Кадастровая публичная карта что это такое – Кадастр: публичная карта — Росреестр, с указанием кадастровой стоимости, картографии, как определить свободный участок, по адресу, узнать стоимость

Содержание

Публичная кадастровая карта: что это такое

Понравилась статья? Следите за новыми идеями из мира сада и огорода, а так же полезных советов в нашем канале. Подписывайтесь на нас в Яндекс.Дзене. Подписаться.

Публичная кадастровая карта является официальным электронным ресурсом службы Росреестра, который содержит сведение единого государственного реестра ЕГРН на все объекты недвижимости. Вся информация указанного ресурса представлена в графическом и текстовом режиме, а ведение Публичной кадастровой карты осуществляется на принципах актуальности, открытости и доступности.

Что это такое

​С 2013 году была введена система кадастрового учета, который осуществляется  в отношении каждого объекта недвижимости, расположенного на территории РФ. Процедура кадастрового учета осуществляется службой Росреестра в отношении новых и существующих объектов – участком земли, зданий, жилых помещений и т.д.

По итогам кадастрового учета сведения о недвижимости вносятся в реестр ЕГРН (до 2017 года таким реестром был ЕГРП). Сведения ЕГРН являются общедоступными, любое заинтересованное лицо может получить основные сведения по каждому объекту недвижимости путем оформления соответствующего запроса. Помимо выписки из ЕГРН, указанные сведения можно получить из официального электронного ресурса – Публичной карты Росреестра.

Публичная карта Росреестра является электронной базой данных, дублирующей основные сведения ЕГРН:

  • кадастровый номер объекта недвижимости;
  • месторасположение и адрес объекта;
  • основные характеристики – площадь, характерные точки границ и т.д.;
  • геодезические координаты границ объектов;
  • дата постановки объекта на кадастровый учет;
  • форма собственности на недвижимость.

Вся указанная информация представлена на Публичной кадастровой карте в графическом и текстовом виде с привязкой к географической карте России.

Ведение и актуализация данного электронного ресурса входит в компетенцию службы Росреестра, а использование публичной карты осуществляется на следующих принципах:

  • открытость и доступность – данные Публичной карты находятся в свободном доступе для всех заинтересованных лиц, никаких специальных средств идентификации не требуется;
  • достоверность – сведения электронной базы данных полностью соответствуют ЕГРН, любое изменение данных по объектам недвижимости сопровождается соответствующими поправками в Публичной карте;
  • актуальность – все изменения в сведениях о недвижимости практически ежедневно обновляются на Публичной карте.

Помимо информационных целей, сведения Публичной карты имеют практическое значение не только для владельцев недвижимости, но и для сторонних лиц.

Практическое значение Публичной кадастровой карты

Владение, пользование и распоряжение любыми объектами недвижимости является основой экономических правоотношений любого государства. При совершении сделок или иных значимых действий гражданам и юридическим лицам необходима достоверная и актуальная информация о любых видах имущества.

Даже без запроса выписки ЕГРН с помощью сведений Публичной кадастровой карты службы Росреестра можно:

  1. узнать кадастровую стоимость любого объекта, поставленного на учет в ЕГРН;
  2. получить достоверную информацию о месте расположения и характеристиках объекта по его кадастровому номеру;
  3. получить сведения по недвижимости, в том числе узнать кадастровый номер, путем выбора объекта на графической карте страны;
  4. узнать о зарегистрированных обременениях на интересующий объект;
  5. установить наличие ошибок в сведениях о недвижимости и обратиться за их устранением в органы Росреестра.

В большинстве случаев информации указанного электронного ресурса будет достаточно для проверки юридической чистоты объекта недвижимости при подготовке к совершению сделки. В частности, потенциальный покупатель сможет установить наличие официальных обременений на объект, например залога. Это позволит сэкономить время и облегчит оформление документов по сделке.

Расчет налоговых обязательств по недвижимому имуществу осуществляется на основании данных о кадастровой стоимости. Показатель кадастровой стоимости можно узнать из состава сведений Публичной карты Росреестра, после чего собственник имеет право оспорить ее размер в судебном порядке или через Уполномоченную комиссию.

