Кадастровий номер – Кадастровый номер земельного участка. Присвоение кадастрового номера. Изменение кадастрового номера земельного участка :: BusinessMan.ru

Что такое кадастровый номер объекта недвижимости?

Кадастровый номер – это уникальный, индивидуальный, не повторяющийся на территории РФ и во времени набор цифр. Присваивается он в процессе инвентаризации. В переводе с французского кадастр (cadaster) – это обновляемая информация об объекте, приведенная в единую систему. Указанный набор цифр сохраняется и не изменяется в течение всего периода регистрации права в административных территориальных границах. Проверить кадастровый номер можно, запросив выписку из ЕГРП. В сведениях указывается индивидуальные присвоенные цифры земельного участка, на котором располагается сооружение или здание. В информации присутствует и инвентарный номер. В сведениях о помещении в каком-либо здании или сооружении, присутствует номер самого здания или сооружения, а также инвентарный номер самого помещения. Инвентаризация представляет собой процесс технического учета элементов, расположенных на земельном участке или в здании/сооружении.

Для чего нужны эти сведения

Кадастровый номер объекта недвижимости необходим при совершении различных сделок. В частности, при отсутствии индивидуальных сведений операции по купле-продаже, наследовании, дарении не представляются возможными. Также нельзя составить договор на осуществление какой-либо деятельности, оформить документ для предоставления в госорганы. Кадастровый номер объекта недвижимости обеспечивает законность любой сделки. Присвоение индивидуального набора цифр представляет собой по сути регистрацию в госреестре. По последним нормативным требованиям, внесение в реестр земельного участка является действительным при указании информации о строениях, зданиях, сооружениях незавершенного строительства, располагающихся на нем.

Может ли изменяться кадастровый номер объекта недвижимости?

При изменении целевого назначения или смене владельца не возникает оснований для внесения корректировки в индивидуальные сведения. Это касается только объектов недвижимости. Для земельных участков существуют несколько иные нормы. В частности, корректировки могут вноситься при разделе участка, объединении, переподчинении другой административно-территориальной зоне. Следует сказать, что в действительности нормативные положения, на основании которых устанавливается кадастровый номер объекта недвижимости, не содержат перечень случаев для внесения изменений в данные.

Как присваивается индивидуальный набор цифр

Кадастровые номера вносятся в электронную базу в обязательном порядке. Эти сведения принадлежат объектам и сохраняются в течение всего времени их существования (как юридически, так и физически). Срок внесения сведений в госреестр – не более двадцати рабочих дней. Узнать кадастровый номер можно в Росреестре (Федеральной службе госрегистрации, картографии и кадастра). Если известен адрес, то сведения можно получить при помощи сети Интернет. На портале Росреестра содержится информация об объектах со всеми характеристиками, которые расположены на территории РФ. Также доступен просмотр географической карты с указанием местоположения.

fb.ru

Кадастровый номер | Помощь кадастровому инженеру


Определение словосочетания кадастровый номер: Согласно ст. 5 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся  во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее-кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Теперь рассмотрим подробнее банкротство организации? нет, а то, что же такое кадастровый номер земельного участка, квартиры, гаража, дачного или частного дома, или любого другого объекта недвижимости и для чего он нужен и как найти участок по кадастровому номеру на публичной кадастровой карте.

Первое, само существование кадастрового номера, у земельного участка, квартиры, дачи или любого другого объекта недвижимости говорит о том, что данные объекты недвижимости стоят на государственном кадастровом учете (ГКУ).

Сам по себе кадастровый номер не более чем набор цифр, разделенных двоеточием, указывающий на местоположение объекта недвижимости. Кадастровый номер каждого объекта недвижимости — уникален, это своего рода идентификатор объекта. Понять кадастровый номер довольно просто, так как наше государство поделено на субъекты федерации, округа, районы, и кадастровые квартала, то и кадастровый номер обозначает именно эти понятия. Рассмотрим например следующий кадастровый номер — 16:52:346283:345 — данный кадастровый номер говорит о том, что участок находится в Республики Татарстан (16), г. Набережные Челны(52), квартал (346283), и номер земельного участка, квартиры, гаража, дачного или частного дома или любого другого объекта недвижимости (345) в этом квартале. Соответственно все эти данные разделяются знаком двоеточия. На государственном кадастровом учете, так же как и на кадастровой карте 

не может быть объектов не имеющих кадастровый номер, а так же не может быть дублирующихся кадастровых номеров (то есть не могут два земельный участка иметь одинаковый кадастровый номер).  Не большое исключение составляет единое землепользование, но и оно считается как один объект и в будущем все единые землепользования перейдут в разряд многоконтурных.

При постановке на государственный кадастровый учет, каждому земельному участку, квартире, гаражу, садовому дому или любому другому объекту недвижимости ОБЯЗАТЕЛЬНО присваивается кадастровый номер, идентифицирующий именно это объект недвижимости.  При снятия объекта недвижимости с кадастрового учета кадастровый номер аннулируется. Снять с кадастрового учета объект недвижимости может лишь правообладатель данного объекта недвижимости, или по решению суда.

