Регистрация в госреестре – Росреестр

Росреестр официальный сайт

Государственная служба Росреестра ранее работала в обычном режиме, принимая граждан и доверенных лиц в личном порядке, чтобы решить их вопросы. После того как организация вышла из оффлайна и завела собственный официальный ресурс, многие кадастровые, картографические и геодезические данные стали доступны в режиме онлайн. Таким образом, открытый Росреестр официальный сайт позволяет пользователям посылать запросы, оформлять заявки и узнавать нужную информацию в режиме онлайн. Официальный сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) — https://rosreestr.ru/

Данная государственная организация является исполнительной службой, работая напрямую с клиентами, а также с посредниками, на которых оформлена нотариально заверенная доверенность. Подчиняется Росреестр не только Министерству экономического развития, но и Президенту, а также некоторым другим организациям государственного значения.

Федеральная служба работает не только с физическими лицами, но и с юридическими, государственными и представителями суда. В том числе осуществляется контроль организаций, которые занимаются оцениванием имущества и земельных участков, арбитражных управляющих, занимающихся делами недвижимости.

Официальный сайт Росреестра

После открытия публичной информации в 2011 году, у многих граждан отпала необходимость посылать запросы в государственные территориальные отделения. Согласно Федеральному Закону кадастровые данные, а также некоторые картографические и геодезические сведения не являются тайной, поэтому их разглашение возможно. Такую информацию можно получить без специального запроса, воспользовавшись конкретной формой, которую заполняют на официальном сайте Росреестра.

Данный ресурс позволяет пользователям получать сведения различного характера. При этом ресурс удобно разделен на три категории, чтобы граждане могли сразу определиться, в каком разделе искать необходимую информацию:

  • физическим лицам;
  • юридическим лицам;
  • специалистам.

Таким образом, перед тем, как искать на официальном сайте конкретную опцию, рекомендуется сначала выбрать категорию, к которой относится пользователь.

Официальный сайт Росреестра для физических лиц

Все что связано с компанией Росреестр официальный сайт государственной службы раскроет информацию физическому лицу, для которого потребуется сначала нажать на соответствующую иконку, которая находится практически сразу под шапкой сайта. Осуществив переход в конкретный раздел, пользователю сразу же предлагается список услуг, которые доступны онлайн.

В зеленой колонке клиент увидит активные и действующие электронные сервисы, которые позволяют:

  • получить данные из ЕГРН;
  • проверить статус своей заявки;
  • получить данные из фонда сведений кадастровой оценки;
  • рассчитать налог на имущество;
  • получить выписку из ЕГРН о кадастровой цене;
  • ознакомиться с базой данных кадастровых инженеров.

Кроме электронных услуг, предоставляемых в соответствии с законодательными правилами и нормами, здесь есть рубрика наиболее популярных запросов. Она представлена в виде ознакомительной информации.

Например, при желании зарегистрировать недвижимость, официальный сайт Росреестра предлагает пользователю следующую информацию:

  • пакет документов;
  • сроки предоставления;
  • стоимость услуги;
  • способ получения услуги.

Зарегистрировать недвижимое имущество можно как с «чистого листа», так и переоформить на другого владельца. В эту же услугу входит внесение любых изменений, произошедших с объектом недвижимости или земельным участком. Также прекращение права собственности относится к данной категории.

Кроме возможности зарегистрировать имущество, пользователь имеет право получить материалы из картографо-геодезической базы данных, т.е. фонда. Таким образом, портал позволяет узнать о любых услугах, которые осуществляет исполнительная служба, пакете необходимых для оформления документов, сроках и стоимости предоставляемых сервисов.

Официальный сайт Росреестра для юридических лиц

Для тех, кому необходимы услуги или дополнительная информация по вопросам, связанным с объектами недвижимого имущества, предлагает Росреестр официальный сайт свой, где каждый отыщет ответы на вопросы без необходимости обращаться за этим лично к представителям исполнительных органов.

Представителям компаний, предприятий или других зарегистрированных организаций также могут потребоваться услуги Федеральной службы. Чтобы попасть в раздел, где содержится информация, касающаяся только юридических лиц, достаточно кликнуть на соответствующую иконку, находящуюся под «шапкой» сайта.

