Техническое заключение на перепланировку нежилого помещения – Техническое заключение на перепланировку.

Содержание

Техническое заключение и проект перепланировки нежилого помещения

Данное техническое заключение о возможности проведения перепланировки было разработано на основе данных экспертного осмотра, который проводился в нежилом помещении первого этажа 8-этажного кирпичного дома, построенного в 1960 году по индивидуальному проекту. Площадь исследуемого объекта недвижимости – 132,7 кв. м.

Техническое заключение:

    

Основные мероприятия предстоящей перепланировки – демонтаж существующих самонесущих перегородок и устройство новых. Но для начала необходимо определить, что подобные работы не окажут негативного влияния на несущие конструкции здания.

В ходе обследования инженерами были проверены качество кладки, прочность раствора и кирпича. Установлено, что наружные и внутренние стены помещения находятся в проектном положении, видимых дефектов и повреждений (сколов, трещин) не имеют.  

    

Несмотря на то, что капитальный ремонт основных несущих конструкций здания с момента его постройки не производился, капитальные стены и железобетонные перекрытия находятся в работоспособном состоянии и могут эксплуатироваться в дальнейшем.

    

Поэтому проведенный экспертный осмотр позволяет сделать вывод о том, что осуществление перепланировки в данном нежилом помещении возможно, а именно допускается:

  • демонтаж межкомнатных перегородок в соответствии с демонтажным планом;
  • возведение новых облегченных перегородок в соответствии с утвержденным в Мосжилинспекции проектом перепланировки.

  

Проект перепланировки нежилого помещения на основе технического заключения:

    

    

gsps.ru

Техническое заключение на перепланировку

Техническое заключение – это часть проектной документации, предоставляемая в согласующие инстанции вместе с проектом перепланировки помещения или самостоятельно.

Техническое заключение можно условно разделить на два вида:

— техническое заключение о возможности перепланировки

— техническое заключение о безопасности и допустимости выполненной перепланировки

 

Техническое заключение о возможности перепланировки

Техническое заключение о возможности перепланировки квартиры или нежилого помещения выполняется если перепланировка еще не выполнена, ну или по крайней мере Вы заявляете ее в согласующие органы как не выполненную.

В своем составе оно содержит описание как самого помещения (его конструктива, состояния, степени износа, наличия дефектов, так и краткое описание всего здания, в котором располагается это жилое или нежилое помещение.

В самом конце технического заключения о возможности перепланировки делаются выводы о том, что можно делать в этом помещении или что-то не допустимо.

Техническое заключение о возможности перепланировки является основой для разработки проекта перепланировки.

При чем, для Москвы и Московской области есть различия в составе проектной документации, предоставляемой для согласования.

Если в Москве Вы всегда обязаны предоставлять техническое заключение вместе с проектом перепланировки, то в большинстве городов Московской области для получения разрешения на перепланировку без затрагивания несущих стен техническое заключение не требуется и предоставляется только проект перепланировки.

Если в результате перепланировки Вы планируете затронуть несущие стены (сделать проем), то техническое заключение о возможности перепланировки необходимо заказать у автора проекта дома. А при его отсутствии, у уполномоченных Правительством Москвы проектных институтах – например МосЖилНИИпроект или МНИИТЭП.

При заказе технического заключения у авторов проектов домов приходится учитывать тот момент, что в данном случае автор проекта становится монополистом в решении этой узкой задачи как разработка технического заключения и стоимость его будет достаточно высока. Но, уж если Вы твердо решили делать проем в несущей стене, похода к автору проекта дома не избежать.

 

Техническое заключение о безопасности и допустимости выполненной перепланировки

Как уже видно из названия этого документа, такое техническое заключение выполняется, когда перепланировка уже выполнена.  Его отличие от технического заключения на планируемую перепланировку в основном состоит в том, что помимо вышеописанного состава к нему еще добавляется графическая часть с описание уже произведенных работ.

И главный вывод в этом техническом заключении будет отражать, что выполненная перепланировка допустима и не влияет на безопасность как самого помещения, так и здания в целом.

Как и в случае с первым техническим заключением, если в результате перепланировки были затронуты несущие стены, то для его заказа так же необходимо обращаться к автору проекта дома. Если Вы в результате перепланировки затронули несущие стены и сделали техническое заключение в любой другой организации, даже имеющей допуск СРО – его у Вас просто не примут и это будет основанием для отказа в узаконивании помещения.

