Акт о затоплении квартиры как составить – Акт о затоплении квартиры — образец заполнения, как составить, правильно, сроки, правила

Содержание

Акт о затоплении квартиры соседями: правила оформления, сроки, образец

Частой причиной междоусобиц у жильцов многоквартирного дома является затопление соседнего помещения. Это не всегда происходит из-за халатности или умышленных действий соседей — часто причина кроется в неисправности водопровода или сливной системы. Тем не менее это не дает гарантий, что нанесенный вред жилью будет возмещен. Чтобы в будущем была возможность взыскать полученный ущерб, потребуется составить акт о затоплении квартиры. Такое действие поможет застраховаться от возможного возмещения убытков, причиненных хозяину жилого помещения.

Что делать, если затопили соседи

Прежде чем приступить к заполнению акта о затоплении квартиры, необходимо выполнить ряд простых действий, которые помогут предотвратить еще большее повреждение жилого помещения:

  • хвататься за ведра и тряпки сразу же не стоит — для начала нужно отключить проводку, чтобы избежать короткого замыкания;
  • выяснить причину затопления;
  • затем, узнав о причине потопа, ее потребуется устранить, если протекла крыша — обратиться в местный ЖЭК, если соседский кран — немедленно его закрыть, связавшись с тем, кто проживает выше. Это поможет устранить течь и сберечь еще неповрежденное имущество.

Ст. 1064 ГК (Гражданского кодекса) РФ гарантирует, что возмещение полученного ущерба в результате потопа или затопления лежит на тех, по чьей вине этот вред наступил в полной мере. Однако часто исход дела зависит от действий потерпевшего после момента обнаружения проблемы.

Даже если виновная сторона соглашается добровольно возместить убыток, стоит перестраховаться и собрать материальные доказательства для передачи в суд. Ведь сосед может передумать или не согласиться с размером выплачиваемой компенсации.

Следующая пошаговая инструкция поможет обеспечить защиту своих прав и интересов, если дело дойдет до судебного разбирательства.

Не менять обстановку в квартире

В первые три дня после затопления не стоит проводить ремонт или перестановку. Это нужно для фиксации материальных доказательств причиненного ущерба помещению. Поэтому до составления акта о затоплении квартиры соседями и фото или видеофиксации менять обстановку в помещении крайне нежелательно.

Произвести фото и/или видеофиксацию

Согласно статье 55 Гражданского кодекса РФ, фотосъемка или видеозапись являются прямыми доказательствами в судопроизводстве. Именно они помогут зафиксировать последствия залива. Начинать фото/видеосъемку рекомендуется снаружи здания, начиная с подъезда, где расположена квартира. Запечатлеть стоит все обнаруженные повреждения и источник течи.

Помимо этого, можно составить документальное подтверждение фото/видеосъемки, заверив его подписями двух свидетелей, которые смогут подтвердить время и место фиксации, а также дать показания в суде, что именно эта квартира пострадала в результате затопления.

Составить акт

Даже если владелец затопленной квартиры не собирается обращаться в суд для возмещения ущерба, составить образец акта осмотра квартиры после затопления все же придется. Это нужно для возмещения убытков, полученных в результате залива. При помощи правильного акта о затоплении квартиры можно подстраховаться от неисполнения возмещения убытков виновником потопа и получить денежную компенсацию от страховой компании (если есть страховка и выплаты происходили своевременно).

Участники

Образец акта о затоплении квартиры соседями составляется комиссионно. Чтобы зафиксировать результаты залива, понадобятся:

  • представитель эксплуатирующей компании (ЖЭК, ТСЖ, управляющая организация), который сам и должен составить документ;
  • двое свидетелей, заверяющие акт о затоплении квартиры своими подписями; также они могут участвовать в судебном заседании, давая показания о произошедшем;
  • виновник затопления;
  • потерпевшая сторона.

Виновник залива может присутствовать при заполнении акта (хоть и не обязан) для фиксации всех повреждений со своей стороны. Часто ответственная сторона не желает подписывать заполненный документ. В таком случае достаточно просто указать это в образце акта о затоплении квартиры и заверить его подписями двух приглашенных свидетелей.

С момента залива до составления акта может пройти несколько суток, поэтому нужно искать свидетелей, которые видели непосредственный момент затопления с самого начала.

В качестве свидетелей лучше приглашать соседей, находящихся в здравом уме, с которыми у владельца затопленной квартиры хорошие отношения. Если дело дойдет до судебного разбирательства, не каждая приглашенная сторона возжелает потратить свое время и прийти на заседание. Не говоря о пожилых людях, у которых проблемы с памятью и здоровьем. Таких свидетелями назначать точно не стоит. Наличие свидетелей в процессе составления акта и последующем судебном разбирательстве вовсе не обязательно, однако это существенно увеличит шансы на выигрыш в деле и возмещении материального вреда.

Заявление

Как упоминалось ранее, представитель эксплуатирующей компании должен организовывать процесс осмотра жилого помещения. Потому что он лучше знает, как правильно составить акт о затоплении квартиры. Поэтому, чтобы привлечь специалиста, необходимо составить заявку в ЖЭК, ТСЖ или управляющую компанию. Ниже прилагается образец заявления о затоплении.

Заявка составляется в свободной форме, но обязательно должна содержать наименование органа, куда подается, адрес квартиры, где произошел залив, и данные пострадавшей стороны.

Срок составления

Однако случается, что представители управляющей компании не торопятся идти. Стоит обратить внимание, что согласно «Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах» проверка жалоб и заявлений происходит в течение нескольких дней со дня получения сообщения. Хотя бывает и так, что собственникам жилого помещения приходится ждать акт о затоплении квартиры соседями больше полугода. Это неправильно, поскольку у исполнительной компании есть обязанности, которые она должна выполнять.

Соответственно, срок составления акта о затоплении квартиры равен трем рабочим дням. Если специалист по-прежнему не приходит, можно обратиться в ЖЭК с повторным заявлением и указать, что работниками не предпринимались никакие действия. Когда повторное обращение в ЖЭК не дало результатов, стоит написать жалобу в Роспотребнадзор, и он примет определенные меры. Также собственник затопленной квартиры может, не дожидаясь специалиста из управляющей организации, составить акт о затоплении квартиры самостоятельно с обязательным участием двух свидетелей.

Содержание документа

Важно знать, как составить образец акта о затоплении квартиры, поскольку он в дальнейшем будет использоваться как вещественное доказательство в суде при взыскании материального ущерба.