Как и в случае с разделом для физических лиц, здесь дублируется информация о том, какие документы потребуются для подачи заявки, сроках исполнения и прочих аспектах, но только с оглядкой на юридическое лицо. Также клиенты могут воспользоваться следующими электронными сервисами:

  • сведения из ЕГРН;
  • проверка исполнения заявки;
  • сведения из базы данный кадастровой оценки;
  • выписка о кадастровой стоимости;
  • реестр кадастровых инженеров.

Для удобства каждого клиента компании Росреестр официальный сайт имеет отдельную графу с сервисами, расположенную в отдельной колонке – зеленом прямоугольнике. При наведении компьютерной мышкой на услугу, курсор изменяется на «руку», что означает – сервис активен и им можно воспользоваться. При клике на конкретный раздел сервиса произойдет переадресация на страницу, где можно послать запрос, чтобы узнать конкретные данные о недвижимости или земельном участке в соответствии с нажатой клавишей. При этом официальный сайт Росреестра предлагает дополнительные электронные услуги, которые относятся к определенным конкретным услугам. Например, при переходе к фонду государственной кадастровой базы данных пользователям будет предложен ряд дополнительных сервисов:

  • проверка электронного документа;
  • публичная кадастровая карта;
  • проверка статуса заявки в режиме онлайн;
  • справочная информация и др.

Таким образом, пользователю не приходится выискивать услугу в недрах веб-сайта, ведь он довольно обширен и содержит множество информации. Клиент сразу же находит нужный сервис всего в несколько кликов. При этом, испытывая трудности с поиском конкретного раздела, необязательно кликать на каждый подраздел и производить поиск там. Достаточно всего лишь воспользоваться поисковой системой, встроенной в сайт, чтобы получить актуальную справочную информацию или отыскать онлайн-сервис.

Официальный сайт Росреестра для специалистов

Сведения из картографической геодезической базы данных могут понадобиться не только физическим и юридическим лицам, но также специалистам. К данной категории относятся не только картографы и геодезисты, которые занимаются съемками на местности и проводят различные исследования объектов недвижимости и земельных участков, но и судебным управляющим, а также организациям, которые занимаются оцениванием жилых, коммерческих помещений и прилегающих участков земли.

Специально для такой категории сотрудников создан отдельный раздел «Специалистам», в котором работники могут получить всю необходимую информацию в режиме онлайн, не покидая рабочего места. Кликнув на соответствующую иконку под «шапкой» официального сайта Росреестра, пользователь попадет на конкретную страничку, где выделены не только полезные сведения, но и электронные услуги, доступные специалистам.

К онлайн-сервисам в данном случае относятся:

  • данные ЕРГН;
  • справка по недвижимости;
  • проверка запроса;
  • данные из базы кадастровой оценки;
  • выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта;
  • реестр кадастровых инженеров.
Услуги для специалистов

Как и в предыдущих случаях, все электронные сервисы удобно выделены в отдельной табличке, оформленном в зеленой цветовой гамме.

Кроме такого быстрого доступа к онлайн-услугам, пользователи могут выбрать отдельную категорию специальностей, к которой они относятся. На веб-ресурсе это выглядит следующим образом:

  • кадастровые инженеры;
  • судебные управляющие;
  • оценщики;
  • СРО;
  • нотариусы.

При клике на конкретную категорию клиент получает доступ к релевантной информации, которая необходима для ознакомления или подачи официальных запросов.

Способы получения услуг

Поскольку не все сервисы доступны онлайн, и не всегда документы необходимы только в электронном виде, то на сайте в каждом из разделов можно ниже отыскать все возможные способы получения сервисов, которые предоставляет Росреестр. Официальный сайт представляет вниманию клиентов специальное графическое изображение, выполненное в виде синей окружности, разделенной на сегменты:

  • офисы территориального обслуживания Росреестра;
  • многофункциональные центры;
  • выездное обслуживание;
  • почтовое отправление;
  • электронная форма.
Как получить услуги

Одним из наиболее удобных способов получения госуслуг является возможность оформления онлайн-заявки.

