Налоговый вычет при покупке квартиры юрист – Налоговый вычет при покупке квартиры

Содержание

Налоговые вычеты: юридическая консультация

Популярные статьи в рубрике

Список налоговых вычетов по НДФЛ

На 2019 год законодательно утверждено пять основных видов вычетов, объединенных в зависимости от сферы применения и категорий налогоплательщиков:

  1. стандартные – в отношении отдельных групп граждан и детей;
  2. имущественные – применяются при продаже и покупке недвижимости;
  3. социальные – в отношении расходов на образование, лечение и страхование;
  4. профессиональные – могут использовать отдельные категории ИП и физ. лиц;
  5. инвестиционные – уменьшают доход от ценных бумаг при расчете налога.

Консультация налогового юриста


Здесь вы можете получить бесплатную консультацию юриста по налоговому вычету. Свои вопросы вы можете задать в режиме онлайн, по телефону или заказать обратный звонок. Наши номера телефонов, по которым вы можете позвонить совершенно бесплатно, указаны справой стороны экрана. Также наши юристы готовы оказать вам помощь в оформлении документов на налоговый вычет и заполнении деклараций 3-НДФЛ.

14 июня 2019 г.

31 марта 2019 г.

30 ноября 2018 г.

13 ноября 2018 г.

3 ноября 2018 г.

3 ноября 2018 г.

26 сентября 2018 г.

25 сентября 2018 г.

24 сентября 2018 г.

16 марта 2018 г.

law03.ru

Кто имеет право на налоговый вычет при покупке квартиры

Статья обновлена: 28 июня 2019 г.

Автор статьиАфанасьева МаринаНалоговый консультант с 5-летним стажем работы.

Здравствуйте. После покупки квартиры собственникам полагается имущественный вычет. Сам вычет — это когда гражданам возвращают НДФЛ, который удержали с их зарплаты/доходов. Отсюда выходит, что его имеют право получить:

Статья 220 НК РФ. Имущественные налоговые вычеты.

  • Граждане РФ, с которых удерживают 13% НДФЛ с зарплаты/доходов;

    Тут все просто — зарабатываете и платите 13% НДФЛ, значит после покупки квартиры имеете право на вычет (пп.3 п.1 ст. 220 и ст.19 НК РФ). Ведь вычет — это и есть возврат уплаченного НДФЛ.

    В эту категорию также относятся и пенсионеры, но только если после покупки квартиры зарабатывали и платили подоходный налог.

  • Неработающий супруг;

    Хоть выше и написано, что на возврат НДФЛ (вычета) имеют право только те, кто выплачивает НДФЛ с зарплаты/доходов, но супруги как раз являются исключением. Супруги имеют право распределить вычет между собой, но только если купленная в браке квартира будет в совместной собственности или в собственности одного из них — подробнее. По умолчанию каждому полагается вычет 50 на 50, но распределить можно В ЛЮБОЙ пропорции по договоренности (пп.3 п.2 ст.220 НК РФ). Например, 60 на 40, 65 на 35. Вплоть до 100% одному супругу, и 0% — второму. То есть один супруг получит за второго его часть вычета.

    Поэтому можно распределить весь вычет на одного из супругов даже когда второй супруг: 1) Не работает или в декрете, т.е. не выплачивает НДФЛ. 2) Работает неофициально (имеет полностью «серую» зарплату/доход), т.е. его с зарплаты/дохода не удерживается НДФЛ; 3) Ранее уже получал вычет за другую недвижимость, т.е. уже истратил свое право.

  • Несовершеннолетние дети.

    Здесь также как и с супругами. Родители могут получить вычет за доли своих несовершеннолетних детей-собственников. Точнее могут увеличить размер своего вычета за счет доли детей, если распределят весь вычет на себя — подробнее. Это можно сделать только если квартиры куплена после января 2014 года. И не забываем 1-ый главный пункт, что родитель должен зарабатывать и платить НДФЛ.

Есть случаи, когда вычет не полагается

Собственники не могут получить вычет, если они купили квартиру у взаимозависимого лица. К ним относятся: близкие родственники; работник и работодатель; подчиненный и начальник и т.п. Например, брат с супругой купили квартиру у его родной сестры. Даже если он платит НДФЛ, он не имеет право на вычет, т.к. купля-продажа квартиры была между близкими родственниками, а близкие родственники относятся к взаимозависимым лицам. Если же супруга работает и платит НДФЛ, то она имеет право на вычет за свою долю в квартире. Список взаимозависимых лиц перечислены в 20-й статье Налогового Кодекса РФ.

→Поможем в получении вычетовСпециалисты разберутся в Вашей ситуации, посчитают Вам размер вычетов, подготовят документы и будут сопровождать весь процесс получения вычетов до момента получения денег.Verni-Nalog.ru

prozhivem.com

Налоговый вычет при покупке квартиры неработающим

Налоговый вычет при покупке квартиры по субсидии для военнослужащих полагается или нет?…

Вопрос юристу:

Налоговый вычет при покупке квартиры по субсидии для военнослужащих полагается или нет?

