Что такое квартиры студии – что это такое комната-студия и ее декор, чем отличается от однокомнатной квартиры

Содержание

Квартира студия: рассмотрим что это такое

Квартира студийного типа

Квартира студия: что такое? О недвижимости этого типа, которую сегодня предлагают многие застройщики, говорят немало.

Однако не все толком понимают значение данного термина, и не представляют, чем студия отличается от квартиры, имеющей одну полноценную комнату. Чтобы устранить это досадное упущение, мы охарактеризуем оба варианта, рассмотрим их достоинства и недостатки, а так же рассмотрим особенности планировки обычных и студийных квартир.

Содержание статьи

Жильё студийного типа – отличительные особенности

В поисках ответа на вопрос: «Что это – квартира студия?», мы обнаружили, что данное понятие не определено ни в каких российских нормах и стандартах. Поэтому и приходится докапываться до истины самостоятельно.

Основное отличие квартиры от студии заключается в том, что в однокомнатной квартире, кроме санузлов, обязательно присутствует ещё и кухня, которая может отделяться от комнаты не только глухой перегородкой, но даже и несущей стеной.

Обратите внимание! В студии, в качестве функционального ядра квартиры, отделены только санузлы — а кухни, как таковой, нет. Поэтому, хозяин может либо просто визуализировать обеденную зону с помощью отделки, мебели, ширмы — либо, определив площадь кухни по своему усмотрению, произвести частичное или полное зонирование.

Это может быть как декоративная гипсокартонная конструкция, так и глухая перегородка из блоков или кирпича. При этом получатся две зоны, или две комнаты, площадь которых будет зависеть от варианта расстановки мебели, а не наоборот. В этом и заключается ответ на вопрос: «Чем студия отличается от однокомнатной квартиры».

Как зародилась идея

Студийный формат жилья, хоть и пришёл к нам далеко не сразу, но очень полюбился многим. Соответственно, подобная недвижимость продаётся сегодня на ура. Причина проста – просторное жилище ничем не напоминает доставшие всех комнаты-клетушки в домах советской постройки.

Чтобы лучше понять: квартира студия – что это такое, и откуда вообще пришла такая идея, предлагаем ознакомится с некоторыми историческими фактами:

  • Как водится, весь креатив приходит к нам либо из Европы, либо из Америки. В данном случае, эти континенты представил один и тот же человек – немецкий архитектор Людвиг Мис Роэ, который в 1938 году оставил нацистскую Германию, и, перебравшись в США, обосновался в Чикаго.
  • Ещё в 1927 году он спроектировал жилой дом в 3 этажа, который отличался от традиционных домов свободным внутренним пространством, внутри которого можно было образовать хоть комнаты, хоть квартиры разной площади.
  • В нём были отведены фиксированные помещения только под санузлы и кухни, а остальное пространство разграничивалось лишь мобильными перегородками. Идею свободной планировки Мис Роэ продолжил развивать и оказавшись за океаном.

Стеклянный дом простой формы – идея Людвига Мис Роэ

  • Он стал усиленно продвигать идею проектирования универсальных зданий – простых по форме, и с максимально остеклёнными стенами. При этом он пренебрегал требованиями элементарной функциональности жилья, очевидно не задумываясь, как жить в квартире студии, если у неё прозрачные не только перегородки, но и наружные стены.
  • Конечно, полностью стеклянные дома не вошли в обиход массово, но идея свободного пространства пришлась прагматичным американцам по душе. Благодаря отсутствию внутренних стен, жильё получалось более дешёвым, поэтому, осуществляя выбор: студия или квартира – что лучше, они отдавали предпочтение первому варианту.
  • Поначалу студии являлись бюджетным жильём, а низкая цена всегда и везде является мощным стимулом продаж. Однако сегодня, если вы спросите любого американца, что такое студия квартира, вам ответят, что это квартира класса премиум в двух уровнях.

На Западе, студия квартира – это двухуровневое жилое помещение

Обычно в таких квартирах пространство первого этажа зонируют на столовую с кухней и гостиную. Внутренних стен здесь нет, а разграничение зон осуществляется исключительно визуально — с помощью цветов и фактур отделочных материалов. На втором этаже располагаются спальни, которые уже не просто зонируются, а отделяются глухими перегородками.

Отличие студий от перепланированных квартир

Вряд ли кто-то удивится, что в нашей стране студии оказались гораздо меньше по площади, чем на Западе. По их стандартам, студийное помещение, не имеющее внутренней планировки, должно иметь площадь минимум 40 м2 – то есть, санузел и кухня к ней не относятся! Максимальная площадь студийных комнат, обычно не превышает 110-120 м2.

  • Скажем прямо, для большинства наших соотечественников, даже отнюдь не бедных, такие жилища и сегодня являются чем-то неординарным. Что уж говорить об эпохе коммуналок, малосемеек и общежитий гостиничного типа, которые, кстати, существуют и сегодня. Видимо их и имеют в виду люди, которых, судя по запросам в интернете, интересует, к примеру, планировка квартиры студии от 15 м.
  • Видимо, на фоне квартир в хрущёвских домах, в которых проектировщики, на каких-то 36 квадратах умудрялись разместить совмещённый санузел, кухню, да ещё и две комнатки, такие маленькие площади ни у кого вопросов не вызывают. А ведь ещё есть и такие варианты, где кухня совмещена с прихожей. Каково?
  • Поэтому сегодня владельцы таких «апартаментов», чтобы хоть как-то улучшить функциональность своего жилья, пытаются сделать наоборот – избавить неудобное малогабаритное жильё от перегородок, получив одно, более просторное помещение. При этом, не зная точно, из какой квартиры можно сделать студию, они порой только наживают себе проблемы.
  • Связаны они с тем, что не каждую перегородку можно сносить. Если это несущая стена, никто не выдаст разрешения. Ну а владельцы квартир, которые и вовсе не обращались за ним, как минимум, никогда не смогут продать квартиру. А то ещё и уплатят штраф, плюс их обяжут восстановить конструкцию.
  • Тем не менее, стараниями отечественных дизайнеров, которым тоже нужно зарабатывать на хлеб насущный, студии массово создаются на базе старых малогабаритных квартир. Как выглядит квартира студия однокомнатная в российском варианте, созданная, допустим, из так называемой «полуторки», вы можете видеть на представленных выше фото.
  • Название «полуторные», в советское время приобрели квартиры с двумя комнатами, суммарная площадь которых едва превышала установленную в те времена норму 18м2 на человека. То есть, до параметров двухкомнатной квартиры, в которой, по идее, должно было быть минимум 36м2 жилой площади, полуторка не дотягивала.
  • Комнаты в них были немногим больше шестиметровой кухни – например: одна 9м2, а другая 11м2. Эти дома никуда не делись, и в них всё так же живут люди, многие из которых жаждут превратить их в нечто вроде студии. Однако это не всегда даёт желаемый эффект.
  • Кроме маленькой площади, проблемой таких квартир зачастую являются низкие потолки. А большая комната с низким потолком смотрится непропорционально. При этом невозможно, к примеру, установить подвесной потолок со встроенными светильниками, с помощью которого так удобно выполнять визуальное зонирование.
  • При покупке жилья, как понять: квартира студия перед вами, или переделанная хрущёвка? В принципе, достаточно посмотреть на год постройки дома. Если это период с 50-х до конца 80-х годов прошлого века, то это перепланированные малогабаритные «однушки» и «полуторки».

