Дает ли прописка право на собственность – Что дает прописка (регистрация) — право собственности на жилье, временная, какие права, в приватизированной квартире, в доме, в квартире отца ребенку

Содержание

Какие права дает прописка в квартире собственника

Москва +7 (499) 455-12-41 Санкт-Петербург +7 (812) 426-14-65 Регионы (бесплатно) +7 (800) 500-27-29 доб. 529 Задайте вопрос юристу

toggle menu

  • Квартира
    • Покупка
    • Продажа

pravonedv.ru

Какие права дают прописка и право собственности?

На что вы можете рассчитывать, имея прописку в квартире, и как можете распоряжаться жильем, если вы его собственник? Ответы на насущные для многих вопросы узнаем в этой статье.

Жилищный вопрос был актуальным всегда! Приватизация, индивидуальное строительство, вопросы купли-продажи или перепланировки… Список ситуаций, с которыми мы сталкивались и еще столкнемся не раз, можно еще долго продолжать.

Но, сможете ли вы продать квартиру, если не являетесь ее собственником? Как быть, если вы хотите заняться приватизацией, но в доме не прописаны? Давайте сначала разберемся с вопросами, что дают человеку те самые прописка и право собственности? А поможет нам в этом юрист Миткиных Анастасия.

Что такое прописка?

Прописка, языком закона — это регистрация гражданина по месту жительства с целью обеспечения необходимых условий для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнения им обязанности перед другими гражданами и государством.

Прописка помогает сориентироваться в какой суд подать иск, где получить паспорт и какую поликлинику посещать, она обязательно понадобится вам во время трудоустройства или при определении ребенка в детский сад, без прописки ни один банк не выдаст кредит.

Кроме того, именно прописка позволяет получать социальные льготы, пенсионные выплаты или материальное пособие по уходу за ребенком, которое сегодня положено каждым заботливым родителям. Прописка — это один из самых важных документов, который позволяет ощутить на себе все законные права человека, а также жить полноценной жизнью.

Для того, чтобы получить прописку вам необходимо:

  • заявление установленной формы
  • паспорт (иной документ, удостоверяющий личность)
  • документ, являющийся основанием для вселения гражданина

В течение 3-х дней, при наличии указанных достоверных документов, орган регистрационного учета регистрирует гражданина по месту жительства (гражданин получает «прописку» в данной квартире).

Что дает прописка по месту жительства?

Существует распространенное мнение, что гражданин при получении прописки получает право собственности на квартиру, в которой зарегистрирован, или долю в ней. Это заблуждение!

Прописка дает право проживания в данной квартире и не более.

Что такое право собственности?

Право собственности — это возможность собственника владеть, пользоваться, распоряжаться своим имуществом (в данном случае, мы говорим о квартире). Данное право возникает из различного рода сделок (наиболее распространенные: договор купли-продажи, договор дарения), в случае приобретения по наследству (по закону или по завещанию), при приватизации и так далее.

Процедура приобретения права собственности на квартиру различается. Это зависит от вида сделки. Но в любом случае необходима обязательная государственная регистрация права собственности, по окончании которой выдается правоустанавливающий документ — свидетельство о праве собственности. В нем указывается собственник, размер его доли (если имеются другие собственники) и данные об объекте.

Данный документ подтверждает право гражданина на квартиру или долю в ней и позволяет делать с ней все, что не запрещено законом и не нарушает права других лиц. Вы можете жить или не жить в квартире, можете продать или подарить, можете завещать или заложить, прописать в ней любого человека.

Таким образом, спектр прав собственника квартиры достаточно широк, а прописка дает гражданину одно право — право проживания в данной квартире.

lifestyle.kirovchanka.ru

Какое право дает прописка в квартире гражданину. Дает ли прописка право собственности на жилье

Не все граждане понимают что дает прописка в приватизированной квартире и путают ее с правом собственности. Понятие «прописка» уже исторический термин, тесно связанный с ушедшим в небытие СССР. Она (в классическом понимании) являлась разрешением государства проживать на определенной территории и в указанном помещении. Прав на продажу, раздел квартиры она не давала.

Статья 27 Основного Закона РФ определила право гражданина на свободу передвижения и выбор места жительства. Термина «прописка» в современном российском законодательстве нет. Жесткая привязка человека к месту жительства, которая проводилась государственными органами, заменена понятием «регистрация».

Для чего нужна регистрация

Учет миграции и движения граждан нужен любому государству. Без этого невозможно правильно организовать процесс управления территориями, планировать финансирование, оценивать потребности регионов в социальном обеспечении.  С развитием трудовой миграции учет въезжающих в страну лиц необходим для обеспечения общественной безопасности и управления рынком трудовых ресурсов. Необходимые данные для этого дает статистика, основанная на учете обращений граждан за регистрацией.

 

Порядок, согласно которого осуществляется регистрационный учет, определен Законом РФ от июня 1993 года. Согласно этому закону человек имеет полную свободу передвижения по территории России и в его обязанности входит информирование государства о месте своего пребывания.

Законодательством закрепляется предоставление адреса проживания (постоянной прописки) при:

  • обращении за начислением социальных выплат;
  • государственной помощи;
  • оформлении пенсий;
  • подаче исков в суды;
  • предоставлении региональных льгот, привязанных к постоянному проживанию в регионе (например, доплату пенсионерам в Москве).

По традиции понятие «регистрация» заменяется термином «прописка».

Виды регистрации

Согласно законодательству, существует две формы регистрации:

  • временная или фиксирующая место пребывания;
  • постоянная, указывающая на адрес основного и постоянного места жительства.

Постоянную прописку гражданин получает с момента рождения. Согласно законодательству, постоянным адресом проживания ребенка становится место регистрации одного из его родителей.
Постоянную прописку гражданин меняет при:

  • покупке квартиры или дома;
  • переезде на постоянное жительство по другому адресу в связи со сменой семейного положения.

