Как оформить гараж в собственность если нет никаких документов – как оформить гараж без документов в собственность, в том числе и металлический, если нет никаких бумаг: как узаконить право, как проходит оформление через суд и можно ли это сделать по приобретательной давности?

Содержание

Как оформить документы на гараж если нет никаких документов

Как оформить документы на гараж если нет никаких документов

Для начала важным является, земля под гаражем в собственности или в аренде. Если земля в сообственности, ты вы продаете данный земельный участок.

Земельный кодекс определяет единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Нужно только помнить, что договор должен соответствовать требованиям регистрационной службы и его необходимо зарегистрировать в УФК.

2. Нет никаких документов на, но ГСК (гаражно-строительный кооператив) зарегистрирован.

Вам нужно обратиться к председателю ГСК (гаражно-строительного кооператива), который обязан выдать Вам справку установленного образца (в 2-х подлинных экземплярах) о принадлежности Вам этого гаража.

Оформление права собственности на гараж зависит напрямую от того где и как построен гараж.

Как можно узаконить гараж без документов

Многие автолюбители сталкиваются с вопросом, как узаконить без документов.

Это может быть связано со многими причинами. Например, с тем, что часть таких строений находятся в ведении так называемых гаражно-строительных кооперативов, часть возводилась самовольно (так называемый «самострой»).

И в результате незаконный объект власти имеют право снести в любой момент. Да и продать такую постройку будет сложно, поскольку ее реальный владелец официально ее собственником не является.

Каким образом можно оформить гараж в собственность, если у вас нет никаких правоустанавливающих документов на гараж, но вы пользуетесь им как собственник 15 и более лет?

Как оформить, если вы являетесь членом гаражного кооператива? Как оформить в собственность землю под?

На все эти и некоторые другие вопросы вы найдете ответы в данной статье. Итак, вы, наверное, задались вопросом:

«А зачем мне вообще оформлять в собственность?»

Ну, самое главное, зачем нужно это сделать, это возможность впоследствии после оформления продать, завещать или подарить.

Оформляем гараж в собственность

Начальник отдела государственной регистрации прав на нежилые объекты недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области (Управление Росреестра) Нина Ивановна Воронина ответила на вопросы слушателей радиостанции «Радио 7», посвященные регистрации прав собственности на в гаражно-строительных кооперативах и на нежилые объекты недвижимости в упрощенном порядке.

Оформление документов на гараж

Здравствуйте! У моего папы гараж уж более 15 лет и нет на него не каких документов.

находится в районе Азотки не далеко от остановки.

Со слов папы ему и другим сейчас уже владельцам просто выделили землю и сказали стройтесь.

у всех основательные, с ямами и светом, но нет никаких документов.

Можно ли как то его узаконить и с чего начать. Спасибо Ищите во всех ахивах города документы об отводе земеьного участка под строительство гражаей в данном массиве и в судебном порядке с указанными документами (об отводе) признавайте право собственности.

Процедура оформления гаража в собственность, если на него нет никаких документов

Достаточно непростым является вопрос о том, как оформить гараж в собственность, если нет на него документов. Следует понимать, что до тех пор, пока помещение официально не зарегистрировано, нельзя считать, что оно действительно принадлежит конкретному человеку. Более того, есть риск его потерять, если не оформить.

Поэтому и важно провести государственную процедуру как можно скорей.

Но что делать, если нет документов? Сейчас разберёмся, какие варианты есть у человека.

Если всё пойдёт как надо, то тогда можно будет сделать документы на гараж.

Оформление гаража в собственность, необходимые документы, гараж в собственность

Оформление права собственности на зависит напрямую от того где и как построен гараж. Оформление гаража это в первую очередь получение свидетельства на право собственности, которое дает владельцу распоряжаться на законных основаниях своим имуществом. Полноценно оформленный гараж это наличие свидетельства на право собственности на и землю.

Оформить право собственности на гараж можно только при наличие документов на землю под, она может быть как в собственности так и в аренде.

Полноценно оформленный это наличие свидетельства на право собственности на и землю.

Оформить право собственности на можно только при наличие документов на землю под гараж, она может быть как в собственности так и в аренде. Вам нужно обратиться к председателю ГСК (гаражно-строительного кооператива), который обязан выдать Вам справку установленного образца (в 2-х подлинных экземплярах) о принадлежности Вам этого.

juridicheskii.ru

Как оформить гараж в собственность, если нет документов

Разобраться в том, как правильно оформить гараж в собственность, если на него нет документов, помогут действующие нормы права. Лица, которые не оформили право собственности на гараж, считают, что могут распоряжаться таким имуществом. Однако данное мнение ошибочно, и они это понимают, когда приступают к заключению сделки. Только после этого хотят зарегистрировать необходимые права.