Совет! Перед тем, как выбрать квартиру студию, переделанную из малосемейки, следует очень внимательно изучить документы: не только изучить разрешение на перепланировку, но и проверить соответствие фактической планировки чертежам БТИ. Заодно обратите внимание и на то, не сделано ли в квартире чего-нибудь из приведённого выше списка.

Студии в российском исполнении

Квартиры, изначально спроектированные, как студии, в нашей стране появились только в девяностых – да и то, не целенаправленно, а в результате ошибки проектировщиков. В новых по тем временам проектах многоквартирных домов, которые должны были иметь улучшенную планировку, под однокомнатные квартиры отвели всего по 30 м2.

  • Какая уж тут улучшенная, кода за минусом санузла и кухни, на комнату оставалось площади меньше нормы. Вот проектировщики и вышли из положения, объединив жилую зону с кухней. Риэлторы тоже проявили находчивость, утверждая, что это супервыгодное предложение, по которому квартиру с улучшенной планировкой можно купить по цене малосемейки.
  • Тогда они и не предполагали, что невольно станут катализатором продажи квартир студийного типа в России. В результате дефицита жилья, особенно первичного, спрос на новинку на рынке недвижимости быстро превысил предложение. Предприимчивые застройщики быстро сориентировались, и стали делать заказы на многоэтажки, целиком состоящие из студийных квартир.
  • В принципе, такие квартиры оказались очень удобны для холостяков и молодых семей без детей. В них был отделён только совмещённый санузел, который занимал около 6м2 от общей площади. Соответственно, жилая зона имела площадь порядка 24 м2 — вот этот размер и следует считать минимальным, когда речь идёт о студии.
  • При её разделении перегородкой, должно получиться две комнаты – но только при условии, что в ней есть два окна. В противном случае, ставить глухую перегородку нельзя, а можно только выполнить частичное или визуальное зонирование.
  • Отсутствие перегородок позволило свободно размещать мебель, с помощью которой, кстати, тоже можно выделить спальную или кухонную зону. Люди, живущие в студиях, так же оценили сдвижные перегородки, которые без проблем складываются, освобождая пространство для дружеской вечеринки или семейного застолья.

Современные дизайнеры подсказывают массу интересных решений, позволяющих красиво распланировать даже маленькую студию. Кроме ширм и перегородок, это стеллажи и аквариумы, разноуровневые потолки и прозрачные барьеры, потолочные и стенные светильники, скрытая подсветка.

По ходу статьи мы привели немало примеров, которые можно было бы взять за образец.

Есть ли у студий минусы

В предыдущих главах была дана достаточно подробная инструкция, дающая определение квартире студии, как таковой. До сих пор мы отмечали только её достоинства. А вот в чём заключаются недостатки?

В общем-то, когда речь идёт о квартире, недостатком может оказаться любое преимущество. Всё зависит от того, кто именно будет в ней обитать. Если человек один, то ему, по большому счёту, не нужны никакие перегородки. Хотя немало и таких людей, которые в больших помещениях чувствуют себя некомфортно.

Когда жильцов в квартире двое – даже если это супруги, у них вообще нет личного пространства, что для современного человека, вынужденного жить в напряжённом темпе, достаточно тяжело. Фактически, уединиться в квартире студии можно только в ванной. Такое положение вещей может приводить к конфликтам.

Детская зона в студии, отделённая стеллажом

Если в семье есть ребёнок, он будет вынужден жить по графику взрослых, так как отсутствие стен вокруг детской зоны, не обеспечит необходимую шумо- и свето- изоляцию. В этом плане, и бабушки с дедушками мало чем отличаются от детей.

Что касается объединения жилой зоны с кухней, то тут тоже не всё гладко. В основном, проблему вызывают запахи, которые впитываются в мебель, текстиль, одежду. А многих людей они просто нервируют. Поэтому, важным условием для квартиры студийного типа является хорошая принудительная вентиляция.

Мощная вытяжка — непременное условие для студии

Можно, конечно, приобретя недорогую студию, установить глухие перегородки с дверями самостоятельно. При этом вы сами сможете определить площадь каждого помещения – и это плюс. Но ведь поставить стенки тоже стоит денег – тем более, что не каждый может сделать всё это своими руками, приходится нанимать специалистов. Вся экономия насмарку – и это минус.

Обратите внимание! Просматривая объявления о продаже недвижимости, можно увидеть предложения типа: «двухкомнатная квартира со студийной кухней». По факту оказывается, что это однокомнатная квартира с большой кухней-столовой, а предприимчивые товарищи, вводя нас в заблуждение, пытаются продать вспомогательное помещение по цене жилой комнаты. По правилам, никакие виды кухонь в жилую площадь не включаются!

Как уже было отмечено, никаких норм, касающихся студий,  в нашей стране не существует. А потому каждая компания проектирует и строит по своему усмотрению. Из-за этого, у граждан, приобретающих жильё, возникает множество вопросов, начиная от: «Какие документы нужны при покупке квартиры студии?», до: «Можно ли прописаться в квартире студии?».

И конечно, никто не представляет, какую минимальную площадь может иметь такая квартира, и при каких условиях в ней может быть выполнена полноценная перепланировка. Кстати, прописка в квартире студии ничем не отличается от прописки в любой другой квартире. Если вы собственник, то имеете право зарегистрировать на своей площади любое количество людей.

