Как выписать мужа из квартиры – Как навсегда выписать бывшего мужа не собственника из квартиры

Содержание

Как выписать бывшего мужа из квартиры

В каких случаях бывшего супруга можно выписать из квартиры
Когда невозможно выписать бывшего супруга из квартиры
Квартира приобретена до вступления в брак
Квартира приобретена в период брака по безвозмездной сделке
Если квартира приобретена в браке
Если квартира приватизирована, и один из супругов отказался от приватизации
Снятие с регистрационного учета бывшего супруга. Порядок действий

Возможно ли выписать бывшего супруга, из квартиры, если он не собственник?

Прежде всего, нужно исходить из того, каким образом и в какой период жилье получено в собственность одного из супругов. От этого зависит возможность принудительного снятия бывшего супруга с регистрационного учета.

В каких случаях бывшего супруга можно выписать из квартиры:

  • Квартира приобретена до вступления в брак
  • Квартира приобретена в период брака в собственность одного супруга по безвозмездной сделке (приватизация, наследование, дарение)
  • Квартира приобретена в браке, и между супругами заключен брачный договор, согласно которого после развода квартира переходит в собственность одного из супругов

Юрист по жилищным вопросам в СПб Тел.+7 (812) 989-47-47 (Круглосуточно)Бесплатная консультация по телефону

Когда невозможно выписать бывшего супруга из квартиры:

  • Квартира приобретена в период брака, независимо от того, на кого оформлена квартира
  • Квартира приобретена в период брака в результате приватизации, и один из супругов отказался от участия в приватизации данного жилья

Теперь подробнее обо всем.

Квартира приобретена до вступления в брак

Если квартира приобретена одним из супругов до вступления в брак, то она является его личным имуществом, и разделу не подлежит, соответственно, после расторжения брака легко можно добиться признания бывшего супруга прекратившим право пользования этим жильем и снять его с регистрационного учета.

Более того, если бывший супруг несмотря на расторжение брака, продолжает занимать квартиру бывшего супруга, то его можно принудительно выселить в судебном порядке.

Квартира приобретена в период брака по безвозмездной сделке

Если квартира поступила в собственность одного из супругов в период брака, но в результате безвозмездной сделки, например получена в наследство или в дар, либо перешла в собственность в результате приватизации, право на которую имел только этот супруг, то такое имущество не считается совместно нажитым и не может делиться, а всецело принадлежит тому супругу, в собственность которого поступило. Исключение составляет ситуация, когда второй супруг также имел право на приватизацию этого жилья, но отказался от своего права, но об этом ниже.

Следовательно, при прекращении брака и отказе бывшего супруга добровольно сняться с регистрационного учета или выехать из квартиры, собственник сможет успешно решить этот вопрос через судебные органы.

Однако, не во всех случаях удается решить вопрос о выписке бывшего супруга из собственной квартиры.

Если квартира приобретена в браке

В том случае, если квартира приобретена в период брака в результате возмездной сделки (купля-продажа, мена), то она считается совместной собственностью супругов, независимо от того, на чье имя оформлена собственность (ст.34 Семейного кодекса РФ). Следовательно, без согласия бывшего супруга, выписать его из такой квартиры не получится, даже если он в ней не проживает длительное время и не заявляет о выделе своей супружеской доли.

Дело в том, что даже трехлетний срок исковой давности для раздела совместно нажитого имущества для бывшего супруга начинает течь не с момента расторжения брака, а лишь тогда, когда бывший супруг узнает о нарушении своего права, или должен будет об этом узнать: к примеру, если квартира отчуждена собственником, и или же собственник перестанет впускать бывшего супруга в квартиру, то есть будет чинить ему препятствия к проживанию.

Юрист по жилищным вопросам в СПб Тел.+7 (812) 989-47-47 (Круглосуточно)Бесплатная консультация по телефону

Если квартира приватизирована, и один из супругов отказался от приватизации

Многие спрашивают, как выписать бывшего мужа из приватизированной квартиры после развода. Ответ зависит от того, имел ли супруг право на участие в приватизации этой квартиры. Дело в том, что если в свое время он отказался в участия в приватизации данного жилья, и собственность была оформлена лишь на одного супруга, то после расторжения брака бывшего супруга, отказавшегося от участия в приватизации, снять с регистрационного учета уже не получится. Тем более невозможно будет его принудительно выселить.
По закону за отказавшимся от участия в приватизации супругом сохраняется пожизненное право пользования такой квартирой, в том числе и при смене собственника.

В статье 19 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» закреплено, что п. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника, коим является и бывший муж, если в момент приватизации этого жилья они также имели право на приватизацию.

Исходя из смысла указанной нормы, в случае приватизации жилья, лица, которые отказались от приватизации в пользу остальных членов семьи, приобретают самостоятельное право постоянного бессрочного пользования этим жильем.

Снятие с регистрационного учета бывшего супруга. Порядок действий

Итак, вы являетесь собственником квартиры, которая не является совместно нажитым с супругом имуществом, и не обременена правом бывшего супруга на пожизненное проживание в ней, и у вас встал вопрос о принудительном снятии бывшего супруга с регистрационного учета по данному адресу.

Что нужно узнать, прежде чем инициировать иск в суд, с чего начать? Какими нормами закона необходимо мотивировать свои требования в суде?

Права и обязанности собственника жилого помещения регулируются гражданским и жилищным законодательством.

Если вместе с собственником в квартире проживают его супруг, дети и родители, согласно закона они квалифицируются как члены семьи собственника, и автоматически приобретают равное с ним право пользования данным жильем (ст. 31 ЖК РФ).

Как и собственник помещения, члены его семьи должны использовать жилое помещение по его прямому назначению – для проживания, нести расходы по оплате приходящихся на их долю коммунальных платежей, соблюдать необходимые меры безопасности.

Конечно, члены семьи собственника могут и не иметь право пользования квартирой, то есть быть зарегистрированными без этого права, но для этого между ними должно быть заключено соответствующее соглашение. В соглашении также можно прописать порядок распределения между всеми жильцами обязательных платежей, вытекающих из права пользования.

Что же происходит, когда семья распадается, в частности, речь идет о прекращении семейных отношений между собственником жилого помещения и его супругом.

Для начала рассмотрим ситуацию, когда брак расторгнут, и супруг, не являющийся собственником, выехал из квартиры, вывез все свои вещи, но с регистрационного учета добровольно не снялся.

Из содержания пункта 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ следует, что после прекращения брачных отношений с собственником бывшие члены семьи собственника не сохраняют право пользования жилым помещением, только если между ними не заключено соглашение об обратном.

Однако, если бывший член семьи отказывается самостоятельно сняться с учета по этому адресу, собственник не сможет выписать его через органы ФМС, для этого придется обратиться в суд с иском о признании его утратившим (прекратившим) право пользования квартирой по основанию пункта 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, и только такое судебное решение будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.

Следует заметить, что до того момента, как бывшего супруга выпишут из квартиры, за ним остается обязанность по оплате своей доли коммунальных платежей. Но даже если выбывший гражданин не оплачивает свою долю платежей, собственник должен продолжать оплачивать все начисления по квитанциям, и за себя и за него. Это связано с тем, финансовая ответственность собственников и проживающих совместно с ним членов его семьи по квартплате и коммунальным услугам является солидарной, что вытекает из содержания ст. 31 ЖК РФ и ст. 322 ГК РФ.