Можно ли оформить без документов

Случается и такое, что люди строят гараж, не имея прав на землю под ним, при этом назначение участка может не соответствовать такому строительству. Можно будет оформить бумаги на гараж и землю, однако сделать это достаточно трудно. Из сложившейся ситуации есть два выхода, в частности:

  • оформление гаража в собственность может произойти через суд, то есть, нужно будет обратиться с заявлением, в котором содержится просьба о признании права на самовольное строение;
  • также можно обратиться в городскую комиссию.

Не имеет значения, какой из вариантов будет выбран, так как в любом случае нужно представить определенного рода документацию, доказывающую, что строительство производилось за счет денег лица, написавшего заявление. В частности, потребуется составленная сметная документация или договор, технические бумаги. Кроме того, ложится бремя доказывания, что вашими действиями не был причинен вред чужим правам, а также что вы имеете право совершать строительство на рассматриваемом участке.

В том случае, когда вы хотите оформить в собственность гараж, расположенный на земельном участке, собственник которого не дает своего согласия на осуществление строительства, то нужно быть готовым к последствиям, выраженным в сносе вашего строения.

Зачем оформлять

Некоторые лица на протяжении многих лиц используют имущество, на которое у них нет никаких документов, и считают, что это им не понадобится. Однако нужно отметить, что оформить в собственность ваше имущество все-таки стоит, так как это поможет избежать сноса строения или других негативных последствий.

Важно! Ошибочно считать, что необходимые права оформляются автоматически после того, как человек на протяжении многих лет владеет недвижимостью. Несмотря даже на то, что земельный надел, на котором располагается строение, принадлежит вам – строение также необходимо зарегистрировать.

При этом нужно учесть такие нюансы, как: если строение не принадлежит вам на праве собственности, вы не сможете им распоряжаться по своему усмотрению, то есть проведение сделок относительно такого имущества не допускается.

На практике, выделяют несколько разновидностей гаражей:

  1. Городская разновидность. К ним относят такие, которые выполнены из металлического корпуса. Их строительство осуществляется на земле, принадлежащей госорганам. Как правило, такие строения являются достаточно бюджетным вариантом, кроме того для их установки требуется мало времени и денежных средств. Однако в таких помещениях жарко летом и холодно зимой.
  2. Крытые парковки общего типа. Их положительная сторона заключается в том, что арендная плата небольшая. Договор может быть расторгнут в любой момент. Не стоит забывать, что такой гараж принадлежит не только вам, то есть, оставлять там свои вещи не желательно.
  3. Если земельный надел арендован на долгое время, то строятся гаражи из кирпича или бетона. Разрешение на их строительство получают в администрации муниципалитета.
  4. Гаражи, расположенные за городом. Как правило, их встраивают в дом. Так как проект составляется еще до начала строительных работ, понадобится изначально решить, на какое число авто он должен быть рассчитан. У такого строения отсутствуют собственная кровля и фундамент, поэтому и стоимость привлекательная. Гараж может располагаться рядом с домом, то есть, пристроен к нему. Это происходит в случае, когда его строительство изначально не предполагалось.
  5. Строение, расположенное в ГСК. Когда человек обладает гаражом, расположенным в кооперативе, он считает, что обладает на него право собственности, имея при этом на руках только членскую книжку.
  6. Отдельно стоящее строение. Цена на такой гараж намного дороже. Это связывается с тем, что все коммуникации, которые потребуются, нужно проводить отдельно.

В случае, когда на строение нет никаких документов, то госорганы, при надобности, могут снести его, так как, согласно документации, он отсутствует. Поэтому требуется оформить право собственности, тогда государство может заключить с вами договор, согласно которому постройка будет у вас изъята, но вы получите за это компенсацию.

Говоря о том, как узаконить гараж без документов в 2018 году, нужно знать, какие требуются документы. В частности, сюда относят бумаги, посредством которых удостоверяется ваша личность. Также нужна справка, подтверждающая, что вы являетесь членом кооператива, платежный документ, свидетельствующий об оплате государственной пошлины. Стоит отметить, что намного сложнее процедура будет проходить, если ранее ни одно строение, расположенное в кооперативе, не было оформлено в собственность. Тогда вам нужно будет собрать дополнительные бумаги.

Вам потребуется представить уставную документацию ГСК, свидетельство, подтверждающее, что кооперативом была пройдена необходимая процедура регистрации в качестве организации, а также что он поставлен на учет в налоговом органе. Нужно будет приложить приказ, согласно которому на должность принят главбух, полный перечень участников ГСК. Кроме того, нужны бумаги, на основании которых кооператив обладает земельным наделом.

