Как выглядит кадастровый номер земельного участка – Кадастровый номер земельного участка — в 2018 году, как получить, пример, узнать и посмотреть, где можно взять, найти, что означает, определить формат, поиск

Содержание

Как выглядит кадастровый номер земельного участка

Для того, чтобы владелец земельного участка мог распоряжаться имуществом на свое усмотрение, ему в обязательном порядке нужно будет поставить недвижимость на государственный учет.

Одним из доказательств проведения регистрационных мероприятий по отношению к определенному земельному участку является присвоение ему уникального кадастрового номера, по которому потом в случае необходимости можно будет получить всю необходимую информацию.

При этом многие граждане не знают о том, как выглядит кадастровый номер земельного участка и для чего он вообще необходим.

Что это такое

Кадастровый номер представляет собой определенный набор цифр, которые располагаются в установленном порядке и представляют собой специализированный код, с помощью которого обеспечивается возможность идентификации любых земельных участков, расположенных на территории России.

Цифры, указанные в кадастровом номере, объединяются в четыре группы, каждая из которых указывает следующую информацию:

  • район;
  • квартал;
  • кадастровый округ;
  • уникальный номер.

Благодаря использованию такого обозначения была обеспечена возможность сведения всех земельных участков в общую базу, в которой каждая отдельная территория имеет собственный номер, сохраняющийся до того момента, пока не будут изменены границы территории или же пока участок не будет полностью выведен из государственного реестра.

Если участку не присвоен индивидуальный кадастровый номер, с ним нельзя будет проводить какие-то сделки, включая дарение, продажу и остальные. Для того, чтобы поставить территорию на государственный учет, нужно заполнить заявление и отправить его в уполномоченные кадастровые органы, приложив план межевания и кадастровый паспорт.

Скачать форму межевого плана

Скачать бланк кадастрового паспорта земельного участка

Стоит отметить, что может потребоваться также дополнительная документация, в связи с чем лучше всего заранее обратиться в территориальный орган Росреестра и поинтересоваться тем, какие бумаги требуют в этом органе.

При наличии всей необходимой документации процедура оформления земельного участка займет не более 20 дней. По истечению этого срока участок получит собственный кадастровый номер, который будет указан на соответствующей странице кадастрового паспорта.

Где посмотреть кадастровый номер земельного участка

Зачем нужен

Кадастровый номер требуется для:

  • обеспечения уникального идентификатора, с помощью которого можно будет систематизировать все данные, внесенные в Росреестр, в соответствии с установленными категориями;
  • получения всей необходимой информации о земельном участке в любое удобное время;
  • получения допуска к проведению каких-либо сделок, связанных с правом собственности на данное имущество.

Как выглядит и сколько чисел имеет кадастровый номер земельного участка

Стандартный кадастровый номер включает в себя 13 цифр, причем распознать указанный числовой ряд, выраженный в роли идентификатора определенного объекта недвижимости, достаточно просто, потому что он всегда указывается в верхней части документа и выполнен в виде набора знаков и цифр, выглядящих как цифровой код.

Структура этого номера включает в себя двенадцать или большее количество цифр, которые объединяются между собой группами или попарно, а также распределяются двоеточиями. В третьем секторе предусматривается возможность простановки пробелов.

Стоит отметить тот факт, что двенадцать цифр представляет собой стандарт, в который на сегодняшний день укладывается преимущественное большинство небольших регионов.

В некоторых регионах, которые характеризуются крупными мегаполисами, отличающимися не только обширными земельными массивами, но еще и огромным количеством застроек, требующих регистрации учета, в связи с чем шифр в данном случае несколько сложнее и может содержать в себе дополнительные знаки, которые указываются в четвертом и третьем секторе. Числа аналогично компонуются в группы, разделенные между собой двоеточиями.

Отдельное внимание следует уделить тому, что стандартная структура указания кадастрового номера недвижимого имущества всегда предусматривает указание первых цифр в количестве 2 штук, причем они будут обязательно совпадать с номером региона размещения объекта недвижимости или земельного участка. Эти знаки полностью соответствуют тем, которые указываются на различных транспортных средствах, зарегистрированных в данном округе.

Из чего состоит

Как говорилось выше, стандартная структура кадастрового номера представляет собой двенадцать цифр, объединенных между собой в несколько групп, разделенных двоеточием.

Стандартная структура имеет иерархический тип, включающий в себя четыре уровня, содержащих следующую информацию:

Первые две цифрыОбозначается кадастровый округ, то есть они всегда совпадают с номером того региона, на территории которого располагается указанная недвижимость
Вторые две цифрыЭто кадастровый район, то есть обозначается отдельная часть рассматриваемого округа, в которой находится земельный участок.
Последующие шесть цифрОбозначают отдельную часть территории кадастрового района, которую принято называть кадастровым кварталом (в преимущественном большинстве случаев цифрами указывается самая маленькая территориальная единица округа, указанная на кадастровой карте и в соответствующем разделе государственного реестра).
Последние двеИми прописывается индивидуальный номер, присвоенный земельному участку.