Обратите внимание, техническое заключение в большинстве случае актуально для перепланировок жилых и нежилых помещений в Москве. Учитывая, что в Московской области порядка узаконивания перепланировки по факту просто нет, то техническое заключение на перепланировку Вам понадобится только при затрагивании несущих стен.

 

Наша компания занимается разработкой проектной документации для согласования перепланировки, в том числе разработкой технически заключений.

Если Вам необходимо заказать проектную документацию для перепланировки или не только разработать ее, но и согласовать в инстанциях – обращайтесь по тел. 8 495 229 04 60 или присылайте заявку на электронную почту [email protected]

Мы будем рады Вам помочь!

soglasovanie.net

Техническое заключение

Техническое заключение на перепланировку

Если будущая перепланировка предполагает вырубку проемов в несущих стенах, изменения параметров кухни или ее перенос, изменения в инженерных системах и прочие вмешательства в несущие конструкции, для ее осуществления потребуется «Заключение о техническом состоянии конструкций здания и возможности производства планируемых работ».

Обоснование необходимости данного документа находится в Постановлении Правительства Москвы №508, согласно которому, если планировка не относится к разряду типовых, то на нее надо оформлять техническое заключение.

Данный документ может выдаваться как на будущие работы по перепланировке, так и по факту уже осуществленных работ.

Как получить техническое заключение быстро и без проблем?

Инженеры компании ООО «Роял-Групп» оказывает услуги по выдаче технических заключений о возможности перепланировки. Сроки выдачи заключения зависят от сложности обследования, но в среднем составляют от пяти дней до двух недель.

Нюансы получения заключения

Сложность выдачи «Заключения о техническом состоянии конструкций здания и возможности производства планируемых работ» зависит от того, затрагиваются ли несущие конструкции. Если несущие конструкции не затрагиваются, то наша компания может выдать вам  данное заключение, так как у нас есть допуск СРО.

Если затрагиваются несущие конструкции, то брать данное заключение необходимо у автора проекта дома, в Москве, как правило, это – ОАО МНИИТЭП, ОАО Моспроект или ЦНИИЭП Жилища. Если дом спроектирован другой организацией или дом относится к разряду исторических, то за выдачу будет отвечать ГУП МосжилНИИпроект.

Но стоит отметить, что данные компании активно пользуются своим положением и запрашивают за разработку разрешений довольно большие суммы. Но поскольку в Законодательстве по поводу перепланировки есть один юридический нюанс, согласно которому запрет о предоставлении ТЗ от коммерческих организаций, имеющих доступ СРО, отсутствует, жилищные инспекции не запрещают использовать услуги коммерческих проектных организаций. 

Мы рекомендуем вам заказать «Заключение о техническом состоянии конструкций здания и возможности производства планируемых работ» в нашей компании и значительно сэкономить свои средства.

Как производится обследование

Данное заключение дает понять, возможно ли проведение различных работ конкретно в данном доме и квартире. Для его оформления проводится обследование несущих конструкций, которые будут затрагиваться при проведении работ. Для обследования специалист выезжает на объект для изучения состояния конструкций на данный момент. Так же для последующих расчетов берется во внимание серия дома, год возведения, особенности его эксплуатации, на каком этаже находится квартира, а так же есть ли у жильцов этажом выше или ниже какие-либо перепланировочные изменения в квартире.

Стоит отметить, что получение заключения невозможно без посещения инженером квартир соседей этажом выше и ниже, а при обнаружении каких-либо недостатков возможно посещение и других соседей.

Срок действия полученного Технического заключения составляют – 1 год.

 

Техническое заключениеСтоимостьСроки
Техническое заключение о состоянии конструкцийот 5 000 руб1 — 2 дня
Техническое заключение о состоянии конструкций для нежилого помещенияот 15 000 руб3-5 дней
Техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ по перепланировке жилого помещенияот 18 000 руб3-5 дней
Техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ по перепланировке нежилого помещенияот 45 000 руб5-7 дней

Из чего состоит Техническое заключение:

1.Титульный лист. С реквизитами организации, фамилиями и подписями ответственных лиц, печатями и подписями о согласовании.

2.Введение и содержание заключения

3.Пояснительная записка.

Содержит описание цели проводимого обследования, параметры и характеристики имеющихся конструкций, материалы изготовления строения. Так же в пояснительную записку входит ТЗ и заявление заказчика.

