Warning: session_start(): open(/var/www/www-root/data/mod-tmp/sess_por6965ufnmh316vh1uhjs6tb7, O_RDWR) failed: No space left on device (28) in /var/www/www-root/data/www/61kadastr.ru/wp-content/plugins/wpdiscuz/class.WpdiscuzCore.php on line 59 Кадастровый номер квартиры как узнать – Как узнать кадастровый номер квартиры по адресу в Росреестре или найти по интернету на его сайте: шаги получения информации

Кадастровый номер квартиры как узнать – Как узнать кадастровый номер квартиры по адресу в Росреестре или найти по интернету на его сайте: шаги получения информации

что это такое и как его получить

По данным Организации экономического сотрудничества и развития (ОЭСР) за 2018 год, 73% россиян проживают в квартирах. Немногие задумываются о том, что их жилью присвоен индивидуальный номер. В сделках с жилплощадью вам потребуется знание кадастрового номера, который позволяет выделить ваш объект недвижимости среди других. Когда присваивается кадастровый номер квартире и как его узнать, читайте в нашей статье.

Содержание статьи



Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта слева или звоните по телефону +7 (499) 500-96-41. Это быстро и бесплатно!

Кадастровый номер квартиры — что это такое

В соответствии с федеральным законодательством установлено, что обязательной регистрации подлежат права на все недвижимые объекты.

В связи с этим жилые и нежилые помещения, капитальные постройки и земельные участки ставятся на реестровый учет. Затем на объекты имущества заводится паспорт, после чего им задается специальный код.

Он представляет собой уникальный набор цифр, относящийся к той или иной квартире во время постановки ее на учет, действует на территории России.

Идентификация производится после измерения и описания всех технических показателей недвижимого имущества. Это позволяет выделить объект из остальных.

Важно. После присвоения кадастрового номера квартире он остается постоянным, т.е. не подлежит изменению при совершении каких-либо сделок с имуществом.

Смена номера кадастра возможна только при слиянии нескольких помещений в одно, либо в результате реконструкции помещения.

С помощью такого идентификатора заинтересованные лица без труда могут получить детальную информацию о заинтересовавшем их объекте имущественного права. Полезно по реестровому коду проверять достоверность сведений, представленных продавцом недвижимости.

Где указан кадастровый номер квартиры

Вы можете найти код жилплощади по кадастру в техническом плане квартиры, в свидетельстве о праве собственности, либо в реестровом паспорте. Без знания индивидуального номера проводить сделки со своим имуществом будет затруднительно.

Примечание. Факт наличия кадастрового номера у недвижимости подтверждает, что объект подлежал государственной регистрации, и с ним правомерно совершать сделки, не запрещенные законом.

Где взять кадастровый номер на квартиру? Проверить такой номер можно по адресу квартиры через онлайн-систему. Удобнее всего через поиск в базе Росреестра — Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии.

По коду реестра вы также узнаете следующие данные:

  1. Присвоенный номер кадастра указанного вами объекта имущественного права.
  2. Кадастровый номер субъекта России.
  3. Кадастровый номер района и даже квартала.

Вы также увидите дату регистрации права собственности и дату крайнего обновления указанных сведений.

Расшифровка номера

Кадастровый номер квартиры — не просто набор цифр с их последующим приписыванием к объекту недвижимости. Структура кода представляет собой четыре блока, значение которых будет рассмотрено далее.

Пример кадастрового номера квартиры условно записывается следующим образом АА:ББ:ВВГГГГ:ДДД.

Две цифры в начале указывают на принадлежность жилплощади к конкретному региону или округу Российской Федерации. Такой код совпадает со знаками регионов на номерах автомобилей.

Следующие две цифры определяют район нахождения зарегистрированного недвижимого имущества. Далее зашифрован реестровый массив или реестр со сведениями о земельном участке. Последний блок цифр содержит инвентарные цифры самого помещения.

