Росреестр постановка на кадастровый учет – Инструкция по регистрации заявления о постановке объектов недвижимости на государственный кадастровый учет через интернет-портал Росреестра

Содержание

Инструкция по регистрации заявления о постановке объектов недвижимости на государственный кадастровый учет через интернет-портал Росреестра

Таблица 1 Процесс регистрации Заказчиков

Дорожная карта для организаций по регистрации на Официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о закупках отдельными видами юридических лиц Таблица 1 Процесс регистрации Заказчиков 1.

Подробнее

Инструкция пользователя

ПОЛУЧЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ «Прием заявлений, постановка на учет и зачисление детей в образовательные учреждения, реализующие основную образовательную программу дошкольного образования (детские сады)»

Подробнее

Глава. Шашарина Е.Б., 65880

Порядок ведения учета граждан, имеющих троих и более детей, желающих бесплатно однократно приобрести сформированные земельные участки, в том числе под индивидуальное жилищное строительство, из земель,

Подробнее

Инструкция пользователя

Инструкция пользователя в части услуг «Выдача разрешения на использование радиочастотного спектра» «Выдача заключения экспертизы электромагнитной совместимости радиоэлектронных средств гражданского назначения»

Подробнее

СОБСТВЕННОСТЬ ИЛИ АРЕНДА?

МИНИСТЕРСТВО ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ СОБСТВЕННОСТЬ ИЛИ АРЕНДА? Согласно Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица могут использовать земельные

Подробнее

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ П О С Т А Н О В Л Е Н И Е от 16 ноября 2016 г. 1204 МОСКВА Об утверждении Правил проведения центром оценки квалификаций независимой оценки квалификации в форме профессионального

Подробнее

ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

ИНСТРУКЦИЯ Регистрация юридических лиц (организаций), уполномоченных сотрудников организации и индивидуальных предпринимателей в единой системе идентификации и аутентификации и государственной информационной

Подробнее

ИНСТРУКЦИЯ ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ

РЕГИСТРАЦИЯ ЭЛЕКТРОННЫХ ЗАЯВЛЕНИЙ О ПРИЕМЕ ДЕТЕЙ В ОБЩЕОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЕ УЧРЕЖДЕНИЯ, В ДОШКОЛЬНЫЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЕ УЧРЕЖДЕНИЯ И УЧРЕЖДЕНИЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НА ПОРТАЛЕ «ЭМОУ» («ОЧЕРЕДЬ В ОУ») ИНСТРУКЦИЯ

Подробнее

Технологическая инструкция СОДЕРЖАНИЕ

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНФОРМАЦИОННАЯ СИСТЕМА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА (ГИС ЖКХ) ТЕХНОЛОГИЧЕСКАЯ ИНСТРУКЦИЯ ПО РАБОТЕ В ЛИЧНОМ КАБИНЕТЕ УПОЛНОМОЧЕННОГО СПЕЦИАЛИСТА УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ Листов: 33 2015

Подробнее

Руководство пользователя

Руководство пользователя Инструкция по формированию ответа на запрос ФОИВ по предоставлению р-сведения Сервис передачи сведений о «заключении органа местного самоуправления поселения или городского округа,

Подробнее

Как зарегистрироваться в системе?

Государственная информационная система Республики Коми по сбору, хранению и обработке информации в сфере государственного регулирования тарифов Как зарегистрироваться в системе? Отдел методологии и информационной

Подробнее

Как пройти регистрацию?

