Бти какие документы выдает – Документы БТИ — для получения технического паспорта, срочно, регистрация права собственности квартиры, оформление дома, срок действия, приватизация, для продажи

Функции БТИ в 2018 году

Каждого собственника недвижимости жизнь хоть раз, но сведёт с БТИ! В этой организации хранятся все сведения обо всех объектах недвижимости на вверенной территории.

Что входит в полномочия этой организации?

Какие выполняет задачи

Сделки с недвижимостью, на сегодняшний день, не являются редкостью. Её можно продать, подарить, купить, оставить в наследство или передать по договору ренты.

Но для этого нужно посетить БТИ, чтобы собрать полный пакет документов.

В базе бюро собрана вся актуальная информация обо всём недвижимом имуществе и земельных участках, которые обслуживаются конкретным отделом бюро, а также обо всех изменениях, которые когда-либо касались этих объектов.

БТИ учитывает все эти изменения, а также проводит оценку технического состояния недвижимости после их проведения.

Все эти сведения, впоследствии, находят отражение в технических документах.

Ранее в полномочия БТИ входили следующие задачи:

  1. Оформление технической документации.
  2. Оформление кадастровой документации.
  3. Регистрация права владения на недвижимость.

После образования такой организации как Росреестр, функции по оформлению кадастровых документов и документов на собственность, перешли к нему.

Бюро теперь только учитывает все происходящие с недвижимостью изменения, а, на основании этих изменений, обновляет технические документы.

БТИ — государственное учреждение, которое прошло соответствующую аккредитацию, и действует, в этой области, от лица государства.

В бюро содержится следующая информация о недвижимости, которая находится в ведении конкретного отдела:

 Адресная принадлежность объектав БТИ можно получить справку об идентификации адреса объекта
 Об инвентаризационной стоимостиранее, от этой стоимости рассчитывался налог на имущество. Теперь справка с такими сведениями нужна для вступления в наследство
 О техническом состоянииесли собственник помещения имеет на руках действующий технический паспорт, то это значит, что помещение полностью соответствует требованиям законодательства в плане технического состояния. То есть, если помещение и претерпело перепланировку, то она согласована и узаконена

Бюро выдаётся довольно много справок и выписок, каждая из них имеет ограниченный срок действия.

Поэтому покупая недвижимость, или принимая право собственности иным способом, необходимо потребовать у другой стороны сделки, чтобы все технические документы были действующие.

Может получиться так, что помещение было перепланировано, а бывший собственник не узаконил это действие.

Видео: технический паспорт БТИ

Тогда, обязанность по согласованию «ложится на плечи» нового собственника. А суд может не одобрить перепланировку, и тогда восстанавливать помещение он будет за свой счёт.

Отражение в законе

Осуществляя свою деятельность, сотрудники БТИ руководствуются различными нормативными актами, которые тем или иным образом имеют отношение к их деятельности.

Основной документ — Постановление Правительства от 04. 12. 2000 года № 921.

Учитывая положения этого документа, БТИ осуществляет свою основную деятельность.

Полномочия по осуществления кадастрового учёта, а также регистрации права собственности были переданы Росреестру на основании Федерального закона № 334-ФЗ.

Инструкция о технической инвентаризации БТИ 2018 года не разработана, поэтому специалисты этой организации опираются на положения своих должностных инструкций.

Зачем необходимо бюро?

Это учреждение проводит учёт и оценку технического состояния объекта недвижимости перед тем, как ввести его в эксплуатацию, или же после сделанных изменений.

Перед тем как осуществлять любую сделку с таким предметом, необходимо посетить бюро, и проверить всю документацию по объекту на актуальность.

Полномочия БТИ

Каждое недвижимое имущество должно иметь свой документ. Для жилых и нежилых помещений — это технический паспорт, в котором содержаться все характеристики данного помещения.

