Какие документы нужны для оформления домовой книги на частный дом – формы 11 и 18, цена нового бланка, можно ли разделить и вносить записи самостоятельно, образец заполнения, скачать и распечатать

Как оформить домовую книгу на частный дом, многоквартирный дом и как восстановить

Домовая книга — что это такое? Ей принято считать напечатанный журнал, размер которого не превышает формат А4. Отыскать место, где можно приобрести типовой бланк рассматриваемого документа, не так сложно: достаточно обратиться в магазин канцелярии. или непосредственно в управление по вопросам миграции МВД РФ (здесь же могут предоставить пример или образец заполнения).

Домовая книга выпускается в двух общепринятых вариантах: с книжным положением и альбомным. Первый вариант — это форма № 11, второй — 18. Выбор того или иного расположения страниц — не принципиальное значение, главное — сам факт наличия документа в жилище любого типа: будь то домовая книга на квартиру, отдельно построенный дом или обособленную комнату.

Почему этот документ востребован

Оформление домовой книги, предъявляемые к ней требования и основные правила ее ведения регулируются приказом Федеральной миграционной службы от 11.09.2012 № 288, в котором описывается регламент осуществления регистрационного учета жителей страны как по временному месту нахождения, так и по адресу постоянной «прописки». В этом законодательном акте также можно ознакомиться с тем, как выглядит домовая книга, образец которой отображен в приложении 8, и получить информацию, как восстановить домовую книгу.

Форма обязательно должна вестись на каждое обособленное помещение. Содержание бланка зависит от типа недвижимости. Так, если дом многоквартирный, то заполняется специальная поквартирная форма. При владении одной или несколькими комнатами в частном доме или другом помещении, документ заводится на каждую юридически обособленную единицу жилья. Чтобы лучше понять, что такое домовая книга и для чего нужна, следует ознакомиться с ее назначением.

  1. Ее заполнение происходит при регистрации граждан по месту проживания или временного пребывания.
  2. На ее содержимое опираются при снятии с учета: будь то регистрация постоянного или же временного пребывания.

Когда обязательно нужна домовая книга? Существуют ли случаи, когда отпадает необходимость ее ведения? Как правило, хранится она на руках у собственника жилья. Домовая книга (форма 18 или 11), имеет огромную значимость — при ее ненадлежащем оформлении и заполнении, а также при ее отсутствии может быть отказано в выдаче или при замене паспорта гражданина страны. Несмотря на то, что это противоречит Административному регламенту от 30.11.2012 № 391, который регулирует госуслугу выдачи, замены и учета паспортов граждан РФ. Поэтому вопросу ее ведения следует уделить особое внимание, а если она утеряна, то не медлить и восстановить домовую книгу.

Где и как проходит оформление

Домовая книга на частный дом, отдельную квартиру или индивидуальное помещение — это не просто заполненный журнал, а серьезный документ. Поэтому важен не вопрос, где взять домовую книгу, а информация о процедуре ее официального оформления. Пока этот процесс не пройден, подобный журнал не наделен никакой юридической силой.

Детально о том, как оформить домовую книгу, изложено в Приказе ФМС от 23.12.2009 года № 364. Право подать заявку на ее оформление есть только у непосредственного хозяина недвижимости по документам, а при долевом владении — у любого из собственников определенной части. Чтобы «узаконить» домовую книгу, кроме самого журнала, понадобится собрать определенный пакет документации.

  1. Заявление. В нем понадобится указать причину ее получения: первичная выдача или восстановление после утраты, кражи или воздействия других факторов.
  2. Паспорт владельца объекта недвижимости.
  3. Материалы, свидетельствующие о праве субъекта собственности.
  4. Предыдущий экземпляр, если требуется восстановить его из-за того, что он по каким-либо причинам был испорчен.
  5. Кадастровый паспорт, если надо оформить домовую книгу на частный дом.
  6. Документ, указывающий на то, как произошло вступление в права на жилище. Это может быть договор купли-продажи, свидетельство о приватизации, договор дарения, документация на обмен или инвестиционный договор.


Когда оформляется домовая книга на жилье с несколькими собственниками — обязательно присутствие каждого из них. Любые индивидуальные нестандартные ситуации, вследствие которых требуются дополнительные документы, рассматриваются в разрезе Приказа ФМС от 11.09.2012 года № 288, устанавливающем четкий перечень требуемых документов.

