Что делать мы затопили соседей снизу – Что делать если затопили соседей снизу, как доказать невиновность, оценка ущерба

Содержание

Если затопили соседей снизу, что делать и как не платить

Прорыв труб, неисправность сантехники или незакрытый кран способны стать причиной нанесения вреда имуществу. При этом могут пострадать не только вещи самого гражданина, но и имущество соседей. Подобная ситуация может стать причиной конфликта. Потому необходимо заранее знать, что делать, если затопили соседей снизу.

В первую очередь необходимо определить зону ответственности собственника и понять, как защитить себя от необоснованных или чрезмерных требований. О том, как осуществляется определение виновного, что делать, если человек не виноват, и как поступить, если протечка произошла в результате действий владельца квартиры, поговорим далее.

Содержание статьи

Определение виновного в заливе и нанесении ущерба

Практически во всех квартирах, располагаются элементы общедомовой системы коммуникаций и инженерного оборудования. В помещении проходит канализационный стояк, стояк водоснабжения и система центрального отопления. Ответственность за содержание имущества возлагается на управляющие компании.

Такое правило закреплено в постановлении правительства РФ №491 от 13.08.2006. Эти организации обязаны отвечать и за ущерб, который был причинён в результате залива из аварийных стояков. Аналогичное правило действует и в случае, если протечка произошла в результате повреждения кровли.

Самостоятельно менять стояки водоснабжения и канализации, а также производить любое вмешательство в эти участки системы водоснабжения без согласования с управляющей компанией нельзя. Подобные действия будут признаны незаконными.

Если при заливе выявится факт вмешательства, судебная ответственность будет возложена на собственника квартиры, в которой были осуществлены незаконные работы. Если протечка произошла в результате повреждения труб, которые расположены возле запорно-регулировочных кранов, а также в случае неисправности сантехники и иного оборудования, которое подключено к сети водоснабжения, ответственность возлагается на владельца помещения, в котором находится источник затопления. При заливе и нанесении ущерба соседям существует ряд исключений из правил.

В перечень которых входят:

  • В заливе соседей виноваты арендаторы недвижимости. Ответственность будет возложена на них только в том случае, если факт сдачи квартиры оформлен в соответствии с законом.
  • Протечка произошла в результате установки некачественного оборудования. Подобный факт удастся подтвердить или опровергнуть после проведения экспертизы. Если она подтвердит, что оборудование было действительно некачественным, ущерб возлагается на лицо, реализовавшее бракованный товар. Однако у собственника должны иметься чеки, подтверждающие приобретение оборудования.
  • Причиной залива соседей стало выполнение некачественных ремонтных работ или монтажа оборудования, который был выполнен наемными организациями. Однако в этой ситуации факт сотрудничества должен быть подтвержден при помощи договора подряда.
Видео

Когда вина за залив и нанесение ущерба возлагается на управляющую компанию?

Чтобы выяснить, как не платить, если затопили соседей снизу, в первую очередь необходимо определить, по чьей вине произошла сложившаяся ситуация. Если ее причиной стало некачественное обслуживание общего имущества многоквартирного дома управляющей компанией, предстоит приложить ряд усилий для того, чтобы успешно выйти из сложившейся ситуации. В первую очередь потребуется доказать свою непричастность к аварии, а затем попытаться добиться возмещения ущерба.

Необходимо принять меры по прекращению залива. Если выполнить действие самостоятельной нельзя, необходимо незамедлительно вызвать специалистов домоуправления или аварийно-диспетчерской службы.

Если человек залил соседей, стоит выявить, какие квартиры пострадали. Затем предстоит объяснить соседям причины произошедшего. Если для всех собственников очевидно, что в произошедшем виновата управляющая компания, потребуется начать подготовку документации для возмещения ущерба. Фото и видеофиксация произошедшего также не будет лишней.

Видео

Составление акта о заливе квартиры соседей и нанесении ущерба

Если вы затопили соседей снизу не по своей вине, необходимо составить акт залива. Днём фиксируются факты произошедшего, описывается, какое имущество было повреждено, а также фиксируются предполагаемые причины протечки. Акт обязаны составлять представители управляющей компании. В процессе оформления документа должны принимать участие свидетели и потерпевшие.

Скачать образец акта обследования жилого помещения после залива:

Составление бумаги нужно тщательно контролировать. Дело в том, что управляющая компания нередко перекладывает ответственность на собственника, в квартире которого был обнаружен источник залива, или пытаются уменьшить масштаб повреждений. Если имеют место быть разногласия по поводу причины произошедшего или объёма нанесённого ущерба, всё это должно быть отражено в акте. На следующем этапе потребуется подготовить претензию с требованиями о возмещении ущерба. Она направляется в управляющую организацию.

Претензия может быть составлена в виде коллективного заявления и быть оформлена каждым потерпевшим в отдельности.

Все дальнейшие действия напрямую зависят от того, как поведет себя управляющая компания. Если организация откажется признавать себя виновной, нужно обратиться в суд. Все лица, пострадавшие от протечки, имеют право объединиться и подать коллективный иск. Чтобы определить его цену, потребуется произвести независимую оценку ущерба, который был причинен имуществу.

Судебное разбирательство после залива

Если произошел залив, закон не обязывает граждан осуществлять досудебное урегулирование спора. Очень часто соседи отказываются от мирного решения вопроса и сразу же обращаются в суд. Если проанализировать судебную практику, выяснится, что в большинстве споров прослеживается презумпция вины ответчиком. Это значит, что с большой вероятностью его обяжут возместить нанесённый ущерб, если человек не приведет веских доказательств в свою пользу. Свое мнение ответчик имеет право изложить в возражении на исковое заявление.

