Порядок заполнения кадастрового паспорта земельного участка – Порядок заполнения кадастрового паспорта.

Содержание

Порядок заполнения кадастрового паспорта.


⇐ ПредыдущаяСтр 4 из 4

 

До начала выполнения этой части задания, студент должен ознакомиться с кадастровым делением Волгоградской области и порядком заполнения формы В-1 кадастрового паспорта.

Согласно правилам кадастрового деления утвержденным постановлением правительства РФ 6.09.2000г. №660 вся территория РФ делится на кадастровые округа (территория субъекта РФ), кадастровые районы (муниципальный район или городской округ).

Территория кадастрового района делится на кадастровые кварталы. На каждый кадастровый квартал открывается раздел государственного реестра земель и ведётся дежурная кадастровая карта (план). Кадастровый квартал включает в себя небольшие населённые пункты, кварталы городской или поселковой застройки и иные ограниченные природными или искусственными объектами территории. В процессе кадастрового деления присваиваются кадастровые номера. Номер кадастрового квартала 34:08:040005, состоит из номера кадастрового округа (Волгоградская область – 34), номера кадастрового района (Иловлинский район — 08), номера кадастрового квартала (северная часть землепользования ООО «Логовское» – 040005). Кадастровый номер земельного участка имеет 11 и более цифр, к 10 -значной цифре кадастрового квартала добавляется цифра номера земельного участка.

Заполнение формы В-1 производится по строкам.

В строке [1] указывается полное наименование органа кадастрового учета, осуществляющего государственный кадастровый учет земельных участков на территории соответствующего кадастрового округа (в именительном падеже).

2Указываются дата регистрации кадастрового паспорта земельного участка и регистрационный номер, составляемый из номера книги учета выданных сведений и номера документа (порядкового номера записи в книге), разделенных знаком «-» (короткое тире). На всех экземплярах одного кадастрового паспорта земельного участка проставляется один регистрационный номер.

3Указываются ранее присвоенный государственный учетный номер земельного участка либо номера земельных участков, из которых образован данный участок.

4В случае оформления кадастрового паспорта на ранее учтенный (до 1 марта 2008 г.) земельный участок, представляющий собой единое землепользование, указываются слова «единое землепользование».

5Указываются: дата принятия решения об учете земельного участка.

6 Указывается адрес земельного участка, а при его отсутствии описание местоположения.

7В графе строки «8.2», соответствующей установленной категории земель, указывается слово «весь».

8 Указываются вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с записями в государственном кадастре недвижимости.

9Строка заполняется при наличии в государственном кадастре недвижимости соответствующих сведений.

10Указываются площадь земельного участка и допустимая погрешность ее вычисления (при наличии сведений о погрешности в государственном кадастре недвижимости).

11Указываются последние по дате внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о величине кадастровой стоимости земельного участка.

12 Указываются последние по дате внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о величине удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка.

13Указываются сведения о системе координат, применяемой при ведении государственного кадастра недвижимости на территории соответствующего кадастрового квартала.

14Указываются имеющиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о правах на земельный участок (вид права, правообладатель, доля в праве).

15 При отсутствии сведений о координатах характерных точек границы земельного участка указываются слова «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства».

16 Указывается при наличии в государственном кадастре недвижимости дополнительного наименования земельного участка (например, приусадебный участок, лесной участок).

17 Указываются номера всех земельных участков, образованных в результате проведения кадастровых работ (объединения, раздела, выдела, перераспределения).

18Указывается кадастровый номер земельного участка, характеристики которого изменились в результате выдела земельных участков в счет доли в праве.

19 Указываются кадастровые номера всех земельных участков, которые будут сняты с кадастрового учета после государственной регистрации прав на образованные земельные участки, указанные в реквизите «18.1».

 

 

Рекомендуемая литература

 

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации. — М.: Издательство Ось-89, 1998. — 80 с.

2. Земельный кодекс Российской Федерации: Принят Гос. Думой 28 сентября 2001г. Одобрен Советом Федерации 10 октября 2001г. // Рос. газ. — 2001. — 30 октября (с изменениями и дополнениями).