Процедура оформления гаража без документов условно может быть поделена на несколько этапов. В частности, для начала нужно обратиться к лицу, наделенному председательскими полномочиями в ГСК, и попросить требующиеся вам бумаги, далее составляется план, носящий технический характер. Вам нужно будет обратиться к инженеру, осуществляющему деятельность в сфере кадастров, затем получить соответствующий паспорт. Для получения кадастровой документации имущества нужно будет обратиться в компетентный орган, представив технические документы и прочие бумаги. После рассмотрения указанного перечня специалисты выдадут вам паспорт.

Далее нужно посетить Росреестр и написать там заявление, образец которого установлен. Бланк вы можете получить у сотрудников указанного органа, где у вас также попросят представления документации.

Узакониванию подлежит и гараж, который располагается во дворе дома, где вы проживаете. Зачастую люди мечтают оставлять автомобиль рядом с домом и не волноваться, что с ним может что-то произойти, поэтому возводят самовольные постройки прямо во дворах. Как правило, такая земля принадлежит государству либо ЖЭУ. В том случае, если разрешение от собственника получить удалось, то нужно будет собрать пакет документов, в который входят паспорт технический, арендный договор, кадастровая документация, декларация, где указывается, что строение действительно строится. Собрав указанные бумаги, вам нужно будет обратиться в комиссию, которая осуществляет деятельность в сфере самостроя, либо решить это вопрос через суд.

При этом нужно учесть, какие трудности могут возникнуть в таком случае. Основную роль играют обстоятельства, согласно с которыми владелец решается на оформление права собственности. В частности, в то время, когда вы будете оформлять кадастровые бумаги, можете узнать, что строение относится к части других объектов. В том случае, когда у гаража общие стены с другим строением, то он будет рассматриваться как помещение. Тогда на учет потребуется сначала поставить все здание, после чего отдельно каждое помещение.

Если у вас отсутствует разрешение на осуществление строительства, не нужно начинать этот процесс радом с домом, который является многоквартирным. Это может быть чревато получением отказа, после того как вы начнете выполнение строительных работ. Если вы продолжите строить, то ваши действия могут быть оспорены собственником через суд. Затруднит строительство и то, что земельный участок не предназначен для этого, нужно будет заниматься изменением статуса земли.

kvadmetry.ru

Купил гараж без документов как оформить

Купил гараж без документов как оформить

Итак, ты являешься собственником гаража в гаражно-строительном кооперативе. Это означает, что ты вправе распорядиться своей собственностью так, как тебе заблагорассудится. При этом никакого разрешения гаражно-строительного кооператива на продажу тобой не требуется.

Правда, существует способ отчуждения гаража в ГСК без перехода права собственности, когда хозяин гаража и будущий его владелец обращаются к председателю ГСК с соответствующими заявлениями о выходе из членов ГСК и приеме в члены ГСК.

300 — Остальные регионы Гараж – покупка дефицитная и редкая, особенно в мегаполисах. Главная ошибка всех автовладельцев, которые мечтают сэкономить на покупке квартиры для своего автомобиля – легкомысленное отношение к частичному или полному отсутствию правоустанавливающих документов на.

Нелегальная покупка Главные аргументы автовладельцев по защите покупки недвижимости без документов – существенная экономия и сокращение сроков сделки.

Оформление гаража в собственность

Каким образом можно оформить гараж в собственность, если у вас нет никаких правоустанавливающих документов на гараж, но вы пользуетесь им как собственник 15 и более лет?

Как оформить гараж, если вы являетесь членом гаражного кооператива? Как оформить в собственность землю под гаражом? На все эти и некоторые другие вопросы вы найдете ответы в данной статье.

Итак, вы, наверное, задались вопросом:

«А зачем мне вообще оформлять в собственность?»

Ну, самое главное, зачем нужно это сделать, это возможность впоследствии после оформления продать, завещать или подарить гараж.

Как можно узаконить гараж без документов

Незамедлительного решения требует вопрос о том, как узаконить гараж без документов.

Особенно при отсутствии бумаг, подтверждающих право собственности на земельный участок, и разрешения соответствующих органов на строительство.

Сооружение, возведенное как самострой, может простоять несколько лет, не причиняя особого беспокойства его владельцу.

Однако в любой момент может возникнуть ситуация, когда нужно будет узаконить в соответствующем порядке.

Купил гараж без документов, можно его оформить?

«Мое право» — правовой портал, предоставляющий услугу бесплатной онлайн-консультации юристов.