Акт должен составляться в двух экземплярах — один передается владельцу затопленного жилья, а второй остается у компании, которая предоставляет коммунальные услуги. Когда владелец самостоятельно составляет акт о затоплении квартиры, он будет обязан передать управляющей компании вторую копию документа.

Содержание документа должно включать в себя следующие обязательные элементы:

  1. Данные состава комиссии, которая обследует квартиру.
  2. Дата и время проведения обследования жилья и дата/время обнаружения залива.
  3. Адрес, где расположена залитая квартира.
  4. Факт залива и наличия существенных повреждений имущества — здесь нужно будет указать, где произошла течь и какие повреждения она нанесла. При повреждениях стен или потолка размер ущерба указывается в квадратных метрах (стоит обратить внимание, что нельзя просто написать «часть обоев отклеилась», необходимо подробно описать участок повреждения: «в комнате № 2 имеются множественные отслоения обоев от стены. Площадь ущерба составляет 10 кв. м»). Если повреждения получила бытовая техника, следует внести данные о марке и модели.
  5. Причина протечки воды — для этого потребуется осмотреть квартиру, расположенную выше, связавшись с виновником.
  6. Связь между обнаруженной течью и полученными повреждениями — в акте необходимо указать, что виной нанесенного вреда является выявленная причина протечки воды.
  7. Документ заверяется подписями участников комиссии. На акте обязательно оставляется печать управляющей компании. Если собственник проводил осмотр квартиры самостоятельно, печать не требуется, но наличие подписей свидетелей в таком случае обязательно.

Если один из членов комиссии отказывается подписать документ, делается соответствующая пометка в акте, после чего следует закончить осмотр, заверив подписями остальных участников процесса. В образце акта о затоплении квартиры должна стоять печать управляющей компании. Ее наличие обязательно, если проверку проводит организация, предоставляющая коммунальные услуги.

Сроки акта о затоплении квартиры

Не существует конкретного периода действия документа. Однако общий срок подачи иска в суд составляет 3 года. Это нужно помнить, чтобы не затягивать с процессом возмещения причиненных убытков.

Схема протечки

В качестве дополнения к акту можно составить чертеж, на котором отображено место, где произошла течь, площадь затопления и отметить поврежденное имущество. В судебной практике это таже используется как доказательство.

Кто виноват

Ответственной стороной залива квартиры может быть либо собственник вышерасположенной квартиры, либо управляющая компания многоквартирным домом. Но прежде чем кого-либо обвинить, необходимо разобраться с тем, кто и за что отвечает.

Исходя из ч. 1 ст. 290 ГК РФ, ч. 1 ст. 36 ЖК РФ и Правил содержания имущества многоквартирного дома, можно сказать, что организация, предоставляющая коммунальные услуги, отвечает за следующие элементы водоснабжения:

  • Стояки горячего и холодного водопровода до первого отключающего элемента либо запорно-регулирующего крана (за все остальное, что расположено в квартире после этих элементов, отвечает собственник жилья).
  • Систему отопления, включая стояки, обогревающие средства (радиаторы), регулирующее и запирающее оборудование, а также другую аппаратуру, которая расположена на этих сетях управления. Исключением является, если собственник заменил стояк, радиатор или полотенцесушитель, когда производил ремонт. В таком случае он будет ответственен за неисправность.

Разбирательство

Когда нашли виновного, ситуация может развиваться по следующим двум вариантам:

  1. Ответственная сторона признает свою вину и обязуется возместить причиненный ущерб. Тогда потерпевший и виновник договариваются о сумме материальной компенсации, порядке и сроках ее возмещения. Для фиксирования договоренностей следует заключить соглашение, где все условия сделки будут прописаны.
  2. Разумеется, вторая сторона может отрицать свою вину или не согласиться с размером компенсируемого ущерба. Значит, необходимо пригласить оценочную компанию и подготовить все вещественные доказательства и документы для подачи искового заявления в суд.

Без квалифицированной помощи не только виновному, но и потерпевшему будет сложно доказать свою правоту в судебном заседании, поэтому настоятельно рекомендуется обратиться к специалисту за юридической помощью.

Подготовка материалов

Чтобы добиться в суде взыскания материальной компенсации с виновной стороны, потребуется полный комплект документов и вещественных доказательств:

  • исковое заявление;
  • акт о затоплении квартиры с приложенной схемой протечки;
  • отчет об оценке ущерба квартиры, составленный оценочной компанией;
  • фото и видео с места события, отображающие локальные повреждения;
  • показания свидетелей (по возможности).

Таким образом, акт о заливе квартиры занимает не последнее место в списке документальных подтверждений вины ответственной стороны. Во многих делах он выступает главным доказательством факта затопления квартиры. К его составлению нужно относиться ответственно, исходя из всех правил, описанных выше. Полное следование представленной инструкции поможет добиться справедливости в суде и взыскать полученный материальный ущерб.

fb.ru

Акт о затоплении квартиры и его образец: как правильно составить документ?

К сожалению, часты случаи, когда владельцы квартир возвращались домой с выходных или из отпуска и обнаруживали, что их затопили соседи.

Если случилось такое несчастье, то следует обязательно предпринять меры по устранению залива сверху, а вот «следы преступления» соседей заметать не рекомендуется, поскольку пострадавшим все равно нужно будет составлять акт о затоплении квартиры, и для его оформления понадобится фактическое подтверждение.

Порой с соседями можно решить этот вопрос мирно и без обращения в сторонние инстанции.

Но, если конфликт оборачивается не в вашу сторону, то вариант один – составление акта и прямая дорога с ним в суд.

Содержание статьи:

На какие законы следует опираться пострадавшему?

Поскольку каждый владелец квартиры в МКД потенциально может оказаться в такой неприятной ситуации, то следует обязательно ознакомиться с нормативно-законодательной базой, разъясняющей, как себя вести в ситуации затопления.

Самый важный аспект, которому следует уделить внимание при изучении нормативной базы – это аспект ответственности виновника за причиненный ущерб.

Например, согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ все расходы по содержанию жилья и его ремонту должен нести на себе владелец, в п. 3 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ указано, что поддержание квартиры в надлежащем состоянии должно быть возложено на нанимателя жилья.

Согласно Закону «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потерпевшему следует вызвать компетентных специалистов (например, из эксплуатационной организации для подтверждения факта затопления, после чего он составит документ, фиксирующий факт аварии и описывающий нанесенные жилищу повреждения.

