Ремонт дворовых территорий многоквартирных домов – Об утверждении Порядка отбора дворовых территорий многоквартирных домов для включения в основное мероприятие 1 «Капитальный ремонт и ремонт дворовых территорий многоквартирных домов, проездов к дворовым территориям многоквартирных домов» муниципальной программы городского округа город Воронеж «Развитие транспортной системы», от 09 февраля 2018 года №73

Содержание

нормативы содержания и сроки ремонта, кто несет ответственность, и кто оплачивает их ремонт

Большинство граждан России, очень ответственно относятся к оплате счетов по коммунальным услугам. И каждый раз они ждут ответной реакции от управляющей компании в надежде, что она,наконец, решит вопрос со сломанным лифтом в подъезде и с холодными батареями в квартирах. Но острее всего вопрос стоит в качестве дворовых дорог.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-64-91. Это быстро и бесплатно!

Зачастую жильцам многоэтажки нормально не пройти до своего подъезда, так как дорога попросту разбита. А во время дождя людям и вовсе не добраться сухими до подъезда, так как все выбоины и ямы наполняются водой.

Многие жильцы не выдерживая такие условия жизни, попросту устраняют проблему своими силами, но для чего же тогда ежемесячно взымают плату с людей? Попробуем разобраться в этом щекотливом вопросе!

Кто ответственный за дворовую дорогу

Все проблемы связанные с придомовой территорией будь то подъезд, квартира или дорога возле дома, должна решать ТСЖ.

Если при неоднократном обращении в управляющую компанию не был решен вопрос, жильцы вправе обратиться в службу по строительному надзору, которая на сегодняшний день призвана выполнять все обязанности связанные с жилищными проблемами граждан.

Эта служба имеет право проверять и отслеживать работу местной управляющей компании  и в случае чего решать вопрос с ремонтом непосредственно с ТСЖ.

Как можно сменить УК, если она не выполняет свои обязательства перед жильцами дома? Читайте по ссылке.

Иногда повреждения дороги возникают в связи с запланированными работами управляющих компаний. В таком случае ответственность за принесенный ущерб берет на себя фирма, которая проводила ремонтные работы.

Кто должен оплачивать ремонт

Чтобы установить, кто обязан ремонтировать дороги в придомовой зоне, необходимо вначале определить их непосредственного хозяина.

Кто отвечает за состояние дорог во дворах многоквартирных домов? Смотрите видео:

Ситуация двоякая, так например, если поврежденная дорога к придомовой части, то она будет считаться общей собственностью всех жильцов дома.

В связи с чем, за содержание в надлежащем виде и необходимый ремонт отвечает именно управдом.

Если же было выяснено, что дорога является городской собственностью, то за содержание дороги будет отвечать муниципалитет.

Внимание! Жители дома  имеют право не только обратиться в местный управдом, с требованием произвести дороги в надлежащий вид, но и в случае отказа написать общее заявление в прокуратуру города или ГИБДД.

Какие существую нормативы

Согласно СНиПу, дворовые дороги должны отвечать некоторым нормативам, о которых мы сейчас подробнее поговорим:

  1. Дорога внутри жилой территории должна иметь ширину полосы не менее трех метров.
  2. Второстепенная дорога, а именно переулок должен быть не менее 2, 7 метров.
  3. Кроме того необходимо знать, что около каждого многоквартирного дома должна быть пожарная площадка не менее шести метров, если здание имеет высоту 28 метров.
    Тупик должен также иметь значительный запас площади 15X15 для разворота пожарной машины.

Максимально допустимые габариты дорожной ямы – не больше 14 см в длину и 60 см в ширину.

Глубина такой рытвины не должна быть более 5 сантиметров. Также ширина обочины, в зависимости от типа дороги должна быть меньше 1, 75 и больше 4 метров.

Ремонт дорог на придомовой территории. Фото: rossoshru.ru

В какой строк управляющая компании должна выполнить ремонт дороги

Как правило, замена старого асфальта занимает порядка двух-пяти дней, все зависит от сложности ремонтных работ и качества используемой техники.

Если придомовая дорога имеет сложный архитектурный вид, реставрация дороги может затянуться на две недели, но, конечно же, здесь важную роль занимают сами исполнители, а именно, насколько они профессиональные в своей сфере деятельности. 

