Узнать бесплатно кадастровую стоимость земельного участка – Как узнать по кадастровому номеру кадастровую стоимость 🚩 определение стоимости земельного участка по кадастровому номеру 🚩 Земельные участки

Содержание

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка онлайн




Москва
+7 (499) 455-12-41

Санкт-Петербург
+7 (812) 426-14-65

Регионы (бесплатно)
+7 (800) 500-27-29 доб. 529

Задайте вопрос юристу



toggle menu

pravonedv.ru

Кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру

Как с публичной картой узнать кадастровую стоимость участка? Какие преимущества федерального ресурса? Есть ли разница между кадастровой и рыночной стоимостью?

Располагая данными кадастрового номера и адреса, можно разузнать кадастровую цену участка. Зачем необходима эта цена?

Преимущественное использование ее в России – для расчета объема налога на участок. Заказывать глобальную оценку недвижимости могут исполнительные госорганы, которые производят наем оценщика. Последним производятся оценочные действие, результаты которых передаются госорганом в кадастровую палату.

Установленный срок периодичности проведения оценки – от 3 до 5 лет. При наличии любого рода вопросов юридического характера, можно воспользоваться онлайн-консультацией.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Определение кадастровой стоимости земельных участков

Как применяя карту узнать цену на участок

Подобный ресурс весьма ненадежен и имеет некоторые неудобства, связанные преимущественно с возникновением наложений других объектов на принадлежащий вам участок.

Однако вопрос использования того или иного ресурса определяется индивидуально каждым. Допустим, у вас есть личный номер вашего участка по кадастру, обозначим его условно, например, 35:37:0505076:9.

Пройдемся по инструкции

Открываете общедоступную кадастровую карту на http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/

В левой верхней части на окне увидите поисковую строку, именно сюда переносится ваш номер, после чего производится поиск.

На вашем экране отобразилось окно, где вы переходите в раздел «Информация».

После нажатия на него, в четвертой позиции вы увидите значение кадастровой стоимости. Вот и все действия.

На этой общей карте вы имеете возможность просматривать и остальные характеристики дополнительного ряда, однако, все же перед началом применения карты необходимо полностью ознакомиться с содержанием соглашения по использованию (переход на него размещен в правом углу снизу). На иллюстрации выделяется красным контуром.

Применение сервиса «Справочная информация»

Подобный метод более удобен, поскольку предполагает возможность более ускоренного поиска участка и просмотра всех сведений о нем в улучшенном для пользователя формате.

Как использовать

Производите переход на официальный сайт Росреестра.

Выполняете поиск электронного сервиса «Справочной информации по объектам в онлайн-режиме».

Здесь нужно ввести один из критериев, достаточных для проведения поисковых действий, который есть в вашем распоряжении.

По заполнению формируете запрос (нижняя кнопка).

Выбирается пункт с ГКН-источником и производите клик на адресную строку напротив.

Выполнилось открытие карточки участка.

Третий обособленный ряд информации отображает цену и дату проведения ее учета в госкадастре.

Подобная информация — исключительно справочного направления, поскольку может предполагать неточность и наличие ошибок. Именно в этом заключается ненадежность метода.

Посещение кадастровой палаты

Информацию о кадастровой цене участка можно истребовать в ФКП или же в Многофункциональном центре, запросив по месту справку установленной формы, отображающую цену на участок.

С этой целью необходимо заблаговременно, перейдя на сайт Росреестра, или же воспользовавшись имеющимися контактами, обсудить включение вас в список посетителей госоргана.

Если подобные действия кажутся вам затруднительными, есть вариант личного обращения в одну из территориальных кадастровых палат. На месте выжидаете свою очередь, предоставляете личный паспорт и проводите заполнение заявки на предоставление данных из госкадастра по интересуемому вас объекту.

В предоставлении документов, устанавливающих право собственности, необходимости нет, так как подобные сведения общедоступны. По предписаниям закона, запрашиваемая справка будет предоставлена вам на бесплатной основе в течение 5 дней (рабочих).

В самом заявлении можно вписать наиболее удобный вам способ предоставления документа: нарочный, получения почтовой корреспонденцией или в электронном варианте. Этот способ неудобен лишь ввиду необходимости личного обращения.

