Технический и кадастровый паспорта в чем разница – В чем разница между техническим и кадастровым паспортом на квартиру или это одно и то же?(2018г)

Содержание

Паспорта кадастровый и технический — в чём разница?

Разъяснения специалистов Росреестра.

— Является ли в настоящее время обязательным получение кадастровых паспортов на объекты капитального строительства? В чем разница между техническим и кадастровым паспортом?

— С 1 марта 2008 года вступил в силу Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – ФЗ-221). Согласно ч.1 ст.43 ФЗ-221 с 1 марта 2008 года до 1 января 2013 года устанавливается переходный период применения ФЗ-221 к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства. В переходный период соответствующие органы и организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в целях, связанных с осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдают кадастровые паспорта объектов недвижимости (ч.3 ст.43 ФЗ-221).

Таким образом, согласно ч.3 ст.43 ФЗ-221 в переходный период организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации (ОТИ) обязаны в качестве выходного документа для целей регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним выдавать заявителям кадастровые паспорта зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства. Выдача заявителям каких-либо иных документов, кроме кадастровых паспортов, в том числе справок, выписок из реестра, технических паспортов или извлечений из технических паспортов, для целей регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не допускается.

Отличие технического паспорта от кадастрового паспорта объекта недвижимости заключается в следующем:

— технический паспорт – документ, составляемый для целей государственного технического учета объектов капитального строительства и объектов жилищного фонда;

— кадастровый паспорт – документ, составляемый для целей регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

— В техническом паспорте площадь квартиры указана до сотых квадратного метра, а в полученном кадастровом паспорте на квартиру округлена до квадратного метра. Это техническая ошибка?

— Кадастровые паспорта объектов капитального строительства формируются в точном соответствии со сведениями, внесенными в Единый государственный реестр объектов капитального строительства (далее ЕГРОКС) в соответствии с Правилами ведения ЕГРОКС, утвержденными приказом Минэкономразвития РФ от 08.09.2006 г. № 268, на основании представленных органами технической инвентаризации заявлений о внесении в ЕГРОКС сведений об ОКС, технических паспортов и правоустанавливающих документов. Общая площадь указывается в квадратных метрах с точностью до одной десятой квадратного метра (Приказ Минюста России от 18.02.2008 №32 «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка»).

Можно ли изменить размер кадастровой стоимости земельного участка?

— Изменить размер кадастровой стоимости земельного участка возможно при проведении актуализации государственной кадастровой оценки земель либо при изменении вида его разрешенного использования.

В соответствии с Правилами проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденными постановлением правительства Российской Федерации № 316 от 8 апреля 2000 г. «Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель» (в редакции постановления правительства Российской Федерации № 478 от 30 июня 2010 г.), государственная кадастровая оценка земель проводится не реже одного раза в 5 лет.

Пунктом 2 ст.7 Земельного кодекса РФ прописано, что «любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования». Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

Изменение разрешенного использования земельного участка осуществляется решением органа местного самоуправления, в ведении которого находится земельный участок.

www.vest-news.ru

Технический и кадастровый паспорта — в чем разница

Если верить нормам текущего российского законодательства, то следовало бы отметить то, что абсолютно все объекты, относящиеся к жилой и нежилой недвижимости, должны быть дополнены не только одним только планом, но также и кадастровым, а вместе с тем и техническим паспортом.

Вышеперечисленные документы, отыгрывают особенно важную роль во время совершения сделок с недвижимостью. При этом, несмотря даже на ошибочное мнение некоторых категорий современных пользователей, они представляют собой совершенно разные документы. Одинаковым остается одно: в настоящий момент времени, без двух рассматриваемых нами сегодня документов, представляется невозможным оформить, либо-же зарегистрировать право собственности на квартиру, дом или какое-либо иное здание.

В первую очередь, отметить следовало бы то, что кадастровый паспорт, а также план, представляются в форме систематизированных сведений о недвижимости, которые должны составляться с учетом региона ее местонахождения. В то самое время, технический паспорт и план, главным образом ориентируется на то, насколько положительным является состояние определенной недвижимости. Любой паспорт и план имеет возможность похвастаться наличием определенного целевого назначения. Так, к примеру, если речь идет об технических документах, то следовало бы отметить то, что пользуются ими по отношению только к некоторым видам сделок. По этой причине, столь большой актуальностью и пользуется вопрос, касательно основных отличий документов такого типа.