Но это не означает освобождение выбывшего жильца от уплаты долга. Впоследствии, если он не возместит расходы собственника добровольно, то последний вправе требовать возмещения в порядке в порядке регресса (ст. 325 ГК РФ).

Юрист по жилищным вопросам в СПб Тел.+7 (812) 989-47-47 (Круглосуточно)Бесплатная консультация по телефону

Солидарная ответственность по содержанию жилья не предусмотрена только в отношении сособственников, в этом случае каждый несет самостоятельную ответственность соразмерно своей доли в праве собственности.

Другая ситуация — когда после расторжения брака бывший супруг продолжает проживать в квартире собственника и не желает добровольно покинуть квартиру и вывезти свои вещи. При таких обстоятельствах в иске также необходимо указать требование о его выселении из данного жилья. Такой иск, помимо статьи 31 Жилищного кодекса РФ также будет основываться на положениях статьи 35 Жилищного кодекса РФ. А поскольку проживание в квартире бывшего супруга, не являющегося членом семьи собственника, по сути нарушает правомочия собственника квартиры, он может требовать устранения нарушения своих законных прав также и по основанию статьи 304 ГК РФ.

Исковое заявление о признании бывшего мужа утратившим право пользования жилым помещением подается в районный суд по общим правилам подсудности — по месту регистрации ответчика, то есть по месту нахождения самой квартиры, из которой его необходимо выписать.

В иске необходимо подробно изложить все обстоятельства. Если известен фактический адрес проживания ответчика, его также необходимо указать в иске.

Если самостоятельное составление иска и защита своего права в суде затруднительна, есть смысл обратиться к практикующим юристам.

Юристы по жилищным спорам компании «ПетроЮрист» имеют большой опыт в разрешении подобных споров. В нашей компании для вас в кратчайшие сроки составят иск, а также могут избавить вас от необходимости посещения судебных инстанций, полностью взяв на себя ведение дела до логического завершения.

Запись на прием к юристу по жилищным делам возможна по указанному на сайте телефону, также вы можете заполнить форму обратной связи.

Составление юридических документов составляет 1-3 дня. Прием юриста осуществляется по предварительной записи.

Доверьте свое дело профессионалам.

Если у Вас остались вопросы, позвоните для более подробной консультации

zvonok-yuristu.ru

Консультация юриста, выписать мужа до развода

Как правило, проблема выписки супруга встает после развода и, как правило, пусть и с трудностями, но решается. Но порой люди расстаются, но формально не разводятся, или проживают на территории чьих-то родителей. Или вроде разводиться собрались, но все откладывается, а он пьет и дебоширит?

И возникает вопрос: как выписать мужа из квартиры до развода, ведь если он живет отдельно, то за него приходится платить квартплату. А он выписываться не хочет или просто ленится по инстанциям ходить.

А если родители жены собрались продать свою квартиру, а он, не желая никуда переезжать, препятствует этому процессу – кто же купит жилье с обременением? Так можно ли выписать мужа из квартиры еще до развода, и если да – то как это сделать?

Выписать мужа до развода

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса РФ супруг имеет право пользоваться жилым помещением наравне с собственником. Если его туда пропишут, конечно, и это право, а не обязанность собственника жилья, имеющего не только право пользования, но и право владения и распоряжения.

Точно так же дело обстоит и с выпиской. У собственника нет обязанности терпеть другое лицо бесконечно – он имеет полное право лишить его права пользования в любой момент. То есть выписать мужа из квартиры вполне можно и до развода. Ни Жилищный, ни Семейный кодексы, никакой другой правовой акт подобного запрета не содержит.

Консультация юриста онлайн

Один из лучших юристов Москвы поможет Вам разобраться с юридической проблемой! Звоните прямо сейчас и получите бесплатную консультацию.

8 (903) 201 11 01

Выписать мужа по решению суда

Правда, доказать это в суде бывает сложновато (а выписать мужа, как и любое другое лицо, из квартиры можно только в судебном порядке) – и на некоторых судей воздействуют стереотипы, а потому лучше привлечь к данному процессу опытного юриста – профессионала в жилищных спорах.

При этом расходы на юридическую помощь при защите своих прав и законных интересов согласно действующему законодательству в результате ложатся на проигравшую сторону. Потому весь процесс для вас получится просто бесплатным.

Помощь опытного юриста

Таким профессионалом и является Оксана Владимировна Левкина, обладающая существенным опытом разрешения подобных конфликтов. Она предварительно (и бесплатно) вас проконсультирует по данной теме, — как выписать нынешнего мужа из квартиры. После чего при необходимости выступит медиатором между вами и мужем, то есть разъяснит сторонам их права и обязанности, а также последствия тех или иных действий. Либо просто подготовит документы и представит ваши интересы в суде.

 

Отзывы

Наталья

Со мной приключилась не самая приятная ситуация, с бывшим уже мужем были до предела накалены отношения, в результате подала на развод, но съезжать мой «суженный» добровольно не захотел. Более того, он даже отказался добровольно разводиться. Пришлось обращаться за помощью в компанию «Гарантия», где помогли не только выписать мужа до судебного процесса по разводу, но и поспособствовали положительному исходу дела по разделу имущества, за что я вам очень благодарна.

Светлана

После полугода ссор с бывшим мужем, я решила подать на развод, но так как процесс обещал быть долгим, возникла необходимость выписать его из моей подаренной родителями квартиры. Обратилась за помощью к Оксане Владимировне, которая тщательно проанализировала ситуацию, и в кратчайшие сроки избавила меня от присутствия в доме этого уже чужого мне человека. Очень благодарна за Ваш профессиональный подход.

Посмотреть все отзывы

pravo-ovk.ru

Как выписать бывшего мужа из квартиры без его согласия

Автор Антон Величко На чтение 5 мин. Просмотров 24 Опубликовано

Привет, читатели www.habrealty.ru!

Подробно разберем, как выписать бывшего мужа из квартиры и продолжим тему, начатую в предыдущей статье «Как выписать человека из квартиры без его согласия«.

Немного щекотливая ситуация, но не менее важная по необходимости ее решения.

Пишу статью, а у самого сердце обливается кровью… Жизнь, конечно всякое подкидывает, в том числе и разводы..

Самый неудобный и тяжелый вопрос после развода с мужем заключается в жилплощади. Зачастую бывший муж так и остаётся жить вместе с вами.

Кстати, однажды я встречал такой случай: бывшая семейная пара, из-за необходимости ютиться в одной квартире после развода, решила ее продать и разъехаться куда подальше. Разговаривая с каждым из них по отдельности, вдруг понимаешь, насколько люди быстро становятся друг другу чужими. Хм, что-то я отвлекся от темы, продолжим.

Советую прочитать статью «Кого выписать из квартиры нельзя«, из нее вы узнаете про 5 случаев, при которых жильцов без их согласия выселить из квартиры не получится даже через суд.

Перед тем как обратиться в суд, советуем вам проконсультироваться подробнее у юриста, составить грамотно заявление. Это связанно с тем, что в суд с одним и тем же заявлением можно обращаться только один раз.

Чтобы не бегать и не искать грамотных юристов и не тратить попусту время и свои шансы на скорейшее и положительное решение проблемы, советую оставить вопрос юристу.

Бесплатно задать вопрос юристу можно во вкладке «Специалисты»

Как выписать бывшего мужа из квартиры без согласия: алгоритм

Для того, чтобы выписать из квартиры мужа, понадобится определенный пакет документов.