Вы можете ознакомиться с советами юристов, полезными статьями, скачать образцы документов и задать вопрос специалисту.

Несанкционированное использование материалов, размещённых на сайте, запрещено законом об авторских правах.

При использовании материалов активная ссылка на сайт обязательна.
Политика cookie
Политика обработки персональных данных

X Данный веб-сайт использует cookies и похожие технологии для улучшения работы. Чтобы узнать больше об использовании cookies на данном веб-сайте, прочтите Политику использования файлов Cookie и похожих технологий.

Используя данный веб-сайт, Вы соглашаетесь с тем, что мы сохраняем и используем cookies на Вашем устройстве и пользуемся похожими технологиями.

Автолюбители спрашивают: как оформить гараж без документов в собственность, если нет никаких нужных бумаг для этого?

Также нужно учесть, что без документов можно купить те объекты, которые нельзя приобрети легитимно . Например, это могут быть гаражи, установленные во дворах многоквартирных домов.

На эти объекты имеют право только лица с ограниченными возможностями. При продаже такого гаража новый собственник просто получит ключи, отдав продавцу деньги.

Если покупатель не хочет тратить время на бумажную волокиту, ходить по инстанциям, то для него такая сделка будет приемлемой. Лучше сразу не принимать участия в подозрительных сделках.

Как оформить в собственность гараж при покупке

Каждый автолюбитель мечтает о собственном гараже, даже не подозревая о кроющейся за такой покупкой бюрократии.

После получения долгожданной конструкции счастливого владельца «домика» для авто ожидает долгая бумажная волокита, связанная с его оформлением. Впрочем, этого можно избежать, если грамотно следовать правилам оформления гаража, описанным в данной статье.

Ответить на вопрос, как оформить в собственность, не зная точной характеристики такого объекта, очень сложно.

В данной лекции раскрыта правовая природа кассационного пересмотра как стадии арбитражного процесса, в рамках которой оспариваются вступившие в законную силу решения и определения суда первой инстанции.

С учетом появления в 2014 году института «второй кассации» в арбитражном процессе, а также принимая во внимание существенные изменения процессуальной формы упрощенного производства и появления приказного производства в арбитражном процессе, лекция разделена на четыре части.

juridicheskii.ru

Купил гараж без документов как оформить

Как оформить гараж без документов?


Довольно часто владельцы неоформленных спокойно пользуются им на протяжении долгих лет. При этом не понимая надобности в правильном оформлении. В первую очередь оформление гаража в собственность позволит вам не бояться его сноса . Так как, даже пользуясь гаражом долгие годы, вы не являетесь его законным владельцем.

Даже если построен на земле, которая принадлежит вам по закону или в кооперативе, то он всё равно должен быть правильно документально оформлен.

Купил гараж без документов как оформить


Да и ты, как я понимаю, спрашиваешь о продаже гаража, которая подразумевает смену собственника.

Во-первых, тебе необходима выписка из ЕГРН, которая с 1 января 2018 года объединила в себе сведения об объекте недвижимости из ГКН (кадастрового паспорта) и из реестра зарегистрированных прав (ЕГРП). В указанной выписке будут содержаться сведения об объекте недвижимости (твоем), данные о собственнике, сведения об ограничении / обременении прав на объект недвижимости (гараж) и даже сведения о чьих-либо правопритязаниях на твой гараж, заявленных в судебном порядке.

Как оформить в собственность гараж при покупке


Оформление гаража — это комплекс мероприятий, результатом которых является получение документа, устанавливающего право собственности на такую конструкцию.

В то же время, с юридической точки зрения, оформить можно документ, но никак не здание, землю или жилой дом. Поэтому под безобидной формулировкой «Как оформить в собственность без документов» может скрываться деловая переписка с органами власти, судебные тяжбы, заключения договоров и прочие правовые действия.

Чтобы не ошибиться в своем выборе, целесообразно заранее ознакомится с основными нюансами, которые возникают в процессе купли-продажи такого имущества, как гаражная постройка.

Так, по типу оформления гаражи бывают разные.

Как правило, это либо сооружения, которые возведены на законных основаниях, либо всякого рода самострой.

Приобретение отдельностоящего Любым автовладельцем покупка гаража расценивается как долгосрочное приобретение, произведенное исключительно на законных основаниях.

Договор купли-продажи гаража без документов: скачать


Гражданин Маринов Петр Аркадьевич, 10 июня 1964 года рождения, паспорт (серия, номер, выдан) 37 38 №989820 выдан Кировским УВД г. Санкт-Петербург, 10 мая 2009 г.