Основные отличительные особенности технического и кадастрового паспортов

Главное отличие одного паспорта от другого, сводится к той информации, которые они в себе несут. В современных технических бумагах, зачастую представляется намного больше сведений. Последние, чаще всего представлены в форме даты, сведетельсвующей о том, что когда именно было введено в эксплуатацию определенной здание, материалов, из которых были созданы те же несущие стены, к примеру, а также инвентаризационную стоимость квартиры, дома или какого-либо иного типа помещения.

Что касается кадастровых бумаг, то в них такая информация не содержится и это при том, что там предусмотрены сведения об каких-то отличительных особенностях недвижимости. Кроме этого, здесь есть также и ее кадастровая стоимость, что непосредственным образом влияет на сумму ранее установленного налога. Кстати говоря, в наших, современных реалиях, оформлением и последующей выдачей вышеперечисленной документации, занимается Бюро технической инвентаризации, представители которой, нередко пользуются поддержкой Росреестра.

Технический паспорт, а вместе с тем и план, должен быть составлен сразу-же после того, как здание было сдано в эксплуатацию. Такое положение дел, наблюдается также и во время совершения сделок, касательно перепродажей, которые происходят во время осуществления перепланировки. В этом плане, строительная сторона недвижимости, отыгрывает чуть ли не самую важную роль, поскольку включает она в себя не только один только фактический адрес местонахождения, общую площадь помещения, а также каждой комнаты, предусмотренной в нем, но также и перечесление всех, имеющихся там коммуникаций.

Без вышеупомянутых документов технического характера, практически невозможно представить себе становление на кадастровый учет. Сведения, предусмотренные в них являются менее подробными.

Нюансы, связанные с техническим и кадастровым паспортами

Ранее мы уже говорили вам о том, что получение кадастрового документа является невозможным без ранее проведенной процедуры оформления определенных строительных бумаг. Сам паспорт этот, представляет собой фактическую выписку, которая делается из государственной реестровой базы. Там, содержатся данные, касающиеся недвижимости, которые являются особенно важными с точки зрения реестра. К последним, отнести можно было бы общую площадь, тот этаж, на котором располагается то или иное помещения, а также наличие балкона, лоджии, ну или даже кладовки.

Технический паспорт, скорее является неким планом или описанием каждого параметра объекта недвижимости. В нем описывается материал сделки, его главные характеристики. Документы такого типа будут выданы заинтересованному потребителю сразу-же после проведенной процедуры первичной инвентаризации.

vchemraznica.ru

Кадастровый или технический паспорт — в чем разница?

Технический паспорт, может быть составлен с целью технического учета объектов капитального строительства и жилого фонда. Кадастровый паспорт составляется с целью, чтобы зарегистрировать права на имущество и последующих сделок с ними. Технический паспорт указывает на состояние объекта недвижимости по факту. Он должен быть оформлен в случае купле-продажи объекта, перестройки помещения. Технический паспорт в принципе повторяет ту информацию, которая прописана в кадастровом паспорте. В техническом паспорте пространство объекта должно указываться полностью в метрах, а в кадастровом можно округлять.

Технический паспорт изготавливают для личных целей. Например, если он есть, то налоги остаются неизмененными, потому что в нем прописывается цена объекта. При получении кредита он удостоверяет, что именно вы являетесь владельцем объекта. Технический паспорт – это документ, предназначенный для исполнения некоторых правовых действий с объектом коммерческой недвижимости. Чтобы его получить, надо написать заявление, и на основании вашего заявления должен прийти специалист и осмотреть ваш объект недвижимости. На основании осмотра специалист дает разрешение на выдачу технического паспорта. Тех паспорт имеет широкий диапазон применения, в том числе используется при продаже коммерческой недвижимости.

Различают технический паспорт здания и паспорт определенного помещения. В первом случае, он охватывает всю информацию об объекте (время строительства, дату ремонта). Во втором он представляет из себя выдержку из технического паспорта здания.

В кадастровом паспорте должно быть указано: адрес объекта, когда был построен объект, материальная часть дома, решение о том, в каком состоянии находится объект, договор аренды нежилого помещения. Кадастровый паспорт необходим, если будет проводиться сделка с предполагаемым объектом, если будет переводиться помещение в коммерческую недвижимость. Так же он необходим, если приобретенный объект собственности был подвергнут перепланировке. Этот паспорт помогает вести учет зданиям, строениям, которые имеются в собственности, как у юридических и физических лиц. Данные, которые указываются в кадастровом паспорте, предоставляются открыто и доступны всем, если сделать запрос на них. При получении данного паспорта необходимо пройти ряд процедур. Первое, это консультация по вопросу, как получить кадастровый паспорт. Второе – подать заявление на его выдачу, третье – получение самого паспорта.