В качестве возможных доводов эксперты советуют указать:

  • Сумма, которую требует истец, рассчитанную с нарушениями. Процесс может быть осуществлён без учета износа, а в смету включены необоснованные работы.
  • Причиной залива стало отсутствие необходимого оборудования со стороны управляющей компании.
  • Осмотр места затопления и процесс оценки производился без участия ответчика. В результате представленная информация вызывает сомнение.
  • У ответчика, у которого прорвало трубу, имеется законное право предъявить ходатайство о проведении судебной экспертизы. Если доводы гражданина убедительны, издается соответствующее определение суда. Во время процедуры могут быть выяснены причины произошедшего, определён нанесенный ущерб и выявлена причинно-следственная связь между заливом и заявленными повреждениями.
Видео

Можно ли не платить за залив и нанесение ущерба?

Если ясно, что в протечке виноват собственник квартиры, лучше попытаться договориться мирно.

Если потерпевший обратиться в суд, помимо основного ущерба, человеку придется возместить и ряд других расходов.

В перечень которых входят:

  • оплата госпошлины;
  • оплата проведения экспертизы, если она осуществлялась;
  • возмещение затрат на услуги оценочных компаний и адвоката.

Однако человек может обойтись минимальной финансовой нагрузкой. Для этого рекомендуется произвести самостоятельное восстановление отделки в залитой квартире. Если соседи согласны пойти навстречу виновнику происшествия, не стоит оставаться голословным. В последующем пострадавший может изменить мнение. Чтобы этого не произошло, рекомендуется зафиксировать договорённость в расписке. Если причиной залива стал незакрытый кран, самостоятельная попытка достигнуть компромисса поможет гражданину избавиться от лишних затрат. В случае виновности отказаться от возмещения ущерба не удастся. Если потерпевший обратиться в суд, гражданину придется покрыть еще больше расходов.

yurportal.info

Мы затопили соседей снизу что делать

Содержание

  • 1 Что делать, если Вы затопили соседей снизу
  • 2 Затопил соседей снизу: что делать? Возмещение ущерба
  • 3 Что делать, если вы затопили соседей снизу и можно ли не платить за причиненный ущерб
  • 4 Мы затопили соседей снизу: что делать, куда обращаться
  • 5 Что делать, если залил соседей снизу, чем это грозит и как правильно действовать — разбираемся
  • 6 Затопил соседей снизу – что делать? Возмещение ущерба
  • 7 Что делать если затопили соседей снизу
  • 8 Затопили соседей снизу — что делать и сколько платить (как рассчитать)
  • 9 Что делать если затопили соседей снизу
  • 10 Затопил соседа: что делать, если Вы — виновник затопления
  • 11 Что делать, если вы — затопили соседей снизу не — по — своей вине
  • 12 Затопление соседей снизу: действия виновника и расчет реального ущерба
  • 13 Затопили соседей снизу: что делать, как оценить ущерб
  • 14 Что делать, если вы затопили соседей снизу: советы, видео
  • 15 Юридическая компания Аймрайт

Что делать, если Вы затопили соседей снизу

  1. Потоп произошел по вине арендаторов (нанимателей) квартиры (договорные отношения должны быть оформлены в соответствии с законодательством).
  2. Протечка вызвана некачественным оборудованием
    . Если данный факт подтвердит экспертиза, то возмещать ущерб должен продавец бракованного товара. Собственнику необходимо сохранять чеки, подтверждающие факт покупки.
  3. Залив вызван некачественными ремонтными работами или монтажом оборудования, произведенными наемной организацией или предпринимателем. Факт осуществления ремонта должен быть подтвержден договором подряда, заключенным между собственником и лицом, производившим работы.

Затопил соседей снизу: что делать? Возмещение ущерба

Если виновник затопления вы, то следует попытаться договориться с соседями «на месте». Можно попробовать сразу обсудить ущерб и сумму его возмещения. Чаще всего соседи не хотят связываться с государственными структурами и предпочитают решить проблему мирно.

Что делать, если вы затопили соседей снизу и можно ли не платить за причиненный ущерб

Если причина аварии достаточно серьезная и самостоятельно остановить поток не удается, следует незамедлительно вызвать бригаду аварийной службы, чтобы ее сотрудники перекрыли воду на стояке. Как правило, в таких ситуациях размер ущерба напрямую зависит от добросовестности представителей службы.

Мы затопили соседей снизу: что делать, куда обращаться

В большинстве случае траты будут намного меньше, ведь многие хотят избежать бюрократичной волокиты, решить все вопросы побыстрее, чтобы продолжить жить в нормальных условиях. Но все договоренности следует зафиксировать письменно. Это позволит в дальнейшем исключить любые претензии, в том числе и по выплате необоснованно завышенной компенсации.

Что делать, если залил соседей снизу, чем это грозит и как правильно действовать — разбираемся

После того, как подробно отмечены основные нюансы ситуации с затоплением соседей снизу, не лишним будет обобщить полученные знания и сформировать их в единый порядок действий, необходимых для проведения после случившегося инцидента. В шаблонном варианте алгоритм действия таков:

Затопил соседей снизу – что делать? Возмещение ущерба

Что может быть неприятней, чем обнаружить на пороге собственной квартиры соседей снизу с заявлением, что вы их заливаете? Сохранить спокойствие и не растеряться в такой ситуации сложно. И все же, если человек затопил соседей снизу, что делать? Стоит ли платить и как определить правильно сумму компенсации нанесенного ущерба?

