельца месторасположение участка, потому что бесплатная земля не будет находиться в элитных поселках.

С началом 2015 года в силу вступил закон РФ, согласно которому льготные наделы выделяются из муниципальной или госсобственности. Площадь такого участка не может превышать пятнадцать соток, а решение о ее передаче принимает уполномоченный орган.

Использовать возможность получить землю разрешается только один раз. Например, желая бесплатно взять землю под строительство дома, человек имеет на то несколько оснований. Однако воспользоваться ему дозволяется лишь одним, то есть повторно даже в ином регионе, землю в дар по другому основанию уже не предоставят.

Льготные категории граждан

Выясняя, как получить участок под строительство дома бесплатно, необходимо удостовериться в попадании под нужную категорию.

Подобными льготами могут пользоваться исключительно россияне:

  1. Лица, трудящиеся на конкретных должностях, которые муниципальные власти отнесли к льготному перечню на прием земли в дар.
  2. Родители, состоящие в браке и имеющие не менее трех детей (многодетные).
  3. Лица, попадающие под разные льготные программы, а также имеющие право на принятие земли согласно различным федеральным законам. К этой категории относятся участники ВОВ, чернобыльцы, сотрудники МВД, военные пенсионеры др.

Условия предоставления земельных участков

Обдумывая как получить земельный участок под строительство дома, работники муниципалитета должны обращаться за уточнением — каких должностей в их населенном пункте это касается. Поскольку закон позволяет одаривать муниципальных работников участками, но перечень должностей, которым дозволяется использовать данную льготу, оставляет на рассмотрение муниципалитета.

Считается, что врачи, учителя и другие важные специалисты, первыми попадают в льготный реестр в сельской местности. Таким образом, в села на продолжительный период привлекаются необходимые кадры.

Соглашение о предоставлении участка под индивидуальную застройку заключают на срок до 6 лет. Спустя пять лет человек, продолжающий трудиться в муниципалитете, может воспользоваться правом зарегистрировать участок в собственность.

К многодетным родителям, решившим воспользоваться программой, предъявляется ряд требований. В семье должно воспитываться три и более ребенка, как кровных, так и приемных. Отношения семейной пары должны быть зарегистрированы официальным образом. Естественно, это не касается людей со статусом мать-одиночка, отец-одиночка.

Разбираясь в вопросе, как получить участок на строительство дома нужно знать, что не менее пяти членов семьи должны быть прописаны на одной жилой площади (в случае с родителем-одиночкой – четыре человека).

Семья-претендент не может иметь в собственности иной недвижимости. Это условие серьезно сокращает количество кандидатов на бесплатную землю.

Нюансы, связанные с выделением земли

Статистика показывает, что наибольший шанс получить землю бесплатно есть у специалистов в упадочных регионах, поселках, в местах, где сохраняется острая нехватка кадров.

Скорее всего выделенный участок будет находиться на окраине населенного пункта. Надеяться на получение надела в ближайшем Подмосковье с выходом к реке — крайне необдуманно.

Если местные власти постановили вручить сертификат на предоставление земли, застройку рекомендуется начать как можно скорее. Потому как бывали случаи, что решение пересматривалось.

Отказ о выдаче земли, предоставленный в письменном виде необходимо сберечь, так как его можно опротестовать в суде. Если же причиной отказа является неполный пакет необходимых документов, следует собрать бумаги и обратиться повторно.

Альтернативный способ получения земли бесплатно   

Существует еще один способ, получить землю от государства в дар либо по цене в разы меньше рыночной.

Нужно отыскать бесхозный участок, который не нанесен на кадастровую карту, а это достаточно непросто.

Кадастровые бумаги придется подготовить за свой счет, после чего передать их в департамент недвижимости, где вопрос подвергнется проверке на чистоту в юридическом плане.

Удостоверившись в законности акции, землю выставляют на торги. Если в течение 30 дней, после начала аукциона, иных желающих не появилось, то лицо, затеявшее мероприятие с землей, получает надел в аренду на 6 лет, а затем, возведя дом, может претендовать на право собственности.

Даже если аукционом заинтересуются и другие люди, все равно остается шанс получить землю, пусть не за копейки, но по цене намного ниже рыночной.

Минус в том, что в развитых регионах найти такой участок практически невозможно. К тому же, если в ходе проверки всплывут какие-то факты и муниципалитет запретит выставлять землю на торги финансовые издержки никто не возместит.

О том, как построить на полученной земле дом из клеенного бруса — в этой статье. А здесь рассмотрены плюсы и минусы канадской технологии в строительстве домов.

Прочтите также:


←Вернуться

ngsserv.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
2019 © Все права защищены. Карта сайта