В случае выявления ошибки в сведениях Публичной карты, владельцы недвижимости могут выполнить следующие действия:

  • если ошибка носит технический характер – обратиться в территориальный орган Росреестра для внесения уточняющих сведений;
  • если ошибка была допущена в результате выполнения кадастровых работ – обратиться к кадастровому инженеру для проведения дополнительных работ и прохождения повторного кадастрового учета.

Функциональные особенности Публичной карты позволяют не только получать актуальную информацию, но и оформлять запрос на получение выписки в ЕГРН. Для этого нужно выбрать интересующий объект непосредственно на графической карте, либо заполнить онлайн-форму поиска. После этого система сформирует запрос через электронный портал госуслуг, а получение выписки доступно как в виде письменного документа, так и в виде электронного файла.

Если осуществляется подготовка к формированию нового объекта недвижимости (например, выделение земельного участка из государственного или муниципального фонда), сведения о нем в Публичной кадастровой карте будут отсутствовать. В этом случае на электронном ресурсе можно установить только местонахождение будущего объекта, а внесение сведений будет осуществляться по итогам оформления прав на недвижимость и прохождения кадастрового учета.

Информация электронного кадастрового ресурса доступна для территории всех регионов страны. По мере оформления прав на недвижимость и проведение кадастрового учета происходит обновление федеральной базы данных, что отражается в сведениях Публичной кадастровой карты. Воспользоваться указанным официальным электронным ресурсом можно по адресу: pkk5.rosreestr.ru или через портал госуслуг.

bazazakonov.ru

Что такое «публичная кадастровая карта» и что можно с её помощью узнать

На вопросы пермяков отвечает начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Пермскому краю Светлана Ильиных:

Вопрос: Что такое «Публичная кадастровая карта»?

Публичная кадастровая карта – предназначена для получения первичной информации о земельном участке. В ней отображены учтенные земельные участки, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости, размещена на сайте Росреестра: http://rosreestr.ru/.

Публичная кадастровая карта земельных участков, расположенных в пределах границ Российской Федерации, опубликована в мировой системе координат в цилиндрической проекции Меркатора на сфере, основанной на сфероиде WGS84 – Web Mercator WGS 84.

Цель создания публичной кадастровой карты – предоставление кадастровых сведений неограниченно широкому кругу лиц бесплатно.

Сведения государственного кадастра недвижимости являются согласно российскому законодательству общедоступными, но получить доступ к таким сведениям было зачастую непросто. Нужно было выстаивать очереди, чтобы просто получить общие сведения о земельном участке. С созданием публичной карты ситуация значительно упростилась.

Вопрос: Какую информацию можно получить на публичной кадастровой карте?

Перечень информации достаточно широкий:

1. Сведения об объектах недвижимости

2. Сведения о кадастровом делении, территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территории, административно-территориальном делении РФ

3. По кадастровому номеру земельного участка можно найти, где он находится и визуально посмотреть его границы в кадастровом квартале и относительно других земельных участков, посмотреть смежные земельные участки, стоящие на кадастровом учете

4. По выбранному объекту недвижимости можно получить сведения о подразделениях территориального органа Росреестра, который обслуживает территорию данного объекта недвижимости

5. Можно посмотреть карты местности (карту России, ортофотопокрытия, космические снимки Esri и Сканэкс, цифровые топокарты)

6. На публичной карте отображаются объекты недвижимости со статусами «учтенный», «ранее учтенный» и «временный».

Вопрос: Какие сведения о земельном участке в ней содержатся?

1. Кадастровый номер земельного участка

2. Адрес земельного участка, внесенный в государственный кадастр недвижимости

3. Статус кадастровых сведений о земельном участке (учтенный, ранее учтенный, временный)

4. Дата постановки на кадастровый учет

5. Категория земель

6. Вид использования

7. Площадь земельного участка согласно правоустанавливающим документам

8. Кадастровая стоимость

9. Форма собственности

10. Кадастровый инженер или наименование организации, которая поставила объект недвижимости на кадастровый учет

11. Дата обновления сведений о земельном участке на Публичной кадастровой карте

12. Дата обновления сведений о кадастровом округе на Публичной кадастровой карте

13. Список обслуживающих подразделений территориального органа Росреестра с указанием наименования подразделения, адреса и телефона офиса приема.