Что делать если затопили соседей снизу

В ситуации с затоплением принимают участие две стороны: виновные и потерпевшие. Если вас залили жильцы с верхнего этажа, то схему действий по защите своих интересов можно найти во многих источниках. А если вы затопили соседей снизу, то что делать и как рассчитать нанесенный ущерб, можно узнать из данной статьи. Порой от наличия юридических сведений и оперативного применения пошаговой инструкции в значительной мере зависит размер требуемого возмещения.

Затопили соседей снизу — что делать и сколько платить (как рассчитать)

Если в произошедшей аварии виноват собственник жилого помещения (наймодатель), то предъявлять требование о возмещении ущерба нужно к нему. Следует отметить, что, если вина ложится на собственника и в результате затопления повреждено ваше личное имущество, вы также можете взыскать его стоимость с виновника.

Что делать если затопили соседей снизу

Другое дело, если в потопе виновато состояние общедомового имущества – стояки, трубы. Когда течь возникла именно на этих участках – отвечать должно жилищное управление, управляющая компания – в общем, ответственные лица, призванные следить за работоспособностью хозяйства и поддерживать его в рабочем состоянии. Именно за это они получают ежемесячные отчисления. Необходимо скооперироваться со всеми пострадавшими, будь то лишь одни соседи или те, кто проживает под ними, чтобы подать коллективную жалобу, составить заявление и потребовать устранения возникших неполадок, а также компенсации понесенного ущерба.

Затопил соседа: что делать, если Вы — виновник затопления

В данном случае очень важно, что бы пострадавшая сторона написала расписку о том, что после получения денежных средств не имеет претензий к затопившей стороне. Если расписка не написана, то пострадавшая сторона может в дальнейшем обратиться в суд и еще раз взыскать сумму ущерба.

Что делать, если вы — затопили соседей снизу не — по — своей вине

Это один из самых важных вопросов, которые волнуют многих граждан ― это возмещение ущерба при заливе квартиры. Так как, после таких аварий всегда есть пострадавшие, то и возмещать ущерб нужно будет обязательно. Другой вопрос кто это будет делать? Все будет зависеть от того, по чьей вине произошла авария. Ущерб возмещает виновный или виноватая сторона.

Затопление соседей снизу: действия виновника и расчет реального ущерба

  • Наименование управляющей организации;
  • Адрес затопленного жилья;
  • Полные инициалы всех участников осмотра квартиры и их подписи;
  • Паспортные данные потерпевшего и предполагаемого виновника;
  • Причина потопа;
  • Описание повреждений залитой квартиры;
  • Указание лица, которое будет отвечать за ремонт;
  • Замечания участников осмотра к акту.

Затопили соседей снизу: что делать, как оценить ущерб

Главная загвоздка в независимым экспертом, которую нужно сразу решить — кто будет оплачивать его услуги. Может быть, это будет из вас, или вы поделите расходы на гонорар оценщику поровну. После того, как независимый эксперт вынесет свой вердикт, стороны могут согласиться с ним и признать сумму ущерба справедливой. Но кто-то может продолжать упорствовать, тогда выход — повторная экспертиза или суд.

Что делать, если вы затопили соседей снизу: советы, видео

Исключение составляют случаи, когда пострадавшие завышают стоимость ремонта преднамеренно. Вот тогда уже придётся обращаться с исковым заявлением в суд. Потом либо самостоятельно, либо с помощью юриста вам придётся доказывать свою правоту насчёт стоимости ущерба.

Юридическая компания Аймрайт

Если дело уже дошло до суда, то истец, как правило, предоставляет оценку причиненного ущерба, проведенную в нанятой им оценочной организации. Зачастую эта оценка является неправдоподобно завышенной. Однако одних только слов о её завышенности для суда не достаточно. В этом случае следует просить суд назначить судебную экспертизу стоимости причиненного ущерба.

onejurist.ru

Затопили соседей снизу — что делать? Что если не по своей вине?

Жизнь такова, что мы не можем исключить в ней никакие «катастрофы», даже если довольно требовательны к себе и старательны. Например, понятие «коммунальный потоп» известно многим, это явление – довольно частое, и возникает по нашей собственной вине, по вине других или просто по стечению обстоятельств. Когда мы сами становимся жертвой потопа, тогда у нас есть немного времени подумать, как защитить свои интересы. Но когда виновники затопления –  мы, тогда очень непросто владеть ситуацией, оперативно принимать правильные решения и предотвратить глобальный конфликт с соседями снизу.

В этой статье будут рассмотрены практические советы, как действовать, если вы затопили соседей снизу. Грамотное поведение в такой неприятности позволит вам максимально разрядить напряжение в отношениях с соседями, максимально сберечь семейный бюджет и более или менее спокойно спать по ночам. Отнеситесь к любящему руководству наших юристов максимально серьезно, ведь это только на первый взгляд затопление соседей – бытовой вопрос. На самом деле нередко проблема затягивается на месяцы, и даже годы в виде судебных тяжб, выплат компенсаций и бесконечных скандалов с пострадавшими соседями.

Кто виноват и что делать?