3. О государственном земельном кадастре: Федеральный закон. — М.: Издательство ПРИОР, 2000. — 16 с.

4. О государственном кадастре недвижимости. Федеральный закон. от 24.07.2007 года № 221-ФЗ.

5. О землеустройстве: Федеральный закон // Рос. газ. — 2001. — 23 июня

6. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон. — М.: Хайнак и К, 1997. — 32 с.

7. Об обороте земель сельскохозяйственного назначения: Федеральный закон. Принят Гос. Думой 26 июня 2002 г. Одобрен Советом Федерации 10 июля 2002 г.// Российская газета. – 2002. – 27 июля.

8. Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации. Федеральный закон от 6.10.2003 № 131-ФЗ

9. Об утверждении Правил кадастрового деления территории РФ и правил присвоения кадастровых номеров земельным участкам: Постановление правительства РФ от 6 сентября 2000 г. № 660 // Рос. газ. — 2000. — 19 сентября.

10. Об утверждении Правил предоставления сведений государственного земельного кадастра: Постановление Правительства РФ от 2 декабря 2000 г. № 918 // Рос. газ. — 2000. — 26 декабря.

11. Волков С. Н. Землеустройство. Т.3. Землеустроительное проектирование. Межхозяйственное (территориальное) землеустройство: Учебник. — М.: Колос, 2002. 189— 247 с.

12. Варламов А.А. Земельный кадастр: В 6т. Т. 2. Управление земельными ресурсами. – М.: КолосС, 2004, — 528 с.

13. Воробьев А.В. Землеустройство и кадастровое деление Волгоградской области. Справочное издание. – Волгоград: Станица-2, 2002,-92 с.

14. Земельный кадастр: Учебно-практическое пособие / А. А. Варламов, С. А. Гальченко, С. Н. Захарова. — М.: ГУЗ, 2001. — 384 с.

15. Инструкция по межеванию земель / Комитет РФ по земельным ресурсам и землеустройству; Н. В. Комов, В. В. Алакоз, П. Ф. Лойко и др. — М.: Роскомзем, 1996. — 30 с.

16. Методические рекомендации по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства / РОСЗЕМКАДАСТР, 2002. – 15 с

17. Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства / РОСЗЕМКАДАСТР, 2002. – 18 с.

18. Предоставление земельных участков для строительства объектов нефтегазового комплекса, промышленности, транспорта, линий связи и электропередачи: Практическое пособие для разработки землеустроительной документации / А.А. Семенищенков, Н.В. Комов, А.З. Родин и др. — М.: Юни-пресс, 2001.— 618с.

19. Управление земельными ресурсами. Земельный кадастр, землеустройство и оценка земель (зарубежный опыт) / Под ред. С. Н. Волкова, В.С. Кислова. – М.: Технология ЦД, 2003.- 378 с.

20. Форма межевого плана и требования к его подготовке. Утверждены Приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 №412.

21. Требования к составлению карты (плана) объекта землеустройства. Утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июля 2009 г. № 621.

 

 

Приложение 1

Таблица вариантов

№:№ вариантов Изменение значений базового варианта (в метрах) кол-во невостреб. земельных долей
точка 2 точка 5н точка 7 точка 10 Пирамида Северная
X Y X Y X Y X Y X Y
-10 +10 +10 -10 +240 -10 +10 -240
-20 +20 +20 -20 +230 -20 +20 -230
-30 +30 +30 -30 +220 -30 +30 -220
-40 +40 +40 -40 +210 -40 +40 -210
-50 +50 +50 -50 +200 -50 +50 -200
-60 +60 +60 -60 +190 -60 +60 -190
-70 +70 +70 -70 +180 -70 +70 -180
-80 +80 +80 -80 +170 -80 +80 -170
-90 +90 +90 -90 +160 -90 +90 -160
-100 +100 +100 -100 +150 -100 +100 -150
-110 +110 +110 -110 +140 -110 +110 -140
-120 +120 +120 -120 +130 -120 +120 -130
-130 +130 +130 -130 +120 -130 +130 -120
-140 +140 +140 -140 +110 -140 +140 -110
-150 +150 +150 -150 +100 -150 +150 -100
-160 +160 +160 -160 +90 -160 +160 -90
-170 +170 +170 -170 +80 -170 +170 -80
-180 +180 +180 -180 +70 -180 +180 -70
-190 +190 +190 -190 +60 -190 +190 -60
-200 +200 +200 -200 +50 -200 +200 -50
-210 +210 +210 -210 +40 -210 +210 -40
-220 +220 +220 -220 +30 -220 +220 -30
-230 +230 +230 -230 +20 -230 +230 -20
-240 +240 +240 -240 +10 -240 +240 -10