Вопрос: Какие сведения об объектах капитального строительства можно найти на кадастровой карте?

С недавнего времени на кадастровой карте появились сведения об объектах капитального строительства.

1. Кадастровый номер объекта капитального строительства

2. Адрес объекта капитального строительства, внесенный в государственный кадастр недвижимости

3. Статус кадастровых сведений об объекте капитального строительства

4. Дата постановки на учет

5. Площадь по документам

6. Кадастровая стоимость

7. Форма собственности

8. Этажность

9. Подземная этажность

10. Материал стен

11. Год ввода в эксплуатацию

12. Год завершения строительства

13. Инвентаризационная стоимость

14. Дата определения инвентаризационной стоимости

15. Исполнитель

16. ИНН исполнителя

17. Дата обновления сведений об объекте капитального строительства на Публичной кадастровой карте

18. Дата обновления сведений о кадастровом округе на Публичной кадастровой карте

19. Список обслуживающих подразделений территориального органа Росреестра с указанием наименования подразделения, адреса и телефона офиса приема

Вопрос: Что еще интересного для собственников земельных участков можно узнать, пользуясь «публичкой»?

Гражданин может получить информацию об охранных зонах, куда входит интересующий его объект недвижимости.

1. Вид зоны

2. Тип зоны

3. Реквизиты документов об установлении или изменении таких зон.

Информация, изложенная на публичной кадастровой карте ориентировочная, и нельзя воспринимать ее как документальную. Однако данный ресурс позволяет получить первичные сведения о земельном участке – в каком квартале расположен, учтен или не учтен земельный участок, его кадастровый номер, кадастровые номера смежных землепользователей. Ну а при желании заказать выписку на земельный участок, где будет на 100% точная и актуальная информация.

Подготовлено пресс-службой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю

www.profkadastr.ru

Кадастровая публичная карта: росреестр

Содержание

  • Что такое учет и кадастровая оценка объектов недвижимости
  • Публичная кадастровая карта и ее значение

Сделки с землей и объектами недвижимости неосуществимы, если участок, дом или квартира не состоят на кадастровом учете. Что такое кадастр? Это база, где хранится информация об объектах недвижимости, процедурах, проводимых с ними, изменениях эксплуатационных и технических характеристик и т. д. Таким образом, чтобы полноценно распоряжаться собственностью, нужно иметь кадастровый план и поставить участок на учет через реестр картографии, а затем подать сведения в Управление федеральной службы государственной регистрации.

Перед внесением данных в единый реестр проводится кадастровая оценка объекта. Она необходима для получения стоимости участка, расчета налогов и др. Эти данные не конфиденциальны, поэтому с 2010 года в России действует публичная кадастровая карта. Она доступна всем желающим в режиме онлайн. Как ею пользоваться, каково значение этого ресурса для владельцев участков и недвижимости, понятно не всем. Чтобы разобраться в том, что собой представляет земельный кадастр и как он связан с онлайн-картами, необходимо вовремя заручиться профессиональными советами экспертов в данной правовой сфере.

Что такое учет и кадастровая оценка объектов недвижимости

Чтобы была проведена такая территории или недвижимости, а затем информация о них поступила по адресу Управления федеральной службы государственной регистрации, где специалисты произведут постановку объекта на учет, необходимо придерживаться строгого алгоритма действий. Первоначально гражданину предстоит обратиться по адресу реестра картографии, где эксперты составят кадастровый план, для чего на месте проведутся геодезические работы.

Когда оценка будет проведена, а постановка на учет в службе картографии окончена, человек обратиться в Росреестр. В Управлении службы государственной регистрации после предоставления документов, среди которых кадастровый план и паспорт на объект, данные о собственнике и его имуществе будут внесены в ЕГРП, а владелец недвижимости получит на руки свидетельство о праве собственности. С таким документом он сможет распоряжаться имуществом — дарить его, завещать, продавать, сдавать в аренду, делить между родственниками. Любые изменения сведений об объекте вносятся в план.
Сделать это можно посредством заявки в земельный кадастр. Эксперты изучат обстоятельства и законность действий, а затем подтвердят факт нововведений.