Документальный вопрос

Чтобы суд встал на сторону потерпевшего, необходимо не просто заполнить акт о затоплении, а указать, какой была причина аварии.

Самостоятельно составлять такой документ не рекомендуется юристами, напротив, лучше будет обратиться в управляющую организацию с лицензией на эксплуатационные работы в жилом фонде.

Само собой разумеется, что в документе должны быть проставлены все печати и подписи, поскольку справку от управляющей организации перед составлением акта о затоплении должны будут рассмотреть специализированные строительные и ремонтные организации.

Для суда нужно будет предоставить и справку, и акт, поскольку сама по себе справка представляет собой только перечень работ с ценой услуг, а акт, не дополненный справкой, является только документальным подтверждением акта аварии.

Документы должны быть отправлены в суд грамотно оформленными, с необходимыми печатями и подписями.


Вас может заинтересовать как стать участником долевой собственности

Особенности покупки квартиры по договору переуступки подробно раскрыто в этой СТАТЬЕ

Пример составления акта о затоплении квартиры и образец документа

Как уже отмечалось выше, для возмещения ущерба после затопления квартиры соседями необходимо решить имущественный спор через суд, а к исковому заявлению дополнительно приложить справку о затоплении и акт — документ, подтверждающий факт аварии.

Он обязательно составляется в присутствии свидетелей, которые затем заверяют его своими подписями.

Также рекомендуется при любых возникших по ходу составления документа вопросах обратиться за помощью к адвокату, специализирующемуся на подобных делах.

Параллельно с подготовкой документов следует заняться сбором документальных доказательств произошедшей аварии – снять фото- и видеоматериалы, взять свидетельские показания.

Составляя сам акт о затоплении квартиры, нужно помимо задокументирования самого факта затопления указывать причину и последствия аварии, обозначить виновного и предъявить к нему требования о возмещении ущерба.

Сам документ составляется специальной комиссией, где помимо представителей ЖЭУ, ТСЖ, УК входят сам пострадавший и виновник происшествия.

Даже если затопление было обнаружено не сразу, а, допустим, через несколько дней (часто случалось, когда соседи затапливали квартиру в период отсутствия в ней владельца, бывшего в отпуске, командировке и т.д.), все равно нужно пригласить комиссию и составить акт о затоплении.

Образец акта о затоплении квартиры можно скачать ЗДЕСЬ

Пошаговые действия для решения стоящей задачи

А как должен выглядеть алгоритм действий потерпевшего?

Ведь в таких критических ситуациях важно учесть каждую мелочь и не терять ни минуты.

Нужно отключить все электрические приборы, чтобы избежать замыкания или «выбивки» фазы.

Нужно вызвать представителей аварийной службы на дом, не забыв взять номер заявки, зафиксировать ФИО человека, принявшего вашу заявку.

Помимо телефонного звонка в аварийную службу, который, увы, не всегда успешен, следует написать документальное заявление о затоплении квартиры на имя начальника той организации, на которую записан ваш дом – УО, ЖЭУ, ТСЖ и т.д.

Документы должны быть заверенными, с печатью и в двух экземплярах, один из которых остается у пострадавшего.

Печати на документы ставятся представителями перечисленных выше организаций.

Позовите в качестве свидетелей затопления ваших соседей и прочих жильцов подъезда, которые затем засвидетельствуют факт аварии в суде.

Следует как можно быстрее обнаружить причину утечки воды, которой может быть неисправный кран у соседей-виновников, прорыв гидрокоммуникаций в вашем подъезде, прохудившаяся крыша, постараться, если есть возможность, решить ее самостоятельно.

Например, если причина в протекающем кране у соседа, то следует прийти к нему домой и попросить на время перекрыть воду.

Если причина заключается в неисправных гидрокоммуникациях многоквартирного дома, то здесь уже лучше будет обратиться к помощи сотрудников эксплуатирующей организации, которые перекроют воду во всем подъезде, проверят причины течи и т.д.

Нужно зафиксировать при помощи фото- и видеотехники причиненный аварией ущерб, также повреждения можно заснять на мобильный телефон, если у камеры достаточно большое разрешение.

Каждая фотография должна быть цветной и снята с указанием даты и времени. Сами повреждения должны быть четко видны, чтобы их можно было без труда рассмотреть.

Если есть такая возможность, нужно постараться решить конфликт с соседом-виновником мирным путем, не доводя до суда.

Если предыдущий пункт невозможно реализовать в жизнь, то нужно потребовать от представителя эксплуатационной организации составление акта залива квартиры.

Этот документ обязательно потребуется для фиксации аварии и последующего возмещения материального ущерба от затопления.

Представителя эксплуатационной организации, который будет составлять документ, нужно попросить описать каждое, даже незначительно на первый взгляд повреждение.

При этом один экземпляр акта уже заверенный, с подписями, должен остаться у пострадавшего, другой будет передан в соответствующие инстанции.

Иногда случаются ситуации, когда копия акта отсутствует у потерпевшего, в таком случае можно узнать в эксплуатационной организации, в которую он обращался, его номер и день составления – таким образом можно будет восстановить документ и потребовать его через суд.


Вас может заинтересовать необходимость нотариально заверенного согласия супруга на покупку недвижимости

Как происходят денежные выплаты военным вместо квартир ТУТ

Договор купли продажи квартиры с задатком :
http://nedvicon.ru/kvartira/docs/dogovor-zadatka.html

Подача акта в суд

Конечно, никому не хочется доводить конфликт до суда и устраивать разборки с пеной у рта, однако в большинстве случаев о мирном урегулировании конфликта вокруг затопления не может быть и речи.

Соседи, которые причинили ущерб вашему жилищу, не испытывают чувства вины и не собираются признавать вину и возмещать материальный ущерб, должны понимать, что вы в таком случае имеете полное право обратиться в суд.

Чтобы довести дело до суда, необходимо, помимо искового заявления, подготовить пакет документов, необходимых для решения конфликтного вопроса.

К ним относятся:
  • копия акта о затоплении;
  • дефектная ведомость;
  • акт, отражающий стоимость повреждений и затраты на ремонт затопленного имущества;
  • смета работ по ликвидации потопа, проведенных сотрудниками эксплуатационной компании;
  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • справка от управляющей организации с документальным подтверждением потопа и указанием причин аварии.