 

 

Для заметок

Для заметок

 

Для заметок

 

В авторской редакции

Компьютерная верстка Е.В. Акутнева

 

 

Подписано в печать ___ Усл. печ. л.

Тираж 100. Заказ _____

ИПК ФГОУ ВПО ВГСХА «Нива»

400002, г. Волгоград, пр. Университетский, 26.


Рекомендуемые страницы:

lektsia.com

Содержание кадастрового паспорта на земельный участок. Образец документа

Кадастровый паспорт – документ, из которого можно получить сведения о земельном участке. Он заполняется по определённым правилам.

Что входит в кадастровый паспорт на земельный участок

Кадастровый паспорт содержит основные сведения и характеристики объекта недвижимости. Для земельного участка он состоит из нескольких разделов, называемых формами. В каждой из них содержится определённая информация.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Каждая форма находится на отдельном листе (или нескольких в случае необходимости). Сверху страницы записывается номер и дата заполнения паспорта. В нижней части указывается должность, фамилия и инициалы лица, заполнившего шаблон. Также ставится его подпись.

Первая из форм является обязательной. А остальные заполняются только в том случае, когда есть соответствующая информация. При получении дополнительных данных паспорт может быть дополнен.

Каждый из разделов заполняется на бланке установленного вида. Данные записываются в таблицу. Рассмотрим подробнее, что в них содержится.

Раздел В1

В ячейку вписывается такая информация:

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Раздел В2

Он содержит план земельного участка (заполняется при межевании). Ставится отметка о масштабе и вносится информация об использованных условных обозначениях.

Раздел В3

Он предназначен для сведений о частях участка:

  • номер;
  • площадь;
  • в пользу кого установлено обременение;
  • другие характеристики.

Если они не выделялись, форма не заполняется.

Разделе В4

В нем содержится план частей участка. Заполняется аналогично разделу В2.

Правила заполнения кадастрового паспорта на земельный участок

Поскольку паспорт участка является важным документом, и его заполнение регламентируется. Существуют следующие нормы:

  1. Документ составляется и заполняется машинописным путём (в т. ч. на компьютере). От руки можно записывать только отдельные условные знаки и слова. При этом используются чернила или тушь.
  2. Нумерация сквозная, выполняется арабскими цифрами.
  3. Формы с текстовыми сведениями располагаются на бумаге формата А4. Для планов и чертежей допускается брать листы большего размера.
  4. Возможно использование более одной страницы для раздела. На каждой форме указывается общее число листов.
  5. В полях, для которых нет сведений, ставится прочерк.
  6. Даты указываются цифрами в формате: день.месяц.год. При этом год указывается полностью.
  7. Каждая страница от руки подписывается ответственным сотрудником и скрепляется печатью.

Скачать образец кадастрового паспорта можно здесь.

Кадастровый паспорт состоит из нескольких разделов или форм. Они заполняются в зависимости от того, какие сведения об участке существуют. Внесение информации происходит согласно определённым правилам.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

zakonometr.ru

Порядок заполнения кадастрового паспорта земельного участка

Все о кадастровом паспорте на земельный участок и инструкция по его получению (не актуально с января 2019 года)

Без кадастрового паспорта, удостоверяющего введение данных об участке в Реестр, он остается невидимой для коммунальных служб, паспортного стола и налоговых органов, в случае стихийного бедствия или технической аварии владелец может остаться без государственной поддержки. Даже владея участком, собственник не сможет доказать свои права на собственность тем, кто в них усомнится без кадастрового паспорта.