Пакет документов:

  • Свидетельство о расторжении вашего брака;
  • Технический паспорт на квартиру, либо характеристику жилого помещении;
  • Справку о месте регистрации бывшего супруга;
  • Копию ордера на оспариваемую квартиру или иной документ, подтверждающий, что именно вы проживаете в квартире;
  • Иные документы, которые по вашему мнению могут быть полезны для вас в суде.

Варианты, когда можно и нельзя выписать

Есть несколько вариантов, при каких обстоятельствах можно или не получится выписать мужа из квартиры без согласия:

  1. Если квартира не приватизирована и муж не наниматель и вообще проживает по другому адресу и не платит вместе с вами за квартиру, то смело идите в суд. Докажите там то, что именно вы оплачиваете коммуналку, показав квитанции. Суд станет на вашу сторону. Но если ваш бывший муж хочет проживать в квартире и платит за коммунальные услуги, то, даже если он не наниматель вы не сможете выписать из квартиры бывшего мужа;
  2. Если квартира приватизирована или была приобретена во время брака, даже если муж отказался от прав на квартиру выписать его скорее всего не получится. Это связанно с тем, что совместное имущество нажитое во время брака, в том числе и квартира, в случае развода делится пополам. Для того что бы его выписал суд, у него должна уже быть квартира, приобретённая до брака. И это вам нужно будет доказать в суде;
  3. Из приобретённой вами квартиры до брака вам так же нужно будет выписывать вашего мужа через суд. Но если у вашего бывшего мужа отсутствует место для проживания, то суд может разрешить ему жить в вашей квартире на определённый срок;
  4. Если в момент брака вы получили квартиру в дар или она перешла к вам по наследству, то муж не имеет никаких прав на неё и вы сможете обратиться в суд и выписать бывшего мужа из квартиры, доставшейся вам в дар или по наследству.

Процесс выписки бывшего мужа

Право официального выселения из муниципальной квартиры, в которой вы проживаете, принадлежит наймодателю, то есть муниципалитету или другому органу который предоставляет вам в аренду жилое помещение.

Когда вы всё таки решили выписать своего бывшего мужа с квартиры, вам необходимо лично обратиться в районный суд, где находится квартира. Не в тот суд, где вы проживаете, а где фактически находится спорная квартира.

В суд нужно подать грамотно оформленное и полное исковое заявление. Постарайтесь подробно отразить в чём собственно заключается ваш конфликт с бывшим мужем. Помните, что за дачу заведомо ложных сведений вы можете понести уголовную ответственность.

Будет большим плюсом, если вы прибегнете к помощи юриста. Не бойтесь заплатить ему за работу, потому что выигранное вами дело в суде, а соответственно и ваша собственная квартира окупит ваши издержки.

После подачи заявления в суд он должен принять его к рассмотрению и, если вы правильно составили исковое заявление, назначить дату судебного заседания. Если иск оформлен неграмотно – суд может вернуть его.

Готовьтесь к тому что судебная тяжба может затянуться не на один месяц. А так же потребует, как и все судебные разбирательства, огромное количество нервов.

Если же ваш бывший муж пытается выселить вас из квартиры или же вы – муж, которого пытаются выселить, то рекомендуем вам обращаться к опытному юристу. Это избавит вас от поиска и сбора нужных для суда документов.

А если чисто по-человечески, то попытайтесь решить эти вопросы мирным путем. Психологически все-равно будет тяжело находиться на одной территории, будучи уже чужими друг другу. А делать что-то из принципа или из желания насолить — это неблагородно.

Сегодня мы разобрали вопрос, как выписать из квартиры бывшего мужа, основной пакет документов и порядок действий.

Выписать из квартиры мужа, не значит, выписать его из своей жизни, может случиться так, что такие важные решения вы принимаете только основываясь на эмоциях. Можете есть смысл остановиться и подумать?

Пишите вопросы и… будьте счастливы вместе:)

Успехов вам!

www.habrealty.ru

Как выписать бывшего мужа из квартиры без его согласия?

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

При разводе нужно будет потратить много времени на оформление всех бумаг и разделить между бывшими супругами все совместно нажитое имущество. При возникновении конфликтных ситуаций не обойтись без помощи суда.

Поэтому очень важно соблюдать законы и при разделе недвижимости знать, может ли жена выписать бывшего мужа из квартиры.

Обязательно потребуется побеспокоится о выписке бывшего супруга из жилплощади. Это поможет избежать проблем в будущем при продаже или сдаче в аренду помещения.

Поскольку семейная пара обязательно должна быть зарегистрированной по месту жительства, то какие обязанности и права у них появляются?

Все зависит от того, каким образом была выдана недвижимость, кто ее покупал, приватизировал либо нанимал. После расторжения брака у обоих сторон останутся равные права на квартиру только в том случае, если она была куплена за общий счет супругов.

Вопрос как выписать мужа из квартиры без согласия заслуживает особенного внимания.

Что нужно сделать для выселения мужа из жилплощади?

Бывают различные причины развода, но с юридической точки зрения подобные случаи не проходят без конфликтов. Это связано с тем, что супруги привыкли жить в своей квартире и думают, что имеют больше на нее прав, чем другая половина. Это заблуждение.

Выписать мужа из квартиры можно в том случае, если оба супруги в браке проживали в квартире, которая числится как собственность жены. Это значит, что она получила квартиру до вступления в брак и она является только ее личной собственностью.

В законодательной базе написано, что у бывшей жены есть полное право требовать от бывшего мужа немедленно выписаться с ее жилплощади (статья 31 Жилищного Кодекса). В законе ясно указано, что за бывшим супругом не остается прав пользоваться жилым имуществом после развода с ее владельцем.

Обязательно следует учесть, что развод будет официальным только в том случае, когда будут подписаны все необходимые документы. Если же по каким-то причинам семья просто не имеет общего бюджета либо просто живет раздельно, то это не является основанием для раздела имущества.

Согласно 31 ст. ЖК России, такие отношения остаются семейными. Если же смотреть с юридической стороны, то бывшего мужа можно выписать даже в то время, когда он будет и дальше проживать в жилом помещении.

Читаем если у вас обратная ситуация: Как выписать бывшую жену из квартиры?

Решения вопроса в суде

При расторжении брачных отношений, супруг становится бывшим членом семьи и теряет все права на пользование квартирой, которая находится в собственности у жены. Если никто не хочет проводить переговоры и стороны хотят мирно разойтись, то решить спор сможет только суд.

Для этого нужно будет подать заявление на выселение. Поэтому проблем с тем, как выписать бывшего мужа из квартиры после развода, возникнуть не должно.

Помочь решить спор может тот районный суд, где находится спорный объект недвижимости. Для этого потребуется подать иск с указанием того, что были оформлены и подписаны официальные документы о разводы. Дополнительно оформить просьбу к суду, чтобы он признал утрату права пользования помещениемс дальнейшим снятием с регистрационного учета.

Перед обращением в суд обязательно нужно будет подготовить несколько документов:

  1. документы о праве собственности на жилое помещение, в котором проживали супруги;
  2. копия свидетельства о прекращении семейных отношений;
  3. копия страниц паспорта мужа с регистрацией по указанному адресу либо другой документ, который это подтвердит.
  4. дополнительно потребуется оплатить государственный налог и приложить квитанцию к заявлению.