Как пройти регистрацию? Оглавление Введение… 1 1. Создание упрощенной учетной записи… 2 2. Создание стандартной (проверенной УЗ)… 4 3. Создание подтвержденной учетной записи… 7 3.1. Личное обращение…

Подробнее

2014.АРЕМ.У Астана 2014 год

ИНСТРУКЦИЯ ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ Внутреннего портала Информационной системы «Государственная база данных «Е-лицензирование» в части разрешительного документа (процедуры) «Уведомление о начале или прекращении иной

Подробнее

ИНСТРУКЦИЯ ПО ЗАПОЛНЕНИЮ ОНЛАЙН АНКЕТЫ

ИНСТРУКЦИЯ ПО ЗАПОЛНЕНИЮ ОНЛАЙН АНКЕТЫ Для заполнения анкеты онлайн необходимо зарегистрировать пользователя. Для этого следует нажать значок «Новый пользователь» Рисунок 1 и произвести процедуру регистрации

Подробнее

О О О «В А С И Л Ё К»

wwwregberryru Приложение 1 к приказу ФНС России от 25012012 ММВ-7-6/25@ 7 0 0 0 1 0 1 3 Стр 0 0 1 Заявление о государственной регистрации юридического лица при создании Код по КНД 1111501 1 Наименование

Подробнее

ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

ИНСТРУКЦИЯ Регистрация органов государственной власти и органов местного самоуправления в единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА) и государственной информационной системе жилищно-коммунального

Подробнее

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

104_603279 ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 306-ЭС14-2019 г. Москва 13 октября 2014 г. Судья Верховного Суда Российской Федерации Козлова О.А., изучив по материалам истребованного дела кассационную

Подробнее

ФОРМА ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА

УТВЕРЖДЕНА приказом Минэкономразвития России от ФОРМА ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА ОБЪЕКТА НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА Титульный лист Всего листов Заполняется специалистом органа кадастрового учета регистрационный

Подробнее

docplayer.ru

Росреестр проверка постановки на кадастровый учет

Кадастровые инженеры не являются сотрудниками Управления Росреестра или филиала Кадастровой палаты Росреестра, поэтому государственные органы непосредственно не регулируют их деятельность. С 1 июля 2016 года Закон обязал всех кадастровых инженеров вступить до 1 декабря 2016 года в саморегулируемые организации (СРО), которые осуществляют контроль над работой своих членов, а также рассматривают жалобы заказчиков на некачественно выполненные работы. Если кадастровый инженер нарушает определенные условия, он может быть исключен из СРО и автоматически потерять право на осуществление кадастровой деятельности.

Чьи ошибки затягивают сроки постановки объекта недвижимости на кадастровый учет

Это быстро и бесплатно! Оглавление:

  • Почему необходимо знать, зарегистрировано ли имущество?
  • Причины поиска информации
  • Способы проверки
  • Когда возможен отказ в предоставлении сведений?
  • Необходимые документы при личном обращении
  • Как узнать через интернет?
  • Сайт Росреестра
  • По публичной карте
  • Что делать, если данные о недвижимости отсутствуют?
  • Заключение

Почему необходимо знать, зарегистрировано ли имущество? При желании осуществить определенную сделку убедитесь в том, что объект зарегистрирован. Если данные о здании или земельном участке отсутствуют, совершить сделку невозможно.

Наличие недвижимости на кадастровом учете проверяют не только собственники, но и потенциальные покупатели, арендаторы.

Как узнать поставлен ли дом на кадастровый учет?

Внимание
Проверку регистрации можно проводить:

  • Перед проведением купли – продажи, наследования, дарения. Это поможет вам точнее определить сумму собственности, избежать покупки незарегистрированной собственности и мошенничества;
  • При оплате налогов.

Чтобы не платить лишнего или, наоборот, не совершать недоплат, вам стоит не только один раз узнать, зарегистрирован ли участок, но и в будущем узнавать, не изменилась ли кадастровая стоимость;

  • После регистрации. Иногда работа Росреестра достаточно сильно растягивается во времени, и поэтому следует самостоятельно проверять, прошла ли регистрация или оформление дома еще не завершено.
  • А так же в других, более индивидуальных случаях (например, при утере бумаг на регистрацию или в тех случаях, когда проходит арест имущества).


    В любом случае, эта операция достаточно проста.

    Стоит ли на кадастровом учете объект недвижимости: как узнать в режиме online?