Если та сторона сделки, которая передаёт право владения недвижимостью, имеет на руках действующий техпаспорт на помещение, это доказывает, что объект не имеет «нареканий» со стороны закона, в частности, жилищного законодательства.

Но, техпаспорт имеет ограниченный срок действия — 5 лет. Поэтому на срок изготовления документа необходимо обратить внимание.

Работа по вопросам

БТИ работает как с населением, так и с юридическими лицами.

Приём осуществляется по следующим вопросам, касающимся:

 Проведения оценки конкретного объекта недвижимостиэто может потребоваться в различных случаях — от оформления залога при ипотеке, до раздела имущества при расторжении брака
 Оформление технических документовбез них ни один собственник не сможет провести сделку по передаче права владения
 Осуществления инвентаризационной деятельностито есть, проведение проверки технического состояния объекта после сделанной перепланировки, так как эти действия могут увеличить, или уменьшить площадь помещения. А это напрямую влияет на его стоимость

Проведение инвентаризации

Специалисты из бюро обязаны провести инвентаризацию технического состояния объекта в тех случаях, когда:

  • объект только вводится в эксплуатацию;
  • собственник или наниматель решил узаконить уже сделанную или только планируемую перепланировку;
  • объект будет реконструирован или снесён.

На основании проведенного обследования помещения, техник из БТИ изготовит технический паспорт на помещение, который будет содержать в себе актуальную информацию на дату проведения обследования.

Существующие права

БТИ — это государственный орган, который имеет свои полномочия и функции.

В основные функции БТИ и права бюро входит:

 Проведение инвентаризации технического состояния вверенных объектов недвижимоститакже узаконивание будущих или уже сделанных перепланировок в помещениях
 Проведение оценки конкретного объектатак как бюро является государственным органом, то проведение оценки — это оценочная экспертиза, результаты которой принимаются любыми другими государственными и судебными органами
 Учёт объектов недвижимости на вверенной территориии ведение статистического учёта
 Контроль над тем, чтобы собственник помещения соблюдал все меры и нормы при проведении перепланировкипроведение геодезических работ, когда речь идёт об оформлении документов на земельные участки
 Проведение паспортизациижилых и нежилых помещений на определённой территории, которая относится к ведению конкретного территориального отдела
 Сбор достоверных сведенийи их учёт обо всех объектах строительства и обо всех участках земли, которые находятся на подведомственной территории

Структура предприятия (БТИ) устроена таким образом, что каждое подразделение отвечает за конкретную услугу.

Предоставление услуг

Не зря бюро носит такое название! В первую очередь, оно оказывает услуги населению и юридическим лицам по инвентаризационной оценке технического состояния жилых и нежилых помещений, а также земельных участков.

На основании проведённой оценки, специалисты бюро изготавливают множество документов, без которых невозможны сделки с недвижимостью.

Самый главный документ на объект — это технический паспорт. Его наличие (действующего) говорит о том, что собственник помещения позаботился о юридической «чистоте» объекта.

То есть, если в помещении была проведена перепланировка, то она узаконена и согласована со всеми уполномоченными органами.

Чтобы получить технический паспорт на объект недвижимости, необходимо вызвать техника из бюро.

Он проведёт обследование объекта, сопоставит полученные данные с тем техническим паспортом.

Который храниться в БТИ (как правило, этот тот, который оформлялся, когда объект вводился в эксплуатацию).

Если есть расхождения, то их необходимо будет согласовать и узаконить. Сделать это должен собственник за свой счёт!

Если изменения незначительные, то согласование пройдёт довольно быстро — примерно 3 месяца вместе с подготовкой всех необходимых документов.

Если проведены капитальные изменения, которые затрагивают инженерные конструкции помещения, то перепланировку могут и не одобрить.

Оспорить такое решение можно в судебном порядке! Но не всегда суд встаёт на сторону собственника.