ФИР (Федеральный информационный ресурс) Государственного кадастра недвижимости

На этом ресурсе информация всегда актуальна и достоверна, с максимально быстрым предоставлением, однако, заверение документации (справок, выписок) не производится, ввиду чего юридическая сила их ничтожна.

Метод используется преимущественно теми, кто выполняет частые заказы из ГКН, поскольку предоставление такой информации отличается и быстротой, и дешевизной.

Руководство к использованию:

Снова заходим на ресурс Росреестра.

Выполняете переход к разделу «Физических лиц» (слева).

Справа будет показан перечень сервисов (зеленый фон), здесь выбираете четвертый сверху запрос.

Вводим в пустой строке данные вашего уникального ключа для доступа.

Если таковой отсутствует, приобрести его можно, нажав на вкладку «Получения ключа доступа».

Проводите заполнение электронной формы и формируете ключ.

Вам придет буквенно-цифровая комбинация, которую необходимо незамедлительно сохранить. С помощью ключа вы можете пополнять счет.

С этой целью переходите на вкладку «Моих счетов» и нажимаете на «Пополнение». Следует знать, что пополнение произойдет не раньше, чем на протяжении следующего дня и после 13 часов по МВ.

Однако подобные действия не обязательны, поскольку кадастровая выписка доступна бесплатно по выполнению указанной выше инструкции.

Для уточнения сведений о кадастровой цене, инструкции достаточно, но если есть необходимость в официальном документе, закажите справку отдельно.

Ложная стоимость участка

При выяснении кадастровой цены вашей земли и несогласии с ее объемом, обозначенным государством, вы можете оспорить ее в спецкомиссии, занимающейся вопросами подобного рода.

Комиссию вы можете разыскать в каждом из регионов. Не забудьте только официально подтвердить кадастровую цену перед обращением. Другой вариант предполагает судебное решение вопроса.

Кадастровая и рыночная стоимость земельного участка: две большие разницы

На первый взгляд разницы между рыночной и кадастровой ценой не должно быть, но на практике все иначе. Подобная особенность связывается и с интересом сторон при совершении сделок с землей, и с неточностью процесса оценки.

К примеру, ряд земельных категорий так нечасто встречается в обороте, что средняя рыночная цена на них попросту отсутствует, по этой причине кадастровую оценку подобных участков делают примерную.

Но в связи с тем, что такими участками владеет или Федерация, или же ее субъекты, процесс налогообложения этих земель, с практической стороны, должен мало волновать обычных граждан.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

o-nedvizhke.ru

Какими способами можно узнать кадастровую стоимость земельного участка?

Главная » Земля » Как узнать кадастровую стоимость земельного участка?

Выяснить информацию о кадастровой стоимости землевладения вправе любой гражданин, в том числе и являющийся собственником конкретного имущества. Чтобы это сделать, даже не требуется посещать компетентные органы и подавать письменное заявление. В данном случае можно осуществить процедуру, воспользовавшись интернетом.

Кадастровую стоимость земли устанавливают по итогам мероприятий по государственной оценке территории, проводимых при исполнении кадастровых работ. Так как сегодня для исчисления налогов применяют именно такую стоимость, выяснение таких сведений даст возможность для оспаривания установленной суммы и снижения налога, если это необходимо.

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка бесплатно онлайн

Сведения о кадастровой стоимости открыты для любых желающих. Узнать такую информацию можно посредством портала Росреестра, коммерческого сайта Ктотам.про, а также сервиса Фонда данных государственной оценки.

Для установления кадастровой стоимости территории через портал Росреестра, придерживайтесь следующего алгоритма:

  • откройте официальный сайт уполномоченного органа;
  • укажите уникальный номер землевладения по кадастру. Если такими данными вы не располагаете, выясните их при помощи карты Terramark.ru. Для этого выберите территорию, подключив кадастровую сетку. С левой стороны сформируется перечень с адресом и номером по кадастру;
  • щелкните по адресу, после чего вы увидите сведения о кадастровом номере земли или расположенного на ней домовладения. Нажмите на адрес для ознакомления с данными о стоимости.

Бесплатные сведения о кадастровой стоимости содержит сайт Ктотам.про. Чтобы их узнать, укажите комбинацию кадастрового номера землевладения.

Чтобы получить информацию при помощи Фонда данных государственной оценки, обратитесь к странице сайта и обозначьте номер участка, присвоенный по кадастру. В случае, если по результатам запроса отразится запись о том, что сведения об интересующем объекте отсутствуют, внесите данные заново.

