Акт приема помещения – Акт приема-передачи помещения и находящегося в нем оборудования и мебели (приложение к договору аренды нежилого помещения для проведения мероприятия)

Содержание

Акт приема-передачи помещения

Акт приема-передачи может пригодиться не только новому владельцу, но и прежнему, в случае расторжения договора.

Указанная бумага оформляется непосредственными участниками сделки, связанной с переходом прав на недвижимое имущество. Это касается как продажи жилплощади, так и передачи ее во временное пользование.

Подпись под актом приема-передачи означает фиксацию на бумаге исполнения условий договора, касающихся передачи объекта от одного лица другому.

Данный этап имеет большое юридическое значение, поэтому его вписывают в текст договора купли-продажи или оформляют в виде отдельной бумаги.

По каким правилам составляется акт?

Структура документа не будет иметь значимых отличий во многих реальных ситуациях. Ключевой целью бумаги является фиксация непосредственно факта передачи объекта и его состояния в данный момент.

В нормативно-правовых актах не содержится строгой формы данного документа, однако, в нем обязательно должны присутствовать подписи всех участников сделки.

В тексте акта приема-передачи должны быть указаны следующие сведения:

  • Дата и место (населенный пункт) составления;
  • Название бумаги;
  • Реквизиты договора купли-продажи или аренды;
  • Данные каждой стороны сделки;
  • Указание факта передачи объекта недвижимости;
  • Сведения о жилом помещении, которые дают возможность однозначно его идентифицировать;
  • Состояние объекта;
  • Перечисление обнаруженных изъянов;
  • Подписи участников.

Стоит упомянуть, что в большинстве случаев, в акте указывается перечень имущества, относящегося к объекту, и находящегося внутри. Этот пункт важен при передаче жилья во временное пользование. Под опись попадает мебель, бытовая техника и другие предметы.

Сторона, являющаяся юридическим лицом, обязана, помимо подписи доверенного представителя, поставить круглую печать организации.

Ставя подпись под указанным документом, человек автоматически принимает все условия, в нем перечисленные. В будущем, покупатель (арендатор) не сможет ссылаться на упомянутые недостатки в качестве аргументов в пользу расторжения

договора. Он принимает жилье в том состоянии, которое описано в тексте, и начинает отвечать за изменения его в дальнейшем.

Указанная бумага — юридически значимый документ. Основное его применение — разрешение конфликтный ситуаций, связанных с состоянием объекта и передачей его прежнему владельцу.

Во время возврата жилья прежнему хозяину, желательно оформлять точно такой же документ. Он может пригодиться в будущем, если последуют неоправданные претензии.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно!

Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Акт приема-передачи помещения: образец

Образец акта здесь.

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ПОМЕЩЕНИЙ

г. Москва                                                                               «30» ноября 2016 года

Настоящий Акт приема-передачи нежилых (офисных) помещений удостоверяет, что Закрытое акционерное общество «Авангард» в лице Директора по коммерции, действующего на основании доверенности от 10.01.2016 г., передает, а Открытое акционерное общество «Машстрой» в лице Генерального директора Петренко Павла Александровича, действующего на основании Устава, принимает с «30» ноября 2016 года нежилые помещения площадью 105 (сто пять) кв. м. (далее — Помещения) на цокольном этаже здания, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Речная, д.5, предоставленные в аренду Открытому акционерному обществу «Машстрой» по договору аренды нежилых помещений от «20» ноября 2016 года между Открытым акционерным обществом «Машстрой» и Закрытым акционерным обществом «Авангард» (далее — Договор).

Состояние Помещений: Помещения полностью соответствуют условиям вышеназванного Договора.

Открытое акционерное общество «Машстрой» не имеет каких-либо претензий к Закрытому акционерному обществу «Авангард» в отношении вышеуказанных Помещений.

Подписано от имени:

Арендодателя:

Подпись:____________________

Имя: Лежгин Алексей Федорович

Должность: Директор по коммерции

(Печать)

Арендатора:

Подпись: ______________________

Имя: Петренко Павел Александрович

Должность: Генеральный директор

(Печать)

Акт приема-передачи помещения: бланк

Бланк акта здесь.

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ПОМЕЩЕНИЙ

г. Москва                                                                   «___» _________ 20__ года

Настоящий Акт приема-передачи нежилых (офисных) помещений удостоверяет, что Закрытое акционерное общество «_______________» в лице Директора по …, действующего на основании доверенности от … г., передает, а Открытое акционерное общество «__________________» в лице Генерального директора …, действующего на основании Устава, принимает с «… » ___________ 20__ года нежилые помещения площадью __ (______________) кв. м. (далее — Помещения) на цокольном этаже здания, расположенного по адресу: … предоставленные в аренду Открытому акционерному обществу «_______________» по договору аренды нежилых помещений от «…» _________________ 20__ года между Открытым акционерным обществом «____________________» и Закрытым акционерным обществом «____________________» (далее — Договор).