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке квартиры неработающим
Только если были дополнительно вложены свои средства и как раз на сумму этих самых дополнительно вложенных личных средств. См ст. 220 НК РФ
———————————————————————

налоговый вычет при покупке квартиры пенсионерами…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. Могут ли получить налоговый вычет при покупке квартиры пенсионеры, которые приехали из Киргизии и купили квартиру в России. Российское гражданство есть, первоначально пенсия была оформлена в Киргизии, весь трудовой стаж там же.

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке квартиры неработающим
Извините. не в пенсионный фонд. а в налоговый орган. (опечатка)
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке квартиры неработающим
Анжелика, налоговый вычет получают граждане. которые (за которых) производят отчисления в пенсионный фонд. Неработающие пенсионеры. отчислений не производят, с чего им производить налоговый вычет, как Вы думаете?. Не могут.
———————————————————————

Налоговый вычет при покупке квартиры в 2014 году

можно ли получить деньги за 2011 2012 2013 года если квартира куплена в…

Вопрос юристу:

Налоговый вычет при покупке квартиры в 2014 году

можно ли получить деньги за 2011 2012 2013 года если квартира куплена в 2014 году

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке квартиры неработающим
ЗА ПРОШЛЫЕ ТРИ ГОДА ВЫЧЕТ МГУТ ПОЛУЧИТЬ ТОЛЬКО ПЕНСИОНЕРЫ. ЕСЛИ ВЫ НЕ ПЕНСИОНЕР, ТО В ТАКОМ СЛУЧАЕ ЗА ВЫЧЕТОМ ВЫ ИМЕЕТЕ ПРАВО ОБРАТИТЬСЯ В 2015 ГОДУ ЗА 2014 ГОД.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке квартиры неработающим
Только за 2012-2014 годы.
———————————————————————

Неработающая мать одиночка осуществляет уход за ребёнком инвалидом имеет право на налоговый вычет при покупке квартиры?…

Вопрос юристу:

неработающая мать одиночка осуществляет уход за ребёнком инвалидом имеет право на налоговый вычет при покупке квартиры?

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке квартиры неработающим
Право на получение налогового вычета при покупке жилья имеют граждане, чьи доходы облагаются подоходным налогом 13% (следовательно, пенсионеры и студенты не обладают этим правом, если у них нет другого дохода, кроме пенсии и стипендии).
———————————————————————

Налоговый вычет при покупке квартиры предоставляется 1 раз в жизни или 1 раз в налоговый период?…

Вопрос юристу:

Налоговый вычет при покупке квартиры предоставляется 1 раз в жизни или 1 раз в налоговый период?

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке квартиры неработающим
сумму считают за все и один раз,а оплата производится помесячно, делают так, сумма большая
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке квартиры неработающим
Нет,не будет.Вы уже воспользовались своим правом.Повторно вычет по НДФЛ не предоставляется.
———————————————————————

налоговый вычет при покупке квартиры задать вопрос…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! Купил квартиру по ипотеке в конце декабря 2012 г. Сейчас август 2013 г. Собираюсь подавать документы в налоговую для получения налогового вычета. Подскажите, пожалуйста, за какой срок мне могут сделать выплату? Говорят, что только возможно за декабрь 2012 г., а за 2013 г. выплатят в 2014 г. Подскажите, пожалуйста, спасибо!

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке квартиры неработающим
Здравствуйте, Сергей.

Да, делают за квартал. Удачи.
———————————————————————

Добрый день, подскажите, имеет ли право на налоговый вычет при покупке квартиры неработающий член семьи или пенсионер?…

Вопрос юристу:

Добрый день, подскажите, имеет ли право на налоговый вычет при покупке квартиры неработающий член семьи или пенсионер?

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке квартиры неработающим
Нет не имеет , для этого нужно чтобы гражданин имел доход облагающийся подоходным налогом
———————————————————————

Налоговый вычет при покупки квартиры на ребенка?

Подскажите как лучше оформить, чтобы получить налоговый вычет в полном…

Вопрос юристу:

Налоговый вычет при покупки квартиры на ребенка?

Добрый день, собираюсь приобрести квартиру и оформить ее ребенка, но в налоговой сказали, что должна быть обязательно и моя доля в этой квартире (ссылались на какое-то письмо Минфина), но какой должен быть размер моей доли не уточнили. Подскажите как лучше оформить, чтобы получить налоговый вычет в полном размере.