Что говорят нормы

Если опираться на существующие нормы, то вход туалет не должен осуществляться прямо из комнаты, а тем более из кухни. Значит, нужен хотя бы маленький коридорчик. Согласно нормам, регламентирущим проектирование многоквартирных домов, если квартира однокомнатная, то минимальная площадь комнаты должна составлять 14 м2, а кухни – 6 м2.

Выдержка из СНиП

  • Если комнат две, то их размеры должны быть минимум 16 и 8 м2. Вот и посчитайте всё это, рассматривая предложение купить квартиру-студию. Не забудьте учесть и толщину перегородок по 10 см каждая, и возможно окажется, что на комнату остаётся очень мало места. К тому же, в отдельной кухне обязательно должно быть окно.
  • Думаем, всем понятно, что если в предлагаемой вам студии всего 24 метра и только одно окно, говорить о какой-либо планировке просто смешно. Впрочем, назвать такую квартиру студией можно лишь с натяжкой.
  • К тому же, во многих городах просматривается тенденция увеличения стоимости квадратного метра в студиях, относительно полноценных квартир — вот что делает реклама.

Вопрос: «Что лучше: студия или однокомнатная квартира?», достаточно спорный, ответ на него зависит от того, под каким ракурсом на эти объекты недвижимости смотреть. В любом случае, если уж вы платите больше, постарайтесь не попасть впросак. Надеемся, что в этом мы вам помогли.

dizain.guru

Что такое квартира-студия?

Все чаще в дизайнерских журналах и статьях упоминаются так называемые квартиры-студии, встречаются специальные рекомендации по их оформлению и даже советы по превращению типовых квартир в жилье такого нестандартного формата. Возникает закономерный вопрос: что такое квартира-студия и в чем ее отличие от обычной однокомнатной квартиры?

Ни в одном из нормативных документов, регламентирующих строительные нормы и правила, вы не найдете понятия «квартира-студия», поэтому четкое определение ему дать нельзя. Однако такой тип жилья, появившийся в 20-х годах ХХ века в Америке, а в 90-х – уже и в СССР, имеет набор характерных признаков, дающих возможность получить достаточно четкое представление о том, как выглядит квартира-студия.

Основные черты квартиры-студии

Итак, studio, или квартиру-студию, легко узнать благодаря следующим ее особенностям:

  • Площадь не делится на изолированные помещения – перегородки в квартире этого формата фактически отсутствуют, исключение составляет разве что санузел.
  • Несущие стены располагаются по периметру квартиры.
  • Чаще всего квартиры-студии имеют достаточно скромные размеры, хотя встречаются элитные квартиры очень внушительной площади и даже двухуровневые варианты.

Квартира-студия – это не просто большое пространство, в котором отсутствуют изолированные комнаты. Ее территория делится на функциональные зоны с помощью цвета, отделки, мобильных перегородок, мебели или других дизайнерских приемов.

Получается, что все квартиры-студии можно условно разделить на 3 типа:

  • Маленькие квартирки, общая площадь которых начинается от 19 кв. м, относящиеся к жилью экономкласса. Предназначены для одиноких людей, студентов, семейных пар без детей с ограниченном бюджетом.

  • Большие, порой даже огромные квартиры, где отсутствие капитальных перегородок между функциональными зонами продиктовано не экономией места и стремлением к удешевлению жилья, а модными тенденциями. Такое жилье приобретают люди, стремящиеся всегда быть в тренде, а также личности, ведущие творческий образ жизни.

  • Типовые квартиры, пережившие перепланировку и снос или хотя бы частичный демонтаж внутренних перегородок. Решаясь на такой шаг, хозяева обычно руководствуются желанием или необходимостью расширить свободное пространство либо личными дизайнерскими предпочтениями.

Плюсы и минуcы квартиры-студии

Как и любое жилье, квартира-студия имеет свои преимущества и недостатки. И те, и другие для кого-то могут быть несущественными, а для кого-то станут определяющим фактором при выборе квартиры для постоянного проживания.

Достоинства квартиры-студии:

  • Много естественного света и свободного пространства. Даже в очень маленькой студии будет просторнее, чем в простой однокомнатной квартире аналогичной площади, а отсутствие глухих перегородок обеспечит приток света из окон.
  • Увеличение полезного пространства за счет включения в используемую площадь коридора.
  • Удобство передвижения по квартире, не ограниченного дверями и проемами.
  • Возможность перестраивать зоны для решения конкретных нужд. Например, можно быстро расширить обеденную зону к приходу гостей за счет простой перестановки мебели.
  • Хорошая акустика, которую оценят профессиональные музыканты и люди, питающие слабость к объемному и качественному звучанию при прослушивании музыки.
  • Широкие возможности в области дизайна интерьера квартиры.

Просторное помещение позволяет не ограничивать себя при выборе стиля.

Недостатки квартиры-студии, которых при объективном подходе не меньше, чем достоинств:

  • Такое жилье не подойдет семьям, где проживает более 2 человек. Даже один ребенок старше 5 лет нуждается в своем отдельном пространстве. При большой любви к свободной планировке квартиры-студии может быть реализован компромиссный вариант с гостиной, объединенной с кухней, но с изолированными спальнями.

  • Кухня, не отделенная от жилого пространства, может создавать определенные неудобства: запахи и шум во время готовки более свободно распространяются по квартире.
  • Отсутствие возможности уединиться. Даже если вы проживаете в квартире только со своей второй половиной, у одного из вас может возникнуть потребность побыть в одиночестве. Частично эта проблема решается с помощью ширм или мобильных перегородок.
  • Ванная комната обычно имеет небольшой размер, вынуждающий отказаться от ванны в пользу душевой кабины.
  • Перепланировка обычной квартиры в студию влечет за собой определенные трудности и большие финансовые траты. Скорее всего, потребуется прокладка всех коммуникаций по новой схеме, начиная с электропроводки отопления и заканчивая вентиляцией.

При перепланировке жилья обязательно требуется получить разрешение соответствующих служб. В случае, когда внутренние стены квартиры являются несущими, такого разрешения вам никто не даст, а значит, переоборудовать ее в студию не получится.

Кому подойдет квартира-студия?

