Узнать бесплатно кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу – что это за параметр, как проверить цену объекта недвижимости на сайте и где еще посмотреть?

Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу




Москва
+7 (495) 150-95-16

Санкт-Петербург
+7 (812) 317-18-50

Регионы (бесплатно)
+7 (800) 500-27-29 доб. 529

Задайте вопрос юристу



toggle menu

pravonedv.ru

Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу

Важным параметром сегодня является кадастровая стоимость недвижимости. Таковой позволяет определит налогооблагаемую базу, а также иные важные моменты – при эксплуатации конкретного объекта. Важно отметить, что процесс вычисления кадастровой стоимости имеет свои особенности и тонкости – все их стоит заранее проработать.

Общие положения

Граждане Российской Федерации имеют право владеть личной собственностью. Но важно заметить, что определенные виды таковой собственности подразумевают оплату имущественного налога. К таковой собственности относится в том числе и недвижимость различного рода.

В первую очередь это касается как раз земельных участков, частных домов. Кадастровая стоимость позволяет определить размер имущественного налога.

Фото: Формула расчета

Причем далеко не всегда данная стоимость определяется точно, в соответствии с установленными правилами. Именно поэтому прежде, чем оплачивать имущественный налог, важно внимательно ознакомиться с процедурой расчета.

Достаточно часто случается, что вычисления государственными органами были осуществлены неверно. Как следствие – возникает необходимость оспорить подобные решения.

Что это такое

Кадастровая стоимость на сегодняшний день определяется как цена объекта недвижимости, устанавливаемая путем поведения государственной кадастровой оценки. Иногда случается, что стандартными способами процесс оценки осуществить попросту невозможно.

В таком случае разрабатываются и применяются индивидуальные способы проведения подобного рода процедур. Существует специальный реестр, который в себя включает информацию о кадастровой стоимости недвижимости.

Есть законодательный документ, определяющий порядок проведения государственной кадастровой оценки. Таковым является Федеральный закон «Об оценочной деятельности Российской Федерации» от 29.07.98 г.

Лучшее решение – ознакомиться с процедурой оценки самостоятельно для осуществления контроля за отображаемой в реестре информацией. Это позволит свести к минимуму вероятность появления проблем.

Кто обращается

Узнать кадастровую стоимость конкретного объекта недвижимости будет относительно просто. Для этого понадобиться оформить запрос через интернет или же непосредственно лично, при помощи оформления стандартного заявления.

Причем запрос может быть осуществлен следующими лицами:

  1. Непосредственно собственником.
  2. Законным представителем собственника.
  3. Государственным органов – при наличии таковой необходимости.

Причем для получения данной информации из реестра не требуется каких-либо оснований. Собственник недвижимости имеет право получить информацию о кадастровой стоимости без каких-либо проблем в кратчайшее время – через интернет либо лично.

Но иногда случается, что получить таковую информацию попросту невозможно по какой-то причине самому. Причиной тому может быть заболевание, что-либо иное. В таком случае лучшим решением станет оформление специальной доверенности – таковая должна быть обязательно заверена нотариально.

Таким простым способом можно избежать проблем. А также получить всю необходимую информацию из специального реестра. Иногда необходимость в получении информации возникает у государственных органов. Например, если имеет место судебное разбирательство или же иное.

Также возможно получить данные через интернет вообще без идентификации собственной личности. Помимо официального сайта Росреестра существует также множество различных коммерческих частных сайтов. Процесс данный имеет свои особенности.

Важно помнить, что в данной сфере присутствует множество мошенников. Прежде, чем вводит таковые данные, нужно будет внимательно этот вопрос проработать.

Разобраться, как узнать кадастровую стоимость квартиры в Москве по адресу и при этом бесплатно не составит большого труда. Сегодня существует множество нюансов, особенностей и тонкостей – непосредственно связанных с оформлением процедуры.

Но чаще всего проблем не возникает. Получение информации не занимает много времени. Достаточно лишь указать точный адрес, кадастровый номер также не требуется. В справках нет необходимости.

Особенности процедуры

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу онлайн – разобраться труда не составит. Для этого не понадобиться готовить пакет документов, а также оформлять иные бумаги. Обычно достаточно только лишь доступа в интернет.