Состояние Помещений: Помещения полностью соответствуют условиям вышеназванного Договора.

Открытое акционерное общество «_______________» не имеет каких-либо претензий к Закрытому акционерному обществу «__________________» в отношении вышеуказанных Помещений.

Подписано от имени:

Арендодателя:

Подпись:____________________

Имя: …

Должность: Директор по …

(Печать)

Арендатора:

Подпись: ______________________

Имя: …

Должность: Генеральный директор

(Печать)

Акт приема-передачи жилого помещения

Бланк акта здесь.

Акт приема-передачи жилого помещения

Город Москва

___________________________ две тысячи ________________ года

Мы, гр. РФ ___________________________________________, __ _________ 19__ года рождения, паспорт гражданина РФ __ __ _________, выдан ПАСПОРТНЫМ СТОЛОМ № _ ОВД ________________________ УВД ____ ГОРОДА МОСКВЫ, __ ________ 200_ года, код подразделения _________, зарегистрированный по адресу: город _________, улица _________________ дом _, квартира ___, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,

и гр. РФ _________________________, __ __________ 19__ года рождения, паспорт гражданина РФ __ __ _________, выдан ОТДЕЛЕНИЕМ ПО РАЙОНУ ________________ ОУФМС РОССИИ ПО ГОРОДУ ___________________ __ __________ 200_ года, код подразделения ________________, зарегистрированная по адресу: город __________, улица ______________ дом __, квартира ___, именуемая в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, в соответствии со ст. 556 ГК РФ, составили настоящий Передаточный акт о нижеследующем:

«Продавец» в соответствии с договором купли-продажи от __ _________ 200_ года, продал «Покупателю» 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ГОРОД ________, ____________ УЛИЦА, ДОМ __, СТР. __, квартира № __, условный номер: ______________. Указанная квартира состоит из _____________ жилых комнат, имеет общую площадью _________ (______________________) кв.м., в том числе жилую площадь ____ (______________________) кв.м.

По настоящему акту «Продавец» передал «Покупателю» вышеназванное недвижимое имущество в качественном состоянии, как оно есть на день подписания настоящего акта.

Квартира передана в пригодном для жилья состоянии, не обремененная задолженностью по коммунальным и налоговым платежам, оплате за электроэнергию.

«Покупатель» принял от «Продавца» вышеназванное недвижимое имущество в таком виде, в котором оно есть на день подписания настоящего акта, и оплатил «Продавцу» стоимость переданного недвижимого имущества в полной сумме.

Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.

Настоящий передаточный акт составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон, третий для хранения в делах управлении Федеральной регистрационной службы по городу Москве.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец__________________

Покупатель________________

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

o-nedvizhke.ru

Акт приема передачи жилого помещения: образец и нормы составления

Все сделки, связанные с недвижимостью, осуществляются с передачей имущества от собственника другому лицу под ответственность последнего. Они сопровождаются подписанием договора, а также оформлением акта приема-передачи помещения. Этот документ в обязательном порядке прикладывается к договору.

Имущественные отношения, засвидетельствованные подобным способом, подразумевают аренду или покупку объекта недвижимости.

Законодательство, которое регулирует порядок приема-передачи жилых помещений

Если при заключении сделки на постоянное или временное пользование жилым помещением стороны составляют акт приема-передачи такого помещения, то это условие должно быть прописано в договоре купли-продажи, либо же аренды. Фото № 1

Собственники объектов недвижимости должны передавать его во владение или временное пользование в соответствие с условиями, предусмотренными действующим законодательством, а именно ст.60 Жилищного кодекса РФ. По истечении десяти дней жилое помещение должно быть передано нанимателю или новому владельцу в состоянии, пригодном для проживания. Неотъемлемой частью составляемого договора является акт приема-передачи жилого помещения, образец которого поможет не допустить ошибок в процессе осуществления сделки.

Определение понятия «акт приема-передачи жилого помещения»

Акт приема-передачи жилого помещения представляет собой документ, подтверждающий факт передачи имущества в пользование. Фото № 2

Акт приема-передачи жилого помещения представляет собой документ, подтверждающий факт передачи имущества в пользование. Также ним закрепляется описания его действительного состояния. Акт поможет решить возникающие разногласия в процессе пользования недвижимостью.