Если участок разделить на части, или, наоборот, объединить несколько территорий, изменится их кадастровая оценка и эксплуатационные характеристики, что придется отобразить в сведениях Росреестра.

Публичная кадастровая карта и ее значение

Всем участкам в РФ присвоены номера. После того, как будет проведена кадастровая оценка объекта, у него появится фиксированная стоимость по государственным стандартам. Если юристы, риелторы, геодезисты или граждане захотят узнать сведения, занесенные в земельный кадастр, им нужно будет обратиться к интерактивной карте в режиме онлайн. Кадастровая карта Московской области и России находится на сайте управления Роснедвижимости, где проводилась постановка объекта на учет.

Карта с занесенными в земельный кадастр сведениями позволяет заинтересованным лицам получить исчерпывающую информацию:

  • статус участка;
  • его площадь и кадастровый план;
  • наличие объектов недвижимости;
  • дату постановки на учет;
  • стоимость территории;
  • характеристики участка.

Перед тем как провести сделку с землей или недвижимостью юристы рекомендуют проверить сведения о территории через земельный кадастр. Официальный запрос придется ждать несколько дней. Быстрее уточнить, проведена ли кадастровая оценка, сколько квадратных метров имеет участок и не обременен ли он можно через интернет, используя публичную карту.

Вам также будет интересно

ponasledstvu.com

Публичная кадастровая карта — что это такое и зачем она нужна

Фото: pixabay.com

27 Авг 2018, 04:52
Каждый клочок земли в городах кому-то принадлежит. Не важно, частный дом стоит на участке или многоквартирный, торговый центр там построен или школа — земля находится в собственности у определённого человека.

Именно поэтому нельзя просто так взять и построить дом на любом приглянувшемся клочке земли — сперва нужно узнать, кто землёй владеет.

Что такое кадастровая карта?

Публичная кадастровая карта является результатом деятельности Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии — службы, которая отвечает за всю недвижимость в России. На сайте https://roskarta.com вы можете увидеть публичную карту и воспользоваться ею в справочных целях.

На кадастровой карте отмечены все земельные участки, каждому участку присвоен индивидуальный номер, о каждом участке можно получить определённые сведения. Посмотрите на карту и узнайте, сколько стоит, например, земля под вашим домом.

Для чего нужна кадастровая карта?

Кадастровая карта позволяет вам не только присмотреться к привлекательному клочку земли, но и узнать сведения о его владельцах, его стоимости, оценить его местоположение. Стоимость участка означает, кроме всего прочего, сумму налогов за недвижимость. Это сведения вам очень пригодятся, особенно если грядёт сделка с недвижимостью. Карта станет полезна не только для физических лиц, но и для профессионалов, например, риэлтеров.

Официальный сервис от Росреестра

Современные технологии медленно, но верно проникают во все сферы жизни общества. Если раньше, чтобы получить сведения о том или ином объекте недвижимости, нам приходилось идти в кадастровую службу и ждать в очереди ради основных сведений, то сегодня эти основные сведения можно получить, не вставая с кресла. Всё, что вам нужно — это перейти на сайт roskarta.com.

Для удобства пользователей сайт предлагает воспользоваться интерактивной картой. Если такая форма взаимодействия вам покажется не удобной, обратите внимание на список областей России.

Несмотря на всё удобство сервиса, он предоставляет только первичные справочные сведения, которые не имеют юридической силы в инстанциях. Кроме того, иногда для внесения изменений в интерактивную карту специалистам нужно до трёх дней. Для получения более подробных и актуальных сведений стоит всё-таки обратиться в Кадастровую службу вашего региона.

tayga.info

Кадастровая публичная карта что это такое. lawyertop.ru

Что такое публичная кадастровая карта и как ей правильно пользоваться

Быстро получить данные можно об объектах и земельных участках, о административно-территориальных единицах, зонах с особыми условиями использования, объектах капстроительства, картограммах картографической основы ГКН, о территориальных и функциональных зонах и административных границах.