Справка. В перенаселенных районах бывает недостаточно числовых обозначений, из-за чего вводятся вспомогательные коды региона (например, в Иркутске и Иркутской области).

Заинтересованное лицо будет сложно обмануть в случае предоставления кадастрового номера квартиры неверного формата, если лицо тщательным образом осведомлено об указанных выше деталях при проверке кода.

Выдача паспорта объекта, структуризация технического плана недвижимости и непосредственное оформление в Росреестре проходят при инвентарном учете здания и непосредственно вашей жилплощади.

Все нюансы, имеющие отношение к реестровому коду объекта недвижимости, отражены в законе о государственном кадастре.

Как получить кадастровый номер на квартиру

Если интернет недоступен или вы не хотите им пользоваться, выясняйте необходимые сведения через бюро технической инвентаризации по месту жительства.

Вы также имеете право запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Вам будут предоставлены сведения, в которых содержится не только уникальный код и кадастровая стоимость объекта.

Помимо этого, вы узнаете общую площадь квартиры, адрес фактического местонахождения, личность собственника имущественного права, имеющиеся ограничения и прочие сведения.

Публичная реестровая карта

С помощью индивидуальной цифровой комбинации, относящейся к определенному жилому помещению, несложно отследить интересующий вас объект недвижимости по кадастровой карте.

Справка. В Российской Федерации активно идут работы по созданию кадастра недвижимости в трехмерном измерении.

Российская публичная реестровая карта предоставляет возможность виртуальной визуализации детального изучении объекта и помогает проводить оценку действий при приобретении недвижимости.

Узнав уникальный код кадастра, вы имеете право оставить заказ на дополнительный пакет документов из Росреестра, включая выписку ЕГРН, на любом удобном носителе.

Заключение

Без знания кадастрового номера квартиры легко упустить важные нюансы сделок, совершаемых с недвижимостью. Такого рода идентификатор раскрывает подробную информацию в отношении искомого объекта имущественного права.

Ответ на вопрос о том, где взять  кадастровый номер на квартиру, интересует как налогоплательщиков и собственников жилплощади, так и рядовых граждан. Вы можете по своему усмотрению либо лично обратиться в кадастровую палату для поиска информации о нем, либо воспользоваться интернет-услугами.



Не нашли ответа на свой вопрос?

Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 500-96-41
Это быстро и бесплатно!

101jurist.com

как бесплатно узнать и проверить кадастровый номер в Москве, СПб на сайте Росреестра

Учет собственности, находящейся во владении государства, физических или юридических лиц, ведется во всех цивилизованных странах, этот подход применяется и в нашей стране.

Не нужно думать, что это придумали только в наше время, нет, это не так: каждый властитель государства еще с древних времен хотел знать, чем же он на самом деле владеет.

Во времена Советов тотальный учет имущественных прав не велся – все было как бы общее, и принадлежало только государству. Но с развитием рыночных отношений все кардинально изменилось, и теперь собственники любых недвижимых объектов должны платить налоги со своего движимого и недвижимого имущества в государственный бюджет.

Но как же ведется учет? Все очень просто – вещь, которая принадлежит по праву собственности, должна быть зарегистрирована и поставлена на единый кадастровый учет. К тому же она подлежит обязательной кадастровой оценке, и от ее стоимости будет зависеть ставка налогообложения.

 

Важно знать: зная свой кадастровый номер, можно легко проверить, на тот ли объект недвижимости проведено начисление, сумму самого налога.

Что же является признаком регистрации? Кадастровый номер. То есть это учетный показатель, который присваивается объекту один раз и навсегда. Чтобы не происходило с имуществом, например, при смене владельца квартиры, номер всегда остается неизменным. Поэтому и нужно знать кадастровый номер, когда совершаются имущественные сделки с квартирой – продажа, дарение, мена, завещание.