проживающий по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Лермонтова, 37 кв. 81, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гражданин Максимов Юрий Александрович, 05 сентября 1974 года рождения, паспорт (серия, номер, выдан) 39 73 №994887 выдан Ленинским УВД г.

Автолюбители спрашивают: как оформить гараж без документов в собственность, если нет никаких нужных бумаг для этого?


Если все владельцы гаражных боксов пройдут процедуру регистрации, гаражи внесут в государственный реестр, то члены кооператива могут приступить к выкупу своих долей.
Именно поэтому при покупке в кооперативе важно узнать, есть ли договор длительной аренды.
Также полезно обратиться в муниципалитет.

Здесь можно узнать о том, какие планы имеют городские власти на этот участок.

Предполагается, что при этом лицо не является собственником, но владеет им как собственным.

Как узаконить гараж не имея на него документов


Но любая сделка при проверке будет признана законом ничтожной, и владелец может остаться ни с чем. Гараж нельзя приватизировать, но можно оформить гараж в собственность. Собственник вправе официально распоряжаться имуществом по своему усмотрению: сдавать в аренду и получать за это доход, может продать или подарить его.

Закон защищает частную собственность – никто не может быть лишен её без письменного решения суда.

Как можно узаконить гараж без документов


Начиная планировать возведение капитального или установку металлоконструкции, желательно заранее ознакомиться с порядком легализации самостроя.

Ведь узаконение самовольной постройки необходимо провести обязательно. Иначе велик риск того, что оно подвергнется сносу.

Когда появляется необходимость легализации? Причиной узаконить гараж без документов может стать наследование имущества, не имеющего соответствующего оформления, неправильное оформление договора купли-продажи, а также ошибки, допущенные в официальных бумагах при описании личных данных владельца и технических характеристик объекта.

Купила гараж без документов что делать


Но мало того, что законом предусмотрено право собственности.

Его еще нужно получить на имущество.

То есть, чтобы стать собственником какого-то объекта, нужно его купить, получить в подарок или наследство, приобрести по договору мены и т.д. Только тогда с этим объектом можно так же совершать сделки купли-продажи, завещать его или дарить, менять и т.

Гараж – дефицитный и «редкий» товар, особенно в крупнейших мегаполисах нашей страны.

myeconomist.ru

Как оформить гараж в собственность если нет документов

Порядок оформления гаража в собственность


Кроме того, любые расхождения фактических данных с документами, могут послужить причиной отказа при регистрации права собственности. Речь, конечно, не идет о временных сооружениях типа “ракушек” и им подобных. Их легко при возникновении “угрозы” перетащить.

Недвижимый объект — это капитальное строение, неразрывно связанное с землей. Оформление гаража в собственность, порядок действий — различаются в зависимости от того, где он построен и на какой земле.

Эта процедура не требуется, только если у гражданина на руках имеется кадастровый план (этот документ оформлялся до 1 марта 2008 года). Надо отметить при этом, что владельцу земельного надела, оформляемого по «дачной амнистии», для получения кадастрового паспорта не нужно проводить межевание земли. участок получен ранее 30.10.2001; участок предназначен для ИЖС, ЛПХ, садоводства или гаражного строительства; имеются документы о предоставлении лицу данного участка на праве собственности или пожизненного владения (или даже без указания конкретного вида права).

Оформление гаража в собственность: порядок и документы


В жестоких условиях мегаполиса такие гаражи – большая редкость, здесь вам не позволят роскошествовать, когда каждый клочок земли на счету, а желающих возвести гараж больше, чем возможностей у муниципалитета обеспечить реализацию потребностей «бездомных» автолюбителей. Теоретически проще всего оформлять в собственность капитальный гараж .

построенный на своем земельном участке.

Как оформить гараж и землю под ним в собственность, если нет документов?


  1. квитанцию об уплате государственной пошлины.
  2. все сохранившиеся бумаги, справки и т.п. документы, на основании которых заявитель осуществлял пользование землей;
  3. кадастровый план или паспорт участка;
  4. паспорт заявителя;
  1. декларация об объекте недвижимого имущества (в данном случае, гараже), составленная в двух экземплярах;
  2. паспорт заявителя;
  3. свидетельство о праве собственности на земельный участок.

если нагрянет проверка, а также заставят убрать гараж с этого места, выпишут вам штраф за самовольную постройку.

В этом случае вы уже не успеете оформить свой в собственность, так как это достаточно длительная процедура.

Таким образом, вы лишитесь своего гаража .

