Подъезд к частному дому нормативные документы – Об обязании обеспечить автомобильный проезд к жилому дому / Решение от 11 июля 2011 года / Документ СПС-23066786/22587664 • СПС Право.ru

Содержание

Подъезд к частному дому — вопросы в категории земельное право

Как офомить подъезд к частному дому

у меня частный дом я купила автомобиль и сделала подъезд к своему дому с дороги, без разрешения

13 Марта 2017, 14:54, вопрос №1569511
Галина Анатольевна, г. Обнинск

Нет подъезда и проезда к частному дому. Землю общего пользования отдали под магазин- помогите решить вопрос, пожалуйста

Пишу сюда с надеждой что здесь мне помогут с решением сложной ситуацией. Бьюсь уже три года безуспешно и пребываю в отчаянии. Обращалась к местным юристам, но меня не устраивает их видение ситуации и желание содрать деньги. Теперь о самой ситуации….

18 Февраля 2017, 15:40, вопрос №1544433
Марина, г. Воронеж

500 стоимость
вопроса

вопрос решен

Получите совет юриста за 15 минут!

Получить ответ

168
юристов

готовы ответить сейчас

Ответ за 15 минут

Что делать, администрация перекопала подъезд к частному дому со всех сторон?

администрация перекопала подъезд к частному дому со всех сторон 2метра глубиной.Проблем с законом и администрацией нет и не было.Как быть и что делать?

17 Февраля 2017, 15:16, вопрос №1543394
андрей, г. Нижний Новгород

Все услуги юристов в Москве


Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Чужой машиной заблокирован выезд со двора частного дома, какие меры можно предпринять?

Здравствуйте. Ситуация такая я проживая в частном одноквартирном доме и сегодня на подъезде к моему дом кто то припарковал свой автомобиль не знаю оставил с целью парковки или сломался но мне не выехать на своем авто. Что можно предпринять мне…

22 Января 2017, 19:37, вопрос №1508454
Владимир, г. Тюмень

Единственный подъезд к частному дому сосед оформил в собственность, как быть?

Мой дом и земля оформлены в собственность, недавно соседний участок под посадку 4,75 сотки дали под строительство частного дома, а хозяин этого дома без согласия соседий увеличил границы участка и перегородил единственный проезд к моему дому. Как…

28 Сентября 2016, 14:57, вопрос №1391148
Ольга, г. Хабаровск

Что делать, когда единственный подъезд к моему частному дому, вымощенный плиткой за свои средства, используют водители в качестве парковки для своих авто?

Здравствуйте! Рядом с моим частным домом открыли пивной магазин, своей парковки у них нет. Машины въезжают на мой въезд и паркуются там. За день приезжает до 25 — 30 машин.
1. Мешают моему проезду.
2. Переживаю, что от моей плитки останется…

06 Августа 2016, 19:59, вопрос №1337870
Светлана, г. Нарьян-Мар

Проезд между частными домами

Здравствуйте. Вопрос следующего содержания. В сельском поселении, между двумя частными домами, проезд (локальный, к задней части домов), превратили в общественную дорогу, по той простой причине, что таковая дорога рядом, разбита. Понятное дело, что…

27 Мая 2016, 15:45, вопрос №1266126
Евгений, г. Ставрополь

Могут ли мне запретить подъезд к моему жилому дому?

Добрый день! Я живу в частном доме, наш участок разделен на 2 хозяина (все оформлено), у меня нет подхода и подъезда к моему дому со стороны центральной улицы. Я заезжаю к дому с другой стороны, где напротив моего дома стоит 9 этажное жилое здание….

18 Апреля 2016, 17:29, вопрос №1224826
Елена, г. Орел

Сколько метров должен быть подьезд к частному жилому дому?

Сосед ставит забор рядом с нашим съездом к дому, оставляет нам 3,4 м , нам этого мало, даже для проезда грузовых машин или пожарной машины, какие нормы есть для съезда к дому?

18 Апреля 2016, 13:53, вопрос №1224105
Екатерина, г. Саратов

В чьем ведении находится сточная канава проходящая вдоль моего частного дома с земельным участком?

В чьем ведении находится сточная канава проходящая вдоль моего частного дома с земельным участком и кто ее должен обслуживать? Участок замежован до канавы.Спасибо за консультатцию.