Если и решение суда будет отрицательным, то собственник должен будет вернуть помещению первоначальный вид за свой собственный счёт

Если же перепланировка будет одобрена и разрешена уполномоченным органом или судом, то техник БТИ изготовит новый технический паспорт на помещение с учётом изменений!

Кроме технического паспорта, БТИ занимается изготовлением и других документов, которые могут потребоваться собственнику в тех или иных ситуациях.

Виды документов

Заказать документы в БТИ может либо собственник помещения, либо его наниматель, либо представитель при наличии нотариальной доверенности.

Кроме технического паспорта, БТИ оформляется для населения различные справки и выписки из документов.

Собственник помещения или его наниматель может заказать в БТИ изготовление следующих основных документов:

 Технический паспорти экспликация — это поэтажный план здания, где располагается жилое или нежилое помещение
 Планировка каждого этажа строенияплан участка земли
 Справка об инвентаризационной стоимости помещенияэтот документ необходим, например, при вступлении в наследство
 Выписку из техпаспорта на участок или помещениедругие справки и выписки, которые могут потребоваться для: 
  • отчуждения или принятия права собственности на объект недвижимости или земельный участок;
  • вступления в права наследования;
  • осуществления перепланировки помещения;
  • возведения дополнительной пристройки к уже имеющемуся строению;
  • оформления приватизации – безвозмездной передачи объекта недвижимости, собственником которого является государство, в собственность граждан, которые имеют на это законное право;
  • оформления кредитного договора на покупку другой недвижимости, а залогом по этому договору будет служить уже имеющийся объект

Все документы оформляются в заявительном порядке, то есть необходимо посетить территориальное отделение БТИ, в ведомстве которого находится адрес, по которому располагается объект недвижимости или участок земли.

Можно передать заявление вместе с документами через сотрудников МФЦ.

Срок изготовления справки или выписки примерно 10 дней, а технического паспорта или экспликации — около 2-ух недель. За услуги БТИ нужно будет заплатить.

Стоимость определяется местными властями, и зависит от объёма работы, который нужно будет сделать техникам.

Ни одна сделка с недвижимостью или участком земли не может обойтись без того, чтобы собственник не посетил местный отдел БТИ.

Чтобы не затягивать время сделки, необходимо заранее позаботиться о том, чтобы все документы на предмет сделки были оформлены заранее и правильно.

domdomoff.ru

Чем занимается БТИ — функции, в 2018 году, полномочия

Если ранее уже сталкивались с процедурой оформления различных сделок, то обязательно приходилось обращаться в бюро.

Сфера деятельности данной организации – осуществление обследования техсостояния объекта недвижимости, а также выдача техпаспортов.

Ранее БТИ занималось выдачей кадастровых документов. На сегодняшний день эта функция Росреестра.

Что это такое?

БТИ расшифровывается как бюро технической инвентаризации. Это государственная организация, которая прошла обязательную аккредитацию.

В базу данных бюро включается информация о:

  • месторасположении помещения;
  • его цене;
  • техсостоянии.

Кроме того, БТИ собирает все данные на квартиры, коттеджи, дома, земельные наделы, и о том, какие изменения с ними происходили.

Ранее данная организация осуществляла регистрацию права собственности. Теперь эта функция Росреестра. На сегодняшний день БТИ занимается учетом и инвентаризацией недвижимости.

Работа осуществляется в соответствии с законами и правовыми актами. Кроме того, каждый сотрудник обязан придерживаться должностного регламента.

Документы, которая выдает данная организация имеют юридическую силу и без них невозможно провести ни одну важную сделку.

Для чего нужно?

БТИ – очень важная госорганизация. Огромное значение бюро имеет для владельцев объектами недвижимости. Особо необходимо БТИ для учета перепланировок и их законности.

Если какие-либо изменения были проведены без согласования с организацией, то есть риск разрушения несущей стены. А это может привести к серьезным последствиям.

БТИ выдает техпаспорт, который гарантирует, что никаких рисков перепланировка не несет.

