Данные росреестра по сделкам с недвижимостью – #Сервисы_Росреестра: Мониторинг рынка недвижимости — Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)

Содержание

Росреестр информация по сделкам | Законные основания

Под его управлением находятся государственные сведения о фонде данных, необходимые для проведения землеустройства. Специалисты службы занимаются экспертизой землеустроительной документации – по заявлению должностных лиц и граждан. Получение информации по объектам недвижимости Сведения об объектах недвижимости и наличии на них определенных обременений доступны путем оформления расширенной выписки – по запросам граждан. Для получения выписки необходимо обратиться в территориальное управление Росреестра по месту нахождения недвижимости. Обращение оформляется специальным заявлением, в котором указываются сведения о гражданине, его паспортные данные. Информация по объектам недвижимости в Росреестре будет доступна через 7-10 дней после оформления соответствующего запроса. Здесь представлен образец запроса о получении сведений из кадастра.

Росреестр открыл базу о сделках с недвижимостью

На каждый объект формируется специальная карточка с указанием информации о:

  • собственниках недвижимости;
  • расположении объекта;
  • его технических данных;
  • наличии обременений.

Законодательство Правовой статус Росреестра определяется Указом Президента № 1847 от 25.12. 2008 г. Порядок государственной регистрации также обозначен в ГК РФ.
Кодекс содержит положения о договоре купли-продажи, дарения и государственной регистрации. Статья 8.1 ГК РФ определяет порядок внесения изменений в информацию об объекте недвижимости, в том числе сведений об обременениях и аресте имущества.

Важно

Отношения по землеустройству регулируются ФЗ от 20.04.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости». Росреестр В ведении службы также находится регистрация договоров ипотеки, сделок по отчуждению земельных участков, регистрация сервитутов.

Как получить информацию о недвижимости из росреестра онлайн.

Росреестр является сокращенным названием Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Ведомство было образовано в 2009 году на месте Федеральной регистрационного агентства, картографической и геодезической служб.

Внимание
В регионах РФ действуют управления федеральной службы, с филиалами в муниципальных районах. Учет недвижимого имущества Служба занимается:

  • учетом недвижимости;
  • кадастровой документации;
  • ведением реестра сделок недвижимости, включая договоры дарения и купли продажи.

Списки объектов ведутся с учетом назначения недвижимости, ее принадлежности к жилому или нежилому фонду.

Росреестр ведет Единый Государственный реестр по учету сделок с недвижимостью (ЕГРП).

Росреестр. сведения онлайн. образцы договоров.

Росреестр вчера вечером запустил тестовую версию автоматизированной электронной системы «Мониторинг рынка недвижимости» (АИС МРН), заявил руководитель ведомства Сергей Васильев. В системе доступна информация примерно о 15 млн объектов капитального строительства и земельных участков, зарегистрированных в едином государственном реестре прав (ЕГРП) по всей России и имеющих стоимостную оценку, рассказал «Ведомостям» замруководителя Росреестра Сергей Сапельников.

Инфо

На портале можно узнать, где был продан объект, когда, по какой цене. Персональные данные участников сделок Россреестр не раскрывает.

В системе указана та цена, о которой договорились стороны, то есть она может отличаться от рыночной, делает оговорку заместитель руководителя Росреестра Вадим Андропов. Впрочем, кадастровая оценка ипотечных сделок и сделок с участием юрлиц совпадает с реальной.

Свершилось. росреестр запустил свой портал раскрытия цен сделок.

Что касается защиты персональных данных, то, как уточнил Сергей Васильев, ни физические, ни юридические лица не смогут получить детальной информации о собственнике — только фамилию и инициалы, зато смогут получить полную информацию о собственной недвижимости. Также будет введен дополнительный сервис: подписка на обновления базы данных по интересующим объектам.
Например, система сама направит подписчику по электронной почте или смс информацию о смене владельца здания или земельного участка. Сотрудники Росреестра уверены, что открытость данных ЕГРП и статистики цен по рынку позволит сделать его более прозрачным, уберечь многих людей от мошеннических операций.

Росреестр открыл статистику по ценам сделок с недвижимостью

В базе только ипотечные сделки и цена указана сумма обременения.В чем смысл искажения статистики не ясно. dmarvic 22 янв. 21.01.18, 23:07 Степан Козырнов писал(а): и цена указана сумма обременения Не похоже, что сумма обременения. Там есть и адекватные цифры, но некоторые явно — видимо заниженная цена в договоре. Как дом идентифицировать по базе — не понятно. zhenya17 22 янв. Прошлым летом тоже наткнулась на эту статистику Росреестра — ерунда была всякая, поэтому больше туда не захожу.

zakon52.ru

Росреестр 09.07.2018г. опубликовал сведения какое количество сделок с недвижимостью в Москве совершено в январе-июне 2018г.

