Высота этажа в многоэтажном жилом доме – Что такое минимальная высота потолков в квартире, оптимальная и стандартная высота по нормам СНиП и как ее вычислить: фото и видео-инструкция

Содержание

Сколько высота одного этажа? Нормы по СНиПу

Многоквартирный дом отличается от индивидуального тем, что имеет несколько отдельных выходов на земельный или приквартирный участок. Также многоквартирными признаются дома, высота которых превышает 3 этажа, включая подземные, цокольные, мансардные и т.д.

Классификация этажности зданий

Выделяют следующую классификацию жилых домов, которые отличаются количеству этажей:

  • Малоэтажные (1 — 3). Чаще всего к ним относят индивидуальные жилые строения. Высота строения, как правило, не превышает 12 метров;
  • Средней этажности (3-5). Высота этажей 15 метров это стандартная пятиэтажка;
  • Повышенной этажности (6-10). Постройка 30 метров в высоту;
  • Многоэтажные (10 — 25):

а) Категория I — до 50 метров. Здания с максимальным уровнем 17-18 этажей;

в) Категория II — до 75 метров. Высота 15 этажного дома равна примерно 55 метрам.;

с) Категория III — до 100 метров. Такие здания максимум включают порядка 25 этажей.

  • Высотные. От (25 — 30).

Этажность здания считается исключительно по количеству этажей надземных. При расчете этажности учитывается не только величина от пола до потолка, но и величина меж-этажных перекрытий.

Многоквартирные дома. Количество этажей и высота зданий

В современных проектах «золотой серединой» считается высота одного этажа 2,8-3,3 м.

Строительством многоэтажных зданий занимаются лишь высококвалифицированные специалисты, т. к. это дело требует не только больших затрат, но и имеет множество нюансов.

Выделяют следующие типы многоэтажных домов:

  • Панельный. Относится к серии бюджетных. Имеет высокую скорость постройки, но плохую тепло и звукоизоляцию. Максимальная этажность около 25, зависит от конструкции. В жилом помещении высота от пола до потолка 2,5 — 2,8 м, в зависимости от размера панелей.
  • Кирпичный. Скорость возведения достаточно низкая, т. к. постройка требует больших затрат. Теплотехнические и звукоизоляционные показатели куда выше панельных. Оптимально возможное количество этажей — 10. Вышина каждого в среднем составляет 2,8 — 3 м.
  • Монолитный. Эти здания достаточно разнообразны, т. к. все упирается в несущую способность бетона. Обладают высокой сейсмоустойчивостью. Для улучшения тепло и звукоизоляции при строительстве могут использовать кирпичную кладку. Позволяет возвести около 160 этажей. Высота от пола до потолка 3 — 3,3 м.

Как получить разрешение на ИЖС? Что необходимо знать застройщику?

Разрешительные органы следуют порядку разработки и согласовывают документы для ИЖС по РСН 70-88. Благодаря им определяется не только точность застройки участка, но и планировка жилища и вспомогательных строений. Этот проект нужно хорошо обдумать, т. к. то что не отображено в плане, будет признано самовольным строением и надлежит сносу либо повторному согласованию.

Без разрешения, то есть раньше утверждения плана и получения документов начинать работу не следует, иначе могут возникнуть серьезные проблемы. Для того что бы точно узнать, какие потребуются документы для начала застройки, следует ознакомиться к «Своду правил по проектированию и строительству СП 11-III-99».

В 2010 году СниПы признали сводами правил, обязательных к исполнению.Они регулируют деятельность в области градостроительного планирования, а также инженерные работы, проектирование и строительство.

Для того что бы получить разрешение нужно обратиться в БТИ или архитектурный департамент города предоставить:

  • заявление на разрешение застройки;
  • документы устанавливающие право пользования участком;
  • свидетельство о натурном определении границ, размещения строений и т.д.;
  • кадастровый план участка;
  • проект дома.

После выдачи разрешение действительно 10 лет.

Индивидуальное жилищное строительство

Этажность индивидуального жилого дома рассчитывается исходя из количества проживающих и личных предпочтений. Минимальная высота комнаты по СНиП 2,5 м. Если высота не соответствует данным параметрам и окажется ниже, то данное помещение сочтут непригодным для жилья.

Сколько этажей можно строить на участке? На индивидуальном участке допустимо строить трех этажный дом в высоту около 9 метров. При этом учитываются так же и подземные, и надземные помещения.

Что можно возводить на садовом участке?

Многих интересует вопрос, что можно возводить и сколько этажей можно строить самостоятельно на садовом участке? Помимо хозяйственных строений на садовом участке можно построить жилое помещение, не пригодное для регистрации. При возведении зданий на садовом участке следует руководствоваться СНиП.

Допустимо возводить два надземных этажа. Высота дома в метрах зависит от величины этажа, так минимально допустимая высота одного пролета составляет 2,2 м.

Можно ли строить дом в високосном году?

В нашей стране високосный год считается очень неудачным для строительства жилых домов, а вот в некоторых странах наоборот очень удачным. Можно ли строить усадьбу? Конечно, в современных реалиях тяжело соблюдать все приметы. В первую очередь зависит от хозяина, ведь строить дом в 2016 году хотелось не всем, и многие откладывали это дело. А вот заморозить проект многоквартирного здания на год уже не под силам даже компаниям.

Это вам будет интересно:


egrpzhkh.ru

Высота этажа в многоэтажном жилом доме

Процесс постройки многоквартирного дома должен соответствовать определенным требованиям. Они относятся как к высотным строениям, так и к зданиям с малым количеством этажей.

Все нормативы, предъявляемые к жилым домам, прописаны в СНиП 31-01-2003. Но этот документ довольно объемный и написан сложным языком с использованием профессиональных и полупрофессиональных терминов, поэтому мы постараемся объяснить материал, относящийся к определению этажности зданий, простыми словами.

Классификация домов по количеству уровней

Для начала рассмотрим, какие дома по высоте существуют:

  • малоэтажные – здания, высота которых не превышает 12 метров, или 3 этажа;
  • среднеэтажные – расстояние от пола первого этажа до крыши достигает 15 метров, или 5 ярусов;
  • высокие – до 10 этажей и в высоту до 30 метров;
  • многоэтажные – высотой до 100 метров (до 25 уровней). Данная категория делится на ряд подкатегорий I (до 15 этажей), II (до 20), и III (до 25) типов.
  • высотные – минимальная этажность от 25 и высота от 100 метров.