Квартира-студия может привлечь внимание совершенно разных людей, но чаще всего ее выбирают:

  1. Люди творческих профессий, тяготеющие к свободному пространству и такому же свободному образу жизни.
  2. Молодежь, часто устраивающая вечеринки и принимающая большое количество гостей.
  3. Одинокие люди – для одного человека такое жилье будет даже более комфортным и удобным, чем стандартная однокомнатная квартира.
  4. Молодые семейные пары без детей или с маленьким ребенком до 5 лет. Во втором случае отсутствие перегородок обеспечивает ежеминутный присмотр за малышом без отрыва от домашних дел.
  5. Предприниматели, занимающиеся сдачей в аренду недвижимости. Особой популярностью пользуются квартиры-студии, расположенные в курортных зонах.

Превращение обычной квартиры в студию

Как сделать квартиру-студию из обычной квартиры с одной или несколькими комнатами? Алгоритм действий будет выглядеть следующим образом:

  • Сбор документов, получение разрешения на перепланировку, согласование проекта.
  • Снос перегородок между комнатами. Допустим частичный демонтаж межкомнатных стен. Перегородки в квартире, ограничивающие ванную и туалет, остаются на месте или же переносятся.
  • Продумывание расположения функциональных зон.

Обратите внимание! Существуют определенные ограничения на перенос плиты, «мокрой зоны», сантехнических приборов, учтите это при продумывании перепланировки квартиры.

  • Выбор стиля квартиры-студии и разработка дизайн проекта, включающего в себя, помимо зонирования, выбор цветового оформления, предметов интерьера, отделочных материалов, правильную организацию освещения. Нельзя забывать о продумывании расположения коммуникаций, розеток, электропроводки.

Особенности дизайна квартиры-студии

Грамотный и гармоничный дизайн квартиры-студии – задача не из простых, а значит, крайне желательно поручить ее решение специалисту, поскольку возможные ошибки в оформлении всегда будут у вас на виду и могут дорого вам стоить. В любом случае стоит обратить внимание на несколько советов, которые помогут обустроить студию.

  • Маленькая квартира-студия может быть расширена за счет присоединения утепленного балкона или лоджии, перенесения перегородки, отделяющую ванную.
  • В квартире с высокими потолками формата «хайфлет» можно оборудовать второй этаж – антресоли, на которых разместиться спальня или кабинет.

  • Зонировать квартиру можно разными способами: цветом, светом, с помощью мебели, перегородок, арок, колонн, многоуровневых потолков, подиумов, разнообразных отделочных материалов. Приветствуется комбинирование методов зонирования.
  • При выборе мебели для квартиры-студии желательно отдавать предпочтение компактным модульным и трансформирующимся вариантам, многоярусным вертикальным конструкциям, шкафам-купе.

mr-build.ru

Что такое квартира-студия? Дизайн квартиры-студии :: ashanet.ru

Квартира-студия является относительно новым типом жилья на рынке отечественной недвижимости. В последнее время они всё чаще стали встречаться среди предложений компаний-застройщиков. Перед тем как приобретать такое жилье, нужно разобраться в его нюансах. Итак, что такое квартира-студия? В чём заключаются её недостатки и преимущества? Кому она подходит? В этой статье вы сможете найти ответы на данные вопросы.

Что такое квартира-студия?

Это квартира, которая предполагает общее жилое пространство, никакими перегородками между собой не разделённое. Исключением из данного правила является санузел. В этой квартире отсутствуют четкие границы между гостиной, спальней и кухней. Разделение пространства осуществляется только посредством дизайнерских решений.

В основном эти апартаменты вытянутой формы и имеют 1 окно без балкона или лоджии. Зона кухни при этом располагается около выхода, а спальни – около окна. Хотя, если отвечать на вопрос, что такое квартира-студия, стоит также отметить, что иногда так называют недвижимость смешанного типа. Там кухня объединена с гостиной, а спальня вынесена в другую комнату.

Кому подходит такая квартира?

Квартира-студия в нашей стране стала модной сравнительно недавно. На Западе такие апартаменты уже многие годы пользуются популярностью у творческой молодёжи. С одной стороны, снять квартиру-студию зачастую дешевле, чем большое, полноценное жилье. Кроме того, она дает максимум света и ощущение отсутствия границ и полной свободы. Для некоторых категорий наших соотечественников квартира-студия в Петербурге, Москве или другом российском городе будет лучшим вариантом. Она подходит молодым парам и одиноким людям.

В основном такое жильё покупают люди, которые ведут деловой активный образ жизни и дома сидят редко. Следует отметить, что в эконом-классе студии стоят дешево, следовательно, их приобретают люди, у которых нет денег на большую, полноценную квартиру. Также эта недвижимость интересна и представителям творческих профессий, для которых это не просто жилье, но еще и мастерская.

Когда такая недвижимость оправдана?

Погоня за пространством не всегда является основной составляющей при принятии решения создания такой квартиры, планировка и капитальный ремонт которой потребуют большого вложения сил и денег, – и это для того, чтобы в результате получилось статусное, элитное жилье. Прекрасно иметь такое нестандартное богемное жилище, хотя это не всегда оправдано.

Многие дизайнеры и архитекторы берутся сделать для квартиры-студии дизайн, при этом не всегда сообщая будущему клиенту о негативных аспектах такого ремонта, поскольку заказ всегда денежный, и потерять его никто не хочет. Но есть и преимущества, которые будет иметь уникальная квартира, – цена в дальнейшем на нее будет напрямую зависеть от профессионализма специалистов, которые участвовали в проекте.

Хозяину квартиры-студии дизайн от профессионалов позволит:

  • Устраивать вечеринки.
  • По-разному использовать пространство, поскольку мебель можно будет расставлять как угодно, притом от этого функциональность не будет страдать.
  • Сделать всю квартиру в одном стиле: минимализме, хай-теке, а также этническом стиле.
  • Творческим людям одновременно иметь и мастерскую, и жилье.
  • Тратить меньше времени на перемещение по пространству.
  • Любителям домашних кинотеатров и качественного звука расставить аппаратуру так, что получится отличная акустика.

Когда от такой квартиры лучше отказаться?