4.Результаты проведенного обследования.

В данной части заключения указывается информация о конструктивных решениях, наличие их дефектов, деформаций, общее описание их состояния. Согласно этим данным оставляются требования по произведению перепланировочных работ, с рекомендациями касательно конкретного проекта перепланировки.

5.Расчетная часть.

Содержит все необходимые вычисления по прочности, несущей способности вовлеченных в перепланировку конструкций.

6. Выводы.

Содержит заключение о возможности проведения работ (или допустимости уже проведенных изменений) и рекомендательную часть.


7. Планы и экспликации помещений на основании документов БТИ.

8.Планы и обмеры помещений на данный момент, со схемой инженерных коммуникаций.

9.Фотоматериалы. Предоставляются при необходимости.

10.Список используемых документов.

11.Допуск СРО.

www.royal-group.ru

Техническое заключение на перепланировку — от 6 000р

Если планируется перепланировка помещения, помимо разработки проекта, в большинстве случаев требуется обследование несущих конструкций здания и получение технического заключения (ТЗ) о возможности переустройства. В этом документе обосновываются целесообразность планируемых строительных работ и их влияние на состояние дома и условия проживания жильцов.

Разновидности технических заключений

В Приложениях к постановлению правительства Москвы №508-ПП от 25.10.2011 указывается, что в проектную документацию должно входить техническое заключение по перепланировке квартиры, если проект не относится к типовым. Кроме того, этот документ требуется при переустройстве нежилых помещений, реконструкции зданий, изменении функционального назначения объектов.

Что касается многоквартирных домов, то заключения бывают двух типов:

  • о допустимости проведения переустройства;
  • по факту проведенной перепланировки.

В первом случае определяется сама возможность капитального переоборудования квартиры или нежилого помещения. Во втором случае речь идет о том, чтобы узаконить уже сделанный ремонт. Согласование происходит постфактум, и ТЗ обосновывает допустимость и безопасность проведенного переоборудования.

Где взять ТЗ?

Чтобы получить техническое заключение на перепланировку, существует два варианта:

  • Если в ходе работ будут затронуты несущие конструкции, обращаться необходимо в организацию, проектировавшую дом. В Москве проектировщиками типовых серий являются МНИИТЭП, Моспроект и др. Если дом старинный или, наоборот, современный, а фирмы-проектировщика уже не существует, разработкой ТЗ может заниматься только МосжилНИИпроект.
  • Если несущие стены не планируется затрагивать, ТЗ можно заказать в любом проектном бюро, имеющем допуск СРО.

Требование заказывать ТЗ у автора проекта превращает эти организации в монополистов и позволяет им устанавливать завышенные тарифы на свои услуги. Поэтому, если несущие стены не планируется затрагивать, выгоднее обращаться не к автору проекта, а в другие компании, имеющие допуск СРО. Например, в наше Бюро.

Что входит в состав технического заключения?

Работа над техническим заключением начинается с выезда на объект специалиста, который проводит обследование, определяет степень изношенности конструкций и возможность устройства проемов, демонтажа стен. По итогам составляется документация, включающая:

  1. введение;
  2. общую часть с описанием задания и характеристик конструктивных элементов;
  3. результаты обследования с указанием обнаруженных дефектов;
  4. расчеты;
  5. выводы о возможности перепланировки.

К документации прилагаются план квартиры до и после перепланировки, поэтажный план и экспликация, чертежи и расчеты.

Преимущество работы с профессионалами

От точности и грамотности составленного ТЗ зависят и диапазон допустимых планировочных решений, и последующее согласование проекта, и безопасность работ. Именно поэтому доверять его разработку стоит только профессионалам, зарекомендовавшим себя многолетним успешным опытом работы.

Наша компания работает на рынке более 16 лет, наши специалисты разработали тысячи проектов, успешно прошедших согласования.

Обращайтесь, и мы в сжатые сроки проведем исследование и составим техническое заключение в соответствии со всеми нормативными требованиями.

Заполняйте онлайн-заявку на сайте или звоните нам!

+7 (499) 267-67-65; +7 (967) 002-80-49

[email protected]


www.buro-soglasovania.ru

Техническое заключение на перепланировку (образец)

Переустройство помещений представляет собой достаточно сложную процедуру, которая требует согласования с контролирующими инстанциями. Техническое заключение на перепланировку необходимо оформлять в обязательном порядке, если в рамках ремонтно-строительных работ предусматривается изменение одной или нескольких несущих стен, а также конструкций пола.