13 Апреля 2016, 20:43, вопрос №1219077
Людмила, г. Вологда

Как обязать Администрацию МО сделать подъезд к частному дому?

Живу в сельском поселении, в частном доме. К моему дому нет подъезда транспорта (в т.ч. пожарной, скорой, полиции). Есть колея, по которой можно проехать в сухую погоду. Как заставить Администрацию сделать подъезд к дому?

12 Апреля 2016, 22:27, вопрос №1218207
Дмитрий, г. Смоленск

Завалили снегом подъезд к частному дому в городе

Здравствуйте. у нас случилась такая ситуация: мы живем в городе в частном секторе, на проезжей центральной улице. и соседи наняли трактор и весь снег от себя сгребли к нашему дому, т.е. завалили и забор и тротуар, сейчас по нему не пройти. уличного…

28 Декабря 2015, 09:14, вопрос №1085797
оксана

Доступ к подъезду жилого дома

Добрый день! Дайте, пожалуйста, комментарий к сложившейся ситуации.
Есть жилой комплекс с большой огороженной территорией и концепцией «двор без машин». На территории жилого комплекса есть подземный паркинг, места в котором распроданы в частную…

26 Августа 2015, 13:51, вопрос №954056
Наталья, г. Москва

300 стоимость
вопроса

вопрос решен

Подъездные пути к частному дому

Добрый вечер, есть проблема, может подскажите.
Дом на 2х, разделен поперек, т.е. у соседей окна выходят на дорогу, ширина приличная, но подъездной путь один, они вкопали мет столбики и натянули мет трос, и меня естественно там не пускают, вот как…

14 Июня 2015, 22:06, вопрос №871125
Андрей, г. Иваново

Подъезд к частному дому через муниципальную землю в городской черте

Здравствуйте.Подскажите пожалуйста как поступить.У меня частный дом и земельный участок в собственности, находящийся в городской черте.Перед участком есть небольшая поляна земли которая принадлежит городу.На части поляны есть заброшенное…

26 Сентября 2014, 04:01, вопрос №567320
Андрей, г. Владивосток

pravoved.ru

Кто должен делать подъезд к частному дому. uristtop.ru

Подъездные пути к частному дому

Дом на 2х, разделен поперек, т.е. у соседей окна выходят на дорогу, ширина приличная, но подъездной путь один, они вкопали мет столбики и натянули мет трос, и меня естественно там не пускают, вот как поступить в этом случае. Соседи вообще неадекватные пожилые люди. Как этот вопрос решить, может через адм или пожарных решать?

Земля перед домом, и я так понимаю она городская, где бы это уточнить. Дело-то как раз в том что самоуправством как мне кажется занимаются. Но хотелось бы документального подтверждения, с ними только так можно разговаривать. А еще лучше как бы вызвать инспекцию на эти действия? Заранее спасибо

Проблемы строительства загородных дорог, или война за накатанный путь к любимому дому

Итак, вот что мы имеем. Если на плане населенного пункта нанесены дороги, съезды и им подобные сооружения (например, мосты), то все они должны строиться, а также обслуживаться средствами и стараниями местной администрации. Конечно, никто не спорит с тем, что старания эти всегда очень сильно растянуты во времени.

Для того чтобы главы местных поселений не остались в стороне от вашей проблемы, связанной со строительством дороги общего пользования, помните: никогда не тратьте время на переписку с такими людьми. Получив первое уведомление о невозможности решить вопрос «по-хорошему», обращайтесь к служителям фемиды. Вот, что думает о решении этой проблемы наша форумчанка, обладающая приличным опытом в решении подобных вопросов.

Форумы Калининграда

Росреестр не работает пока онлайн, а на кадастровой пишут — Для общего пользования (уличная сеть) 39:03:060011:1458
В ответ на мое обращение в администрацию отписались, что данная дорога на балансе муниципалитета не числится и является проездом (технологическим коридором) к стройплощадкам. Вот так.

Может, и наивный вопрос в нашем государстве, я смотрю — народ пишет, что самостоятельно делают подъезд к участкам, кто как может. А вот есть ли какие-то законы или нормативные акты, где указано, что за обустройство и обслуживание муниципальных дорог и проездов отвечает местная администрация? Искала — пока не нашла. Но чувствую: должны быть!