Нужно помнить, что нельзя разрушать несущие стены. Следовательно, перепланировка небольшой квартиры под студию окажется практически невозможной при таких обстоятельствах:

  • Если сносится перегородка, то нужны разрешения главного архитектора и ЖЭКа, которые будет получить непросто.
  • Если предметом переделки является квартира в панельном доме, в котором технически невозможно будет рушить железобетонные несущие конструкции.
  • Если нет средств на такой ремонт, поскольку придется полностью переделывать все коммуникации.
  • Если отсутствует возможность качественно утеплить квартиру, поскольку в ней намного холодней.
  • Если планируется увеличение количества членов семьи.
  • Если будет постоянным приготовление еды – даже самая лучшая система вентиляции неспособна полностью устранить все запахи.
  • Если живет собака, которую будет очень сложно контролировать.

Особенности студии

  1. Кухня перетекает в гостиную. Это неудобство можно решить при помощи зонирования. К примеру, можно кухню поднять на подиум. Но это решение не спасет вас от распространяющегося из кухни запаха готовящейся еды.
  2. Отсутствие прихожей. В комнату будут постоянно проникать пыль и грязь с улицы. Эту проблему может решить обустройство прихожей около входа в квартиру.
  3. Интерьер студии требует особого дизайнерского решения. Каждый из элементов квартиры должен быть в гармонии с остальными.
  4. Спальня не будет отдельной комнатой. Конечно, кровать можно поставить посередине комнаты, но есть более романтичный и простой способ — отгородить её занавеской либо вуалью.

Минусы и плюсы квартиры-студии

Если отталкиваться от вышеперечисленного, стоит выделить главные плюсы и минусы студии.

Достоинства:

  • нет проблемы с небольшой кухней;
  • максимум возможностей использовать занимаемое пространство эффективно;
  • отсутствие перегородок создаёт ощущение расширенного пространства;
  • отличная акустика;
  • подходит для приёма гостей и проведения вечеринок;
  • возможность реализации интересных дизайнерских решений;
  • низкая цена для эконом-класса.

Недостатки:

  • звуки и запахи распространяются по всей территории;
  • невозможность уединиться;
  • сквозняки;
  • требует затратных и сложных дизайнерских решений;
  • отсутствие балкона.

Итак, мы с вами выяснили, что такое квартира-студия. Несмотря на наличие ограничений, она относится к тому жилью, на которое спрос будет всегда. Такую квартиру при желании можно очень быстро продать, а также сдать в аренду. В этом случае доход сопоставим с тем, который можно получить от аренды однокомнатной полноценной квартиры.

ashanet.ru

Что такое квартира-студия?

Не многие из нас имеют представление, что такое квартира-студия. Многие думают, что это обычная маленькая квартира, которая предназначена скорее для временного обитания, нежели для постоянного проживания.

В принципе, доля правды в этом есть. Теперь конкретнее. Квартира-студия — это квартира, в которой практически отсутствуют жесткие перегородки и двери. Площадь такой квартиры небольшая: порядка 27-30 метров квадратных. Именно по этой причине, любая перегородка будет значительно «скрадывать» пространство, которого и так немного.

Первые квартиры-студии.

Впервые квартиры-студии появились в США. Причем самые первые из них вряд ли можно было назвать небольшими, так как такие квартиры были зачастую двухуровневые, на первом этаже находилась гостиная, кухня и санузел, а на втором располагалась спальня. Современные же квартиры-студии гораздо более компактные.

Как тогда, так и сейчас, квартиры-студии в первую очередь привлекают людей творческих профессий, которые предпочитают постоянные перемены в жизни. Менять дизайн и обстановку в квартире-студии проще простого.

На рынке недвижимости квартиры-студии идут особняком. Жилье такого типа относят к бюджетным вариантам, именно поэтому такие квартиры чаще всего выбирают для проживания молодые семьи и студенты.

Квартира-студия, пусть и не самой большой площади, за счет отсутствия перегородок и дверей, всегда будет казаться визуально больше стандартной «однушки». К тому же хороший дизайнер всегда сможет разместить даже на небольшом пяточке жилую и нежилую зоны самым удобным для жильца квартиры образом.

Итак, что такое квартира-студия, в общих чертах понятно. Рассмотрим подробнее основные достоинства и недостатки квартиры такого типа.

Плюсы и минусы квартиры-студии.

Основные минусы.

В первую очередь, задумываясь над приобретением квартиры-студии, вам необходимо знать то, что все запахи из кухни могут благополучно «путешествовать» по всей квартире. Именно поэтому в квартире-студии на кухне обязательно должна присутствовать вытяжка, причем довольно мощная. Помимо запахов, по всей квартире будут витать и различные звуки, например, от работающего холодильника. От этих запахов и звуков некуда будет спрятаться, поэтому данные проблемы необходимо каким-то образом решать.

Также квартира-студия не подойдет вам, если вы живете не один, но при этом остро нуждаетесь в своем личном пространстве.

Основные плюсы.

Ну, а если говорить о достоинствах квартиры-студии, то нужно вернуться в самое начало, где мы говорили о том, что квартиры такого типа, как правило, считаются бюджетным вариантом, то есть за относительно небольшие деньги вы можете получить квартиру хоть и небольшой площади, но при этом весьма просторную и комфортную для проживания.

Видео.

Рекомендую прочитать:

podmasterij.ru

Что такое однокомнатная квартира

Очень часто на разных форумах можно увидеть вопросы типа: «Однокомнатная квартира — что это?». Сначала кажется, что в определении «однушки» нет ничего сложного. Но есть и некие особенности этого вида недвижимости, которые выделяют однокомнатные квартиры, как полноценный объект. Сегодня мы остановимся на полном описании однокомнатных квартир, а также расскажем вам о том, какие именно виды квартир «однушек» существуют.

Общее описание и характерные особенности


В общих чертах однокомнатная квартира представляет собой жилое помещение, состоящее из одной жилой комнаты, кухни, сан узла, коридора. Но иностранцы могут расценить такую планировку, как полноценную двухкомнатную квартиру, поскольку в большинстве европейских стран однокомнатная квартира больше приближена к студии. То есть, в таких квартирах отсутствуют межкомнатные перегородки, а кухня, столовая зона и спальня располагаются в одной комнате.


