Договор передачи помещения в безвозмездное пользование образец – Скачать шаблон документа «Договор безвозмездного пользования нежилым помещением». Договор-бланк.ру

Содержание

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением образец

28 августа 2015      Договора безвозмездного пользования

Если физическому или юридическому лицу требуется нежилое помещение, например, для осуществления предпринимательской деятельности, для офиса, то его можно купить, взять в аренду или получить в безвозмездное пользование. В данной статье подробнее остановимся на последнем варианте приема-передачи нежилого помещения. 

Безвозмездное пользование или ссуда предполагает, что владелец нежилого помещения передает его пользователю без взимания платы на определенный срок, при этом помещение не может быть передано в постоянное владение.

Для закрепления обязанностей, прав и ответственности обеих сторон сделки заключается договор безвозмездного пользования или договор ссуды. Скачать бесплатно образец договора безвозмездного пользования можно по ссылке внизу статьи.

Оформление безвозмездного пользования регулируется статьей 689 ГК РФ, составлять договор нужно с учетом этой статьи кодекса.

На нашем сайте можно также скачать образец договора безвозмездного пользования:

Содержание и условия договора безвозмездного пользования нежилым помещением

Передать нежилое помещение в безвозмездное пользование может только его владелец, то есть у него должен быть документ, подтверждающий его права на помещение — свидетельство о праве собственности.

Помещение не должно быть обременено, арестовано, заложено, являться предметом каких-либо споров.

В договоре безвозмездного пользования следует тщательным образом описать нежилое помещение, подлежащее передаче. Помимо стандартных сведений об адресе, площади, назначении помещения, следует также описать его состояние. Должно быть указано, в каком состоянии передает владелец (ссудодатель) свое помещение.

Лицо, получающее помещение в безвозмездное пользование (ссудополучатель), должен убедиться, что фактическое состояние помещения действительно соответствует описанию в договоре. Для этого следует его осмотреть.

В договоре оговариваются реквизиты сторон, обязательства и права сторон, ответственность за неисполнение условий соглашения.

Ссудополучатель должен использовать полученное помещение только для целей, указанных в договоре. В установленный срок имущество должно быть возвращено владельцу.

Срок действия договора может быть прописан в его условиях, его он составляет более 1 года, то сделка подлежит государственной регистрации.

Помимо прочих условий, в договоре указывают случаи досрочного расторжения договора, которые могут наступить при ненадлежащем исполнении своих обязательств.

Кроме этого, можно указать, каким образом будет осуществляться ремонт помещения, за чей счет.

Непосредственно факт приема-передачи должен быть оформлен актом, который также подписывается обеими сторонами.

Договор подписывается либо непосредственно ссудополучателем и ссудодателем, либо их представителями, действующими на основании доверенности.

Скачать образец

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением образец — скачать.

dogoprav.ru

Договор передачи помещения в безвозмездное пользование образец

Договор безвозмездного пользования частью жилого помещением

___________ «___»_________ ____ г. ________________________________, именуем__ в дальнейшем «Ссудодатель», (наименование или Ф.И.О.) в лице _________________________________________, действующ___ на основании (должность, Ф.И.О.) _________________________________________________________, с одной стороны, (Устава, положения, доверенности или паспорта) и _________________________________________________, именуем__ в дальнейшем (наименование коммерческой организации) «Ссудополучатель», в лице ___________________________________, действующ___ (должность, Ф.И.О.) на основании _________________________________, с другой стороны, заключили (Устава, положения, доверенности) настоящий Договор о нижеследующем: 1.1. Ссудодатель передает Ссудополучателю в безвозмездное пользование часть нежилого помещения площадью ______ кв.

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением

1.4.

Помещение предоставляется в безвозмездное пользование со всеми принадлежностями и относящимися к нему документами. 1.5. Ссудодатель гарантирует, что передаваемое помещение не является предметом залога и не может быть отчуждено по иным основаниям третьими лицами, в споре и под арестом или запретом не состоит.

1.6. Ссудополучатель вправе разместить в указанном Ссудополучателем месте вывеску со своим наименованием, а также указать адрес местонахождения помещения в своих документах.

2.1. Ссудодатель обязуется: а) передать Ссудополучателю по акту приема-передачи помещение в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и его назначению, со всеми принадлежностями и относящимися к нему документами в течение _______ дней после заключения договора; б) оплачивать коммунальные услуги и при необходимости осуществлять ремонт помещения.