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке квартиры неработающим
Все это выдумки налоговой. Свою долю иметь не обязательно. Да в Конституционный суд рассматривал вопрос о доле, но и что. Главное, что вычет родителю положен. Не слушайте эту чушь. В 2014 году эту ситуацию урегулировали четко. Но и сейчас тоже самое.

Обоснования.

В соответствии с Федеральным законом от 23.07.2013 N 212-ФЗ ст. 220 НК РФ с 1 января 2014 г. будет изложена в новой редакции.

Одним из нововведений является то, что законодательно будет закреплено право на имущественный вычет родителей (усыновителей, приемных родителей, опекунов, попечителей), которые за свой счет приобретают (строят) жилье и оформляют его в собственность своих (в том числе подопечных) детей в возрасте до 18 лет.

Распространенной является ситуация, когда налогоплательщик, приобретая жилье, оформляет его в собственность своего несовершеннолетнего ребенка (нескольких детей). Рассмотрим, может ли родитель в этом случае получить имущественный вычет за ребенка на основании пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ.

По мнению контролирующих органов, такой вычет неправомерен (Письма Минфина России от 12.05.2009 N 03-04-05-01/277, ФНС России от 13.08.2009 N 3-5-03/1258@). Свою позицию чиновники аргументируют тем, что на основании пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ для получения имущественного вычета необходимо представить документы о праве собственности на недвижимое имущество самого налогоплательщика. А поскольку документы оформлены на несовершеннолетнего ребенка, родитель вычет получить не может.

Тем не менее Конституционный Суд РФ в Постановлении от 01.03.2012 N 6-П подтвердил право физического лица (родителя) заявить вычет в рассматриваемой ситуации. Судьи сослались на Постановление Конституционного Суда РФ от 13.03.2008 N 5-П , указав, что изложенная в нем правовая позиция может быть применена и в случае получения вычета при приобретении родителями за счет своих средств жилья в собственность своих несовершеннолетних детей.

В Постановлении Конституционного Суда РФ от 01.03.2012 N 6-П также отмечено, что родители, потратившие свои денежные средства на приобретение жилья в собственность своих несовершеннолетних детей, не могут быть поставлены в худшее положение по сравнению с теми родителями, которые приобрели жилье в общую долевую собственность со своими детьми. В обоих случаях родители несут расходы на приобретение объектов недвижимости, собственниками которых становятся их дети. Это означает, что правовые последствия должны быть одинаковыми. Следовательно, налогоплательщик вправе заявить имущественный вычет по НДФЛ при приобретении жилого помещения в собственность своего ребенка (детей).
———————————————————————

налоговый вычет при покупке квартиры по договору уступки…

Вопрос юристу:

Здравствуйте. В 2006 году я купила квартиру по договору инвестирования, объект был долго заморожен, и наконец в 2011 с помощью судов, разбирательств, довложений и вмешательств депутатов сдан на баланс. Договор инвестирования был оформлен на моего отца,т.к. квартира приобреталась при помощи ипотечного потребительского кооператива Строим вместе, и для ветеранов ВС, коим являлся мой отец, был льготный процент по выплате %-ов. Но денежные средства были мои, и на квитанциях по оплате долга стоит моя подпись. В декабре 2011г. я купила эту квартиру у отца по договору переуступки прав, естественно без всяких денег. В сентябре 2012 оформила ее в собственность на себя. Сейчас хочу подать все док-ты в налоговую, для получения налогового вычета. Могу ли я на него расчитывать? Выплатят ли мне эти 260 тыс.?

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке квартиры неработающим
1. Требует уточнения фраза «купила по переуступке прав». Этого быть не может. Так как в данном случае уступка прав означает уступку имущественных прав прав требования квартиры у застройщика или иного лица, а не приобретение квартиры по договору купли продажи. Но это никак не влияет в любом случае на применение вычета после получения квартиры в собственность. Те, кто участвовал в долевом строительстве имеют право на вычет после оформления акта передачи или права собственности.

2. При применении вычета при покупке квартиры не учитываются сделки между взаимозависимыми лицами, именно потому о чем вы и пишите «естественно без всяких денег».

3. Даже при наличии оплаты с вашей стороны, покупки права, а не квартиры у отца гарантирован спор с налоговой и решать его в суде.

4. Подавать декларацию и заявление на вычет никто не мешает, также как и оспаривать отказ в суде.

5. У вашего отца возник доход при продаже права (переуступки) и если вы настаиваете, что оплачивали за него вы, то ему вычеты при продаже прав не положены в размере произведенных расходов на покупку этих прав (при условии, что этот договор вообще приравнивается к договору инвестирования долевого строительства). Вычет в 1 млн. в данном случае не применяется.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : налоговый вычет при покупке квартиры неработающим
Обращаться есть смысл в любом случае, выплатят или нет решиться по факту обращения.
———————————————————————

Похожие статьи:

Юридические вопросы

www.vsezakonu.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
2019 © Все права защищены. Карта сайта