Иногда к «однушкам» пристраивается балкон или лоджия. Многие путают однокомнатное жилье с другими аналогичными объектами. Например, мы часто слышим вопрос: «Что лучше — студия или однокомнатная квартира?». Дать однозначный ответ на этот вопрос нельзя, поскольку здесь все зависит от конкретных пожеланий покупателя. Есть основное отличие этих объектов. В однокомнатной квартире есть как таковое деление на зоны, то есть при помощи перегородок вся площадь разделена согласно техническому плану. Отличительной чертой квартиры-студии является то, что она практически не имеет перегородок. Жилая площадь расположена в пределах одной комнаты, где также находится и кухня, и гостиная. Только санузел отделен от общей площади перегородкой.


Большей популярностью в нашей стране в качестве покупки пользуются однокомнатные квартиры, нежели студии. А вот в вопросе о том, что лучше — сдавать в аренду квартиру студию или однокомнатную, дело обстоит несколько иначе. Во многих регионах студии сдаются дешевле по сравнению с аналогичными однушками, находящимися в том же районе, поэтому люди выбирают более дешевый вариант.


Однокомнатное жилье имеет несколько видов в зависимости от планировки. Мы условно поделили данный вид недвижимости на предложения вторичного рынка и новостроек.


Однокомнатные квартиры вторичного рынка: характеристика


Однокомнатные квартиры, представленные на вторичном рынке, принято называть типовыми. Это понятие полностью связано с сериями домов. Наверняка вам знакомы понятия «хрущевки», «сталинки», «брежневки». Именно эти определения напрямую указывают на серию дома, в котором расположены квартира.

  • Квартиры — сталинки

Квартиры в домах сталинских планировок появились впервые в 30-е годы. Особенно было развито строительство таких домов в период правления Сталина, отсюда и появилось неофициальное название — «Сталинка». Вы сразу спросите, что такое сталинская однокомнатная квартира? Что в нее входит? На самом деле есть наиболее характерные отличительные черты таких объектов. Во-первых, это очень высокие потолки. Их метраж может доходить до 3,2 метров. Средняя площадь однокомнатной сталинки составляет от 30 до 50 метров. По типу конструкции дома квартиры могут подразделяться на рядовые и номенклатурные.

Рядовые дома предназначались для рабочего класса людей. Строились они в эконом варианте. Эти дома могут быть представлены в виде обжежитий, переоборудованных в последствии в квартирные дома. Также в них может содержаться не более 4 квартир. Сталинки рядовых домов имеют этажность не более двух этажей. По внешнему виду такие дома ничем не примечательны. Стены выстроены в большинстве случаев из красного кирпича, который не покрыт штукатуркой с фасадной стороны. Дома со сталинскими квартирами выстраивались в рабочих поселках, приближенных к заводам и фабрикам.

Номенклатурный тип домов сталинской постройки, в отличие от рядовых построек, выстраивались для людей «высших слоев общества». Это были партийные деятели, руководители, военные и работники силовых структур. Эти дома отличаются хорошей планировкой с отсутствием смежных помещений. Эти дома можно отличить от остальных по более богатой внешней отделке. Если рядовые дома имеют этажность не более двух этажей, то в данном случае номенклатурные дома могут достигать пяти этажей. Дом может быть оснащён лифтом.

Строились номенклатурные дома предпочтительно в центральной части городов. Редко встретишь типовые проекты таких построек. В большинстве случаев над каждой такой постройкой работал архитектор в индивидуальном порядке.

Установлены четкие сроки службы сталинских домов.

  •  По документам их снос планируется в 2050–2070 годы. Это норма для довоенных построек. 
  • Послевоенные строения планируется сносить до 2105 года. 
  • Сегодня сталинки считаются довольно престижным жильем, если мы говорим про номенклатурные постройки. 
  • Основной критерий выбора квартир в таких домах — это их надежность. 
  • Также стоит отметить высокую шумо- и теплоизоляцию в таких домах. 
  • В качестве недостатка можно выделить довольно большой износ коммуникаций, некоторые из которых по техническим показателям заменить просто невозможно. 
  • Основная часть сталинок располагается в Санкт-Петербурге вдоль московского проспекта. Если остановиться на вопросе о том, что сделать с однокомнатной квартирой — сталинкой, то можно сказать, что их приобретают в основном для вложения средств, для аренды и для постоянного проживания. 
  • В качестве переоформления такого жилья в коммерческий или нежилой объект, эти квартиры в большинстве случаев не подходят.

  • Квартиры — хрущевки

Название таких квартир произошло в период правления Хрущева. Выстраивались они с 1960 по 1985 годы. Дома с такими квартирами представлены двух-пятиэтажными строениями из кирпича или панелей. Высота потолков в хрущевках не превышает 2,7 метров. Поскольку срок эксплуатации таких домов не превышает 50 лет, то сегодня в Москве и Санкт-Петербурге, а также других регионах России ведутся работы по сносу таких зданий. Но для некоторых домов, в которых регулярно проводился капитальный ремонт, срок эксплуатации продлен до 150 лет, поэтому они еще долго будут использоваться по своему прямому назначению. В вопросе о том, что можно открыть в однокомнатной квартире хрущевского типа, переоборудовав ее в коммерческий объект, вариантов практически нет. Поскольку большинство домов такого типа находятся в запущенном состоянии, то они не представляют никакой коммерческой ценности для инвесторов.

  • Квартиры — брежневки

Брежневки строились по аналогии с предыдущими рассмотренными нами видами однокомнатных квартир. Они имеют такие отличительные черты, как наличие лифта и мусоропровода, раздельным санузлом, разнообразными формами строения. Также отличительной чертов такой квартиры считается наличие холодильника на кухне, расположенного под подоконником на кухне. Площадь однокомнатной брежневки, как правило, не превышает 31 квадратного мера.

Однокомнатные квартиры в новостройках: характеристика

Однокомнатные квартиры в новостройках вызывают сегодня наибольший интерес у покупателей. На рынке представлены несколько разновидностей такого жилья, главным различием которого является стоимость.

  • «однушки» эконом — класса

Эти квартиры продаются, как правило в панельных домах. Площадь их в среднем составляет от 31 до 50 квадратных метров. Площадь кухни — 11–12 кв.м. Это прекрасное вложение средств для тех людей, чей бюджет очень ограничен. Однокомнатные квартиры эконом-класса встречаются также и в кирпичных и монолитных домах. В них метраж кухни, как правило, меньше, чем в панельных домах, а цена за квадратный метр выше.

