Как получить выписку из кадастра на земельный участок – что это, выглядит, как заказать бесплатно в электронном виде через интернет и как получить бесплатно, стоимость получения для физических лиц, а также образец документа

Содержание

Выписка из земельного кадастра. Особенности кадастровой выписки

Согласно общему приложению законодательства в области кадастрового учета и государственной регистрации, любое заинтересованное лицо на территории России имеет право получить в открытом доступе информацию из Росреестра, и выписка из земельного кадастра является официальным документом, подтверждающий реальную картину состояния дел с конкретным объектом имущественного права.

В настоящее время официальным документом, который подтверждает имущественное право собственника, является выпискам ЕГРН. Документ содержит исчерпывающую информацию, относительно искомого объекта права.

Заказать выписку ЕГРН из земельного кадастра можно здесь

Какая информация содержится в выписке из земельного кадастра

Особенности кадастровой выписки заключается в том, что она включает в себя элементы кадастрового паспорта, который действовал до введения нового закона о кадастровом учёте, до 2017 года.  В целом, выписка из земельного кадастра содержит следующие сведения:

  • Справочная информация о земельном участке — фамилия, имя, отчество правообладателя, присвоенный кадастровый номер объекта права, категория землепользования,  вид разрешённого использования земельного участка, площадь земельного участка, кадастровая стоимость земельного надела.
  • Если вы провели межевание земли, вам выдадут схематическое расположения участка, с подробной схемой и планом земли.
  • Какие части имеет земельный участок, к которому «приписан» кадастровый номер.
  • Информация об обременении или ограничении (арест, залог, аренда, сервитут, рента и т.д.).
  • Информация о координатных точках земельного участка, в том числе поворотные точки.

Обратите внимание, если на вашем земельном участке находится жилой дом, здание, сооружение, то для такого объекта предусмотрен отдельный вид документа, и зданию присваивается отдельный кадастровый номер индивидуального характера. Для объектов ИЖС, зданий, в том числе для дачных домиков потребуется получить отдельную выписку из кадастра. Если таковой нет, значит, вам необходимо обратиться в Росреестр, для прохождения регистрации и получения соответствующего документа подтверждающий ваше право.

Законом не определён срок действия права на имущество, но, согласно положению закона, рекомендовано, не реже одного раза в 5 лет проходить перерегистрацию земельного участка или проводить подтверждение права собственности на землю. В целом, наличие выписки из земельного кадастра необходимо для:

  • купли-продажи земли;
  • дарения;
  • передачи в наследство;
  • осуществления страхования;
  • передачи в залог;
  • оформления аренды;
  • оформления ренты;
  • оформления сервитута и т.д.

Если вы попадаете под действие одного из пунктов, обязательно получите выписку ЕГРН.

Обратите внимание, что в стоимость оказания услуги входит обязательная госпошлина, предусмотренная Росреестром.

kadastrmap.ru

Кадастровая выписка на земельный участок

Выдача выписок и предоставление сведений из ГКН на участки, проверка документов и сопровождение сделок с недвижимостью.

Предоставляем выписки из ГКН за 4-5 часов. Каждый тип выписки имеет свой глубокий смысл и то этого зависит конечная информация получаемая в ГКН. Ситуаций, когда Вам может понадобиться кадастровая выписка на земельный участок, может быть несколько:

1. Кто владелец земельного участка

Наши услуги помогут вам приобрести конкретный земельный участок, когда нет сведений о его владельце. Узнать сведения о владельце земельного участка поможет кадастровая выписка. Для ее получения потребуется указать кадастровый номер выбранного вами земельного участка, остальные работы мы проводим в Гос. Кадастре недвижимости. Номер участка можно найти через публичную кадастровую карту, подробнее. Если у при этом возникли затруднения (к примеру, не можете определить какой именно участок из обозначенных в том районе вас интересует) советуем обратиться к кадастровым инженерам «ПРАВОЗЕМ», которые хорошо знают свой район и обязательно помогут бесплатно.