При обращении в суд нужно также учитывать, что решение может быть не тем, которое вы желаете. Например, при выяснении обстоятельств выяснилось, что у бывшего мужа нет достаточной суммы денежных средств на покупку или аренду жилья. В таком случае все зависит от самого суда, ведь он имеет право разрешить ему временно пользоваться жильем.

Сроки оговариваются индивидуально, ведь в законах нет четких инструкций как действовать в подобных ситуациях.

Если же разрешение все же будет получено, то по его истечении не нужно будет повторно обращаться в суд. В нем будут указаны точные даты, когда автоматически теряется право проживать в квартире.

Если квартира была приватизирована?

Законодательство гласит, что собственник жилья имеет полное право вписывать и выписывать граждан, которых ему захочется. Если он полноправный собственник, то ему даже не нужно не будет никого спрашивать для проведения подобной операции.

Для того, чтобы снять кого-то из регистрационного учета, ему понадобится обратиться в суд с иском. Это только в тех случаях, когда проживающий отказывается самостоятельно пойти и выписаться через госучреждение. После подачи иска его будет рассматривать суд.

В случаях, когда муж не хочет самостоятельно выписаться с квартиры, то жене, как собственнику помещения, потребуется выполнить такой алгоритм действий как выписать бывшего мужа из квартиры:

  • составление иска о выписке мужа. Рекомендуется обратиться к опытному юристу, который поможет избежать лишней волокиты и быстро провести процесс выселения;
  • обязательно следует разработать стратегию защиты с адвокатом до заседания. Рекомендуется учесть все факты и сведения, которые может использовать против вас другая сторона. Также рекомендуется описать процесс приватизации жилья. В данном случае очень важна будет информация о том, проживал ли муж в квартире в момент ее приватизации. Если же у него оформлена социальная помощь или он является инвалидом, то суд будет и это учитывать при принятии решения;
  • при подаче заявления следует проверить наличие документов, которые подтверждают право собственности. Также можно приложить любой другой документ, который письменно будет доказывать вашу правоту. Иск должен быть составлен в двух экземплярах.

После проведения судебного заседания будет принято решение. Если суд решил, что если нет законных основания для проживания у мужа, то его будет выписано. Поэтому придется пойти в паспортный стол и показать решение суда. После этого он будет снят с учета.

Оцените материал

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

metrtop.ru

❶ Как выписать прописанного в квартире 🚩 Гражданское право

Автор КакПросто!

Выписать из квартиры гражданина можно тогда, когда у него отсутствуют основания для проживания. Однако нельзя смешивать понятия: прописка и право пользования квартирой. В любом случае, прекращение права проживать влечет выписку из помещения. Основания для снятия с регистрационного учета перечислены в Правилах регистрации.
В зависимости от оснований, различается последовательность действий для выписки из жилого помещения:

Инструкция

При добровольном согласии прописанного, достаточно его обращения к лицу, ответственному за регистрацию с просьбой выписать из квартиры. В случае фактического выезда на новое место жительства, возможно обращение с заявлением о прописке и одновременное заполнение заявления о выписке с прежнего места жительства. Тогда в паспорте проставляется одновременно штамп о выписке с предыдущего и о прописке по новому месту жительства.

Основания, не зависящие от воли прописанного. Такие ситуации могут возникнуть в случае призыва на срочную службу, вступление в силу приговора о реальном лишении свободы, смерти, признания судом безвестно отсутствующим. Тогда обращаться к паспортисту с заявлением о снятии с учета будет собственник или наниматель жилого помещения. В качестве оснований приложите документы, подтверждающие основания для выписки: свидетельство о смерти, решение суда. Военкомат сам направит уведомление о призыве на службу. Органы внутренних дел сообщат о вступившем в законную силу приговоре суда.

Принудительное выселение предполагает подачу в суд иска о выселении, о признании утратившим право пользования жилым помещением, разрушение, порча жилого помещения, нарушений прав соседей, использование не по назначению квартиры.

Обратите внимание

Члены семьи прежнего собственника должны выселиться и выписаться из квартиры после ее продажи. Однако суд может признать за ними право бессрочно проживать, когда они проживали в момент приватизации квартиры, отказались от своего права на приватизацию.

Полезный совет

Основания для выписки зависят от того в собственности квартира или в найме.

Источники:

  • Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию.

Выписать гражданина из приватизированной квартиры гораздо легче, чем из не приватизированной. Если человек является собственником жилья, то он может распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, в том числе требовать выписки другого лица.

Вам понадобится

  • Паспорт или доверенность, документы на квартиру, заявление о выписке, квитанция об оплате пошлины, документы, которые подтверждают обстоятельства, необходимые для выселения, судебное решение.

Инструкция

Если гражданин, зарегистрированный в вашей квартире и не имеющий никакой доли от жилплощади, согласен добровольно отказаться от регистрации, то попросите его написать заявление. Заявление подайте в паспортный стол вместе с паспортом и справкой из военкомата (для мужчины). Если нет заявления, то выписка происходит только через суд. В этом случае обратитесь в суд с соответствующим заявлением.

Если у вас есть веские основания для скорейшей выписки гражданина, подтвердите их документально (снимите побои, если человек ударил вас, соберите выписки из милиции, заявления соседей). Со всеми документами обращайтесь в суд, веские аргументы увеличивают шансы на скорейшее разрешение проблемы.

Если вы хотите опеки и попечительского совета и возьмите справку о разрешении на выселение.

Видео по теме

Обратите внимание

Чаще всего решение суда о выписке выносится положительное, но если гражданин не имеет другого жилья, и у него нет возможности его приобрести, то суд может постановить решение о временном проживании гражданина по месту старой регистрации на неопределенный срок. Также вас могут обязать предоставить другое жилье, например, путем размена квартиры.

Полезный совет

Нельзя выписать человека на улицу. Для того чтобы суд принял положительное решение, у гражданина должна быть другая жилплощадь, в противном случае ему эту жилплощадь должны предоставить. Для выписки несовершеннолетнего ребенка также необходима иная жилплощадь. Перерегистрация ребенка не должна сопровождаться ухудшением жилищных условий (что может случиться при новой регистрации в квартиру меньшей площади), в этом случае суд может отклонить иск.

Источники:

  • Подробное описание того, как выписать человека из приватизированной квартиры.

Причин, по которым возникает желание выписать из жилья того, кто собственником не является, может быть масса. Самые распространенные – утрата права собственности в связи с покупкой жилья или же развод и, соответственно, выписка бывшего супруга, не имеющего права собственности.

Вам понадобится

  • Действующиее законодательство РФ, документы, подтверждающие право собственности.

Инструкция

В первую очередь? попробуйте сначала договориться с тем, кого вы хотите выписать со своей жилплощади. Этот вариант, когда гражданин самостоятельно обращается в паспортный стол с заявлением о снятии его с регистрационного учета, будет для собственника жилья наименее затратным как финансово, так и морально.

Если договориться не получилось по каким-то причинам, то выход может быть только один – обращайтесь в суд. Судебное решение по данному вопросу – единственный законный вариант решения проблемы. Уже в суде обоснуйте причины, по которым выселяете несобственника. Если вы выселяете бывшего члена семьи, например, супруга, который имущественных прав изначально не имел, то право на проживание за ним сохраняться в любом случае не будет, и вы получите решение суда в свою пользу.

Если бывший супруг имеет равные с вами имущественные права, то в этом случае несобственником он уже являться не будет и тут совет один – разделяйте имущество, и тогда уже в своем жилище вы не увидите лишних прописанных.

