Как снять обременение с квартиры – Как снять обременение с квартиры после погашения ипотеке

Содержание

Как снять обременение с квартиры после погашения ипотеки, документы

Оформляя займ на покупку недвижимости, многие граждане задумываются, как снять обременение с квартиры после погашения ипотеки, ведь фактически данное ограничение не позволяет в полной мере распоряжаться собственностью, продавать, менять, дарить и т.д. Еще в стадии заключения сделки заемщик уведомляется о том, что купленная квартира будет выступать залоговым обеспечением для банка, гарантируя возврат заемных средств, поэтому ни продать, ни совершить других юридически значимых действий с жильем самостоятельно заемщик не сможет вплоть до полного погашения кредитного долга.

Тем не менее, распоряжаться жильем в процессе выплаты ипотеки владелец сможет при условии получения одобрения у банка. Снятие обременения по ипотеке выполнимо при обязательном условии – кредитный долг должен быть погашен. Знание нюансов процедуры позволит быстро и без каких-либо последствий подготовить список документов для снятия обременения по ипотеке и вступить в полные права распоряжения недвижимостью, получив соответствующее свидетельство в Росреестре.

Понятие обременения

Практика обременения прав часто встречается на рынке недвижимости и связана с наличием каких-либо обстоятельств, препятствующим полноправному распоряжению жильем. По сути, обременение означает наличие ограничений, не позволяющих продать, обменять, передать в наследство недвижимое имущество без согласия третьей стороны.  У заемщика остаются лишь права использовать жилье для проживания и прописывать в нее членов своей семьи.

Далеко не всегда сделка с недвижимостью, имеющей обременение, означает злой умысел или мошеннические действия. Покупатели охотно рассматривают предложения на покупку обремененной собственности ввиду ее низкой стоимости.

При каких обстоятельствах

Помимо оформленного действующего договора ипотеки, бывают иные причины ограничений, которые могут значительно осложнить процесс переоформления прав собственности:

  • арест;
  • действующий договор пожизненной ренты;
  • жилье находится на доверительном управлении;
  • аренда.

В случае наличия ограничений в правах покупателю следует в обязательном порядке выяснить ее основания.

Снятие обременения

Права на ипотечное жилье, являющееся залоговым обеспечением банка, регистрируются в Росреестре с обязательным указанием наличия ограничений распоряжения. Основанием для снятия ограничений с ипотечной собственности может стать только полное погашение займа и переоформление документов. Вторым, более редким вариантом снятия обременения по ипотеке станет ликвидация банка.

Описание процедуры

Для того, чтобы снять все ограничения с ипотечной квартиры одного погашения займа будет недостаточно. Процедура состоит из нескольких шагов, включающих закрытие кредитной линии и регистрация полных прав собственника.

Чтобы ипотечная квартира, или иная собственность, перешла полностью в распоряжение нового владельца, предстоит предпринять несколько шагов, в зависимости от того, как именно будет погашен кредитный долг:

  1. Плановое закрытие кредитной линии в соответствии с графиком ежемесячных выплат.
  2. Досрочное закрытие ипотеки.

Плановое погашение

В графике выплат, который выдается при оформлении займа, как правило, указана дата и сумма последнего взноса по ипотеке. Сумма может отличаться от размера ежемесячного платежа и быть равной остатку долга.

Плановое снятие обременения с квартиры по ипотеке выполняется следующим образом:

  1. После выплаты последней суммы заемщик обращается в банк с запросом справки о закрытии кредитной линии.
  2. Недвижимость перестает выступать в роли залогового обеспечения в момент обнуления долга перед кредитным учреждением, однако формально потребуется вернуть из банка закладную на собственность.
  3. На основании документов, подтверждающих отсутствие долга по ипотеке, и закладной, предъявляемых в Федеральную Регистрационную Службу оформляется снятие обременения.

Погашение ипотеки досрочно

Закрытие ипотеки досрочно регулируется условиями кредитования, прописанными в договоре с банком. Для досрочного исполнения процедуры, предпринимают следующие действия:

  1. Прежде, чем оплатить остаток долга по ипотечному займу, следует заранее связаться с сотрудником отделения и согласовать сроки последнего погашения и сумму к оплате. Важно погасить остаток долга с точностью до копейки, в противном случае, ипотечный счет закрыт не будет, и, соответственно, ипотека не будет считаться погашенной. Чтобы избежать дальнейших проблем с переоформлением права собственности, в банке запрашивают помимо документального доказательства отсутствия ипотечного долга еще и сведения по ссудному счету.
  2. С полученными документами владелец собственности обращается в регистрирующий орган.
  3. УФРС в течение месяца выполняет действия по снятию ограничения, погашению регистрационной записи об ипотеке и подготовке новых документов на собственность.
  4. Чтобы получить новые правоустанавливающие документы, придется заплатить госпошлину согласно установленным тарифам.