От того, какое количество этажей планируется построить, зависит и выбор материалов для «многоэтажки».

Размеры этажей в многоэтажном жилом доме

В зависимости от материалов, которые использовались при строительстве здания, можно выделить следующие типы:

  • панельный;
  • кирпичный;
  • монолитный.

Недвижимость в панельных домах является наиболее дешевой, так как здания плохо сохраняют тепло и обладают очень низкой звукоизоляцией. Самые высокие из них — 25-тиэтажные строения, а высота каждого этажа колеблется от 2,5 до 2,8 метров.

Второй тип – кирпичные – довольно трудоемкие, соответственно и строятся гораздо медленнее. Показатели теплопроводимости и звукоизоляции намного выше. Высота таких строений не больше 30 метров (10 этажей). Отдельный ярус не превышает 300 см в высоту.

Если планируют построить здание высотой до 160 этажей, тогда выбирают монолитный тип. Монолитные строения – наиболее трудоемкие, обладают наиболее высокой тепло- и звукоизоляцией (для большего усиления показателей стены дополнительно обкладывают кирпичом), наименее подвержены разрушению при природных катастрофах. В данном случае расстояние от пола первого уровня до крыши этажа достигает 3,3 метра.

Нормирование лифтовой размерности

При строительстве домов, если здание превышает высоту в 5 этажей, необходима установка лифта.В зависимости от количества ярусов здания, в доме могут устанавливаться от 1 до 4 лифтов.

Минимальной шириной для лифтового сооружения является 2,1 метр, а глубиной – 1 м (чтобы могли поместиться медики с носилками). Размер холла перед лифтом зависит от размеров самого лифта, но ширина не должна быть менее 1,5 метров. В дверь должна помещаться инвалидная коляска (меньшие размеры дверного проема допустимы только при наличии еще одного).

Важно знать! Количество лифтов в здании зависит также от количества квартир и, соответственно, проживающих людей на площадке.

Противопожарные нормы для жилых многоквартирных домов

Строительные работы по созданию каждого отдельного здания, а тем более жилого дома, должно соответствовать требованиям безопасности. Жесткость контроля этих правил определяется этажностью дома. Наиболее «мягкие» они у жилых зданий высотой до 18 метров (до 9 уровней), так как такая этажность соответствует длине механической лестницы, установленной на автотранспорте пожарной службы.

Проект строения должен предусматривать наличие аварийного выхода. Если этажность менее 9 этажей допускается наличие только 1 выхода, если в здании от 9 до 18 ярусов – должно быть как минимум два выхода. Если дом относится к высотным или к III типу многоэтажных строений, эвакуационный выход должен быть на каждом этаже.

Еще одним немаловажным требованием для зданий высотой в 10 уровней и более является наличие незадымляемой лестничной клетки. Такие площадки очень удобны при эвакуации, однако при эксплуатации в обыденной жизни доставляют дискомфорт. Поэтому чаще всего используемой практикой при строительстве многоэтажных зданий стало проектирование обычного лестничного холла плюс несколько наружных лестниц.

Условия по противопожарной безопасности предъявляются и к коридорам. При длине помещения не более 40 метров его ширина должна быть 1,4 м, если длина превышает указанное расстояние – ширина 1,6 м. В таких длинных коридорах многоэтажных зданий рекомендуется через каждые 30 метров устанавливать двери с огнеупорным покрытием.

Важно! Допускается также установка дверей с армированным стеклом на лестничных и лифтовых площадках.

Вся несущая конструкция здания, стены, перегородки, находящиеся в доме, а также лестничные площадки, должны выполняться из материалов, наименее подверженных горению. Это же правило касается и перекрытий между подвальными уровнями.

Размеры тамбура в жилом доме

Тамбуром в жилом доме называется пространство между входной дверью в квартиру и дверью для входа в дом/подъезд (для 1 этажа) и площадь между дверью квартиры и лестницей (для остальных ярусов многоэтажного строения).

В соответствии со СНиП 31-01-2003, как минимальная глубина для тамбура допускается расстояние в 1,5 м. если здание расположено в зонах с низкой средней температурой, разрешается построение двойного тамбура.

Дополнительные требования

Кроме лифтов в многоэтажных зданиях должны присутствовать лестницы. Площадки на каждом уровне конструируются в зависимости от этажности дома и количества квартир на этаже. Минимальная ширина установлена в 1, 25 м.

В жилых строениях присутствуют и подвальные ярусы. Их высота обычно составляет 1,8 м. Но в зависимости от того, какое оборудование планируется устанавливать, высота может достигать 2,3 м. По нормам безопасности на этой площади обязательно наличие двух выходов.

Важно отметить! Размеры цокольного этажа также зависят от этажности здания. Высота цоколя в многоэтажных строениях составляет 2,1 м, причем расстояние от поверхности земли не должно быть больше двух метров.

Над последним этажом строения всегда строят чердак. Чаще всего его высота составляет 1,6-1,8 м.

Все данные в этой статье взяты из официальных источников. Поэтому любому гражданину, желающему приобрести недвижимость в жилой «многоэтажке», не составит труда самостоятельно провести проверку на соответствия законодательным требованиям.

okommunalke.ru

Высота этажа — не гарантия высоты потолка

При строительстве многоквартирных домов в проектах указывают высоту этажа. Обычно это понятие используют строители или архитекторы. Оно применяется для расчетов расхода строительных материалов. Дизайнеры и люди, не занимающиеся строительством, говорят о высоте потолка.

Не путаем термины

Понятие «высота этажа» включает в себя расстояние от поверхности пола одного этажа до поверхности пола следующего. То есть к высоте самого помещения добавляется толщина перекрытия. Изучая проекты многоэтажных домов в поисках своей будущей квартиры, не забывайте об этом.

Заявленные проектные 3,3 м высоты на деле оказываются всего 3 м до потолка жилой комнаты без отделки.