Стоит отметить тот факт, что последний шифр не имеет значение, аналогичное номеру садоводческого участка или какого-либо другого объединения.

В преимущественном большинстве случаев встречается кадастровый номер, в котором содержится 13 символов, но на практике случаются и такие ситуации, когда в номере содержится другое количество цифр.

Таким образом, в 12 цифр в преимущественном большинстве случаев укладываются номера недвижимости, находящейся на территории больших регионов, и в первую очередь, это касается центральной части страны. Для крупных городов, в которых характерны крупные площади, застроенные различными объектами недвижимости, могут применяться и усложненные шифры.

Максимально допустимое количество символов, предусмотренное действующим законодательством – 16. Увеличение общего количества символов, указывающих кадастровый округ, не предусматривается действующим законодательством по той причине, что его обозначение всегда соответствует коду определенного региона.

Помимо всего прочего, встречаются и такие кадастровые номера, которые указываются без пробела в третьем секторе. На практике такая запись имеет такую же юридическую значимость, как и номер с пробелом, потому что этот формат предусматривается нормативными актами Росреестра.

Как расшифровать

Первую пару расшифровать несложно, так как она указывает определенный регион, как и вторая пара чисел. Сложности могут появиться с третьим и четвертым разделом.

Третья группа представляет собой кадастровую зону, которая может относиться к одной из трех категорий:

  • массив;
  • зона;
  • квартал.

Данная группа разделяется на несколько парных значений, и при этом, если номер будет увеличиваться, новое число будет добавлено к последней паре данной группы.

В четвертой номерной группе указывается обозначение индивидуального учетного номера, присвоенного указанному объекту недвижимости. В зависимости от составления этой группы может меняться и смысл самого документа.

Всего существует три варианта заполнения:

  • земельный участок, который не застроен какой-либо недвижимостью;
  • земельный участок, на котором построена недвижимость с определенным целевым назначением;
  • указывается номерное значение жилого помещения, находящегося на территории определенного здания.

Стоит отметить, что крупные города, характеризующиеся перенаселением, к последней группе часто добавляют дополнительное цифровое значение, если есть такая необходимость.

Где можно узнать

Чтобы узнать кадастровый номер, присвоенный определенному земельному участку, можно посетить территориальное отделение Росреестра и сообщить о своем желании. При этом стоит отметить тот факт, что обращаться нужно только в тот орган, который располагается в том же регионе, где и интересующий земельный участок.

При подаче обращения должна быть заполнена заявка в соответствии с установленной формой, а также уплачена государственная пошлина. Ответ на поданный запрос будет предоставлен на протяжении пяти календарных дней в виде соответствующего документа.

Также можно воспользоваться официальным сайтом Росреестра, который действует в качестве информационного ресурса. Данная процедура также предусматривает необходимость в заполнении специальной формы и последующей отправки запроса, а в качестве средства обратной связи будет использоваться указанный электронный адрес заявителя.

Помимо всего прочего, можно отыскать бесплатные онлайн-сервисы, готовые предоставить необходимую информацию. При этом стоит отметить тот факт, что некоторые такие ресурсы только кажутся бесплатными, хотя по факту являются мошенническими, в связи с чем пользоваться информацией с таких ресурсов следует с осторожностью.

1kvartirka.ru

Как выглядит кадастровый номер: пример

Для оформления выписки из ЕГРН найдите ваш объект по адресу или по кадастровому номеру:

Найдите свой объект
Мы поможем Вам быстро получить
выписку из ЕГРН

Введите адрес или Кадастровый номерНайти

Например: 33:14:000713:280 или Владимирская обл, Гусь-Хрустальный р-н

Сведения из Росреестра

Кликните на карте на любой земельный участок

Чтобы обеспечить объект недвижимости индивидуальными характеристиками и различать его по определенному признаку, было принято решение о присвоении кадастрового номера. По нему найти требуемую территорию или сооружение можно очень быстро. Как выглядит кадастровый номер? Пример: 22:64:013901:0142

В данном случае 22 означает номер кадастрового округа. Другими словами, все объекты недвижимости, которые размещаются на его территории, обозначаются этим числом. Далее идет 64. Это номер кадастрового района. То есть, все объекты, находящиеся в пределах данного района соответствующего округа имеют его. Что означает кадастровый номер 013901? Это квартал. Он может состоять и из четырех цифр. Последние цифры, 0142, указывают на сам объект, который расположен в пределах определенного округа, района и квартала.