Скорее всего, местоположение недвижимости или ее кадастровый номер были указаны неверно. Если данные о стоимости в государственном реестре отсутствуют, установить их можно посредством ознакомления с информацией, зафиксированной техническим паспортом участка. Если этого документа не имеется, посетите Кадастровую палату и закажите дубликат.

Важно понимать отличие кадастровой оценки от рыночной и инвентаризационной. Рыночную стоимость устанавливают в момент приобретения имущества либо его отчуждения. Роль инвентаризационной оценки утрачена.

Раньше ее применяли для определения размера земельного налога. Предоставляли такую стоимость органы БТИ. Однако с 2015 года процедура исчисления налогов изменена.

Также при помощи вышеуказанных ресурсов можно запросить выписку о землевладении, которая включает информацию об оценке недвижимости.

Также можно выяснить такие данные при помощи портала Публичной кадастровой карты. Чтобы это сделать, зайдите на указанный сайт и внесите кадастровый номер землевладения. Таким образом уточнить интересующие сведения можно в режиме онлайн (если они известны).

Кроме того, можно воспользоваться картами Яндекса, Гугла, Спутниковой карты и Гугл-спутником. Если требуется, отметьте графу, показывающую границы землевладения. Выбранный ресурс отобразит пределы интересующей вас недвижимости. Помимо этого, можно обозначить местоположение участка. Данные передаются Росреестром в онлайн-режиме.

При помощи кадастровой карты можно узнать данные:

  • о месте нахождения землевладения;
  • о его кадастровой оценке;
  • о точном адресе недвижимости;
  • о кадастровом квартале и расположении земли в установленных пределах;
  • о том, какая категория присвоена участку, и каково его разрешенное использование в соответствии с классификатором.

Публичная кадастровая карта предусматривает возможность обнаружения интересующих сведений через базу. При помощи сайта можно узнать данные об участках, обозначив район, а также точный адрес землевладения. Если вы не знаете кадастрового номера, укажите на какой улице находится объект, и отыщите интересующую территорию на карте, после чего установите его оценку по кадастру на основании номера либо точного адреса. Пользоваться данным ресурсом в бесплатном порядке могут все желающие.

Сейчас оценка недвижимости по кадастру практически аналогичной рыночной, так как при ее установлении работники уполномоченных органов обобщают и анализируют рынок недвижимости подобного типа.

Вычислить кадастровую стоимость объекта можно самостоятельно. Для этого от кадастровой оценки отнимите размер установленного налога, и перемножьте его на ставку, предусмотренную нормами налогового законодательства.

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка в Росреестре

Посредством портала Росреестра, воспользовавшись сервисом «Получение сведений из ЕГРН».

Для установления информации об оценке землевладения по кадастру, закажите выписку из ЕГРН. Посетите портал Росреестра и перейдите к разделу для физических либо юридических лиц. Далее нажмите на окно «Получение сведений из ЕГРН», внесите требуемые данные и сформируйте заявку (те графы, которые помечены восклицательными знаками, заполняйте в обязательном порядке). Информация из ЕГРН поступит в пятидневный срок со дня подачи заявки.

Обратитесь к сервису со справочной информацией по объектам недвижимости в режиме online. Для этого перейдите к разделу электронных услуг и сервисов. Выберите подходящий из предложенных вариантов: кадастровый либо условный номер, адрес землевладения. С их помощью ознакомьтесь со справочной информацией, которая отражает и кадастровую стоимость.

На Публичной кадастровой карте зафиксированы данные из ЕГРН. При использовании поиска на основании номера по кадастру, требуемый объект недвижимости найти несложно. Кроме того, можно воспользоваться функцией расширенного поиска. В отношении любого имущества, информация о котором имеется на сервисе, можно выяснить общие сведения, включая данные о параметрах участка, его кадастровой оценке и его прочих характеристиках.

Сервис «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки» отображает сведения об итогах проведения органами власти субъекта России или местной власти, государственной кадастровой оценки недвижимости.

Чтобы ознакомиться с содержащейся здесь информацией, обратитесь к разделу для физических или юридических лиц и нажмите на строку «Получить сведения из фонда данных государственной кадастровой оценки». Чтобы увидеть результат, укажите уникальный номер землевладения, присвоенный по кадастру в поиске и кликните по надписи «Найти». При наличии интересующих сведений об имуществе, на мониторе отобразится ссылка на переход к информации.