Выбирая себе жилье, обычно интересуются площадью квартиры. Значительно реже обращают внимание на высоту будущих владений. Как-то выпадает она из поля зрения. Вроде бы все ясно: берем рулетку и меряем по стене с низа до верха.

Нужно знать, что высота комнаты может значительно снизиться при смене напольного или потолочного покрытия.

Разница может достигать 25-30 см в зависимости от толщины используемых материалов и технологий. Допустим, навесной или натяжной потолок «съест» около 20 см высоты помещения. А выравнивание пола может отнять еще 20 см.

И вот вместо приобретенных замечательных 2,8 м у вас уже скромные 2,5 м.

Потолки в разном климате

Строительные нормы и правила (СНиП) не устанавливают одну, абсолютно верную высоту помещения. Точной цифры нет.

Жилье строят в разных по климатическим условиям регионах. Если зимой в Краснодаре температура около ноля градусов, то в Якутии морозы достигают минус пятидесяти.

Это определяет требования не только к строительным материалам, но и к конструктивным особенностям зданий.

От высоты зависит температура в помещении при прочих равных условиях. Чем больше высота здания, тем большую его часть прогревает солнце. В связи с этим строительные правила связывают высоту потолков многоэтажных домов с их расположением в климатическом регионе.

В холодных северных регионах правилами устанавливается, что потолки в жилых комнатах и кухнях должны иметь высоту не менее 2,7 м.

В остальных районах России их минимальная высота по нормам — от 2,5 м.

Высота этажей

Современные проекты стараются предусматривать высоту этажей в жилом доме не более 2,8 м – 3 м. В панельных строениях комнаты, как правило, невысокие — 2,6 м. В кирпичных новостройках этажи высотой до 3 м. В старых «сталинках», построенных в 50-60 годы, они еще выше — до 3,5 м.

Необязательно все этажи в доме будут одинаковыми. Например, если в жилом доме запроектирован магазин, его потолки окажутся выше, чем в квартирах.

В многоквартирном здании проектируют технические этажи, в которых расположено инженерное оборудование и коммуникации.

Эти подсобные помещения располагаются между надземными этажами, в нижней части дома или в верхней. Строительные нормы и правила от 2009 года устанавливают минимальную высоту технического этажа в 2,1 м.

Мнение агентов по недвижимости

Практикующие агенты, имеющие статистику за 12 лет, дали свои рекомендации по высоте различных видов жилья. В 2013 г. опубликован документ «Единая классификация многоквартирных жилых новостроек». Его подготовила Российская Гильдия Риелторов.

Классификация помогает разобраться в терминах «дома эконом-класса», «жилье комфорт», «квартиры бизнес-класса», «элитные постройки».

Проекты многоэтажных домов предусматривают следующую высоту для жилой недвижимости.

Класс недвижимости

Эконом

Комфорт

Бизнес

Элит

Высота потолка (рекомендация)

от 2,7 м

2,7 м — 2,75 м

2,75 м – 3 м

выше 3 м

Если в проекте застройщика — новостройка комфорт-класса, а потолки достигают только 2,64 м или даже 2,55 м, это не значит, что вас обманывают. Посмотрите внимательно, возможно, этот недостаток восполняется другими характеристиками квартиры.

Когда сравнивают жилье одного класса, его высота почти не имеет значения для стоимости.

Сюрприз новостройки

Покупая недвижимость на стадии проекта, покупатель видит только рекламу и проектную документацию. Поэтому есть риск купить квартиру не совсем такую, что планировалась.

Высоту этажа можно прочитать в проекте, а высоту потолков обычно в договоре не прописывают. Стоимость жилья определяется его площадью. Кубатура в цене не учитывается. Значит, о высоте вашей будущей квартиры можно только догадываться. Да и квадратные метры проставляют не окончательно, указывая, что площадь уточняют при обмерах БТИ. Это происходит после сдачи дома.

Лучше сразу определиться с вопросом о высоте новостройки у застройщика. Правда, все-таки не забывайте, что законом допускается изменение проектной документации в одностороннем порядке, без согласования с покупателем.

Какая высота нужна для счастья

Большинство людей считают высокие потолки обязательными для дорогого элитного жилья. Они являются предметом вожделения. Действительно, в квартирах бизнес-класса обычно трехметровые потолки.

Однако дизайнеры интерьеров предупреждают: если комната небольшая, высокий потолок в ней неуместен. Его высота должна соответствовать пропорциям помещения.

Поэтому стандартные квартиры обычно чуть выше 2,5 м. Это достаточно комфортно для человека ростом 1,8 м.

Используя приемы и правила организации жилого интерьера, можно визуально увеличить высоту помещения.

Когда стены одного цвета с потолком, они будто сливаются, создается ощущение безграничности.

Вертикали на стенах помогут зрительно приподнять потолок. Это может быть полоска на обоях, шторы на окнах.

Получаются уютные домашние интерьеры. Этим жилые комнаты отличаются от общественных помещений, высота которых по строительным нормам не должна быть ниже 3 м.

fb.ru

Высота 9-этажного дома. Сколько строится многоэтажный дом?

Многоэтажные дома – хорошее решение, чтобы на ограниченной территории разместить большое количество людей в полном удобстве. Но высокие здания «давят» на людей, они становятся оторванными от земли. И вместо того, чтобы довольствоваться солнечными лучами, приходится жить в тени многоэтажных домов.

Высота у 9-этажного дома различается не сильно, так как в строительстве существуют определенные стандарты, пренебрегать которыми чревато. По стандарту высота одного этажа составляет около 3 метров. Тогда высота 9-этажного дома в метрах будет от 27 до 30. Еще стоит брать во внимание кровлю, цокольный этаж и шпиль.

Сколько лет строят многоэтажные дома

Если организаторы строительства не преследуют таких целей, как побить какой-либо рекорд при постройке, или если не поджимают сроки, то здание строится около 10 месяцев. Также сроки зависят от того, какая высота 9-этажного дома. Еще существуют такие нюансы, как недостаток рабочей силы из-за внезапных эпидемий, материалов, капризов погоды. Да и помимо высоты дом может занимать и определенную площадь. Это может быть целый комплекс или дом с одним подъездом, и на постройку каждого требуется свой срок.