Кроме того, информация, которую предоставляет БТИ полезна при совершении сделок. Согласно техпаспорту, в данном документе отображаются все необходимые сведения. Именно они гарантируют, что сделка безопасна.

Образец техпаспорта БТИ можно скачать здесь.

Справки с БТИ свидетельствуют, что недвижимый объект не имеет ограничений и обременений. А также не являлся предметом судебных разбирательств.

Срок действия таких документов ограничен. Именно поэтому можно спокойно покупать или совершать процедуру обмена.

БТИ необходимо для ведения статистики и учета. На основе этих данных местная власть определяет, в каких районах следует делать застройку, что нужно снести и реконструировать.

Правовое регулирование

Органы БТИ руководствуются Постановлением Правительства от 4.12. 2000 года № 921. Согласно данному нормативному акту организация осуществляет техучет. Кроме того, местная администрация регулирует сроки проведения техинвентаризации 1 раз за 5 лет.

А вот в соответствии с ФЗ 334 было определено, что полномочия по регистрации объектов передаются Росреестру.

Большая часть деятельности БТИ регулируется самой организацией. К примеру, установка цен на предоставление справок по объектам.

Территориальные подразделения устанавливают её самостоятельно, также, как и сроки изготовления.

Чем занимается БТИ?

Бюро осуществляет работу по вопросам, которые относятся к недвижимому имуществу.

Сотрудники организации:

  • оценивают объекты;
  • занимаются оформлением документов;
  • осуществляют инвентаризационную деятельность.

В случае осуществления перепланировки необходимо провести техническое обследование объекта недвижимости. Это нужно для получения нового технического паспорта, который является обязательным документом для любого помещения.

Для оформления следует:

  1. Посетить бюро.
  2. Написать заявление на вызов специалиста.

Техник приедет и осуществит замеры помещения. На их основе будут внесены изменения в техпаспорт.

Кроме техпаспортов БТИ делает справки и выписки. Эти документы необходимы для получения информации и проверки на чистоту недвижимого объекта перед совершением какой-либо сделки.

БТИ занимается и адресной регистрацией недвижимости, осуществляет геодезию и другие процессы, необходимые для предоставления гарантий о чистоте и прозрачности сделки.

Функции

Функции БТИ заключаются в обследовании техсостояния жилых и нежилых строений.

Бюро проводит инвентаризацию по трем типам:

  • первая, когда объект только вводят в эксплуатацию;
  • внеплановая, когда нужно узаконить изменения в квартире или при проведении сделок;
  • когда дом реконструируется или сносится.

Когда обследование помещения закончено, необходимо получить новый технический паспорт на объект.

В нем отображается:

  • вся характеристика;
  • адрес;
  • число, когда объект был введен в эксплуатацию;
  • материал, из которого построен дом;
  • износ;
  • первичная оценка стоимости.

Кроме того, обязательным приложением к данному документу является поэтажный план и экспликация.

Полномочия

Специалисты бюро работают в соответствии со своими должностными обязанностями. Их деятельность регулируется нормативно-правовыми актами.

БТИ наделено следующими полномочиями:

  • проведение инвентаризации;
  • оценочная экспертиза недвижимого объекта;
  • узаконивание перепланировок;
  • учет объектов;
  • статистический учет;
  • контроль за соблюдением собственниками всех норм при перепланировке;
  • геодезические работы;
  • проведение паспортизации объектов жилого и нежилого фондов;
  • сбор сведений о всех строительных объектах и земельных участках, находящихся на подведомственной подразделению территории.

Какие услуги предоставляет?

БТИ оказывает населению услуги по оценке инвентаризационной стоимости объекта, оформлению технических паспортов, справок и прочего.

Если необходимо получить паспорт технический, то нужно обращаться именно в БТИ и вызвать техника – он проведет оценочно-измерительные работы. После чего специалисты организации оформят технический паспорт объекта.