А. Гордон

Количество сделок с квартирами в Москве 2018

Количество сделок ДДУ в Москве в 2018

Ипотека на покупку недвижимости

Сравнение количества сделок с недвижимостью 2017 и 2018

 

Адвокат Гордон А.Э.

Москва

 

 

Управление Росреестра по Москве 09.07.2018 показало на своем сайте количество сделок с недвижимостью в Москве за первую половину 2018 года.

По данным Росреестра по сравнению с 2017 годом наблюдается очевидный рост сделок.

С января по июнь 2018 в Москве зарегистрировано 68 212 переходов прав по договорам купли-продажи (мены) недвижимости, что на 25% больше, чем за аналогичный период 2017 года (54 661 прав). При этом в июне 2018 года переходов прав зарегистрировано почти на тысячу больше, чем в мае: 13 040 и 12 041 соответственно.

На рынке долевого строительства жилья предыдущий месяц отстал от предшествующего: в июне в Москве зарегистрировано 5 610 договоров долевого участия (ДДУ) против 6 273 ДДУ – в мае (-12%). Однако по итогам полугодия, на этом рынке столицы фиксируется рост на 42%: 33 888 долевых договоров за 6 месяцев текущего года и 23 862 – в январе-июне 2017.

Так же продемонстрировало рекордный рост ипотечное кредитование в Москве.

За полгода в столице зарегистрировано 37 869 договоров ипотеки, что на 74% больше чем в первом полугодии 2017 года (21 713) и в два раза больше, чем в январе-мае 2016 года (18 628). При этом в течение второго квартала текущего года в Москве ежемесячно заключалось более 7 000 ипотечных сделок.

По видимому, на динамику продаж недвижимости по ДДУ и соответствующую динамику ипотеки оказало влияние изменений закона «Об участии в долевом строительстве …» (214-ФЗ), и изменения закона «Об ипотеке».

Как известно, с 1 июля 2018 года вступили в силу поправки в федеральные законы N 328-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», которые, очевидно окажут существенное значение на итоговые цены объектов долевого строительства.

 

По состоянию на 11 июля 2018 года.

 

gordon-adv.ru

В России создан единый реестр недвижимости (ЕГРН) — новости в Т—Ж

Что стряслось?

В России создан единый реестр недвижимости (ЕГРН). Это электронная база данных о сделках, объектах и операциях. В ней хранится информация о кадастровом учете и регистрации прав на недвижимость.

💻 Каменный век закончился

С 1 января вступил в силу федеральный закон о государственной регистрации недвижимости. Он установил новые сроки и правила для оформления сделок с участками, квартирами и домами.

Как было раньше?

Раньше сделку регистрировали там, где находится объект. И приходилось собирать документы из разных контор.

Регистрацией прав на недвижимость занимался Росреестр. Кадастровый учет вела кадастровая палата. При оформлении сделки или изменении границ участка нужно было обращаться в разные органы. Чтобы присвоить дому новый адрес, приходилось отдельно брать справку в администрации. Если приставы наложили на квартиру арест, а потом его сняли, собственника тоже отправляли за справками. Говоря языком тех, кто этим занимался — «Каменный век».

Регистрировать сделку нужно было по месту нахождения объекта: если вы жили в Москве, а вам досталась по наследству дача в Саратове, то вас ожидало увлекательное путешествие по саратовским учреждениям.

Что изменилось?

Появился новый закон. Он стал полнее и понятнее. Многие процедуры упростились и ускорились. Ответственность государства повысилась и теперь четко прописана.

Главное изменение — это создание единого реестра недвижимости. Теперь госорганы будут автоматически обмениваться информацией о сделках, правах на объекты и обременениях.

  • Например, меняется назначение участка. Городская администрация теперь сама уведомляет об этом Росреестр.
  • Или если нотариус открывает наследственное дело, то он автоматически сообщает об этом в нужные ведомства.
  • Если приставы снимают арест с дома, то теперь не должник бегает с бумажками, а приставы сами делают запись в базе данных.
  • Если для оформления сделки Росреестру не хватит данных, он запросит их в нужном органе. Это называется межведомственное взаимодействие. Собственнику не придется срочно брать еще одну справку или приносить копию какой-то выписки.
  • Как оформить квартиру
    в собственность

Зачем нужен единый реестр в электронном виде?

Единый электронный реестр нужен, чтобы не жить в каменном веке. Чтобы ведомства могли обмениваться документами и уведомлениями. Чтобы было видно, кто какую информацию запрашивает и что меняет. Это то, о чем мечтал любой человек, который хоть раз столкнулся с бюрократией — и теперь это есть.