К этому нужно добавить время, необходимое на усадку фундамента. Это необходимый и естественный процесс. По времени это занимает около года или более. Усадка происходит в зависимости от природных условий района (погоды, почвы) и используемых в строительстве материалов. Естественно, что здание продавливает землю и немного в ней оседает. Специалисты перед постройкой обязаны изучить строение грунта, после чего составляют план строительства – какие подбирать материалы, какая высота 9-этажного дома в метрах должна быть, фундамент и прочее. Также важно устранить подтопление под- и околоземной части, так как грунтовые воды оказывают негативное влияние на любые стройматериалы.

Самые высокие здания в мире

Если вы считаете, что высота 9-этажного дома слишком большая, то вы ошибаетесь. По сравнению с самыми высокими зданиями в мире это всего лишь грибок под деревом. В Нью-Йорке находится башня по названием «Сирс Тауэр», а ее высота составляет 443,2 метра! И этот небоскреб далеко не самый высокий в мире. Но высоты его смотровой площадки будет видно весь город.

Существует небоскреб, носящий название «Эмпайр Стейт Билдинг», и имеет он высоту в 381 метр. Местоположение – тот же Нью-Йорк. При его строительстве использовалось огромное количество материалов. Этажей в нем 102 и 6,5 тысячи окон!

Завершает тройку примеров Shun Hing Square, и этот уже находится в городе Шэньчжэнь, который расположен в Китае. Его высота составляет 384 метра (69 этажей). Строительство заняло 3 года. Строилось до 4 этажей в день. Несмотря на то, что высота 9-этажного дома невелика в сравнении с небоскребами, немногие компании могут завершить работу в такой срок.

Но если бы каждая строительная компания могла укладываться в такие сроки, то в считанные годы города могли превратиться в мегалополисы. Многие города бы лишились своих исторических названий, и приобрели бы новые из-за того, что подверглись агломерации. Но не будем пугать себя фантазиями.

Трудно ли строить многоэтажки?

Если вы ищете мастер-класс, как своими руками построить многоэтажный дом, то лучше вам бросить эту затею. Так как без специальных расчетов ваш дом долго не простоит. Часто люди не справляются со сложностью и объемом работы даже при постройке одноэтажного частного дома.

Приведем количество основных материалов, нужных при строительстве. Для постройки одного этажа требуется от 4500 кирпичей, от 10 кг штукатурки, от 10 плит перекрытия и многое другое. А высота 9-этажного дома — это не просто абстрактные цифры. Появляются затраты на фундамент, кровлю и прочее. К тому же нужна большая рабочая сила и специальная техника для подъема на высоту стройматериалов.

Обязанности по строительству многоэтажного дома разделяются между большим количеством людей. Профессий, задействованных в этом деле, много: от архитектора до строителей. Трудно ли им справляться со своими обязанностями? Конечно!

Первые высокие постройки

Еще в древние времена на Земле люди умели строить сооружения огромных размеров. К сожалению, технологии не дошли до наших дней. Но размеры поражают! Как люди, не имея современных инструментов, могли создавать такие сложные строения? Самые известные сооружения – храмы и пирамиды ацтеков, майя, египтян, а так же греческие дворцы. Уже тогда человек умел создавать постройки, сложные не только по своим габаритам, но и по формам и красоте.

Недостатки 9-этажных домов

Жить в высоком здании не всегда удобно. Есть множество минусов проживания в 9-этажных домах. Например, если вы живете на последних этажах, а лифт неисправен. Да и сама вероятность застрять в лифте не прельщает. Высота 9-этажного дома открывает красивые виды на город, но вероятность того, что ваши дети могут сорваться с подоконника, любуясь ими, очень велика, если вы не запрещаете им играть и опираться об окно. Объясняйте детям, какие могут быть последствия у этих забав.

А в случае ЧС, если вы живете на самом высоком этаже – вам будет труднее покинуть свою квартиру. Лифтом пользоваться опасно, а бежать по лестнице до первого этажа долго, во время спуска могут случиться непредвиденные обстоятельства. Длины пожарной лестницы не хватит, чтобы дотянуться до 9 этажа. Однако помощь может прийти с воздуха. Но есть этажи, к которым невозможно подобраться и с воздуха, и с помощью лестницы.

Так что лучше заранее со своей семьей разработать план эвакуации при любых видах чрезвычайных ситуаций. Держите наготове аптечку и вещи первой необходимости, а главное — помните, что безопасность зависит в первую очередь от вас. Соблюдайте правила безопасного поведения сами и не забудьте научить им своих детей.

fb.ru

Высота — этаж — Большая Энциклопедия Нефти и Газа, статья, страница 2

Высота — этаж

Cтраница 2

Высоту этажа в многоэтажных зданиях принимают кратной 600 мм.
 [17]

Высоту этажей и сетку колонн каркаса назначают в соответствии с требованиями типизации элементов конструкций и унификации габаритных параметров. Такие ограниченные размеры сетки обусловлены большими временными нагрузками на перекрытия, которые могут достигать 15 кН / м2, а в некоторых случаях 25 кН / м2 и более.
 [19]

Высотой этажа называют расстояние от пола этажа до пола вышележащего этажа. Высоту верхнего этажа принимают равной расстоянию от уровня пола предпоследнего этажа до уровня пола чердака; при этом высоту чердачного перекрытия принимают условно равной высоте междуэтажного перекрытия.
 [20]

Высотой этажа является расстояние по вертикали от уровня пола нижерасположенного этажа до уровня пола вышележащего этажа, а в верхних этажах и одноэтажных зданиях — до верха отметки чердачного перекрытия.
 [22]

Когда высота этажей разная, длину лестничной клетки определяют длиной наибольшего из лестничных маршей, который не должен выходить за пределы клетки, иначе от пересечет ригаль, соединяющий ее стойки в пространственную раму.
 [24]

Сочетания высот этажей могут иногда не отвечать технологическим требованиям размещаемых производств. В этом случае допускается при технико-экономическом обосновании принимать необходимые сочетания высот этажей с сохранением абсолютных значений, предусмотренных ГОСТом.
 [25]