Строительный мусор должен вывозиться на второй день после снятого асфальта.

Если ТСЖ не желает участвовать в ремонтных работах дворовой дороги, куда жаловаться

Пошаговая инструкция подачи жалобы:

  1. Необходимо подать коллективное заявление в нескольких экземплярах в ТСЖ на имя начальника этой организации о необходимости срочного ремонта асфальта на территории многоквартирного дома.
    Образец можно легко скачать с интерната, при этом обязательно нужно это заявление подписать всем жильцам дома.
  2. По истечению месячного срока, если ситуация не изменилась, жильцам необходимо обратиться уже в вышестоящую инстанции с жалобой на свою Управляющую Компанию, по поводу нарушений установленных нормативов по содержанию дворовых дорог.
  3. Если и после этого никаких действий ваша жалоба не заимела, необходимо повторно обратиться в вышестоящую инстанцию с требованием привлечь ТСЖ к ответственности в виде крупного штрафа.
  4. Если вышеперечисленные варианты не помогли, то остается один путь – идти в суд.

ТСЖ, какие цели и функции у этой организации? Смотрите тут.

Образец ответа на жалобу жильцов от вышестоящей инстанции. Фото: a.d-cd.net

Если обращаться с жалобой в вышестоящие инстанции, какие документы понадобятся

Если жалоба подается в жилищную инспекцию, то жильцам дома необходимо представить такие документы: копии заявлений направленных в управляющую компанию, ее ответы, копии заявлений направленных в другие инстанции, акты, договора и прочие документы.

Чтобы обратиться в прокуратуру или другую инстанцию, достаточно будет написать коллективную жалобу на управляющую компанию и доказать ее бездействие.

Как не ошибиться с выбором подрядчика при ремонте дворовой дороги

Единых критериев при выборе подрядчика, к сожалению, не бывает.

Большинство управляющих организаций, определяют основополагающие критерии качества ремонта еще до начала строительных работ, что позволяет достичь положительных результатов.

С подрядчиком, не исполнившим установленные задачи, лучше расстаться. Чтобы убедиться, насколько квалифицирован потенциальный подрядчик, необходимо запросить его портфолио.

Отзывы предыдущих клиентов станут наилучшим подтверждением надежности подрядчика.

Как производится ремонт дороги во дворах? Смотрите в этом видео:

Обязанности самоуправляющей компании

  1. Поиск проверенного подрядчика.
  2. Переговоры с подрядчиком.
  3. Подписание договора с условиями выполнения ремонтных работ и сроками выполнения.
  4. Планировка ремонтных работ.
  5. Контроль над ходом исполнения ремонтных работ.
  6. Оплата ремонта дворовой дороги.
Каковы нормативы контроля

Проверка может быть произведена как по окончанию всех ремонтных работ, так и во время их проведения.

Нужно, чтобы управляющая компания поставила определенные задачи, но при этом понимала, что на все 100 % выполнить идеально работу нельзя. Нельзя судить о каждом отдельном мероприятии, следует оценивать общую проделанную работу.

Если подрядчик плохо выполнил свои обязательства, управляющая компания имеет право оштрафовать исполнителя в виде понижения оплаты услуг.

В чем заключается контроль со стороны жильцов

По желанию заказчика можно обязать подрядчика использовать в своей работе видеоотчет по ремонтным работам дороги во дворе.

Такие нововведения в первую очередь касаются государственные и муниципальные контракты. Видеозапись легко перевести на диск, что позволяет местным жителям контролировать работу.

В скором будущем на официальном сайте местной администрации, можно будет просматривать записи видеонаблюдения каждому гражданину, таким образом, даже не выходя из собственной квартиры, можно будет наблюдать за этапами строительных работ со своего компьютера.

Как сэкономить на реставрации дорог

Чтобы лишний раз не переплачивать за ремонтные работы, нужно следовать достаточно простым правилам:

  1. Производите ремонт дороги исключительно в летний сезон.
  2. Определитесь с исполнителем заранее.
  3. Изучите тщательно портфолио потенциального подрядчика, так ли он компетентен в этом деле.
  4. Не откладывайте надолго ремонт, своевременная реставрация дороги сохранит денежные средства.

