Кадастровая съемка участка – Кадастровая съемка земельных участков, зданий и сооружений |Земельно-кадастровые геодезические работы при межевании в Москве и Московской области от Гранд Кадастр

Содержание

Профессиональная кадастровая съемка

Обеспечение гарантии прав собственности на конкретный участок

Чтобы поставить на кадастровый учет любой участок необходимо проведение кадастровой съемки для достоверного определения или возобновления точных границ, а именно:

  • местоположение объекта;
  • определение конфигурации и площади;
  • фиксирование всех элементов территории, включая различные строения.

По окончании работ можно готовить для органов гос. регистрации межевое дело. Кадастровая съемка представляет собой работы по сбору и обработке сведений об интересующих объектах, которые необходимы для кадастрового учета и гос. регистрации прав собственности на единичный участок или владение. Базовой единицей в кадастре считается участок, а владение включает в себя не один участок земли. Результаты съемки необходимы, как частным лицам (настоящим или будущим владельцам), так и госорганам.

В кадастре будет храниться исчерпывающие сведения, касающиеся Вашего участка (площадь, конфигурация, наличие различных сооружений, обстановка с точки зрения экологии, стоимость и т.д.), а также информация относительно того, принадлежит ли этот участок кому – либо на правах собственности или находится в аренде.

Выполним съемку любой сложности качественно и оперативно

ООО «АртГеоПроект» выполнит весь комплекс работ на самом высоком профессиональном уровне. Кадастровая съемка осуществляется инженерами компании, имеющими большой опыт проведения данных изысканий. В работе используется самое современное оборудование. Мы гарантируем каждому своему заказчику надежный результат.

Специальная геодезическая аппаратура, используемая при проведении съемки, позволяет выполнять работы без погрешностей, что обеспечивает максимальную точность всех полученных результатов.

Время выполнения работ зависит от многих факторов, таких как, наличие и расположение на территории различных строений, число поворотов и т.д. Все данные, полученные в результате полевых исследований, проходят затем камеральную обработку. В работе применяются новейшие технологии, современные лицензионные программы, а также собственные наработки инженеров нашей компании. Заканчивается камеральный этап оценкой точности всех результатов и анализом качества проведенных работ.

Кадастровая съемка

Чтобы определить границы земельного участка, проводятся кадастровые работы. Они не требуют много времени, при этом имеют большое значение, поскольку позволяют уточнить месторасположение, произвести фиксацию площади, а также конфигурации земельного участка.

В процессе выполнения кадастровых работ производится фиксация объектов, элементов местности, которые присутствуют на земельном участке. Только после этого происходит формирование необходимого пакета документов, которые позволяют поставить земельный участок на учет. После того как все работы завершены, за конкретным участком закрепляется кадастровый номер, владелец получает на руки кадастровый паспорт.

Владея этим документом, владелец может совершать со своим участком различные операции. Наличие кадастрового номера дает возможность для проведения работ по проектированию и строительству на участке. Также он позволяет совершать операции по купли-продажи, дарению и передаче по наследству.

Отличия кадастровой съемки от топографической съемки

Кадастровой принято называть съемку, в ходе проведения которой производится фиксация наземных зданий и сооружений, а помимо этого устанавливаются границы и площадь земельного участка. Проведение кадастровой съемки вызвано необходимостью межевания участка. Этот тип съемки имеет существенные отличия от топографической, которую осуществляют в целях архитектурного проектирования здания, прокладки инженерных сетей, создания ландшафтного дизайна

Все работы, связанные с проведением топографической съемки, регламентируются Федеральным Законом 211 и Инструкцией по межеванию, в соответствии с которой необходимо придерживаться масштаба 1:5000, 1:2000, 1:500. Если съемка проводится с целью постановки земельного участка на кадастровый учет, то в этом случае достаточно провести фиксацию границ участка, а также сооружений, которые располагаются на его территории.

Процедура межевания участка выполняется кадастровым специалистом, который имеет необходимую лицензию. Для проведения топографической съемки обычно привлекаются специализированные топогеодезические предприятия.