  • с кадастровым паспортом идете в регистрационную палату и получаете свидетельство на гараж
  • обратитесь к кадастровому инженеру с заявлением о составлении технического плана на гараж
  • сделайте копию свидетельства (договора аренды) на землю, выделенную гаражному кооперативу
  • обратитесь к председателю кооператива за справкой, подтверждающей ваше членство в гаражном кооперативе и выплату пая
  • с техническим планом идете в Росреестр (кадастровую палату) и получаете кадастровый паспорт на гараж
То есть вы получите кадастровый паспорт помещения (бокса/гаража).

Процедура оформления гаража в собственность, если на него нет никаких документов


Ещё один важный документ будет доказывать то, что собственность никак не ущемляет права других людей. Один из наиболее важных моментов – хозяин должен доказать, что он имел право на постройку гаража на конкретной земле. Если же вдруг окажется, что земля принадлежит государству или человеку, который не давал разрешения на постройку, то тогда машиноместо ликвидируют уполномоченные на это органы.

Если необходимо сделать собственностью землю, расположенную под гаражом, то необходимо снова отправиться в БТИ. Заявление вместе с документами рассматривается местной администрацией в течение 30 суток, после чего она выносит постановление – передать землю в собственность или предоставлять её дальше на правах аренды .

Если возведение объекта было осуществлено в соответствии со строительными нормами и соблюдением стандартом ведения работ, то достаточно составить иск, приложив к нему копию гражданского паспорта и техническую документацию на объект.

Такая ситуация далеко не редкость в нашей стране. Собственник гаража сможет приватизировать землю (ст.

39.20 Земельного кодекса), но для этого необходимо: подать в администрацию заявку на приватизацию.

К заявке обязательно прилагается кадастровый паспорт, но если он не изготовлен, то следует этим заняться.

Процедуру межевания придется оплатить самостоятельно; если у вас на руках будет разрешение, то вам только останется оформить его в Росреестре; Владелец гаража не имеет прав на земельный участок.

myeconomist.ru

Оформление права собственности на землю под гаражом. Как оформить гараж и землю под ним в собственность если нет документов

ГлавнаяДокументКак оформить гараж и землю под ним в собственность если нет документов

Как оформить гараж и землю под ним в собственность, если нет документов?

В связи с активным строительством жилых многоквартирных домов, ведущимся во многих городах России, довольно частым явлением стал массовый снос гаражей и целых гаражных кооперативов. Причина этого довольно проста – большинство владельцев гаражей не имеют никаких прав ни на само строение, ни на землю под ним.

Для того чтобы избежать возникновения подобной ситуации, стоит заранее позаботиться об оформлении всех необходимых документов. Как оформить гараж и землю под ним в собственность, и есть ли различия в процедуре получения права собственности на отдельный гараж, и на гараж, входящий в состав кооператива?

Оформление права собственности на индивидуальный гараж

В 2006 году был принят закон, позволяющий оформить право собственности на землю и находящиеся на ней строения по особому упрощенному порядку. В народе этот нормативный акт получил название «дачной амнистии».

В первую очередь владельцу гаража необходимо получить документы на землю. Это можно сделать совершенно бесплатно в том случае, если соблюдены следующие условия:

  • участок был получен до 30.10.2001 г.;
  • земля предназначена для строительства гаража;
  • имеются документы о предоставлении заявителю данного участка (независимо от того, указан в нем вид права на землю или нет).

Для регистрации права собственности на земельный участок необходимо представить в территориальное отделение Росреестра следующий пакет документов:

  • все сохранившиеся бумаги, справки и т.п. документы, на основании которых заявитель осуществлял пользование землей;
  • кадастровый план или паспорт участка;
  • паспорт заявителя;
  • квитанцию об уплате государственной пошлины.

По итогам рассмотрения вышеперечисленных документов Росреестр вынесет заключение о представлении/непредставлении заявителю права собственности на указанный объект.

В том случае, если решение окажется положительным, владелец постройки может приступать к ее легализации. Для этого вновь потребуется обратиться в Росреестр, но уже с другим пакетом документов:

Обращение рассматривается в течение 10 дней с момента его подачи, после чего хозяин гаража сможет получить свидетельство о праве собственности на созданную им постройку.

Оформление права собственности на гараж, входящий в состав кооператива

Порядок получения документов на земельный участок, на котором располагается гаражный кооператив, имеет ряд отличительных особенностей. Основным различием является тот факт, что приватизировать землю, находящуюся под конкретным объектом строительства в собственность определенного человека невозможно – в случае с гаражными кооперативами земля может быть оформлена только на праве общей долевой собственности, т.е. каждый член кооператива получает земельный участок, являющийся частью кооперативной земли.

Для того чтобы получить право на такую землю, необходимо подготовить заявление в Росреестр от имени всех членов кооператива, приложив к нему документы об основании общества, список его членов и копии их паспортов.