Если разобраться, как выглядит кадастровый номер, легко сразу определять местоположение земельного участка, дома, квартиры, помещения. Можно сказать, что это адрес недвижимости, представленный в цифровом виде. Если его ввести, по кадастровой карте объект находится быстро и просто.

kadastrmapp.ru

Расшифровка кадастрового номера земельного участка

Расшифровка кадастрового номера земельного участка крайне важна, поскольку данное цифровое значение представляет собой уникальный код, благодаря которому можно найти все имеющиеся сведения об упомянутом объекте налогообложения.

Как выглядит номер?

Чтобы понять, как выглядит кадастровый номер, нужно пересмотреть имеющуюся документацию, которая относится к земельному участку. Данный уникальный код присуждается территориальному объекту после произведения регистрации в Федеральном кадастре при помощи независимых специалистов.

Кадастровый номер позволяет производить различные имущественные операции с земельным участком. Без его наличия никакие сделки не смогут осуществиться даже при полном согласии сторон. Обычный номер состоит не менее чем из двенадцати цифр.

Идентификатор, который присуждается строениям и земельным участкам, находится в верхней части кадастрового документа, содержащего всю информацию, касающуюся упомянутых объектов. Следует отметить, что номер состоит не только из цифр, но и из знаков. Например — 46: 56: 03 07 11: 008.

Существуют номера, которые записываются без пробелов. Такой вариант предусмотрен номенклатурными актами Росреестра. Он задействуется в конкретных регионах страны, что определяется департаментом, занимающимся земельным устройством области.

Из чего он состоит?

Если рассматривать номер по числовым значениям до знака «:», то можно выделить такие данные:

  • кадастровый округ;
  • район;
  • квартал;
  • номер земельного участка (все цифровые значения).

Кадастровый номер представляет собой сложный код, который формируется при помощи цифровых групп, разделенных проблемами и двоеточием. Следует отметить, что первые две цифры совпадают с номерными значениями транспортных средств, которые зарегистрированы в том же регионе, что и земельный участок.

Расширение кадастрового номера актуально для крупных городов, в которых внутреннее административное деление значительно превышает территориальное разбиение в небольших населенных пунктах. Поэтому возможна разница между регионами, для которых формируются индивидуальные кадастровые коды.

Расшифровка

Первые две цифры номера, как уже было сказано выше, совпадают с шифром, определяющим регион страны. Подобное решение позволяет не путаться в территориальном отношении конкретного земельного участка, сразу же относя его к определенной части России.

Первое номерное значение, следовательно, никогда не меняется, так как положение земельного участка нельзя изменить, перенеся его из одной части РФ в другую. Исходя из этого, можно судить о том, почему изменяются остальные цифровые части кода.

К примеру, изменилось административное деление города, появились новые районы или были объединены несколько старых, существующие внутренние границы сместились. Для каждой из упомянутых ситуаций приходится изменять одно номерное значение, которое может состоять как из двух цифр, так и из большего их количества.

Вторая пара чисел указывает на районное отношение земельного участка. Если речь идет о внутреннем административном разделении города на округи, данное цифровое значение различается, поскольку два разных участка, находящихся в двух частях города, территориально не относятся к одной группе.

Третья группа номерного значения обозначает так называемую кадастровую зону. Она подразделяется на три категории:

  • зона;
  • массив;
  • квартал.

Третья группа разделена на парные значения. Если номер увеличивается, то новое число добавляется к последней паре группы. К примеру:

  • 46: 56: 03 07 11: 008;
  • 46: 56: 03 07 111: 008.

Четвертая номерная группа обозначает индивидуальный учетный номер объекта недвижимости. От его составления может изменяться и смысл. Существует три группы:

  • земельный участок без строений;
  • ЗУ с возведенной постройкой различного целевого назначения;
  • номерное значение жилого помещения (квартиры), которая расположена в здании.

Следует отметить, что большие города, в которых наблюдается перенаселение, добавляют к последней группе по одному цифровому значению при возникновении такой необходимости.

Назначение кадастрового номера:

  1. Номер выполняет функцию уникального идентификатора, который позволяет систематизировать имеющиеся сведения Росреестра согласно установленным категориям.
  2. Номер дает возможность владельцу недвижимости и иным заинтересованным лицам узнать все доступные сведения об участке, которые включают в себя почтовый и кадастровый адрес, площадь земельного участка и его пролегающие границы со смежной землей, установленные технические характеристики ЗУ, стоимость объекта налогообложения (удельную и общую).
  3. Допуск к произведению различных финансовых операций с земельной территорией (продажа, аренда, покупка, вступление в наследство и т.д.)

Заключение

Кадастровый номер – это цифровое значение, позволяющее систематизировать имеющийся земельный массив страны в едином реестре. Вся информация, которую собственник и иные заинтересованные лица могут получить о ЗУ, находится в базе данных по упомянутому номеру.