Это первый вопрос, который появляется сразу после шокирующей новости, о том, что вы стали причиной потопа соседей снизу. Сначала нужно выполнить безотлагательные действия, а потом разбираться, чья вина в произошедшем:

  1. Выдохните, не поддавайтесь панике. В момент, когда вы узнали, что заливаете соседей, старайтесь максимально отключить эмоции и включить холодный, здравый рассудок. Это залог адекватного и грамотного поведения.
  2. Прежде всего, устраните источник затопления, что бы это ни было: лопнутая труба, кран, вышедший из строя или шланг стиральной машины, оказавшийся на полу в момент стирки. Перекройте воду и отключите электроэнергию, если масштабы «катастрофы» значительные. При необходимости вызовите аварийную службу или сантехника.
  3. Максимально быстро соберите воду, находящуюся на полу вашей квартиры, чтобы меньше досталось соседям. Это в ваших интересах, так позволит убытки свести к минимуму. Если вы дома не одни, разделите обязанности и действуйте параллельно: в то время, пока один обуздывает «фонтан», другой пусть принимается за ведра и тряпки.
  4. Процесс затопления приостановлен? Не расслабляйтесь. Обязательно зафиксируйте ситуацию документально, соберите как можно больше вещественных доказательств. Сюда входит фото, видео, прочее. Чем подробнее вы запечатлите сложившееся положение, тем меньше шансов оставите своим обозленным соседям снизу использовать ситуацию в своих интересах (а значит во вред вам). Сделать снимки лучше и вашей, и в затопленной квартире, этажом ниже. Это особенно важно, если вы полностью уверены, что в возникновении затопления вина не ваша. Если пострадавший сосед находится рядом – не стесняйтесь, смело собирайте доказательства и фиксируйте произошедшее.
  5. Теперь можете попытаться обговорить ситуацию с затопленным соседом. Если масштабы затопления незначительны, или если до этого случая у вас с соседом были хорошие отношения, или он просто нормальный, адекватный человек – у вас есть хорошие шансы избежать развития скандала. Договоритесь, как решить ситуацию, подключите все свои явные и скрытые дипломатические способности. Предложите денежную компенсацию, предложите свое посильное участие в ремонте, а если потребуется – и то, и другое. Уладить конфликт как можно быстрее в ваших интересах.

Составление акта о затоплении

  1. Ситуация обостряется? К фото и видео нужно приложить акт о затоплении. Для его составления потребуется несколько участников: сантехник, сотрудник ЖЭКа, возможные свидетели происшествия, прочие. Соответственно, сантехника и работника ЖЭКа нужно вызвать.
  2. Проследите за самой процедурой составления акта. В нем должно быть отражено мнение каждого специалиста. Они коллегиально определят виновную сторону, если затопление произошло не по вашей халатности. Постарайтесь оценить объективность оценки, участвуйте в обсуждении, аргументируйте свою правоту, – в общем, принимайте активное участие в процессе. Обращайте внимание на все цифры, дату, подписи (чтобы не фигурировала одна и та же подпись во всех графах) и т.д.

Образец акта о затоплении

Комиссия в составе __________ провела осмотр жилого помещения, находящегося по адресу ___________.

На момент обследования установлены следующие повреждения жилого помещения:

Предположительно, затопление жилого помещения произошло по причине _____________, произошедшего ___.___._________г.

Дата. Подписи.

После составления акта о затоплении, в урегулировании ваших отношений с соседом, будут участвовать соответствующие службы. Стоит ожидать, что они будут заняты больше пострадавшей стороной. А ваш лучший друг в такой ситуации – юрист. Если вы нерешительны, не успеваете контролировать развитие ситуации или просто не хватает знаний, позволяющих отстоять свои права, вы всегда можете получить бесплатную консультацию юристов нашей компании. Именно бесплатную! В наше время нельзя пренебрегать возможностью пообщаться с юристом, если хочешь быть успешным!

Как оценить ущерб?

Для разных ситуаций могут приниматься различные решения:

  • Вы можете попытаться оценить ущерб один на один с соседом, без привлечения третьих лиц. Например, если:
    • Повреждения незначительны. Сосед может назвать символическую сумму для компенсации локального ремонта. Если вы сошлись в сумме – пожмите друг другу руки. Но даже для небольшой суммы расписка о полученных от вас средствах от имени соседа не помешает;
    • Сосед недавно закончил ремонт и знает сумму, затраченную для его проведения. Попросите показать чеки на материалы. Конечно, складывать каждую копеечку будет некрасиво, но вы можете получить общее представление о стоимости вопроса. Если вы понимаете, что притязания пострадавшей стороны обоснованы и сумма аргументирована, нет смысла доводить дело до судебных разбирательств. Вы можете договориться выплатить соседу обозначенную сумму, оформить расписку и разойтись;
  • Если был запущен процесс с участием служб, то для оценки ущерба будет приглашен эксперт. Попросите эксперта предъявить свои документы, отражающие его квалификацию и согласно которым он уполномочен проводить оценку. Так вы избежите ситуации, когда пострадавший сосед попытается «вытащить» из вас как можно больше денег, заявив сумму, которая значительно превышает реальный нанесенный ущерб.
  • Вы не уверены в объективности приглашенного оценщика? Пригласите независимого эксперта. В любом случае, кто бы ни оценивал пострадавшее имущество, просите копию акта оценки (особенно если вы не имели возможности присутствовать при оценке лично).

Вам сложно разобраться в тонкостях юриспруденции? Вам хотелось бы иметь рядом плечо поддержки в такой момент? Юристы нашей компании всегда на связи, мы готовы дать консультацию по любому вопросу, и что немаловажно, совершенно бесплатно.

Что если затопили не по своей вине?