Больше пользы документ приносит арендодателю, что объясняется его закреплением целостности имущества на момент передачи и возможностью затребовать его возврата в аналогичном состоянии или избежать претензий от нового обладателя. При этом учитывается степень износа на протяжении владения.

Акт приема-передачи также составляется в процессе расторжения договора. В этом случае арендатор более заинтересован. С его помощью определяются имеющиеся нарушения и степень нанесения ущерба, если таковой имеет место.

Форма составления документа

К составлению акта приема-передачи жилого помещения предъявляются требования, общие для составления актов данного вида. Однако российским законодательством не предусмотрена закрепленная форма, которой следует придерживаться в процессе оформления акта. Стороны сделки могут указать любую важную информацию, качающуюся приема-передачи имущества. Может понадобиться приложения следующих документов:

  • список переданного имущества;
  • выписка из кадастрового паспорта;
  • план-схема объекта недвижимости.

Государственная регистрация сделки необходима при передаче жилого помещения на срок более 12 месяцев.

Обязательные моменты, которые должен содержать акт

Правильно составленный акт приема-передачи жилого помещения убережет обе стороны сделки от возможных претензий, касающихся условий эксплуатации такого помещения и долговых обязательств по его содержанию. Фото № 3

Документ в обязательном порядке должен содержать следующие составляющие:

  • наименование — «Акт приема-передачи жилого помещения»;
  • дата составления;
  • реквизиты документа, к которому прикладывается акт, включающие имена физических лиц или наименования юридических лиц – участников сделки;
  • сведения о сторонах сделки:
  1. для физических лиц – паспортные данные и адреса государственной регистрации;
  2. для юридических лиц — ИНН, ОГРН, ФИО руководителя и устав предприятия;
  • описание жилого помещения, содержащее адрес, этаж, площадь, количество комнат, планировку и пр.;
  • состояние помещения с описанием отдельных его элементов, коммуникаций, качества ремонта и других важных моментов;
  • недостатки объекта недвижимости на момент осмотра;
  • подписи сторон.

Порядок подписания документа

Составление документа завершается подписями сторон сделки с соответствующими расшифровками. Если участники являются индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами дополнительно требуется проставить печати.

Важно! Перед подписанием акта необходимо внимательно ознакомиться со всеми деталями документа.

С момента подписания договора объект недвижимости перейдет во временное пользование или во владение в соответствие с оговоренными условиями.

Нюансы, которые могут возникнуть при подписании акта

Полнота содержания акта приема-передачи зависит лишь от инициативы обеих сторон сделки. Фото № 4

При подписании акта важно учитывать следующие нюансы:

  • достоверное описание состояния жилого помещения является обязательным;
  • стороны могут ограничиться указанием того, что жилье находится в удовлетворительном состоянии и сторон не имеют претензий;
  • если жилье ранее использовалось, важно указать показатели счетчиков, чтобы у арендатора или нового владельца не возникли проблемы с оплатой коммунальных услуг;
  • при получении квартиры в аренду без ремонта, нужно прописать возможность возмещения расходов, если гражданин планирует провести его в дальнейшем;
  • подписывать акт может третье лицо, которое имеет на это полномочия в соответствии с доверенностью;
  • если жилое помещение передается от арендатора по договору субаренды, а не от собственника, нужно убедиться в том, что первичный договор аренды не запрещает этого.

Учитывая данные нюансы, можно избежать проблем во время заключения сделок с недвижимостью и при последующем пользовании ею.

Советы специалистов касательно составления акта

Юристы рекомендуют во время подписания договора передачи недвижимости не игнорировать процедуру составления акта приема-передачи помещения. Фото № 5

Дабы избежать проблем во время составления акта, придерживайтесь следующих советов:

  • при указании стоимости жилья или арендной платы нужно убедиться в том, что все цифры указаны правильно;
  • акт имеет юридическую силу лишь в качестве приложения к договору и его стоит сохранить, так как при его отсутствии сложно будет устранить спорные вопросы, касающиеся надлежащего состояния жилого помещения;
  • если в основном договоре указана передача гаража, подвала или других дополнительных помещений, их наличие и состояние должно быть прописано в акте.

Вывод

Стороны сделок с недвижимостью могут самостоятельно решить, нуждаются ли они в наличии акта приема-передачи жилья. Им нужно учитывать, что засвидетельствованные сведения о недвижимости помогут решить возникающие проблемы во время его использования. Это обеспечивает юридическую безопасность сторонам имущественных отношений.

Как составить Акт приема-передачи по договору аренды квартиры вы можете более подробнее узнать, посмотрев видео:

Смотрите также Телефоны для консультации