Перечень документов

Список, какие документы нужны для снятия обременения, зависит от основания снятия ограничения:

  1. При одновременной подаче заявления от лица кредитора-залогодержателя и его клиента;
  2. При наличии соответствующего решения суда. Прекращение ипотеки может быть признано по суду, если ипотечный договор, в силу мошеннических обманных действий, будет признан недействительным.

Процедура требует подготовки документов по снятию обременения по ипотеке согласно перечню:

  • Гражданский паспорт залогодателя.
  • Заявление, подписанное и заверенное банковскими сотрудниками.
  • Договор ипотеки.
  • Документ, свидетельствующий о погашении кредита.
  • Закладная.
  • Текущие правоустанавливающие документы на недвижимость.
  • Квитанция об уплате госпошлины.
  • Договор о покупке собственности.

Особенности ипотечного обременения

Ипотечным заемщикам следует знать, что госпошлина за подачу заявления о закрытии ипотеки от них не потребуется.

На основании предъявленных документов для снятия обременения сотрудник Росреестра гасит регистрационную запись о наличии ипотеки, а в свидетельстве о праве собственности делается отметка в виде штампа о снятии ограничения.

По желанию собственника, может быть выдан новый правоустанавливающий документ, на котором уже не будет упоминаний об имевшемся ограничении. Это выполняется только на основании заявления владельца.

Продажа с обременением

Несмотря на сложности, продать квартиру с обременением все же возможно. Для этого потребуется предпринять некоторые шаги по снятию обременения с квартиры и погашению ипотеки продавцом-заемщиком, либо покупателем недвижимости.

Одним из наиболее часто встречающихся вариантов, является погашение долга покупателем, что позволяет снимать ограничения. Остаток стоимости недвижимости кладется в банковскую ячейку и передается продавцу на конечной стадии заключения сделки.

Осторожность при покупке

Покупатель, планируя сделку по выбранному объекту недвижимости, должен обращать внимание на правоустанавливающие документы и наличие/отсутствие в них отметки об ограничении прав. В некоторых случаях, указания на обременение в свидетельстве на собственность нет, однако ограничение все же присутствует. Чтобы не стать владельцем недвижимости с обременением, накануне сделки необходимо сделать запрос полной информации об объекте в Росреестре, либо на специальных сайтах.

prosobstvennost.ru

Как снять обременение права собственности на квартиру после выплаты ипотеки, снятия ареста и т.д.?

Приобретая новую недвижимость в новостройках, некоторые граждане попали в нелепые ситуации – на новое жилье претендовало третье лицо, квартира была обременена. Снять обременение права собственности на купленное или взятое в ипотеку имущество можно, главное сделать это юридически правильно.

Расскажем — как.

 

Содержание статьи:

 

Снятие обременения с квартиры после закрытия ипотеки – этапы процедуры и документы

После получения ипотечного кредита многие задумываются, как же снять обременение на жилье.

Однако самая главная проблема тут состоит не в самом обременении, а в оплате ипотеки. После оплаты долга такой вид ограничения будет снят за весьма короткий промежуток времени.

Как проверить обременение квартиры, и чем грозят разные виды обременения недвижимости собственнику и покупателю?

Процедура снятия обременения после закрытия ипотеки происходит в несколько этапов:

Этап 1. Обращение в банковскую организацию

Для того, чтобы подтвердить закрытие ипотечного долга, вам необходимо прийти в банк и попросить специалиста выдать документ, подтверждающий это.

В справке-выписке будет указан факт выплаты кредита по ипотеке, а также произведен окончательный расчет.

Кроме того, в банке следует попросить договор об ипотеке, если у вас его нет.

Этап 2. Сбор документов

В документационный пакет войдут:

  1. Документы из банка – договор и выписка.
  2. Закладная на имущество.
  3. Свидетельство о праве собственности.
  4. Заявление о том, что вы и кредитор желаете снять обременение с квартиры. Образец документа можно получить также в банке.