Если же земельный участок не состоит на кадастровом учете или в нем были какие-либо изменения, например, в границах или в адресе, то только собственникам для получения кадастрового паспорта с актуальными данными из Росреестра необходимо поставить земельный участок на кадастровый учет. В этом же случае по данной ссылке есть подробный порядок постановки.

Всё что нужно знать о кадастровом паспорте на землю

Стоит отметить, что получить кадастровый паспорт возможно только в том случае, когда участок прошёл процедуру регистрации с присвоением номера. Если кадастровый номер отсутствует, то нужно пройти процедуру регистрации, а затем написать заявление на получение паспорта.

Разобравшись, для чего нужен документ, возникает вполне актуальный вопрос: где получить и кто выдаёт столь нужную бумагу. Этим занимается Росреестр, но здесь есть одна существенная деталь, получить кадастровый паспорт без предварительной регистрации земли невозможно!

Образцы кадастрового паспорта земельного участка и правила заполнения

Владельцы дачных участков могут на законном основании по упрощенной форме, зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, если последний был зарегистрирован до вступления в силу Земельного кодекса РФ, 30 октября 2001 год. Регистрация прав на земельный надел для земель ЛПХ, дачных товариществ, участков ИЖС, производится без предоставления кадастрового паспорта. Основанием для регистрации может стать справка из местного административного органа или выписка из хозяйственной книги.

Постановка на учет в кадастровую палату производится после межевания, т.е. определения четких границ участка, и при предъявлении владельцем пакета документов. Закрепить границы и юридически оформить полученные материалы поможет любая лицензированная геодезическая компания.

Как нужно действовать, чтобы получить кадастровый паспорт земельного участка

  • выкупить земельный участок и оформить его в собственность;
  • продать участок;
  • заключить договор аренды с регистрацией;
  • оформить договор дарения или наследования;
  • производить в отношении имущества залог и страхование;
  • заказать оценку для оформления договора ипотечного кредитования;
  • получить разрешение на строительство здания или сооружения;
  • представить документ при необходимости в инстанции любого уровня.
  1. Правоустанавливающий документ на право владения земельным участком.
  2. Паспорт, удостоверяющий личность обратившегося с запросом.
  3. Доверенность представителя заявителя (в государственных органах в отношении физических лиц принимаются только нотариально заверенные доверенности).
  4. Квитанция об уплате государственной пошлины.

Порядок заполнения кадастрового паспорта

Территория кадастрового района делится на кадастровые кварталы. На каждый кадастровый квартал открывается раздел государственного реестра земель и ведётся дежурная кадастровая карта (план). Кадастровый квартал включает в себя небольшие населённые пункты, кварталы городской или поселковой застройки и иные ограниченные природными или искусственными объектами территории. В процессе кадастрового деления присваиваются кадастровые номера. Номер кадастрового квартала 34:08:040005, состоит из номера кадастрового округа (Волгоградская область – 34), номера кадастрового района (Иловлинский район — 08), номера кадастрового квартала (северная часть землепользования ООО «Логовское» – 040005). Кадастровый номер земельного участка имеет 11 и более цифр, к 10 -значной цифре кадастрового квартала добавляется цифра номера земельного участка.

2Указываются дата регистрации кадастрового паспорта земельного участка и регистрационный номер, составляемый из номера книги учета выданных сведений и номера документа (порядкового номера записи в книге), разделенных знаком «-» (короткое тире). На всех экземплярах одного кадастрового паспорта земельного участка проставляется один регистрационный номер.

Порядок заполнения кадастрового паспорта земельного участка

1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Роль кадастрового паспорта для земельного участка

Выделяют определенные документы, которые должны быть предоставлены собственником в регистрационные органы для получения кадастрового паспорта. Основным среди них является заявление. Оно заполняется гражданином лично. Также возможно внесение сведения сотрудником регистрационного органа.