Что делать, если соседи по участку перекрывают проезд к дому

Имейте в виду, что обращения в полицию без указания своей личности заявителем не рассматриваются. Учтите, что заявление рассматривается должностным лицом в зависимости от серьезности изложенного материала и загруженности в работе должностного лица. Рассчитывайте на то, что максимальный срок рассмотрения заявления может достигнуть месяца.

Очень часто в садоводческих товариществах, дачных объединениях или обычных частных секторах возникают напряженные отношения между соседями. Часто они перерастают в открытое вредительство друг другу. Одним из вариантов осложнения жизни соседям является перекрывание подъездных путей к участку соседа с помощью мусора, техники или путем включения части общественной территории в состав участка одного из соседей. Изучите способы борьбы с такими действиями соседей.

Парковка машины возле дома: действие закона в 2018 году

В 2017 году застройщикам необходимо обязательно соблюдать санитарные нормы во время проектировки жилых кварталов. Если вы только задумались о покупке квартиры, рассматривайте предложения только с большими парковочными карманами и с подземной стоянкой для машин. В некоторых регионах, власти рекомендовали крупным строительным компаниям оборудовать обширную подземную парковку. Например, последние новости гласят, что такие рекомендательные письма получили строители из Красноярска. Кроме того, ряд регионов ввел собственные правила проектировки кварталов, которые застройщикам необходимо выполнять.

Существующие ныне правила созданы для того, чтобы обеспечить нормальную жизнедеятельность многоквартирного дома. Если вы будете соблюдать действующий закон о санитарных нормах и ПДД, то у вас не возникнет конфликтных ситуаций с коммунальными службами и соседями.

Как обеспечить подъездной путь к частному дому

да, это называется сервитут. В соответствии со статьей 274 Гражданского кодекса РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка, предоставления права ограниченного пользования таким участком ( сервитут).

Участок, на котором стоит мой частный дом, с трех сторон окружен другими участками, имеющими своих владельцев. С четвертой стороны земля не имеет частного владельца, фактически является муниципальной. Подъездной путь к моему дому можно проложить только через участок муниципальной земли. Пока он не занят, проблем нет, но этот участок кто-нибудь может получить в собственность. Можно ли мне наложить обременение (или что-то подобное) на часть муниципального участка, по которому проложен подъездной путь к моему дому? Т.е. фактически каким-то образом забронировать, оградить от посягательств дорогу к моему участку, с тем, чтобы возможный будущий частный владелец не отрезал мне все подъездные пути.

Конференция ЮрКлуба

Недавно узнали, что ЗОП, как таковых, в нашем коттеджном посёлке нет.
Визуально дороги присутствуют, но ВРИ у них «Для жилых и нежилых строений», а не «земли общего пользования».
Год назад девелопер «продал» эти участки своему ДНТ и теперь ДНТ не разрешает проезд к своим участкам тем собственникам, которые не согласны с политикой ДНТ и не подписывают кабальный договор на пользование имуществом ДНТ.
ДНТ у нас не такое, каким ему положено быть. Оно из трёх человек, сотрудников девелопера, в члены никого больше не принимают, и сейчас туда никто не рвётся.
Объяснять долго и не по существу.
Хочу услышать ответ на вопрос:
В соответствии с частью 4 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.
В соответствии с частью 4 статьи 4.1 Градостроительного кодекса РФ обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку.
Согласно подпункту 4 пункта 7.5 Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17 февраля 2003 г., земельный участок в обязательном порядке обеспечивается доступом — в виде прохода (шириной не менее 1 метра) или проезда (шириной не менее 3.5 метра). Земельный участок, на котором имеются капитальные строения или право на их возведение, обеспечивается проездом.
В соответствии со статьей 27 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при образовании земельного участка к нему должен быть обеспечен проход или проезд от земельных участков общего пользования.

Кто-то должен нести ответственность, что участки наши проданы БЕЗ надлежащего обеспечения проезда?

Сколько уже у нас было, этих юристов. и каждый себя грамотным считал.
Только вот пока более результативными становятся шаги, которые делаем без юристов, собирая по крупицам информацию и изучая законодательство.
Вот здесь ещё мнения услышать хотелось.
А их, походу нету.