Необходимо знать, что кадастровый паспорт без технического плана не может существовать. Заказать его можно у частного профессионала, что поможет вам сэкономить, потому что эта услуга у него обойдется дешевле. Надо знать, что получение кадастрового паспорта в срок, который установлен законодательством, возможен, если объект находится на кадастровом учете и ему приписан кадастровый номер. Когда вы осуществляете заказ на выдачу кадастрового паспорта, может так получиться, что вам сообщат о том, что объект не стоит в кадастровом учете. В этом случае необходимо оформить технический план, и тогда вам смогут выдать кадастровый паспорт.

Может возникнуть ситуация, что могут отказать в получении кадастрового паспорта, поэтому лицо, которое хочет его получить, должно выполнить действия по удалению причины отказа. Подать заявление на получение кадастрового паспорта можно разными способами. К ним относят написание заявления самим собственником с помощью почты, отправив заявление на адрес, предусмотренный для их приема.

m-49.ru

Разница между кадастровым паспортом и техническим

Кадастровый план и кадастровый паспорт: отличаются ли они или это одно и то же?


КПЗУ ( план или кадастровый паспорт как его сейчас принято называть) является частью обозначенного паспорта, соответственно – сведения, указанные в нём частичные. По преимуществу он применяется для определения межевых границ ЗУ.

используется в топографической работе и служит :

  • при решении спорных вопросов между соседями по участку;
  • при реорганизации наделов;
  • при восстановлении границ, в случае их наложения друг на друга ;
  • для восстановления границ в натуре вновь образуемых ЗУ;
  • перед началом строительства.
Этот документ не требуется при совершении имущественных сделок.

Разница между кадастровым паспортом и техническим


До этого времени основным кадастровым документом был кадастровый план земельного участка (здания там указывались как части ЗУ).

По сути он бессрочный. Но для сделок в бумажном виде он действует 1 год.

По истечении этого срока достаточно просто его обновить, заказав в МФЦ (в Москве) или Кадастровой палате свежий документ. То есть Вам выдадут такой же, только с актуальной датой. Оформлять же новый необходимо только в том случае, если была произведена перепланировка недвижимости или изменились границы участка.

Технический и кадастровый паспорта: чем они отличаются и как их получить?


Помимо данного предписания, важным также является технический план на жилье, который появился как отдельный акт в 2013 году.

Технический план на квартиру вмещает в себя полное ее описание. В нем учтено все, вплоть до мелочей: обозначена длина каждой комнаты; высота до потолка; присутствует описание кухни; обозначен тип санузла; обязательно отмечено наличие балкона или лоджии; указана общая оценка дома и план этажа.

Паспорта кадастровый и технический — в чём разница?


Выдача заявителям каких-либо иных документов, кроме кадастровых паспортов, в том числе справок, выписок из реестра, технических паспортов или извлечений из технических паспортов, для целей регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не допускается.

— паспорта объектов капитального строительства формируются в точном соответствии со сведениями, внесенными в Единый государственный реестр объектов капитального строительства (далее ЕГРОКС) в соответствии с Правилами ведения ЕГРОКС, утвержденными приказом Минэкономразвития РФ от 08.09.2006 г.

Чем отличается кадастровый паспорт от технического паспорта, как оформляются эти документы


Для изготовления техпаспорта сперва нужно составить техплан, а уже исходя из данных технического плана формируется технический. Лица, имеющие законное право на получение техпаспорта: Относительно срока действия техпаспорта надо отметить, что он бессрочен, но через каждые 5 лет должна быть произведена плановая инвентаризация, результаты которой непременно должны быть зафиксированы в техпаспорте.

В нижней части листа поставлена дата и подпись лица, который отвечает за паспортный учет.

Различия между техническим и кадастровым паспортом


В технических бумагах представлено гораздо больше сведений, включая дату, когда здание было введено в эксплуатацию, материалы, из которых изготовлены несущие стены, перекрытия, а также инвентаризационную стоимость на квартиру. дом, иное помещение. В кадастровых же бумагах такая информация не содержится, хотя в них также собраны сведения об особенных характеристиках недвижимости, а также её кадастровая стоимость, которая влияет на сумму установленного налога.