  • «однушки» бизнес-класса

В домах с однокомнатными квартирами бизнес-класса имеются огороденные территории с собственной парковкой. Высота потолков в квартирах — не менее 3 метров. При строительстве используются более качественные строительные материалы, нежели в предыдущем варианте. Площадь квартиры бизнес-класса должна быть не менее 60 метров. Не для всех это считается большим преимуществом, поскольку в расчет этого показателя берется и нежилая площадь.

  • «однушки» элитного класса

Такое квартиры отличаются наиболее высокой стоимостью за квадратный метр в отличие от предыдущих рассмотренных нами вариантов. Поскольку элитные «однушки» имеют метрах до 100 квадратных метров, то их сегодня встретить на рынке практически невозможно. Их выстраивают только избранные застройщики, специализирующиеся на элитном жилье.


ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ 
Что такое двухкомнатная квартира

Вывод: Поскольку сегодня на рынке представлен огромный выбор однокомнатных квартир на вторичном рынке и в новостройках, то у покупателей есть шанс выбрать именно тот объект, который будет соответствовать установленным параметрам. Более того, для людей, у которых имеется ограниченное количество средств, но при этом им просто необходима отдельная жил площадь, однокомнатная квартира является идеальным вариантом.

journal.regionalrealty.ru

Что выбрать, квартиру-студию или однокомнатную квартиру

Сегодня все большей популярностью пользуются квартиры студии, так как они являются очень просторными и светлыми. Именно такие квартиры в последнее время считаются весомым конкурентом для обычных однокомнатных квартир, что не может не радовать, ведь они намного дешевле в цене, нежели обычные квартиры. Не откажутся проживать в такой квартире ни люди нового поколения, ни старой закалки. Правда проблемы могут возникнуть во время проведения ремонта таких помещений, по этому, что бы достичь хорошо результата, которым будете восхищаться долгие годы, следует немного потрудиться.

Содержание статьи

Что собой представляет квартира-студия?

На самом деле здесь все очень просто. Квартира — студия является неким помещением, в котором нет перегородок, а особенности строения заключаются в том, что расположение окон таково, что сконструировать перегородки между комнатами не возможно. Это может положительным или отрицательным образом повлиять на дальнейший ремонт в такой квартире.

Классическая квартира такого плана представлена в прямоугольной вытянутой форме с наличием широкого окна. Таким образом, ближе к окну размещается зона для сна, а ближе к входным дверям пространство для кухни. Зачастую такие квартиры лишены балконов, а пространство визуально делится по зонам с помощью задумок дизайнеров. Это может быть игра или перепад цветов и освещения.

Так же можно для этого использовать предметы, находящиеся в интерьере. Самым ходовым считается вариант квартиры – студии, в которой наличие и размещение перегородок можно корректировать самостоятельно. Ну а для того что бы сделать ремонт высшего уровня и надлежащего качества стоит обратиться к профессионалам.

Встречаются очень интересные планировки квартир студий, но особо популярны квартиры — трансформеры, в которых вполне нормальным есть появление кровати со стены или шкафа и преображение одной зоны в иную. Весомым положительным качеством, которым наделены такие квартиры, является то, что они способны значительно увеличивать пространство за счет отсутствия стен, коридоров, а обставить квартиру — студию мебелью проще простого.

Например, часть комнаты может быть выполнена в виде спальни, уголок может быть выполнен в виде кухни, а пространство между ними может быть гостиной.

Кроме того, в интерьере, как правило, частично используются стены или перегородки.

Единственная отдельная комната с дверью в однокомнатной квартире это ванная комната.

Преимущества квартиры студии перед однокомнатной квартирой

Некоторые студии имеют перегородки,  чтобы отделить спальню от основного помещения. Они могут быть очень удобными и привлекательными для дополнительного декора квартиры.

Иногда в целях экономии пространства вместо обеденного стола делают барную стойку,  которая также служит своеобразной перегородкой между комнатой и кухней.

Хоть это и удобно, но такая квартира все, же имеет как свои достоинства, так и недостатки.

Несомненным преимуществом студии является то, что за счет соединения коридора, кухни и комнаты значительно увеличивается полезная площадь. И можно использовать ее с максимальной пользой.  В таких квартирах визуально значительно расширяется пространство и можно придумать любой дизайн.

Недостатки квартиры-студии

Единственным существенным недостатком квартиры-студии  является быстрое распространение запахов готовящейся еды, а также кухонной пыли и жира. Во избежание подобных проблем нужна очень мощная вытяжка.

Такой вариант планировки квартиры не всегда уместен для проживания нескольких человек, так как составляет дискомфорт, связанный с не желаемым шумом, так как один человек хочет отдыхать, а второй развлекаться. По этому, при приобретении квартиры студийного плана, нужно взвесить все за и против, что бы понять подходит этот вариант или нет.

В такой квартире практически невозможно  уединиться и нет возможности выделить зону для ребенка. Но это можно исправить, если зонировать квартиру раздвижной  стеклянной перегородкой.

Загрузка…

malenkieidei.ru

способы планировки, плюсы и минусы

Краткая история возникновения

В начале прошлого века в США начали строиться жилплощади, в которых отсутствовала традиционная планировка, и деление квартиры на составные части (комнаты, кухню, санузел). Такие помещения позволяли своим собственникам самим задать желаемую планировку и расставить по своему вкусу мебель и остальную фурнитуру. Квартира-студия – это полное соединение кухни, комнат, санузла в одном жилом пространстве. Вместо стен использовались раздвижные ширмы, мебель, красивые перегородки, выполненные в модном на то время стиле. Разве что ванную и туалет прятали за стеной.

Первыми ценителями такого жилья стали светские гурманы и представители золотой молодёжи. Именно они, как субъекты мира вседозволенности идеально дополняли такое жильё. Квартиры-студии стали настоящим открытием для множества художников и остальных представителей мира искусства, которые, не выходя из дома, могли создавать собственные мастерские.

По прошествии времени, такие квартиры стали объектом жилья для студентов и представителей среднего достатка, как в Америке, так и в Европе. А вот в России, такие объекты недвижимости стали символом успешности, созданные по индивидуально задуманному заказу. Традиционно такоё жильё делится на две составные части – гостиная со спальней и столовая с санузлом.

Сущность квартиры-студии

Многие архитекторы и дизайнеры по-своему понимают и трактуют понятие этого вида жилья. Но, все они сходятся в одном, что это жилая площадь, в конструкции которой нет перегородок (стен). В основном, такие помещения имеют вытянутую форму, оборудованные одним окном без балкона. Учитывая это, кухня всегда располагается ближе к дверям, а место отдыха ближе к окну. Иногда, квартирами-студиями называют жильё смешанного типа, в котором кухню соединяют с гостиной, а место отдыха отделяют в отдельную зону комфорта.