Кадастровые работы всегда начинаются с проведения съемки. Специалисты, работающие в компании ООО «АртГеоПроект», обладают необходимыми лицензиями, высокой квалификацией и опытом, что позволяет надежно и в короткие сроки выполнять кадастровые работы с целью постановки участка на кадастровый учет.

www.artgeopro.ru

Кадастровая съемка земельного участка. Заказать профессиональную съемку! Мы быстрее!

Заказать услугу >Кадастровая съемка выступает одним из ключевых этапов реализации кадастровых работ. После ее выполнения объект недвижимого имущества приобретает статус законного.

В случаях, подразумевающих уточнение границ земельного участка либо иного объекта недвижимости, размещенного на нем, необходимо проведение кадастровой съемки. Кадастровая съемка, в сущности, представляет собой геодезическую съемку конкретной территории. Ее цель заключается в определении границ, конфигурации, размеров пощади, конкретного местоположения участка. При этом в процессе ее выполнения все элементы, размещенные на территории участка, непременно наносятся на план.

Многие собственники земельных участков, получившие недвижимое имущество до проведения кадастровой реформы, не успели зарегистрировать имущественные права на него. Если Вы имеете в планах совершать в дальнейшем какие-либо операции с недвижимостью, стоит позаботиться о получении кадастрового паспорта. В этой ситуации понадобится проведение кадастровой съемки.

Кадастровая съемка реализуется в целом ряде случаев:

  • в ходе первичной постановки участка земли на кадастровый учет
  • в процессе выполнения межевания надела
  • в случае возникновения необходимости проверки ранее установленных границ

Для реализации работ применяется высокоточное измерительное и оптическое оборудование. Грамотно выполненная кадастровая съемка демонстрирует высокую точность полученных данных. В результате ее осуществления Вы можете определить площадь своего земельного участка, его координаты и подробное расположение на местности по ориентирам. Методы кадастровой съемки могут быть различными. Все большее применение сегодня получают средства спутниковой навигации, трехмерная геодезическая съемка объектов.

Оформление итоговых данных проводится согласно установленным требованиям. Они выступают элементом межевого раздела земельного участка. Результаты, которые получены в процессе кадастровой съемки, могут служить исходными сведениями для учета надела в кадастре недвижимости. В этом кадастре приведены сведения о каждом участке, его площади и конкретном местоположении и прочая информация. Также здесь указывается, кто является владельцем участка или его арендатором. Таким образом, производится постановка объекта на кадастровый учет с присвоением ему номера и выдачей собственнику кадастрового паспорта. В этом случае владелец участка получает возможность распоряжаться им на законных основаниях. При наличии кадастрового паспорта Вы можете без проблем затевать строительство недвижимости на данном участке либо процедуру продажи участка земли.

Спектр услуг в области кадастровой съемки включает в себя:

  • детализацию местоположения участка земли
  • определение конфигурации участка, уточнение его площади
  • восстановление утраченных сведений о границах участка
  • проведение геодезической фиксации установленных границ участка
  • выполнение согласования определенных в процессе кадастровой съемки границ с собственниками участков
  • установление границ отдельных частей, объектов земельного участка, включая и размещенные на нем
  • разработка кадастровых планов по итогам реализованной съемки

Обратившись к грамотным специалистам, Вы сможете получить подробную консультацию по вопросам землеустроительных работ и избавить себя от лишних хлопот. Задачи по реализации кадастровой съемки будут выполнены в сжатые сроки на должном уровне качества.

/articles/o-kadastre/kadastrovaya-semka/

Различные сделки с недвижимостью предполагают составление актов о текущем состоянии различных строительных объектов. Подобные документы позволяют создать представление о состоянии строений, опираясь на непреложные факты, но основанием к проведению обследования, нередко становятся:

  • выявленные нарушения в целостности конструкций здания;
  • возможные увеличения нагрузок на несущие конструкции;
  • реконструкция помещений;
  • отклонения и нарушения в ходе строительных работ;
  • изменение назначения здания;
  • подозрения в осадке строения;
  • оценка состояния объекта после техногенных аварий.