Если у вас возникли проблемы с ТСЖ: они отказываются проводить ремонт дороги, или некачественно выполнили свою работу, рекомендуется сразу обратиться в прокуратуру города для выяснения обстоятельств.

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

| Оставить отзыв

pronovostroyku.ru

Кто должен ремонтировать дороги во дворах многоквартирных домов?

После зимы власти начинают заниматься капитальным ремонтом автомобильных дорог. Делается это следующим образом: сначала старый слой асфальта снимают, на его место укладывают новый слой, а затем уже на свежем асфальте прорисовывается белая разметка.

Особенно плохо в нашей стране дело обстоит с тротуарами на придомовой территории: эти дорожные участки и вовсе могут не ремонтироваться в течение многих лет. С чем это связано?

Не секрет, что государственные и муниципальные органы власти в России работают крайне медленно, и зачастую ремонт дорожного покрытия затягивается на месяцы, а то и больше. Бывает, что ваше требование отремонтировать дорогу, направленное в компетентный орган, и вовсе проигнорируют.

Так какой орган ответственен за ремонт дороги на придомовой территории? Куда вам следует обратиться? В статье постараемся дать ответы на эти вопросы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Кто должен ремонтировать дороги во дворе многоквартирного дома?

Очень часто ямы во дворах значительно затрудняют проезд на автомобилях в придомовой территории. К сожалению, это распространенное явление. Так кто будет отвечать за ремонт дорожного покрытия в данной ситуации? Остановимся на этом вопросе подробнее.

Итак, сперва нужно найти субъект, в чьей собственности находится дорога, участок которой нуждается в ремонте. В случае если дорога входит в придомовую территорию, то она относится к общей долевой собственности дома, т.е. за ее эксплуатацию, а значит и ремонт, будет отвечать управляющая компания (см. Постановление Правительства РФ №491).

Как определить границы придомовой территории? Вам необходимо ознакомиться с техническим паспортом жилого дома. Это можно узнать и по данным кадастрового учета.

Другая ситуация: дорога, участок которой требует ремонта, относится к городским улицам. Это возможно в том случае, если дорога не входит в долевую собственность. В таком случае ответственными за ремонт будут уже органы местной власти, о чем ясно свидетельствует пункт 2 статьи 12 Федерального закона №196.

Итак, если дорога находится в общей долевой собственности, то вопросы по ее ремонту будут обсуждаться, как правило, на общем собрании собственников жилого дома. Такие вопросы касаются, в основном, организационных и финансовых моментов.

Во втором случае органы местной власти (местного самоуправления) должны принять соответствующие меры для ремонта дорожного покрытия. Согласно статье 33 Конституции РФ, у вас есть право требовать приведения объекта в достойное состояние.

Вам нужно оформить коллективное обращение и направить его в местную администрацию. Обращение составляется в двух экземплярах, и второй экземпляр останется у вас. В соответствии с Федеральным законом №59, ваше обращение должно быть рассмотрено в течение 30 дней.

Если органы местной власти откажут вам, то у вас есть право обжаловать такой отказ в судебном порядке, если он противоречит законодательству. В таком случае суд обяжет органы местного самоуправления отремонтировать дороги.

Полезные сведения

Ознакомимся с требованиями к состоянию дорог. Ямы на дорожном покрытии должны отвечать следующим требованиям:

  • Длина ям – менее 15 см;
  • Глубина – менее 5 см;
  • Ширина – менее 60 см.

Если яма на дороге не соответствует хотя бы одному из этих параметров, то по правилам ГОСТ 50597-93 ее нужно оградить.

В случае, когда дороги не отвечают необходимым требованиям, вы можете подать жалобу в органы прокуратуры либо ГИБДД.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

o-nedvizhke.ru

Памятки — Роспотребнадзор

К каждому жилому дому прилегает территория, которая, в соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ, является общим имуществом, принадлежащим на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

На прилегающей территории, как правило, расположены дороги, тротуары, прилегающие площадки и пешеходные дорожки. Зачастую, состояние этих объектов оставляет желать лучшего, и перед владельцами встает вопрос: кто это все должен ремонтировать и как этого ремонта добиться!?