Инвентаризационная оценка объекта недвижимости также осуществляется БТИ. Стоит отметить, что указанная по результатам работы стоимость не является рыночной.

При инвентаризационной оценке учитывается только метраж, во внимание не берется месторасположение, состояние объекта недвижимости. Составление плана межевания участка, плана на дом – все это функции БТИ.

Одна из главных услуг, которую оказывает БТИ – выдача справок, выписок и иных документов. Практически все они платные. Лишь некоторые справки выдаются на безвозмездной основе.

Техпаспорт БТИ на квартиру содержит все основные сведения об объекте недвижимости.

Сколько стоит сделать технический паспорт в БТИ? Читайте здесь.

Можно ли получить услуги БТИ в МФЦ? Подробная информация в этой статье.

Какие документы можно получить?

В БТИ можно получить различные справки, выписки, планы и паспорта на недвижимость. К примеру, собственники частных домов получают справку по 11 форме, а владельцы земельных наделов по третьей.

Если требуется, то можно получить справку об инвентаризационной стоимости, копию техпаспорта.

Также БТИ предоставляет выписки, в которых содержатся данные на квартиру или дом. Вся информация предоставляется по заявлению.

Здесь представлены образцы выписки из техпаспорта БТИ формы 1а, выписки из техпаспорта БТИ формы 1б.

Для этого нужно обратиться в территориальное подразделение или оставить заявку на сайте государственных услуг.

Потребуется заплатить за техническую работу в соответствии с тарификацией 2018 года.

На видео о деятельности Бюро техинвентаризации

77metrov.ru

помогаем быстро оформить справки и документы БТИ

Ни для кого не является секретом, что любая операция с недвижимостью достаточно сложна в оформлении. Независимо от того, планируете ли вы покупку или продажу, наследование или передачу в дар помещения (жилого или нежилого), чтобы успешно провести требующуюся процедуру, от вас требуется сбор многих документов, в их числе и документы БТИ срочно. Как раз сбор необходимой документации часто представляет собой наиболее сложный этап в проведении различных операций с квартирами, домами и нежилыми помещениями.

Перечень наших услуг:

  • Получение справок из БТИ (срочное и несрочное): ЕГРН — Кадастрового паспорта, экспликации, поэтажного плана и т.д.;
  • РосТехИнветаризация;
  • Регистрация сделки;
  • Согласование перепланировки, переоборудования;
  • Перевод в нежилой фонд жилых помещений;
  • Оформление самостроя;
  • Оформление земельных участков;
  • ЕГРП;
  • Получение заключения СЭС, УГПС МЧС;
  • Адресный реестр.

Вас интересует, почему стоит обратиться к нам?
  • Работаем как с жилым, так и с нежилым фондом, лицами физическими и юридическими.
  • Работаем с «проблемными» документами, согласовываем перепланировку.
  • Собираем другие документы (выписку из ЕГРП, Справку ПНД и НД, ФЛС, выписку из домовой книги и др.)
  • Регистрируем право собственности в УФРС. Если необходимо, производим ускоренную регистрацию.
Одна из инстанций, с которой собственникам или участникам любых операций и сделок с недвижимостью приходится сталкиваться в любом случае, это Бюро технической инвентаризации (БТИ). Именно задачей данной организации является сбор статистических сведений по всем жилым и нежилым объектам недвижимости, в том числе по зданиям и квартирам. Именно здесь аккумулируются сведения о площади объекта, его состоянии, проведенных в нем изменениях и ремонтах, владельцах, статусе, оценочной стоимости. Обладание всеми этими сведениями возлагает на БТИ и выполнение еще одной очень важной функции — оно занимается выдачей инвентаризационных документов – выдает справки БТИ.