Перед началом соответствующих работ каждое заинтересованное лицо должно убедится в том, что данные операции возможно выполнить. Сама процедура перепланировки предполагает изменение общей конфигурации жилого или нежилого помещения за счет изменения несущих конструкций, включая их демонтаж, перестановку или формирование проемов под двери или окна.

Для понимания роли специального технического заключения необходимо ознакомится с основными нюансами оформления, с содержанием документации, с сутью проекта, а также с допустимыми ремонтными работами и их стоимостью.

Для чего это нужно

Действующее федеральное законодательство, регламентирующее возможность осуществления переустройства, устанавливает, что данная процедура может быть осуществлена при строгом соблюдении следующих условий:

  • работы ремонтно-строительного характера не должны нарушать гражданские права остальных проживающих в доме лиц;
  • перепланировка не должна ухудшать имеющиеся жилищные условия соседей;
  • соответствующие операции не должны угрожать структуре самого здания.

При рассмотрении соответствующего заявления на переустройство контролирующие органы будут в первую очередь обращать внимание на возможность проведения работ в конкретном строении. К рассмотрению может быть подключен уполномоченный специалист, который оценивает возможность осуществления операций с учетом распределения нагрузки на ветхие несущие конструкции.

В данных рамках техническое заключение на перепланировку представляет собой особый вид документа, включающего в себя объективную информацию о состоянии того объекта недвижимости, в котором находится помещение для перепланировки. В процессе составления подобного заключения уполномоченные лица проводят осмотр не только комнаты, в которой планируется переустройство, но также и прилегающих к ней квартир.

Наличие такой проверки обуславливается необходимостью своевременного выявления всех конструктивных дефектов строения, которые могли возникнуть в процессе многих лет эксплуатации. В такой технической документации во всех случаях отражается две позиции: общее состояние здания и возможность осуществления определенных работ.

Сотрудники жилищной инспекции учитывают при составлении заключения также и особенности имеющейся документации на дом, которая разрабатывалась на стадии его проектирования и непосредственного строительства.

Для составления технического заключения может понадобится следующая информация:

  • серийный номер постройки;
  • год ввода здания в эксплуатацию;
  • особенности использования;
  • этаж, на котором расположено помещение, которое будет в дальнейшем переустроено;
  • сведения о состоянии несущих конструкций расположенных рядом помещений.

Техническое заключение позволяет определить допустимость работ и может стать основным аргументом для специалистов жилищного департамента местного муниципалитета. Стоит отметить, что соответствующий документ может быть разработан на основе уже ранее совершенного переустройства.

В данных рамках заключение должно подтверждать следующее:

  • безопасность совершенных ремонтно-строительных работ;
  • соответствие процедуры перепланировки нормам действующего федерального законодательства;
  • соответствие существующим строительным нормам.

За оформлением заключения может обратиться любое заинтересованное лицо, имеющее в непосредственной собственности жилое помещение, а затруднить получение документа может только проблема, связанная с доступом сформированной инспекции на соседние объекты

Перепланировка ипотечной квартиры возможна только в случае письменного согласия банка, выдавшего кредит, поскольку квартира до выплаты займа является предметом залога.

Подборку фото перепланировки брежневки можно посмотреть по этой ссылке.

Нюансы оформления

Выдачей технических заключений занимаются специальные организации, которое осуществляют доскональное обследование объекта недвижимого имущества и прилегающей к нему территории.

По результатам осмотра и составляется документ, который включает в себя следующие листы:

  1. Титульный – оформляется по установленному образцу и подкрепляется организационной печатью с подписями уполномоченных сотрудников.
  2. Содержание – в данном листе указывается перечень листов, включаемых в план.
  3. Пояснительная записка – формируется актуальная цель мониторинга и описываются конструктивные особенности строения.
  4. Лист с таблицами.
  5. Лист с результатами – описывается итоговая информация о помещении, включая количество и толщину перегородок, нагрузку на соединения, выявленные дефекты и так далее.
  6. Лист с расчётами нагрузок на несущие конструкции для оценки прочности соединений.
  7. Лист с выводами.