В процессе регистрации он присуждается любому земельному объекту налогообложения, являясь вспомогательным инструментом для произведения различных финансовых операций. Они включают в себя как куплю и продажу земли, её аренду, так и передачу в наследство.

Без кадастрового номера собственник не сможет произвести никакие работы по расширению границ, изменению технических характеристик и других значений.

grazhdaninu.com

Как выглядит кадастровый номер объекта недвижимости?

Каждый человек имеет документ, в котором содержится информация о его фамилии, имени и отчестве, его рождении, прописке, семейном положении, местах прописки. Документ называется паспортом. Такой же паспорт есть у объектов недвижимости, в который заносятся все сведения о нем – кадастровый номер объекта недвижимости, его местоположение, сведения о правах и т.д. Что такое кадастровый номер объекта недвижимости? Его можно сравнить с фамилией именем и отчеством человека. По нему можно точно узнать, где расположен данный объект, а также представлена другая информация в зашифрованном виде.

Содержание статьи

Кадастровый и условный номера

Все жилые и нежилые строения, а также участки земли относятся к объектам недвижимости. И чтобы отличить их один от другого, необходимо их как-то идентифицировать. Для этого, таким объектам присваивается кадастровый (условный) номер объекта недвижимости . Как понять, где кадастровый, а где условный номер, в каких случаях применяется тот и другой? Дело в том, что раньше постройкам присваивались условные номера, но с принятием закона о кадастре недвижимому имуществу присваиваются кадастровые номера.

По требованию положений этого закона, в самом свидетельстве на право собственности должен стоять кадастровый номер объекта, а если его нет, по какой-то причине он не указан, тогда ставится условный номер объекта недвижимости. На практике может возникнуть ситуация, когда при продаже квартиры риелторы одной из сторон, покупателя или продавца, могут указать на неправильное оформление свидетельства на право собственности, ссылаясь на то, что в документе указан не кадастровый номер, а условный. На самом деле законом допускается указание и кадастрового, и условных номеров, по сути, поставив между ними знак равенства.

О чем можно узнать из номера?

Кадастровый номер объекта недвижимости, пример которого рассмотрим детальнее, состоит из четырех блоков переменных цифр, каждый из которых имеет определенное значение. Это структура кадастрового номера объекта недвижимости. Для рассмотрения возьмем номер 47:14:1203001:145.

Первые две цифры номера указывают на кадастровый округ, в котором находится данный объект. В данном случае это Ленинградская область. Если бы вместо числа 47 стояло число 51, то это означало бы, что объект недвижимости находится в Мурманской области, а число 60 указывало бы на Псковскую область.

Следующие две цифры обозначают кадастровый район. То есть, если первая пара указывает на регион РФ, то вторая пара чисел указывает на административный округ это региона. В данном случае вторая пара номера указывает, что объект недвижимости находится в Ломоносовском районе Ленинградской области.

Как видите, первые две пары цифр существенно снизили круг поиска рассматриваемого объекта. Если бы первые две пары чисел были 51:01, то это бы означало, что искомый объект находится в Кольском районе Мурманской области.

Третий блок цифр указывает код зоны, массива и кадастрового квартала соответственно. И, наконец, заключительный блок цифр является самим номером объекта.

Постановка на учет объекта недвижимости

Чтобы различать между собой земельные участки, квартиры, дома, строения и т.п. осуществляется учет объектов недвижимости, по результатам которого им присваивается индивидуальный кадастровый номер. При этом если недвижимостью является участок земли, то проводиться кадастровый учет, а для таких объектов, как здания, строения, квартиры, дома и объекты незавершенного строительства, проводится технический учет, который учитывает состояние многоквартирного дома, этаж, количество комнат и другие характеристики.

По завершению проводимого учета осуществляется присвоение кадастрового номера объекту недвижимости, и выдаются кадастровые паспорта, которые содержат индивидуальные данные об объектах, первым пунктом из которых идет кадастровый номер.

Кадастровый учет недвижимости осуществляется в тех случаях, если:

  • объект недвижимости ранее не ставился на учет в Росреестр;
  • впервые регистрируются права собственности на это имущество;
  • покупатель квартиры приобретает ее на условиях ипотеки – это требование банковских учреждений;
  • характеристики объекта меняются, в нем сделана перепланировка, выделяются доли, образуются новые участки земли.

Чтобы быть уверенными в наличии на руках правильных документов, сверьте кадастровый номер, который указан в свидетельстве на право собственности с номером, который указан в кадастровом паспорте на объект недвижимости. Они должны совпадать.

Обратите пристальное внимание на то, чтобы вместо двоеточий в самом номере не стояли черточки. Это очень распространенная ошибка регистраторов в Росреестре. Если вы обнаружили эту ошибку, не медлите и обращайтесь с письменным заявлением в местное управление Росреестра для исправления выявленной ошибки, указав в обращении требование об исправлении выявленной технической ошибки.

xranitelochaga.ru

Кадастровый номер земельного участка в 2018 году

Участкам земли присваивается уникальный идентификационный порядковый номер. Именно благодаря таковому можно без труда получить данные о недвижимости.