Выделение одной зоны от другой в таком жильё происходит с помощью цветового оформления, расстановкой фурнитуры и мебели, создание красивых интерьерных перегородок или декора. Фишкой такой квартиры есть возможность восприятия всего помещения, за счёт чего создается не повторный образ светлоты и большого свободного пространства.

Положительные и отрицательные черты студии

Такое жильё – идеальное пространство для проживания молодёжи, которую особо не беспокоит окружающий быт. Учитывая великолепную акустику, такая квартира запросто может притянуть творческих натур, меломанов и ценителей просмотра фильмов на домашнем кинотеатре.

Но, существуют и ещё дополнительные плюсы студии, а именно:

  • Просторная, свободная площадь с хорошим световым потоком;
  • Нет никакой проблемы маленького пространства – учитывая наполненность и тип жилья, всегда можно подобрать нужное количество свободного места;
  • Создание разных зон посредством установки мебели и фурнитуры;
  • Маленькое расстояние между зоной отдыха, кузней, санузлом и работы;
  • Возможность воплотить любую дизайнерскую задумку;

Есть у квартиры-студии и свои негативные стороны, которые сильно влияют на собственников при их желании осуществить перепланировку. К таким можно отнести:

  • В неё могут проживать не более 2 человек, а вот многодетной семье будет, мягко говоря, не комфортно, так как укромного и спокойного уголка на каждого попросту нет. Выходом видится использование жилья смешанного типа, где квартирные зоны поделены на части;
  • Не каждую квартиру можно переоборудовать под студию, учитывая текущую планировку несущих стен;
  • Разрешение на изменение планировки выдается специальным органом. Ждать вердикта можно достаточно продолжительный срок;
  • Всю систему коммуникаций придётся прокладывать по новой, так как будут снесены перегородки;
  • Полное отсутствие перегородки между ванной и кухней способствует моментальному распространению запахов и шума;

Что лучше студия или однокомнатная квартира?

Номинальная площадь квартиры-студии в принципе сопоставима с площадью однокомнатной квартиры. Но, учитывая тот факт, что кухня в студиях небольшого размера, она может хорошую конкуренцию обыкновенным квартирам на одну комнату в плане цены. Среднестатистические цифры площади «однушки» равны 35-40 кв. метров, а для студии эти цифры составляют 25-35 кв. метров. Это значит, что номинальная стоимость студии на 30% ниже, чем однокомнатной квартиры.

Именно студия быстрее находит своего покупателя, нежели остальные виды жилья небольшой площади. К примеру, в Москве в них селятся молодые сотрудники и специалисты, которые только начали работать и не имеют средств на приобретение своего жилья. Также, в студиях селятся студенты, приезжающие в большие города для обучения в вузах, и которые не располагают значительными средствами для жилья на съемных квартирах.

Что касается отличий, то можно выделить такие различительные моменты:

  • Студии не имеют прихожей. Это значит, что нужно очень тщательно следить, чтобы грязь и пыль с улицы не проникала в гостиную и зону отдыха. Как вариант можно лично обустроить небольшую прихожую;
  • Кухня незаметно переходит в гостиную. Посредством разграничения этих зон можно решить актуальные вопросы, в первую очередь связанные с посторонними запахами (лучше всего вмонтировать качественную и сильную вентиляционную систему). Возможен вариант, при котором гостиную или кухню поднимают на подиум, чтобы создать красивый и плавный переход от одной зоны к другой;
  • Спальная зона не является отдельной частью помещения. В таких случаях, владельцы используют красочные и стильные перегородки или шторы, которые одновременно и закрывают кровать, и добавляют ноток стиля в интерьер квартиры;
  • Каждая деталь квартиры-студии должна находится в особой гармонии. В этом очень хорошо помогают профессиональные дизайнеры и их творческий взгляд на ту или иную ситуацию.

Процесс планировки и создание нужного интерьера в студии

Во время создания планировки в студии, отличительной чертой такой работы есть свободный полёт фантазии владельца и дизайнера, которые не ограничены классическими рамками пространства. Традиционно, при разработке плана выделяют зону для приготовления еды, зону отдыха и рабочее пространство.

В зависимости от формы строения каждый студии, можно использовать разные дизайнерские подходы. К примеру, в длинных квартирах деление проводят в форме равных прямоугольников. Мебель может быть установлена как с краю зоны, так и в её центре.

Важно помнить, что при создании любого образа, лучше всего применять правило минимализма. Оно подразумевает под собой, минимальное использование мебели и фурнитуры в угоду свободному пространству. Таким образом, можно в разы повысить световое наполнение квартиры. Чтобы разграничить зоны зачастую используют всевозможные текстурные материалы, с помощью которых создается эффект плавности и гармонии.

Текущая стоимость студий

Все те, кто не хотят самостоятельно заниматься вопросами перепланировки своего жилья в студию, могут приобрести её у строительных компаний. Учитывая стремительный рост популярности на этот вид жилья, купить студию можно практически в каждом городе нашей страны.

Конечно же, номинальная стоимость такого объекта напрямую будет зависеть от площади, месторасположения, и ремонта в ней. Если вы хотите сэкономить, можно купить студию в процессе её возведения.

По статистическим наблюдениям многих риэлторов, цена на квартиры-студии в РФ немного, но выше чем на стандартные квартиры. Всё дело в том, что студия – позиционируется как статусное, элитное жильё. Также из-за повышенного спроса, растёт цена на один квадратный метр такой недвижимости.

На сегодня день, квартира-студия представляет собой новое веяние в области объектов жилой недвижимости, которое набирает особую популярность, среди граждан нашей страны предоставляя компактные условия для проживания. При выборе и приобретении такого жилья на вторичном рынке, в первую очередь стоит обращать внимание на документальную базу, чтобы не попасть впросак, так как каждая снесенная стена должна быть документально узаконенная. Если же у вас есть достаточная сумма денег, можно купить строящуюся студию у застройщика, сэкономив приличную сумму своих средств и позже получить первоклассное жильё.

rieltor.today

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о

Свежие записи

2019 © Все права защищены. Карта сайта