Что мы имеем в виду под словами «не по своей вине»? Для примера:

  • сантехник ЖЭКа некачественно произвел ремонтные работы;
  • в магазине сантехники вам продали бракованный товар;
  • много лет не проводился плановый ремонт отопительных систем;
  • вы только въехали в съемную квартиру, за состояние которой отвечает хозяин, и др.

Здесь же и ответ на вопросы: можно ли не платить? Как это сделать? Если в случившемся нет вашей вины, тогда особенно важно не допустить ошибок и ничего не упустить. Так вы сможете возложить все материальные траты на реального виновника. Итак, что делать, если вы в некотором смысле тоже жертва ситуации?

Вы имеете право присоединиться к своему соседу в требовании возмещения материального и морального ущерба. Воспользоваться своим правом или нет – дело личное. Если сумма ущерба невелика, то, возможно, не захочется тратить время и нервы на бумажную волокиту. Если же ущерб значителен – стоит побороться за погашение суммы ущерба. Юристы нашей компании подскажут конкретные шаги для достижения этой цели в рамках консультации.

Что если квартира снизу застрахована?

Как решиться вопрос будет зависеть от того, в какой конкретно компании застрахована квартира соседа, какова сумма нанесенного ущерба, по чьей вине из вашей квартиры лилась вода и т.д. Развиваться события могут и в вашу пользу, и на оборот. По этому вопросу лучше проконсультируйтесь с юристом. Консультация в нашей компании бесплатная, а польза будет неоценимая.

Оспаривание оценки ущерба в суде

Такая необходимость может возникнуть, если вы несогласны с заявленной суммой или сопутствующими обстоятельствами (к примеру, соседи не делали ремонт лет 25, да и не собирались ближайшее время, а сумму запросили как за поврежденный евроремонт во всей квартире).

  • Чтобы оспорить оценку ущерба в суде, прежде всего, нужно заявить о соответствующем ходатайстве.
  • Просите проведения судебной, независимой оценочной экспертизы.
  • Апеллируйте сделанными фото и видео, чтобы доказать реальное положение дел в затопленной квартире.
  • Используйте любые документы, имеющие отношение к сумме компенсации: чеки, прайсы на проведение работ и стоимости материалов и т.д.
  • Привлекайте специалистов, которые могут дать квалифицированную оценку ситуации. Например, сантехника, который подтвердит, что заявлены нереальные расценки на проведение работ или завышена стоимость сантехнических запчастей.

Все аргументы в совокупности помогут вам добиться назначения реальной компенсационной суммы. Если вам что-то непонятно на этом этапе – спрашивайте без стеснения, наши юристы дадут советы для вашего конкретного случая.

Итак, если затопили соседей снизу – не теряйтесь. Нет безвыходных ситуаций, просто следуйте нашим советам, и вы сможете свести негативные последствия происшествия к минимуму: действуйте с холодной головой, оперативно устраните причину потопа, защитите себя фото и видеодоказательствами, проследите за грамотным составлением актов и оценок ущерба, и не забудьте про дипломатию. К тому же, мы всегда рядом, проконсультируем на любом этапе, в том числе во время судебной тяжбы, раз уж избежать ее не удалось.

Проконсультируйтесь у нашего юриста

Бесплатная консультация юриста – бесспорно полезная услуга. Кто-то уже активно пользуется ею, а кто-то только думает об обращении к юристу. Если вас удерживают переживания, что за консультацию придется платить, что неудобно обращаться по мелочам, что вы все равно ничего не запомните – ваши опасения  напрасны.

Юристы нашей компании с удовольствием ответят на ваши вопросы, дадут совет с учетом конкретно вашей ситуации, донесут суть вопроса максимально просто и понятно. Вам не придется оплачивать консультации, они совершенно бесплатны! Обращайтесь! В современном мире с сумасшедшим ритмом жизни никогда не помешает совет со стороны, особенно, если его может дать профессионал. Вы можете задать вопросы, касающиеся не только темы, поднятой в статье, но и любые другие.

Связаться с нами можно по телефонам, указанным на сайте, а также через форму, которую вы видите чуть ниже. Напишите свой вопрос, ответ будет оперативным и квалифицированным.

 

homewin.ru

Что делать если вы затопили соседей снизу

Акт о заливе – это важный документ, который учитывает при рассмотрении споров суд. Убедитесь, что на нем проставлена дата составления. Настаивайте на указании того, что акт составлен без оценки ущерба. Если не согласны с данными в акте – так и напишите, когда вам дадут бумагу на подпись. Вам должны выдать копию акта о заливе.

Дальше план ваших действий отличается в зависимости от ситуации. Разберемся в вариантах развития событий.

Ваша вина

Вы затопили соседей снизу. Что делать, если вина лежит на вас? Лучше не доводить ситуацию до суда – иначе придется покрывать не только стоимость ремонта и поврежденных предметов соседей, но и судебные издержки. Это может быть довольно внушительной суммой.

Мирное решение

Попытайтесь договориться с соседями решить вопрос мирно. Соглашайтесь на выплату компенсации, если она не кажется вам чрезмерно завышенной. Не забудьте взять с соседей расписку, а еще лучше – заключите соглашение у нотариуса. Может случиться так, что деньги вы соседям отдадите, а они все равно обратятся в суд, посчитав через какое-то время, что ущерб был больше.

Ущерб кажется слишком большим

Часто бывает, что вы не отказываетесь от того, что залили соседей снизу. Но что делать, если они заявляются баснословную сумму ущерба? Стоит предложить соседям обратиться в независимую экспертизу.