  • без межевания и постановки надела на учет можно получить паспорт за пять дней;
  • если осуществляется первичная регистрация, придется подождать около 20 суток;
  • при внесении изменений в государственный кадастр срок ожидания составит 20 дней;
  • если обращение осуществляется непосредственно в Росреестр, отсчет ведется с даты подачи заявления (при оформлении документа через МФЦ потребуется более длительное время, пока бумаги не будут направлены в регистрирующий орган).

Приказ Минюста РФ от 18 февраля 2008 г

Решением Верховного Суда РФ от 9 февраля 2011 г. N ГКПИ10-1662, оставленным без изменения определением Кассационной коллегии Верховного Суда РФ от 29 марта 2011 г. N КАС11-109, настоящий приказ признан не противоречащим действующему законодательству в части, относящейся к оформлению кадастровых паспортов на объекты индивидуального жилищного строительства, государственный технический учет которых осуществлен в установленном законом порядке до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»

Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории см. приказ Минэкономразвития от 28 декабря 2012 г. N 831

Для чего нужен кадастровый паспорт земельного участка — образец

Кадастровая выписка является наиболее расширенной версией кадастрового паспорта, содержащей практически весь спектр материалов касательно конкретной земли, находящиеся в государственном кадастре недвижимости. Она состоит из уникальных характеристик, свойственных лишь определённому запрашиваемому объекту.

  1. Во-первых, необходимо обратиться в Кадастровую Палату или МФЦ и подать следующий пакет документов:
    • заявление утверждённого образца;
    • свидетельство, подтверждающее оплату гос.пошлины (квитанция) — можно оплатить в любом отделении банка;
    • паспорт;
    • документ, подтверждающий полномочия представителя;
    • документы, свидетельствующие о том, что Вы являетесь собственником земельного участка;

Образец кадастрового паспорта на земельный участок

Если все будет проводить опытный специалист, то времени уйдет намного меньше, чем выполнять все самостоятельно. Но в жизни могут сложиться самые различные ситуации. На сегодняшний день есть достаточно большая категория населения, которых можно назвать бережливыми и экономными.

Пожалуй, наиболее хлопотными и длительными являются методы проведения тех или иных операций с недвижимым имуществом. Процедуры по сбору документов, которые нужны для проведения государственной регистрации, официальных актов, как то продажа дома, коттеджа квартиры или ее части.

exjurist.ru

Как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок?

Осуществление различных гражданско-правовых сделок, объектом которых является земельный участок, всегда требует от их сторон наличия определенного пакета документов.

Основную часть бумаг должен предоставить собственник недвижимости — с целью подтверждения наличия у него законных прав на нее.

При этом центральное место в данном пакете документов занимает кадастровый паспорт на землю, наличие которого является обязательным. О его назначении, а также особенностях оформления и содержания — далее в статье.

Если вы хотите узнать, как в 2019 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Понятие и назначение

Кадастровый паспорт — это документ, который выдается на различные виды недвижимости (в том числе и на земельный участок) после официальной постановки их на кадастровый учет.

В нем содержатся уникальные характеристики недвижимости и информация, которая необходима для осуществления государственной регистрации права на нее.

Данный документ представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости и может быть получен только в том случае, если участок состоит на кадастровом учете и имеет соответствующий индивидуальный номер. В противном случае сначала необходимо будет провести процедуру постановки его на учет, иначе паспорт не будет выдан.

По сути, кадастровый паспорт является официальным подтверждением того, что земельный участок вообще существует как объект недвижимости с установленными на нем границами.