На сайтах региональных и муниципальных ЕГРП можно также обнаружить областные и муниципальные кадастровые карты. Например: ПКК Московской области или карта Крыма. Схемы этих карт определяются территориальной принадлежностью и предоставляют подробную информацию о нужном земельном участке, находящемся в частном, федеральном или муниципальном владении.

Публичная кадастровая карта

Функционал карты на сайте http://maps-rosreestr.ru позволяет установить местоположение земельного участка, указывая его границы с соседними объектами. Доступны сведения, подтверждающие кадастровую стоимость недвижимости, и ее уникальный номер. Пользователь получает информацию о статусе участка (ранее учтенного, временного, постоянного). Обозначается категория земель, вид разрешенного использования. Предоставляются актуальные сведения об организации и специалисте, которые поставили участок на учет.

Публичная кадастровая карта Росреестра
Государственный кадастр – система учета сведений о границах РФ, регионов, муниципальных образований, территориальных зон и отдельных объектов недвижимости. Информация общедоступна, за исключением данных, составляющих государственную и другую охраняемую законом тайну.
Основным источником сведений об объекте недвижимости считается выписка ЕГРП, из которой можно узнать данные о недвижимости — зарегистрированные на нее права и обременения. Общедоступность информации также облегчается путем интерактивного поиска. Для этого функционирует публичная кадастровая карта. Она представляет собой информационный сервис, с содержанием актуальной информации об административных границах, правах на недвижимость в субъектах РФ.

Публичная кадастровая карта: что это такое

По итогам кадастрового учета сведения о недвижимости вносятся в реестр ЕГРН (до 2017 года таким реестром был ЕГРП). Сведения ЕГРН являются общедоступными, любое заинтересованное лицо может получить основные сведения по каждому объекту недвижимости путем оформления соответствующего запроса. Помимо выписки из ЕГРН, указанные сведения можно получить из официального электронного ресурса – Публичной карты Росреестра.

  1. узнать кадастровую стоимость любого объекта, поставленного на учет в ЕГРН;
  2. получить достоверную информацию о месте расположения и характеристиках объекта по его кадастровому номеру;
  3. получить сведения по недвижимости, в том числе узнать кадастровый номер, путем выбора объекта на графической карте страны;
  4. узнать о зарегистрированных обременениях на интересующий объект;
  5. установить наличие ошибок в сведениях о недвижимости и обратиться за их устранением в органы Росреестра.

Кадастровая публичная карта что это такое

Плюс ко всему кадастровая карта дает возможность получить изображение выбранного участка, как отдельного объекта, так и в составе кадастрового квартала. Для этого следует выбрать во вкладке «Информация» соответствующую строку: «план ЗУ» или «план КК» и распечатать его через компьютер.

Многие считают, что карта дает лишь справочную информацию об объекте. На деле это не так. Ресурс дает возможность прямо из открытого окна сформировать запрос на получение необходимых сведений об участке – выписку из ЕГРП, кадастровый паспорт. Для этого необходимо выбрать соответствующую ссылку и перейти по ней, в дальнейшем выполнив определенный алгоритм указанных действий.

Публичная кадастровая карта России онлайн

Что касается кадастровой карты, то это огромный информационный ресурс, который государство предоставило гражданам для пользования совершенно бесплатно. Карта дает возможность найти всю информацию о каждом участке, расположенном на территории России. Публичная карта представляет актуальную информацию, касающуюся кадастровой оценки, точной площади, даты взятия на учет, границ участка, прав на участок.

Карта по кадастровым данным росреестра 46 областей:
Амурская область
Архангельская область
Астраханская область
Белгородская область
Брянская область
Владимирская область
Волгоградская область
Вологодская область
Воронежская область
Ивановская область
Иркутская область
Калининградская область
Калужская область
Кемеровская область
Кировская область
Костромская область
Курганская область
Курская область
Ленинградская область
Липецкая область
Магаданская область
Московская область
Мурманская область
Нижегородская область
Новгородская область
Новосибирская область
Омская область
Оренбургская область
Орловская область
Пензенская область
Псковская область
Ростовская область
Рязанская область
Самарская область
Саратовская область
Сахалинская область
Свердловская область
Смоленская область
Тамбовская область
Тверская область
Томская область
Тульская область
Тюменская область
Ульяновская область
Челябинская область
Ярославская область

Публичная кадастровая карта: Инструкция по использованию кадастровой картой Росреестра

Для того, чтобы раньше получить информацию о земельном участке, нужно было лично посетить территориальный орган кадастровой палаты, где вам по запросу, могли выдать по участку: кадастровый номер, адрес, точные координаты, площадь, к какой категории земель участок принадлежит, и другую интересующую вас информацию.