Известно, что не всегда обращение в суд является выгодным для пострадавшего, ведь судебные издержки могут дорого обойтись.

Оценивая здраво свои шансы на удовлетворение прав, можно будет понять, нужно ли вообще обращаться в суд, чтобы получить финансовую компенсацию.

В последние годы рекомендуется страховать недвижимое имущество, дабы избавить себя от решения таких конфликтных вопросов.

Страховка на руках позволит избежать долгих и затратных судебных разбирательств и вернет деньги за поврежденное имущество.

Советы

Если ваши соседи затопили квартиру, то нужно как можно быстрее составить, привлекая сотрудников эксплуатационных служб, акт о затоплении квартиры, в котором должна быть указана оценки ущерба и определены причины протечки.

Документ, подтверждающий факт затопления – важный козырь в ваших руках, особенно если сосед не желает признавать своей вины.

Для составления акта приглашаются виновник аварии, свидетели, техник от управляющей организации.

В самом документе должны быть зафиксированы адрес затопленной квартиры, размеры квартиры, информация о владельце – не поленитесь, проверьте все досконально, чтобы избежать потенциальных проблем при рассмотрении дела в суде.

В документах, предоставляемых пострадавшей стороной, должны быть досконально описаны объем затопленного помещения и приложены фото- и видеоматериалы, подтверждающие факт течи.

Все документальные свидетельства должны быть предоставлены в высоком качестве.

Для того, чтобы виновник смог возместить вам причиненный ущерб, следует оформить дефектную ведомость поврежденного в ходе протечки имущества с подробным указанием бытовой техники, ее марок и моделей, мебели, фурнитуры и т.д.

Следует иметь в виду, что далеко не во всех гидроавариях будут виноваты соседи: согласно ч.1 ст.190 ГК РФ и ч.1 ст.36 ЖК РФ, за водоснабжающие стояки и систему отопления отвечает управляющая организация, закрепленная за вашими домом.

nedvicon.ru

Акт о затоплении квартиры — образец заполнения, как составить, правильно, сроки, правила

Затопление квартиры – серьезная неприятность. Неважно, каков ущерб: в любом случае придется после обнаружения пятен на потолке или луж на полу придется вызывать аварийных сантехников, представителей управляющей компании и составлять акт о происшествии.

Общие понятия

После обнаружения затопления в квартире необходимо действовать по определенному алгоритму. Это особенно важно, если последствия потопа плачевны — испорчена бытовая техника, мебель, ремонт.

 

Если упустить формальности, можно потерять право на возмещение ущерба.

Поэтому как бы ни были согласны соседи расплатиться с пострадавшей стороной, слова должны быть закреплены соответствующими документами и подписями.

В кризисной ситуации нужно делать все последовательно, экономить нервы и не забывать о важных формальностях. Одно из них – составление акта о затоплении.

Что это такое

Обнаружив потоп, нужно действовать по следующему алгоритму:

  • обесточить квартиру;
  • прекратить поступление воды;
  • вызвать аварийно-сантехническую службу;
  • выяснить, по какой причине случился потоп;
  • вызвать инженера управляющей компании;
  • поговорить с соседями (если они виноваты в затоплении), чтобы понять, намерены ли они добровольно оплачивать ущерб или придется судиться;
  • составить акт о затоплении, подписать его.

Это первый этап разрешения ситуации. Дальше придется действовать исходя из ситуации. Чтобы узнать сумму ущерба, нужно вызвать независимого эксперта, который составит опись предметов, подлежащих ремонту или замене, а также смету на ремонт.

Важный момент — даже если соседи не отказываются оплачивать восстановительный ремонт, акт о затоплении составляется в обязательном порядке.

Если не сделать этого, то впоследствии, если виновные передумают, предъявлять в суд будет нечего, то есть возместить ущерб не удастся или окажется крайне сложно.

На кого распространяется

Ситуация затопления затрагивает интересы и права пострадавшей и виновной стороны, то есть жильцов верхней квартиры (откуда и началась утечка) и жильцов нижних этажей.

В большинстве случаев виноваты те, кто живет этажом выше. Если люди оставили без присмотра краны, переполненные раковины, то виновны, безусловно, они.

Однако нередки ситуации, когда виновниками потопа являются другие стороны:

ПоказателиОписание
Управляющая компанияненадлежащим образом осуществляющая обслуживание общедомовых водопроводных и канализационный сетей (например, вовремя не заменившая изношенное оборудование)
Фирма, нанятая УК или жильцамидля обслуживания сантехнического оборудования (замены парового отопления, кранов, унитаза и т.п.)

 

Закон защищает интересы пострадавшей стороны. Если договориться с виновником мирным путем не удалось, дело решается в суде.

Куда обращаться

При обнаружении затопления первая инстанция, в которую нужно обратиться, – это муниципальная аварийная служба.

Особенно важно обратиться туда в случае, если вода продолжает течь с потолка, так как соседи либо не могут самостоятельно устранить течь, либо их просто нет дома.

После того как стояки перекрыты, можно начинать разбираться в ситуации предметно.

Для фиксации аварии, оценки ущерба, взыскания суммы ущерба нужно последовательно обратиться в следующие инстанции:

  1. Управляющая компания.
  2. Независимая экспертная фирма.
  3. Районный или мировой суд по месту проживания виновника затопления.

 

Важно, чтобы у экспертной организации была соответствующая лицензия, а также регистрация в реестре СРО.

 

Суд может не принять заключение, составленное нелицензированным экспертом. Во всяком случае, ответчик может оспорить такое заключение, что затянет процесс.

Как правильно составить акт о затоплении квартиры

Акт о затоплении квартиры не имеет утвержденной формы. Его можно составить произвольно. Главное, чтобы документ был сформирован правильно и пописан всеми участниками осмотра.

Составить акт могут:

ПоказателиОписание
Представитель управляющей компании
Аварийный сантехниквыехавший по вызову
Жильцы домаприсутствовавшие на месте аварии

 

Заниматься составлением акта нужно в любом случае, причем делать это следует сразу же. Даже если последствия поначалу кажутся незначительными, оценить реальный ущерб нередко можно лишь спустя три-четыре дня.

Если вода накопилась в межэтажных промежутках, она может постепенно просачиваться в квартиру, вызывая обрушение потолка, или вызвать образование плесени.

Доказать, что все это – результат затопления, можно будет только в том случае, если факт потопа был сразу же зафиксирован.