    Инфо

    Понимая важность постановки любого недвижимого имущества на реестровый учет в Государственный Кадастр Недвижимости (далее ГКН), граждане хотят точно знать, занесен ли интересующий их объект в базу. Как проверить, чтобы наверняка убедиться, что все в порядке, и что нужно делать, если результат проверки отрицательный? …

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-84-29.

    Как проверить стоит ли дом на кадастровом учете?

    Важно

    Специалистами Управления разработан и внедряется комплекс мер, призванный уменьшить количество приостановок и отказов, в том числе вызванных ошибками кадастровых инженеров. По мнению Росреестра, одним из механизмов, способных повлиять на качество исполнения документов кадастровыми инженерами, является соответствующий рейтинг, доступный всем заинтересованным лицам.

    Поскольку одним из критериев качества работ, выполненных кадастровым инженером, является доля приостановлений и отказов в осуществлении кадастрового учета, связанных с подготовкой им документов, Управлением для оказания практической помощи при выборе кадастрового инженера формируется рейтинг кадастровых инженеров с учетом процента приостановленных документов, исполненных каждым конкретным кадастровым инженером. Такой рейтинг рассчитывается ежеквартально и публикуется на официальном сайте Росреестра.

    Проверка наличия объекта на кадастровом учете

    Сведения об объекте, идентифицирующие его или подтверждающие факт его ликвидации, заносятся в государственный кадастр недвижимости (сокр. ГКН). Вносить сведения в этот реестр могут уполномоченные на это государственные органы, в частности, Росреестр.
    Оглавление:

    • Зачем это нужно
    • Когда требуется информация
    • Методы проверки
      • Случаи отказа
      • Личное обращение
      • Через интернет
    • Не стоит на учете

    Зачем это нужно Когда сведения о недвижимости правообладателя попадают в ГКН, объекту присваивается индивидуальный номер. Это идентификатор, позволяющий выделить имущество по определенным характеристикам среди аналогичных объектов.
    В результате постановки на учет собственнику выдается кадастровый паспорт.

    Где и как узнать, состоит ли на кадастровом учете объект недвижимости

    По статистике, которую ведет Управление Росреестра по Омской области, в апреле 2017 года 46 процентов решений о приостановлении и 52 процента решений об отказе в постановке на кадастровый учет в Омской области были приняты по основаниям, так или иначе связанным с ошибками кадастровых инженеров. Зачастую, для устранения такой ошибки требуется не один день.

    В соответствии с Законом о регистрации осуществление государственного кадастрового учета приостанавливается на срок до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем на три месяца. Кроме того, по заявлению правообладателей данная процедура может быть приостановлена на срок до 6 месяцев.

    Однако такое затягивание сроков не устраивает ни участников рынка недвижимости, ни Росреестр.

    Проверить земельный участок онлайн

    Кроме того, действия специалиста в рамках договора подряда можно оспорить в суде. Квалификационный аттестат кадастрового инженера при некоторых обстоятельствах могут просто аннулировать.

    Суммарное количество отказов в постановке объектов на кадастровый учет по вине кадастрового инженера при этом должно составлять 25 и более процентов, или когда кадастровый инженер на протяжении трех лет деятельности получает десять и более предписаний о необходимости исправлений ошибок, допущенных в кадастровых документах, особенно, если погрешности касаются определения местоположения земельного надела, межевания границ наделов, расположения на участке различных сооружений, домов, зданий, сданных в эксплуатацию и тех, которые еще не достроены.

    Постановка на кадастровый учет

    При использовании портала Госуслуги и Росреестра необходима усиленная электронная подпись собственника имущественного права.

    • Документ, подтверждающий ваше право на недвижимость (договор купли-продажи, аренды, обмена, и т.д.).
    • Для земельного участка необходимо предоставить план межевания.
    • Для квартиры, здания, нужно предъявить технический план.
    • Для тех, кто оформил долевое строительство, договор о долевом участии.
    • Для тех, кто оформил ипотеку, договор из банка о предоставлении кредита.
    • Для тех, кто использует недвижимость как аренду, договор на оказание услуги.
    • Квитанция об оплате государственной пошлины.