Этап 3. Обращение в Регистрационную палату

Со всеми документами вам стоит прийти в Росреестр и зафиксировать вашу собственность, переписать ее на вас с третьего лица.

Обязательно должны присутствовать все владельцы квартиры.

Если ипотека была оформлена на супругов, то явиться они должны вместе. Могут также позвать представителей банковской организации, но это — в отдельных случаях.

Срок рассмотрения вашего обращения в палату – 5 дней. За этот период вам должны выдать новое свидетельство, подтверждающее снятие с жилья обременения.

А если вы хотите получить новый документ о праве собственности на квартиру, то вам придется подождать месяц.

Как снять обременение с квартиры, на которую оформлен договор пожизненной ренты?

Частенько пожилые люди завещают свое имущество лицам, не являющимся родственниками, по договору пожизненной ренты. На квартиру, дом накладывается некоторое ограничение, и снять его можно, только если наступит смерть собственника жилья.

Лицо, которому завещают недвижимость, должен будет каким-либо образом помогать другой стороне – выплачивать материальные средства владельцу имущества или опекать, всячески поддерживать.

Юристы отмечают: чтобы не возникало проблем со снятием обременения, стоит исполнять договорные обязательства и сохранять квитанции, любые другие документы в их подтверждение.

Снять ограничение с имущества, на которое оформлен договор рента, возможно.

Следуйте такой инструкции:

  1. Всегда соблюдайте обязательства.
  2. После смерти владельца жилья, обратитесь в Регистрационную палату.
  3. Напишите заявление о том, что желаете снять обременение.
  4. Предоставьте в Росреестр нужные документы. К ним относится договор ренты, свидетельство о смерти хозяина имущества.

В том случае, если объявятся родственники, претендующие на собственность, вам необходимо будет подготовить документы, подтверждающие ваше исполнение обязательств перед гражданином, находившемся на вашем иждивении.

Снимаем обременение на арестованную квартиру

Еще одно обременение может быть вызвано арестом имущества.

Арест могут наложить только судебные органы, которые должны будут рассмотреть и разобраться в одной из следующих ситуаций:

  1. При судебном деле, которое затрагивает данную недвижимую собственность. Жилье автоматически будет считаться арестованным. Разбирательства могут быть разными, например — супруги делят имущество или недвижимости нанесли ущерб и др.
  2. При долговых обязательствах. Если собственник жилья имеет долг перед банком и является банкротом или неплатежеспособным гражданином, то его имущество автоматически переносится в разряд «арестованных».
  3. При проблемах по выплате ипотечного кредита. Такой кредит тоже считается долгом. Если гражданин, взявший ипотеку, не сможет выплачивать полагающиеся средства, то жилье признают арестованным, но, заметьте, только на период, пока вы не сможете платить. Опять-таки, имущество автоматически будет считаться арестованным, никто вам не выдаст документа об этом.

После решения всех проблем вы должны будете обратиться инстанцию, которая наложила арест на имущество.

Приведем несколько примеров по данным ситуациям:

  1. Гражданин Соколов имел домовладение, а также несколько кредитов. После развода с супругой, он решил поделить дом. Во время судебного разбирательства был наложен арест на домовладение, никакие операции с данным имуществом нельзя было совершить – ни продать, ни подарить, ни обменять. После того, как прошел суд, имущество было поделено между супругами и арест автоматически был отозван. Соколову не нужно было обращаться в суд, чтобы снять обременение.
  2. Гражданин Вишневский имел долг перед банком, так как потерял работу. Обременение в виде ареста было наложено на имущество до того момента, пока Вишневский не выплатил большую часть долга. Есть и другие случаи, когда арест накладывают до времени погашения всего кредита, если, например, гражданин неплатежеспособен, по мнению банковских сотрудников. Чтобы снять ограничение с недвижимости, вы должны обратиться в банк и попросить выписку об уплате долгов по кредиту, а также написать заявление на снятие ареста. Обременение снимут сразу же.
  3. Ситуация с ипотечным кредитованием и арестом — такая же. Вам следует начать выплачивать ипотеку и обременение сразу же снимут.

Если вы не знаете, арестовали ли ваше имущество, можно обратиться в регистрационную палату и попросить сделать выписку по ЕГРП. Там будет указан вид обременения, если его наложили.

Когда и как снимается обременение на квартиру, оформленного договором доверительного управления недвижимостью?