Что же нам, простым обывателем дает знание кадастрового номера? Первое и наверное самое важное, это знание того, что земельный участок или иной другой объект недвижимости имеющие кадастровый номер стоят на государственном кадастровом учете и мы можем получить объективные и достоверные данные об этом объекте недвижимости, такие как местоположение, юридический адрес (если есть), площадь, кадастровую стоимость, правообладатель, вид права, обременения или ограничения (если есть) и много другое.

Самым простым и доступным способом является нахождение или проверка земельного участка по кадастровому номеру или по адресу на публичной кадастровой карте или на аналогичных сервисах которые не уступают официальной публичной кадастровой карте.

Зная кадастровый номер земельного участка, квартиры, гаража, дачного или частного дома, Вы можете заказать и получить официальную информацию о данном объекте. Данные которые Вы можете заказать это — кадастровый паспорт, справка о кадастровой стоимости, выписку из ЕГРП и т.д.. То есть знание кадастрового номера открывает для нас большие возможности в получение актуальной информации о земельном участке или ином объекте недвижимости.

Вы можете узнать собственника недвижимости прямо сейчас по кадастровому номеру земельного участка или узнать кадастровый номер земельного участка по адресу


 

Для того что бы найти земельный участок по кадастровому номеру земельного прямо сейчас нажмите на рисунок публичной кадастровой карты в начале статьи и в окне введите кадастровый номер.

Бесцельным надо признать не только то, что не до­стигает цели, но и то, что хватает через цель.В. О. Ключевский

www.kadzem.ru

Узнайте кадастровый номер земельного участка или квартиры онлайн

При общении со стажерами они часто задают нам большое количество вопросов о недвижимости за городом. В этом нет ничего плохого, так как не может человек знать абсолютно все факты жизни. А о том, что из себя представляет кадастровый номер и для чего он нужен, не всегда легко объяснить даже самому опытному риэлтору.

Найдите кадастровый номер земельного участка, квартиры, и любых объектов недвижимости на публичной кадастровой карте:

К любому объекту, принадлежащему к категории недвижимости и располагающемуся на территории России, предъявляется требование иметь собственный номер в кадастровом реестре, как к земельным участкам, так и к другим строениям.

Начиная с 2013 года можно проводить любую операцию с недвижимостью только тогда, когда она находится на кадастровом учете и записана под определенным номером в реестре. Этот номер дается объекту единоразово и меняется лишь в том случае, когда объект был разделен, объединен с другим или ликвидирован.

Присваивать его имеет право Росреестр – специальный орган, занимающийся кадастровым учетом. Он это делает на основании межевого дела и технического плана. Первое актуально для земельных участков, второе – для сооружений.

Кадастровый номер и его расшифровка

В 2013 году также было введено условие, что при покупке/продаже, дарении обмене недвижимости предоставлять в Росреестр кадастровый бумажный паспорт нет необходимости, если раньше уже выдавалось Свидетельство о государственной регистрации. Оно является доказательством того, что объект находится в информационной базе Росреестра.

Кадастровый номер – это последовательность букв и цифр, которая должна быть уникальной для всех объектов, находящихся на территории РФ. Она также не должна совпадать с комбинациями, выданными ранее. Этот номер и его учет ведутся на основании Закона Российской Федерации «О государственном кадастре недвижимости», принятом в 2007 году.
Кадастровый номер и его расшифровка
Кадастровый номер, принадлежащий определенному земельному участку, имеет такой вид:

АА::ББ::ВВГГДД::ЕЕ.

  • АА – это Кадастровый округ
    . Таким обозначением указывают субъекта Российской Федерации, на территории которого ведется государственная регистрация земель.
  • ББ – Кадастровый район – административный район на территории упомянутого выше округа – субъекта РФ.
  • ВВГГДД – Кадастровый квартал – это одна из частей кадастрового района. Вся территория поделена на кварталы, и каждый из них имеет собственный раздел в государственном реестре . Также по каждому кварталу постоянно обновляется кадастровая карта. ВВ – код зоны, ГГ – код массива, ДД – код квартала. Это число не может содержать больше, чем 7 цифр.
  • КК – это номер, под которым учтен земельный участок.

Один из примеров: земельный участок по адресу Москва, район Арбат, улица Композиторская, дом 25/5, строение 1 имеет кадастровый номер 77:01:01059:078.

  • 77 – кадастровый округ Московский городской округ.
  • 01 – кадастровый район (район Арбат).
  • 01059 – кадастровый квартал, где 01 – код зоны, 05 – код массива, 9 – код квартала.
  • 078 – номер строения.

Кадастровый номер, который принадлежит отдельному зданию или сооружению, состоит из двух частей:

  • кадастровый номер, принадлежащий земельному участку, на территории которого это здание располагается;
  • инвентарный номер, принадлежащий этому зданию.

Отдельное помещение имеет собственный номер, который также состоит из двух частей:

  • номера здания в кадастровом реестре;
  • инвентарного номера этого помещения.

Как мы можем заметить, если земля, под которой располагается здание, не имеет собственного кадастрового номера, то есть она не внесена в государственный реестр, то отдельное помещение невозможно будет зарегистрировать в частную собственность.

xn—-7sbaiij0adyjheuifq0n.xn--p1ai

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
2019 © Все права защищены. Карта сайта