Важно постараться самостоятельно разобраться с тем, что именно оказывает влияние на сумму кадастровой стоимости. Это позволит самостоятельно контролировать правильность вычислений, всех возможных расчетов.

Но прежде, чем приступить к получению и анализу информации по этому поводу, необходимо будет внимательно разобраться с рядом вопросов.

К основным таковым нужно будет отнести следующее:

  • какие существуют способы;
  • необходимые условия и требования;
  • пошаговая инструкция;
  • нюансы процедуры;
  • чем регулируется.

Какие существуют способы

Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости можно разными способами. Вся подробная информация представлена на официальном сайте Росреестра.

Причем следует помнить, что выписку можно получить вполне официально. Формат таковой выписки представлен непосредственно в ЕГРН. Для получения таковой нужно будет обратиться в Росреестр.

Формат устанавливается специальным нормативным документом – Приказом Минэкономразвития №975 №25.12.2015 г. Данный НПД определяет все основные моменты, которые тем или иным образом касаются вопросам оформления выписки.

Существуют следующие способы проверки стоимости недвижимости:

ПоказателиОписание
Специализированная служба «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»использование её возможно в отдельном разделе под названием «электронные услуги и сервис»
Использование сервиса «Публичная кадастровая карта»при помощи данного сервиса можно найти без труда объект с помощью специальной карты, что существенно упрощает процедуру поиска при отсутствии точного адреса, но знания места расположения
Обращение в службу «Государственная кадастровая оценка»таким образом возможно будет также ознакомиться с информацией о стоимости объекта недвижимости

В рассматриваемых случаях можно получить данные о государственной кадастровой оценке сведения в следующих случаях:

  1. Если определена кадастровая стоимость объекта в рамках программы по государственной кадастровой оценке.
  2. Определенна кадастровая стоимость объекта недвижимости – в рамках размера его рыночной стоимости.

Необходимые условия и требования

В ряде случаев информацию о государственной кадастровой оценке нужно получить для оформления специальных субсидий. Только в такой ситуации, как правило, требуется наличие определенных обязательных документов.

Если же гражданину необходимо получение информации лишь для собственного пользования – то выходом станет обращение через интернет. В таком случае какие-либо документы вообще не понадобятся. Требуется лишь доступ в интернет и персональный компьютер.

Пошаговая инструкция

Проще всего получить информацию о кадастровой стоимости конкретного объекта недвижимости когда имеется информация о точном месте расположения.

Сам процесс получения информации пошагово включает в себя следующие основные этапы:

• необходимо выбрать какой-либо конкретный ресурс для получения соответствующей информации – например, «КтоТам.про»;

Фото: Получение кадастровой стоимости

• вводим всю необходимую в таком случае информацию – это регион, населенный пункт, улица, дом и квартира;

Фото: Ввод информации

Когда вся указанная выше информация будет введена соответствующим образом – нужно лишь нажать на кнопку «найти». После этого информация будет обозначена на странице. Важно заметить, что данные будут максимально точны вне зависимости от того, на каком именно сайте будет иметь место оформление запроса.

Так как почти все они без каких-либо исключений осуществляют получение данных через интернет, в базах данных Росреестра.

Видео: алгоритм действий

Нюансы процедуры

Стоимость недвижимости определяется в зависимости от целого ряда факторов. Если собственник считает, что данные по каким-то причинам указаны неверные – то ему необходимо будет оспорить их. Это позволит избежать многих сложностей.

Также стоит заранее ознакомиться с алгоритмом вычисления кадастровой стоимости. И самостоятельно провести расчет. Если стоимость отличается от самостоятельно рассчитанной в соответствии с методикой – необходимо оспорить данные. Сделать это можно через Росреестр либо сразу через суд.

Чем регулируется

Основным законодательным документом, определяющим вопрос расчета кадастровой стоимости, является Федеральный закон №135-ФЗ от 29.07.98 г. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Знание всех законодательных норм позволит самому заниматься контролем за соблюдением собственных прав.