  • Вы можете заказать оценку ущерба для мирного урегулирования – эксперты озвучат объективную сумму, выдадут заключение с калькуляцией.
  • Вы побороться за сокращение суммы ущерба через суд. Да, вы признаете вину в нанесении ущерба, но экспертиза поможет вам доказать, что сумма, заявленная вашими залитыми соседями, слишком велика.
  • Обратите внимание(!) Как и в случае с оценкой авто после ДТП, при расчете ущерба от залива также учитывается износ. Если в квартире последний ремонт был 20 лет назад, нельзя рассчитывать на то, что после залива можно будет сделать евро за счет соседей. Даже если залив целиком и полностью их вина.
    • Вина управляющей организации

      На практике может возникнуть две ситуации, связанные с виной управляющей организации. Рассмотрим каждую из них подробнее.

      У вас есть ущерб

      Что делать если вашу квартиру затопило, вода прошла через ваш пол и нанесла повреждения соседям снизу? При этом ясно, что виновник – управляющая организация.

      На практике бывает так, что управляющая компания признает свою вину, ремонтирует поврежденное общее имущество, но отказывается возмещать вам ущерб. Это может выражаться как в прямом отказе, так и во всяческом затягивании процессов – например, в постоянном отсутствии специалиста для составления акта о заливе квартиры. Стоит объединиться с соседями и бороться с управляющей организацией за возмещение ущерба.

      • Вам нужно получить акты осмотра вашей квартиры и квартиры ваших соседей – звоните в Хонест, мы расскажем, как ускорить процесс и как действовать.
      • Обращайтесь за экспертизой для суда – вы получите документ, принимаемый всеми судебные органами и государственными организациями, составленный в соответствии с актуальными правилами и нормативами.
      • С заключением экспертов вы и ваши соседи смогут убедить судью назначить вам возмещение ущерба в объективной сумме.
        • Ущерба у вас нет

          Бывает, что в вашей квартире сухо, но соседи снизу возмущены тем, что вы затопили их квартиру. Что делать в такой ситуации? Защищать свои права!

          Соседи попытаются доказать вашу вину – защищайте свои права с помощью экспертизы по установлению причин залива. Эксперты докажут, что вина лежит на управляющей организации, и вам не придется возмещать соседям их ущерб.

          Выбор экспертов

          Есть несколько критериев, по которым нужно выбирать экспертов для получения заключения о причинах залива и сумме причиненного ущерба.

          • Ищите компанию, которая работает на рынке несколько лет.
          • Выбирайте тех, кто действительно разбирается в вопросе и предоставляет не только услуги экспертизы, но и поддержку в судах.
            • Хонест поддерживает клиентов еще до старта процесса и до его финального завершения. Расходы на экспертизу и услуги юристов учитываются как судебные издержки – поэтому выигравшая сторона сможем возместить все расходы.

www.damages.ru

Затопили соседей снизу, что делать? — Правовед.RU

Что нам делать, если мы затопили соседей?

Причина: негерметичное соединение в трубе, идущей от бочка, сочилась капелька, видимо редко (только во время смыва), но давно, мы не видели течи и ничего не знали. У соседей под нашим туалетом спальня, у них пропал свет и они обнаружили на натяжном…

01 Июля 2018, 22:45, вопрос №2040792 Ирина, г. Омск

Как быть, если соседей снизу затопило, но у меня все сухо?

Соседа снизу затопило от потолка до пола по стояку. У меня все абсолютно сухо. Это же подтвердил сантехник УК. сосед говорит что причина все равно в моей квартире, из за того что я перенесла горячую воду в один угол к холодной, ломайте у себя короб….

12 Июня 2018, 13:42, вопрос №2022730 Валентина, г. Оренбург

Получите совет юриста за 15 минут!

Получить ответ

208 юристов готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут

Владелец затопленной квартиры хочет подать в суд, как доказать свою невиновность в затоплении?

Здравствуйте. При включении отопления в новом доме сорвало трубы с входного коллектора отопления (трубы при входе). Никаких изменений в систему не вносилось. Кроме того так трубы срывало в каждой 2 или 3 квартире. Из-за этого происшествия была…

12 Мая 2018, 14:53, вопрос №1993295 Яна, г. Санкт-Петербург

Все услуги юристов в Москве

Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Что можно предпринять, если затопили соседей?

Здравствуйте! Ситуация у нас такая. Ночью, когда все спали, сорвало кран стиральной машинки и вода хлынула вверх фонтаном. Никакая техника при этом не работала. Все краны были выключены. Когда обнаружили это, вода уже пролилась к соседям. Мастер…

03 Апреля 2018, 01:58, вопрос №1954743 Марина, г. Москва

Как доказать невиновность в затоплении соседей?

Купили квартиру в новостройке.пока делаем ремонтам не живём.в ванной положили кафель и короб с люком на стояк.вода всегда перекрыта.на неделе позвонил сосед снизу,сказал что его затопило,лопнул натяжной потолок.(он тоже не живет там постоянно)но все…

03 Апреля 2018, 00:19, вопрос №1954715 Татьяна, г. Ростов-на-Дону

Как подать иск в суд на УК за засорение канализации и доказать вину за затопление квартиры?

При засоре канализации соседи вызвали аварийную службу. Те прочистили, акты никакие не составляют. В результате засора канализации затопило нашу квартиру. Требуется ремонт. ЖЭУ составили акт, описали повреждения, но говорят что их вины нет. И мы…

23 Июня 2017, 10:43, вопрос №1676159 Татьяна, г. Новомосковск

Как доказать свою невиновность в затоплении квартир снизу?