В реестре хранятся данные об объектах во всех регионах. Теперь можно получить в наследство дачу от бабушки в Саратове и оформить ее в собственность, не выходя из дома в Москве. Или развестись с мужем в Москве, переехать к родителям в Саратов и оттуда зарегистрировать право на долю в московской квартире.

Как поделить имущество при разводе

А еще электронный реестр — это меньше возможности для ошибки людей. Больше не будет опечаток, неверно указанных фамилий и «корпусов» вместо «квартир».

А вдруг произойдет сбой и все данные потеряются? Или базу взломают хакеры и переоформят мою квартиру?

Все государственные реестры надежно защищены. Данные несколько раз дублируются. Все доступы в реестр фиксируются, а запросы отслеживаются. Сотрудник не может попасть туда из дома и незаметно внести изменения.

Если меняются данные о какой-то квартире — всегда понятно, кто, когда и на основании каких документов это сделал. Любой подозрительный запрос отклоняется. Сотрудники ведомств пользуются электронными подписями, действуют по инструкции и несут материальную ответственность за свои действия. Если они причинят умышленный ущерб собственнику — государство полностью его возместит, а мошенников посадят в тюрьму.

Говорят, что подать документы на сделку можно через интернет. И теперь парень из Дагестана может за 5 дней оформить на себя 100 квартир в Москве. Это правда?

Нет, это бред. Никто через интернет не оформит на себя 100 квартир. Новый закон только осложняет мошеннические операции с недвижимостью.

Подать документы на регистрацию можно лично в Росреестре, через МФЦ или в электронном виде. Это могут делать только уполномоченные лица.

Нельзя написать в Росреестр по электронной почте и попросить оформить сделку по скану паспорта. Если человек обращается лично, у него проверят паспорт или нотариальную доверенность. При продаже квартиры проверят договор. При снятии ареста отправят запрос приставам. Если погашается ипотека, понадобится согласие банка.

Когда заявление отправляется в электронном виде, его заверяют электронной цифровой подписью. Отправлять заявления в электронной форме можно было и в прошлом году. Зато теперь нельзя подделать справку из администрации или кадастровый план.

Из реестра нельзя удалить данные о запросах или изменениях. В нем хранится история сделок за все время. О каждой операции с недвижимостью Росреестр информирует собственника.

Теоретически мошенничество нельзя исключить. Но если собственник не раздает паспорта незнакомцам и не оформляет генеральные доверенности на социальных работников, квартире ничего не грозит.

А сроки регистрации изменились?

Сроки регистрации изменились. Теперь все будет быстрее.

По новому закону право на квартиру в обычном порядке зарегистрируют за 7 рабочих дней. Если принести документы в МФЦ — за 9. Если суд направит в Росреестр постановление о запрете сделок с квартирой, его зарегистрируют за 3 дня. Если супруг направит документы на долю в общем имуществе в электронной форме, его право зарегистрируют за 1 день.

Что мне с этим делать?

Чтобы исключить сделки со своей квартирой без вашего личного участия, отправьте запрет в Росреестр. Это можно сделать лично или в электронной форме с цифровой подписью. Информация о запрете отразится в единой базе, и совершать сделки без вашего разрешения или по доверенности никто не сможет (кроме случаев, которые предусмотрены законом).

Если вы потеряли паспорт, сделайте это срочно и обязательно!

Если вы давно не обращались в Росреестр и хотите знать, нет ли сейчас проблем с квартирой, закажите выписку из ЕГРН на сайте или в МФЦ. Для уверенности делайте это 1 раз в год. Укажите в реестре способы связи — например, электронную почту или адрес проживания, на который вам нужно отправлять запросы и уведомления.

Заведите личный кабинет на портале госуслуг и получите ЭЦП в удостоверяющем центре в своем городе. О любых действия с вашей недвижимостью вы узнаете в момент их регистрации по смс или в личном кабинете.

Если вам интересно, кто искал данные о вашей квартире, запросите эту информацию в Росреестре.

Если вы покупаете квартиру, проверяйте оригиналы документов. Еще до встречи с агентом или собственником, можно заказать выписку или бесплатно получить справочные данные на сайте. Отдельно можно заказать выписку о переходе прав на объект, чтобы убедиться, что квартира не арестована и ее не продали 5 раз в течение года. Проверьте, за какой период есть данные о сделках в едином реестре — такая информация может отражаться не за все время.

Если вы хотите оформить сделку с недвижимостью в другом регионе, обратитесь в Росреестр или МФЦ в своем городе или отправьте заявление в электронной форме.