Прописаться по новому месту жительства граждане обязаны на протяжении недели. Подтверждением постоянной регистрации является штамп в паспорте.

Временная прописка – это обязательное уведомление органов государственного учета передвижения граждан о временной (до 3 лет) смене места пребывания человека. Россиянин обязан это сделать, если временно выезжает в другой город или в другой регион на срок, превышающий 90 дней. Обычно это сопряжено с:

  • переездом, связанным с поиском работы;
  • выездом на учебу;
  • необходимостью длительного лечения;
  • поездкой на отдых.

Отсутствие такой регистрации наказывается штрафом:

  • для лица, проживающего без прописки;
  •  для собственника жилья, у которого проживают граждане без регистрации.

Временная регистрация подтверждается свидетельством и не исключает постоянной прописки.

Прописка и собственность

Прописка и право собственности на жилье не идентичное понятие. Владелец помещения не обязан там прописываться. Если человек владеет несколькими квартирами, он получает регистрацию постоянную в одной квартире, а другие объекты при этом продолжают находиться в его собственности.

Регистрация только подтверждает право на проживание человека в квартире или доме.

Постоянная регистрация жильца не подразумевает возможности распоряжаться помещением: продавать помещение, разделять его на части, прописывать в квартире чужих людей и т.д. Эти вопросы относятся к компетенции собственника недвижимого объекта.
Подтверждением права собственности для владельца недвижимостью является не прописка, а свидетельство о праве собственности на недвижимость и регистрация этого свидетельства в государственном реестре. Это служит основанием для владельца помещения свободно распоряжаться собственностью, а именно:

  • заключать сделки с недвижимостью – продавать, дарить, завещать;
  • сдавать помещения в найм целиком или частично;
  • прописывать в жилом помещении посторонних лиц;
  • выписывать жильцов.

Жилое помещение может иметь одного или нескольких собственников. Это зависит от того, на каких условиях приобреталось жилье.

Наиболее распространенными способами являются: покупка, дарение, наследование, приватизация. Право каждого владельца закрепляется свидетельством о праве на собственность и регистрацией в государственных реестрах. Регистрация в квартире собственника (имеющего малую долю в квартире) возможна без согласия остальных совладельцев. Если собственников несколько, как правило, они прописаны на этой жилплощади и совместно несут затраты по содержанию.

Какие права дает регистрация

В случае бытовых конфликтов часто возникает вопрос: какое право дает прописка в квартире? Постоянная прописка без права собственности позволяет человеку:

  • жить в помещении, где зарегистрирован;
  • пользоваться жилыми и подсобными помещениями, общим имуществом;
  • иметь доступ к коммунальным удобствам в квартире;
  • регистрировать там своих несовершеннолетних детей;
  • пользоваться совместной квартирной собственностью;
  • получить ИНН и СНИЛС;
  • подавать документы на оформление государственных субсидий и льгот;
  • получать кредиты и займы;
  • оформлять региональные доплаты к социальным льготам;
  • открыть личный бизнес;
  • записать ребенка в школу или садик;
  • обращаться за медицинской помощью;
  • получить официальное рабочее место.

Официальное законодательство не запрещает принимать на работу человека без прописки или отказывать ему в предоставлении социальных услуг, но на практике воспользоваться этим очень сложно.

Регистрация и приватизация

Дает ли прописка право на собственность в квартире, если ты там прописан? Она может иметь существенное значение в том случае, когда ожидается приватизация жилья. Фактическое право на долю собственности имеют все прописанные в квартире (комнате, общежитии) на момент приватизации жильцы, если ранее они не принимали участие в такой процедуре. При возникновении споров лицо, которого хотят лишить доли собственности, выписывают (или он отказывается от своего права и может воспользоваться им в дальнейшем). Если жилец отказался от приватизации в пользу другого жильца, его выписать из квартиры по решению собственника нельзя – исключительно по решению суда.

Какие права дает регистрация в квартире еще? Приоритетное право на покупку недвижимости или доли в ней имеет прописанный жилец (не собственник), если владелец хочет ее продать.

На что влияет количество прописанных в квартире человек? В зависимости от количества жильцов начисляются коммунальные платежи, и во многих случаях жильцов, которые длительное время не проживают по месту регистрации, просят выписаться (либо обращаются с иском выписать человека без его согласия через суд).

Прописка и муниципальное жилье

Какие права даёт прописка (постоянная) гражданина в муниципальном жилье?  Человек, живущий в такой квартире, получает те же права, которые дает постоянная прописка, если жилье приватизировано. Право собственности на такое жилье имеет исключительно муниципалитет, поэтому распоряжаться квартирой жильцы не могут. Их правом является приватизация жилья (при согласии муниципалитета), после чего все прописанные становятся владельцами доли в квартире.

Прописка малолетних детей

Регистрация детей проводится в квартире, в доме, если там прописаны родители, согласия собственников или жильцов для этого не нужно. Прописка будет защитой ребенка от посягательств на его права – выписать или выселить несовершеннолетнего крайне сложно, для этого нужно разрешение органов опеки и решение суда.

Владелец квартиры и прописанные там люди имеют одинаковые права на проживание в помещении, ведение хозяйства и совместное пользование коммунальными услугами. Однако, только владельцу, имеющему свидетельство о праве собственности на жилье, дается полная свобода в вопросах распоряжения недвижимостью и прописку людей в своем доме (квартире).

Не нашли ответ на свой вопрос в статье — обратитесь к дежурному юристу за консультацией. Задайте вопрос в форме ниже или онлайн консультанту (форма справа внизу). Бесплатно!

propiskapomesty.ru

Прописка с правом собственности (регистрация)

Каждый гражданин нашей страны имеет конституционное право на свободу передвижения.