В случае, если при наличии определенных обстоятельств, вы не смогли выяснить данные о кадастровой оценке землевладения посредством портала Росреестра, сделайте запрос на получение кадастровой справки о стоимости недвижимости. В этих целях посетите территориальное отделение регистрирующего органа либо многофункциональный центр.

Также можно направить соответствующий запрос почтовым отправлением. При наличии необходимой информации в ЕГРН, кадастровую справку направят в пятидневный период с момента получения запроса. Оплаты данная процедура не предполагает. Перед тем, как направить запрос, укажите желаемый способ получения выписки: при личной явке в указанные уполномоченные органы либо почтой.

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка при личном обращении

Самым оптимальным вариантом выяснения данных о кадастровой стоимости участка, для определенных лиц считается личная явка. Этот способ удобен для тех, кто проживает в непосредственной близости с местом нахождения интересующего участка.

В таких обстоятельствах по своему усмотрению обратитесь:

  • в территориальное отделение Росреестра;
  • в МФЦ.

Согласно действующим правилам, для приема в указанных уполномоченных органах предусмотрена как живая, так и электронная очередь, а также предварительная запись.

Скачать образец заявления на выписку ЕГРН можно здесь

В тексте заявления пропишите точное название компетентного органа, в который вы будете его направлять. Также укажите личную информацию о себе. После заголовка произвольным способом обозначьте просьбу о предоставлении документа с информацией о кадастровой оценке землевладения.

Кроме того, отразите в содержании заявления такие моменты:

  • данные об интересующем объекте недвижимости;
  • контактный номер телефона.

В некоторых случаях текст заявления оформляет регистратор, а заявитель только подписывает его. Кроме того, специалист может посоветовать воспользоваться специальным типовым бланком, который разработан по правилам принятия таких документов в данном субъекте России.

Дополните заявление оригиналом и ксерокопией вашего документа, удостоверяющего личность. При этом регистратор сверяет ксерокопию с подлинником и заверяет ее верность. Изготовление справки о кадастровой оценке земли происходит в течение пяти дней.

Выдача указанной выписки осуществляется на бесплатной основе, процедура не предусматривает уплату госпошлины и прочих расходов.

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка через почту

Другим популярным способом получения интересующей информации об оценке земли является отправка по почте. Такой вариант является оптимальным при отсутствии в определенной местности уполномоченных органов, в компетенцию которых входит предоставление подобных сведений.

Посетите ближайшее отделение почты и направьте соответствующее заявление заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Документы адресуйте в Росреестр или отделение МФЦ.

Текст заявления напишите от руки либо подготовьте на компьютере и распечатайте. Составление данной бумаги возможно в произвольном порядке, но с указанием перечисленных ранее обязательных пунктов. Дополните документ просьбой о направлении требуемой информации по почте.

Оригиналы требуемой документации в таком случае не предоставляются. Приобщите к письму только копии надлежащих бумаг, удостоверенные нотариусом.

Процедура изготовления документа о стоимости производится в срок от трех до пяти дней. При этом учитывайте период, необходимый для пересылки.

Указанный способ выяснения кадастровой оценки имущества предполагает только несение расходов на почтовые услуги. Саму справку о стоимости землевладения оформляют и выдают бесплатно.

uropora.ru

Как узнать кадастровую стоимость земли по ее адресу

Наиболее значимые изменения налогового законодательства коснулись и порядка начисления налоговых сборов для собственников земельных участков – теперь в расчет налоговой суммы идет не рыночная стоимость земли или цена договора купли-продажи, а стоимость, обозначенная в отчетах Кадастровой палаты. Как узнать кадастровую стоимость земли по адресу ее местонахождения и другим параметрам, давайте узнаем.

Понятие кадастровой стоимости

Для начала разберемся, что же такое кадастровая стоимость земли и как она определяется.

Государственные действия по кадастровой оценке земель проводятся по нескольким причинам:

  1. Из-за необходимости создания наиболее полной базы по землям, которые используются.
  2. Для унификации системы налогообложения граждан и организаций — собственников земли.
  3. Для четкого представления о том, как распределены земли, какое количество участков уже приватизировано, а по каким можно провести приватизацию, оформить аренду или выдать разрешение на проведение строительных работ.