2. Сведения об участке

По объявлению о продаже земельного участка Вы нашли его собственника, у которого на руках оказался неполный пакет документов. При этом Вас волнуют следующие вопросы:

В такой ситуации наилучшим выходом из положения станет получение кадастровой выписки о земельном участке.

Обратите внимание, что все данные на участок будут указаны строго на дату выдачи вам этой выписки. И если собственник участка будет утверждать, что в настоящий момент происходит изменение вида разрешенного использования (на нужный Вам) или категории земель, а также снятие обременений, то советуем не верить такому продавцу, пока его слова не будут подтверждены кадастровой выпиской. То, что документы, как принято говорить, «находятся в работе», не означает, что данные изменения получат одобрение и будут внесены в Кадастр.

3. Фактические размеры участка

Границы земельного участка обозначены на местности непонятными столбиками (или не обозначены вообще), а Вам необходимо установить их точное местоположение.

Бланки КВ.5 и КВ6 кадастровой выписки содержит в себе информацию о фактическом (зафиксированном документально) местоположении границ земельного участка с обязательным указанием поворотных точек (углов участка). Получив их, Вы можете обратиться к геодезистам нашей компании «ПРАВОЗЕМ», которые вынесут границы Вашего участка в натуру строго в соответствии с данными из кадастровой выписки.

4. Неправильно начислен налог на землю

Если вы получили квитанцию от Налоговой инспекции с завышенной (по вашему мнению) суммой налога на землю, необходимо проверить реальную стоимость земли, кадастровую стоимость участка и ту, что указана в налоговых документах. Эти стоимости могут не совпадать, но разница должна быть крайне малой. В определении стоимости поможет кадастровая выписка на земельный участок. После получения выписки, предъявите ее в Налоговую инспекцию, сопроводив соответствующим письменным заявлением.

Кроме того, возможно, что в кадастровых документах указана неправильная стоимость земельного участка. Уточнить этот вопрос можно, но для этого Вам тоже необходимо получить и иметь на руках кадастровую выписку.

 

Виды выписок на земельный участок

Какие виды выписок на земельный участок необходимы

  • Кадастровая выписка о земельном участке;
  • Выписка на земельный участок, подтверждающая право собственности на данную землю. Такой документ чаще называют выпиской из ЕГРП на зу.

Кадастровая выписка также потребуется для пакета документов, предоставляемого в органы налоговой инспекции. Это требуется для проведения перерасчета земельного налога. Если вы сомневаетесь в правильности начисленного налога, то специалисты рекомендуют заказать кадастровую выписку и, на основании указанных в ней данных, заказать перерасчет.

Получение информации, связанной с кадастровой стоимостью земельного участка. Она может потребоваться в различных случаях, в том числе и при продаже или переоформлении земельного участка.

Кадастровая выписка — это документ, заверенный печатями и подписями должностных лиц и содержащая в своем составе максимально подробные технически данные о земельном участке. Подробнее о выписки здесь.

 

Информация указанная в кадастровой выписке содержит:

  • Индивидуальный кадастровый номер земельного участка
  • Координаты поворотных точек, определяющих расположение границ.
  • Протяженность границ земельного участка, а также его площадь.
  • Также в данной выписке будет указано, на основании каких документов было проведено межевание земель. Как правило, определяющим документом становится, свидетельство подтверждающее право собственности владельца на данную землю и указана кадастровая стоимость земельного участка.
  • Имеются сведения о виде земельного участка. Это может быть дачный участок или же земля, отведенная для сельскохозяйственного использования, земли для садоводства или же для использования под огороды.
  • Сведения о территориальном расположении, т.е об адресе земли. Край, район, населенный пункт, квартал и т.д.
  • А также о том, в каком кадастровом квартале находится участок.

 

Если вы по каким-то объективным причинам не сможете получить ее самостоятельно, то данную работу можно доверить специалистам компании, которые в кратчайшие сроки получат недостающие документы в Кадастровой палате. Клиенту компании «ПРАВОЗЕМ» потребуется получение кадастровой выписки в нескольких случаях.