Обеспечение сохранности благоустроенной территории является беспрекословным правом и одновременно обязанностью жителей многоквартирного дома.

Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества.

Исходя из этого, жители сами должны выделять средства для ремонта своей долевой собственности — то есть оплачивать ямочный ремонт. Как правило, условие по ремонту долевой собственности включено в договор с управляющей компанией в части оплаты жильцами обслуживания и текущего (капитального) ремонта. Следовательно, жильцы регулярно вносят средства на содержание придомовой территории, как того требуют нормативные предписания.

Но, несмотря на это, добиться даже ямочного ремонта асфальтового покрытия дворовых дорог на практике оказывается очень сложно.

Для того, чтобы добиться ремонта придомовой территории, необходимо соблюсти следующую процедуру:

1. Написать заявление в двух экземплярах в управляющую компанию на имя её руководителя о необходимости проведения ремонта асфальтового покрытия внутренней прилегающей к дому территории. Заявление должно быть подписано не менее чем 50% жильцов дома. В заявлении коротко указать суть проблемы, примерные объемы работ, продолжительность текущего состояния дорожного покрытия, по возможности — причины развития проблемы. Один экземпляр передается в управляющую компанию (далее – УК), на втором ставится отметка о принятии с указанием даты, подписью и расшифровкой принявшего сотрудника (желательно, указать его должность).

2. В случае, если в течение месяца не будут проведены работы или от УК не последует ответ – необходимо обратиться в надзорный орган с жалобой на действия УК с приложением копии заявления, поданного в УК, а также желательно приложить фотографии территории, подлежащей ремонту.

В данном случае, УК нарушает нормативы на содержание дорог. Нормативы регламентируются ГОСТ Р номер 50597-93, согласно которому срок ликвидации ям и выбоин на дорогах группы «В» при предельной площади повреждений 7 квадратных метров на 1000 кв. м должен составлять не более 10 суток с момента обнаружения дефекта.    

Если действия не принесли желаемого результата и УК не выполнила ремонтные работы — отремонтировать дворовые дороги можно самостоятельно. 

Для этого следует вызвать независимого эксперта для оценки текущего состояния конкретной придомовой территории и приблизительной стоимости ремонта. Собирая деньги с жильцов дома, регистрируйте каждый взнос специально созданной комиссией в составе от трех человек под председательством домового комитета. Для проведения ремонта желательно обратиться в организацию, занимающуюся ремонтом дорожных покрытий. При этом не стоит заказывать самый дорогой ремонт, достаточно, чтобы были соблюдены все стандарты и требования. Собирайте все договоры и квитанции об оплате услуг как экспертов, так и строителей, все записи о сборе денег и протоколы собраний жильцов.

Для приемки выполненных нанятой фирмой работ опять же следует обратиться к эксперту, чтобы он проконтролировал качество и выдал вам независимое заключение о приемке работ, где должно быть указано, что все характеристики отремонтированного покрытия соответствуют ГОСТам и СНиПам. Не следует подписывать самостоятельно, даже созданной комиссией, состоящей из собственников квартир, никаких актов! Все должны делать специалисты.

После завершения работ, необходимо направить заявление в УК с требованием возмещения всех понесенных расходов, с приложением копий всех указанных выше документов.

В случае отказа в возмещении или бездействия УК в течении месяца с момента обращения, следует также обратиться в надзорный орган с требованием о привлечении УК к ответственности и для защиты своих интересов и возмещения всех понесенных расходов.

Также у Вас есть право самостоятельно обратиться в суд для взыскания понесенных расходов с УК.