Для отслеживания передвижения каждого гражданина, а также для ведения статистических данных, существует регистрационный учёт по месту пребывания и по месту проживания.

Права зарегистрированного

Многие граждане нашей страны не понимают, что даёт постоянная или временная регистрация того или иного гражданина в их квартире.

Памятуя о советских годах, люди бояться потерять квартиру из-за прописанного человека.

Граждане «старой закалки» опасаются прописывать к себе невесток, внуков и супругов, чтобы, на случай «распада семьи», не остаться без жилплощади.

Стоит помнить, что прописка и право собственности на квартиру понятия обособленные.

По месту проживания

Регистрацию по месту проживания имеют, как правило, близкие родственники собственника квартиры – родители, дети, супруг.

Это даёт им право пользования данной квартирой, но не владения и распоряжения.

Многие граждане предполагают, что человек, который зарегистрирован в этой квартире как по месту проживания (то есть имеет постоянную регистрацию), получает право на владение частью этой квартиры. То есть, получает право собственности на какую-то долю в квартире.

Такое мнение является ошибочным:

  • постоянная регистрация в жилом помещении не даёт права проживающему на получение долевой собственности в этом помещении;
  • собственник квартиры имеет право ею владеть, распоряжаться и пользоваться;
  • члены его семьи, которые имеют регистрацию по месту проживания в данной квартире, имеют право только пользоваться ею.

По месту пребывания

Регистрация по месту пребывания носит временный характер. Гражданин не снимается с регистрационного учёта по месту жительства.

Прописка по месту пребывания в квартире тем более не даёт права на приобретение собственности на долю в жилом помещении.

Гражданин должен зарегистрироваться по месту пребывания в течение 90 дней с момента прибытия в другую местность.

Об этом сказано в статье 5 Федерального Закона № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ». Именно этот Закон регулирует ведение регистрационного учёта граждан нашей страны.

Временная прописка оформляется на любой срок до 5 лет.

Прописка с правом собственности

Такого понятия, как прописка с правом собственности на жилое помещение, на сегодняшний день не существует.

Что это такое?

Этот термин подразумевает под собой, что человек, который оформляет себе регистрацию по месту проживания, то есть постоянную регистрацию, приобретает право собственности на часть квартиры.

Однако постоянная регистрация человека в своей квартире вызывает ряд сложностей при распоряжении ею.

Получить постоянную регистрацию на жилой площади можно только с разрешения собственника этой площади.

Если же он решить продать квартиру или как-то по-другому передать право распоряжения, владения и пользования ею (например, подарить), выписать постоянно прописанного человека можно будет только через суд.

Тут представлен образец согласия собственника на прописку.

Кроме того, этот человек будет иметь право прописать на этой жилплощади своего несовершеннолетнего ребёнка иди других родственников. Сделать это он может без согласия собственника квартиры.

Эти люди также не будут иметь никакого права на квартиру, но это значительно усложнит отчуждение квартиры.

Например, чтобы принудительно выселить и выписать несовершеннолетних детей, необходимо привлекать к делу органы опеки и попечительства, а также прокурора.

Чтобы так не рисковать, собственник квартиры может дать согласие на оформление временной регистрации на определённый срок:

  • когда этот срок истечёт, проживающий «автоматически» утратит право пользования и проживания в данной квартире;
  • если он не захочет съезжать, его выселит суд на основании иска от собственника.

Возможна ли?

Возможно ли получить долю в жилом помещении, если имеется в нём постоянная прописка? Да! Если данное жилое помещение до сих пор не находится в собственности у граждан, то есть не приватизировано.

Приватизация – это бесплатная передача в собственность гражданам жилых помещений, которые принадлежат государству.

Получить долю в жилом помещении имеют право все, кто в нём прописан. Однако совершеннолетний гражданин имеет право только 10 раз в жизни бесплатно приватизировать.

Поэтому если кто-то из постоянно прописанных уже использовал такое право, то он, либо не участвует, либо платит рыночную стоимость доли.

Это правило не распространяется на детей до 14 лет. Если ребёнок до 14 лет участвовал в программе, то он своё право не потерял.

На квартиру

Прибрести долю в неприватизированной квартире можно также на основании Закона № 1541-1. Действие этого закона распространяется на любую недвижимость, которая принадлежит государству.

Если квартира уже находится в собственности, то вновь постоянно зарегистрированный гражданин не будет иметь права на получении права собственности.

Собственник квартиры может только передать жильцу право собственности на основании:

  • договора купли-продажи;
  • договора дарения;
  • договора пожизненной ренты.

Ребенка

Ребёнок имеет «автоматическое» право на прописку по месту жительства одного из родителей. По месту жительства матери действует упрощённая процедура прописки. Достаточно только заявления от матери.

Прописка к отцу сопровождается рядом сложностей. Мать должна написать свое согласие.

Если квартира не приватизирована, то ребёнок имеет «автоматическое» право на получение доли в квартире. Если же квартира уже находится в собственности, то ребёнок не имеет никаких прав на неё.

Здесь можно скачать образец заявления на прописку ребенка, образец согласия матери на прописку ребенка к отцу.

Порядок оформления

Оформить постоянную или временную регистрацию совсем не сложно. Необходимо принести пакет документов в паспортный стол по месту нахождения квартиры.

Необходимые документы

Если оформляется постоянная регистрация, то нужно подготовить:

  1. Заявление, которое заполняется в паспортном столе по образцу.
  2. Документ, который подтверждает личность заявителя. Это паспорт или же свидетельство о рождении.
  3. Если гражданин регистрируется в своей квартире, то необходимо свидетельство о собственности, если в чужой – то заявление лица, который разрешает прописку, если в муниципальной – то договор соцнайма.