Увеличение высоты I этажа более 5 м не оказывает заметного влияния на избыточные температуры рабочей зоны и hi 4 м можно считать близкой к оптимальной для рассматриваемых условий.
 [26]

Принимаем высоту этажа здания 2 5 м в чистоте, средний расход воды в стояке 250 кг / ч, диаметр труб Dy 20 мм.
 [27]

При высоте этажей в 3 5 — 4 5 м площадь склада может быть принята ориентировочно в размере до 3 — 4 м2 на 1 Л 3 древесины, перерабатываемой модельным цехом за год.
 [28]

При высоте этажа 3600 мм и более следует предусматривать дополнительные отверстия под брусья моятаж-ных настилов, располагая их так, чтобы расстояния между отверстиями по высоте не превышали 1800 мм. На верхнем этаже дополнительные закладные детали для крепления направляющих следует располагать на расстоянии 500 мм от низа перекрытия над шахтой.
 [29]

При высоте этажей более 3 6 м у наружных пожарных лестниц, используемых для эвакуации людей, следует предусматривать площадки шириной не менее 700 мм, располагаемые не реже чем через 3 6 м по высоте.
 [30]

Страницы:  

   1

   2

   3

   4




www.ngpedia.ru

В. МНОГОЭТАЖНЫЕ ЖИЛЫЕ ДОМА



Поиск Лекций







 

В настоящее время разработано большое количество различных ва­­­риантов объемно-планировочных и конструктивных решений многоэтажных жилых зданий (домов). Наиболее распространенными являются бескаркас­­­ные секционные дома с несущими стенами, которые в дальнейшем и рас­­­сматриваются. Пример конструктивно-планировочного решения такого зда­­­ния приведен на рис.1.12.

Блок-секции представляют собой автономные части жилых домов как в объемно-планировочном, архитектурно-художественном, так и в инже­­­нерном отношении. В них группы квартир размещены поэтажно в связи с узлом вертикальных коммуникаций (лестницы, лифты) и имеют входы с лестничных площадок или из лифтовых холлов. Вид используемой, при проектировании здания, типовой блок-секции и компоновка их в прос­­­транстве принимается в соответствии с заданием. При этом размеры сов­­­мещенных санузлов принимаются равными 1,8х2,1, раздельных — 1,8х2,4.

Отметка чистого пола первого этаже принимается на 1,0 м выше уровня земли, высота этажа — 2,8 м. Над последним этажом здания проектируется чердачное помещение высотой 1,6-1,8 м и шахта лифта. Отметка перекрытия шахты лифта принимается на 1,0 м выше отметки чер­­­дачного перекрытия.

Фундаменты здания принимаются ленточные из железобетонных фунда­­­ментных подушек и бетонных стеновых блоков, объемным весом 2200 кг/м3. Форма фундамента в плане повторяет очертания капитальных (не­­­сущих) стен здания. Конструктивное решение фундаментов приведено на рис.1.13.

Глубина заложения фундаментов, в реальном проектировании, при­­­нимается в соответствии с несущей способностью грунта и наличием под­­­земных сооружений (подвала). При разработке эскизного проекта, глуби­­­на заложения принимается в соответствии с заданием и наличием подзем­­­ных сооружений. При разной глубине заложения фундаментов под стены одного и того же здания переход от одной глубины заложения к другой производится уступами, которые при разработке эскизного проекта ус­­­ловно не учитываются.

В реальном проектировании, ширину фундаментных подушек опреде­­­ляют по расчету в зависимости от несущей способности грунта и нагруз­­­ки, воспринимаемой данным фундаментом. При разработке эскизного проекта, она условно принимается для зданий высотой до 9 этажей рав­­­ной 1200 мм, а выше — 1400 мм. Высота подушек принимается равной 300 мм, длина — 1200 или 2400 мм. Бетонные стеновые блоки используются шириной 500 мм, длиной — 780, 1180 и 2380 мм. Высота одного блока, с учетом толщины шва, принимается равной 600 мм.



Конструктивное решение несущих стен (кирпич или панели) прини­­­мается в соответствии с заданием. Толщина наружных стен, в реальном проектировании, определяется теплотехническим расчетом, а при разра­­­ботке эскизного проекта принимается равной для кирпичных стен 380 мм, сборных панелей 350 мм. Толщина внутренних (несущих) кирпичных стен ­­­250 мм, сборных — 220 мм. Высота стеновых панелей определяется высо­­­той этажа, ширина может быть от 2400 мм до 6600 мм через 300 мм и принимается, как правило, равной ширине (длине) комнаты. Высота сте­­­новых панелей чердачного этажа принимается равной 2,4 м. Сборные кон­­­струкции несущих стен выполняются из бетона объемным весом 1500 кг/м3.

Перегородки проектируются двух видов — из кирпича или гипсобе­­­тонных панелей с объемным весом 1400 кг/м3. Внутриквартирные кирпич­­­ные перегородки выполняются толщиной 120 мм, межквартирные — 250 мм; гипсобетонные — толщиной 80 (внутриквартирные) и 200 мм (80+40+80 мм) межквартирные, где 40 мм воздушная прослойка. Вид перегородок проек­­­тируемых в здании принимается в соответствии с заданием. При этом, перегородки в санузлах, ванных и в подвальных помещениях проектируются только из кирпича.

В перегородках и несущих стенах проектируются оконные и дверные проемы, размеры и конструкцию заполнения которых принимают в соответ­­­ствии с действующими стандартами. При разработке эскизного проекта, условно принимается: все устанавливаемые окна — спаренные, размером 1,7х1,5 м; балконные двери, двери устанавливаемые в санитарных узлах — 0,7х2,1 м; все остальные двери — 0,9х2,1 м. Над окнами и дверями в кирпичных стенах устанавливаются сборные железобетонные перемычки. Масса перемычек устанавливаемых над окнами принимается равной 0,24 т, окнами и балконными дверями — 0,36 т, всеми остальными дверями-25 кг.




Перекрытия всех видов (межэтажные, чердачные и т.д.), а также покрытия проектируются из круглопустотных панелей толщиной 220 мм, опирающиеся на несущие стены. При возведении здания используются па­­­нели: длиной от 2,4 до 6,6 м; шириной от 1,2 до 3,0 м. Масса 1-го м2 плиты условно принимается равной 0,3 т.