Его наличие необходимо во множестве случаев, например:

  1. При проведении различных сделок гражданско-правового характера. В частности, это может быть купля-продажа, передача имущества по наследству, дарение, обмен, аренда и т. п. Для каждой из этих сделок наличие паспорта является обязательным, иначе договор будет считаться незаключенным или недействительным.
  2. При оформлении прав собственности на участок. В частности, это касается ситуаций, когда владелец участка, имеющий на него права пользования или распоряжения, начинает процедуру приватизации. Для ее проведения обязательно должен иметься паспорт на данный объект.
  3. Перед началом строительства на земле дома. Для того чтобы строительство было законным и в дальнейшем не возникло проблем с оформлением прав собственности на дом, участок, на котором он строится, обязательно должен официально состоять на кадастровом учете.
  4. В случае использования земли в качестве капитала. Например, сюда относятся ситуации, когда участок является взносом в уставной капитал юридического лица или же используется при проведении процедуры банкротства. Паспорт подтверждает, что данный объект действительно является имуществом.
  5. При оформлении страхового полиса на участок или расположенные на нем строения.

При этом даже если у собственника земли имеется на руках кадастровый паспорт, но некоторые указанные в нем данные изменились (например, ФИО владельца, адрес объекта или его границы, цели разрешенного использования), его необходимо заменить.

Содержание документа должно точно отображать все характеристики и участка, и собственника, которые есть на самом деле.

Формы и вид документа

Кадастровый паспорт является документом, который имеют установленную законодательством форму. Он состоит из нескольких листов формата А4, на которых и размещается основная информация о земельном участке. Документ включает в себя 4 основных раздела, которые еще именуются формами:

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

1. Форма В1. Этот раздел содержит общую информацию об участке и его основные характеристики, а именно:

  • полное наименование органа, где состоит на учете данный участок;
  • его кадастровый номер;
  • адрес, по которому находится данный объект

zakonguru.com

Этапы процесса: оформление кадастрового паспорта земельного участка

Для проведения любых операций с конкретным участком земли необходимо наличие кадастрового паспорта. Иначе говоря, у вас должна быть оформлена кадастровая собственность вашего земельного участка.

Этот документ является официальным видом выписки из Госреестра, в которой указывается перечень уникальных свойств объекта недвижимости. Такой документ можно оформить не только для земельных наделов, но и для жилых или нежилых объектов недвижимости.

Для чего нужен кадастровый паспорт?

Когда производится межевание, данные вносятся в Росреестр.

Любые изменения должны вноситься в учёт, так как важно иметь актуальные сведения на момент оформления разного типа бумаг.

После регистрации каждому участку в обязательном порядке присваивается номер – строго индивидуальный.

В дальнейшем можно будет проверить право собственности на землю через Росреестр, как и ряд других данных.

Наличие кадастрового паспорта даёт собственнику ряд преимуществ и более уверенные права на распоряжение этой территорией. Благодаря кадастровому оформлению земельного участка Вы можете:

  • заключать договоры аренды с регистрацией;
  • оформить указанную землю в личную собственность, в том числе бесплатно;
  • оформлять договоры наследования или дарения;
  • страховать своё земельное имущество и закладывать;
  • предоставлять при необходимости этот документ в любые инстанции.

Кадастровый паспорт даёт возможности для получения разрешения на строительные работы – можно будет возводить разные типы построек на территории этого участка. Подробнее о том, что дает оформление дома на земельном участке в собственность, вы можете прочитать в нашей статье.

При необходимости может быть заказана оценка перед непосредственным оформлением договора по ипотечному кредитованию.

ВНИМАНИЕ! Стоит учесть, что организационно-правовая форма владельца участка на оформление такого документа никакого влияния не оказывает. Информация в разделах и форма паспортов определены законодательно в едином формате.

Порядок получения

В наше время получить кадастровый паспорт на определённый земельный участок можно разными способами.

Правила оформления кадастрового плана интересующего вас земельного участка разные.

Законодательно подразумевается несколько вариантов получения этого документа:

  • при личном посещении государственных органов;
  • получение через заверенного представителя;
  • при помощи почтового заказного письма;
  • получение на указанную электронную почту.

Вам необходимо выбрать оптимальный для себя порядок оформления кадастрового паспорта на конкретный земельный участок. В соответствии с отдельными положениями законодательных актов, чиновники могут отказать вам в выдаче кадастрового паспорта.