Данный документ требует привлечения различных служб и организаций, но практика показывает, что к составлению актов о техническом состоянии объектов недвижимости, рациональнее привлекать независимых экспертов, в компетенцию которых входит решение подобных задач.

Конечно, при проведении исследований необходимо подтверждение права собственности на тот или иной объект. Тогда, специалистами независимой организации в документах описывается состояние:

  • фасадных поверхностей сооружений;
  • отмостки зданий;
  • кровельных конструкций;
  • лестничных систем и входов в строение,

а также, состояние внутренних стен, полов, перегородок, оконных систем, дверей, сантехнических коммуникаций.

Нередко, когда в ходе исследований выявляются трещины несущих конструкций или иные серьёзные повреждения здания, например, проседание фундамента, назначается техническое обследование сооружении, для проведения которого привлекаются специалисты определённых организаций.

Кроме того, исследование и документирование состояния строения может включать несколько этапов, например:

  • первичный тщательный осмотр объекта;
  • детальное исследование состояния здания;
  • лабораторные разработки;
  • анализ полученных результатов,

что позволяет составить независимое заключение о состоянии сооружения.

Проведение обследования предусматривает не только документированную фиксацию повреждений, но и предполагает назначение необходимых мер для их устранения. Таким образом, акт обследования здания служит основанием для проведения соответствующего ремонта.

Акт обследования недвижимости составляется в тех случаях, когда объект исключается из кадастровых документов при его разрушении или гибели вследствие техногенных аварий.

Данный документ регламентирует ситуации, когда:

  • строение является полностью разрушенным и прекратило своё существование;
  • помещение объекта перестало существовать;
  • уничтожена часть здания, где существовал объект,

причём данное событие, так же подтверждается документально, например, актом о пожаре или ином факторе, повлиявшем на состояние объекта.

Подобные мероприятия проводятся с обязательным участием кадастрового инженера, который располагает сведениями о регистрации объекта и на основании этих данных проводится обследование и составляется акт, позволяющий исключить помещение или сооружение из кадастровых документов.

/articles/o-kadastre/kakovy-osobennosti-sostavleniya-akta-obsledovaniya-pomeshcheniya/

Товары 1 — 1 из 23

Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 | След. | Конец

ce-na.ru

Выполнение кадастровой съемки земельного участка в Москве и Московской области

Цель проведения кадастровой съемки – составление плана земельного участка с координированием его границ и поворотных точек. План фиксирует площадь и конфигурацию землепользования, точное местоположение и находящихся на нем объекты, без измерения высот. По окончанию работ могут быть составлены 

Когда нужна земельная кадастровая съемка?

Чаще всего съемка необходима для постановки участка земли и расположенных на нем объектов капитального строительства на кадастровый учет. По итогам съемки составляется технический отчет и межевой план. Данные межевого плана вносятся в Кадастр. После этого владелец земли получает кадастровый паспорт, а участку присваивается кадастровый номер.

Помимо первичной постановки земли на кадастровый учет, съемка необходима в следующих случаях:

  • Уточнение границ участка, например, при спорах с соседями;
  • Раздел, объединение или перераспределение земли;
  • Проведение межевания;
  • Выполнение схемы расположения земельного участка для аренды/выкупа;
  • Для суда;
  • Для составления публичной кадастровой карты.

Кадастровая съемка выполняется кадастровым инженером, имеющим допуски и аттестацию. В ходе работ применяется геодезическое оборудование, которое должно регулярно проходить проверки. Обработка результатов проводится с использованием специального ПО. Это нужно учитывать при выборе подрядчика.  

Этапы проведения

  1. Анализ исходных данных по обследуемому объекту недвижимости.
  2. Изучение территории с зарисовкой абрисов, получение выписки о расположении пунктов ГГС и их координат. С 1 января 2017 года предоставление данных о геодезической изученности местности передано в ведение Росреестра. В зависимости от цели работы, выписка может быть получена в государственных или местных системах координат.
  3. Полевой этап. Включает в себя выполнение необходимых замеров и проведение съемки. Выполняется на изучаемом объекте с использованием электронных тахеометров с GPS/Глонасс приемниками.
  4. Уравнивание результатов измерений и построение на их основе плана.
  5. Составление итогового технического отчета.