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением

Коммерческая организация не имеет право передавать имущество в бесплатное пользование соучредителям, руководителям, членам правления и контроля данной организации. Срок договора и требования к помещению Договор заключается на конкретный или неопределенный срок (ГК РФ ст.610 пп.1,2).

Если в документах не оговорен срок окончания пользования имуществом, то соглашение теряет свою силу через три месяца с момента предупреждения одной стороны другой о желании прекратить сотрудничество.

Согласно ст.691 ГК РФ передаваемое помещение должно соответствовать требованиям, указанным в договоре, и быть пригодным к использованию по назначению. Иначе, на одну из сторон налагаются определенные обязательства по приведению помещения в соответствующий вид согласно указанному в контракте назначению.

Вместе с договором пользователю передается техническая и юридическая документация (технический паспорт, планы помещения, уставные документы) на используемое помещение.

Образец заключения договора безвозмездного пользования нежилым помещением в 2018 году

Чтобы его заключить заинтересованные лица могут обратиться в государственные либо частные образования.

К ним относятся:

  • Нотариальная контора.
  • Адвокатские офисы.
  • Юридические фирмы.

Каждое из указанных выше образований должно быть наделено определенными полномочиями. Кроме того они должна обладать лицензией на осуществление действий, отнесенных к категории юридически значимых. Услуги по исполнению работы правового и технического характера должны быть оплачены сообразно нормативам закона.

Как правило, договор пользования нежилым помещением безвозмездно заключается по основаниям, предусмотренным гражданским правом. К нему применяются нормы договора об аренде, если они не противоречат нормам гражданского права о предмете правоотношений.

Образец договора безвозмездного пользования нежилым помещением

1.6.

Образец договора безвозмездного пользования нежилым помещением можно .

Ссудополучатель вправе разместить в указанном Ссудополучателем месте вывеску со своим наименованием, а также указать адрес местонахождения помещения в своих документах.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. Ссудодатель обязуется: а) передать Ссудополучателю по акту приема-передачи помещение в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и его назначению, со всеми принадлежностями и относящимися к нему документами в течение __________ дней после заключения договора; б) оплачивать коммунальные услуги и при необходимости осуществлять ремонт помещения.

2.2. Ссудополучатель обязуется: а) использовать помещение в соответствии с договором и его назначением; б) поддерживать помещение, полученное в безвозмездное пользование, в надлежащем состоянии. 2.3. Ссудополучатель не вправе предоставлять передаваемое имущество в аренду, в безвозмездное пользование иным лицам, передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьим лицам, отдавать имущество в залог.

Безвозмездная аренда нежилого помещения — заключаем договор

Выполнять ремонт он должен при помощи своих финансовых средств, если в соглашении не указаны другие условия подобного вида аренды. Существенными условиями такого договора являются:

  1. безвозмездность пользования.
  2. предмет соглашения;

Предмет договора — это важное условие любого соглашения. Если в документе отсутствуют данные, при помощи которых можно определить местонахождение нежилого помещения или его существование в целом, условие о предмете считается не согласованным обеими сторонами.

Договор ссуды нежилого помещения

Разница заключается в том, что при передаче имущества в аренду собственник получает плату.

Договор в данном случае будет считаться недействительным. Ещё одним немаловажным условием является то, что имеется возможность изменения сторон. Права собственника здания могут перейти к другим лицам и права бизнесмена, который получил помещение на безвозмездной основе, при этом не прекращаются.

Договор аренды обязательно должен содержать условие об оплате, так как это его существенное условие.

Данный договор является возмездным. В остальном же оба соглашения регулируются одними и теми же нормами ГК РФ. По закону, распоряжаться имуществом вправе только собственник или его доверенное лицо.

Это правило прямо прописано в статье 690 ГК РФ. Кроме того, норма статьи содержит некоторые ограничения относительно того, кому не может быть передано имущество.

Оно не может быть передано коммерческими организациями в пользу своих учредителей, участников, руководителей.

Если объект принадлежит нескольким лицам на правах совместной собственности, то сделка по передаче в безвозмездное использование должна заключаться с их участием.

Договор безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой)

В даётся определение жилого помещения, согласно которого предоставляемое жильё должно быть изолированным (дом, квартира, комната), а также оно должно быть пригодно для постоянного длительного проживания.

Абзац первый, п – сроки заключения договора. Если они не определены самим договором, то договор считается заключённым на неопределённый срок.