Другим видом обременения является договор доверительного управления имуществом, заключенный между хозяином недвижимости и любым гражданином РФ. Во время действия этого договора передаются некоторые права на собственность — если, например, хозяин жилья не хочет заниматься юридическими вопросами.

Обременение на жилье может быть снято в нескольких случаях:

  1. По договору стороны должны соблюдать все свои обязательства. Если одна из сторон не выполняет их, то договор можно считать недействительным. Расторгнуть договор может любая сторона.
  2. Стороны решили по обоюдному согласию, что договор следует расторгнуть.
  3. Наступила смерть лица, которому доверяли по договору управлять недвижимостью.
  4. Если истек действия договора.

Такой вид обременения, его снятие, нигде не требуется подтверждать. При вышеперечисленных обстоятельствах ограничение на имущество исчезнет автоматически. Вам не нужно обращаться даже в Росреестр.

Снятие обременения на квартиру, оформленную в аренду

Договор аренды похож на предыдущий.

Обременение можно снять, если:

  1. Арендующая сторона откажется снимать квартиру и перестанет исполнять свои обязательства.
  2. Собственник пожелает не сдавать квартиру в аренду и расторгнуть договор.
  3. Истечет срок договора.
  4. Наступит смерь арендодателя.

При этих важных условиях можно считать, что формально обременение на квартиру будет снято. Вам не нужно будет обращаться в организации, чтобы подтвердить это. Достаточно будет иметь на руках договор о расторжении арендных обязательств, его можно составить от руки обеим сторонам.

Теперь вы знаете, как снять обременение при разных обстоятельствах. Если вы приобрели имущество с каким-либо видом ограничения, помните, что снимать обременение должен предыдущий собственник — если по его вине был наложен арест, например, или недвижимость была указана в договорах ренты, доверительного управления, аренды.

Обратитесь к нему за помощью, а если он откажет — то проконсультируйтесь у юристов, как вам дальше поступить.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Санкт-Петербург
8 (812) 627-14-02;
Москва
8 (499) 350-44-31


pravo812.ru

Снятие обременения с квартиры

Снятие обременения с квартиры может быть осуществлено в том случае, если оно носит временный характер. В иных случаях этот процесс может быть осуществлен по решению суда при существенных изменениях условий.


Временные ограничения пользования недвижимостью

Временный характер свойственен следующим видам взаимоотношений:

  • аренда, срок действия которой истек по договору;
  • арест на имущество, который может быть снят по решению уполномоченных органов;
  • доверительное управление, носившее временный характер до наступления определенных событий, например, достижение совершеннолетия опекаемого лица;
  • договор залога недвижимости между банком и физическим лицом, то есть ипотека.

Не носит временного характера юридически оформленный сервитут как форма ограничения пользования, который устанавливается в условиях, когда не удается иным способом избежать ущемления прав третьих лиц. Сервитут может быть снят только по решению суда, если условия его установления изменились.

Снятие обременения по ипотеке на сегодняшний момент не является самой распространенной процедурой, уступая пальму первенства аренде, но оно для многих является наиболее актуальной проблемой.

Как снять обременение с квартиры

Владельцу жилья, купленного в ипотеку, необходимо помнить о том, что он является собственником, права которого ограничены кредитором, то есть банком. Ваши действия относительно заложенной недвижимости могут быть оговорены в договоре и/или должны быть разрешены банком. Чаще всего ограничиваются действия по прописке лиц, не являющихся совладельцами имущества, и по его продаже. В последнем случае обычно нужно согласие банка. Если такое согласие получено, то, как правило, оговариваются условия погашения кредита из суммы, полученной при продаже.

Снятие обременения по ипотеке возможно только в одном случае: при полном погашении кредита.

В понятие «погашение» входят проценты и штрафы, если таковые имели место. Снять обременение с недвижимости можно и в том случае, если банк-кредитор прекратил существование.

Погасить ипотечный кредит можно в срок или досрочно. В последнем случае сумму платежа нужно оговаривать с банковскими работниками. Независимо от сроков погашения, вы должны проследить за полной оплатой долга вплоть до копейки. В противном случае кредит не может считаться погашенным, на оставшуюся сумму начисляются проценты, а квартира не будет оформлена в вашу полную собственность.