Необходимые условия

Основное условие для составления акта о затоплении – наличие визуальных следов и присутствие комиссии.

Иными словами, документ должен быть составлен в соответствии с требованиями законодательства и подписан несколькими лицами, не имеющими прямого отношения к происшествию и не заинтересованными в результатах.

Форма акта о затоплении должна включать следующие обязательные пункты:

ПоказателиОписание
Дата, время составления документаи адрес квартиры, в которой случился потоп
Дата, время обнаружения затопления
Очевидная причинапо которой случилась авария
Имя виновного в затопленииили название организации, осуществлявшей сантехнические работы
Подробное описание последствий затопленияповреждения отделки, имущества, помещения

 

Таким образом, одним из обязательных условий составления документа является представление в полном виде всех обстоятельств, причин и последствий затопления. Как написать акт о затоплении квартиры?

Пример формулировки возможных причин:

  • поврежден стояк отопительной системы;
  • поврежден стояк водопроводной или канализационной системы;
  • забит сток воды в раковине или ванне;
  • поврежден радиатор парового отопления;
  • без присмотра оставлена вода в кране.

Это наиболее частые причины аварийной ситуации при затоплении. Если протечка случилась по вине управляющей компании на общедомовой территории, это обязательно следует включить в акт.

Перечень имущества, пострадавшего в результате затопления, также нужно внести в акт.

Это могут быть сгоревшие или пришедшие в негодность приборы, предметы быта, книги, дорогие предметы искусства, одежда и обувь, напольное покрытие и мебель и пр. Если испорчена техника, следует указать ее марку и модель для равноценной замены.

Что касается подписей, то для юридической полноценности акта он должен быть подписан всеми очевидцами – членами созданной комиссии.

При отказе кого-то из них подписать заполненную форму этот факт также должен быть письменно зафиксирован.

Для того чтобы акт о затоплении был принят в суде, на нем должна стоять подпись представителя управляющей компании и печать организации, обслуживающей дом. Без подписей и печати документ может быть отклонен в суде.

Таким образом, основные условия при составлении акта о затоплении:

ПоказателиОписание
Отразить время происшествия
Установить точную взаимосвязьмежду причиной аварии и порчей имущества
Соблюсти формальностипри составлении юридически значимых документов

 

Если все эти условия выполнены, то акт о затоплении становится основным документом, на основании которого суд примет решение о возмещении ущерба.

Кем составляется

По закону при составлении акта о затоплении должны присутствовать следующие лица:

ПоказателиОписание
Собственник квартирыпострадавшей в результате затопления
Если собственник по каким-то причинам не может явитьсяего заменяет доверенное лицо (представитель)
Владелец квартирыоткуда произошла утечка воды
Представитель управляющей компанииЖСК, ЖЭУ ДЕЗ
Технические специалистыслесарь-сантехник, главный инженер УК
Представитель фирмыобслуживающей сантехническую и отопительную систему дома

 

 

Кто подписывает акт о затоплении квартиры? Согласно правилам, подписи должны поставить представители организации, обслуживающей дом, виновник происшествия и пострадавший собственник.

Если виновный не желает подписывать акт и вовсе не явился на его составление, то документ будет подписан представителями УК. На законность документа факт отказа виновного в подписи не повлияет.

Если пострадавший от потопа владелец не присутствует на составлении акта о затоплении, то вместо него документ могут подписать двое очевидцев. Печать на документе обязательна.

Если кто-то из присутствующих членов комиссии отказывается поставить свою подпись в документе, этот факт фиксируется другими членами комиссии.

Акт составляется в двух экземплярах. Один остается в хозяина затопленной квартиры, второй уходит в управляющую компанию, то есть к исполнителю (составителю акта).

Основные правила

На основании визуального осмотра места аварии и после ликвидации утечки в присутствии технических специалистов и официальных представителей обслуживающей организации составляет акт о затоплении.

Делается это по следующим основным правилам:

  1. Комиссионное составление.
  2. Отражение факта аварийной ситуации.
  3. Указание причин утечки воды.
  4. Четко сформулированная причинно-следственная связь между течью и порчей имущества.

Акт составляется не одним человеком, а комиссией. В ее состав входят специалисты, прибывшие на место происшествия и являющиеся представителями обслуживающей дом организации.

Они должны зафиксировать затопление и засвидетельствовать изложенное в документе своими подписями.

Неправильно включать в состав комиссии владельца пострадавшей квартиры. Он должен присутствовать при осмотре, но не принимать решения, поскольку является заинтересованной стороной.

В акте владелец указывается как присутствующее лицо, но не как член комиссии.

Можно указать в акте имена свидетелей, присутствовавших при затоплении. Если в дальнейшем их показания будут использованы в суде, то в акт следует включить паспортные данные и сведения о прописке.

 

Чтобы отразить факт затопления как можно более подробно, нужно указывать:

ПоказателиОписание
Размер и место расположения поврежденийнапример, уровень воды над поверхностью пола можно указать в сантиметрах
Площадь затопленной квартиры
Протяженность участкас затопленной электропроводкой
Важно указать, какой именно водой затоплено жильегорячей или холодной
Где стоит мебельна момент осмотра
Какая бытовая техника пострадала

 

Что касается техники, то в акте указывать ее пригодность для эксплуатации не нужно, так как для этого требуется эксперт. Кроме того, непонятно, работала ли указанная техника до затопления или уже была неисправной.

А вот переписать данные о марке и модели приборов необходимо. Впоследствии к акту можно будет приложить экспертное заключение о причинах поломки.

Третье правило предписывает указать в акте причины затопления. Для этого необходимо описать, каким образом в квартиру поступила вода, где ее источник. Именно эти сведения помогут найти виновника аварии.

Необходима фотофиксация (или видеосъемка) состояния пострадавшей квартиры, а также квартиры, откуда произошло затопление.

Наконец, напрямую должна быть проведена взаимосвязь между источником течи и плачевным состоянием пострадавшей квартиры. На основании этих данных суд примет решение о возмещении ущерба.

Прилагаемые документы

При обращении в суд к исковому заявлению и акту, составленному на месте аварии, нужно будет приложить дополнительные документы.

В них должна содержаться информация, подтверждающая состояние квартиры на момент затопления, а также данные о сумме ущерба.