    В принципе это весь пакет документов, но, заявителю или его представителю необходимо также предоставить документы, удостоверяющие личность.
    Для проверки вам нужно будет сделать следующее:

    • Перейдите по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services на официальный сайт Росреестра;
    • Выберите пункт «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»;
    • Перейдя по ссылке вы увидите несколько вариантов проверки. Из пяти вариантов выберите нужный и укажите имеющуюся у вас информацию;
    • После того, как данные будут внесены, нажмите на кнопку «Сформировать запрос»;
    • После нажатия на кнопку вы перейдете на другую страницу.


      Там будут либо указаны данные по зарегистрированной собственности, либо будет стоять пометка о том, что собственность в базе Росреестра не указана и, как следствие, не зарегистрирована.

    Лично проверить информацию так же достаточно просто, но это потребует времени и денег.

    Росреестр проверка постановки на кадастровый учет

    Например, наличие в ней прописанного человека, отбывающего наказание в колонии или арест в связи с наличием долгов у собственника. Обременение может стать главной преградой продажи имущества.

    Методы проверки Получить информацию по наличию на кадастровом учете участка, дома или здания можно:

    1. В интернете.
    2. Оформлением запроса через МФЦ или территориальное отделение Росреестра.

    По итогу обработки запроса будет выдана выписка из реестра. Важно! Наиболее удобный для работающего человека способ обращения – это интернет.

    Сайт Росреестра оперативно выдает интересующую информацию. В МФЦ, Росреестра придется составлять запрос, обработка которого составляет 5 дней.

    prodhelp.ru

    Росреестр проверка постановки на кадастровый учет

    По публичной карте Чтобы знать, стоит ли объект на кадастровом учете данным способом, выполните следующие действия:

    1. Зайдите на сайт Росреестра, откройте не справочную информацию, а непосредственно публичную кадастровую карту, предоставляемую онлайн.
    2. В окне поиска введите адрес участка или здания. Если точного местоположения вы не знаете, можно найти объект, выбрав подходящий город, район, улицу. При масштабировании легко найти определенный дом или квартиру.
    3. Кликните на объект. Вместе с кадастровым номером откроется и другая важная юридическая информация.

    Что делать, если данные о недвижимости отсутствуют? Если выяснится, что объект не стоит на учете, сделки по нему невозможны. При отсутствии объекта на учете невозможно уточнить его кадастровую стоимость, из-за чего возможны проблемы с налоговой, так как взносы рассчитываются неправильно.

    Чьи ошибки затягивают сроки постановки объекта недвижимости на кадастровый учет

    В ряде случаев правообладатели могут самостоятельно выявить ошибки кадастрового инженера, поскольку, зачастую, они являются техническими, допущенными в спешке или по невнимательности специалиста. Это могут быть, например, неточности в написании адреса и наименования объекта недвижимого имущества, ошибки в фамилии, имени, отчестве владельца и т.п.

    Внимание

    Для того чтобы избежать негативных последствий таких ошибок, заинтересованным лицам необходимо внимательно ознакомиться с полученными документами и проверить всю доступную информацию. Таким образом, оплачивая услуги кадастрового инженера и принимая выполненную работу, можно хотя бы частично проконтролировать правильность ее исполнения и избежать нежелательного удлинения сроков постановки объекта на кадастровый учет.

    Как узнать поставлен ли дом на кадастровый учет?

    Важно

    При просмотре интересующих данных через портал регистрационного органа в случае введения недостоверной или неполной информации запрос заблокируется. Необходимые документы при личном обращении При желании обратиться лично в отделение регистрационного органа подготовьте документы на определенный объект недвижимости.