При проведении работ по межеванию смежных участков, вам потребуется информация об установленных границах вашей собственности. В противном случае, кадастровый инженер может по своему усмотрению установить границы соседского участка. Предоставляя ему выписку из Государственного Кадастра Недвижимости, вы автоматически исключаете такое развитие событий.

 

При разделе земли или же при объединении земельных участков. Если вы решили разделить землю, находящуюся в вашей собственности, то следует также запросить выписку из ГКН, с целью подтверждения указанной в кадастровом паспорте информации. В данном случае, эту работу также можно поручить кадастровому инженеру компании «ПРАВОЗЕМ».

В случае необходимости уточнения границ участка. Зачастую, такая ситуация возникает в том случае, если с течением времени были утрачены межевые знаки и возникает потребность в их восстановлении. Кадастровая выписка поможет определить фиксированные при прошлом межевании поворотные точки, а также протяженность границ участка и его площадь. На основании этих данных, кадастровый инженер произведет установку межевых столбиков и укажет пределы вашей собственности.

 

При постановке на государственный учёт объекта капитального строительства, не зависимо от того, будет ли данное сооружение жилого или же нежилого типа, потребуется выписка из ГКН (где будут четко прописаны границы и площадь участка, на котором расположено данного сооружения). С нами вы получите только нужные документы на свою недвижимость и в короткий срок!

 

pravozem.ru

Выписка из ЕГРН на земельный участок Госуслуги || KadastrMap.ru

Хотите проверить точность начисления налога на землю, или проверить достоверные сведения о продавце земельного надела, тогда вам потребуется выписка из ЕГРН на земельный участок Госуслуги. Это официальный государственный документ, который в публичном формате раскрывает как кадастровые сведения по собственности, так и правоустанавливающие характеристики. Расширенный тип документа содержит все необходимые юридически значимые сведения об земельном участке.

Закажите выписку из ЕГРН на землю и посмотрите аналогичные образцы документов в Госуслуги здесь.

Как правильно оформлять запрос в Госуслуги

Портал государственной системы «Единого окна» Госуслуги является официальным сервисом взаимодействия между государством и гражданами, организациями в России.  Для того чтобы вы получили необходимые данные публичных сведений из Госуслуги на земельный участок, вам потребуется:

  • Пройти верификацию вашей учётной записи в Госуслуги. Для этого необходимо подать запрос и ожидать подтверждения согласно приложенной инструкции.
  • Найти соответствующий раздел Росреестра на портале или вбить в поисковую форму запроса «выписка из ЕГРН на земельный участок».
  • Указать искомый кадастровый номер собственности или известный вам физический адрес недвижимости.
  • Указать ваши сведения, как основного заявителя.
  • Указать тип получаемого документа (электронный или бумажный).
  • Укажите ваш адрес доставки (можно физический адрес или почту E-mail).
  • Оплатить установленную сумму госпошлины.

После этого вы будете перенаправлены на сервис оплаты услуги, где необходимо указать ваши платёжные данные. После этого Росреестр получить в онлайн-режиме информацию об оплате, и вы получите на указанный адрес выписку из ЕГРН на земельный участок Госуслуги. Портал Государственных услуг является официальным представительством взаимодействия между всеми члена сообщества в России.

Как можно заказать выписку из ЕГРН на земельный участок через наш сайт

У нас процедура заказа имеет облегчённый вариант. Вам не нужно вводить ваши учётные данные, как это требует Госуслуги. Достаточно выбрать соответствующий тип документа, указать желаемый адрес доставки и оплатить стоимость услуги, куда уже включена государственная пошлина. После этого вы получите, необходимый тип информации на земельный участок на указанный вами адрес доставки. В столичном регионе действует услуга доставки через курьерскую службу. В остальные регионы доставка осуществляется сервисом почтовой службы РФ «Почта России», где срок доставки сведений зачастую зависит от условий работы ведомства. Самый оперативный вариант получения документов — это электронная почта. Документ электронного формата с печатью ЭЦП Росреестра на земельный участок признан официальным документом и имеет равную значимость, как и бумажный формат сведений. Срок предъявления полученных сведений в органы власти составляет 30 календарных дней, общий период действия сведений не имеет точных сроков, то есть является бессрочным.