Если вас пугают новости на разных сайтах или что-то непонятно, позвоните на горячую линию Росреестра 8 (800) 100-34-34.

Росреестр несет ответственность только за свою работу. Если сделка будет признана ничтожной из-за невнимательности покупателя, государство не поможет. Пользуйтесь электронными услугами грамотно, проверяйте документы и никому не верьте на слово.

journal.tinkoff.ru

Росреестр

Источник: Можайское ИА (inmozhaisk.ru), Можайск, 20 декабря 2017

Управление Росреестра по Московской области (Управление) информирует, что нотариальное удостоверение обязательно не для любой сделки, а только
в случаях, определенных законом. Кроме того, обязательное удостоверение сделки может быть установлено соглашением сторон, даже если по закону ее нотариальное удостоверение не требовалось.
В соответствии с действующим законодательством обязательного нотариального удостоверения требуют несколько видов сделок с недвижимостью,
а именно:
1. Сделки по отчуждению (продаже, дарению и т.д.) долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
2. Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки или доверительного управления, по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным.
3. Доверенности:
— на представление заявления на государственный кадастровый учет или государственную регистрацию прав и необходимых документов;
— на совершение сделок, требующих нотариальной формы;
— на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами.
4. В случае, если заявление и документы на регистрацию сделки
или на осуществление регистрационных действий на ее основании представляются почтовым отправлением. При этом подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, а также в нотариальном порядке должна быть удостоверена доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя как на представление документов в орган регистрации прав, так и подтверждающая полномочия лица, совершившего сделку (если подлежащая государственной регистрации сделка с объектом недвижимости или сделка, на основании которой подлежит государственной регистрации право или ограничение права и обременение объекта недвижимости, совершена представителем, действующим на основании доверенности).
5. Договоры уступки прав требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке, а также соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора.
Государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов осуществляется в течение трех рабочих дней с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления и указанных документов, а в случае поступления заявления и документов в электронном виде — в течение одного рабочего дня.
При получении документов проводится правовая экспертиза на предмет наличия или отсутствия установленных законодательством оснований
для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, а также для отказа в проведении этих процедур.
При этом в случае проведения государственной регистрации прав на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве
на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов проверка законности такого нотариально удостоверенного документа государственным регистратором прав не осуществляется. Это определено Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

rosreestr.ru

Росреестр

   Управление Росреестра по Забайкальскому краю информирует, что нотариальное удостоверение обязательно не для любой сделки, которая влечет возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, а только в случаях, определенных законом.

   Кроме того, обязательное удостоверение сделки может быть установлено соглашением сторон, даже если по закону ее нотариальное удостоверение не требовалось. В соответствии с законодательством обязательного нотариального удостоверения требуют несколько видов сделок с недвижимостью.

   1. Сделки по отчуждению (продаже, дарению и т.д.) долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.

   2. Законодательство предусматривает обязательное нотариальное удостоверение сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки или доверительного управления, по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным.

   3. По общему правилу подлежат нотариальному удостоверению доверенности:

   — на представление заявления на государственный кадастровый учет или государственную регистрацию прав и необходимых документов;

   — на совершение сделок, требующих нотариальной формы;

   — на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами.

   4. Если заявление и документы на регистрацию сделки или на регистрацию права, ограничения или обременения права на ее основании представляются почтовым отправлением, то такая сделка также требует нотариального удостоверения. При этом должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке подлинность подписи заявителя на заявлении, а также в нотариальном порядке должна быть удостоверена доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя как на представление документов на государственный кадастровый учет и регистрацию прав, так и подтверждающая полномочия лица, совершившего сделку (если подлежащая государственной регистрации сделка с объектом недвижимости или сделка, на основании которой подлежит государственной регистрации право или ограничение права и обременение объекта недвижимости, совершена представителем, действующим на основании доверенности).

   5. Нотариального удостоверения требуют договоры уступки прав требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке, а также соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора.

   Регистрация прав на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов осуществляется в течение трех рабочих дней с даты приема или поступления в Росреестр заявления и указанных документов, а в случае поступления заявления и документов в электронном виде – в течение одного рабочего дня.

   Государственный регистратор при получении документов проводит правовую экспертизу на предмет наличия или отсутствия установленных законодательством оснований для приостановления кадастрового учета или регистрации прав, а также для отказа в проведении этих процедур.

   При этом в случае проведения регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов проверка законности такого нотариально удостоверенного документа государственным регистратором прав не осуществляется. Это определено Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

rosreestr.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о

Свежие записи

2019 © Все права защищены. Карта сайта