Расшифровываем цифры кадастрового номера

Что означает кадастровый номер

Это не просто порядковые номера, это условные обозначения из 12 знаков, которые могут принадлежать только определенному объекту недвижимости:

    • 2 первых знака – принадлежность к округу, наверное, многие видели эти цифры на государственных автомобильных номерах, 77 – цифры, которые присвоены городу Москве;
    • следующие 2 знака – обозначают принадлежность к определенному району;
    • затем идет нумерация квартала, где расположен объект недвижимости;
    • и последние значения – это порядковые цифры регистрации квартиры.

Обратите внимание, что вся комбинация разделена двоеточиями, это сделано для того, чтобы удобнее можно было определить принадлежность. Кадастровый номер может выглядеть так: 77:14:1203001:145.

 

Зачем может понадобиться кадастровый номер на квартиру

Кадастровый номер квартиры, или любого другого объекта недвижимости может понадобиться тогда, когда появится необходимость составить договор по сделкам с недвижимостью, подачи документов в государственные органы.

Имейте в виду: зная этот уникальный номер, можно легко узнать, является ли продавец собственником квартиры или нет. Наверное, многие слышали о махинациях с жильем, например, квартирами, когда в ход идут поддельные документы на переоформление прав собственности и продажи имущества, не принадлежащего продавцу.

  • для уплаты налога на имущество;
  • при смене собственника – это происходит при совершении любых сделок, когда одна и та же квартира может сменить своего первоначального владельца, например, при совершении сделки купли-продажи, дарении, завещании. Во всех этих случаях изменяется собственник имущества, но номер остается прежним;
  • все зарегистрированные объекты оценены, то есть на них установлена кадастровая стоимость.

Какой можно подвести итог? Кадастровый номер – это не просто набор определенных цифр, это важный информатор, даже можно сказать помощник для тех лиц, которым нужно срочно получить информацию о покупаемой квартире.

 

Как можно узнать кадастровый номер онлайн

Образец поиска кадастрового номера онлайн (нажмите, чтобы увеличить)

Можно несколькими способами узнать кадастровый номер квартиры, давайте подробно рассмотрим каждый из них:

  1. Самый простой вариант – лично обратиться в службу Росреестра с запросом о предоставлении информации о кадастровом номере. Эта информация имеет публичный характер, то есть она доступна для всех желающих без ограничения. Для этого следует подать заявление о предоставлении кадастрового номера квартиры, указать ее полный почтовый адрес, оплатить пошлину за проведенные работы, а через 10 рабочих дней результат в виде информационного письма выдадут вам на руки.

Будьте готовы: при личном обращении от вас могут потребовать предоставить общегражданский паспорт, и любые имеющиеся у вас правоустанавливающие документы – акт передачи квартиры в собственность, договор дарения или мены, оставленное на ваше имя завещание на квартиру. Обратите внимание, нужно иметь оригиналы всех документов и их ксерокопии, после сверки, оригиналы документов будут возвращены обратно.

  • Но в наш информационный век узнать кадастровый номер квартиры можно намного проще – онлайн, через государственный портал Росреестра. Что нужно для этого сделать? Набрать в браузере в поле запросов «Росреестр», при выдаче результатов выберете официальный сайт Росреестра.

 

  • на главной странице есть несколько блоков, перейдите на страницу «для физических лиц». В открывшемся окне можно запросить информацию о кадастровом номере по ссылке «получить информацию из государственного кадастра недвижимости», сокращенно ГКН. Здесь нужно заполнить форму – указать полный адрес квартиры или земельного участка. Информацию могут предоставить в виде документа, отправленного на адрес электронной почты, либо в виде бумажного документа, отправленного по указанному в заявке адресу;
  • но можно получить обыкновенную справочную информацию о кадастровом номере, если найти опцию на том же сайте Росреестра «Сервисы», перейдя по ссылке «интерактивная публичная кадастровая карта». Здесь можно найти кадастровый номер любого недвижимого объекта, в том числе и квартир. В верхней части нужно указать известные вам данные, например, точный адрес объекта, и в поле поиска нажать на опцию «найти». На карте будет пометка около найденного объекта, и при наведении на нее курсора, появится информация о квартире, в том числе и кадастровый номер.