kadastrmap.ru

Как получить кадастровую выписку о земельном участке

Законом установлено, что любой объект недвижимости — здание, дом, квартира должны иметь кадастровую выписку ЕГРН. Земля также подлежит государственной регистрации, и вы можете узнать, как получить кадастровую выписку о земельном участке используя подсказки нашего сайта. Официальным регистратором всей недвижимости, имущественного права в России является Росреестр, который является официальным регистратором всей недвижимости. До недавнего времени вся информация об имущественном праве находилась в ГКН (государственный кадастр недвижимости) и ЕГРП (единый государственный реестр права). После введения нового закона о кадастре и госрегистрации №218 произошло объединение структур, и оптимизация подачи документов и регистрации имущественного права. В настоящее время вся информация и сведения об имущественном праве содержится в выписке ЕГРН, которая содержит техническую и информационную часть документов.

Заказать кадастровую выписку о земельном участке в виде выписки ЕГРН вы можете здесь.

Что такое кадастровая выписка на землю

Кадастровая выписка ЕГРН содержит основные технические и информационные сведения относительно земельного участка.  Получая кадастровую выписку ЕГРН, вы можете использовать документ для:

  • Проведения межевания земельного участка, а также для проведения общих землеустроительных работ.
  • Уточнить границы земельного участка, а также уточнить общую площадь земли.
  • Проверить, имеется ли на земельном участке объект капитального строительства( в графической части выписки ЕГРН присутствует общий план объекта дома или здании, а также иного сооружения).
  • Уточнить правильность расчёта налога на землю, на основе оценки стоимости земли по кадастровой схемы.
  • Выяснить, сколько реально стоит земля, на основе кадастровойстоимости.
  • Уточнить информацию, содержатся ли сведения на землю в кадастре недвижимости.

Как известно, дачная амнистия до недавнего времени не требовала наличия документов. В связи с завершающими этапами проведения дачной амнистии, закон предусматривает получение выписки ЕГРН. Обратите внимание, что с 2018 года (март месяц), вы не сможете оформить дарение, куплю-продажу ли перейти в наследство на дачный участок, если у вас отсутсвует выписка ЕГРН, подтверждающая факт государственной регистрации объекта права в Росреестре.

Для регистрации имущественного права, в том числе на землю, необходимо выполнить ряд действий, которые предусматривают подачу заявки в Росреестре или через местные отделения сервисного центра МФЦ «Мои документы». После полдачи заявления, вы в течение 12 дней получите документы, подтверждающие ваше право на земельный участок.

Как заказать выписку ЕГРН на сайте

Наш ресурс является официальным порталом, который предоставляет возможность пользователям узнать, как получить кадастровую выписку о земельном участке в виде выписки ЕГРН.

Обратите внимание, в соответствующем разделе выписки вы можете увидеть графическую часть вашего земельного участка, с указанием координатных точек. Срок действия справки для предъявления по требованию- 30 дней.

 

kadastrmap.ru

Кадастровая выписка на землю || KadastrMap.ru

Вы знаете, что земельный участок и находящийся на нем объект в виде здания или постройки, даже если земля принадлежит вам, это совершенно два разных субъекта имущественного права. Кадастровая выписка на землю имеет свои уникальные характеристики, а также схематическое изображение участка, а дом или любой объект недвижимости, расположенные на земле должны иметь свой кадастровый номер и регистрационный учет.  Кадастровая система России. Которая была воссоздана в 1998 году, хранит в себе подробный реестр имущественного права, в том числе на каждый земельный участок. Основным документом, подтверждающий ваше право на землю, является выписка из ЕГРН. Ранее действовавшая кадастровая паспортная система отменена, и все данные паспорта были перемещены в выписку из ЕГРН.

Заказать кадастровую выписку из ЕГРН на землю и посмотреть другие образцы документов вы можете здесь.