Лестницы принимаются сборные из железобетонных плитных (сплош­­­ных) маршей и площадок. Масса одной лестничной площадки принимается равной 0,6 т, лестничного марша — 1,3 т.

Балконы выполняются из сборных железобетонных плит, защемленных в наружных стенах. Ширина балкона принимается равной 1 м, вес балкон­­­ной плиты — 1,2 т. Перекрытие лоджий выполняется плитами используемы­­­ми для устройства перекрытий (покрытий).

Кровля — утепленная с покрытием в три слоя рубероидом.

Полы в надземной части здания выполняются по перекрытиям. Кон­­­струкция пола принимается из двух элементов: основания (тепло-, зву­­­коизоляционного слоя, стяжки) и покрытия (чистового пола). Конструк­­­ция чистого пола принимается в зависимости от назначения помещения. Условно принимается: 60% паркетные полы; 35% — линолеум; 5% — метлах­­­ская плитка. В подземной части здания, полы предусмотрены асфальтобе­­­тонные толщиной 30 мм по бетонному основанию толщиной 100 мм.

Внутренние отделочные работы включают в свой состав: штукатурку кирпичных перегородок; отделку поверхностей сборных конструкций и гипсопрокатных перегородок под окраску или оклейку обоями; известко­­­вую окраску потолков; масляную окраску окон и дверей. Решения при­­­нимаемые по чистовой отделке стен помещений расположенных внутри зда­­­ния, изменяются в зависимости от назначения возводимых блоков здания. Условно принимается: 80% стен оклеиваются обоями; 5% — облицовывают­­­ся плиткой; 15% — масляная окраска на высоту 1,5 м и выше известко­­­вая окраска

Наружная отделка панельных зданий предусматривается в виде ок­­­раски силикатными составами с предварительной расшивкой швов стено­­­вых панелей за исключением цокольной, которая облицовывается плиткой. Кирпичные здания на всю высоту облицовываются плиткой.

 








poisk-ru.ru

Тех этаж многоквартирного дома что это – минимальная высота техподполья

Высотные здания: общие положения к техническим требованиям

Облик урбанизированной среды сегодняшнего времени чаще всего ассоциируется с высотными многофункциональными и жилыми комплексами. Они появляются в столичых городах, где постоянно идет строительство крупных административно-управленческих, гостиничных и жилых зданий [1].

В послевоенные годы в Москве было возведено семь высотных зданий: в 1960-70-е гг. высотные комплексы (до 25 зтажей) — «Новый Арбат», Дом туриста, гостиница «Националь»; в 1990-е гг. административные — Газпром, Сбербанк (на Тульской), а также многофункциональные жилые комплексы на Можайском шоссе, Зоологической улице, «Алые паруса» и др.

В настоящее время существуют проекты строительства 60 высоток в срединном поясе столицы (между Садовым и Третьим транспортным кольцом), 20 высоток Международного делового центра «Москва-Сити». Пресса и общественность активно обсуждают, нужны ли Москве небоскребы. Но пока продолжается дискуссия, строительство высотных зданий (высотой более 75 м) продолжается. Правда, вместо запланированных высоток для офисов, гостиниц и супермаркетов проектируются и строятся жилые высотные здания до 35-40 зтажей (то есть высотой до 130 м). При зтом действующие федеральные и московские нормативные документы на проектирование жилых зданий распространяются лишь на жилые здания до 25 этажей включительно.

Как же проектировать здания высотой более 25 этажей?

В соответствии со СНиП 10-01-94 и СНиП 21-01-97 [2, 3] проектирование таких зданий, комплексов (кроме соблюдения действующих нормативных документов) необходимо выполнять по индивидуальным техническим условиям на проектирование по всем разделам проекта, разработанным для конкретного объекта.Технические условия на проектирование инженерных систем должны включать как особенности противопожарной защиты здания с учетом конкретных обьемно-планировочных решений, так и комплекс дополнительных инженерно-технических мероприятий. Технические условия должны согласовываться в установленном порядке с органами надзора и утверждаться заказчиком.

В качестве практического руководства при разработке технических условий на проектирование и строительство жилых высотных зданий (высотой более 75 м и до 150 м) следует использовать «Общие положения к техническим требованиям по проектированию жилых зданий высотой более 75 м». «Общие положения» разработаны группой научно-исследовательских и проектных институтов Москвы по заказу Москомархитектуры, согласованы со всеми органами надзора, распространяются ГУП города Москвы «НИАЦ».
Нежилые помещения, размещенные в жилых высотных зданиях, проектируются в соответствии с действующими нормативными документами.

При проектировании конструкций здания принимается первый класс ответственности с учетом коэффициента надежности: 1,1 — для зданий свыше 75 м до 100 м; 1,15 — свыше 100 м до 125 м; 1,2 — свыше 125 м до 150 м.

Жилые высотные здания следует проектировать в соответствии с требованиями, предьявляемыми к жилищу:
І категории — по уровню комфорта [4]; категории А (высококомфортные здания) — по допустимому шуму, вибрации и звукоизоляции ограждающих конструкций [5]; уровень комфорта по метеорологическим условиям в жилых помещениях определяется заданием на проектирование.

При строительстве и проектировании инженерных систем высотных жилых зданий возникают проблемы [6], требующие специального изучения и принятия нестандартных решений. Это проблемы повышенного ветрового воздействия, неоднородного по фасадам, разной ориентации и нестабильного по высоте здания, меняющегося воздушно-теплового режима, противодымной защиты при пожаре, теплоснабжения и отопления, вентиляции, систем автоматизации и управления, и, наконец, проблемы безопасности и психологического дискомфорта.

Рассмотрим некоторые особенности отдельных систем комплекса инженерного обеспечения жилого высотного здания.