Заручившись решением суда в вашу пользу, отправляйтесь со всеми документами в паспортный стол по месту вашего жительства и сдайте эти документы. В течение некоторого времени вы получите желаемый результат – несобственник будет снят с регистрационного учета.

Видео по теме

Обратите внимание

Помните о том, что ни при каких условиях вы не можете выписывать из своего жилья несовершеннолетних детей, ибо дети никогда не становятся бывшими и имеют полное право на проживание с любым из родителей.

Полезный совет

Если вы не слишком хорошо разбираетесь в действующем законодательстве, или у вас нет времени заниматься судебными процедурами, то всегда можно обратиться к юристам. Профессионалы могут дать вам исчерпывающие консультации по данному вопросу, а также могут взять на себя представительство ваших интересов.

Источники:

  • Юридическая ON-LINE служба.

В жизни часто случается, что даже любящие друг друга и прожившие плечом к плечу много лет супруги по какой-либо причине расстаются. И расстаются достаточно трудно, предъявляя друг другу жесткие требования относительно раздела имущества. Однако супруга можно выписать со своей площади, нужно лишь знать, как это сделать.

Вам понадобится

  • — документы на собственность
  • — документы, подтверждающие факт наличия у бывшего супруга иной квартиры
  • — доказательства неуплаты супругам коммунальных платежей

Инструкция

Определите, кто является собственником жилья:Если им является супруга, то выселить своего бывшего мужа она сможет быстро и без особых сложностей после бракоразводного процесса. Для того чтобы выселить бывшего даже без его согласия, необходимо подать иск в суд. Как правило, данное дело будет выигрышное, при этом от желания и возможностей супруга зависеть ничего не будет. Обратитесь в суд.Если супруги в браке проживали в совместной неприватизированной квартире и супруг в свое время оформлял письменный отказ от приватизации собственности, то выселить его не представляется возможным. В этом случае супруга сможет обратиться в суд, но имея на руках документацию, подтверждающую факт наличия у бывшего супруга иной квартиры, а также его отъезд с совместного места проживания (неприватизированной квартиры) на неопределенный срок. Как гласит ГК РФ, основанием для выписывания супруга не является его отсутствие в неприватизированной квартире. Поэтому аргументом для суда станет наличие иной собственности, неуплата супругом коммунальных платежей, невыполнение им обязательств по уплате долгов социального найма и тому подобные вещи, иногда могут потребоваться и показания соседей.

Подготовьте документы, подтверждающие, что супруг умер или пропал без вести.Если супруг и является собственником квартиры, но умер или исчез на неопределенный срок и числится в прокуратуре как безвестно отсутствующий, его можно выписать по суду. Однако для того чтобы его признали умершим, потребуется более пяти лет. И даже если супруга выписали, но через какое-то время он вновь вернулся, то, как правило, его восстановят в правах, в том числе в праве занимать причитающуюся ему жилую площадь.В этом случае, если жена не избавилась от своего желания выписать мужа за данное время, нужно снова обратиться к предыдущему пункту и доказывать, что супруг не выплачивал коммунальные платежи.

Видео по теме

Полезный совет

Как правило, для того чтобы суд вынес решение в пользу истца (в данном случае жены), необходимо иметь на руках любые разрешенные законодательством подтверждения правоты супруги в части ее желания выписать бывшего близкого родственника.

Источники:

  • Статья юриста Ю.Н. Колесника

Разводы – неизбежность современного общества. Семьи создаются, а потом распадаются. Вопрос жилищного раздела становится острым и беспощадным. Если случилось так, что вы не в состоянии больше жить с бывшим супругом на одной жилплощади, а он все еще остается прописанным в вашей квартире, то значит, вам пора его или ее выписывать.

Инструкция

Вопросы, связанные с выпиской бывшего мужа рассматривайте с разных сторон. Чтобы выписать мужа из муниципальной квартиры, даже без его согласия, соблюдая все нюансы законодательства РФ, вам следует точно какие заявления надо при себе иметь. Не бегите сломя голову в суд. Первоначально напишите жалобу в муниципалитет, который является собственником вашего жилья, чтобы он вынес официальное предупреждение вашему мужу, как хаму и нарушителю общественного спокойствия. В Жилищном кодексе РФ существует 91 статья, согласно которой, если гражданин не прекращает свое поведение, пренебрежительное по отношению к вам и окружающим, то тогда его могут выписать в судебном порядке. Помните, что если ваш бывший муж, прописанный в муниципальной квартире, не проживает по месту прописки, или не платит за предоставляемые коммунальные услуги, то выписать его не удастся. 71 статья в Жилищном Кодексе РФ гласит, что временное отсутствие лично нанимателя, а также кого-либо из членов его семьи не влечет за собой потерю прав на пользование жильем. Но выход у вас есть: требуйте принудительного обмена неприватизированного жилья, согласно статье 72 ЖК РФ.

Если вы успели приватизировать квартиру до брака, то подайте иск в суд о принудительном выселении — бывшего супруга выпишут сразу. Статья 31 Жилищного кодекса РФ утверждает, что право пользования квартирой в таком случае у бывшего мужа теряется сразу после оформления расторжения брака.

Если вы купили квартиру в период брака, то несмотря на приватизацию ваш бывший супруг имеет на нее точно такие же права, как и вы. Из такой квартиры выписать его без его же согласия невозможно. Действуют уже имущественные законы, согласно которым делить квартиру вам следует по суду.

Видео по теме

Полезный совет

Если вам нужно выписать мужа из муниципальной квартиры, первым делом, обратитесь за помощью к профессиональному адвокату.

Источники:

  • как выписать бывшего мужа из муниципальной квартиры

Многие люди после развода долгое время не могут решить вопрос о том, кому достанется квартира. Обратитесь к юристам, которые знают все тонкости и нюансы отечественного жилищного законодательства. Они подскажут вам решение проблемы. Однако, все же стремитесь решить жилищную проблему полюбовно, то есть мирным путем. Таким образом, вы не только сэкономите время и нервы, но и финансовые средства, потраченные на судебные разбирательства.

Инструкция

Перед обращением в суд уточните, кому принадлежала квартира на момент женитьбы. Если она была записана на мужа, то вам вряд ли удастся выселить бывшего мужа из квартиры. Если квартира является вашей собственностью, то вопрос, как выселить мужа решиться сам собой. Гораздо сложнее обстоят дела, если вы покупали квартиру совместно. В таком случае без судебных разбирательств вряд ли удастся обойтись. Если вы хотите самостоятельно хотите решить вопрос, как выселить бывшего мужа, то прочитайте необходимое количество юридической литературы и ознакомьтесь с соответствующими статьями конституции Российской Федерации. После этого вы сможете самостоятельно защитить себя в суде, если до него дойдет. Постарайтесь убедить мужа добровольно съехать с квартиры или хотя бы платить определенную арендную плату за проживание. Если он отказывается подписывать договор об аренде помещения, подайте иск в соответствующие правоохранительные органы, которые предпримут все необходимые меры, чтобы строго покарать нарушителя. Отнеситесь с пониманием к недовольству вашего бывшего супруга. Ведь в том случае, если ему негде больше жить, он всеми правдами и неправдами будет стараться сохранить за собой место жительства.