В процессе оформления журнала на жилую недвижимости все его страницы необходимо прошить и скрепить печатью УВМ МВД. Здесь же можно ознакомиться с примером готового документа. Это позволит узнать, как выглядит домовая книга в готовом виде. На обложке документа прописывается точный адрес, где находится объект недвижимости.

На внутренних страницах пишется информация обо всех, кто прописан на указанной жилой площади: полностью ФИО, данные паспорта, нужные сведения о правовых документах на жилье, а также даты, начиная с которых прописаны проживающие люди. Когда вопрос, где получить домовую книгу, решен, следует знать, что срок ее оформления не должен превышать 5 дней. Последующие изменения и корректировки в содержании вправе вносить только уполномоченные сотрудники службы по вопросам миграции. Оформить этот документ онлайн не представляется возможным ввиду требования личного присутствия владельца.

Как происходит восстановление утраченного документа

Разобравшись, как завести домовую книгу, стоит ознакомиться с алгоритмом ее восстановления. Ведь как сам журнал, так и данные, которые он содержит, могут легко потеряться при переезде, во время принудительного расселения, а также при любых других обстоятельствах. Он может быть поврежден из-за непредвиденных ситуаций, например, вследствие пожара или наводнения. Чтобы сделать новую книгу, понадобится выполнить такие действия.

  1. Заполнить и подать заявления в центр обслуживания граждан по месту жительства.
  2. Предоставить документ, идентифицирующий личность заявителя (копия и оригинал).
  3. Предоставить оригиналы правоустанавливающей документации на жилье.
  4. Предъявить квитанцию об уплате комиссии (госпошлины) за оформление.

Как видим, восстановить домовую книгу несложно. Обратиться можно как в паспортный стол по месту регистрации, так и в УВМ МВД. Эти службы законодательно обязаны вести карточки учета, в которых дублируются все вносимые изменения в поквартирные формы, поэтому весь процесс не займет много времени и бумажной волокиты.

sovetyuristov.ru

Как оформить домовую книгу

Домовая книга – это вид документа, где прописана вся информация о владельцах жилых помещений и лицах, которые имеют там постоянную или временную регистрацию. Вести домовую книгу могут как организация, которая занимается управлением жилищного фонда, так и собственники жилого дома. Если у вас появились сомнения, как оформить домовую книгу следует внимательно ознакомиться со всеми правилами, потому как она является официальным документом. А соответственно, неправильно оформленная домовая книга может стать причиной неполучения необходимых справок впоследствии.

Как оформить домовую книгу?

Для официального оформления данного документа заявителю будет необходим такой перечень актов:
  • Документ, который подтверждает права собственника на объект недвижимости;
  • Заявление от имени владельца жилого помещения;
  • Паспорт гражданина РФ или свидетельство о его рождении;
  • Выписки из кадастрового паспорта.

Для начала вам необходимо приобрести домовую книгу в магазине канцелярии или любой ближайшей типографии. Также помимо этого существует возможность купить книгу прямо в УФМС.

Вместе с домовой книгой необходимо предоставить в соответствующий орган все правоустанавливающие документы на жилое помещение. Если ваше право на собственность уже является официально зарегистрированным, то таким документов является свидетельство владения. В противном же случае необходимо представить договор купли-продажи, дарственную или же свидетельство о получении наследства.
Из единого реестра государственного регистрационного органа можно получить выписку, в том случае, если вы оформляете домовую книгу уже после регистрации прав собственности или введения в использование новостроя. Часто домовая книга оформляется уже после данных документов.

После этого вам необходимо обратиться в БТИ для получения выписок из кадастрового паспорта, а также получения копий кадастрового плана жилого помещения. Напоминаем, срок действия вашего кадастрового паспорта – 5 лет с момента его получения. В случае, если срок годности его стек, вам необходимо вызвать на дом технического сотрудника, который проведет полный осмотр жилплощади. На основании данного осмотра кадастровые документы автоматически обновляются, а вы сможете оформить все необходимые выписки.

Для заполнения на вашу собственность домовой книги, необходимо написать заявление в УФМС, предъявив при этом все ранее полученные документы. Также сразу же можно заполнить заявление на регистрацию, написав паспортные данные и данные свидетельств о рождение детей (если таковые имеются). При регистрации необходимо личное присутствие собственника жилого помещения или же наличие нотариально оформленного разрешения от всех долевых собственников.