    Инфо
    Возьмите с собой:

    • технический план;
    • бумаги, подтверждающие право собственности;
    • паспорт или другой документ, идентифицирующий личность заявителя.

    Уточнить, стоит ли здание или участок на учете можно не только при посещении кадастровой палаты, но и через МФЦ. Желательно заранее записаться на прием, чтобы избежать длинной очереди.

    Сотрудники выдадут специальный бланк для внесения базовой информации. Следует внимательно заполнить поля в документе, недопустима ошибка даже на одно значение, крайне нежелательны исправления.

    Стоит ли на кадастровом учете объект недвижимости: как узнать в режиме online?

    По законам Российской Федерации, у каждого объекта недвижимости должны иметься документы – идентификаторы, которые сообщают не только технические параметры собственности, но юридические данные. И одним из таких документов является кадастровый паспорт.
    Но для того, чтобы получить этот кадастровый паспорт и поставить квартиру на учет, нужно провести достаточно сложную процедуру регистрации, без которой дальнейшая работа с недвижимостью просто – напросто невозможна. В этой статье мы расскажем вам о том, как правильно проверить, прошел ли дом регистрацию и стоит ли он на кадастровом учете. Содержание:

    • Когда нужно
    • Как проверить наличие регистрации
    • Как проверить регистрацию дачного домика

    Когда нужно В первую очередь определимся с тем, зачем нужно вообще ставить дом на кадастровый учет и зачем узнавать зарегистрирован ли он уже или нет.

    Как проверить стоит ли дом на кадастровом учете?

    Кроме того, кадастровая стоимость объекта не определена, что повлечет проблемы с налогом на недвижимость. В таком случае нужно взять все бумаги, имеющиеся по своему имуществу, свой паспорт и немедленно заняться постановкой на КУ.

    Узнайте на нашем сайте о том, какие документы потребуются для постановки квартиры на кадастровый учет, а также о том, как поставить на кадастровый учет квартиру в новостройке или многоквартирном доме. В кадастровой палате регистратор просмотрит весь пакет документов и выполнит одно из двух действий:

    • примет документы в работу;
    • укажет на нехватку какой-то бумаги.

    О том, как поставить на кадастровый учет нежилое здание или объект незавершенного строительства, читайте в нашей статье.
    Узнайте также о том, как снять объект недвижимости с кадастрового учета.

    Проверка наличия объекта на кадастровом учете

    Целями «дорожной карты» в том числе являются сокращение сроков кадастрового учета и государственной регистрации прав до 5 и 7 дней, соответственно, данные сроки установлены Законом о регистрации, вступившим в силу 01.01.2017. К сожалению, нередко в документах, составленных кадастровыми инженерами, обнаруживаются ошибки и недопустимые погрешности, влекущие неприятные последствия для владельцев недвижимого имущества. Такими последствиями могут быть решение о приостановлении постановки объекта на кадастровый учет и отказ в такой постановке в связи с неустранением недостатков в течение срока приостановления.

    Где и как узнать, состоит ли на кадастровом учете объект недвижимости

    Случаи отказа

    1. Неверно составленный запрос с заведомо ложными данными.
    2. Предоставленная информация не позволяет идентифицировать недвижимость.

    Если гражданин нанес личный визит в территориальное отделение Росреестра, отказ должен быть в письменной форме, с разъяснением причин. Личное обращение

    1. Обращение в МФЦ или Росреестр, чтобы проверить, стоит ли объект недвижимости на кадастровом учете требует предоставления следующих бумаг:
    • Паспорт;
    • технический план;
    • правоустанавливающие документы на объект;
    • документ личности правообладателя;
    • квитанция об уплате госпошлины за предоставление государственной услуги.

    В течении 5 рабочих дней вас уведомят о положительном (предоставят кадастровый номер) или отрицательном результате решении по вашей заявке (выдадут бумагу).