Не стоит забывать, что таковой кадастровый номер определяется индивидуально, все символы имеют определенное структурное значение.

Соответственно, прежде, чем приступить к приобретению недвижимости этого рода, следует в обязательном порядке ознакомиться с таковым индивидуальным присвоенным земельному участку номеру.

В интернете в общем доступе представлены подробные данные о недвижимости. Следует изучить все таковые через интернет или же иным способом заранее, до момента постановки подписи под договором купли-продажи.

Основные моменты

Участки земли – популярная разновидность недвижимости на территории нашей страны. Следует обязательно заранее ознакомиться со всеми тонкостями, нюансами покупки таковой.

Прежде, чем заключить соглашение о приобретении, необходимо разобрать основные нюансы, которые могут говорить о наличии каких-либо проблем с таковой недвижимостью.

Одним из способов проверки имущества таким образом является ознакомление с информацией через номер в специальном государственном кадастре такового типа недвижимости.

Он имеет стандартный вид, при этом каждая группа переменных несет некоторую смысловую нагрузку.

Сегодня кадастровый номер присвоен почти всем без исключения участкам, с которыми было осуществлено межевание.

Что это такое

Наиболее важный аспект с которым требуется ознакомиться предварительно – где получить сам точный идентификационный номер такого рода?

Он представляет стандартный набор символов, который позволяет получить некоторые данные о объекте, которому он был присвоен в процессе осуществления межевания.

Сам таковой номер позволяет одновременно решить вопрос с классификацией участков, а также множество других.

Отдельно стоит отметить, что существуют специальные базы данных в интернете при помощи которых можно будет лишь только по кадастровому номеру получить всю необходимую информацию.

Сегодня определен ряд бумаг, где обязательно будет указана комбинация цифр, обозначающая индивидуальный номер по порядку в специальном государственно кадастре:

В данных документах обязательно присутствует индивидуальный кадастровый номер.

Прежде, чем подписать договор о приобретении таковой недвижимости в собственность, следует внимательно ознакомиться с кадастровым номером.

Зачем он нужен

Сам кадастровый номер одновременно дает возможность решить сразу обширный перечень самых разных задач.

В первую очередь к таковым базовым относится следующее:

Классификация недвижимостиУпорядочивание информации о таковой (включая права собственности)
Позволяет без каких-либо существенных затрат времениИ усилий получить данные по поводу конкретного объекта недвижимости
Дает возможность именно самому государствуОсуществлять контроль в сфере имущественных прав на территории всей страны

Территории Российской Федерации достаточно обширна. Именно поэтому вопрос классификации земельных участков стоит особенно остро.

Так как очень часто возникают всевозможные сложности, которые непосредственно связаны именно с разбором дел по поводу имущественных прав.

Соответственно, важным моментом является и проверка данных по поводу самого земельного участка.

В случае если имеется информация о кадастровом номере конкретного земельного участка – то возможно будет получить через интернет обширный перечень данных.

На специальном сайте осуществляется поиск по данному номеру. После чего на экране ПК будет выведена информация о самом объекте недвижимости, а также его площади, владельцах.

Именно использование таковой специальной карты в интернете, которая содержит все обозначенные выше данные и множество иных граждане могут избежать мошенников.

Так как информация об объектах недвижимости становится публичной. Как следствие – будет попросту невозможно обмануть достаточно бдительного покупателя.

Соответственно, сами государственные органы, которые работают в данном направлении, также используют соответствующего типа кадастровый номер для получения информации о земельном участке.

Отдельно стоит отметить, что процесс оформления недвижимости подразумевает некоторые существенные тонкости, особенности.

Правовая база

Сегодня существует очень обширная нормативная база, которая определяет вопрос использования кадастрового номера.

При этом основным таковым НПД, в рамках которого осуществляется использование нормативного документа, является Федеральный закон №221-ФЗ от 24.07.07 г. «О государственном кадастре».

Стоит предварительно изучить положения такового НПД, это позволит самостоятельно заниматься контролем в данной сфере за соблюдением своих прав.

Отдельно стоит отметить, что предмет регулирования данным НПД ограничен некоторыми рамками. Все таковые обозначены в ст.№1.

Существует достаточно обширная, но при этом жестко регламентированная правовая основа кадастровой политики на территории нашей страны.

Все вопросы касательно таковой подробно раскрываются именно в ст.№2. Существует специализированный орган, который осуществляет надзор в данной сфере.

Он устанавливается ст.№3.2. Сам же порядок ведения кадастрового учета также освещается достаточно подробно.