– пользование имуществом. Согласно этих пунктов арендодатель обязан пользоваться предоставленным ему в аренду имуществом соблюдая условия договора, а если условия не были оговорены, то согласно назначения имущества. Если имущество будет использовано не в соответствии с условиями договора или назначения имущества то договор, может быть расторгнут по требованию арендодателя. – если арендатор после прекращения срока договора продолжает пользоваться предоставленным ему в аренду имуществом, а арендодатель не возражает, то договор считается возобновлённым на неопределённый срок.

Договор безвозмездной аренды нежилого помещения

Под такими действиями подразумевается получение ссуды.Ссуда, это передача любого объекта недвижимости, несмотря на его принадлежность к жилому, или коммерческому фонду, без получения какой-либо материальной выгоды.

levconsulting.ru

Бланк договора безвозмездного пользования помещением и имуществом образец

 

г. Москва                                                                                                    «___» _______201 __ г.

 

ООО «________________», именуемое в дальнейшем «Ссудополучатель», в лице Генерального директора ____________________, действующей на основании Устава и ОАО «____________» именуемое в дальнейшем «Ссудодатель», в лице Генерального директора ________________, действующего на основании Устава, в дальнейшем совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор пользования, далее — «договор», о нижеследующем.

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Ссудодатель обязуется передать в безвозмездное пользование Ссудополучателю следующее имущество: — _______________________________, расположенное по адресу:______________________________________________ принадлежащее Ссудодателю на праве собственности.
1.2. Передаваемое имущество, указанное в п. 1.1 договора пользования будет использоваться Ссудополучателем в целях удовлетворения потребностей сотрудников ООО «________________» путем обеспечения их ____________________________________________.
1.3. Передача части помещения и имущества в безвозмездное пользование не влечет передачу права собственности на них.

 

2. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ И ПРИЕМКИ ИМУЩЕСТВА
2.1. Имущество подлежит передаче Ссудополучателю в надлежащем состоянии в течение 3-х дней с момента подписания настоящего договора пользования обеими Сторонами.
2.2. Передача имущества оформляется актом приема-передачи, который подписывается обеими Сторонами и является неотъемлемой частью настоящего договора пользования.

 

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Ссудодатель обязан:
3.1.1. Передать Ссудополучателю имущество.
3.1.2. Предоставить Ссудополучателю необходимые условия для пользования помещениями и имуществом, переданным по настоящему договору пользования.
3.1.3. Обеспечить за свой счет охрану переданного в пользование имущества.
3.2. Ссудополучатель обязан:
3.2.1. Использовать имущество в соответствии с условиями, указанными в п. 1.2 договора пользования.
3.2.2. Поддерживать имущество, полученное в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, соблюдать принятые пожарные и санитарные нормы.
3.2.3. Не передавать без письменного согласия Ссудодателя имущество третьим лицам.

 

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. Ссудодатель несет ответственность за недостатки имущества, о которых он умышленно не проинформировал Ссудополучателя при передаче. При обнаружении таких недостатков Ссудополучатель вправе требовать их устранения за счет Ссудодателя.
4.2. В случаях, не оговоренных в настоящем договоре, Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

 

5. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ
5.1. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему договору пользования или в связи с ним, разрешаются путем переговоров.
5.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров споры подлежат рассмотрению в Арбитражном суде г. Москвы.

 

6. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
6.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются дополнительным соглашением в виде одного документа, который является неотъемлемой частью настоящего договора пользования.
6.2. Досрочное расторжение договора пользования возможно по решению Ссудодателя с уведомлением Ссудополучателя за двое суток, либо на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

 

и т.д…

 

Весь образец договора безвозмездного пользования помещением и имуществом в прикрепленном файле.

 

Эти документы могут быть Вам полезны:

 

1. Договор ответственного хранения.

  

uristhome.ru

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением: образец заполнения

Практически любой вид бизнеса требует  свое отдельное помещение. На этих площадях владельцы размещают торговые точки или офисы, но не у каждого бизнесмена или  предпринимателя имеется возможность приобрести необходимый объект. Чтобы от таких обстоятельств не страдал бизнес, в законе предусмотрена возможность получения помещения путем заключения договора безвозмездного пользования.

В статье рассматриваем договор безвозмездного пользования нежилым помещением и правила составления. Большинство россиян, так или иначе, имели дело с договорами безвозмездного пользования помещений нежилого фонда. Поэтому сегодня, основываясь на современное законодательство, практикуется составление договора между владельцем и желающим эти помещения  использовать по назначению, особенно тогда, когда во внимание не берется необходимость брать все это за деньги.