Технический паспорт и кадастровый паспорт


Составление технического занимает пару недель и требует выезда специалиста для проведения осмотра недвижимости . Кадастровый паспорт – составляется на основе технической документации, содержит информацию об объекте недвижимости из государственного кадастра недвижимости, в том числе уникальный номер объекта.

Этот номер присваивается в результате кадастрового учета. Однако, в 2018 году Росреестр прекратил выдачу кадастровых паспортов объектов недвижимости.

Сходства и различия: технический паспорт на квартиру и кадастровый паспорт — это одно и тоже? Где получить и как оформить?


Как видим и технический и кадастровый паспорт на квартиру просто необходим. Оба документа пригодятся при покупке квартиры .

хотя для регистрации прав собственности они сегодня не требуются.

Нередко собственники самовольно перепланируют жилое помещение, а узаконивать внесенные изменения официально не спешат.

Покупатели подобного жилья могут столкнуться с серьезными проблемами. Как узаконивание перепланировки, так и выполнение требований по возврату квартиры в первозданный вид — действия, сопряженные с большими финансовыми затратами.

myeconomist.ru

Технический и кадастровый паспорт – в чем различие

 

Как один, так и второй паспорт описывают объект недвижимости – земельный участок, дом или квартиру. В обоих документах указываются технические характеристики объекта. Однако, несмотря на схожесть этих двух документов технического и кадастрового паспорта, они имеют и ряд различий.

Что такое технический паспорт и кто его выдает

Технический паспорт на объект выдает БТИ. Если недвижимость вводится в эксплуатацию, то без данных из БТИ его невозможно поставить на учет в ЕГРН. Необходим технический паспорт и при регистрации перепланировок и реконструкций. Если не зафиксировать проведенные изменения недвижимость невозможно будет продать, подарить или обменять. Коротко говоря, технический паспорт, это документ, который дает полное представление об объекте и его характеристиках – площади, этажности, планировке, материала строительства и прочих технических данных. Технический паспорт, как правило, выдается один раз. И хотя законом и предусмотрено проводить инвентаризацию раз в пять лет, на практике в БТИ обращаются только для фиксации изменений, которые были проведены на объекте. Именно технический паспорт является тем документом, на основе которого заносится информации в ЕГРН – единый государственный реестр. Заказать технический паспорт может только владелец недвижимости или земельного участка.

Что такое кадастровый паспорт и где его получить

 

Кадастровый паспорт на бумажном носителе, заверенном печатями и подписями ответственных лиц, является официальным документом, который подтверждает как характеристики объекта недвижимости, так и право собственности и прочую информацию. То есть кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН об характеристиках объекта недвижимости включает в себя как информацию их технического паспорта, так и информацию о владельце недвижимости, обременениях и прочую информации.

В отличие от технического паспорта, информация из Госреестра доступна любому гражданину. С помощью такой выписки можно проверить чистоту сделки и посмотреть технические характеристики интересующего объекта.

Получить выписку из ЕГРН можно обратившись в региональный офис Росреера, и заплатив госпошлину. Так же можно заказать выписку из ЕГРН онлайн, однако стоить понимать, что электронный документ не обладает юридической силой и выдается в информационных целях.

Для чего заказывать кадастровый паспорт

 

В отличие от технического паспорта, кадастровый паспорт является востребованным документом без него невозможно:

  • Совершать сделок с недвижимостью.
  • Получить кредит в финансовом учреждении.
  • Сдать недвижимость в аренду.
  • Оспорить кадастровую стоимость объекта и пр.

Особенно актуален кадастровый паспорт при совершении сделок с недвижимости. В этом случае законом даже устанавливается срок действия такой выписки – один год. Если в течение этого срока вам не удалось продать или сдать в аренду недвижимость, вам придется заказывать свежую выписку из ЕГРН. Свежая выписка может понадобиться и для предоставления в банк при оформлении кредита.