Образец технического заключения

Перед составлением соответствующей документации должен быть осуществлён целый ряд сопутствующих операций. Во-первых, уполномоченный инженер должен осуществить замер помещения, выявить фактическое расположение несущих элементов и проверить их прочность, а также нанести на имеющийся план места дислокации оборудования инженерного типа.

Стоит отметить, что при необходимости могут быть вскрыты стены, полы, осуществлены замеры установленных материалов на прочность и т.д. Заинтересованные лица должны в самостоятельном порядке договориться с соседями заранее. В противном случае посещение объекта уполномоченным специалистом может быть сопряжено с определенными трудностями бытового характера.

Также важно помнить, что должны быть досконально осмотрены и соседние квартиры. Особенно данное требование актуально для старых зданий. Это обуславливается тем, что в панельных домах практически все стены являются несущими, что существенно уменьшает вероятность того, что все может быть выполнено в соответствии с требованиями территориальных жилищных инспекций.

Содержание технического заключения на перепланировку

Суть проекта

В случаях, если будущие работы ремонтно-строительного характера в рамках перепланировки предполагают создание проемов в несущих конструкциях или изменения в инженерных системах, то для завершения процесса потребуется специальное техническое заключение. Необходимость такого документа регламентируется действующим законодательством.

Соответствующий проект работ может разрабатываться в течение довольно длительного срока. Итоговая дата выдачи соответствующей подтверждающей документации напрямую зависит от сложности планируемых работ. Однако, в среднем, данные сроки редко превышают 14 дней.

Допустимые работы

В рамках существующего технологического регламента квартира может быть переустроена на основании специализированного заключения, которое содержит в себе выводы, полученные в результате непосредственного обследования объекта недвижимости.

В данном случае к выполнению могут допущены следующие типы работ:

  • которые не влияют на несущие элементы основной конструкции строения;
  • которые осуществляются только в соответствии с существующими на конкретный момент строительными нормативами;
  • которые не нарушают безопасность и эксплуатационную надежность несущих конструкций.

Только на основании данных факторов жилищная комиссия может утвердить акт о совершенном переустройстве в квартире. Соответствующее заключение выдается на руки собственнику в течение 10 рабочих дней.

Важно помнить о том, что для подачи в территориальные контролирующие органы могут предусматриваться и акты о совершенных скрытых работ по ремонту напольного покрытия и установке тепловой изоляции.

Техническое заключение по красным линиям содержит следующие основные выводы, сделанные в результате технического обследования объекта, на основании Федерального закона № 384 от 01.07.2010г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Безопасность

Жилое или нежилое помещение должно отвечать всем установленным требованиям по безопасности после осуществления процедурных операций в рамках перепланировки. Соответствующим документом, подтверждающим данный факт, является техническое заключение о допустимости и безопасности работ.

Такой документ может быть разработан только после обследования объекта недвижимого имущества. Оформлением свидетельства занимается специальная организация, которая должна отвечать всем без исключения требованиям СРО.

Для обеспечения безопасности помещения учитывается состояние несущих элементов и технологические особенности строения, а также уполномоченные инспекторы приводят перечь ранее проведенных работ и их соответствие законодательным нормам

Выполнение по факту

В состав технической документации по факту осуществленных работ ремонтно-строительного характера входят следующие составные части:

ОбщаяВ данном разделе указывается цель осуществленного обследования и актуальная нормативно-правовая база, на основании которой был осуществлен процесс.
Схема строенияУказываются конструктивные особенности дома, где находится исследуемый объект, включая информацию о толщине внешних и внутренних стен, а также о типологии инженерных коммуникаций.
Раздел с выводамиУказываются сведения о выявленных дефектах несущих конструкций и перекрытий и перечень осуществленных работ.
Графическая частьВ данном разделе отражаются планы помещения до и после переустройства, а также иные схемы, включая планы полов и коммуникаций.

Образец подобного заключения может быть запрошен заинтересованным лицом в территориальном отделении жилищной инспекции. После оформления документа он предоставляется в контролирующий орган вместе с остальным пакетом для согласования основных процедурных моментов.

Цена услуги

Общая цена услуги формируется исходя из особенностей проводимых работ ремонтно-строительного характера и согласования с государственными органами. Срок действия данного документа составляет 12 месяцев с момента его издания.