Онлайн заявка

Однако для предоставления документов в государственные организации, а также для представления при процедурах купли-продажи электронная форма не подходит – потребуется бумага с мокрыми печатями, оформленная соответствующим образом. Чтобы получить официальные документы, необходимо оформить запрос, который можно осуществить несколькими способами:

  • в офисе госслужащего;
  • в МФЦ;
  • отправить запрос по почте;
  • вызвать курьера на дом;
  • послать электронную заявку.

Наиболее простой и наименее затратный способ, который удобен для каждого, имеющего дома компьютер с выходом в Сеть, — оформление онлайн-запроса.

Почтовые уведомления могут затеряться, к тому же получение адресатом требует времени. Таким образом, запрос легче всего и удобнее послать через официальный сайт Росреестра. Хотя обращение в МФЦ или непосредственно в офис Росреестра одинаково по продолжительности, но требует личного присутствия клиента и документов, подтверждающих его личность.

rosreestra.ru

Регистрация в госреестре недвижимости — квартир и домов

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) представляет собой информационный ресурс, включающий базу данных о недвижимости по всей стране. В данном госреестре содержится информация обо всех официально зарегистрированных объектах недвижимости и о правах на них – существующих и прекращенных. В ЕГРП заносятся сведения обо всех сделках с недвижимым имуществом на территории РФ. Доступ к информации, хранящейся в ЕГРП, открыт всем заинтересованным лицам.

Такой единый реестр и сведения из него необходимы для:

  • Проверки юридической чистоты объекта недвижимости;
  • Получения информации о собственнике;
  • Оценки стоимости недвижимого имущества;
  • Уточнения наличия обременений на объект;
  • Подготовки сделки купли-продажи или оформления ипотеки.

База данных в ЕГРП ведется в соответствии с ФЗ № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.97 г. Оператором этой системы является Федеральная служба госрегистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Именно этот уполномоченный орган вносит в госреестр сведения обо всех изменениях прав, регистрирует все сделки с имуществом, а также предоставляет информацию об объектах недвижимости по запросу.

Для проверки объекта недвижимости перед сделкой достаточно будет двух видов выписок:

  • об объекте недвижимого имущества;
  • о переходе прав на объект недвижимого имущества.

Указанные выписки из реестра недвижимости являются общедоступными, получить их может любое лицо, в том числе и потенциальный покупатель.

Первая выписка предоставит информацию об основных характеристиках объекта, с указанием кадастрового номера, площади, адреса, каких-либо ограничений (обременений) объекта, как то: арест, ипотека, аренда без указания документов, на основании которых были внесены указанные ограничения. Также будет указан и собственник объекта, но без предоставления каких-либо персональных сведений о нем.

В случае, если в выписке на объект недвижимого имущества указаны какие-либо ограничения (обременения) права, то приобретателю объекта необходимо будет выяснить у собственника недвижимости основания, на которых установлены ограничения. Только собственник объекта может запросить более подробную информацию о причинах обременения и, соответственно, решить вопрос об их снятии.

Другой вид выписки — о переходе прав на объект, может дать информацию о его так называемой «истории», то есть о том, сколько раз был продан или иным способом отчужден, а также с какой периодичностью это происходило. Если потенциальный покупатель увидит, что, к примеру, объект отчуждался с периодичностью раз в год или в полгода, это обязательно должно его насторожить. И необходимо будет поинтересоваться у собственника недвижимого имущества, почему объект так часто переходил из одних рук в другие, возможно, есть какие-то очень неприятные недостатки, о которых продавец предпочел умолчать.

Другие виды выписок из реестра недвижимости выдаются исключительно правообладателям объектов недвижимого имущества, а также иным лицам, указанным в законодательстве. Только собственник может заказать такие сведения из ЕГРП, как:

  • выписка о содержании правоустанавливающего документа;
  • выписка — копия правоустанавливающего документа;
  • выписка о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
  • выписка о переходе прав на объект недвижимого имущества.