Как получить кадастровый паспорт

 

Чтобы получить кадастровый паспорт заверенный печатью нужно обратиться в Росреестр или в МФЦ. Необходимо написать заявление и оплатить госпошлину. Готовый документ можно будет получить через 5-7 дней. Если же выписка из ЕГРН нужна срочно, компания Престо 77 оформит любые выписки в течение минимального срока. Экспресс выписка ЕГРН с доставкой курьером может быть оформлена за один рабочий день.

presto77.ru

Разница между кадастровым паспортом и техническим

Чем отличается кадастровый паспорт от технического паспорта, как оформляются эти документы

и технический являются государственными документами, на основании которых выполняются абсолютно любые сделки относительно объекта недвижимости. Только при наличии техпаспорта и кадастрового паспорта можно осуществиться:

  • Покрашены стены помещения или нет
  • Последняя дата капитального ремонта
  • Материал, который использовался для изготовления окон и их детальное техническое описание
  • Имеется или нет балкон (лоджия)
  • Год сдачи недвижимости в эксплуатацию
  • Материалы, которые применялись для строительства недвижимости и внутренних перекрытий
  • Материал, который использовался для обустройства напольного покрытия
  • Количество этажей

Технический паспорт недвижимости изготавливает Бюро технической инвентаризации.

  1. И еще много много таких же вопросов…
  2. Выдают ли в МФЦ новый кадастровый после покупки дома или надо его заказывать самостоятельно?
  3. Продаете квартиру, доставшуюся по наследству?
  4. Переоформлять ли старый «бабушкин»?
  5. Одобряете ипотеку, а банк требует план квартиры с техническим паспортом. Где его можно заказать?
  6. В чем отличие технического от?

Итак, технический паспорт включает в себя информацию об объекте недвижимости, перепланировках или реконструкциях, о материалах, из которых построено здание, абсолютно все параметры жилья, т.е.

Что такое кадастровый паспорт: сроки действия, отличие кадастрового паспорта и технического

При оформлении в собственность квартиры или земельного участка, а также для проведения сделки купли-продажи, обязательно потребуется кадастровый паспорт. Этот бланк должен иметься на любой объект недвижимого имущества. Что это за документ, для чего он оформляется, где его можно получить и сколько стоит данная услуга, мы и рассмотрим в данной статье.

Данный документ представляет собой выписку из Росреестра, в которой содержатся данные об объекте недвижимости.

Отличия между техническим и кадастровым паспортами

Чтобы быстро разобраться в нюансах правильного составления технического паспорта и кадастрового паспорта, понять в чем их разница, требуется последовательное изучения данных кадастровых документов отдельно друг от друга.

Совершение любой сделки, в которой её предметом будет выступать тот или иной объект недвижимого имущества, предполагает сбор определенного пакета документов. Жилыми и не жилыми объектами недвижимого имущества признаются частные и многоквартирные дома, различные сооружения, незавершённые капитальным строительством здания, а также земельные участки целого списка категорий.

Кадастровый план и кадастровый паспорт: отличаются ли они или это одно и то же?

До 2008 года, на земельные участки гражданам выдавался единственный документ – кадастровый план земельного участка (КПЗУ), который впоследствии заменил кадастровый. КПЗУ сохранил за собой ряд функций, касающихся в основном сведений о форматировании границ надела, а приобрёл расширенные функции. план сегодня – документ, в котором отражаются основные параметры земельного участка (ЗУ).

Перед тем, как узнать, чем паспорт отличается от технического паспорта, необходимо понять, что это два абсолютно разных и по форме и по содержанию документа.

паспорт представляет собой выписку из Росреестра, в котором прописываются короткие сведения о недвижимости, ее владельцах, месте ее расположения, кадастровом номере. Технический же паспорт – это более подробный документ, который состоит из нескольких разделов, составляется на этапе первичного внесения сведений в Росреестр техническими специалистами Кадастровой палаты.

Кадастровый и технический паспорт: в чем разница?

О техническом паспорте известно многим владельцам недвижимости. Его выдают давно. Он имеется у владельцев квартир, домов. Недавно в обиход вошло еще одно понятие: кадастровый.

Это вызвало некоторое замешательство, ведь кадастровый и технический схожи между собой по содержанию данных.

Существуют люди, которые до сих пор думают, что второй документ является старым названием первого, не более того.

Разница между кадастровым паспортом и техническим

Это основной документ учета, который подтверждает нахождение недвижимого имущества в данных Росреестра. По сути дела, это — выписка, содержащая данные из Государственного кадастра недвижимости.