    Проверить земельный участок онлайн

    Поделиться Что такое кадастровый учет? Как гласит Википедия, государственный кадастр (список, реестр) недвижимости служит одной главной цели: учет объектов недвижимости и прав на них. Иными словами, пока объекта недвижимости нет на кадастровом учете, вы (и никто другой) не сможет получить его в собственность.

    Именно поэтому наличие передаваемого вам объекта недвижимости (ваш МКД и ваша квартира) — одно из обязательных условий подписания акта приема-передачи квартиры. О прочих условиях и шагах для получения квартиры читайте в статье Процедура получения ключей.

    Как проверить наличие квартиры в кадастре За инструкцию спасибо форумчанину Kyzenka.

    Постановка на кадастровый учет

    Онлайн Как узнать, стоит ли дом на кадастровом учете, через интернет? Проверка постановки на кадастровый учет объектов недвижимости в режиме online может быть произведена двумя методами. Через сайт Росреестра На этом сайте нужно зайти на портал https://rosreestr.ru/wps/portal/ online_request, на страницу «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

    Здесь можно, имея одну из характеристик:

    • адрес;
    • условный номер;
    • номер права (указан в свидетельстве).

    Сформулировать свой вопрос. Все строки заполнять не следует, только один из критериев. К примеру, если человек решил начать поиск по номеру права, то данные относительно адреса и пр. вносить не требуется. Если все в порядке, то иногда с первой попытки выдается нужный результат, а если нет – нужно попытать счастья с каждым из критериев.
    Этот номер может быть указан в заявлении об осуществлении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав, поэтому у заявителя нет необходимости предоставления межевого плана, технического плана, карты-плана территории, акта обследования. Таким образом, с 1 января 2017 года кадастровые инженеры в качестве результата работы могут передавать заказчику только уникальный идентифицирующий номер документа, не используя диски и бумагу. Обязанность кадастрового инженера по размещению документов в электронном хранилище может быть прописана в договоре подряда на выполнение кадастровых работ.

    Росреестр проверка постановки на кадастровый учет

    Главная Полезно знать Как проверить стоит ли дом на кадастровом учете? Как проверить стоит ли дом на кадастровом учете? Чтобы узнать стоит ли дом на кадастровом учете, или квартира, или другой объект недвижимого имущества, есть четыре способа: Как узнать стоит ли земельный участок на кадастровом учете онлайн? Способ №1. Найти дом/здание или земельный участок на «Публичной кадастровой карте», если вы нашли его и при «клике» на него вы видите кадастровый номер, значит дом или земельный участок стоит на кадастровом учете. Данный способ подходит в основном для Москвы и для поиска земельных участков или отдельно стоящих домов или зданий, иные объекты недвижимости таким способом не найти. Способ №2.

    advokatdokin.ru

    Росреестр

    На очередной «горячей линии» Управления Росреестра по Челябинской области шла речь о кадастровом учете объектов капитального строительства (ОКС). На поступившие от южноуральцев звонки отвечала главный специалист-эксперт отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра Лариса Оленева. Предлагаем ответы на некоторые вопросы. 

    Вопрос: Мне необходимо поставить на кадастровый учет индивидуальный жилой дом. Обязательно ли нужно для этого разрешение на строительство?

    Ответ: 4 июля 2016 года вступили в силу изменения, внесенные в статью 41 Федерального закона от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» (далее — Закон о кадастре) Федеральным законом от 3 июля 2016 года № 361-ФЗ.

    В соответствии с частью 8 статьи 41 Закона о кадастре в новой редакции сведения о здании — объекте индивидуального жилищного строительства, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании разрешения на строительство и проектной документации такого объекта недвижимости.

    Либо, в случае отсутствия проектной документации, на основании разрешения на строительство и декларации об объекте недвижимости.

    Относительно индивидуального жилого дома, законченного строительством до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, то есть до 30 декабря 2004 следует отметить, что в состав приложения технического плана такого здания в качестве разрешения на строительство могут быть включены копия документа (в том числе архивная) или архивная выписка из документа, выданного в порядке, действовавшем в период строительства объекта и подтверждающего разрешение на осуществление строительства такого объекта.