Если вам предстоят длительные судебные тяжбы, подготовьте определенную сумму денег, которую потратите на различную бумажную волокиту. Услуги адвоката, если вы сами не знакомы с законодательством, также обойдутся вам в копеечку. На отечественном рынке функционирует множество юридических компаний, которые знают, как выселить мужа из квартиры на абсолютно законных основаниях. Обратитесь к настоящим профессионалам своего дела, и вам не придется тратить нервы и силы на самостоятельное решение этого щекотливого вопроса. Если у вашего бывшего супруга все же есть шанс остаться в вашей квартире, морально подготовьтесь к длительным и дорогостоящим судебным тяжбами, которые могут закончиться как в вашу пользу, так и нет.

Ваша дочь развелась с мужем, и теперь вы решили выписать зятя как бывшего члена семьи? Это можно сделать только в том случае, если будут соблюдены все условия, предусмотренные последней редакцией ЖК РФ.

Инструкция

Если вы владеете квартирой по договору социального найма, то быстро выписать зятя в качестве бывшего члена семьи вы сможете только на следующих условиях:- если у вас имеется его письменное добровольное согласие;
— если у него имеется другая жилплощадь.

В иных случаях вам придется мириться с его присутствием до тех пор, пока соблюдаются следующие условия:- он регулярно оплачивает свою долю по счетам за коммунальные услуги;
— он не ведет асоциального образа жизни.

В том случае, если ваш бывший зять перестал оплачивать коммунальные счета (которые должен получать отдельно от ваших), вы можете обратиться в суд с заявлением о его выселении. Однако если у зятя нет другой жилплощади и нет родственников, готовых его к себе прописать, вам придется терпеть его присутствие и дальше, вплоть до истечения срока, установленного судом (а он может быть и продлен при повторном обращении), либо приобрести на его имя другую жилплощадь, либо разменять квартиру с выделением его доли. Если ваш зять стал вести асоциальный образ жизни, то вы можете представить в суд свидетельства очевидцев его выходок, справки о приводах в полицию, справки о причиненном вам материальном ущербе. Однако если его действия не выходят за рамки административных правонарушений, решение суда от этого не изменится и дело не будет передано в уголовное производство.

Если ваша дочь развелась с мужем после того как его осудили за какое-то преступление, то, в случае, если у него нет в собственности другой жилплощади, он может, по возвращении из мест лишения свободы, оспорить ваше решение о снятии его с регистрации как бывшего родственника на время действия приговора (если вы разменяли за это время квартиру).

В том случае, если ваш бывший зять имеет другую жилплощадь и/или проживает по другому адресу (либо с другой семьей), а также не оплачивает коммунальных счетов, обратитесь в суд для снятия его с регистрационного учета на этом основании.

Если ваша квартира является приватизированной, то в этом случае вы можете спокойно выписывать бывшего зятя.

Вы развелись с мужем, но он до сих числится в списке жильцов или нанимателей квартиры? Снять его с регистрационного учета по месту жительства вы сможете только в установленном законом порядке.

Инструкция

Если ваш бывший муж не проживает по месту регистрации в квартире, нанимателем которой являетесь вы, у вас есть возможность выписать его без обращения в суд, только если:
— у него имеется другая жилплощадь;

— у вас имеется его добровольное согласие, заверенное нотариусом;

— вы решили разменять квартиру.
В иных случаях выписать бывшего супруга вам удастся только по соответствующему решению суда.

Если бывший муж ведет асоциальный образ жизни и имеет приводы в полицию, обратитесь в органы правопорядка за справками, подтверждающими факты его задержания. Если же приводов в полицию не имеется, соберите письменные заявления свидетелей (соседей, не имеющих претензий на вашу жилплощадь) о том, что он препятствует своим поведением спокойному проживанию в квартире других членов семьи. Если ваш бывший муж не платит по счетам за коммунальные услуги, а лицевые счета у вас еще не разделены, обратитесь в ЖЭУ с заявлением о разделении счетов. Если в течение 6 месяцев он по-прежнему будет уклоняться от их оплаты, то это послужит поводов для его выселения в том случае, если он сам является одним из нанимателей жилья.

Обратитесь в суд и приложите к исковому заявлению о признании вашего мужа бывшим родственником и утратившим в связи с этим право на пользование жилплощадью, нанимателем которой вы являетесь. Но если же он тоже числится в качестве нанимателя в соответствующем списке, тогда вам потребуются справки из полиции и ЖЭУ об асоциальном поведении и задолженностях по уплате счетов. Однако если в действиях, препятствующих вашему проживанию, он не замечен и, к тому же, аккуратно платит по счетам, то исключить его из списка нанимателей у вас не получится.

Во избежание недоразумений, возьмите справку из полиции о том, что вы не препятствуете совместному проживанию, если он, будучи зарегистрированным на вашей жилплощади, проживает по другому адресу и продолжает аккуратно оплачивать услуги коммунальщиков. Понадобятся и справки и свидетельства о том, что он имеет возможность проживать (и получить постоянную регистрацию) по другому адресу, так как в противном случае суд вам откажет.

Если у мужа, проживающего вместе с вами, не имеется других вариантов для постоянной регистрации, то в этом случае судом обычно устанавливается срок (не более 5 лет), в течение которого вы будете обязаны решить проблему с разменом жилья и совместным проживанием.

Пресловутый «квартирный вопрос» остается по-прежнему актуальным. Разрываются отношения между близкими когда-то людьми, и совместное проживание в одной квартире становится невозможным. Часто при этом человек, даже выехавший из нее, остается прописанным в этой квартире. Этот факт считается обременением и значительно осложняет право пользования собственнику квартиры, если она приватизирована.

Инструкция

Вопрос о том, как выписать человека, прописанного в приватизированной квартире, зависит от того, является ли он собственником этой квартиры или несовершеннолетним. В первом случае выписать его вы не сможете никак. Если же речь идет о выписке несовершеннолетнего или недееспособного лица, то выписать его вы сможете только с разрешения органов опеки и попечительства, нотариально заверенного разрешения его законных представителей при условии предоставления аналогичной по условиям проживания жилплощади. Если человек не является собственником приватизированной квартиры, то он может быть прописан в ней, при условии, что он является членом семьи собственника жилья или ему будет предоставлено право пользования на любом законном основании. Вы можете выписать его, если право на проживание и пользование квартирой будет сочтено утраченным. То есть на основании решения суда.

Основанием для утраты права пользования приватизированной квартирой и последующей выписки из нее может являться:- ответчик уже не является членом семьи собственника, а квартира была приобретена в собственность до заключения брака;- ответчик давно не проживает в квартире, проживает постоянно по другому адресу, не оплачивает коммунальные услуги и не принимает участие в ее содержании;- ответчик фактически никогда не проживал в этой квартире.

Соберите документы, подтверждающие перечисленные факты. В первом случае таким документом является свидетельство о расторжении брака. В других случаях вам потребуются заверенные в ЖЭКе свидетельства соседей о том, что ответчик не проживает в квартире, а также показания участкового и квитанции об оплате коммунальных услуг, на которых стоит ваша подпись. Напишите заявление в районный суд о принудительном выселении прописанного в вашей собственной квартире гражданина.

Обратите внимание

Ваше заявление суд может не удовлетворить и оставить право пользования квартирой за ответчиком только в том случае, если у него отсутствует другое имущества и средства к его приобретению (ст.31 Жилищного Кодекса РФ).

Источники:

  • Ст.31 Жилищного Кодекса РФ

Порой возникает необходимость выписать человека из квартиры. Такие вопросы решаются только в судебном порядке. Решение суда о признании гражданина утратившим право проживать на определенной жилплощади является основанием для его выписки.