 

 

Возьмите на заметку: можно еще до совершения сделки узнать примерную стоимость квартиры по кадастровому номеру, чтобы продавец не смог ее завысить. Хотя эта оценка весьма приблизительна, но она корректируется периодически, то есть вносятся изменения ее стоимости, в зависимости от колебаний стоимости на рынке.

Мы помогли вам разобраться, что представляет собой кадастровый номер, и дали практические советы, очень надеемся, что они вам будут полезны.

Видео о том, как узнать кадастровый номер объекта недвижимости.

Внимание!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,
но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,
как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:
+7(499) 703-42-21 — Москва
+7(812) 309-91-17 — Санкт-Петербург
+7(800) 511-32-35 — Россия (общий)
или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта ниже!
Все консультации у юристов бесплатны.

zem-pravovik.ru

Как узнать кадастровый номер квартиры?

Кадастровый номер квартиры может потребоваться при любой сделке с ней. Как именно его можно узнать? 

Кадастровый номер квартиры в документах

Как узнать кадастровый номер квартиры онлайн

Как узнать кадастровый номер квартиры по запросу 

Кадастровый номер квартиры в документах

Проще всего узнать, какой номер присвоен квартире, просмотрев документы на нее: в свидетельстве о регистрации или техпаспорте этот номер отображается в обязательном порядке. Однако при этом надо учитывать, что выписка из техпаспорта действительна лишь определенное время, поэтому, если она слишком старая, лучше заказать ее заново.

Как узнать кадастровый номер квартиры онлайн

Но допустим, на руках документов нет. Как узнать кадастровый номер квартиры в этом случае?

Проще всего это сделать на сайте Росреестра. Заполнив поисковую форму и указав максимально полно адрес квартиры, здесь можно узнать номер, присвоенный по госкадастру (ГКН) этому помещению.

Кроме того, на этом же сайте можно сразу же сформировать запрос, который уйдет в ГКН. По этому запросу вам будет выдана бумажная или электронная выписка, в которой будут официально содержаться все возможные сведения. Выписка является платной, однако ее можно использовать и в суде, и при регистрации сделок с квартирой.

Как узнать кадастровый номер квартиры по запросу

Узнать кадастровый номер квартиры можно и путем направления письменного запроса в Росреестр. По этому запросу вам будет предоставлена вся имеющаяся информация из ГКН. Сведения будут выданы не раньше чем через 2-3 недели, однако в этом случае вы получаете на руки официально заверенную копию выписки из кадастра.

nsovetnik.ru

Как и где узнать кадастровый номер квартиры?

Любое государство ведет строгий учет объектов недвижимости, и Россия здесь не является каким-то исключением из правил. Законодательством для этого предусмотрено присвоение каждому из них уникального кадастрового номера. Это подтверждение того, что данный объект:

  • существует;
  • прошел процедуру обязательной регистрации.

Соответственно, кадастровый номер нужен при совершении любой из сделок с недвижимостью. Следует отметить, что присваиваться он земельным участкам, частным домам и квартирам.

Как узнать кадастровый номер квартиры

Итак, при любой сделке с недвижимостью во всех населенных пунктах страны, в том числе и в Москве, нужно проверить такой момент, как законность покупаемого объекта. Чтобы это сделать, следует посмотреть кадастровый номер. Благодаря этому можно узнать интересующую информацию.

Следует напомнить, что в РФ до 2000 года объектам недвижимости присваивались не кадастровые, а условные номера. Соответственно, совершая сделки с такой недвижимостью, следует тщательно проверить все данные о нем. Если вы решили приобрести квартиру в доме, построенном, например, в 1998 году, то нужно будет еще и узнавать, поставлен ли указанный объект на кадастровый учет по условному номеру.