Основным разделом данного законодательства, в рамках которого осуществляется ведение такового учета, является именно гл.№3.

Следует учесть, что ведение кадастровой деятельности возможно только лишь при выполнении целого ряда самых разных условий. Они обозначаются в гл.№4.

Отдельно стоит отметить, что существует обширный перечень тонкостей, связанных именно с выполнением кадастровых работ. Соответствующие объекты определяются ст.№42.1.

Измерение земельных участков, другие работы обязательно должны осуществляться именно в рамках конкретного НПД.

Самом владельцу, измерение участка которого имело место, также понадобиться внимательно разобраться со всеми тонкостями процесса.

Если гражданин считает, что информация о его участке обозначена в специальной онлайн базе данных с каким-либо нарушениями – то ему необходимо обратиться в уполномоченный орган для разрешения таковой ситуации. Только таким образом возможно будет избежать самых разных проблем.

Кадастровый номер земельного участка дает возможность избежать обширного перечня самых разных сложных, затруднительных ситуаций. А также получить информацию по поводу недвижимости.

Как получить кадастровый номер земельного участка

Кадастровый номер земельного участка получить будет достаточно просто. Для этого потребуется лишь ознакомиться с рядом документов, которые обязан представить владелец при осуществлении продажи недвижимости этого вида.

Причем в случае, если кадастровый номер по какой-то причине отсутствует – это серьезный повод заподозрить продавца в мошенничестве.

База кадастровых номеров земельных участков содержит информацию обо всех участках, которые были размечены.

К основным вопросам, изучить которые нужно будет предварительно, сегодня относится следующее:

  • структура кода;
  • порядок присвоения;
  • как можно узнать КН.

Структура кода (расшифровка)

Именно структуре кода следует уделить максимально пристальное внимание. Он имеет стандартный вид, но в некоторых случаях количество присутствующих символов может несколько отличаться.

В обычном случае кадастровый номер выглядит следующим образом:

WW:EE:DDDDDD:JJ

WWДанной переменной обозначается какой-либо кадастровый округ в котором находится конкретная недвижимость
EEУказывается район определения конкретного кадастра
DDDDDDУказывается точное расположение кадастрового квартала (в некоторых случаях используется 7 позиций для обозначения)
JJИндивидуальный порядковый номер, который был присвоен конкретному земельному участку

Также следует учесть, что подобные кадастровые номера присваиваются не только земельным участкам, но различным объектам недвижимости, которые располагаются на данном участке.

Соответственно, присвоение конкретного номера осуществляется непосредственно в порядке возрастания.

Каждом последующему объекту присваивается какой-либо новый номер. Пример кадастрового номера земельного участка выглядит следующим образом:

47-14-120 300 1 – 811

Расшифровка данного номера выглядит следующим образом:

47В данном случае это обозначает на конкретный регион Российской Федерации на территории которой находится конкретный земельный участок (в данном случае – эта позиция указывает на Ленинградскую область)
14Обозначает административный район, в котором располагается объекта недвижимости (в конкретном случае — Ломоносовский)
120 300 1Указывается конкретный кадастровый квартал (Ропшиноское сельское поселение)
814Уже непосредственно порядковый номер конкретного земельного участка

Во всех остальных случаях распределение позиций осуществляется аналогичным, стандартным образом. Опять же со всеми тонкостями лучше всего разобраться предварительно.

Таким образом возможно будет без посторонней помощи получить всю подробную информацию о конкретном объекте недвижимости без каких-либо существенных затруднений.

Порядок присвоения

Первые три позиции кадастрового номера определяются именно регионом расположения, кадастровым районом, а также остальными географическими факторами.

В то же время последние цифры – уже непосредственно порядковый номер конкретного земельного участка. При этом распределение осуществлялось стандартным образом – в порядке возрастания.

Видео: как присвоить кадастровый номер земельному участку


Наиболее меньший номер присваивается именно участкам, межевание которых было осуществлено раньше всего.

Соответственно, количество позиций в номере самого участка определяется именно тем, как быстро было осуществлено его межевание и заполнение соответствующих разделов в специальной базе данных.

Как можно узнать КН

Узнать кадастровый номер возможно будет разными способами – при помощи соответствующего типа документов. Также возможно попросту обратиться к специальной карте в интернете.

Потребуется лишь указать адрес участка или же обозначить его на карте мышкой. Далее кадастровый номер и вся остальная информация будет представлена на экране ПК.

Получение информации о кадастровом номере и с помощью него позволит избежать многих самых разных сложных, затруднительных ситуаций.

Очень важно заранее проработать все тонкости, особенности процедуры получения информации с его помощью.

jurist-protect.ru

его структура, как получить и для чего это нужно?

Результатом проведения земельной реформы в нашей стране стало присвоение каждому земельному участку регистрационного (кадастрового) номера и занесения всех сведений о нём в общую информационную базу.