ПРОТИВОДЫМНАЯ ЗАЩИТА ПРИ ПОЖАРЕ

Жилая часть здания по высоте разделяется на пожарные отсеки высотой не более 50 м и площадью этажа не более 2 400 кв. м. Каждый пожарный отсек жилой части здания отделяется от другого пожарного отсека техническим этажом с перекрытиями (предел огнестойкости RЕI 90) или противопожарным перекрытием ( предел огнестойкости RЕІ 180). Для каждого пожарного отсека проектируются самостоятельные системы: отопления, противопожарного и общего водопровода, противодымной и общеобменной вентиляции, противопожарной автоматики. Шахты инженерных коммуникаций (в том числе мусоропроводов) жилой и нежилой частей здания выполняются раздельными.

Для обеспечения противодымной защиты жилой части здания предусматриваются:
— системы дымоудаления из поэтажных коридоров с учетом разделения дома на пожарные отсеки;
— системы подачи наружного воздуха при пожаре в отсеки незадымляемых лестничных клеток типа Н2;
— системы подачи наружного воздуха при пожаре в тамбур-шлюзы в подвале перед лифтами и лестничными клетками типа Н3;
— системы подачи наружного воздуха при пожаре в шахты лифтов.

Пределы огнестойкости конструкций шахт дымоудаления предусматриваются не менее RЕІ 180, коммуникационных шахт не менее RЕІ 180 (за пределами обслуживаемого пожарного отсека), RЕІ 90 (если они не пересекают границы одного пожарного отсека).

Технический этаж

При этом теплоизоляция оборудования, коммуникаций, а также трубопроводы инженерных систем должы быть изготовлены из негорючих материалов. Трубопроводы отопления и водоснабжения в пределах квартиры (кроме стояков) могут выполняться из горючих материалов группы Г1 и Г2. При пересечении противопожарных стен и перекрытий воздуховодами систем вентиляции предусматривается установка противопожарных клапанов с пределом огнестойкости RЕІ 90 с автоматическим и дистанционным управлением и с выводом информации о положении клапанов на пульт в диспетчерскую.

ЗАЩИТА ОТ ВОЗДЕЙСТВИЯ ФАКТОРОВ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ

Особенно подвержены воздействию факторов окружающей среды (ветра, шума, загрязненности окружающей среды и температуры воздуха) высотные здания более 25 этажей. У стен здания возникают мощные турбулентные потоки, что затрудняет подход к ним. Следует отметить, что воздействие факторов внешней среды на высотное здание меняется по высоте. Например, скорость ветра по мере отрыва от земли увеличивается от расчетной величины 4 м/с до 7,5 м/с на уровне 35 этажа.

Шумовой режим в высотных зданиях складывается из шумов внешнего и внутреннего происхождний. Шумовой режим в высотных зданиях может ухудшаться от звуков взаимодействия ветра с ограждениями открытых лоджий, окон, от шума лифтов, мусоропровода, в трубопроводах и воздуховодах.

Нестабильные по высоте и контрастные по ориентации фасадов здания в условиях воздушно-теплового режима изменяют условия воздухообмена, провоцируют «опрокидывание тяги». На нижних этажах наблюдается приток воздуха снаружи; на верхних этажах — эксфильтрация; таким образом, создается переток загрязненного воздуха с нижних зтажей на верхние.

Использование обычных открытых лоджий выше уровня 16-20 этажей сводится к минимуму. Выше 20-22 этажей в целях безопасности рекомендуется предусматривать окна с неоткрываемыми наружными створками.

Внутри высотных зданий также возникают неуправляемые воздушные потоки, отрицательно воздействующие на работу систем вентиляции. Для ограничения вертикальных и горизонтальних путей перетекания воздуха используются промежуточные технические этажи, предусматривается шлюзование при выходе из них на лестничные клетки и в лифтовые холлы, шлюзование входов в здание, двойные двери при входе в квартиры, повышенная герметизация междуэтажных перекрытий, шахт.

Уровень теплозащиты жилых высотных зданий должен соответствовать требованиям СНиП 23-02 «Тепловая защита зданий». Особого внимания требуют теплотехнические расчеты ограждающих конструкций, имеющих разные теплопроводные включения (железобетонные перемычки, сквозные швы из раствора, стыки панелей, откосы проемов и др.). Важно правильно оценить коэффициент тепло-технической однородности. Потери тепла в зданиях из-за неоднородности ограждающих конструкций могут увеличиться на 20-30%.

ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ И ОТОПЛЕНИЕ

Теплоснабжение систем отопления, горячого водоснабжения, вентиляции и кондиционирования (далее — системы внутреннего теплоснабжения) осуществляется, как правило, от тепловых сетей систем централизованного теплоснабжения города.

Допускается принимать автономные источники теплоснабжения, в которых в качестве топлива используется природный газ.

Для систем внутреннего теплоснабжения обеспечивается бесперебойная подача тепла в количестве не менее требуемого расхода на отопление здания. 100% резервирования подачи тепла для всех систем может приниматься по заданию на проектирование.

Присоединение внутренних систем здания к тепловым сетям осуществляется для систем:
— отопления и приточной вентиляции по независимой схеме через теплообменники с автоматическим регулированием температуры теплоносителя по графику;
— горячего водоснабжения через теплообменники с использованием сетевой обратной воды от систем внутреннего теплоснабжения и с автоматическим регулированием температуры горячей воды.

Для каждой группы систем отопления и вентиляции предусматривается не менее двух теплообменников. Причем для систем отопления теплообменники подбираются со 100%-м резервом по поверхности нагрева. Необходимость резервирования поверхности нагрева для теплоснабжения систем вентиляции и горячего водоснабжения определяется заданием на проектирование. Системы внутреннего теплоснабжения жилой и общественной частей здания (для каждой зоны, в пределах одного пожарного отсека) снабжаются по самостоятельным трубопроводам от распределительного и сборного коллекторов или от своего теплообменника. При необходимости для каждой группы потребителей могут устанавливаться теплосчетчики.

Системы отопления для жилой части проектируются раздельными по вертикальным пожарным отсекам и для групп помещений другого назначения (общественные и др.). Гидростатическое давление системы отопления каждой зоны не должно превышать расчетное рабочее давление используемых отопительных приборов и арматуры.

В жилых высотных зданиях предусматриваются регулируемые системы отопления с установкой автоматических регуляторов прямого действия у каждого отопительного прибора по следующим схемам:
— двухтрубная поквартирная с установкой приборов учета тепла для каждой квартиры;
— вертикальная однотрубная или двухтрубная с разводкой магистральных трубопроводов по техническим этажам и как правило с установкой приборов учета тепла на каждую систему.