Какие документы могут быть приложены к акту:

ПоказателиОписание
Фотоснимки с места аварииони обязательно должны быть датированы, с проставленным временем съемки, видеопленка (с аналогичными требованиями)
Экспертное заключение, выданное лицензированной оценочной организациейв заключении должен быть указан перечень поврежденного имущества, а также сметная стоимость восстановительного ремонта
Квитанции и чекина покупку испорченного имущества для подтверждения его рыночной стоимости

 

 

Заключение от экспертной организации суд примет во внимание в том случае, если оно будет составлено в соответствии с законом. Фирма должна иметь соответствующую лицензию и быть членом СРО.

Установленные сроки

Процедуру составления акта о затоплении регламентирует не только законодательство, но и специальные правительственные постановления.

Согласно одному из них, акт должен быть составлен не позже, чем в течение 12 часов после звонка в аварийно-санитарную службу муниципалитета.

Если в течение указанного срок потребитель (владелец пострадавшего жилья) не может присутствовать на подписании акта, то вместо него в документе должны расписаться два незаинтересованных свидетеля.

Дело в том, что спустя неделю в составлении акта нет никакого смысла. Установить источник течи будет практически невозможно, а значит, затруднится определение виннового в аварии лица.

Видео: имеет ли право слесарь составить Акт о заливе квартиры

Важные нюансы

Если хозяин квартиры не может присутствовать при составлении акта, это не значит, что документ составлять не нужно или он будет незаконным.

Акт о затоплении должен быть составлен в любом случае, и без подписи хозяина квартиры он все равно законен. Если, конечно, составлен по всем правилам.

Бывают ситуации, когда в затоплении виновата обслуживающая дом организация.

Пострадавший владелец затопленной квартиры может оказаться в ситуации, когда представители УК не являются на место аварии, чтобы избежать возмещения причиненного ущерба.

Что делать, если управляющая компания отказывается составлять акт о затоплении жилья?

План действий таков:

ПоказателиОписание
Вторично известить представителей УК о необходимости составить акт, указав датусделать это можно посредством отправки срочной телеграммы
Самостоятельно составить акт о затоплении в присутствии свидетелейсоседей, которые стали очевидцами аварии
В акте указать, то УК игнорирует запрос о необходимости зафиксировать факт затопленияпредставитель обслуживающей организации для составления акта не явился, несмотря на неоднократное уведомление
Подписать акт самостоятельно, привлекая в качестве членов стихийной комиссии соседейказать их паспортные данные для свидетельских показаний в суде

 

После того как акт о затоплении самостоятельно составлен, нужно обратиться в экспертную организацию для привлечения к делу независимого эксперта. Он осмотрит помещение и выдаст заключение о его состоянии, указав сумму причиненного ущерба.

С этим документом, актом и фотографиями можно отправляться в суд. Кроме самого заявления, также потребуется свидетельство о праве собственности на квартиру и квитанция об оплате госпошлины.

Законодательная база

На законодательном уровне ситуацию затопления регулируют следующие документы.

Гражданский кодекс РФ:

СтатьяОписание
1064общие основания ответственности за причинение вреда

 

Жилищный кодекс РФ:

СтатьяОписание
161выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом

 

Федеральный закон №2300-1 «О защите прав потребителей»:

СтатьяОписание
10информация о товарах (работах, услугах)
12ответственность изготовителя (исполнителя, продавца) за ненадлежащую информацию о товаре (работе, услуге)
29права потребителя при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги)

 

Постановление Правительства РФ:

НомерОписание
№307 (2006)«О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам»)
№549 (2008)«О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» (вместе с «Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан»)
№354 (2011)«О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»)

 

Акт о затоплении квартиры не имеет утвержденной формы, однако заполняется в соответствии с требованиями утвержденных Правительством РФ Правил.

Оформить документ обязан представитель управляющей компании, при этом необходимо создать комиссию с участием технических специалистов.

Если УК отказала в составлении акта, документ может написать хозяин пострадавшей квартиры в присутствии свидетелей.

brakexpert.ru

Акт о затоплении квартиры: как составить, образец

Случаи затопления квартир по причине дефектов трубопровода или неисправностей в водопроводной системе сегодня не редкость, поэтому вопрос составления акта о затоплении является достаточно актуальным.

Согласно законодательству любой документ, имеющий юридическое значение и используемый в качестве доказательства, должен соответствовать установленным требованиям относительно формы и наличия обязательных реквизитов.

Как составить акт о затоплении квартиры, образец его оформления, для чего он необходим, какие факты с помощью него можно доказывать и как акт может сберечь ваши средства, детально описано в статье. Также вы сможете узнать, в каких случаях следует требовать от управляющего органа составления акта.

В каких случаях составление акта о затоплении обязательно

В случае выявления факта затопления квартиры первым делом необходимо попытаться установить причину и немедленно посетить соседей сверху, чтобы проверить, не являются ли они виновниками происшествия. Не спешите исправлять последствия аварии, чтобы потом не возникало дополнительных вопросов относительно причиненных убытков.

Следует отметить, что причин аварии может быть несколько:

  • халатность соседей сверху;
  • неисправность водопровода, прорыв в системе;
  • дефекты трубопровода.

Если в утечке виноваты соседи, можно попробовать договориться с ними о компенсации ущерба мирным путем. При таких обстоятельствах составление акта о затоплении не потребуется. В обратном же случае, а также, если причиной затопления является ненадлежащее выполнение своих обязательств работниками ЖЭУ, вам нужно будет вызвать специалистов управляющей службы для фиксации последствий аварии и определения ее причины. На основании составленного данными лицами акта вы сможете впоследствии требовать возмещения ущерба в судебном порядке.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно!

или по телефону:

  • Москва и область: +7-499-938-54-25
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-467-37-54
  • Федеральный: +7-800-350-84-02

Как правильно составить акт о затоплении, требования к документу

Акт о затоплении квартиры является дополнительным документом, который необходимо приложить к исковому заявлению при обращении в суд. Как и другие юридические материалы, данный документ должен соответствовать всем требованиям и нормам процессуального законодательства, поэтому к его оформлению необходимо подойти серьезно.

Требования к составлению акта о затоплении:

  1. Документ может быть написан как от руки, так и с помощью машинного способа. Конкретных ограничений относительно его формы  законом не предусмотрено;
  2. В оформлении документа принимают участие следующие лица: пострадавшая и виновная сторона, специалист управляющей службы. Как правило, это представитель ЖЭУ или другой конторы, исполняющей подобные функции. Желательно, чтобы это были сотрудники технического и руководящего отделов;
  3. Документ должен содержать информацию о месте происшествия, времени, предположительной причине аварии, а также детальное описание ее последствий;
  4. Обязательным реквизитом, без наличия которого акт не имеет юридической силы, являются подписи всех членов комиссии.