Что это такое?

По сути, кадастровый номер — это определённый набор цифр, расположенных в заданном порядке, и представляющий собой некий код, по которому можно идентифицировать любой земельный участок на территории нашей страны.

Цифры объединены в 4 группы, каждая из которых последовательно обозначает:

  • кадастровые округ;
  • район;
  • квартал;
  • номер земельного участка.

Такое обозначение позволило свести все участки в единую базу, где каждый из них будет обладать собственным номером вплоть до момента, когда изменятся его границы, или до тех пор, пока он не будет полностью выведен из реестра по каким-то другим причинам.

Без присвоения кадастрового номера, с земельным участком невозможно проводить какие бы то ни было операции, в том числе продажу, дарение и другие.

Для постановки участка на учёт необходимо написать заявление и подать его в кадастровые органы вместе с паспортом участка и планом межевания.

Могут потребоваться и дополнительные документы, о них можно подробно узнать, изучив Федеральный закон « О государственном кадастре недвижимости», найдя там 22-ю статью.

Процедура постановки на кадастровый учёт при наличии всех затребованных документов длится не дольше 20 дней. По истечении этого срока участку будет присвоен кадастровый номер, который записывается на странице кадастрового паспорта земельного участка в его верхней части слева.

Как расшифровать номер участка?

О структуре самого номера кадастровой регистрации земельного участка и о том, как правильно следует его читать, нужно рассказать отдельно.

Выше уже отмечалось, что каждая группа цифр в нём имеет своё значение.

Вся территория нашей страны разбита на кадастровые округа. Их всего насчитывается 91.
Каждый из округов имеет название и свой двухзначный номер. К примеру, Костромской округ носит номер 44, а Бурятский – 03.

Определить номер интересующего кадастрового округа очень просто, достаточно посмотреть на номера автомобилей, зарегистрированных в этой местности.

Далее округа делятся на районы, которых в каждом округе разное количество. Каждому району присвоен свой номер также из двух цифр.

В свою очередь районы делятся на кварталы, которым присваивается шестизначный номер.

Последние три цифры в кадастровом номере присваиваются каждому отдельному участку.

Каждая группа цифр в номере кадастрового учёта разделена двоеточием. Для того, чтобы правильно прочитать номер, например, квартала, нужно прочитать все цифры первых трёх групп, разделённых двоеточием.

И, соответственно, условный кадастровый номер каждого земельного участка будет состоять из цифр всех четырёх групп целиком.

Любое преобразование участка, заключающееся в изменении его границ, повлечёт за собой новую кадастровую регистрацию. Это может быть деление участка, присоединение к нему соседних земель, и т.п.

Новая регистрация потребуется и в случае перехода территориального подчинения участка из одного административного образования в другое.

Информация об участке

Под каждым номером кадастрового учёта земельных участков в Росреестре содержится вся основная информация о любом из них. Зная кадастровый номер, можно обратиться в территориальный орган этой организации, в ведении которого находится земля с интересующим участком.

На запрос будет дана выписка из кадастрового дела, из которой можно узнать:

  • местоположение участка;
  • его границы;
  • площадь;
  • дату постановки на кадастровый учёт;
  • целевое назначение земли в границах интересующего участка;
  • наличие на участке строений, поставленных на кадастровый учёт.

Для предоставления выписки из ЕГРП потребуется предъявить документ, удостоверяющий личность человека подающего запрос.

Кроме того, если запрос подаёт не владелец участка, то ему придётся обосновать цель получения такой информации. Например, проверка данных предоставленных владельцем о продаваемом земельном участке.

Получение информации через Интернет

Нет нужды непременно являться в органы Росреестра для получения информации о земельном участке.

Сегодня сведения о таких данных можно получить на соответствующих Интернет-порталах.

Существуют различные ресурсы, предоставляющие такую информацию, или обещающие предоставить выписку из Росреестра, но достоверность такой информации никто не гарантирует.

А между тем на официальном сайте Росреестра существует сервис, называющийся «Публичная кадастровая карта».

Этот сервис специально создан для быстрого и беспроблемного получения первичной информации об интересующем земельном участке. Он представляет собой карту России с обозначенными на ней всеми, стоящими на кадастровом учёте объектами недвижимости.

Ресурс создан для доступа к кадастровой информации любому желающему, и пользоваться им можно в любом уголке нашей планеты.

С помощью этого портала пользователи могут:

  1. Получать интересующие сведения о любых объектах недвижимости.
  2. Получить доступ к сведениям о кадастровом, и административно-территориальном делении страны.
  3. Найти на карте участок земли по его кадастровому номеру, посмотреть его месторасположение, определить установленные границы интересующего участка, а также участков имеющих общие с ним границы.
  4. Можно определить какой орган Росреестра территориально обслуживает этот участок.