Здравствуйте! В наше отсутствие лопнула муфта на соединении полотенцесушителя и общедомовой трубы. Соседи снизу (4,3,2 этажи) имеют претензии по отношению к нам. Соседи, которые вызвали дежурного работника в ГБУ Жилищник, утверждают, что целый час…

30 Мая 2017, 12:56, вопрос №1651743 Маргарита, г. Москва

Затопили соседей снизу. Хотят подать в суд

Здравствуйте. Мы затопили соседей снизу. Живем в хрущевке. Под нашей ванной у них сейчас кухня. Перепланировка скорей всего не узаконена, т.е. они расширили кухню за счет ванной. По жилищному законодательству, насколько я знаю, нельзя делать под…

19 Апреля 2017, 16:09, вопрос №1613841 Алексей, г. Омск

Как доказать свою невиновность

Добрый день! подскажите пожалуйста ребенок отключил холодильник с мороженным в магазине, заметили сотрудники магазина, только когда все испортилось через 4 дня!!!уже пригласили в полицию, но думаю и письмо судебное может прийти! подскажите как я…

09 Апреля 2017, 15:40, вопрос №1602507 Яна, г. Москва

Как взыскать за потоп квартиры с соседей?

Здравствуйте! Я бы хотела у вас узнать один вопрос. Мы живем на 3-м этаже нас 3 года назад соседи сверху затопили горячей водой, Они говорили что заплатят за принесенный ущерб квартире, но так и не заплатили, и мы ничего так и не делали за такое…

28 Марта 2017, 16:56, вопрос №1588312 Екатерина, г. Новотроицк

Как не проиграть суд, если я затопил соседей снизу?

Затопил соседей снизу. Лопнула прокладка. Составили акт. Труба на которой лопнула прокладка закрыта гипсокартоном (от застройщика), поэтому видеть как течет вода я не мог. Узнал только когда пришли соседи снизу. Перекрыл кран, вызвал аварийку. Дом…

04 Декабря 2016, 19:32, вопрос №1462487 Юрий Федорович, г. Екатеринбург

Как доказать факт начала движения автомобиля на зеленый сигнал светофора?

Здравствуйте, случилась такая ситуация. Я выехал на зеленый свет, но после того как я уже выехал на перекресток, загорелся красный. И по идее я не нарушил ПДД, это считается незавершенным маневром. Но, меня тут же остановил сотрудник ГИБДД и…

23 Ноября 2016, 04:08, вопрос №1450090 Георгий, г. Москва

Чем подтвердить свою невиновность в заливе соседей?

Ночью сорвало гибкую подводку к унитазу. Через диспетчерскую вызвали аварийную службу. Ее сотрудники перекрыли воду, установили причину протечки. Неисправность устраняли уже дежурные сантехники. Должен ли кто- то составлять акт о причинах данной…

21 Ноября 2016, 22:19, вопрос №1448639 Елена, г. Москва

Затопили соседей снизу, какие требования с их стороны будут правомерными?

Был составлен акт из жэк с описью причиненного ущерба, но соседи хотят полный ремонт в квартире с заменой всех обоев и потолков, а не только поврежденных участков ссылаясь на то, что такие обои уже не купить. Подскажите как быть в такой ситуации?

18 Ноября 2016, 13:50, вопрос №1445400 Виталий, г. Москва

Кто виноват, у меня напором на полотенцесушителе вырвало уголок и затопило квартиру?

Здравствуйте ситуация следующая. 2недели назад запускали котельную-меня оповестили-я приехал-но по причине отсутсвия сантехников, прораба когда начались течи в квартирах, опрессовку отопления отменили. На следующий раз меня неоповещали, но был…

14 Ноября 2016, 21:20, вопрос №1441152 Владимир, г. Краснодар

pravoved.ru

Что делать, если вы затопили соседей снизу

У каждого из нас случаются различные неприятности в жизни, никто не застрахован от всевозможных чрезвычайных происшествий. Одно из таких происшествий – это потоп в квартире. Если вы живете не на первом этаже, то потоп в вашей квартире в любом случае отразиться и на ваших соседей снизу.

Что делать, если вы затопили соседей

Первое, что необходимо сделать – перекрыть воду в квартире или общим вентилем в подъезде, который блокирует поступление воды в вашу квартиру.

Далее необходимо убрать всю воду на полу, чтобы снизить убытки у своих соседей.

Затем необходимо составить акт о затоплении. Акт составляет компания в управлении которой находится дом, если квартиры находятся в собственности, то акт могут составить жильцы дома. В комиссию должны входить пострадавшие стороны, а также соседи которых потоп не затронул.

Разбираемся в причине потопа

Если он произошел из-за вовремя не починенного крана или вовремя не заменённой сантехники, то вина полностью ложиться на ваши плечи. Если же трубу прорвало где-то в подъезде или там, где проходят общедомовые коммуникации, тогда вина лежит на плечах обслуживающей компании.

Если дом находится на управлении собственников жильцов, тогда они сами должны следить за состоянием общедомовых коммуникаций.

Если виноваты вы, то вам необходимо будет выплачивать соседям компенсацию за причинённый ущерб. Лучший вариант – уладить с соседями все самостоятельно мирным путем. Лучше всего самостоятельно посчитать ущерб, стоимость затрат и выплатить компенсацию.

Если вы с соседями определили размер компенсации, то необходимо составить акт, в котором вы отразите сумму причинённого ущерба. В акт можно внести сведения о том, что определенная денежная сумма выплачена и претензий друг к другу стороны не имеют.