Этот момент чаще всего регулируется Федеральным Законом под номером 221-Ф3. Второй вариант, когда документы не могут быть оформлены, – отсутствие в реестре запрашиваемых сведений.

СПРАВКА! Если в ходе оформления документа выявляется нарушение Ваших гражданских прав, Вы имеете полное право пожаловаться в судебные или другие государственные инстанции.

Чаще всего права могут быть нарушены, когда затягиваются сроки предоставления услуг или чиновники требуют лишнюю документацию.

Звоните юристу

Подберем специалиста за вас

8 (499) 350-97-63 — Москва

8 (812) 309-74-28 — СПб

Куда обращаться?

Для непосредственного оформления кадастрового паспорта нужно обратиться в различные инстанции, предоставив в госорганы соответствующие документы.

В зависимости от условий оформления и сопутствующих факторов, владелец может выбрать один из 3 вариантов:

  • МФЦ. Современные многофункциональные центры отличаются тем, что они работают по чёткой талонной системе, а слаженная работа специалистов позволяет выполнить разные процедуры максимально быстро;
  • Кадастровая Палата. Необходимо будет выстоять очередь или появиться в указанное в талоне время, оплатить госпошлину, подать документы.
  • Единый портал государственных услуг. В этом случае нужно будет зарегистрироваться на сайте, заполнить в онлайн-формате указанный бланк, после чего можно получить готовый документ посредством почтовой пересылки.

Обратиться в государственные службы для получения кадастрового паспорта можно лично или через посредников – доверенное лицо или предоставляющую подобные услуги организацию. Нередко таким посредником может выступать БТИ.

ВНИМАНИЕ! При необходимости можно заказать кадастровый паспорт в электронном формате. По смыслу и содержанию такой вид документа ничем не будет отличаться от заверенной бумаги, однако юридической силы, как документ с «мокрой» печатью, он иметь не будет.

Прочитайте также полезную информацию об оформлении государственной регистрации права собственности на земельный участок в нашей статье.

Какие документы нужны?

Для того чтобы оформить кадастровый паспорт на землю, необходимо предоставить определённый перечень документов.

Их нужно подавать в государственные службы по месту нахождения участка.

При обращении в соответственные органы нужно иметь при себе:

  • паспорт гражданина Российской Федерации;
  • документацию о правах собственности на землю;
  • квитанцию об оплате госпошлины;
  • заявление установленного образца.

После подачи всех документов осуществляется их проверка, потом заявителю выдается расписка, по которой нужно будет получать кадастровый паспорт. Официально сроки оформления кадастрового паспорта 5 дней.

Но, в зависимости от различных нюансов, этот отрезок времени может исчисляться от разных дат – со дня подачи документов, их проверки или передачи в другие службы.

Что такое межевой план?

Для того чтобы начать оформление кадастрового плана вашего земельного участка, необходимо провести межевание с последующим составлением определённой технической документации. Размежевание осуществляется после подачи заявки в Федеральное Управление по единому учёту земли, кадастра и картографии.

Предоставить для межевания границ нужно будет такие документы:

  • Ваш паспорт;
  • заявление;
  • документы на землю;
  • акт согласования границ.

После подачи заявки органы присылают на указанное место межевания инженера по кадастру.

Перед его визитом Вы должны получить в местных органах власти копию кадастрового плана земельных участков Вашего населённого пункта.

Затем осуществляются следующие работы:

  • обозначаются границы земельного участка;
  • делается топографическая съёмка местности и участка;
  • определяются фактические размеры участка.

После составления письменного акта согласования границ Вашего земельного надела его должны подписать владельцы и пользователи граничащих земель.

Если у кого-либо возникают претензии разного рода и подписывать гражданин отказывается, вопрос решается в судебном порядке.

В случае, когда в документах указана меньшая площадь, чем была выявлена при замерах, нужно будет объяснить этот факт в письменном виде. Поэтому к оформлению межевого плана земельного участка стоит отнестись ответственно.

Обязательно ли проводить межевание?