    В отношении индивидуального жилого дома, законченного строительством до 1991 года, в состав приложения технического плана в качестве разрешения на строительство могут быть включены копии (в том числе архивные):

    документа о предоставлении, приобретении земельного участка с видом разрешенного использования, позволяющим осуществлять застройку,

    договора о предоставлении земельного участка под застройку, о праве на застройку и т. п., заключенного с уполномоченным органом государственной власти в порядке, действовавшем на момент строительства такого объекта.

    Вопрос: В своем одноэтажном жилом доме, который уже состоит на кадастровом учете, я достроил еще один этаж. Что нужно для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости?  

    Ответ: Для внесения изменений в сведения о реконструированном жилом доме, необходимо будет к заявлению о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, приложить технический план на двухэтажный жилой дом. Технический план в данном случае может быть подготовлен на основании разрешения на строительство

    Вопрос: Можно ли объединить и поставить на кадастровый учет нежилое помещение, образованное из помещений общего пользования, расположенных на эксплуатируемой кровле, и помещения верхнего этажа нежилого здания, принадлежащего юридическому лицу?

    Ответ: Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в Обзоре практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 4 декабря 2013 года (пункт 38), к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения (аналогия закона) в частности статьи 249, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 36-48 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — Жилищный кодекс).

    В силу аналогии закона собственникам помещений в нежилом здании, принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество, расположенное в таком здании. Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Собственник нежилого помещения при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в нежилом здании, вправе объединить такие помещения в порядке, установленном главой 4 Жилищного кодекса.

    При этом присоединение к нежилому помещению части общего имущества в нежилом здании возможно с согласия всех собственников помещений в нежилом здании в результате проведения работ по его реконструкции (по аналогии со статьей 40 Жилищного кодекса).

    Проведение реконструкции объекта капитального строительства в соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию после проведенной реконструкции, выданным уполномоченным органом в соответствии с действующим законодательством.

    Постановка на государственный кадастровый учет вновь образованного помещения осуществляется в порядке, установленном статьями 16,22 Закона о кадастре на основании заявления и технического плана такого помещения.

            

    Пресс-служба Управления Росреестра по Челябинской области

    rosreestr.ru

    Росреестр

    Россия заметно поднялась в рейтинге Doing Business по показателю «регистрация собственности». С чем это связано? Что делает Росреестр для повышения эффективности учетно-регистрационной системы? И как создание Единого госреестра недвижимости отразится на процедуре регистрации? На эти и другие вопросы ведущему «Коммерсантъ FM» Анатолию Кузичеву ответил руководитель Росреестра Игорь Васильев в рамках программы «Действующие лица».

    «Позиции в рейтинге Doing Business — важное достижение Росреестра»

    Игорь Васильев о рейтинге Doing Business: «Это достижение Российской Федерации в целом. Новые результаты свидетельствуют о признании со стороны международной экспертной группы эффективности мер, в том числе и по совершенствованию в России учетно-регистрационной процедуры, что напрямую относится к деятельности нашей службы, но не только к деятельности нашей службы, а в целом, наверное, на формирование инвестиционного климата в стране, поскольку регистрация прав собственности, закрепление в реестрах очень важно для принятия инвесторами решений о том, стоит ли заниматься бизнесом в той или иной стране. Вхождение в десятку на восьмой позиции — это очень важное достижение Российской Федерации и нашей службы. Право собственности — непременное условие развития предпринимательства. Простота на пути закрепления прав собственности, количество дней, за которое вы можете зарегистрировать приобретенную вами недвижимость, качество правовой экспертизы, которую проводит Росреестр, нашло отражение в этом рейтинге. Такая высокая оценка наших достижений и состояния прав регистрации прав собственности в Российской Федерации как раз говорит о том, что нам не пришлось ничем жертвовать, мы достигли этого в результате улучшения процедуры».