Вызвано это тем, что информация о правах правообладателя, о содержании правоустанавливающего документа является информацией ограниченного доступа. И чтобы получить такую информацию необходимо будет предоставить соответствующий пакет документов, предусмотренный законодательством. Для того, чтобы получить необходимую выписку из ЕГРП надо заблаговременно оплатить госпошлину о предоставлении сведений из госреестра, а также после подачи запроса дождаться оформление этого документа. Занять эта процедура может до 10-14 дней.

Для заказа и получения данного документа нужно будет явиться в отделение Росреестра дважды – при подаче запрос и при получение готовой выписки. Как и посещение любой другой инстанции, это займет определенное время. Нужно будет не просто отстоять очередь, но и попасть в приемные часы, поскольку специалисты Россреестра работают по специальному внутреннему расписанию и в разное время принимают заявления, выдают выписки, регистрируют сделки. Наша компания имеет солидный опыт «общения» с Росреестром. Наши сотрудники помогут вам без лишних потерь времени получить желаемый документ и необходимую информацию из ЕГРП. К тому же, у нас есть возможность заказать срочную выписку и в электронном виде – она будет предоставлена вам в течение рабочего дня. Помимо заказа выписок из госреестра, наша компания окажет помощь и в подготовке документов для внесения изменений в информацию об объекте недвижимости и для регистрации оснований для смены собственника. Вы можете воспользоваться консультацией наших специалистов по любым вопросам, связанным с недвижимым имуществом и сделками с ним.

Выгоды обращения к профессионалам компании «Эксперт Оценка» для взаимодействия с государственными учреждениями очевидны – вы гарантировано получаете нужный результат без лишних хлопот и без бюрократических проволочек.

expert-otsenka.ru

Росреестр

Чтобы осуществить любые манипуляции с недвижимостью, вплоть до перестройки и капитального ремонта, необходимо обладать документами, подтверждающими право собственности. Также невозможно провести сделки купли-продажи, если имущество не зарегистрировано в государственной организации. Всеми вопросами, связанными с недвижимостью, занимается Росреестр. Такое название получила Федеральная регистрационная служба, которая с 2008 года была переименована в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.

Какие вопросы решает Росреестр?

Росреестр представляет собой исполнительную службу. Она осуществляет свою деятельность по учету недвижимости, ее регистрации и проведению сделок с ней. Функционирование единого реестра обеспечивается различными филиалами в каждой области, согласно территориальному делению РФ, а главное отделение располагается в Москве. Исполнительная служба находится в ведомстве Министерства экономического развития страны, а также подчиняется Государственной Думе и Президенту.

В первую очередь, деятельность Росреестра контролируется соответствующими Законами Российской Федерации. Положениями и определяются полномочия каждого сотрудника, работающего в госорганизации.

Деятельность и полномочия Федеральной службы Росреестр

Росрегистрация образовалась благодаря административной реформе, которая проводилась Владимиром Владимировичем Путиным. Таким образом организации по работе с недвижимостью и геодезией и картографией были объединены в единую службу. Окончательный переход был закончен еще в марте 2009 года.

Служащие Росреестра обладают следующими полномочиями:

  • организация единого кадастрового учета недвижимого имущества;
  • регистрируют права на недвижимость;
  • принимают участие в заключении сделок с недвижимым имуществом;
  • занимаются организацией инфраструктуры пространственных сведений.

Таким образом, частное или юридическое лицо может проводить любые операции, связанные с покупкой, продажей или арендой жилых и нежилых помещений и зданий. В ведомстве Федеральной службы находятся все кадастровые документы, поэтому внесение любых изменений в план строения или же других корректировок требует обращения к служащим Росреестра.

Зачем обращаться в Федеральную службу?

Помимо перечисленных выше функций, исполнительный орган Росреестр передает навигационные данные в транспортный комплекс, осуществляет надзор за организациями, занимающимися оцениванием недвижимости и земельных участков. Отдельные служащие также регулируют деятельность судебных управляющих, если арбитражное производство связано с недвижимостью. Особенно важно постоянно вести учет всех построек, как государственных, так коммерческих и частных. Именно поэтому основной задачей ФС является мониторинг всех объектов недвижимости и земельных участков.