Для установления точной причины аварии и размера нанесенного ущербы вы можете обратиться к независимому эксперту. Если этого не было сделано заранее, то попросить о проведения дополнительной экспертизы потерпевшая сторона вправе непосредственно во время судебного разбирательства, посредством подачи ходатайства.

К тому же не следует забывать о том, что в случае принятия судом решения в вашу пользу виновник аварии обязан компенсировать не только реальный ущерб и упущенную выгоду, но и дополнительные расходы, которые вы понесли в ходе судебного разбирательства, в частности при оплате экспертизы.

law03.ru

Как составить акт о затоплении квартиры (образец)

Что делать, если вас заливают соседи? Данный вопрос возникает у потерпевшей стороны.

Сперва выясните причину, а затем правильно составьте акт о затоплении квартиры. Он понадобится вам, если соседи откажутся возместить ущерб.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Что делать, если затопили соседи сверху?

В многоквартирных домах такое явление, как потоп, не является экстраординарным событием.

Важно! Если жильцы квартиры пострадали от действий своих соседей, необходимо выключить электричество и принять все необходимые меры по ликвидации последствий этой бытовой неприятности.

Конечно, залив может случиться не по вине соседей, но на практике получается, что чаще всего виноваты люди, проживающие сверху. Если вина соседей очевидна, можно попробовать договориться полюбовно и позвать к себе, чтобы они удостоверились, к чему привели их недобросовестные действия. Можно предположить, что соседи сами вызовутся возместить причиненный ущерб. Но подобный расклад случается намного реже, чем бы этого хотелось. И если соседи не смогли осознать свою вину добровольно, пострадавшим следует защищать свои интересы в суде.

Перед тем, как оценить ущерб от затопления квартиры следует несколько дней подождать. За это время проявятся все последствия затопления.

Как составить акт о затоплении квартиры?

Этот документ составляется в произвольной форме и должен быть заверен свидетелями. Если нет возможности нанять юриста, то стоит самостоятельно собирать доказательства виновности соседей. Эти доказательства пригодятся в суде. Было бы неплохо, если составлен после залива. Но это не означает, что документ не может быть составлен, если эта неприятность произошла, когда владельцы квартиры были на работе. Акт затопления квартиры должен быть составлен в любом случае. Кроме того, зафиксировать все документально необходимо даже тогда, когда виновник готов возместить убытки. Это делается в случае, если гражданин впоследствии откажется от своих обещаний. Каким образом можно будет убедить суд в объеме нанесенного ущерба квартире?

Акт о затоплении квартиры содержит в себе следующую информацию:

  1. Данные о самом затоплении в качестве свершившегося факта: как оно случилось, какой объем затоплен.
  2. По какой причине случился залив.

    Причины затопления квартиры важно четко и грамотно перечислить. В качестве таковых могут выступать:

    • Повреждения стояков отопительной системы, канализации или водопроводной системы.
    • Раковина или ванна у соседей переполнена.
    • Повреждение батареи в квартире, которая находится сверху помещения пострадавших жильцов.
    • Включенная вода в кране, оставленная на долгое время.
  3. Повреждения, которые были нанесены имуществу в результате происшествия с тщательным описанием ситуации.
  4. Перечень испорченного имущества в результате затопления: книги, бытовые предметы, мебель, ковры, техника, обувь и т.д.

На акте необходимо в обязательном порядке проставить дату документа и указать период времени, в течение которого случился потоп. Все очевидцы на акте ставят свои подписи. Если кто-либо по определенным причинам отказывается это сделать, его несогласие фиксируется в документе. Кроме того, в нем должны быть проставлены подписи членов управляющей компании (далее УК) и печать этого юридического лица. Если подписей представителей УК нет, то акт затопления квартиры может быть признан не действительным в качестве доказательства в суде.

При составлении документа присутствие определенных лиц является обязательным. В их круг входят:

  1. Собственник – пострадавший, либо гражданин, который имеет право представлять его интересы.
  2. Собственник помещения, который причинил ущерб.
  3. Гражданин, являющийся представителем УК многоквартирного дома. Например, в качестве такой организации может выступать ДЭЗ, РЭУ.

В комиссии обязательно должны присутствовать должностные лица:

  • Главный инженер;
  • Специалист технического и ремонтного отдела;
  • Сантехники;
  • Специалисты, занимающиеся обслуживанием отопительной системы в доме.
  • Кроме того, было бы неплохо сделать видео или фотосъемку места затопления, а помещение не трогать, сохранять существующую обстановку.

    Образец акта о затоплении квартиры

    Хотя акт о затоплении квартиры не имеет установленной формы, скачать образец можно на нашем сайте. Это очень важно, ведь эта неприятность может коснуться каждого гражданина, проживающего в многоквартирном доме.

    Помните! Акт о затоплении квартиры должен быть составлен вне зависимости от времени обнаружения самого затопления!

    Образец акта о затоплении квартиры

    Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Как составить акт о затоплении квартиры (образец)» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок и консультация бесплатны для всех регионов России)!

o-nedvizhke.ru

Составляем акт о затоплении соседями верно и вовремя

Акт о затоплении квартиры важно составить сразу, после того как факт затопления был обнаружен.

 

Содержание

 

Причем, важно выполнить эту процедуру независимо от того, насколько серьезным или несерьезным кажется ущерб от затопления визуально.

Даже в том случае, когда соседи предварительно признают вину и согласны компенсировать ущерб, акт нужен – так как ситуация может поменяться, например, как только станет ясно, что сумма компенсации обещает быть существенной.

Составление акта — один из необходимых шагов, который нужно предпринять, если вас затопили соседи, остальные шаги описаны по ссылке.

Кстати, в случае затопления офиса, порядок действий будет таким же.

Что должно быть в акте?

Единой формы акта о том, что вас затопили соседи нет, но есть сведения, которые обязательно должны быть отражены в нем:

  • Когда был составлен акт (дата/время)
  • Дата и время происшествия
  • Причина затопления
  • Виновник затопления
  • Развернутое описание повреждений, нанесенных помещению, отделке и имуществу

 

То есть, в акте нужно описать, что произошло, где и когда, кто несет за это ответственность и какие последствия это повлекло за собой имуществу.