Дорога к участку

Вывод: для подъезда к территории и между участками целесообразно выбрать брусчатку. Лучше, если она будет вырезана из цельного камня твердых пород. Плитка идеальна для садовых дорожек, придомовой территории и зон отдыха. Владельцы частных домов, выбравшие брусчатку в качестве покрытия дороги до участка, используют ее и для строительства полотна придомовой территории – изделие ничем не уступает плитке по эстетическим свойствам.

  1. Первым делом необходимо снять верхний слой грунта: он самый рыхлый и непригодный для устройства покрытия. Срезают почву грейдером или бульдозером. Толщина слоя определяется индивидуально, в среднем – 20-30 см.
  2. Выстилка геотекстиля под первый и последующий слои пирога дороги обязательна: он укрепляет основание.
  3. Переходим к обустройству песчаной подушки: она дренирует поступающую воду и не дает покрытию размыться, изменить форму. Следует выбрать крупный песок, отсыпать на поверхность будущей дороги слой минимум 20 см и хорошо его уплотнить.
  4. Теперь выкладываем первый слой (10-20 см) крупного щебня фракции 40-70 мм. Сюда можно добавить бой бетона и кирпича. Поливаем, уплотняем его и сверху закрываем геотекстилем или специальной дорожной сеткой. Этого можно не делать, но с ткань лучше держит камни на месте и полотно будет держаться крепко.
  5. Второй слой щебня помельче (20-40 мм) засыпаем поверх первого и так же поливаем, уплотняем, закрываем геотекстилем.
  6. Далее загоняем на участок грейдер и выравниваем плоскость полотна по проекту.
  7. Теперь укрепляем поверхность дороги мелкой щебенкой 5-20 мм и укатываем ее. Она заполнит пространство между крупными частицами и сделает передвижение по полотну комфортным.

Придомовая территория частного дома: границы, содержание

Зачастую возникает необходимость определить размер зоны, прилегающей к сооружению. Конкретные нормы придомовой территории отсутствуют. Например, средний размер зон, прилегающих к многоквартирным жилым зданиям, составляет от 3 до 6 м. Безусловно, площадь может быть и больше. Конкретные параметры будут зависеть от различных факторов. При расчете используется план земельного участка, характеристики самого сооружения, число жильцов, требования к парковочным местам и озеленению.

Придомовая территория частного дома может передаваться в собственность или аренду. Для этого необходимо получить соответствующее свидетельство о госрегистрации либо заключить договор о покупке части, расположенной за забором. Последний необходимо завизировать в БТИ. Для оформления в первую очередь следует обратиться в органы местной власти. Там нужно заполнить заявление. Кроме этого, необходимо представить доказательства того, что участок является бесхозным. Обычно решение о присвоении статуса принимается в течение 3 недель. В случае положительного ответа сведения о нем вносятся в ЕГРП.

Здравствуйте! Ситуация следующая: дорожные службы выкопали перед моим домом ливневую канаву, в результате этого теперь подъезд к дому невозможен, а также я не могу загнать автомобиль в ограду

При обустройстве водосточной канавы должны быть построены предназначенные для общего пользования пешеходные переходы через нее (тротуары, пешеходные мосты и т.п.). В силу статей 69 и 306.4 Бюджетного кодекса РФ строительство (обустройство, оборудование) за счет бюджетных средств пешеходных и автомобильных мостов или переездов через водосточную канаву к каждому или к отдельным земельным участкам, находящимся в частной собственности (за исключением мостов, тротуаров или переходов общего пользования, предусмотренных проектом строительства или реконструкции дороги), будет незаконным, поскольку подобное расходование бюджетных средств по закону является нецелевым.

Уважаемый автор вопроса! Водосточная канава является одним из элементов дороги. Расположенные в границах населенных пунктов земельные участки, занятые дорогами (в том числе проезжей частью, обочинами, канавами, тротуарами) находятся в государственной либо в муниципальной собственности. Строительство и содержание дорог (в том числе водосточных канав как элемента дороги) в границах населенных пунктов является полномочием администрации соответствующего сельского поселения. Соответственно, все вопросы, связанные со строительством и содержанием водосточных канав в границах населенных пунктов, решаются администрацией сельского поселения на основании требований законодательства о дорожной деятельности.