zpp.rospotrebnadzor.ru

Дороги Красноярска — 2015 — Ремонт дворовых территорий многоквартирных домов

Ленинский район
1ул. Аральская, 81 
1ул. Аральская, 101 
1ул. 26 Бакинских комиссаров, 31 
1ул. Борисевича, 81 
1ул. Волгоградская, 211 
1ул. Волгоградская, 331 
1ул. 2-я Краснофлотская, 151 
1ул. 2-я Краснофлотская, 171 
1пр. им. газеты Красноярский рабочий, 21 
1пр. им. газеты Красноярский рабочий, 41 
1пр. им. газеты Красноярский рабочий, 61 
1пр. им. газеты Красноярский рабочий, 421 
1ул. Мичурина, 5 б1 
1ул. Одесская, 31 
1ул. Спортивная, 1921 
1ул. Чайковского, 71 
1ул. Читинская, 21 
17ИТОГО17 
Центральный район
1ул. Диктатуры Пролетариата, 121 
1ул. Диктатуры Пролетариата, 181 
1ул. Диктатуры Пролетариата, 201 
1ул. Ленина, 1271 
1ул. Ленина, 1291 
1пр. Мира, 1001 
1ул. Марковского, 331 
1ул. Ленина, 231 
8ИТОГО8 
Свердловский район
1ул. 60 лет Октября, 331 
2ул. 60 лет Октября, 36а1 
3ул. 60 лет октября, 651 
4ул. Кольцевая, 261 
5ул. Кольцевая, 26 А1 
6пр. им. газеты Красноярский рабочий, 1211 
пр. им. газеты Красноярский рабочий, 1231 
7пр. им. газеты Красноярский рабочий,1611 
8пер. Mедицинский, 351 
9ул. Парашютная, 251 
10ул. Парашютная, 72б1 
11ул. Саянская, 2491 
12ул. Свердловская, 9а1 
13ул. Свердловская, 231 
14ул. Свердловская, 331 
15ул. Свердловская, 491 
16ул. Семафорная, 189а1 
17ул. Судостроительная, 701 
ул. Судостроительная, 721 
ул. Судостроительная, 741 
ул. Судостроительная, 761 
ул. Судостроительная, 781 
17ИТОГО22 
 Железнодорожный район
1ул. Мечникова, 261 
ул. Мечникова, 281 
ул. Красномосковская, 311 
2ул. Красномосковская, 31 
3ул. Омская, 381 
4ул. Менжинского, 10А1 
5ул. Менжинского, 131 
6ул. Пролетарская, 311 
6ИТОГО8 
Кировский район
1пр. им. газеты Красноярский рабочий, 105а1 
пр. им. газеты Красноярский рабочий, 1071 
пр. им. газеты Красноярский рабочий, 107а1 
1пр. им. газеты Красноярский рабочий, 1021 
1ул. Вавилова, 47а1 
1ул. Транзитная, 261 
ул. Транзитная, 281 
1пр. им. газеты Красноярский рабочий, 1181 
1ул. Кутузова, 961 
ул. Кутузова, 941 
1ул. Вавилова, 49 а1 
1ул. Ак. Павлова, 49а1 
1ул. Щорса, 571 
1ул. Кутузова, 401 
10ИТОГО14 
Октябрьский район
1пр. Свободный, 691 
1ул. Карбышева, 101 
1ул. Карбышева, 141 
1ул. Юшкова, 481 
1ул. Крупской, 261 
1ул. Ладо Кецховели, 931 
1ул. Ладо Кецховели, 911 
1ул. 2-я Хабаровская, 21 
1ул. Карбышева, 121 
9ИТОГО9 
Советский район
1ул. Алексеева, 81 
1ул. Алексеева, 101 
1ул. Алексеева, 141 
1ул. Взлетная, 281 
1ул. Славы, 91 
1б. Солнечный, 71 
1пр. Металлургов, 2а1 
1ул. Комарова, 31 
1ул. 60 лет Образования СССР,141 
1пр. Ульяновский, 281 
1пр. Металлургов, 341 
11ИТОГО11 
78ВСЕГО89 

www.admkrsk.ru

Благоустройство дворовой территории многоквартирного дома

Каждый, кто живет в квартире, хочет, чтобы придомовая территория была оформлена предельно эстетично, включая в себя озеленение и зоны отдыха. Вы имеете на это полное право в соответствии со СНИП. Вы также можете оформить право на собственность дворовой территории, если это для вас приоритетно, и организовать благоустройство придомовой территории совместно с другими жильцами.

Какие работы должны выполнять по благоустройству дворовой территории?