    О внесении всей земли в стране в единый кадастр: «Мелом расчерченный асфальт на квадратики — конечно, идеальная ситуация. Мы стремимся к этому. Это выполнимая задача. В обозримом периоде мы будет представлять все, чем мы обладаем. У нас страна настолько огромная, настолько многообразная. Есть экономически развитые регионы, где, наверное, эта ситуация уже почти достигнута. Есть регионы, например, Якутия, где есть понятие девственных лесов, где с точки зрения экономической активности никогда ничего не происходило. Мы представляем, где и что находится. У нас стоит задача иметь картографическую основу кадастра 1 января 2017 года, и мы ее будем совершенно очевидно иметь. Это вполне укладывается, мы с вами уже будем свидетелями этой ситуации. Начало этого процесса положено не сегодня».

     Слушать

    «С 1 января 2017 года процедура оформления права собственности станет единой»

    Игорь Васильев об идее засекретить данные о владельцах недвижимости, самолетов и яхт: «Любой правообладатель, человек, наверное, согласится с тем, что должно быть очень бережное отношение к персональным данным владельцев, поэтому я думаю, что истина где-то в том, чтобы правильно поступать с данными правообладателей, не допускать мошеннических действий и максимально защитить добросовестных правообладателей от посягательств на их собственность. Мы правоприменительный орган, мы не разрабатываем законы».

    О создании Единого госреестра недвижимости: «Закон принят, подписан президентом. Вступает он в силу с 1 января 2017 года. Это время отведено Росреестру и смежным организациям на формирование Единого государственного реестра объектов недвижимости, в котором будут сосредоточены сведения о земельных участках, зданиях и правообладателях. Естественно, заявители, которые будут обращаться после 1 января 2017 года, будут экономить время, поскольку процедура станет единой. Не нужно будет оформлять два действия, останется только одно — по регистрации права собственности. Закон сокращает сроки регистрации до десяти рабочих дней и до 12, если услуга предоставляется через МФЦ. Это максимальный установленный законом срок. В реальности, я думаю, процедура будет происходить быстрее. Наша цель — не более пяти дней для постановки на кадастровый учет, если вы отдельно будете заказывать эту процедуру. Семь дней — на общее принятие решения».

     Слушать

    «Гражданам нужно успокоиться относительно налога на имущество по кадастровой стоимости»

    Игорь Васильев о кадастровой стоимости объекта и ее оспаривании: «Комиссия при Росреестре существует в каждом субъекте Российской Федерации. Для удобства есть возможность обратиться в МФЦ, чтобы получить исчерпывающую информацию о своих действиях, если вы хотите оспорить стоимость или узнать, какая она. Более того, совместно с налоговой службой мы создали налоговый калькулятор, в который мы поставляем сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости и земельных участков. Я думаю, гражданам нужно успокоиться, зайти на сайт нашей службы, увидеть информацию о том, что можно сделать. Можно почитать, а можно посмотреть ролик. Мы сделали максимально возможную комфортную среду для такого нововведения, как расчет налога на имущество по кадастровой стоимости».

    О процедуре регистрации собственности: «Если процедура будет непрозрачна, непонятна, стоить дорого и занимать большое количество времени, то, наверное, мы выберем другую страну. Оценка мирового сообщества такова, что в нашей стране процедуры абсолютно прозрачны, их количество не избыточно, срок разумен и идет не в ущерб качеству юридической экспертизы. Более того, у нас один орган занимается регистрацией прав собственности — Росреестр. Гарантия прав собственности у нас прописана от имени казны Российской Федерации».

     Слушать

    Эфир программы «Действующие лица» (радиостанция «Ъ FM») от 3 ноября 2015 г.

    rosreestr.ru

    Отправить ответ

    avatar
      Подписаться  
    Уведомление о
    2019 © Все права защищены. Карта сайта