Тут представлены бланк заявления на постоянную регистрацию, образец заполнения заявления на постоянную регистрацию.

Если оформляется временная регистрация:

  1. Заявление по образцу.
  2. Если оформляется временная прописка в чужой квартире – то письменное согласие всех собственников данной квартиры, если в муниципальную – то письменное согласие всех постоянно прописанных.

Тут представлены бланк заявления на временную регистрацию, образец заполнения заявления на временную регистрацию.

Прописка в квартире, которая уже находится в собственности, не даёт вновь прописанному право на распоряжение такой квартирой или жилым помещением. Такое право есть только у собственника.

Выписать и выселить постоянно зарегистрированного гражданина можно только через суд. Это создаёт определённые сложности при отчуждении права на такое жильё.

На видео о правах и обязанностях зарегистрированного

77metrov.ru

Прописка с правом собственности (регистрация)

Регистрация по месту проживания или пребывания дает право на проживание в течение обговоренного времени.

Собственник не может только по своему желанию выселить и выписать жильцов, только в судебном порядке.

Это останавливает многих владельцев от регистрации родственников, не говоря уже о посторонних личностях, в своей квартире.

Также причиной отказа становится мнение о приобретении права собственности на недвижимость при регистрации.

Владельцы квартир полагают, что каждый прописанный человек становится потенциальным претендентом на имущество. Но данное утверждение неверно и этому есть разумное объяснение.

Что это такое

Прописка с правом собственности — это вид регистрации по месту постоянного проживания, при котором возникает право на получение доли от жилья.

Регистрация не относится к сложным в оформлении процедурам, но часто приводит к возникновению трудностей в дальнейшем, когда, например, появляется необходимость выписать человека.

Сделать это без его согласия можно только в судебном порядке, доказав, что жилец проживает в другом месте.

По месту проживания

Регистрация по месту проживания или постоянная прописка оформляются бессрочно и дают право проживать в квартире.

Как правило, ее используют для регистрации членов семьи — детей, супругов, родителей. Данный вид прописки и становится причиной возникновения множества вопросов, связанных с выделением доли.

Чтобы получить ответы на них, следует учитывать следующее:

 Постоянная регистрация в квартирене дает право на предоставление права собственности и выделение доли от имущества
Только собственник имеет право в полной мере владеть и распоряжаться квартиройон же несет полную ответственность за нее
 Зарегистрированные члены семьи имеют право только пользоваться недвижимостьюно не могут даже принимать решения о проведении юридических сделок

Таким образом, не стоит опасаться прописывать в квартиру родственников и супругов. В долевом разделении они принимать участие не будут.

Близкие родственники могут рассчитывать только на наследование квартиры, если собственником не будет написано завещание.

При разводе супруг имеет право на половину квартиры только при условии, что она была куплена в браке. В ином случае рассчитывать на долю он не может.

Зарегистрированные на постоянной основе жильцы имеют два права — пользоваться квартирой и прописывать к себе детей без согласия собственника.

Но даже прописанные несовершеннолетние лица не принимают участие в долевом разделении имущества.

По месту пребывания

Регистрация по месту пребывания или временная прописка дает право жильцу проживать в квартире в течение обговоренного срока.

Выдается документ максимум на 5 лет, чаще хватает нескольких месяцев. Оформляется временная прописка без права собственности.

Видео: регистрация по месту жительства. Прописка, выписка из квартиры

При регистрации по месту пребывания гражданин не теряет постоянную прописку, ему не требуется выписываться с постоянного места жительства.

Он не может зарегистрировать к себе членов своей семьи. Но выселить и выписать жильца с временной пропиской также нельзя. Придется дождаться окончания срока действия регистрации.

Прописка с правом на собственность

Обращаясь к законодательству РФ, можно увидеть, что такого понятия, как прописка (регистрация) с правом собственности на квартиру не существует. Но исключение все же есть.

Возможна ли

Прописка с получением права на собственность возможна в нескольких случаях:

 Если в квартире прописан несовершеннолетний ребенок, то для снятия его с регистрационного учета потребуется сразу прописать в новом жилье с предоставлением долиданное правило действует в рамках законодательства. Если не выделить долю, органы опеки не дадут разрешение на смену места жительства ребенка. А это делает невозможным продажу квартиры
При разводе супругов, если жена остается с ребенком и не имеет собственной квартирыв этом случае отца в судебном порядке могут обязать приобрести жилье для супруги. Это может быть размен квартиры или аренда недвижимости, но при условии, что платить за нее будет он, а ребенок будет зарегистрирован в его квартире. Сама супруга не может рассчитывать на долю от имущества бывшего мужа, но, являясь представителем ребенка до его совершеннолетия, имеет права изъявить требование о предоставлении жилья
 Если квартира муниципальная, то все прописанные члены семьи имеют на нее равные права после приватизацииустановление собственности подразумевает разделение жилья на равные доли между зарегистрированными в ней лицами, независимо от возраста и родства между собой. Бесплатно приватизировать жилье совершеннолетний гражданин может только один раз в жизни. Если несовершеннолетний ребенок становится собственником доли, то за ним все равно сохраняется право на бесплатную приватизацию после достижения 18 лет

Каждый из перечисленных случаев не гарантирует присвоение права собственности, но является обстоятельством, действующим в пользу получения доли от жилья.

Прописка в муниципальной квартире дает безусловное право на долю от квартиры.

Исключения составляют три случая:

 Гражданин уже воспользовался своим правом на бесплатную приватизациюи имеет в собственности квартиру (или ее часть)
Гражданин отказался в письменном виде от участия в приватизацииему не выделяется доля от квартиры, но право проживать в ней и зарегистрироваться за ним сохраняется
  Гражданин находится в местах лишения свободыили его местонахождения неизвестно

На квартиру

Право на участие в долевом разделении имущества имеют зарегистрированные в муниципальной квартире жильцы.