Технический отчет является итоговым документом работы инженера-геодезиста, который включает в себя план участка.

Также в техотчете указывается информация о проведенных замерах и их результатах, составленные специалистом схемы и чертежи. Техотчет может быть составлен в электронном виде или на бумажном носителе. Документ заверяется подписью исполнителя.

Кадастровая съемка земельного участка является подтверждением фактического положения на местности исследуемого объекта землепользования. После получения кадастрового паспорта, владелец имущества сможет распоряжаться собственностью: продавать, дарить, сдавать в аренду, проводить строительные работы, переформировывать и совершать другие юридические сделки. Также результаты съемки станут весомым аргументом при разрешении судебных споров.

Сколько стоит кадастровая съемка

Стоимость кадастровой съемки рассчитывается после предоставления заказчиком данных по обследуемому земельному участку.

Цены за кадастровую съемку начинаются от 10 т.р., а за съемку с учетом составления технического отчета, т.е. межевого плана от 15 т.р.

Не стоит экономить на геодезических работах, так как в случае допущенной ошибки расходы могут возрасти в разы. Специалисты «Геомер групп» имеют все необходимые допуски, используют в своей работе регулярно проверяемое точное измерительное оборудование, специальное программное обеспечение. Мы гарантируем правильность выполнения всех этапов работ, соответствие технической документации требованиям законодательства.

Если вам нужна кадастровая съемка в Москве или Московской области, и вы хотите сэкономить свое время и деньги — заказыввайте кадастровую съемка участка в компании «Геомер групп» по тел.: ☎ +7 (495) 481-49-21 или через форму на сайте ниже.

geomergroup.ru

Выполнение кадастровой съёмки. Кадастровая съёмка для определения границ участка

  • — Межевой план
  • — Вынос границ
  • — Кадастровый паспорт
  • — Работа геодезистов
  • — Топографические работы

РАСЧЕТ СТОИМОСТИ

 

Вопрос:

     У нас соседи прихватили землю, они делали межевание, но мы им не подписывали границы. Теперь думаем как обратно эту землю отбить.

 

 Ответ:

 

    Можно подготовить межевание земли со своей стороны. Кадастровый инженер сформирует границы Вашего участка, обращая внимание на этот кусочек и подготовить межевание для суда. 

 Вопрос:

     Чтобы нам обратиться в суд это надо сделать кадастровую съемку? По паспорту у нас есть указанная площадь, но мы не делали межевание.

 

 Ответ:

     Вам нужно уточнить площадь своего земельного участка и параллельно связаться с юристом. Если Ваши соседи границы участка согласовали с помощью газетного объявления или подделали Ваши подписи, то Вы должны это опровергнуть, т.е.подать в суд, что незаконным путём согласованы границы, что Вы присутствовали на участке и не подписали границы, то лучше было б, если написали отказ, а не просто ничего не подписали. 

 

 Вопрос:

     Мне нужно понять какая сейчас у меня площадь участка. Если я сделаю кадастровую съемку, значит я подпишу согласие на эти границы?

 

 Ответ:

     Вы не подпишите согласие на эти границы потому, что если они отрезали Ваш кусок, то возможно при межевании у Вас площадь участка будет меньше за счёт соседей. Вам нужно межевать свой участок. 

 

 Вопрос:

     Кадастровая съёмка даст возможность мне рассчитать фактическую площадь участка? 

 

 Ответ:

     Конечно! Первый этап межевания, это приезжают геодезисты на участок, они измеряют участок и можно будет понять, какая фактическая площадь была.

 

 Вопрос:

     Когда приезжают геодезисты я ещё никакие акты согласования не должна подписывать с соседями? 

 

 Ответ:

     Нет, это после. Вы просто сделаете межевание. С этими соседями не нужно будет уже согласовывать границы, т.к. у них участок отмежеван.

Отзывы

Нажмите на отзыв для увеличения

Отзывы о нас в нашей книге отзывов, в офисе

Что делать дальше? Получите бесплатную консультацию!