Правда, еще не все наши соотечественники способны грамотно составлять договора на использование нежилых помещений, на основе действующих нормативов и правил, работающих на территории РФ. Следует отметить, что такая задача не из легких и выполнить ее можно тогда, когда составление договора будет базироваться на точных нормативах, применяемых на практике.

Вначале составления договора необходимо определиться с верной трактовкой термина и четко понимать, что именно будет подразумеваться под составлением договора безвозмездного использования нежилых помещений.

Рекомендуем почитать

Безвозмездное пользование и аренда: какие отличия?

Статья 689 Гражданского кодекса дает возможность пользоваться нежилым помещением безвозмездно, именно в ней изложены все аспекты. Ознакомившись с ней, можно понять, как много общего с арендой и безвозмездным пользованием. Разницей являются только:

  • через аренду вещь может передаваться во временное пользование и владение, а в безвозмездное пользование лишь временное пользование;
  • безвозмездность договора ссуды.

Вы можете скачать другие образцы документов: скачать образец договора аренды нежилого помещения, офиса.

Как может помещение нежилого фонда, передаваться безвозмездно? Ссылаясь на законодательство к договору безвозмездной эксплуатации, свободно применяются правила ГК, которые раскрывают раздел о передаче объекта в аренду. Там прописано, что можно передавать в аренду нежилые помещения, а это означает, что сооружения и здания могут беспрепятственно оформляться по договору безвозмездного использования.

Кто имеет право передавать нежилые объекты в безвозмездное пользование

Таким правом обладает владелец помещений. Кроме него могут передавать объекты другие лица, у которых есть на это полномочия. Если помещение находится в оперативном управлении, закон дает право его владельцам сдавать в пользование или во временное владение.

Предлагаем также скачать образец договора безвозмездного пользования автомобилем — скачать, жилым помещением – скачать, имуществом – скачать, земельным участком – образец.

Как составить договор

Передача нежилого помещения на безвозмездное пользование от владельца к будущему пользователю должна проводиться в соответствии Акта сдачи-приемки, который подписывают представители сторон. Перед тем, как подписать этот документ принимающая сторона имеет право в присутствии передающего владельца осмотреть помещение на предмет соответствия предъявленным требованиям.

Передается помещение Ссудополучателю в течение 5 дней, с того времени, когда был подписан договор. Вся зафиксированная в соглашении площадь передается получателю одновременно.

При прекращении договора (по любым причинам) Ссудополучатель обязан сдать в десятидневный срок с момента расторжения договора Ссудодателю то помещение, которое передавалось ему, кроме того площади арендуемого помещения должны находится в таком же состоянии, в каком он их получал, учитывая износ и различных изменений, которые согласовывались сторонами. Сроки действия договора согласовываются сторонами и фиксируются в договоре.

Рекомендуем почитать

Досрочное расторжение по требованию Ссудодателя может произойти в таких случаях:

  1. Получатель использует нежилое помещение с нарушением условий, которые не закреплены в действующем договоре;
  2. Помещение стало находиться в худшем состоянии, чем оно было до сдачи в аренду.

Ссудодатель может получить право на расторжение договора, если на протяжении 30 календарных дней с момента письменного предупреждения Ссудополучатель не исправил те обязательства, предусмотренные договором безвозмездного пользования.

Следовало бы отметить, что в момент заключения договора об аренде, за целостность помещения несет ответственность его собственник, но когда заключается договор безвозмездного пользования это бремя ложиться на плечи пользователя. Такие моменты следует не забывать и относится к составлению документа ответственно.

Нюансы

Одним из главных условий договора безвозмездного пользования нежилым помещением считается шанс изменения сторон. Законодательство гласит, что права сдающей в аренду стороны могут осуществляться через третьи лица (право получателя на пользование помещением в это время не прекращаются).

В случае летального исхода лица, который был передающей стороной, если договор на тот момент не закончился, документ считается действующим и все права и обязанности передаются родственникам умершего. Если уходит в мир иной пользователь, то договор свое действие сразу же прекращает. Эти пункты необходимо прописывать в договоре, чтобы не рвать потом на себе одежду.

Документ о безвозмездном пользовании должен раскрывать все пункты, которые волнуют как одну сторону, так и другую, чтобы в непредвиденных случаях  не обвиняли друг друга в нечестности и мошенничестве.

Также предлагаем прочитать статью: Договор безвозмездного оказания услуг.

Образец заполнения

Скачать образец договора о безвозмездном пользовании нежилого помещения – ссылка.

pravsam.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
2019 © Все права защищены. Карта сайта