Инструкция

Для начала попытайтесь договориться полюбовно. Попросите прописанных в вашей квартире людей добровольно выписаться. Если они согласятся, то им достаточно будет явиться в паспортный стол с просьбой снять их с регистрационного учета. Если же договориться не удалось, подавайте иск в районный суд по месту нахождения квартиры.

Выселить из муниципальной квартиры можно при наличии определенных оснований, закрепленных в п. 4 ст. 83 Жилищного Кодекса РФ (ЖК РФ). Необходимо собрать доказательства, подтверждающие факт нарушения приписанным гражданином определенных правил и обязанностей. Например, если он фактически не проживает на данной жилплощади. Для этого нужно собрать письменные показания соседей или вашего участкового.

В случае, когда квартира приобреталась до брака, выписать бывшего мужа (жену) довольно просто. Ведь после расторжения брачных уз право пользоваться данной жилплощадью остается только за его собственником (ст. 31 ЖК РФ).

Довольно часто возникают трудности, когда необходимо выписать ребенка. Например, весьма сложно снять с регистрационного учета несовершеннолетнего если он прописан в приватизированной квартире, а также если его хотят выписать с большей муниципальной жилплощади в меньшую. В последнем случае органы опеки и попечительства могут посчитать это нарушением прав ребенка, ухудшением условий его проживания и т.д.

Допустим, вам подарили квартиру, но в ней остались прописанные люди. Согласно Гражданскому Кодексу РФ право пользования данной жилплощадью переходит только к вам. Вы имеете право выписать прописанных из этой квартиры. Если материальное положение этих людей не позволяет им приобрести новое жилье, суд может оставить за ними право проживать в вашей квартире.

Можно снять с регистрационного учета гражданина, находящегося в местах лишения свободы. Для этого необходимо иметь копию вступившего в законную силу приговора суда. Но после освобождения он может потребовать восстановить его прописку. Если в его отсутствие квартиру продали, он имеет право оспорить сделку через суд.

В случае принудительной выписки прописанных граждан нужно обращаться в суд. Необходимо подать иск, собрать основания и доказательства, дающие вам право требовать снятия с регистрационного учета неугодных прописанных лиц, а также заплатить государственную пошлину. Суд вынесет решение по делу. Если его не обжалуют течение 10 дней, оно вступит в законную силу. На основании этого решения органы УФМС выпишут прописанных граждан с вашей жилплощади.

Если один из супругов после заключения брака был прописан в квартиру другого супруга, приобретенную до образования семьи, результатом развода должна быть выписка этого супруга.

Вам понадобится

  • — свидетельство о расторжении брака;
  • — документы, подтверждающие право собственности.

Инструкция

После расторжения брака предложите вашей бывшей супруге покинуть квартиру в добровольном порядке, ссылаясь на то, что у нее нет теперь никакого законного основания для проживания на территории вашей жилплощади.

В том случае, когда бывшая жена не хочет в добровольном порядке покидать вашу собственную квартиру, подайте иск в суд. В верхнем правом углу заявления напишите наименование суда, в который будет направлен документы, ваши данные: фамилию, имя, отчество, адрес проживания. Напишите данные вашей бывшей супруги: фамилию, имя, отчество, адрес проживания.

Напишите наименование документа «Исковое заявление о выселении бывшей супруги». Ниже напишите наименования документов, на основании которых вы являетесь собственников квартиры, а также адрес квартиры.

Детально изложите суть возникшей проблемы. Укажите, когда была приобретена квартира, когда был зарегистрирован и расторгнут брак с вашей супругой. Также опишите, какие действия предпринимались с вашей стороны в отношении бывшей супруги для решения данного вопроса. Если у вашей бывшей жены или у ее близких родственников есть в собственности жилая недвижимость, укажите этот факт.

Ссылайтесь в исковом заявлении на пункт 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, где указано, что после расторжения брака один из супругов должен покинуть квартиру другого супруга, собственностью которого он не является в случае ее приобретения до момента заключения брака.

Подкрепите свое заявление пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в котором указано, что гражданин должен покинуть жилое помещения сразу после того, как у него прекращается право пользования данным объектом. После того как все факты с вашей стороны будут изложены, сформулируйте свою просьбу о выселении вашей бывшей жены из вашей квартиры.

Приложите к исковому заявлению копию договора купли-продажи, копию выписки из домовой книги, копию свидетельства о расторжении барака, копию лицевого счета, копию выписки из ЕГРП. Все эти документы должны быть в двух экземплярах. Также оплатите государственную пошлину и приложите квитанцию ко всем документам.

Ниже поставьте свою подпись и дату заполнения документа. Иск должен быть также составлен в двух экземплярах – один в суд, другой – ответчице.

На основании решения суда после его вступления в законную силу органы регистрационного учета в течение трех дней выпишут вашу бывшую супругу из квартиры в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

Источники:

  • Как выписать из квартиры бывшую жену

www.kakprosto.ru

Способы выписать бывшего мужа из приватизированной квартиры

Автор Антон Величко На чтение 3 мин. Просмотров 33 Опубликовано

Привет, читатели, habrealty.ru!

Разберем, как выписать бывшего мужа из приватизированной квартиры: насколько реальны шансы в тех и иных ситуациях и какие действия для этого предпринять.

Смотрите так же, как выписать мужа из муниципальной квартиры

Выписать бывшего мужа из приватизированной квартиры: ситуации

Для наглядности разберем несколько самых распространенных жизненных ситуаций и путей выхода из них.

Ситуация №1

а) Допустим вы купили квартиру до брака, а затем вышли замуж. После развода бывший муж не захотел выписываться, чтобы помотать вам нервы.

Что делать

Чтобы выписать мужа из квартиры, вы должны подать на него в суд с просьбой принудительно выписать из квартиры, т.к. муж утратил право пользования ею или даже не имел такового.

б) Либо вы получили квартиру по наследству или дарению, находясь в браке, а затем развелись с мужем.

Что делать

В этом случае так же подаете в суд и просите снять с регистрационного учета. Для суда понадобится Свидетельство о расторжении брака и квитанции по оплате ЖКХ на ваше имя.

Другие способы выписать бывшего мужа без его согласия смотрите

Ситуация №2

Рассмотрим типичную ситуацию. Семья получила квартиру в социальный найм. Заключили его либо на обоих членов семьи, либо на одного — не важно. Здесь ключевое слово — семья. Оба супруга прописались в квартире, т. е. оформили постоянную регистрацию по месту жительства.

Так вот, решили позже приватизировать эту квартиру и муж отказывается от приватизации в пользу жены или жены и детей. Затем они разводятся (мало ли, случается всякое в жизни — «решили разбежаться»). В этом случае выписать бывшего мужа из квартиры не удастся.
Почему так?

Казалось бы в ст. 31 ЖК РФ четко написано

Однако, при этом, согласно

Что же тогда делать? Можно попробовать через суд признать мужа утратившим право пользования квартирой, но только, если он будет иметь где-то постоянно проживать, например, у своей сожительницы.

Но лучше бы бывший муж имел дом, квартиру, либо долю в квартире в собственности, т.е. собственность, где, он может прописаться, как собственник.

Вообще суд может принять во внимание материальное положение мужа, т. е. невозможность его купить или снимать квартиру и.. продлит ему право пользования квартирой на какой-нибудь срок.