С момента своего появления сервис обновлялся и дорабатывался. Сейчас он стал наиболее простой и удобной альтернативой обращения к чиновникам. Преимуществом карты является ее полная открытость. Получить интересующие данные может абсолютно любой человек. По своему интерфейсу Публичная карта напоминает Google Maps, что делает ее использование удобным и привычным для пользователя.

Что такое публичная кадастровая карта земельных участков и какая информация о землях в ней содержится

  1. Общие сведения об объектах недвижимости: площадь, адрес, расположение на местности.
  2. По кадастровому номеру можно увидеть граничащие участки, установить расположение в кадастровом квартале.
  3. Здесь же представлены точные данные о кадастровом и административно-территориальном делении РФ, о территориальных зонах, а также о тех, которые имеют особые условия пользования или ограничения.
  4. Доступна также карта РФ, топографические карты и космические снимки.
  1. Общие данные о земле: название органа, осуществившего постановку на учет, регистрационный номер, площадь, местоположение, вид собственности, цель использования и перечень граничащих участков.
  2. Графическая часть, выполненная в определенном масштабе.
  3. Описание границ.
  4. Схема границ.
  5. Текстовые данные обо всех частях участка.

Открытая публичная кадастровая карта

Чтобы поиск не был долгим и сложным, старайтесь вводить в поисковик корректные данные о субъекте Российской Федерации, где расположен ваш участок, населенном пункте или муниципальном районе. К сожалению, в данное время нет поиска участка по конкретной улице.

Информация обо всех земельных наделах и объектах недвижимости обязательно заносится в Единый реестр и, соответственно, отображается на открытой кадастровой карте. Данную карту, как источник важной для вас информации, вы можете найти как на сайте Росреестра, так и на нашем сайте.

Кадастровая публичная карта что это такое

Кадастровая публичная карта — это удобный инструмент, позволяющий искать земельные участки и получать сведения о них, не выходя из дома. Это интернет-ресурс, фактически геоинформационная система (ГИС), созданная аппаратом Росреестра для нужд собственников и внутреннего пользования. Появилась она в интернет пространстве в 2010 году. Состав предоставляемых данных определяет приказ МЭР № 162 от 11.04.2011 года. И согласно указанному документу, общедоступными и разрешёнными к воспроизведению на публичных кадастровых картах считаются такие сведения:

— государственная граница РФ;
— границы между всеми существующими субъектами РФ;
— границы и номера любых единиц, соответствующих делению кадастровому;
— границы населённых пунктов;
— границы образований муниципальных;
— границы зон, территории которых используются на особых условиях;
— границы зон, выделенных по территориальному признаку;
— адреса земельных участков;
— границы земельных участков;
— площади по документам земельных участков и присутствующих на них зданий;
— контуры находящихся на том или ином земельном участке сооружений, зданий и объектов незавершённого строительства;
— кадастровые номера, которые присвоены земельным участкам и всем находящимся на них объектам;
— информация о кадастровой стоимости участков, сооружений, зданий и объектов незавершённого строительства;
— сведения о формах собственности на все земельные участки и объекты, на них находящиеся (государственная, муниципальная или частная собственность) и актуальности прав собственности;
— сведения о том, каким образом разрешено использовать каждый земельный участок.
-Вдобавок можно получить сведения о том, какие подразделения территориального органа Росреестра обслуживают конкретный участок, с указанием адресов и телефонных номеров мест приёма граждан. А также такую важную информацию, как данные о наличии или отсутствии каких-либо существующих (и зарегистрированных) ограничений прав собственности на интересующие объекты недвижимости.