Как только вы уплатили последнюю сумму, вы выполнили ипотечный договор. Для снятия риска возникновения проблемных ситуаций вам нужно взять у банка справку, удостоверяющую факт полного погашения кредита, а также документ о состоянии вашего ссудного счета, который должен быть нулевым.

Погашенный кредит автоматически ликвидирует залоговую ситуацию, и квартира полностью переходит в вашу собственность. Однако для полного снятия обременения по ипотеке вам придется оформить некоторые документы и, самое главное, получить на свою квартиру закладную.

Для того чтобы снять обременение с квартиры, необходимо взять в банке письмо о полном погашении кредита, которое является главным документом для Росреестра. Процесс снятия ипотечного залога в Росреестре займет какое-то время, обычно месяц. Туда нужно будет подавать перечисленные ниже документы:

  • заявление, оформленное в соответствии с требованиями стандарта;
  • договор приобретения квартиры или иные документы, подтверждающие ваше право собственности;
  • закладную, выданную банком;
  • письмо об исполнении обязательств по кредиту;
  • копии нотариально заверенных учредительных документов банка.

http:

Снятие обременения с квартиры заключается в том, что на обратной стороне документа о праве собственности ставится штамп, снимающий с квартиры залоговое обременение.

Таким образом, процесс снятия обременения с квартиры — это несколько этапов совместных действий кредитора, то есть банка, и заемщика. Этот процесс завершается регистрацией полного, то есть не обремененного права на недвижимость в уполномоченных на то органах.

Автор:

Иван Иванов

Поделись статьей:

Оцените статью:

nasledstvo03.ru

Как снять обременение с квартиры после погашения ипотеки

Практически все банки предлагают воспользоваться ипотечным кредитом на выгодных условиях. Большинство заемщиков при выборе кредитора особое внимание уделяют процентной ставке, думая, чем она ниже, тем кредит выгоднее. На самом деле это не совсем так – зачастую к низкому проценту добавляются скрытые комиссии и выплаты, которые в конечном итоге делают кредит невыгодным. При оформлении ипотеки, покупаемая квартира будет находиться у банка в залоге. Это значит, что до полной выплаты ипотеки, владелец жилья не имеет возможности продать, сдать квартиру без разрешения банка. Таким образом, договор по жилищной ссуде является обременением на объект недвижимости. Вопрос как снять обременение с квартиры после погашения ипотеки заставляет многих заемщиков искать информацию в Интернете или у кредитных специалистов.

Оформление ипотечного договора на квартиру можно сделать самостоятельно или нанять специалиста – кредитного брокера. Стоят его услуги не дешево, но профессионал с лихвой окупит все затраты. При всем многообразии кредитных предложений, брокер поможет подобрать самый выгодный вариант, возьмет на себя всю процедуру сбора документов и проверит каждый пункт ипотечного договора. Если Вы решили самостоятельно пройти весь путь от сбора документов и закончить его подписанием договора, нужно определиться в ряде вопросов:

  • Определить общую сумму кредита. При этом нужно быть готовым к дополнительным расходам – оценке жилья, страховке;
  • Решить, какая сумма будет составлять первоначальный взнос. Чем больше будет эта сумма, тем лучше. Обычно банки требуют не менее 20% от предполагаемого кредита. Если оформлять кредит без первичного взноса, банк, скорее всего, повысит процентную ставку;
  • Определиться со сроком ссуды. Чем больше период – тем больше переплата, но меньше ежемесячный платеж и наоборот;
  • Выбрать валюту ипотеки. Рекомендуется остановиться на той единице, в которой поступает доход. У валютного кредита выгоднее процентная ставка, но велик риск колебания курса иностранной денежной единицы;
  • Рассмотреть все специальные предложения и акции банков. Для некоторых категорий граждан банки могут снизить процент за пользование кредитом, к примеру, программа молодая семья;

Взятие ссуды на приобретение жилья довольно серьезный и ответственный шаг. Полная стоимость кредита будет выплачиваться много лет, и поэтому так важно просчитать все возможные риски.

Обезопасить себя можно следующими способами:

  • Ознакомиться со всеми документами, внимательно прочитать каждый пункт договора;
  • Остановить свой выбор на кредиторе с положительной репутацией и многолетним опытом работы на ипотечном рынке;
  • Подписывать только те документы, которые полностью понятны. Это защитит от внезапного появления скрытых комиссий и платежей после подписания договора;
  • Ознакомится со всеми требованиями банка. Возможно, он будет запрашивать дополнительную информацию раз в год о финансовом состоянии заемщика, появлении детей и т.д.;
  • Узнать все подробности о процедуре снятия обременения с объекта недвижимости после полного погашения долга.