Пример стоимости представлен в табличном варианте ниже:

Техническое заключениеСтоимость (в рублях)
О состоянии несущих конструкцийОт 5 000
О состоянии несущих элементов для помещений нежилого фондаОт 15 000
О допустимости и безопасности работ в жилом помещенииОт 18 000
О допустимости работ в нежилом помещенииОт 45 000

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

calculator-ipoteki.ru

Техническое заключение на перепланировку

Любая перепланировка представляет собой довольно сложную в техническом отношении задачу. При выполнении работы, необходимо учесть немало факторов – прочность конструкции, влияние изменений на несущую способность, соблюдение норм противопожарной безопасности и так далее.

Поэтому, перепланировка может быть и не разрешена. Соответственно, допустимость таких действий должна быть оценена до начала работ. В противном случае, придется устранять все изменения за собственный счет. Для оценки возможности проведения работ требуется отдельный документ – техническое заключение.

Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке

Подобное заключение нужно во всех случаях. Можно выделить два основных варианта:

  • когда только создается проект и изменения не выполнены, данное заключение дает возможность установить основания для выдачи разрешения. Если изменения повлекут угрозу целостности здания, смогут обусловить его обрушение, такое разрешение не будет получено. Поэтому, заказывать изготовление проектной документации следует только после получения заключения о допустимости и безопасности работ с положительными выводами;
  • если перепланировка касается уже произведенных работ. Это означает, что владелец помещения фактически произвел переустройство. Соответственно, речь идет о произведенных действиях и необходимости из узаконить. В этом случае, начинать процедуру узаконивания следует именно с заказа заключения.

Таким образом, рассматриваемый документ требуется при любом варианте.

Техническое заключение по факту выполненной перепланировки

Произведенные работы могут создавать угрозу для людей. Поэтому, они могут быть признаны недопустимыми. Эксплуатировать помещение или здание без гарантией его безопасности, нельзя. Следовательно владелец объекта должен обратиться в специализированную компанию для получения технического заключения.

Эксперты смогут оценить масштабность изменений и их влияние на конструктивные особенности объекта. При этом обращение в ту или иную организацию зависит от особенностей переустройства объекта.

Исходя из этого, следует выделить две основные ситуации:

  • когда изменения не связаны с воздействием на опорные конструкции или несущие стены. Это более простой вариант. В таком случае, целостности и устойчивости здания ничего не угрожает. При таком варианте, выполнять изготовление документа о безопасности и допустимости перепланировки сможет любая компания, которая состоит в саморегулируемой организации;
  • если изменения при перепланировке будут касаться несущих конструкций, то понадобится обследование, выполненное лицензированной компанией на предмет безопасности и допустимости. Ведь манипулировать несущими конструкциями произвольно, нельзя. Следует провести расчеты и выполнять работы по перепланировке только на основании полученных данных о безопасности и допустимости.

Нужно понимать, что в точки зрения допустимости и безопасности действий, оценка уже произведенных работ, весьма рискованна. Ведь при отрицательном выводе, придется приводить объект в прежнее состояние за счет собственных средств. И эксплуатировать его с изменениями будет невозможно.

Техническое заключение на перепланировку нежилого помещения

Такой подход представляется более разумным. Сначала следует сделать оценку здания или объекта и подготовить выводы о возможности его переустройства. В рамках экспертных выводов, необходимо заказывать разработку проекта.

А уже готовый проект на помещение следует согласовывать с государственными органами. В этом случае, проблем не возникнет. Ведь процедура выполнена поэтапно. А все действия основаны на выводах эксперта. Поэтому, согласования пройдут успешно и быстро.

Образец технического заключения на перепланировку квартиры

Указанный документ выполняется экспертами и содержит три части. Это описательная часть, в которой подробно описывается состояние объекта, его площадь, высота потолков, степень изношенности, наличие повреждений и дефектов. Имеется и графическая часть, в которой схематично отражаются все помещения объекта. При этом они выполняются в различных ракурсах.

В целях проверки достоверности выводов специалиста, к документы прилагаются фото и видеоматериалы.

Скачать образец

Где сделать техническое заключение на перепланировку в 2018

В текущем году требования законодательства не изменились. Например, для согласования в Мосжилинспекцией, можно заказать документацию в любой компании. Но она должна иметь допуск СРО. Данную информацию следует проверить.

При изменении несущих конструкций, придется обращаться к экспертам архитектурного института или лицензированную компанию.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

ahrfn.com

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
2019 © Все права защищены. Карта сайта