Зачем же делать межевание, если земля уже находится в собственности?

ВАЖНО! Даже если земельный участок находится в собственности, межевание при оформлении кадастрового паспорта делать обязательно. Эта процедура способна защитить границы участка от любого рода посягательств.

Даже если земля в вашей собственности, но межевания нет, процесс необходимо проводить каждый раз, когда владелец участка хочет оформить какую-либо операцию. Это необходимо, когда собственник решит продать свою долю или размеры земельного надела будут по каким-либо причинам изменены.

Полезное видео

Предлагаем посмотреть познавательный видео ролик по теме статьи:


Можно сделать вывод, что процедуры оформления кадастрового паспорта и межевания земельного участка не являются сложными или запутанными. Важно заранее выбрать способ получения паспорта, собрать необходимый пакет документов, провести границы и составить межевой план.

Для экономии времени в некоторых случаях стоит воспользоваться сайтами государственных услуг. При отказе в выдаче кадастрового паспорта можно будет проконсультироваться со специалистами и оспорить решение органов, если его можно считать неправомерным.

Например, трудности в оформлении могут появиться, если это неразграниченная собственность на землю, что подразумевает особый порядок регистрации физических и юридических лиц.

kapremont.expert

Бланк-заявление кадастрового паспорта на земельный участок или квартиру

Бланк-заявление кадастрового паспорта на земельный участок или квартиру — образцы правильного заполнения

При обращении в кадастровую службу многие знают, что суматоха с документами не решиться за 5-10 минут. Поэтому следует заранее подготовить документационный пакет, в который войдет заявление на получение кадастрового паспорта. Это — важная бумага, без которой вам не видать технической выписки.

 

Все этапы получения кадастрового паспорта на земельный участок — куда обращаться и какие документы понадобятся?

Заявление можно подать по интернету, либо почте, либо придя в службу. Но в любом из этих случаев вам необходимо будет его заполнить ручкой синего цвета.

Также следуйте таким правилам:

  1. Старайтесь заполнять все пункты, вписав в них необходимую информацию без лишних слов.
  2. Используйте только чернила синего цвета.
  3. Раздел 1.1. В строках следует указать, паспорт какого объекта вам необходим – земельного участка или помещения (квартиры), или здания (дома).
  4. Раздел 1.2. Подумайте и внимательно поставьте галочку там, где необходимо указать способ получения готового паспорта. Лучше иметь распечатанный документ со всеми печатями, а также его электронную копию.
  5. В строках раздела 2 информацию впишет специалист, к которому вы обращаетесь.
  6. В разделах 3-4 списываются данные физического или юридического лица, от которого подается заявление.
  7. Если вашими делами занимается законный представитель, то сведения о нем стоит указать в разделе 5.
  8. Когда прилагаете документы к заявлению, следует их перечесть в разделе 6.
  9. В пункте 7 стоит вписать свой номер телефона, а также поставить галочку, что согласны на обработку данных.
  10. В конце документа ставьте свою подпись. Другие сведения впишет представитель службы.

Бланк-заявление на получение кадастрового паспорта еще называют запросом. Скачать бланк документа можно у нас в формате EXCEL

 

Чтобы правильно оформить документ, примеров не нужно. Просто следуйте вышеперечисленным правилам заполнения бланка.

Где и как получают кадастровый паспорт на квартиру — все этапы процедуры и документы

Чтобы вы знали, какой документ вам выдадут, мы решили сразу ознакомить вас с кадастровым паспортом.

Образец кадастрового паспорта земельного участка таков:

Оформленный кадастровый паспорт земельного участка выглядит так:

 

Образец кадастрового паспорта на квартиру такой:

Оформленный кадастровый паспорт на квартиру будет таким после заполнения нужных строк и пунктов:

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Санкт-Петербург
8 (812) 627-14-02;
Москва
8 (499) 350-44-31


Вам помогла наша статья? Поделитесь в соц сетях!

18 Март 2016

Author: Redaktor

pravo812.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
2019 © Все права защищены. Карта сайта