Обязательное получение справки БТИ — необходимое условие при совершении большей части операций с недвижимостью. Необходимо продать квартиру или, наоборот, купив ее, оформить на жилье право собственности? Вам обязательно понадобится получение из БТИ справки. Хотите подарить дом или квартиру? Не имея документы БТИ, вам не удастся официально оформить договор. Затеяли ремонт, требующий перепланировки? И тут необходимо обратиться в бюро технической инвентаризации, чтобы там одобрили планируемые изменения, а также чтобы исправить документы БТИ. То есть, через бюро технической инвентаризации тем или иным образом проходит любой случай изменения статуса, владельца или состояния жилья. И довольно часто требуется оформить документы БТИ срочно.

Объем информации огромен, не правда ли? Но оставьте восторги или возмущение в стороне. Подобно любой муниципальной организации, БТИ — достаточно сложная, а главное, неповоротливая структура. А это означает, что для любого взаимодействия с бюро технической инвентаризации потребуется много сил и времени, а позволить себе роскошь потратить их на оформление в БТИ справки не каждый из нас может.

Как получить документы в БТИ?

Так ли уж сложно получить в реальности документы БТИ в Москве? Предположим, собственником продается квартира, для этого ему требуются инвентаризационные документы (эта процедура прописана в законе). Чтобы получить в БТИ справки, вы должны представить туда заявку на оформление инвентаризационных документов, оплатить это оформление и представить квитанцию, заверить у нотариуса копию свидетельства о регистрации права собственности на недвижимость и удостоверение личности (паспорт).

Затем, в течение определенного срока, который установлен в бюро технической инвентаризации, оформляются документы БТИ или БТИ справки, необходимые собственнику. После чего вы получаете на руки оформленные бумаги. Казалось бы, не очень сложная процедура. Но учтите: вас ожидают бесконечные очереди — в московских БТИ можно сидеть (в лучшем случае) часами, чтобы только сдать заявление по оформлению справки БТИ, а если вам необходимы бумаги БТИ срочно? Также есть большая вероятность, что документы с первого раза и не примут. И вообще, можно получить отказ от сотрудников бюро технической инвентаризации оформить справки БТИ – причина может быть любая: неправильно заполненное заявление, несоответствие планировки жилья плану, имеющемуся в БТИ и т.д.

Стоит добавить, что такие ситуации являются одними из самых простых, как правило, при получении документов БТИ в большинстве случаев перед заявителем задачи стоят посложнее — нужны справки БТИ срочно, а это означает, что проблем с оформлением справки БТИ будет больше. Обычный результат обращения в бюро технической инвентаризации — выписка из техпаспорта помещения или здания, поэтажный план здания и экспликация (пояснение к нему). Заметим, что обычно получение в БТИ справки — задача, которую необходимо решить в кратчайшие сроки, однако самостоятельно взять справки в БТИ срочно ввиду большой загруженности московских БТИ практически невозможно.

Так как же найти выход из подобных ситуаций, если справки БТИ срочно нужны, либо у собственника нет возможности самостоятельно собирать документы БТИ срочно? На сегодняшний день существует много компаний, предлагающих оформить справки БТИ срочно, документы БТИ срочно, участие собственников недвижимости не требуется. Воспользовавшись их услугами, вы не только сэкономите немало сил и времени, но и гарантированно получите желаемый результат – по всем правилам оформленные документы БТИ. Но такой результат будет только в случае сотрудничества с компаниями, которые имеют хорошую репутацию и обладают определенным опытом в получении справок БТИ срочно.

Наша компания предлагает вам свои услуги по взаимодействию с БТИ Москвы

Колоссальный опыт, накопленный нашими сотрудниками в данной сфере, и наша безупречная репутация гарантирует нашим клиентам максимальную оперативность и грамотное оформление справок БТИ срочно. Заключив договор с нашей компанией, вы получаете гарантию того, что мы проведем сбор и оформление документов БТИ в точном соответствии с законодательством, а также в кратчайшие сроки.

www.bti-spravki.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
2019 © Все права защищены. Карта сайта