Если недвижимость в собственности, то владелец может без опаски регистрировать людей. Право на долю от квартиры при прописке они не приобретают.

Прописка в приватизированную квартиру с правом собственности возможна при условии, что владелец жилья осуществляет с новым жильцом одну из юридических сделок:

Соответственно, сам собственник может отписать часть квартиры на другого человека, который становится сособственником.

При этом он не пользуется преимуществом при наследовании остальной части жилья.

Ребенка

Несовершеннолетний ребенок имеет право на долю от имущества при условии, что он зарегистрирован в муниципальной квартире.

При этом он может стать владельцем минимум дважды — при приватизации квартиры отца и матери по отдельности.

Для этого ребенку необходимо иметь регистрацию в данных квартирах. После достижения 18-летия он может реализовать свое право на бесплатную приватизацию.

Если речь идет о приватизированной квартире, то ребенок на нее не имеет прав даже при постоянной регистрации.

Единственное, что требуется от родителей — это предоставить место проживания и прописку.

На территории матери ребенка регистрируют без лишней волокиты. Прописать к отцу можно только с письменного согласия второго родителя.

Ребенок должен быть зарегистрирован с одним из родителей минимум до 14 лет (до получения паспорта и возможности принятия самостоятельного решения).

Если он считает необходимым прописаться в другом месте, то законодательством это не запрещается.

При отсутствии желания ребенка обеспечивать местом постоянного проживания родители обязаны до его совершеннолетия.

В новостройке

Права собственности на квартиру в новостройке возникают у дольщиков при заключении договора долевого участия в строительстве с застройщиком.

В этом случае придется дождаться окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию.

Только после этого можно заявлять о своем праве на собственность и регистрироваться в квартире. Для этого потребуется внести изменения в ЕГРП.

Собственнику выдается выписка, с которой он должен обратиться в территориальную Федеральную миграционную службу (паспортный стол) и зарегистрироваться по новому месту жительства.

Единовременно собственник может зарегистрировать в новой квартире членов своей семьи, для чего потребуется его письменное заявление.

Процесс оформления

Порядок регистрации в квартире зависит от вида прописки (временная или постоянная) и от типа квартиры (муниципальная или приватизированная).

Обратиться потребуется в местный орган ФМС (паспортный стол или МФЦ) в течение 7 дней после снятия с регистрационного учета в прежней квартире или в течение 90 суток после въезда на территорию чужого региона.

Ребенка прописать необходимо не позднее достижения месячного возраста.

Процесс оформления усложняется для муниципальной квартиры. Чтобы зарегистрировать нового человека, потребуется получить письменное разрешение всех прописанных лиц.

Далее ответственный квартиросъемщик должен обратиться в муниципалитет и уведомить о своем желании.

Письменное заявление рассматривается несколько дней, после чего выдается одобрение или отказ.

Второй вариант возможен в случае, если на нового жильца не хватает квадратных метров.

Исключения составляют случаи, когда требуется прописать новорожденного к родителям или супруга.

Сбор документов

Для временной и постоянной регистрации потребуется подготовить следующие документы:

  1. Паспорт собственника.
  2. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности.
  3. Паспорт или свидетельство о рождении регистрируемого.
  4. Письменное согласие всех собственников квартиры на прописку нового жильца.

Если документы в норме, то результат можно забрать через 3-8 дней. При постоянной регистрации ставят печать в паспорте.

Временная прописка отражается на специальном  документе (свидетельстве). Изменения в паспорте не делаются.

Для регистрации в муниципальной квартире список документов значительно больше:

 Паспортили свидетельство о рождении регистрирующегося лица
 Листок убытияподтверждающий снятие с регистрационного учета с прежнего места прописки
 Военный билет для мужчини справка о составе семьи с прежнего места жительства
 Свидетельство о браке, если регистрируется супругтакже заявление от регистрирующегося
 Договор социального найма жильяписьменное разрешение муниципалитета на регистрацию
 Письменное согласиеответственного квартиросъемщика на регистрацию гражданина и на регистрацию нового жильца от других квартиросъемщиков

При подаче документов потребуется присутствие всех совершеннолетних квартиросъемщиков.

При отсутствии допускается оформление доверенности на представление интересов.

Регистрация в муниципальной квартире занимает больше времени, чем прописка в приватизированном жилье.

Результат, в среднем, можно получить через 5-10 дней. При несоответствии документов срок продляется.

Образец заявления

При регистрации по месту проживания обязательно присутствует два заявления:

  • от имени собственника на согласие прописки;
  • от имени регистрирующегося с просьбой прописать по конкретному адресу.

В заявлении указываются основные данные собственника и лица, планирующего зарегистрироваться по указанному адресу.

Если регистрация временная, то меняется заявление от регистрирующегося лица.

Согласие собственник пишет по стандартному образцу, только с указанием, что прописка временная (срок).

Заявления необходимо писать грамотно, по установленному образцу. Это ускорит процесс рассмотрения документов и регистрацию жильца.

Прописка в приватизированной квартире не дает право на присуждение части собственности. Имущество не подлежит разделению между всеми зарегистрированными лицами.

Это важное обстоятельство, которое необходимо учитывать при прописке третьих лиц.

Однако трудности с выпиской должны стать причиной раздумий над тем, стоит ли регистрировать на своей жилплощади посторонних лиц, которые, хоть и не претендуют на имущество, но могут стать проблемой при осуществлении юридических сделок с недвижимостью.

domdomoff.ru

Что дает прописка в квартире (регистрация) в 2018 году

В статье пойдет речь о прописке в квартире. Обязательна ли она, какие права дает регистрация, и что делать, если жилье приватизировано – далее.

В настоящее время граждан, которые проживают в квартире без регистрации, ожидают штрафы. Что дает прописка, и как осуществить процедуру?