Законодательством определен период, в который должна проводиться проверка земельных участков и их кадастровая оценка для определения стоимости, – не реже одного раза в пять лет. После проведения новой проверки все старые сведения являются недействительными.

При идеальном стечении обстоятельств сведения о кадастровой стоимости участков должны быть общедоступными. Каждый гражданин имеет право и возможность узнать стоимость абсолютно любого участка земли.

Кадастровая стоимость, которая определится в ходе проведения оценочных работ, войдет не только в состав формулы расчета налогового платежа, но и поможет собственнику земельного участка грамотно реализовать землю в случае необходимости.

Однако существуют и причины, по которым кадастровая стоимость земли может быть изменена еще до проведения очередной оценки:

  • Границы земельного участка претерпели изменения.
  • В связи с решением суда или муниципального образования категория использования земли была изменена.
  • Земельный участок изменился в результате природных явлений или стихийного бедствия – наводнения, обвалов и др.
  • Обнаружение ошибки в документах, касающихся участка земли.
  • Существенный спад стоимости земельных наделов.
  • Обращение владельца земли в государственные структуры с просьбой о проведении пересмотра кадастровой стоимости земли.

Для чего необходимо знать кадастровую стоимость земли, находящейся в собственности

Введение регулярных комиссий по оценке кадастровой цены земельных участков не случайно – слишком часто землевладельцы искусственно занижали цену договора, чтобы платить меньший размер налога, равно как и завышали размер платежа, чтобы получить большую выручку.

По каким же причинам арендаторы земель или собственники наделов должны внимательно следить за тем, как меняется стоимость наделов в соответствии с результатами проводимой проверки:

  1. Во-первых, как уже было сказано, теперь от размера кадастровой стоимости зависит размер ставки налога на землю. Занизить или увеличить платеж не получится – все будет рассчитано в рамках действующих законодательных норм.
  2. При временной или долгосрочной аренде земли арендодателю следует назначать плату, опираясь на результаты кадастровой оценки участка.
  3. При возникновении ситуации, когда участок земли должен быть изъят для нужд государства, собственник участка имеет право рассчитывать на адекватную компенсацию в соответствии с кадастровой стоимостью земли.

Как же узнать кадастровую стоимость земли по ее адресу

Если собственник земли не хочет дожидаться результатов кадастровой оценки, заказывать иную независимую экспертизу, он всегда может обратиться к открытым источникам и узнать кадастровую стоимость принадлежащей ему земли в режиме реального времени по адресу ее месторасположения.

Несколько простых шагов:

  1. Зайти с помощью интернета на официальный сайт Управления Росреестра своего региона, найти вкладку с интерактивной картой всех регионов России.
  2. В окне поиска такой карты необходимо выбрать название своего региона и данные земельного участка – адрес или кадастровый номер.
  3. После нажатия кнопки «поиск» можно будет увидеть карту необходимой местности и информацию проведенного кадастрового учета – площадь, примерную стоимость, назначение земельных наделов.

Сведения, вышедшие в результате такого поиска, будут информацией, доступной для всеобщего пользования, более конкретные детали необходимо уточнять дополнительно.

С помощью опции, позволяющей управлять картой, можно найти участок, который необходимо оценить по его адресу, не прибегая к заполнению формы.

О том, как узнать стоимость онлайн, узнаем подробнее из видео:

Узнать сведения о кадастровой стоимости можно, используя бесплатные сервисы, на которых находятся спутниковые карты границ земельных участков, они помогут определить точный адрес и кадастровый номер:

  • Заходим на данный интернет-сервис.
  • Выбираем регион своего местоположения.
  • С помощью опций приближения/удаления находим нужный участок.
  • Нажимаем по нему кнопкой мыши и получаем информацию о точном месторасположении или кадастровом номере.
  • Вводим полученную информацию на официальном сайте Росреестра и получаем точный расчет кадастровой стоимости земли.

Если отсутствует доступ к сети Интернет, узнать стоимость земельного надела можно, отправив электронный или почтовый запрос в Кадастровую службу или заказав проведение оценочных работ у квалифицированного специалиста.

grazhdaninu.com

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о

Свежие записи

2019 © Все права защищены. Карта сайта