Если стороны не могут прийти к согласию, тогда пострадавшая сторона должна назначить независимую оценочную экспертизу. Компания, проводящая экспертизу, должна будет предупредить за несколько дней виновника потопа о экспертизе. Далее эксперт проводит осмотр совместно со сторонами и в течение нескольких дней подсчитывает размер компенсации.

Если стороны не урегулировали конфликт самостоятельно, пострадавшая сторона со всеми актами и заключениями обращается в суд.

Как не платить, если затопил соседей?

Вы всегда можете договориться с соседями, чтобы не подавать заявление в суд. Например:

  • предложить сделать самостоятельно ремонт в квартире соседа;
  • починить всю технику, мебель и покрытия;
  • устранить причиненные повреждения.

Помните, что любая договоренность с соседями должна быть письменно зафиксирована.

Это интересно — Можно ли делать ремонт в выходные дни — основные правила и время.

Если вы затопили квартиру соседей — видео

pristor.ru

Затопил соседей снизу что делать

Кто возмещает ущерб при заливе соседей снизу


В вашей квартире сухо? Нужно осмотреть общие коммуникации, ведь бывает и так, что протекает межэтажное соединение, часто это случается с канализационными трубами из ПВХ.
Если дом панельный, вода беспрепятственно может проникнуть в межпанельные швы, оттуда – в полости плит перекрытия, поэтому важно зафиксировать в акте локализацию повреждений соседской квартиры.
После составления и подписания акта – требуйте себе его копию.

Что делать, если затопили соседи сверху?


Так вот, для того, чтобы ответить на все важные вопросы в рамках указанной темы и составить определенный алгоритм действия в сложившейся ситуации, мы и написали эту статью.

Первое, что следует предпринять, если вас затапливают соседи — отключить электрический счетчик, дабы избежать короткого замыкания.

После того, как счетчик будет отключен, необходимо найти источник затопления и выяснить его причины.

если выполняете для соседа какие то работы своими силами (клеите обои, кладете паркет и т.д.) составляйте двусторонний акт выполненных работ). Если сосед не хочет урегулировать вопрос мирным путем или у вас возникли неразрешимые разногласия относительно размера ущерба, придется участвовать в судебном разбирательстве и производить возмещение ущерба по судебному решению.

В этом случае величина ущерба будет объективно определена на основании отчета независимого оценщика.

Довольно часто информация о неприятном событии поступает от жильцов снизу. Если вы сами заметили течь или к вам в квартиру позвонили и сообщили неприятное известие, то прежде всего следует перекрыть воду.

Чем быстрее квартира отключена от стояка, тем меньше потребуется сил и средств для ликвидации катастрофы. Все разбирательства следует оставить на более позднее время, мобилизовать все силы на сбор воды, которая пролилась на пол и, соответственно, потолок нижней квартиры. После проведения экстренных мер, следует определить виновника аварии.

Затопили соседей снизу — что делать и сколько платить (как рассчитать)?


Далее нужно разобраться с тем, кто виновен в залитии. Конечно, если это вы забыли выключить воду или вовремя не заменили капающий кран, то виноваты целиком и полностью вы.

И в этом случае ответ на вопрос о том, что делать в такой ситуации, для вас уже получен — предстоит компенсировать соседям ущерб, причиненный по вашей вине.

Если же у вас прорвало стояк, который по закону является общим имуществом, то он подлежит замене силами ЖЭУ, либо иной организации, нанятой для этих целей управляющей компанией, обслуживающей ваш дом.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)


Вот только это еще предстоит доказать.

Что делать, если затопили соседей снизу?

Ответ содержится в этой статье.

Если в силу определенных причин вода пошла по всей квартире, но хозяева есть дома, нужно срочно обратиться в аварийную службу и предупредить соседей, чтобы они успели убрать ценные вещи, мебель, технику до того, как влага просочиться через межэтажное перекрытие.

Хуже, если в момент прорыва трубы никого дома не оказалось, и все поставлены в известность постфактум.

Ответственность за протечки, возникшие из-за повреждения труб, расположенных после запорно-регулировочных кранов, а также из-за неисправностей сантехники и другого оборудования, подключенного к сети водоснабжения, несет собственник квартиры, в которой находится источник затопления.

Потоп произошел по вине арендаторов (нанимателей) квартиры (договорные отношения должны быть оформлены в соответствии с законодательством).

Протечка вызвана некачественным оборудованием .

Виновник озабочен мыслью, как не платить, а пострадавшие стараются «выжать» из виновного материальное возмещение по максимуму.

— причиной затопления стало неправильно установленное оборудование (стиральная или посудомоечная машины, душевая кабина), в этом случае необходимы будут доказательства, что установку производил не хозяин квартиры, а наемный работник; Зная нелюбовь наших сограждан к походам по госучреждениям и к сбору документов, вполне возможно договориться с пострадавшим соседом, чтобы не доводить дело до суда.

Затопил соседей снизу: что делать? Возмещение ущерба


Для этого необходимо первым делом найти причину возникновения аварийной ситуации и перекрыть кран, находящийся на стояке.

Далее следует обесточить всю квартиру и вызвать сантехника из ЖЭКа. Чтобы уменьшить возможный ущерб соседей, нужно постараться максимально собрать воду с пола. Также необходимо переговорить с соседями, объяснив им, что произошло.

Бывают ситуации, когда пострадавшая сторона от человека, который затопил соседа снизу, требует деньги.

Что делать при затоплении соседей снизу?

myeconomist.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
2019 © Все права защищены. Карта сайта