Основные моменты

В Российской Федерации прописка должна быть у каждого гражданина. За людьми закрепляется то или иное жилье. Распространена и прописка без права собственности.

Она может быть и временной, и постоянной.  Для конкретной категории граждан предусмотрен свой срок регистрации:

Для иностранных лиц90 дней с момента прибытия в страну
Для граждан РФ1 неделя
Для новорожденных1 месяц

Бывают ситуации, при которых проживание без прописки возможно. Это:

  • продажа жилья другим лицам;
  • лишение квартиры по судебному решению;
  • добровольный отказ от недвижимости, например, по причине развода;
  • переезд в иной город.

Сроки отсчета для новой прописки начинаются с момента прибытия в новую квартиру, а не с момента выписки.

Оформление прописки возможно лишь в органах государственной власти. У частных организаций таких прав нет. Прописка в квартире дает право на собственность или нет? Однозначно, нет.

Прописавшись в квартире, это не означает для гражданина, что у него появляется пожизненное право на использование жилой недвижимости.

В неприватизированной квартире у жильцов, которые в ней проживают, имеются следующие права:

Отказываться о согласияНа регистрацию в жилую площадь нового человека
Обращаться с иском в суд для принудительной выписки зарегистрированных лицНо которые длительный период не проживают в квартире или нарушают правила пользования ею

Несогласие на прописку решается лишь в судебном порядке. Прописка в неприватизированном жилье дает право гражданину приватизировать его. После приватизации разрешено оформлять права собственности на квартиру.

Если гражданин оформляет прописку в муниципальную квартиру, ему потребуется разрешение на это не только от владельца жилья, но и от всех, кто в нем прописан. Согласие должно быть в письменной форме, с подписью.

Получить прописку в Петербурге можно несколькими путями:

Получить долю в собственностиИ зарегистрироваться на ее территории
Не получать долю собственностиПрописаться можно после согласия остальных членов семьи

Прежде чем оформлять прописку. Следует выбрать наиболее подходящий вариант.

Необходимые термины

ПропискаОдна из форм регистрационного учета населения
Прописка без права собственностиТакая регистрация, при которой у человека имеются ограниченные права по отношению к этому жилью
Постоянная регистрацияПостановка на миграционный учет на постоянное место проживания
Временная регистрацияПрописка по месту пребывания; оформляется для российских и иностранных граждан, которые находятся не по адресу своей прописки сроком свыше 90 суток

Является ли обязательной

В законодательстве сказано, что если человек находится в стране более 3 месяцев, он должен зарегистрироваться по какому-нибудь адресу.

Это может быть временная либо постоянная прописка. Главное, чтобы она была. Прописка необходимо каждому, ведь именно она является подтверждением места жительства человека.

Если гражданин приобрел квартиру и заселяется в нее, то он обязан в течение 1 недели прописаться в ней.

Собственник жилья вправе не прописываться в нем – такое обязательство отсутствует даже в законодательстве РФ.

Прописка хоть и носит разрешительный характер, но ее отсутствие относится к административным правонарушениям.

Наказание – штраф, как на собственника жилья, так и на человека, на которого прописка оформлена неправильно либо вовсе не оформлена.

Прописка понадобится для операций с законом, при судебных разбирательствах, для оформления имущества.

Нормативное регулирование

Регистрация гражданина (как временного характера, так и постоянного) регулируется Федеральным законом № 5242-1 «О праве граждан…», принятым 25 июня 1993 года.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса, владелец жилья имеет право сдавать его в пользование других лиц на законном основании.

Прописка несовершеннолетних действительна до тех пор, пока действует прописка их родителей – об этом гласит статья 20 Гражданского кодекса. Согласно этой же статье, ребенок должен быть прописан по адресу родителей или одного из них.

Какие права дает прописка в квартире

Имея прописку, у человека появляются такие права:

  • проживать в выбранной квартире;
  • пользоваться имуществом;
  • прописывать в недвижимости всех членов семьи;
  • трудоустраиваться;
  • пользоваться медицинскими услугами;
  • устраивать детей в школу или детский сад;
  • оформлять льготы;
  • оформлять индивидуальное предпринимательство;
  • становиться владельцем жилья – в случае с муниципальной квартирой.

Регистрация является гарантией того, что в случае плохих отношений с собственником жилья, выселить человека можно будет лишь через суд.

Наличие прописки не значит, что у человека появляются права собственности на жилье. Такое право возникает в том случае, если приватизация проводится на его имя.

Если человек регистрируется в государственную квартиру, то в случае приватизации он имеет все основания, чтобы стать совладельцем. Но это при условии, что он ранее не участвовал в приватизации.

Если ты не собственник

Граждане, у которых нет собственной квартиры, часто сталкиваются с трудностями во время оформления прописки – не все владельцы недвижимого имущества готовы прописать у себя других людей.

Что дает прописка в квартире собственника чужого человека:

  • право проживать на территории Российской Федерации;
  • право пользоваться квартирой и имуществом, которое в ней находится;
  • оформлять и получать СНИЛС и ИНН;
  • оформлять частное предпринимательство;
  • получать льготы и различные выплаты;
  • устраиваться на работу;
  • регистрировать в квартире детей, которые не достигли совершеннолетия – без согласия собственника;
  • оформлять детей в сад и школу.

После регистрации по месту жительства человек не становится автоматически владельцем имущества.

Права на собственность возникнут лишь в случае – покупки квартиры, получения ее по наследству, оформления дарственной, по решению суда.

Временная

Временная регистрация понадобится в таких случаях:

  • продажа одной жилой площади и покупка другой;
  • длительная командировка;
  • временный тип трудовой деятельности по месту пребывания;
  • санитарно-медицинское лечение;
  • переезд временного характера.