Выдаётся он для земельных участков, для любых сооружений и построек, объектов незавершенного строительства и помещений (в том числе квартир). можно получить на сегодняшний момент 3-мя способами: В ближайшем к объекту отделении кадастровой палаты, МФЦ (если объект в Москве ) и электронно на сайте Росреестра.

juridicheskii.ru

В чем разница кадастрового от технического паспорта

В чем разница между техническим и кадастровым паспортом на квартиру или это одно и то же

  • юридический адрес объекта;
  • его назначение. Например — жилье;
  • описание его. Например — земельный участок или жилой дом;
  • где расположен. Например — этаж дома;
  • если речь идет о многоэтажном строении, то указывается количество этажей. Обязательно указывается его номер;
  • кадастровый номер;
  • инвентаризационный номер;
  • дата последней инвентаризации;
  • кто выдал документ.

Чем отличаются между собой кадастровый паспорт на квартиру и технический паспорт

  • год постройки дома;
  • этажность;
  • дата проведения капитального ремонта;
  • материал выполнения дома и его внутренних перекрытий;
  • наличие в квартире линолеума, кафеля, покраски на стенах;
  • наличие (отсутствие) балкона или лоджии;
  • материал, из которого изготовлены окна и их техническое описание и другое.

Чем отличается кадастровый паспорт от технического паспорта

Технический и кадастровый паспорта в масштабе государства служат для учёта недвижимости. Благодаря им можно получить необходимую информацию о состоянии недвижимого имущества и её площади. На основании паспорта на недвижимое имущество каждый гражданин может получить соответствующую выписку о земельном участке или жилом объекте.

Чем отличается кадастровый паспорт от технического паспорта, как оформляются эти документы

Однозначно данные документы не могут взаимозаменяться. Они, скорее, служат дополнением друг к другу. Ссылаясь на российское законодательство, кадастровые паспорта должны были прийти на замену техпаспортам. Также, по закону, техпаспорт, который был выдан до 2008 года, не считается обязательным документом для регистрации прав на собственность.

Отличие кадастрового паспорта от технического

Еще одно отличие кадастрового паспорта от технического – место выдачи документов. Кадастровая выписка выдается в органах кадастрового учета (Росреестре), либо в электронном, либо в бумажном виде. Вы также можете обратиться за получением кадастрового паспорта в МФЦ. Технический же паспорт выдается в бюро технической инвентаризации, только после обследования объекта кадастровым инженером и проверки фактического и указанного в документах состояния дома, квартиры или другой недвижимости. Без оформления технического паспорта невозможна выдача кадастрового, поскольку именно на этапе технического согласования проводится создание объекта, как индивидуальной формы собственности.

Различия между техническим и кадастровым паспортом

Как упоминалось ранее, получить кадастровый документ невозможно без оформления строительных бумаг. Сам паспорт является фактической выпиской, сделанной из государственной реестровой базы. В нём содержаться самые важные данные о недвижимости, с точки зрения учёта. К таковым относятся:

Технический и кадастровый паспорта: в чем отличия и способы получения

Каждый объект жилой недвижимости должен иметь два паспорта: технический и кадастровый. Без них невозможно совершение сделок по отчуждению имущества. Они выдаются государственными органами при оформлении запроса. Рассмотрим процедуру, как получить паспорт на квартиру в каждом случае.

Паспорта кадастровый и технический — в чём разница

Таким образом, согласно ч.3 ст.43 ФЗ-221 в переходный период организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации (ОТИ) обязаны в качестве выходного документа для целей регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним выдавать заявителям кадастровые паспорта зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства. Выдача заявителям каких-либо иных документов, кроме кадастровых паспортов, в том числе справок, выписок из реестра, технических паспортов или извлечений из технических паспортов, для целей регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не допускается.

Технический и кадастровый паспорта

Главное отличие одного паспорта от другого, сводится к той информации, которые они в себе несут. В современных технических бумагах, зачастую представляется намного больше сведений. Последние, чаще всего представлены в форме даты, сведетельсвующей о том, что когда именно было введено в эксплуатацию определенной здание, материалов, из которых были созданы те же несущие стены, к примеру, а также инвентаризационную стоимость квартиры, дома или какого-либо иного типа помещения.

Чем отличается кадастровый паспорт от технического

В случае, если необходимо разделить одно нежилое помещение на несколько – обязательно нужен кадастровый паспорт. В этом случае на основании данных из кадастра создаются технические планы выделяемых помещений, которые в дальнейшем подаются в кадастровую палату.

zakonandpravo.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
2019 © Все права защищены. Карта сайта