  • — Межевой план
  • — Вынос границ
  • — Кадастровый паспорт
  • — Работа геодезистов
  • — Топографические работы

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

geosopstroy.ru

Кадастровая съемка земельного участка | Геотоп Инжиниринг

Кадастровая съемка – обязательный этап, который проходит каждый владелец земельного участка при получении кадастрового номера. Без номера в кадастровом реестре нельзя совершать никаких операций с участком: его невозможно кому-либо продать, подарить, обменять и т. д. Таким образом, кадастровая съемка, по сути, является первым шагом к юридическому оформлению права собственности на землю. В Москве и области кадастровая съемка земельных участков может быть доверена только лучшим геодезистам, сотрудникам ООО «ГЕОТОП ИНЖИНИРИНГ».

Кадастровая съемка должна отображать все строения, которые находятся на земельном участке в момент производства работ. Когда будет завершена кадастровая съемка, составляется технический отчет, по результатам и данным которого и будет осуществляться дальнейшая разработка необходимой документации. Кадастровая съемка с максимальной точностью зафиксирует границы участка, что особо важно как в Москве, так и в любом районе области.

Сотрудники ООО «ГЕОТОП ИНЖИНИРИНГ», пользуясь при геодезических измерениях современным оборудованием и передовым программным обеспечением, разработают и передадут заказчику обменный файл формата XML и технический отчет по проведенной съемке.

Кадастровая съемка необходима и проводится в разных ситуациях. Ее выполняют:

  • При подготовке земельных участков на продажу;
  • При разработках проектов отвода не приватизированных участков земли;
  • При сдаче земельных участков в аренду или для продления сроков найма и других оговоренных законом случаях.

Кадастровая съемка начинается с подачи заказчиком пакета документов, предусмотренных соответствующими законодательными актами для проведения этого типа работ. Всю необходимую информацию по официальному оформлению права собственности на земельный участок, заказчику предоставят сотрудники ООО «ГЕОТОП ИНЖИНИРИНГ».

Основные документы, позволяющие начать топографические изыскания, такие: точный адрес, по которому расположен земельный участок; его размеры и площадь, государственный акт на право владения или арендный договор, документы на все те сооружения, которые находятся на участке (технический паспорт или другие документы, позволяющие удостовериться в праве собственности).

Кадастровая съемка может быть выполнена только инженерами-геодезистами, обладающими знанием и опытом проведения подобной работы, имеющими соответствующие сертификаты, подтверждающие их уровень квалификации. Такие инженеры работают в компании ООО «ГЕОТОП ИНЖИНИРИНГ», они досконально знают всю технологию процесса в Москве и области, все те «подводные камни», которые могут помешать даже начать полевые изыскания.

Кадастровая съемка начинается с подписания договора и сбора дополнительной информации, позволяющей провести работы в точно оговоренные сроки.

Назначается время, когда будет выезд геодезистов на местность. Все полученные данные полевых работ передаются специалистам компании для дальнейшей камеральной обработки. На их основе и будет разработана та необходимая техническая документация, которая позволит заказчику получить кадастровый номер своего земельного участка, а соответственно – право собственности. Обычно кадастровая съемка проводится в комплексе с топографической съемкой этого же участка. Ведь без топосъемки не обойтись при дальнейшем проектировании, начале и проведении строительных работ.

Обратившись в компанию ООО «ГЕОТОП ИНЖИНИРИНГ», заказчик получает в оговоренное время все документы по кадастровой съемке.

ПОЛЕЗНЫЕ СТАТЬИ:

  1. Ситуационный план
  2. Геодезические изыскания для строительства

geotop.msk.ru

Кадастровая съемка. Услуги кадастрового инженера в Крыму.

Земельный участок не может быть поставленным на учет без кадастровой съемки. Она определяет границы земли с привязкой к стационарным точкам, отображает фактическое размещение и площадь. Кроме того, во время кадастровой съемки фиксируются все объекты, размещенные на участке.