Зарегистрировать постояльца на своей жилой площади имеет право лишь владелец недвижимости. По временной прописке гражданину разрешено лишь проживать в квартире, других прав у него нет.

Если временно зарегистрированное лицо проводит в квартире ремонт, то претендовать на владение (либо его часть) он не вправе. Можно лишь через суд попробовать возместить затраты.

У временно зарегистрированных граждан нет прав самостоятельно распоряжаться жилой площадью. Даже при приватизации эти лица не претендуют на часть квартиры.

А вот продлевать срок временной регистрации имеет право беременная женщина или инвалид. После регистрации в квартире у человека появляются определенные права.

С временной регистрацией гражданин имеет право проживать в той или иной квартире. Права при таком типе прописки ничем не отличаются от прав людей, у которых регистрация постоянная.

Разница в том, что права временного характера. Временно зарегистрированный жилец вправе находиться в квартире и проживать в ней.

Видео: вечная прописка


Это правило касается всех, у кого имеется регистрация в этом жилье. Если челочек с постоянной пропиской выгоняет из квартиры, то собственные права можно смело отстаивать до момента окончания срока действия временной регистрации.

Владелец не вправе выгонять против воли. Возможности временной прописки:

  • проживание в квартире, которая арендуется;
  • собственник может проверить своих постояльцев;
  • нет необходимости оплачивать немалую сумму за выписку с одного места из-за переезда на новое жилье;
  • иметь временную и постоянную регистрацию одновременно.

Сроки действия временной прописки заканчиваются тогда, когда истекают сроки аренды квартиры либо период нахождения в стране.

Постоянная

Сначала понятие «постоянная регистрация» носила уведомительный характер. Она направлена на то, чтобы органы власти могли поставить в паспорте печать о месте проживания.

Постоянная регистрация дает право:

Постоянная регистрация также дает возможность приватизировать квартиру и прописать в ней кого угодно. У гражданина открывается возможность получать справки, которые выдаются только по месту постоянной регистрации.

Что касается ребенка

Прописать новорожденного младенца родители обязаны в течение 1 месяца с момента его рождения.

Нюансы прописки:

Прописать младенца необходимо независимоОт того, состоят ли его родители в официальном браке
В случае зарегистрированного бракаПрописать малыша имеет право 1 из родителей
Если они не в бракеТо при регистрации должны присутствовать оба родителя
Если родители новорожденного прописаны по разным адресамДля прописки ребенка отец должен получить разрешение от мамы
Для прописки ребенкаСогласие собственников жилья не требуется

В соответствии с законодательством, место жительства ребенка – там, где проживают его папа с мамой.
Временно ребенка прописывают на основании документации, предоставляемой его родителями. Период такой регистрации – 6-12 месяцев.

Если квартира приватизирована

Когда возникает потребность в прописке гражданина в приватизированную квартиру, важно знать правовые моменты, чтобы в дальнейшем не возникло проблем с судом.

Человек, который регистрируется по месту проживания, имеет право прописывать на этой жилой площади несовершеннолетних детей без согласия собственника квартиры.

Следует помнить, что прописываемое лицо не имеет права на долю недвижимости, поскольку не является ее владельцем.

У него лишь имеется возможность жить вместе с владельцем квартиры. Осуществлять любые сделки с жильем он не вправе.

У прописанного гражданина имеется право проживать в квартире даже после ее продажи владельцем. Но это в том случае, если собственник не выписал человека на принудительной основе.

Временная прописка по месту пребывания оформляется сроком до полугода. На эту процедуру требуется согласие владельца квартиры.

Такая регистрация понадобится в следующих случаях – при трудоустройстве на работу, при обращении за квалифицированной медицинской помощью или для получения социальных льгот.

Таким образом, после регистрации человека в квартире у него появляются определенные права. Их перечень содержится в Гражданском кодексе.

Прописка может быть и временной, и постоянной. У каждой из них имеются свои особенности. Независимо от района проживания, прописка оформляется в обязательном порядке. Иначе нарушителя ожидает штраф.

jurist-protect.ru

Дает ли прописка право собственности на жилье

Какое право дает прописка в квартире гражданину. Дает ли прописка право собственности на жилье

Не все граждане понимают что дает прописка в приватизированной квартире и путают ее с правом собственности. Понятие «прописка» уже исторический термин, тесно связанный с ушедшим в небытие СССР. Она (в классическом понимании) являлась разрешением государства проживать на определенной территории и в указанном помещении. Прав на продажу, раздел квартиры она не давала.

Статья 27 Основного Закона РФ определила право гражданина на свободу передвижения и выбор места жительства. Термина «прописка» в современном российском законодательстве нет. Жесткая привязка человека к месту жительства, которая проводилась государственными органами, заменена понятием «регистрация».

Для чего нужна регистрация
Учет миграции и движения граждан нужен любому государству. Без этого невозможно правильно организовать процесс управления территориями, планировать финансирование, оценивать потребности регионов в социальном обеспечении. С развитием трудовой миграции учет въезжающих в страну лиц необходим для обеспечения общественной безопасности и управления рынком трудовых ресурсов. Необходимые данные для этого дает статистика, основанная на учете обращений граждан за регистрацией.

Порядок, согласно которого осуществляется регистрационный учет, определен Законом РФ от июня 1993 года. Согласно этому закону человек имеет полную свободу передвижения по территории России и в его обязанности входит информирование государства о месте своего пребывания.

Законодательством закрепляется предоставление адреса проживания (постоянной прописки) при:

обращении за начислением социальных выплат;
государственной помощи;
оформлении пенсий;
подаче исков в суды;
предоставлении региональных льгот, привязанных к постоянному проживанию в регионе (например, доплату пенсионерам в Москве).
По традиции понятие «регистрация» заменяется термином «прописка».