Получая домовую книгу, ее в обязательно порядке нужно передавать в случае смены собственника жилого помещения. В этот документ необходимо вносить все данные о замене права собственничества, всех жильцах, которые имеют постоянную или временную регистрацию. По этим записям можно отследить всю историю жильцов данного жилого дома: кто, в какое время получил регистрацию или же был снят с регистрационного учета, и насколько часто передавались права собственника.

Домовая книга должна храниться у собственников частного дома, а предъявляется данный документ при процессе регистрации или снятии с учета определенного лица в ФМС. В случае многоквартирного дома, домовая книга находится в ЖЭУ, а при необходимости из документа оформляют исключительно выписки.

Ведение домовой книги.

Домовая книга является официальным документом, к оформлению которого нужно отнестись со всей серьезностью, изучив все тонкости. Часто домовую книгу сравнивают с паспортом для определенного дома. И это неспроста, потому как именно в этом документе хранится вся необходимая информация о жильцах, собственниках и регистрации жилого помещения. Как же оформить домовую книгу согласно всем критериям?

Как ни странно, правила заполнения домовой книги прописаны в приложении к порядку регистрационного учета граждан. Сравнив с официальным документом, проверьте правильность написания заголовков и оформления соответствующих столбцов. Вначале необходимо указать точный номер жилого дома и расположенных в нем квартир, а также написать полный адрес.

Далее в первом разделе нужно написать основные данные о собственниках дома или квартиры, а именно ФИО, период владения, размер доли жилого помещения.

Во втором разделе должна быть указана информация о зарегистрированных в данном доме граждан в форме таблицы. Первый столбец отведен под ФИО и место рождения. Далее пункт о дате рождения, после этого, при необходимости, информация о воинском учете, паспортные данные гражданина. Последние столбцы необходимы для заполнения всех отметок и сведений о регистрации и снятии с регистрационного учета по месту проживания. Как в первом, так и во втором случае записывается документальная дата.

Вконтакте

Twitter

Мой мир

Google+

Одноклассники

E-mail

petersit.ru

Как правильно завести домовую книгу

Для каждого жилого помещения необходим один особенный документ – домовая книга.

 

Такая книга должна быть оформлена для любого жилья, независимо, квартира это либо частное домовладение.

 

Об особенностях оформления подобного документа Вы прочтёте в этой статье.

 

 

Что представляет собой домовая книга

 

В соответствии с законодательством домовая книга необходима для каждого жилого помещения, независимо от его вида и формы собственности. В таком специальном документе делаются записи обо всех гражданах, которые были зарегистрированы в жилище.

 

Требование наличия домовой книги связанно с тем, что при спорах, касающихся жилой площади, можно достаточно легко установить, какие права на дом или квартиру имеет то или иное лицо.

 

Хранится подобный документ у того, кто на данный момент является собственником жилья. Если владелец меняется в результате каких-либо операций с недвижимостью, домовая книга передаётся новому владельцу. В ней делается соответствующая запись.

 

Также при регистрации на жилой площади нового жильца этот факт должен быть зафиксирован в рассматриваемом документе.

 

 

Как завести и оформить домовую книгу

 

Форма самого документа утверждена законодательно. Стандартные бланки продаются в отделах печатной продукции торговых точек. Для того, чтобы завести домовую книгу, требуется приобрести такой бланк и соответствующим образом его заполнить.

 

Регистрацией домовых книг и внесением в них соответствующих отметок занимается миграционная служба. В случае, если Вы заводите домовую книгу на новое жилище, необходимо прийти в эту службу с купленным бланком.

 

Для того, чтобы внести соответствующие записи в документ, нужно предоставить сотрудникам миграционной службы паспорта всех граждан, зарегистрированных в доме либо квартире, на которую оформляется книга.

 

Помимо личных документов от собственника потребуются бумаги, подтверждающие его права на жильё, кадастровые документы, если речь идёт о частном доме.

 

При любых изменениях в составе жильцов, либо смене собственника, соответствующая запись должна быть сделана в домовой книге. Иначе, при сделках с недвижимостью могут возникнуть проблемы, связанные с требованиями жилищного законодательства.

 

Например: закон требует согласия всех собственников жилья при совершении сделки купли-продажи. Не сделанная вовремя запись в домовой книге может затруднить сделку, так как по документу собственниками являются супруги, но фактически один из них потерял право собственности при разводе, а в книге это отражено не было. При затребовании необходимой для совершения продажи выписки дело может застопориться.

uristhome.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о

Свежие записи

2019 © Все права защищены. Карта сайта