Если Вы решили оформлять ипотеку самостоятельно, первым шагом будет подача заявления в выбранное кредитное учреждение. В ограниченные сроки нужно подобрать подходящее жилье и собрать пакет документов, запрашиваемых банком. Вот их примерный перечень:

  • Свидетельство о праве собственности;
  • Паспорт квартиры;
  • Справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги;
  • Выписка из Росреестра об отсутствии обременения на квартиру по ипотеке или по другим причинам;
  • При наличии несовершеннолетних собственников справка от органов опеки о разрешении на продажу жилья.

Еще одним обязательным требованием банка к заемщику является оценка квартиры. Эксперт по оценке должен осмотреть покупаемую жилую площадь и выдать заключение о ее оценочной стоимости. Банки выдают сумму кредита не превышающую 100%  оценочной стоимости. Дополнительным пунктом в оформлении жилищного кредита служит страхование жизни заемщика или квартиры, приобретаемой в ипотеку.

Кредитные специалисты рекомендуют сделать копии со всех документов, во-первых, бумаги теряются, а во-вторых, это избавит от внезапного появления дополнительных пунктов в договоре. Основной этап ипотечного кредитования после подписания договора сторонами позади. Далее от заемщика требуется только производить оплату в установленные сроки.

Снятие обременения на квартиру

После выплаты ипотеки – досрочно или в соответствии с графиком платежей, наступает процедура снятия обременения с квартиры, которая требует выполнения следующих условий. Обременение фиксируется в государственном реестре, и даже если ипотека выплачена, обременение не снимается автоматически. Многие заемщики, погасившие жилищный кредит, не знают где снять обременение с квартиры по ипотеке. Эту информацию можно узнать у сотрудника банка или на сайте МФЦ (многофункционального центра). Процедура снятия ограничения схожа во всех банках: ВТБ 24, Сбербанке, Газпромбанке и многих других. Рассмотрим снятие обременения по ипотеке ВТБ банка. В первую очередь в кредитном отделе нужно взять письмо о полном погашении задолженности перед банком и вернуть закладную на квартиру. Письмо предоставляется в МФЦ, где производится не только регистрация, но и снятие ограничений на собственность. Все документы предоставляются в Многофункциональный центр по месту регистрации жилого помещения.

В порядке снятия обременения на недвижимость, в Росреестр предоставляются следующие документы:

  • Заявление на снятие обременения установленной формы, образец можно найти на сайте МФЦ;
  • Документы, удостоверяющие личность заемщиков;
  • Копии уставных документов кредитного учреждения, заверенные нотариусом;
  • Закладная на квартиру с отметкой банка о том, что клиент полностью погасил долг;
  • От банка требуется доверенность на снятие обременения, оформленная на заемщика;
  • Договор купли – продажи или ипотечный договор, в зависимости от того, какой документ был подписан;
  • Квитанция об уплате государственной пошлины.

На основании статьи 16 закона «О регистрации», можно подавать указанные документы не только лично, но и воспользоваться почтой. Письмо должно быть с объявленной ценностью, уведомлением и описью прилагаемых документов. В этом случае подпись заемщика должен заверить нотариус.

После предоставления запрашиваемых документов в Многофункциональный центр, в течение 5 рабочих дней подготавливаются бумаги о снятии ограничений права собственности. Если Вы захотите получить сразу же новое свидетельство на имущество – придется ждать около месяца. В этом случае необходимо будет заплатить государственную пошлину, размер которой можно узнать на образце квитанции. Сама услуга снятия обременения абсолютно бесплатна.

После регистрационной записи о снятии обременения по ипотеке закладная признается недействительной. Росреестр аннулирует ее штампом «Погашено» или другим способом, не допускающим ее дальнейшего использования. Погашенная закладная по требованию может быть передана заемщику. Если ипотека оформлялась на квартиру, находящуюся в стадии строительства, закладная не требуется.

После того, как все документы зарегистрированы в Государственном реестре, можно уже не беспокоиться, как снять обременение с ипотеки в силу закона. После получения на руки нового свидетельства о праве собственности на приобретенный объект недвижимости, заемщик становится законным владельцем жилья.

Похожие записи

odengah.com

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
2019 © Все права защищены. Карта сайта