Виды регистрации
Согласно законодательству, существует две формы регистрации:

временная или фиксирующая место пребывания;
постоянная, указывающая на адрес основного и постоянного места жительства.
Постоянную прописку гражданин получает с момента рождения. Согласно законодательству, постоянным адресом проживания ребенка становится место регистрации одного из его родителей.
Постоянную прописку гражданин меняет при:

покупке квартиры или дома;
переезде на постоянное жительство по другому адресу в связи со сменой семейного положения.
Прописаться по новому месту жительства граждане обязаны на протяжении недели. Подтверждением постоянной регистрации является штамп в паспорте.
Временная прописка – это обязательное уведомление органов государственного учета передвижения граждан о временной (до 3 лет) смене места пребывания человека. Россиянин обязан это сделать, если временно выезжает в другой город или в другой регион на срок, превышающий 90 дней. Обычно это сопряжено с:

переездом, связанным с поиском работы;
выездом на учебу;
необходимостью длительного лечения;
поездкой на отдых.
Отсутствие такой регистрации наказывается штрафом:

для лица, проживающего без прописки;
для собственника жилья, у которого проживают граждане без регистрации.
Временная регистрация подтверждается свидетельством и не исключает постоянной прописки.

Прописка и собственность
Прописка и право собственности на жилье не идентичное понятие. Владелец помещения не обязан там прописываться. Если человек владеет несколькими квартирами, он получает регистрацию постоянную в одной квартире, а другие объекты при этом продолжают находиться в его собственности.

Регистрация только подтверждает право на проживание человека в квартире или доме.
Постоянная регистрация жильца не подразумевает возможности распоряжаться помещением: продавать помещение, разделять его на части, прописывать в квартире чужих людей и т.д. Эти вопросы относятся к компетенции собственника недвижимого объекта.
Подтверждением права собственности для владельца недвижимостью является не прописка, а свидетельство о праве собственности на недвижимость и регистрация этого свидетельства в государственном реестре. Это служит основанием для владельца помещения свободно распоряжаться собственностью, а именно:

заключать сделки с недвижимостью – продавать, дарить, завещать;
сдавать помещения в найм целиком или частично;
прописывать в жилом помещении посторонних лиц;
выписывать жильцов.
Жилое помещение может иметь одного или нескольких собственников.

Это зависит от того, на каких условиях приобреталось жилье.
Наиболее распространенными способами являются: покупка, дарение, наследование, приватизация. Право каждого владельца закрепляется свидетельством о праве на собственность и регистрацией в государственных реестрах. Регистрация в квартире собственника (имеющего малую долю в квартире) возможна без согласия остальных совладельцев. Если собственников несколько, как правило, они прописаны на этой жилплощади и совместно несут затраты по содержанию.

Какие права дает регистрация
В случае бытовых конфликтов часто возникает вопрос: какое право дает прописка в квартире?

Особенности прописки без права собственности

Постоянная прописка без права собственности позволяет человеку:

жить в помещении, где зарегистрирован;
пользоваться жилыми и подсобными помещениями, общим имуществом;
иметь доступ к коммунальным удобствам в квартире;
регистрировать там своих несовершеннолетних детей;
пользоваться совместной квартирной собственностью;
получить ИНН и СНИЛС;
подавать документы на оформление государственных субсидий и льгот;
получать кредиты и займы;
оформлять региональные доплаты к социальным льготам;
открыть личный бизнес;
записать ребенка в школу или садик;
обращаться за медицинской помощью;
получить официальное рабочее место.
Официальное законодательство не запрещает принимать на работу человека без прописки или отказывать ему в предоставлении социальных услуг, но на практике воспользоваться этим очень сложно.

Регистрация и приватизация
Дает ли прописка право на собственность в квартире, если ты там прописан? Она может иметь существенное значение в том случае, когда ожидается приватизация жилья. Фактическое право на долю собственности имеют все прописанные в квартире (комнате, общежитии) на момент приватизации жильцы, если ранее они не принимали участие в такой процедуре. При возникновении споров лицо, которого хотят лишить доли собственности, выписывают (или он отказывается от своего права и может воспользоваться им в дальнейшем). Если жилец отказался от приватизации в пользу другого жильца, его выписать из квартиры по решению собственника нельзя – исключительно по решению суда.

Какие права дает регистрация в квартире еще? Приоритетное право на покупку недвижимости или доли в ней имеет прописанный жилец (не собственник), если владелец хочет ее продать.

На что влияет количество прописанных в квартире человек? В зависимости от количества жильцов начисляются коммунальные платежи, и во многих случаях жильцов, которые длительное время не проживают по месту регистрации, просят выписаться (либо обращаются с иском выписать человека без его согласия через суд).

Прописка и муниципальное жилье
Какие права даёт прописка (постоянная) гражданина в муниципальном жилье? Человек, живущий в такой квартире, получает те же права, которые дает постоянная прописка, если жилье приватизировано. Право собственности на такое жилье имеет исключительно муниципалитет, поэтому распоряжаться квартирой жильцы не могут. Их правом является приватизация жилья (при согласии муниципалитета), после чего все прописанные становятся владельцами доли в квартире.

Прописка малолетних детей
Регистрация детей проводится в квартире, в доме, если там прописаны родители, согласия собственников или жильцов для этого не нужно. Прописка будет защитой ребенка от посягательств на его права – выписать или выселить несовершеннолетнего крайне сложно, для этого нужно разрешение органов опеки и решение суда.

Владелец квартиры и прописанные там люди имеют одинаковые права на проживание в помещении, ведение хозяйства и совместное пользование коммунальными услугами. Однако, только владельцу, имеющему свидетельство о праве собственности на жилье, дается полная свобода в вопросах распоряжения недвижимостью и прописку людей в своем доме (квартире).

berolux.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
2019 © Все права защищены. Карта сайта