С более новыми объектами, ситуация, конечно же, иная. Все они должны состоять на кадастровом учете, однако это вовсе не означает, что не нужно проверять информацию.

Условный номер в настоящее время уже не присваивается. Однако на кадастровый его меняют не автоматически, а только лишь при первой операции с объектом – продаже, передаче по наследству и так далее. Проверить, какой номер у квартиры – условный или кадастровый, – можно, например, зайдя на официальный сайт Росреестра. Еще один важный момент. Цифры номера в документах, заполненных до 2007 года, разделялись косыми линиями и пробелами, позже – двоеточиями. В настоящее время юридическую силу имеют и первый, и второй вариант, поэтому ничего переоформлять здесь не требуется.

Теперь давайте рассмотрим, как можно узнать кадастровый номер. Наиболее простой вариант – посмотреть в соответствующий паспорт. Однако нередко бывает так, что документ оказался физически испорчен, и некоторых цифр не видно. Нельзя также исключить и такого варианта, как утрата кадастрового паспорта. В общем, воспользоваться этим документам удается далеко не всегда.

В таком случае можно, например, зайти на упоминавшийся выше сайт Росреестра. Здесь вы найдете всю необходимую информацию по адресу интересующего объекта. Нужно только лишь заполнить необходимое поле. Сразу следует предупредить, что вся информация на сайте – сугубо ознакомительная. Никакой документ на ее основе не выдается. Помимо этого, по многим объектам данные здесь неполные.

Есть более надежный вариант – обращение в кадастровую палату. Для этого, конечно, придется потратить определенное время и заплатить пошлину. Зато в итоге на основании поданного заявления вам представят справку с кадастровым номером определенного объекта. Кстати, сэкономить время и не ждать в очереди можно, записавшись через сайт госуслуг на прием в Росреестр. Далее переходим в соответствующий раздел, заполняем заявку и скачиваем квитанцию. Также вы получаете талон, в котором будут указаны дата и время посещения – его можно сфотографировать, например, на мобильный телефон, или скачать, а затем распечатать.

Читайте также: Где сделать кадастровый паспорт на квартиру

Если нет доступа к Интернету, записаться на прием в Росреестр реально и в телефонном режиме – в итоге вам предоставят всю необходимую информацию по интересующему объекту, в том числе и его кадастровую стоимость. Она является основой для последующего расчета на недвижимость, и зависит от ценности недвижимости. Важную роль здесь играют месторасположение объекта, развитие инфраструктуры в данном районе, наличие коммуникаций и так далее.

Следует отметить, что есть случаи, когда кадастровый номер объекта меняется. При этом продажа или какая-то иная сделка основанием для этого не являются. Замена кадастрового номера происходит, например, в случае капитальной реконструкции объекта с серьезными перепланировками. Еще один вариант – изменение этажности. Может поменяться номер и при капитальных перепланировках, итогом которых стало объединение нескольких помещений в одно или противоположный процесс. Все изменения должны быть подтверждены документально, в том числе и техническим планом.

От собственника (владельца) объекта в Россестре в таких случаях потребуют предоставить определенный пакет документов. Человек, в частности, должен подтвердить, что ему действительно принадлежит данная недвижимость. Также нужно будет написать 2 заявления – о прекращении права собственности на предыдущий объект и регистрации нового. Помимо этого, понадобятся паспорт, и документ, подтверждающий уплату предусмотренной законодательством пошлины. Объект не получает нового статуса до тех пор, пока ему не будет присвоен кадастровый номер. Соответственно, в данный период осуществление каких-либо сделок по нему невозможно.

estto.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
2019 © Все права защищены. Карта сайта
Warning: Unknown: open(/var/www/www-root/data/mod-tmp/sess_por6965ufnmh316vh1uhjs6tb7, O_RDWR) failed: No space left on device (28) in Unknown on line 0 Warning: Unknown: Failed to write session data (files). Please verify that the current setting of session.save_path is correct (/var/www/www-root/data/mod-tmp) in Unknown on line 0