Перечень работ по благоустройству дворовой территории многоквартирного дома в соответствии со СНИП достаточно внушителен. Нормы включают в себя следующие разновидности:

  1. Организация вокруг детской площадки и зоны отдыха сооружения, включая забор.
  2. Услуги по уборке дворовой территории многоквартирного дома, включая уборку паркингов и подземных паркингов при их наличии.
  3. Предоставление и установку контейнеров для мусора, а также для отходов пищевого типа, их ремонт.
  4. Асфальтирование.
  5. Озеленение территории вокруг многоквартирного дома. Сюда входит зеленый забор, создание газонов, организация цветочной клумбы и последующий уход за растениями.
  6. Своевременные работы по скашиванию травы, уборке листьев, подготовке клумбы к зиме.
  7. Облицовка или покраска такого сооружения, как забор.
  8. Покраска и уход за скамейками и беседками.
  9. Создание детских площадок, включая забор вокруг них.
  10. Организация зон отдыха для жителей многоквартирного дома.
  11. Своевременное удаление сосулек, посыпание дорожек и зон отдыха песком или другим материалом, чтобы избежать скольжения.
  12. Ремонт детских площадок, скамеек, зон отдыха и различных сооружений, включая забор, асфальтирование при необходимости.

Важно понимать, что вышеперечисленные работы не составляют собой полный список необходимых мероприятий по благоустройству дворовой территории. Для частного дома их перечень более внушителен. Конечное утверждение происходит на общем собрании жильцов многоквартирного дома.

Оплата за благоустройство двора?

Вопрос о том, кто будет ответственный за обустройство жилого сектора и, кто будет организовывать ремонт, решается на общем собрании жильцов. Они совместно должны выбрать того, кто будет ответственным. Определенная часть обязанностей ложится на плечи управляющей компании. Зачастую ее услуги представлены:

  1. Уборка и содержание территории двора.
  2. Своевременный вывоз мусора.
  3. Ремонт.

Все остальные работы ложатся на плечи жильцов. За них придется регулярно вносить своевременную оплату в ЖЭК, которая прописывается, как дополнение к коммунальным платежам, а также осуществлять содержание.

Как решить, какие мероприятия являются основными?

Правила гласят, что определиться с перечнем необходимых работ должны жильцы квартир. Происходит это на общем собрании. Важно, что при выборе конкретного мероприятия, включая ремонт и содержание, за него проголосовало не меньше двух третей от общего количества собственников квартир.

Дополнительно может быть принято решение о том, чтобы сдать часть дворовой территории в аренду под торговый киоск, магазин, стоянку автомобилей или любое другое сооружение, а также доверить содержание какой-либо службе.

Прибыль, которая была получена в следствии аренды, может быть потрачена на обустройство территории, ее ремонт. Каким образом распределить деньги решают все жители на общем собрании. Решение должно определятся общедомовыми требованиями, необходимостью в возведении чего-либо или проведении конкретного мероприятия, пустить на содержание.

Какие предусмотрены ограничения?

СНИП вводит ряд ограничений по облагораживанию территории возле жилого дома. К ним в первую очередь относят забор вокруг многоквартирного дома. Его создание допускается только в ряде случаев. Во-первых, он не должен препятствовать свободному подходу к дому или двору. Это касается подъезда коммунальных служб, проведения ремонтных работ, прокладки инженерных коммуникаций. Если доступ ограничен, то забор вокруг жилого дома придется снести по требованию управляющей компании и осуществить ремонт.

Помимо этого, забор вокруг многоквартирного дома может нарушать права жильцов, которые проживают по соседству. Это может проявляться по-разному. В этом случае они имеют полное право обратиться в государственную администрацию, управляющую компанию или ЖЭК для решения
ситуации. Чаще всего это случается, если жильцы соседних домов не могут свободного передвигаться по территории. Решением станет принудительный снос сооружения вокруг многоквартирного дома, организация прохода, последующий ремонт.

Важно понимать, что вряд ли удастся полностью ограничить доступ во двор. Причин этому множество, основная среди которых – удобство других людей. Именно поэтому лучше и не пытаться возводить забор, если вы не уверены в положительном результате. Однако можно построить сооружение вокруг детской площадки или зоны отдыха. Это будет препятствовать посещение этих мест чужими людьми.