Процедура оформления права собственности на гараж, входящий в состав кооператива, также несколько отличается от порядка получения документов на индивидуальную постройку.

Для того чтобы получить на руки документ, подтверждающий факт наличия у владельца гаража всех необходимых прав на него, потребуется выполнить следующую последовательность действий:

Обратиться к председателю гаражного кооператива

Именно у него можно получить документы, необходимые для оформления права собственности: справку о том, что заявитель является членом кооператива, и о том, что им в полном объеме были выплачены паевые взносы за гараж.

Получить технический план гаража

Для этого потребуется обратиться к кадастровому инженеру.

Поставить гараж на кадастровый учет

Для этого нужно обратиться в Кадастровую палату, представив технический план гаража и документы, полученные от председателя гаражного кооператива. В том случае, если гараж имеет общие стены с соседними помещениями, придется ставить на учет не только его, но и все здание (т.е. совокупность всех гаражей в кооперативе) в целом.

После того, как гараж будет поставлен на кадастровый учет, его владельцу будет выдан кадастровый паспорт.

Подать документы в Росреестр

В пакет документов, которые необходимо предъявить для регистрации гаража, входит:

  • паспорт заявителя;
  • документы, полученные у председателя гаражного кооператива;
  • кадастровый паспорт постройки;
  • квитанция об уплате государственной пошлины.

В течение 10 дней с момента подачи заявления в Росреестр владельцу гаража будет выдано свидетельство о праве собственности на гаражную постройку.

Благодаря закону о «дачной амнистии», процедура оформления права собственности на земельные участки и находящиеся на них гаражные строения стала весьма простой и необременительной для российских граждан.

Пакет документов, который необходимо представить в регистрирующий орган при оформлении индивидуального гаража, является минимальным. Более сложным является порядок оформления гаражей, входящих в состав гаражного кооператива – в этом случае для получения документов всем участникам общества придется действовать совместно.

111999.ru

Оформление гаража в собственность — Кадастровый Инженер

legion-development.ru

Как оформить гараж в собственность если нет документов


Как оформить гараж и землю под ним в собственность, если нет документов?

Это можно сделать совершенно бесплатно в том случае, если соблюдены следующие условия:

  1. имеются документы о предоставлении заявителю данного участка (независимо от того, указан в нем вид права на землю или нет).
  2. участок был получен до 30.10.2001 г.;
  3. земля предназначена для строительства гаража;

Для регистрации права собственности на земельный участок необходимо представить в территориальное отделение Росреестра следующий пакет документов:

  1. все сохранившиеся бумаги, справки и т.п. документы, на основании которых заявитель осуществлял пользование землей;
  2. кадастровый план или паспорт участка;
  3. квитанцию об уплате государственной пошлины.
  4. паспорт заявителя;

По итогам рассмотрения вышеперечисленных документов Росреестр вынесет заключение о представлении/непредставлении заявителю права собственности на указанный объект.

Как правильно оформить гараж в собственность, если нет документов?

Наследодатель фактически владел постройкой, однако при жизни не успел легализовать объект.

Единственное решение в таком случае – это обращение в суд за признанием права собственности.

На территории постсоветсткого пространства гаражные постройки стали одним из неотъемлемых частей повседневной жизни горожан.

Помимо того, что в гараже стоит транспортное средство, он решает многочисленные житейские проблемы, выступая своеобразной кладовой-хранилищем.

Однако объект без документов не может быть предметом какой-либо сделки: сдачи в аренду, продажи.

Поэтому стоит как можно быстрее узаконить своё имущественное правоотношение, чтобы обезопасить себя от хитрых уловок злоумышленников. Кроме того, повышенный спрос на законно оформленные гаражи на рынке не только отличается устойчивостью, но и примечателен довольно высокими ценами нежели на гаражи без документов.

Порядок оформления в собственность гаража в гаражном кооперативе, список документов

При подаче подготовленного пакета необходимо будет составить заявление.

Обратиться в Росереестр можно по Интернету через Госуслуги или через отделение МФЦ. На регистрацию гаража уходит 10 дней. Основная проблема при регистрации гаража – отсутствие у владельцев необходимой документации или ее оформление с ошибками.

Связано это с тем, что при массовом строительстве ГСК в 70-80-е годы прошлого столетия кадастровый учет по ним не велся.

В ходе застройки происходила масса нарушений, хранение документов было неаккуратным.

Зачастую они специально уничтожались. Каждый конкретный случай оформления гаража в собственность имеет свои нюансы. Процесс зависит от нескольких факторов. В первую очередь, является ли строение частным или находится в составе ГСК. Во-вторых, имеется ли законное право на участок земли, где стоит бокс.