Какие сведения содержит кадастровая выписка на землю

Учитывая повышенный интерес к кадастровым вопросам, а также к соответствующей документации, кадастровая выписка на землю содержит в себе уникальные характеристики, которые позволяют раскрыть полноту сведений по объекту праву, в том числе:

  • Индивидуальные данные объекта — кадастровый номер.
  • Собственник объекта права — фамилия, имя и отчество.
  • Категория землепользования.
  • Кадастровая стоимость земельного участка.
  • Общая площадь территории по кадастровому номеру.
  • Тип земельного участка.
  • Фактический адрес место расположения земли.
  • Дата постановки в кадастр.
  • Дата приобретения права.
  • Право притязания судебные на объект.
  • Имеющиеся права и ограничения.
  • Передача земли государству.
  • План схема земельного участка.
  • Координатные границы участка, если было произведено межевание.

Выписка содержит 4 раздела информации. В разделе №1 указываются основные информационные сведения участка, в разделе №2 помещены сведения о правах и правопритязаниях, в разделе №3 и №4 даны схематические чертежи объекта имущественного права.  Если вы не осуществляли межевание земли, но имеете правоустанавливающие документы, необходимо обратиться в Росреестр для определения координатных точек земельного участка с определение права межевания. Выписка ЕГРН послужит основным правовым документом для осуществления различных действий с земельным участком.

Как заказать кадастровую выписку на землю

Для того, чтобы ваша кадастровая выписка на землю имела актуальную информацию, рекомендуем на нашем сайте заказать электронную выписку или ее бумажный аналог. При наличии гербовой печати (бумажный носитель) или печати ЭЦП Росреестра документ имеет юридическую силу действия в любой инстанции по требованию.

Выписка содержит 4 раздела информации, в том числе общие характеристики земельного участка, информация о правах на землю, графическая часть земельного участка. В стоимость услуги включена госпошлина. Актуальность данных в выписке ЕГРН составляет 30 дней для предъявления по требованию.

kadastrmap.ru

Что важно знать про кадастровую выписку о земельном участке?

Опубликовал Мария Дубина+, дата Август 7, 2014

Навигация по статье:

  1. Для чего нужна выписка из кадастра недвижимости?
  2. Информация в публичном доступе
  3. Подробный перечень данных на публичной карте
  4. Способы получений выписки

1. Для чего нужна выписка из кадастра недвижимости?

После принятия в 2007 году закона регламентирующего государственный учет сведений о земельных участках, в обязательном порядке вносимых в единый кадастр (ГКН), для многих собственников недвижимого имущества остро встал вопрос получения справочных данных в установленных правилами формах. Основным документом, выдаваемым Федеральной службой госрегистрации и Росреестра на объекты жилой или нежилой недвижимости, а также территориальные владения является кадастровая выписка о земельном участке, составляемая в соответствии с требованиями заявителя. Она получается для:

  • подготовки полного пакета землеустроительных документов;
  • межевания земельного участка;
  • уточнения или изменения границ и площади территориальных владений;
  • внесения в реестр возводимого объекта капитального строительства на территории участка;
  • оценки точности расчета величины налога взимаемого за владение земельным участком;
  • оспаривания стоимости недвижимости указанной в кадастре;
  • уточнения наличия сведений о конкретном объекте недвижимого имущества в реестре ГКН, а также проверки номера присвоенного ему.

Образец 1 листа кадастровой выписки о земельном участке

Выписка может понадобиться и собственникам, пожелавшим узнать стоимость недвижимости согласно Государственному кадастру.

Кроме того, каждый собственник участка, помимо выписки, имеет право получить кадастровый паспорт, образец которого регламентируется тем же законом и включает в себя полный набор данных, касающихся только территориальных владений и расположенных на них сооружений, поставленных на учет в ГКН с присвоением специализированного номера ранее. Оба этих документа не имеют срока давности, но для совершения с ними каких бы то ни было действий, могут потребоваться обновленные сведения, отражающие наличие или отсутствие изменений в них.