Также жильцы на общем собрании могут решить запретить въезд на придомовую территорию или парковку частного типа чужими машинами. Это касается исключительно частного транспорта. Правила не будут касаться машин следующих организаций:

  1. Карета скорой помощи.
  2. Полицейский транспорт.
  3. Газовая служба.
  4. МЧС.
  5. Пожарная организация.
  6. Социальные работники.

По своему служебному положению сотрудники имеют право въезжать на стоянки и территорию на служебном транспорте в момент исполнения своих прямых обязанностей. Запрет этому может быть негативно воспринят и перейти в судебное разбирательство.

Парковка частного типа и ее особенности

Парковка частного типа может быть организована вблизи многоквартирного дома. Помимо этого, на нее может быть запрещен въезд чужого частного транспорта. Чаще всего нет нужды в том, что законно утверждать существование парковки. Достаточно утвердить это между жильцами и собрать подписи, решить, кому доверить ремонт и содержание.

Кто является собственником?

Стать собственником территории вокруг дома могут все жильцы. Это подтверждает и законодательство страны. Разумеется, имеется ввиду владение участком вблизи дома, который имеет границы и учет, его содержание. Имущество предполагает долевой тип по законодательству и оформляется непосредственно в момент регистрации собственности на квартиры. Другими словами, осуществления каких-то работ не требуется. Это не распространяется на арендаторов квартир, которых содержание не касается.

Если вы являетесь жителем новостройки, придется заняться оформлением частного участка. Сделать это можно двумя способами:

  1. Заявлений в ЖЭК непосредственно всеми жильцами квартир.
  2. Составление заявления индивидуально или совместно с несколькими владельцами квартиры в новостройке.

На конкретный исход сложившейся ситуации тип подачи заявления не влияет вовсе. В любом случае вся территория будет разделена между собственниками квартир на равные части. Правила, подтверждающие это, стали законными в 2005 году. Если ваш дом был построен ранее и уточнение границ не проводилось, придется заняться этим, обратившись в управляющую компанию. После обращения и подачи соответствующего заявления придется дождаться решения администрации и в соответствии с ним принимать последующие действия.

bytrf.ru

Ремонт дворовых территорий многоквартирных домов и проездов к ним

ИНФОРМАЦИЯ О РЕМОНТЕ ДВОРОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ, статьями 36, 39 Жилищного кодекса РФ, Законом нижегородской области от 10.09.2012 № 144-З «Об обеспечении чистоты и порядка на территории Нижегородской области», постановлением городской Думы г.Н.Новгорода от 20.06.2007 № 56 «Об утверждении правил благоустройства г.Н.Новгорода» — собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность по содержанию (уборка и ремонт) земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и дворовая территория возложена на собственников помещений такого дома либо организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом (ДУК, ТСЖ, ЖСК) в границах определенных кадастровыми планами земельных участков.            

        Администрация города Нижнего Новгорода за счет средств городского бюджета осуществляет ремонт дворовых территорий и проездов к ним, принадлежащих городу.

У собственников многоквартирного дома, имеется возможность произвести ремонт своей дворовой территории за счет бюджетных средств, лишь в случае целевого финансирования указанных мероприятий из средств областного бюджета. Перечень дворовых территорий, подлежащих ремонту, формируется на основании обращений жителей в администрацию соответствующего района при наличии решений, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ. Количество дворовых территорий, включенных в Перечень, зависит от имеющегося в текущем году объема финансирования на указанные цели.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме просим оформлять по рекомендуемым формам.

— Требования к комплектности документов

xn--b1acdfjbh2acclca1a.xn--p1ai

Проект программы «Ремонт и благоустройство дворовых территорий многоквартирных домов в 2017 году»

В целях повышения уровня благоустроенности дворовых территорий и комфортности проживания в многоквартирных домах специалистами МКУ «Управление по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, архитектуре и градостроительству Балашовского муниципального района» разработан проект муниципальной программы «Формирование современной городской среды на территории муниципального образования город Балашов. Ремонт и благоустройство дворовых территорий многоквартирных домов в 2017 году». Реализация данной муниципальной программы позволит комплексно подойти к решению проблемы низкого уровня благоустройства территорий города Балашов, повысит комфортность проживания в многоквартирных домах. В рамках общественного обсуждения  предлагаем всем жителям Балашовского района внести свои предложения в проект данной муниципальной программы, обратившись в МКУ «Управление по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, архитектуре и градостроительству Балашовского муниципального района» по адресу г. Балашов, пер. Гагарина, д. 6 в рабочие дни с 8:00 до 17:00 часов или по телефону 8 (845-45) 4-19-57.