Росреестр занимается оказанием услуг всем гражданам, а также органам местного самоуправления и представителям власти. В число услуг входят:

  • госрегистрация права собственности;
  • предоставление выписки из ЕГРН;
  • сведения из фонда пространственной базы;
  • доступ к госреестру кадастровых инженеров;
  • данные по госоценке недвижимости;
  • выдача лицензии на осуществление геодезической деятельности и картографической;
  • прием граждан в общем и частном порядке;
  • ведение учета саморегулируемых организаций по работе с объектами недвижимости;
  • ведение учета организаций по оцениванию недвижимого имущества;
  • ведение сводного госреестра судебных управляющих, учреждений медиаторов;
  • учет госфонда сведений о результатах землеустройства;
  • аккредитация ВУЗов, которые проводят Единый квалификационный экзамен;
  • предоставление данных электронной картографической базы.

Ведущим направлением в деятельности Ростреестра является предоставление сведений из государственной кадастровой, геодезической и картографической базы данных по официальному запросу.

Как воспользоваться услугами Росреестра?

Весь спектр государственных услуг в Росреестре можно получить не только в официальных учреждениях исполнительной власти. Региональный сервис осуществляется при помощи также онлайн-портала. Есть официальный веб-сайт государственной исполнительной организации. Также организации с надлежащей лицензией и аккредитацией, которые являются посредниками, предоставляют такие же онлайн-услуги, сотрудничая с Госросреестром напрямую. Единственное отличие в деятельности таких посредников заключается в стоимости их услуг, которые выше, чем госпошлина. Зато они могут несколько ускорить некоторые процедуры, предоставив клиентам возможность полностью отказаться от очередей и личного вмешательства. Такая услуга «под ключ» позволяет передать по доверенности представителям организации полномочия на заключение различных договоров, оформление документов и прочее.

Обращение в территориальное отделение Росреестра

Самостоятельное обращение в Росреестр является наиболее простым, но долгим способом получения информации, документов или внесения изменений в них. Для этого потребуется изначально подготовить необходимый пакет бумаг. Лучше всего узнать о том, какие документы нужны в самом отделении или же на сайте.

О документах можно узнать, перейдя в раздел Физическим лицам, выбрав необходимую услугу и нажав на кнопку Подробнее.

Необходимые документы

После этого потребуется записаться на прием. Само оформление бумаг занимает, в зависимости от сложности, от 5-7 дней до нескольких недель, но из-за неполного пакета документов, а также очереди к специалисту процедура может занять даже несколько месяцев.

Именно поэтому клиенты предпочитают проводить все процедуры в онлайн-режиме или при помощи служб, выступающих посредниками.

Обращение к посредникам

Посреднические организации позволяют клиентам ускорить процедуру получения документов, оформления права собственности и прочих бумаг без необходимости личного присутствия. Однако стоимость такого сервиса существенно отличается от цены на государственные услуги.

Росреестр в данном случае оказывает те же услуги, только представителям понадобится специальный документ – доверенность от лица клиента, заверенная нотариально.

Обращение через онлайн-портал услуг

Онлайн-сервис предоставляет пользователям те же возможности, что и личное обращение в территориальные органы Федеральной исполнительной службы. Однако для этого клиенту не нужно куда-либо идти. Все документы можно отправить по почте. Важно, что электронные бумаги не приминаются, поскольку они должны быть заверены нотариусом или другими административными службами. В некоторых случаях могут понадобиться дополнительные справки и выписки, получить которые можно в других управленческих организациях.

При обращении в онлайн-службу Росреестра клиенту понадобиться только составить онлайн-заявку, заполнив форму, соответствующую его запросу. Также необходим доступ в интернет и компьютер или ноутбук. Подойдет и любой другой гаджет, который поддерживает выход в Сеть, но удобнее всего воспользоваться стационарными девайсами. Оставить заявку можно круглосуточно, что позволяет существенно экономить время и избавляет от необходимости подстраиваться под приемные часы Федерального органа.

rosreestra.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
2019 © Все права защищены. Карта сайта