 

В акте нужно отразить, где произошло затопление, объем затопления и обязательно дать размеры повреждений. То есть, нужно указать, сколько квадратных метров поверхности потолка затронуто, сколько кв.метров стен, а также составить полный перечень затопленного имущества, которое находилось в помещении (телевизор, компьютер, прочая техника), с указанием марки, модели и прочих идентификационных характеристик.

Помните – чем полнее и подробнее будет составлен акт, тем лучше.

Причина затопления также должна быть указана, это может быть течь радиатора отопления, соединения труб, течь в стояке или отказавший смеситель в помещении соседей.

 

В акте должна четко оговариваться связь между причиной затопления и фактом нанесения ущерба имуществу – суд опирается при рассмотрении «потопных» дел строго на документы, поэтому акт о затоплении должен отражать происшествие предельно ясно и точно.

 

По теме

Выгодно ли страховать свою квартиру от затопления соседями и свою гражданскую ответственность? Обзор цен на полисы и детали по этой ссылке.

 

Чье присутствие необходимо при составлении?

При составлении необходимо присутствие представителя эксплуатирующей организации (Управляющей компании, ТСЖ, ЖЭКа или ДЭЗа) и/или коммунальщиков. После составления и подписи акта всеми сторонами, на акте должна быть поставлена печать эксплуатирующей организации.

Безусловно, акт о затоплении составляется в присутствии виновной стороны. Однако, на практике часто бывает, что виновник игнорирует составление акта и не хочет его подписывать, в таком случае его нужно обязательно уведомить о времени составления, чтобы в последствии можно было доказать в суде его намеренное отсутствие.

 

По ссылке можно скачать бланк акта о затоплении соседями

Образец акта о затоплении

Мы приводим пример акта о затоплении квартиры соседями, которая арендуется по договору социального найма.

В других случаях, эта форма акта также подойдет, просто нужно убрать из нее упоминания социального найма.

Бланк акта о затоплении можно скачать с нашего сайта ниже, пожалуйста, поставьте лайк в одной из соц.сетей, чтобы поддержать нас и ссылка на скачивание откроется.

[lock] Скачайте бланк акта по этой ссылке. [/lock]

 

Постановление Правительства об акте

«В случае причинения исполнителем или третьими лицами ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя или совместно проживающих с ним лиц, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель (или его представитель) и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт, в котором фиксируется факт причинения такого ущерба.

Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан его уполномоченным представителем не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу.

В случае невозможности подписания акта потребителем (или его представителем) он должен быть подписан двумя очевидцами.» – именно такой порядок действий описан в ПП РФ №307 от 23.05.2006 (в ред. от 21.07.2008 N 549).

 

Помимо составления акта, есть еще действия, которые необходимо совершить при затоплении, читайте подробно в этой статье.

Колосков Дмитрий


Пожалуйста, поделитесь статьей, если она вам понравилась:

lawsexp.com

Как составить акт о затоплении квартиры (образец, видео)

Образец акта затопления квартиры в любой момент может понадобиться жильцу многоквартирного дома, поскольку риск столкнуться с проблемой затопления квартиры есть у любого жителя многоэтажки.  В таких случаях сразу возникает вопрос: что делать если затопили соседи сверху или кто должен платить если затопили соседей потому что потекла батарея? Постараемся разобраться в данных вопросах в данной статье.

  1. В каких случаях может пригодится образец акта затопления квартиры?
  2. Как составляется акт затопления?
  3. Что указывается в акте
  4. Как составляется акт затопления квартиры
  5. Что делать если затопили соседи сверху (видео)
  6. Образец акта о затоплении квартиры

В каких случаях может пригодится образец акта затопления квартиры?

От затопления квартиры не застрахован никто и происходит такое явление в многоквартирных домах с завидной регулярностью. На основании гражданского законодательства, вред причиненный затоплением подлежит возмещению виновной стороной в полном объеме. Решаются такие вопросы либо в добровольном порядке, либо, если стороны не смогли договориться, судом. В случае судебного разбирательства потерпевшей стороне для подтверждения своей правовой позиции потребуется доказательственная база. Одним из таких доказательств будет являться акт затопления квартиры. Этот документ является подтверждением случившегося. Составляется он комиссией, в состав которой входят представители коммунальных служб, утверждается балансодержателем или собственником дома.

Как составляется акт затопления?

Составление этого документа проходит в обязательном порядке в присутствии свидетелей, которые в последующем подписывают его. Желательно, чтобы в процедуре составления акта затопления сразу принимал участие юрист, который будет заниматься этим делом в суде. Составляя акт в нем помимо непосредственного факта затопления нужно также указать по какой причине произошло затопление, а также указать на взаимосвязь причиненных имуществу повреждений непосредственно с затоплением.

Что указывается в акте:

Четко установленных требований к форме акта законодательство не предъявляет, однако для того, чтобы акт имел силу документа, в нем должны указываться такие данные:

  • дата составления и место;
  • перечисляются члены, которые входили в состав комиссии;
  • адрес затопления;
  • перечень пострадавшего имущества и его квалифицирующие признаки;
  • причины затопления.

В акте приводятся выводы комиссии о причинах затопления. Составлять акт нужно даже в том, случае, если видимые причины затопления являются незначительными, поскольку в дальнейшем их проявления могут усилиться. Кроме составления акта желательно зафиксировать последствия затопления с помощью технических средств, что также станет доказательством в суде. Имеется ввиду фото- и видеосъемка мебли, помещения квартиры и других материальных ценностей.

Как составляется акт затопления?

Составляться акт затопления должен только комиссией. Составленный самостоятельно потерпевшим, акт не будет иметь доказательственной силы в суде.

В состав комиссии, которая составляет и пописывает акт, входят:

  • пострадавший от затопления;
  • виновник затопления;
  • представители жилищной организации (технические специалисты).

Составляется акт в трех экземплярах. Даже в том, случае если затопление обнаруживается не сразу, составление акта все равно является необходимым. Грамотно составленный акт затопления существенно повысит шансы выигрыша дела в судебной инстанции.

Что делать если затопили соседи (Видео)

В данном видеоролике, адвокат расскажет что делать если затопили соседи, какой порядок действий при затоплении, на что нужно обратить внимание, чтобы возместить ущерб от потопа.

Образец акта о затоплении квартиры

Скачать образец акта о затоплении можно скачать у нас на сайте

bonasens.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
2019 © Все права защищены. Карта сайта