Кадастровая съемка выполняется с целью:

  1. Для регистрации права собственности. Это может быть как новый владелец, так и один или несколько из совместных собственников. Раздел участка на несколько фиксируется на основании кадастровой съемки.
  2. Перед началом проектных или строительных работ. Данные указывают размещение новостроящегося здания, его размеры и границу, дают конкретное месторасположения.
  3. Во время оформления договоров на куплю/продажу, передачу в долгосрочную аренду, при дарении и оформлении земельного участка в качестве залога. Иногда кадастровая съемка требуется для решения различных споров в судебном порядке.

Кадастровую съемку могут заказывать физические или юридические лица. Работы начинаются после заключения договора межу сторонами.

Состав работ по кадастровой съемке

Кадастровая съемка состоит из комплекса специальных мероприятий по установлению новых или восстановлению старых границ, в дальнейшем данные используются во время постановки участка на государственный кадастровый учет.

На предварительном этапе специалист аккумулирует все данные об объекте, собирает информацию из нескольких источников, проверяет землевладельцев. Изучаются сведения из кадастра, материалы инвентаризации земель, данные о владельцах соседних наделов, наличие на участке инженерных сетей. Одновременно устанавливаются реестры координат и межевые опорные точки.

После изучения данных осуществляется выезд на местность. Перед выездом оповещаются заказчики и все соседи, при невозможности одного из них лично присутствовать на месте ним направляется уполномоченное лицо или пишется письменное заявление об отсутствии претензий. Определение границ производится в натуре. Работы выполняются с использованием специального оборудования и инструментов для определения пространственного положения поворотных точек границ. Кадастровый инженер привязывается к существующим стационарным точкам и с учетом их положения наносит на план конкретное место расположения исследуемого участка.

На основании полученных данных на местности в дальнейшем производятся лабораторные (камеральные) работы по расчету площади и нанесению границ на план. Современное программное обеспечение ускоряет процесс обработки данных и исключается возможность ошибок. Результаты изысканий прилагаются к пакету документов межевого дела для присвоения индивидуального номера. Заказчик, после проверки и регистрации данных в органах государственного кадастра, получает на руки паспорт, подтверждающий право собственности.

В отличие от топографической съемки срок действия кадастровой съемки во времени не ограничивается, разрешение от специальных государственных организаций для проведения работ не требуется.

kadrabota.ru

Кадастровые съемки в Москве

Кадастровая съемка — это координирование границ земельного участка, а также зданий и сооружений на его территории. Это геодезическая съемка, которая также называется контурной или плановой, с ее помощью определяются границы территории или объектов недвижимости, необходимые для постановки на государственный кадастровый учет. Кадастровая съемка осуществляется для последующего межевания участка и для проверки установленных границ.

Необходимость проведения кадастровой съемки возникает не только в случае межевания и уточнения границ, подобные работы требуются и для осуществления кадастрового учета, а также для решения споров с соседями относительно соблюдения границ. Также кадастровая съемка необходима для внесения участка в книгу кадастрового учета, чтобы владелец земли мог получить право на ее регистрацию, и для совершения сделок относительно участка. Бывают ситуации, когда земельный участок удаляют из кадастра, и необходимо знать, что в таких случаях делать.

Кадастровая съемка предполагает вычисление таких сведений об участке, как его площадь, координаты и положение на местности. Процесс съемки представляет собой определение и вычисление точек, расположенных в пределах границ участка, после чего происходит оценка точности определения координат и анализ качества проведенных работ. На основании этих данных выясняются и выносятся в натуру границы участка, зданий и сооружений, находящихся на его территории.

Кадастровая съемка производится с помощью специального оборудования, что позволяет определять все необходимые расчеты и замеры с максимальной точностью. Это особенно важно, поскольку на основе проведенной съемки формируется документация и производится постановка на кадастровый учет, участку присваивается номер и владельцу выдается кадастровый паспорт. Без этих документов на участке невозможно начать проектирование или строительство.

Обратитесь в компанию «Гео-Тайм» и наши специалисты выполнят кадастровые работы  земельного участка качественно, в краткие сроки и в удобное для вас время!

geo-time.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
2019 © Все права защищены. Карта сайта