Процедура оформления гаража в собственность, если на него нет никаких документов

Но для этого всё равно придётся предоставить некоторые официальные бумаги. Прежде всего, нужно подтвердить, что постройка была сделана за средства заявителя. Для этого подойдёт договор или смета.

Также необходимо будет сделать технический паспорт на машиноместо. Ещё один важный документ будет доказывать то, что собственность никак не ущемляет права других людей.Один из наиболее важных моментов – хозяин должен доказать, что он имел право на постройку гаража на конкретной земле.

Если же вдруг окажется, что земля принадлежит государству или человеку, который не давал разрешения на постройку, то тогда машиноместо ликвидируют уполномоченные на это органы.

Поэтому гараж строить надо исключительно на своей земле.Некоторые люди задаются вопросом, для чего требуется оформление гаража в собственность.

Автолюбители спрашивают: как оформить гараж без документов в собственность, если нет никаких нужных бумаг для этого?

Какую пошлину надо оплатить, и нужна ли выписка из регпалаты?

Александра Подписка (E-mail) Получите бесплатную консультацию прямо сейчас: +7 (499) 653-69-32Москва Новое в разделе

    → → →

    1 → →

Обсуждения

    елена —

    8Юлия —

    46Александра —

    19валентина —

    2Марина —

    4Марина —

    24

Как можно оформить гараж в собственность, если нет документов

Однако на практике гаражи часто «недооформлены» в собственность своих владельцев, членов кооперативов и фактических создателей, отчего возникают юридические противоречия, касающиеся процедуры их передачи. Опасно ли покупать Купить гараж, документы на право собственности на который недооформлены, теоретически возможно, но необходимо внимательно оценить конкретную ситуацию, прикинуть возможные риски и потери. К несомненным преимуществам такого приобретения можно отнести следующие:

  1. Как правило, стоимость такого гаража существенно ниже, чем стоимость недвижимости, полностью оформленной в соответствии с действующими правилами.
  2. Оформление производится в короткие сроки, соответственно, приобретатель быстро получает доступ к своему объекту.

Также отмечается, что таким образом есть возможность приобрести объекты, которые не могут быть оформлены и переданы в соответствии с действующим законодательством.

Как пример можно привести гаражи, которые устанавливаются во дворах многоквартирных домов.

Можно ли оформить в собственность гараж и землю под ним без наличия документов

Через какое-то время выясняется, что лицо, продавшее гараж, не являлось его собственником, а настоящий владелец с подтверждающими документами может объявиться в любой момент и законно им пользоваться.

К сожалению, такие ситуации встречаются нередко, поэтому желательно оградить себя от них. Таким образом, право собственности является своего рода защитой для владельца гаража и земли под ним: ведь по закону никто не может быть лишен частной собственности без наличия письменного разрешения суда. Решение вопросов, связанных с узакониванием гаражей и, соответственно, земельных участков, значительно упростилось в связи с принятием в 2006 году закона о так называемой «дачной амнистии».

Согласно указанному закону, перед оформлением гаража следует выполнить необходимые действия по оформлению земельного участка, на котором он расположен.

Как оформить гараж без документов?

Если решение принято однозначное, что нужны документы на собственность, следует приготовиться к достаточно длительному процессу оформления.

Стоит сразу оговориться, что не всегда возможно проведение данной процедуры. В каких случаях не стоит даже начинать:

  1. если гараж находится на арендованной земле.
  2. если гараж стоит на земле другого собственника;
  3. если гараж металлический;

Самые простые случаи, когда любой юрист даст 100% гарантию оформления:

  • Гараж находится в кооперативе, у которого земля находится в собственности, и уже есть зарегистрированные постройки.
  • Гараж стоит на земле, которая находится в собственности человека, желающего оформить постройку.

Во всех остальных случаях потребуется консультация юриста.

Как оформить гараж без документов в России

Однако она еще не имеет ценности.

Сделки без свидетельства на собственность могут совершаться, но не всегда имеют законную силу.

Более того, любое расхождение фактического состояния дел с информацией в документации может стать законным основанием для отказа в регистрации собственнических прав.

Не имеет смысла даже задумываться об узаконивании, если:

    бокс металлический; объект стоит на участке иного хозяина; гаражное строение возведено на территории, арендованной у муниципалитета.

Успешно зарегистрировать гараж удастся в случае: его расположения на земельной площади, официально находящейся в собственности хозяина; его нахождения в ГСК, являющегося собственником территории, на которой уже имеются зарегистрированные строения.

domprava76.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
2019 © Все права защищены. Карта сайта