Кроме этого публичная карта позволит узнать: кадастровый номер участка, его адрес, дату постановки на учёт, категорию земли, площадь участка, его кадастровую стоимость, форму собственности и другую необходимую информацию.

Получение информации о земельном участке непосредственно в органах Росреестра способ верный, но требует личного присутствия и определённых временных затрат. Проще воспользоваться сервером «Публичная кадастровая карта», и получить нужную информацию не выходя из дома.

Видео: Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости?

В видеосюжете рассказывается, как можно выяснить кадастровый номер любого объекта недвижимости, в том числе и земельного участка в режиме онлайн.

Даются инструкции по пользованию электронными сервисами портала Росреетра и публичной кадастровой картой, объясняется, какую информацию об интересуемом участке можно выяснить по его кадастровому номеру.

terrafaq.ru

Расшифровка кадастрового номера земельного участка

Документально кадастровый учет в Росреестре обеспечивается за счет номенклатурных номеров, присваиваемых каждому объекту недвижимости при его регистрации. Данные номера служат для совершения регистрационных действий, ведения учета сделок, осуществляемых с объектом.

Кадастровый номер земельного участка — уникальный код, позволяющий получить максимально подробную информацию об объекте.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему обращайтесь через форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

Из чего состоит кадастровый номер земельного участка?

Структура кадастрового номера представлена двенадцатью цифрами, объединенных в группы, которые отделяются друг от друга двоеточием. Кроме того, кадастровый номер может содержать пробелы.

Структура кадастрового номера является иерархической и состоит из четырех уровней. Она представлена в следующем формате: АА:ВВ:ССРРLL:КК.

За буквенными обозначениями скрывается следующая информация:

  • АА – кадастровый округ. На первом месте всегда проставляются цифры, совпадающие с номером региона Российской Федерации, в границах которого ведется государственный кадастровый учет земель.
  • ВВ — кадастровый район. Эти цифры обозначают часть кадастрового округа (административная единица субъекта, например, район той или иной области).
  • ССРРLL – обозначает часть территории кадастрового района — кадастровый квартал. Обычно это некрупные населенные пункты, микрорайоны (кварталы) города и т.д. Эти цифры указывают на наименьшую территориальную единицу кадастрового округа, которая учитывается на дежурной кадастровой карте и учтенной в отдельном разделе госреестра. Этот уровень может обозначаться не более, чем 7 цифрами, которые указывают на код зоны, массива и квартала.
  • КК — номер участка земли. Данный шифр зачастую не имеет тоже значение, что и номер садоводческого участка или иного объединения. Например, садовый участок №3 может иметь кадастровый номер участка 647.

Наиболее часто встречается кадастровый номер, состоящий из 13 цифр (типовой). Но на практике часто встречается и иное количество цифр.

Так, в двенадцать цифр укладываются номера недвижимости, расположенной в небольших регионах. В такое количество символов укладывается центральная часть страны. В крупных городах, для которых характерны большие земельные площади, занятые объектами недвижимости, регистрационные действия совершаются с использованием более сложных шифров (за исключением регистрируемых в первое время объектов, которым присвоены стандартные 12-значные кадастровые номера).

Вследствие многочисленности объектов, требующих учета, количество символов, обозначающих кадастровые кварталы и нумерацию земельных участков, будет больше. Следовательно, кадастровый номер будет состоять более чем из 13 цифр. Максимальное количество цифр – 16.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему обращайтесь через форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

Стоит отметить, что увеличение числа символов, обозначающих кадастровый округ, недопустимо, так как его обозначение всегда идентично коду региона.

Нередко в документах можно встретить кадастровый номер, в котором отсутствуют пробелы между значениями третьего сектора. Такая запись не теряет своего смысла, а подобный формат допустим номенклатурными актами Росреестра, утвержденными департаментами, отвечающими за землепользование и землеустройство на основании законодательства о государственном кадастре.

Расшифровка кадастрового номера

Для наглядности приведем пример, в котором разберем кадастровый номер участка, расположенного по адресу (адрес абстрактный):

Российская Федерация, Тверская область, Ивановский район, МО «Салтыковское городское поселение», Общество с ограниченной ответственностью «Село Зеленое» на расстоянии 300 метров от деревни Квасино, рабочая территория № 108, участок 55.

Кадастровый номер 69:11:1726701:137, включает в себя:

  • 69 — код региона РФ – Тверской области
  • 11 — административная территориальная единица – Ивановский район
  • 1726701 — МО «Салтыковское городское поселение», ООО «Село Зеленое» на расстоянии 300 метров от деревни Квасино, рабочая территория №108, уч. 55
  • 137 — кадастровый номер участка

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь через форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

 

 

zakonguru.com

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
2019 © Все права защищены. Карта сайта