Для компенсации удлинения труб двухтрубных систем отопления в средней части стояков устанавливаются компенсаторы.

Для компенсации удлинения однотрубной системы каждого стояка в пределах этажа используются изгибы труб при смещенном замыкающем участке.

ВЕНТИЛЯЦИЯ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ

Системы вентиляции жилой части высотного здания следует проектировать отдельно для каждого пожарного отсека.

Воздухообмен в квартирах следует принимать в объеме не менее одной из величин:
— 30 куб. м/чел. наружного воздуха в части здания с открываемыми окнами;
— 60 куб. м/чел. наружного воздуха в части здания с неоткрываемыми окнами.

Допускается применение приточно-вытяжных систем как с естественным, так и с механическим побуждением. Возможно использование комбинированных систем с естественным побуждением в осенне-зимний период года при температуре наружного воздуха ниже 5 0С и с механическим побуждением в теплый период года.

Возможно применение вытяжной вентиляции с принудительным побуждением и с неорганизованным притоком воздуха под естественным давлением через приточные устройства ( клапаны в наружных стенах или гидростатические приточные клапаны в конструкции оконной коробки) либо с механической приточной вентиляцией.Какой же системе следует отдать предпочтение? В современных зданиях и, конечно, в том числе в высотных, ограждающие конструкции (покрытия, стены, окна) обеспечивают высокий уровень теплозащиты от воздействия наружного климата — потери тепла сократились в 3 раза. При этом воздухопроницаемость новых окон настолько уменьшилась, что при закрытых окнах практически отсутствует инфильтрация и, конечно, не обеспечивается нормируемый воздухообмен, в связи с чем возникает синдром герметичних зданий: духота и повышенная влажность в квартирах, плесень на стенах. Кроме того, во многих квартирах устанавливаются вытяжки (воздухоочистители на кухнях с индивидуальным вентилятором), из-за чего происходит «опрокидывание» движения воздуха в общем вертикальном канале, и загрязненный воздух проникает в чужие квартиры.

Работа встроенных в наружные ограждения приточных устройств усложняется из-за активного ветрового воздействия на высотное здание и возникающих мощных турбулентных потоков у стен.

Очевидно, в этих условиях более надежно и стабильно будут работать системы механической вентиляции. Системы вытяжной вентиляции проектируются с общим вентилятором для групп помещений одного назначения (кухонь, туалетов, ванных комнат), размещаемых друг над другом по вертикали, с переменным расходом удаляемого воздуха (путем изменения числа оборотов вентилятора по датчику давления в воздуховоде) в зависимости от количества открываемых клапанов в обслуживаемых системой квартирах. Нормальную работу систем обеспечит повышенная герметичность поэтажных и сборных каналов (для исключения подсосов), междуэтажных перекрытий и входных дверей в квартиры, тщательный аэродинамический расчет системы с повышенным сопротивлением поэтажных ответвлений и предельно допустимым сопротивлением общих участков, рассчитанным с учетом естественного давления.

Подача приточного воздуха обеспечивается от центральной установки, в которой воздух очищается и подогревается. Возможно устройство приточной системы с переменным расходом подаваемого воздуха в зависимости от включения вытяжных устройств в квартирах или общего вентилятора вытяжной системы. Приготовление приточного воздуха может обеспечиваться также в индивидуальных приточно-вытяжных установках, размещаемых непосредственно в квартире (в подшивных потолках кухни, санузлов, коридора), с утилизацией тепла удаляемого из квартиры воздуха и регулированием температуры приточного воздуха в каждой квартире.

Систему автоматизации и диспетчеризации инженерных систем следует выполнять единой для всего здания, предусматривая возможность для подключения новых зон, областей контроля или управления в систему диспетчеризации или эксплуатации. Система должна обладать высокой надежностью и строиться на базе децентрализованной локальной сети по пожарным отсекам.

Система автоматизации противодымной защиты при пожаре выполняется на основе требований действующих документов и с учетом основных мероприятий по обеспечению противопожарной защиты жилой части высотных зданий.

Диспетчеризация выполняется в соответствии с техническими условиями на подключение к системе диспетчеризации и в обьеме, заданном заказчиком.

В «Общих положениях» приведен примерный состав и структура технических условий на проектирование жилого здания высотой более 75 м.

В заключение следует отметить следующее.

Современные высотные здания являются сложным обьектом, где тепловлажностный и воздушный режим формируется под влиянием изменяющихся метеорологических условий (температуры, давления, ветра), внутренних тепловлаговыделений и воздушных потоков, а поэтому зависит от работоспособности внутренних инженерных систем. В высотных зданиях может действовать более 30 инженерных систем, большая часть которых подлежит автоматизации и управлению.

При строительстве и проектировании возникают проблемы, в решении которых необходим комплексный подход к разработке архитектурных, объемно-планировочных решений ограждающих конструкций и всех инженерных систем при взаимодействии проектировщиков, строителей, инвесторов и заказчиков, что позволит создавать энергоэкономичные, надежные и комфортные для людей здания.

Следует отметить также, что в НП «АВОК» уже не раз рассматривались проблемы высотных зданий. Целесообразно продолжить обмен опытом проектирования, строительства, эксплуатации отдельных высотных зданий в России и за рубежом.

Литература
1. Оселко А. З. Высотные многофункциональные комплексы — символ урбанизации. // Жилищное строительство. 2002, № 6.
2. СНиП 10-01-94. Система нормативных документов в строительстве. Основные положения.
3. СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
4. МГСН 3.01-96 «Жилые здания».
5. МГСН 2.04-97 «Допустимые уровни шума, вибрации и требования к звукоизоляции в жилых и общественных зданиях».
6. СНиП 23-20 «Тепловая защита зданий».
7. Шилкин Н. В. Проблемы высотных зданий.//АВОК. 1999, № 6.

Автор: Т. И. Садовская
Дата: 26.05.2004
Журнал Стройпрофиль 4-1-04
Рубрика: строительный комплекс

«« назад

stroyvolga.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о

Свежие записи

2019 © Все права защищены. Карта сайта