Протокол совещания заседания общественной комиссии по рассмотрению предложений населения по отбору общественных территорий 21.03.2018г.

Протокол заседания общественной комиссии по рассмотрению предложений населения по отбору общественных территорий 28.02.2018г.

Протокол заседания общественной комиссии по рассмотрению вопроса утверждения дизайн – проектов благоустройства общественных территорий на территории МО город Балашов 2018 году

Проект ПРОГРАММЫ КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ СИСТЕМ КОММУНАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ МО Г. БАЛАШОВ НА ПЕРИОД 2017 – 2022 ГОДЫ

Проект муниципальной программы «Формирование комфортной городской среды на территории муниципального образования город Балашов. Ремонт и благоустройство общественных и дворовых территорий многоквартирных домов в 2018 — 2022 году»

Проект муниципальная программа комплексного развития систем транспортной инфраструктуры муниципального образования г.Балашов Саратовской области на период 2017-2022 годы

Протокол заседания общественной комиссии по рассмотрению предложений населения по отбору общественных территорий от 14.02.2018г.


Постановление № 27-п от 30.01.2017г. О разработке муниципальной программы формирования современной городской среды на территории муниципального образования город Балашов в рамках подпрограммы « Жилищно — коммунальное хозяйство и городская среда» государственной программы Саратовской области «Обеспечение доступным жильем и развитием жилищно – коммунальной инфраструктуры до 2020 года»

Постановление № 302-п от 29.12.2017г. Об утверждении порядка организации и проведения отбора предложений граждан и организаций о включении общественных территорий подлежащих благоустройству на территории муниципального образования город Балашов

Постановление № 275-п от 07.12.2017г. Об утверждении Порядка предоставления субсидий из бюджета Балашовского муниципального района Муниципальному унитарному предприятию Балашовского муниципального района Саратовской области «Благоустройство и озеленение» на погашение кредиторской задолженности предприятия

Постановление № 161-п от 03.07.2017г. О предоставлении субсидий юридическим лицам (за исключением субсидий государственным (муниципальным) учреждениям), индивидуальным предпринимателям, физическим лицам — производителям товаров, работ, услуг на финансовое обеспечение затрат,  связанных с выполнением работ по ремонту и благоустройству дворовых территорий многоквартирных домов и центральной части города  Балашова

Постановление № 117-п от 15.05.2017г. О внесении изменений в постановление администрации Балашовского муниципального района от 17.03.2017 года № 64-п «О создании Общественного совета по контролю за благоустройством дворовых территорий и общественных  пространств Балашовского муниципального района»

Постановление № 64-п от 17.03.2017г. О создании Общественного совета по контролю за благоустройством дворовых территорий и общественных  пространств Балашовского муниципального района


Проект муниципальной программы «Формирование современной городской среды на территории муниципального образования город Балашов. Ремонт и благоустройство дворовых территорий многоквартирных домов в 2017 году»

Постановление Об утверждении Порядка общественного обсуждения проекта  программы формирования современной городской среды на территории муниципального образования город Балашов на 2017 год

Об утверждении Порядка и сроков представления, рассмотрения и оценки предложений заинтересованных лиц о включении дворовой территории, предложений граждан и организаций о включении общественной территории, подлежащей благоустройству в программу формирования современной городской среды

Схема генерального плана. Благоустройство центральной части. Ул. К. Маркса

Схема генерального плана. Благоустройство центральной части. Ул. Рабочая


ЛОКАЛЬНАЯ СМЕТА № 1 (Локальный сметный расчет) на Благоустройство ул. Рабочая в г. Балашов Саратовской области

ЛОКАЛЬНЫЕ СМЕТЫ (Локальный сметный расчет) на Благоустройство территории ул. Карла Маркса квартал м/у ул. Гагарина и ул. Пушкина

Ремонт и благоустройство дворовых территорий г.Балашов Саратовской области

baladmin.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
2019 © Все права защищены. Карта сайта