Многое зависит от вашего адвоката, насколько он подкован в этих делах.
Параллельно можно попробовать взыскать с бывшего мужа просроченные платежи по коммунальным расходам.

Сегодня мы познакомились с решениями вопроса, как выписать бывшего мужа из приватизированной квартиры.

Успехов вам!

www.habrealty.ru

Надо выписать бывшего мужа из квартиры после развода

Выписать бывшего мужа без согласия из квартиры через суд.

Рассмотрим типичную ситуацию, когда необходимо освободить квартиру от прописанного в ней «бывшего».

 Был заключён брак. Квартира досталась жене ещё до брака и она её оформила в собственность до заключения брака. И как часто бывает через какое-то время чувства остыли, любовь умерла и было решено развестись. К сожалению, редко когда получается сохранить нормальные отношения после разрушения брака, люди друг другу надоедают да так, что идёт сплошная конфронтация. Поэтому, часто не удаётся договориться о каких то элементарных вещах, например, о выписке из квартиры. Ситуация складывается следующим образом — развод, собственник просит бывшего супруга съехать и выписаться, супруг съезжает, проживать уже, конечно, не намерен в жилье жены, но сниматься с учёта не спешит. И вот, проблема:

Как выписать бывшего мужа из квартиры без его согласия?

Бывший съехал, живёт в другом месте, перепрописываться не желает, остаётся висеть на адресе. Коммуналка за него приходит, он не оплачивает. Можно ли как то выписать бывшего мужа квартиры без согласия после развода?

  • Снятие с регистрационного учёта по месту жительства из приватизированной квартиры производится через суд. Необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о выписке бывшего мужа в связи с непроживанием в квартире.
  • Самый главный момент заключается в том, что бывший супруг не является собственником квартиры или доли в квартире, по сути это посторонний человек относительно недвижимости супруги.

Итак, разберем по пунктам как выписать бывшего мужа:

1. Первое — необходимо провести попытку досудебного урегулирование спора. Для этого нужно уведомить бывшего супруга телеграммой по месту жительства, то есть по месту прописки (по месту постоянной регистрации), а так же, если известен адрес его фактического проживания — и по тому адресу, где в телеграмме указать следующий текст:

В связи с длительным не проживанием в жилом помещении, квартире по адресу ______________, как собственник жилья требую сняться с постоянного регистрационного учета до _____________. В противном случае оставляю за собой право обращения в суд.

2. На втором этапе собрать документы, а именно:

  • взять выписку из домовой книги, подтверждающую факт того, что она не выписалась, после досудебного уведомления.
  • копию финансово-лицевого счета (для Москвы возможно получение ЕЖД (Единого жилищного документа))
  • документы, на основании которых граждане владеют квартирой (это могут быть как договора купли-продажи, дарения, передачи, так и свидетельства о наследовании по завещанию или закону, решения судов и т.п.)
  • свидетельства о браке и разводе
  • желательно запросить выписку из ЕГРН (Единого Государственного Реестра Недвижимости)

3. Составление и подача искового заявление в суд.
Представим образец типичного искового заявление о выписке из квартиры бывшей или бывшего супруга:


4. Беседа сторон (предварительное судебное заседание), в рамках предварительного заседания определяются обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, формируется список необходимых документов, которых необходимо представить, назначается дело к судебному разбирательству.

5. Первое судебное заседание (заседаний возможно будет намного больше чем одно).

6. Получение решения суда вступившего в силу.

7. Необходимо его предоставить в органы ГУВМ МВД. На этом весь процесс будет закончен, после получения решения суда, обычно в течение недели бывшего мужа выписывают из квартиры.

Средний срок выписки человека, будь то жена или муж, или абсолютно посторонний человек, составляет от четырёх до шести месяцев, в случае допущения технических ошибок со стороны суда, переноса дела, подача апелляции бывшей женой, срок может быть увеличен и до года.

Вариант, когда квартира перешла в собственность бывшей жены до заключения брака является идеальным, так как схема выписки из квартиры бывшего мужа подпадает под стандартную: Собственник выписывает из своей квартиры бывшего члена семьи или просто постороннего человека, который не имея никакого отношения к недвижимости собственника в ней и не проживает ещё в добавок. Ознакомиться подробнее можно в разделе «как выписать из квартиры».

Так же относительно нетрудно произвести выписку бывшего супруга в случае его проживания в квартире бывшей жены при отсутствии желания съехать. В судебном порядке необходимо признавать утратившим право пользования с последующим принудительным выселением.

Выписать бывшего мужа из муниципальной квартиры

Ситуация, когда вопрос идёт о снятии бывшего из муниципального жилья имеет очень много нюансов и не может быть рассмотрена на простом примере. В данном случае единственные идеальный вариант — когда после развода бывший муж съехал, не проживает в квартире, не оплачивает коммунальные начисления. Во всех других вариантах необходимо более детально подходить к изучению проблема, так как при наличии прописки в муниципальной квартире все прописанные граждане имеют одинаковые права. И на равное могут пользоваться и проживать. В случае, если гражданин съезжает и неприватизированной квартиры, не проживает в ней, не оплачивает начисление, то на основании решения суда его возможно выписать, но для этого необходимо провесить работу по сбору доказательства.

Самый простой и быстры вариант выписки и квартиры бывшего супруга

Самый просто вариант освободить квартиру от бывшего в случае, если он в ней и так не проживает, это попросить его прописаться по новому месту жительства! Тогда не надо будет подавать исковое заявление в суд, что бы выписать мужа из квартиры. После подачи заявление о регистрации по новому месту жительства, ему в паспорте будут проставлены два штампа: о выписке с предыдущего места жительства, то есть из квартиры жены, и о прописке в новом жилье. Попробуйте поговорить с человеком, попросить его зарегистрироваться в другом месте. В настоящее время, если нет возможности прописаться в своей квартире, например, потому что ещё не получены документы или на съемной квартире, прописку можно купить. Многие собственники не смущаются предлагать прописку даже при условии, что есть ребенок.

Как выписать бывшего супруга из квартиры, если квартира приобретена в браке?

Это, пожалуй, так же один из самых сложных процессов, так как квартира приобретенная в браке является общей собственностью. И каждый имеет право на неё. В таком случае необходимо проходить этап раздела имущества. А это уже совсем другой судебный процесс. Наши юристы готовы и поданному вопросу дать консультацию, пожалуйста, звоните.

Услуги юриста по выписке бывшего мужа из квартиры без согласия

  • Представляем интересы в суде по снятию бывшего супруга с регистрационного учёта по месту жительства

  • консультация, составление плана действий

  • досудебное урегулирование спора

  • сбор необходимых документов

  • проведение заседаний

  • получение решения суда

  • получение вознаграждения за наши услуги.

Пользуясь услугами наших юристов, возможно избавить себя от потери времени и нервов. Достаточно подписать договор и сделать нотариально заверенную доверенность. Всю работу выполнить профессионал. На данное время оплата производится по факту выполненной работы. Наши юристы готовы браться за сложные дела и не боятся апелляции. Средний срок выписки составляет 4-6 месяцев. Консультация бесплатна.

Выписать бывшего мужа с нашей помощью не трудно, неважно, даст он на это согласие или без его согласия. Подходит простой — квартира в собственности у жены, он к ней никакого отношения не имеет как к объекту недвижимости, значит выписать можно.



www.moscow-v.com

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
2019 © Все права защищены. Карта сайта