2. Информация в публичном доступе

Для тех же, кому необходимо исследовать общедоступную информацию об конкретном объекте недвижимости без получения выписки, разработана специализированная публичная карта ГКН, позволяющая уточнить такие сведения, как:

3. Подробный перечень данных на публичной карте

При более детальном изучении этой карты, помимо: кадастрового номера, адреса, даты внесения последних дополнений, касающихся как объекта капитального строительства, так и земельного участка, а также конкретного числа постановки на учет, можно узнать следующую информацию:

Описание местоположения границ земельного участка из кадастровой выписки о земельном участке

1. О земельном участке:

  • классификация земель;
  • вид использования;
  • форма собственности;
  • кто поставил на учет;
  • площадь;
  • стоимость.

2. О возведенных объектах капитального строительства:

  • номинальная площадь, внесенная в документы;
  • стоимость;
  • форма собственности;
  • этажность как надземных, так и подземных строений;
  • использованный при строительстве материал для изготовления стен;
  • дата ввода в эксплуатацию и завершения строительных работ;
  • инвентаризационная стоимость и число ее определения;
  • исполнитель и его ИНН.

3. О территориальной зоне и особых условиях ее использования:

  • вид и тип;
  • документы, регламентирующие изменения статуса и классификации.

План земельного участка из кадастровой выписки о земельном участке

4. О границах субъектов административно-территориального деления:

  • наименование граничащих единиц;
  • определяющий имеющиеся границы регламент.

Кроме того, используя карту номеров реестра ГКН, можно получить сведения о ее картографической основе, подтверждающей легитимность указанных данных (дата актуальности и ссылка на метаданные, взятые из официального источника на Геопортале ИПД РФ).

4. Способы получений выписки

Столь большое количество представленных данных характеризуется, лишь одной проблемой: они носят только ознакомительный характер и не могут быть использованы как официальные документ. Поэтому единственно верным решением для получения заверенной выписки из кадастра являются:

  • личное обращение в ГКН по месту расположения недвижимого имущества;
  • подача письменного заявления, направленного электронной или классической почтой;
  • привлечение третьего лица, представляющего ваши интересы по доверенности;
  • подача запроса в онлайн режиме через официальный сайт Росреестра.
Как поставить земельный участок на кадастровый учет?

realty2day.ru

Выписка из кадастрового плана земельного участка || KadastrMap.ru

Максимально полным и достоверным документом на участок является выписка из кадастрового плана земельного участка.

Указанный документ содержит следующую информацию:

  • Кадастровый номер.
  • Наименование объекта.
  • Сведения о собственнике.
  • Вид права: собственность, аренда, безвозмездное пользование. Кроме того, существует ещё один вид вещного права – постоянное пользование, на котором может быть предоставлена земля отдельным категориям землепользователей: религиозным организациям, государственным учреждениям и т. д.
  • Категория земли.
  • Вид использования.
  • Дата и основание постановки на учёт: договор, распорядительный акт органа, свидетельство о наследстве и т. д.
  • Наличие ограничений, обременений использования.
  • Точные координаты и границы объекта.
  • Сведения о предыдущих участках и кадастровых номерах. Указанный раздел заполняется в случае, если участок был образован путем раздела или присоединения объектов.
  • Кадастровая стоимость.
  • Другие сведения.

Вниманию владельцев недвижимости и прочих заинтересованных лиц, начиная с января 2017 года,  данные кадастрового паспорта на объект имущественного права, в том числе земельного участка, квартиры и дома представлен в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218.

Выписка из кадастрового плана земельного участка предоставляется здесь, любому заинтересованному лицу при наличии информации о кадастровом номере и электронной почты. Указанная услуга оказывается Росреестром на платной основе в течение 1-5 дней. Сумма государственной пошлины регламентируется налоговым законодательством.

Несмотря на полноту сведений, содержащихся в выписке, она не является документом, подтверждающим права собственника. Для получения возможности собственнику имущества совершать с ним сделки, необходимо подтвердить свои права в законном порядке и реализовать процедуру регистрации в органах Росреестра.

Важно!

После регистрации права собственникам недвижимости выдается выписка из ЕГРН вместо предоставляемого ранее свидетельства о регистрации.

kadastrmap.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о

Свежие записи

2019 © Все права защищены. Карта сайта