Также не стоит допускать ошибок в определении кадастровой стоимости. Если гражданин нашел ошибку в расчетах работников Росреестра – то необходимо будет подать заявление на изменение данных в реестре.

Сегодня процесс оформления кадастровой стоимости имеет множество различных нюансов, особенностей.

Со всеми ними лучше всего заранее, предварительно ознакомиться – так как знание законодательных норм упрощает процедуру защиты собственных прав. Если кадастровая стоимость будет более заявленной – то начисляется повышенный налог на имущество.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

realtyaudit.ru

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу

Данные о кадастровой стоимости — это суммарная цена недвижимого имущества различных спецобъектов. Сведения вносятся в отдельный перечень кадастровой отчетности. Цену в реестре определяют в процессе экспертизы, где будет вынесена оценка по кадастру, а ее заключение выносит независимый оценщик. Процедура регламентирована упорядоченным процессом, согласно ФЗ №135 по оценочному производству в субъектах РФ.

Особенности процедуры

Процессуальные решения о государственной кадастровой оценке, могут принять органы регионального управления, либо власти осуществляющие самоуправление. В процессе этой операции они должны избрать экспертов, которые специализируются в оценочных работах и только потом заключить с ними требующиеся соглашения. По действующему законодательству в каждом отдельном субъекте РФ, переоценки обязаны осуществляться не более чем, раз в 5 лет, а также не реже раза в 3 года (в Московской области, Ленинградской области и в Республике Крым не больше раза за 2 года).

Чтобы провести госкадастровую оценку Росреестра по запросу из регулирующих органов, необходимо сформировать отдельный перечень, в котором будут содержаться объекты недвижимости, в черте искомого субъекта РФ, либо других муниципалитетов. При этом, оценщик обязуется самостоятельно подобрать методики, благодаря которым будет определять кадастровую стоимость объекта.

Как проверить?

Существует несколько способов для проверки кадастровой стоимости объектов в Росреестре.

1) На ресурсе Росреестра при помощи опции «Узнать данные в ГКН».

Возникла проблема? Позвоните юристу:


+7 (499) 703-46-28 — Москва, Московская область
+7 (812) 309-76-23 — Санкт-Петербург, Ленинградская область

Звонок бесплатный!

Потребуется составить онлайн-заявку из базы кадастрового учета. Необходимо проследовать на основную страничку сайта, а оттуда войти в раздел, где определить для «Юридического лица» или «Физического». После этого, кликнуть на вкладку — «Узнать данные из ГКН». Затем необходимо внести информацию во все указанные графы. Поля, сопровождающиеся знаками восклицания, обязаны быть заполненными. Теперь, можно отправлять заявку. После этой процедуры, появится ее идентификационный номер, который нужно запомнить — это поможет следить за статусом заявленной выписки. Информация будет представлена не позже шести суток.

2) На ресурсе Росреестра при помощи опции «Узнать публикуемые карты по кадастру».

В представленных картах по кадастровому учету, содержатся данные об ГКН. Необходимый запрос по объекту можно без труда отыскать при помощи карты и ее номера в кадастровом учете, либо используя функцию поисковой системы на сайте. Здесь можно отыскать отдельную информацию — начиная с площадей помещения и заканчивая ее стоимостью. Кроме того, в разделе располагаются данные о характеристиках того или иного имущества и данные о том, кто занимается его обслуживанием.

3) На ресурсе Росреестра при помощи опции «Узнать данные по объекту недвижимости онлайн».

Прежде чем воспользоваться представленной опцией, потребуется проследовать в специализированный интерфейс. Он располагается на вкладке онлайн-услуг. Благодаря порядковой структуре номеров спецобъектов недвижимости, представится возможность изучить любые требующиеся данные по кадастровому учету.

Заключение

На ресурсе Росреестра, особых сложностей в поиске требующейся информации не возникнет. Стоит отметить, что помимо этой площадки, существуют и неофициальные источники, но зачастую базы данных в таких источниках уже неактуальны, а значит лучше всего использовать официальный сайт — «www.rosreestr.ru».

Задать вопрос юристу

По любым вопросам обращайтесь к нашим юристам через данную форму!

pfgfx.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о

Свежие записи

2019 © Все права защищены. Карта сайта