Документы для приватизации жилья какие нужны документы – Какие документы на приватизацию нужны – Какие документы нужны для приватизации квартиры? Перечень документов, необходимых для оформления приватизации квартиры :: SYL.ru

Содержание

с чего начать, какие правила нужно знать, и какие документы необходимы?


Приватизация жилья считается первичной сделкой на рынке недвижимости, в результате которой квартира переходит в полную собственность гражданина РФ. Более того, все последующие шаги, связанные с различными операциями по купле/продаже недвижимости, зависят от главной процедуры – приватизации жилья.


Закон о приватизации был принят в России еще в 1991 году («О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») и с этого времени активно продолжается приватизация квартир в частную собственность.


Обычному человеку, впервые столкнувшемуся с вопросами о приватизации квартир и далекому от нюансов российского юридического законодательства, трудно разобраться во всех тонкостях процесса, поэтому нужны подробные разъяснения: с чего начинать приватизацию, какие документы собирать и т.д. Рассмотрим основные этапы приватизации в России.


Особые условия для приватизации квартир в РФ


Согласно статистике, на сегодняшний день около 20% населения РФ еще не приватизировали свое жилье. Поэтому в Государственной Думе было принято решение о продлении сроков приватизации до 1 марта 2013 года, а затем до 2015 года. До этого крайнего срока граждане могут регистрировать свои права собственности на жилье и, в частности, на квартиры бесплатно. Далее, как указывают власти, на приватизацию квартир сроки продлеваться уже не будут.


На приватизацию жилья имеют право те владельцы квартир и члены их семей, которые проживают на занимаемой жилплощади по договору социального найма и до настоящего момента не участвовали в процессе приватизации другого жилья. Не могут получить право на приватизацию те граждане, которые проживают в квартирах по договорам безвозмездного пользования жильем.


В отношении квартир также существуют ограничения на право приватизации. Например, российским законодательством разрешается приватизировать только те квартиры, которые входят в муниципальный или государственный жилой фонд. Не подлежат приватизации такие категории жилья, как: комнаты в общежитиях, квартиры в аварийном состоянии, расположенные в военных городках или те квартиры,  которые считаются служебными и принадлежат к жилому фонду организации или предприятия.


Порядок приватизации квартиры: с чего начать первые шаги по приватизации?


В первую очередь, подается заявление в местные городские или районные органы, занимающиеся приватизацией жилья. К примеру, для приватизации квартиры в Москве, жители столицы должны обращаться в окружное управление по месту жительства, в отдел Департамента по жилищному фонду.


К заявлению прилагается целый пакет обязательных документов. Если в приватизации квартиры желают принять участие сразу несколько совершеннолетних членов семьи, то доверенность на сбор и оформление документов нотариально заверяется на одного человека, выступающего от имени всех претендующих на право владения жильем.


В настоящее время помощь в вопросах приватизации оказывают многие частные агентства, если человеку самому нет времени для оформления документов и хождения по инстанциям. Особенно актуально это в том случае, если в приватизируемой квартире проводилась перепланировка помещений, если хозяева квартиры хотят срочно продать или поменять жилплощадь  и при других нестандартных ситуациях.


Какие документы требуется предоставить для приватизации квартиры?


Документы, необходимые для приватизации квартиры: 


  • Паспорт, свидетельство о рождении (для детей, не достигших возраста 14 лет) или другие документы, удостоверяющие личность гражданина РФ.

  • Справку из БТИ (технический паспорт на квартиру с поэтажным планом и экспликацией).

  • Выписку из домовой книги.

  • Финансово-лицевой счет.

  • Договор по социальному найму, который оформляют в отделе Департамента жилищного фонда.

  • Ордер на квартиру либо справку с разрешением на приватизацию, которая выдается окружной жилищной комиссией в случае отсутствия ордера на жилье по каким-либо причинам.

  • Доверенность на оформителя документов о приватизации квартиры, подписанная другими членами семьи, участвующими в приватизации. Доверенность на приватизацию квартиры должна быть обязательно заверена у нотариуса.

  • Чек по уплате налога на госпошлину.


В качестве дополнительных документов на квартиру могут потребоваться: выписки из домовой книги по предыдущим местам проживания заявителя, справки со сведениями о детях, которые прописаны на данной жилплощади, но сейчас не проживают по месту жительства в связи с выездом к месту учебы и т.д.


Основные этапы оформления квартиры в собственность при срочной и несрочной приватизации


Согласно российскому законодательству, граждане имеют право лишь один раз участвовать в процессе приватизации жилья.


По срокам приватизация квартиры разделяется на срочную и несрочную. Как в первом, так и во втором случае, все документы собираются в организациях ЕИРЦе, ЖЭКе, ДЕЗе и других отделах муниципальных и государственных органов. Но срочная приватизация обычно занимает по времени не более одного месяца, тогда как обычная (несрочная) приватизация может продолжаться до 3-4 месяцев.


Условно весь процесс приватизации квартиры можно разделить на несколько основных этапов:


  1. Время для сбора документов.

  2. Время на подачу собранных документов в отдел Департамента по жилищному фонду и рассмотрение этого пакета документов.

  3. Оплата пошлин и сборов на государственную приватизацию.

  4. Регистрация прав собственности на квартиру в УФРС (Управлении Федеральной Регистрационной Службы).


Основные преимущества процесса приватизации квартир:


  • После приватизации граждане становятся полноправными владельцами квартиры с правом ее продажи, дарения, аренды или обмена по собственному усмотрению.

  • Приватизация – это получение жилья в собственность бесплатно, что гораздо выгоднее, чем покупка квартиры за большие деньги.

  • Собственное приватизированное жилье может выставляться в качестве залоговой недвижимости при получении банковского кредита.

  • При задолженности по квартплате собственников жилья не имеют право выселить с занимаемой жилплощади, тогда как жильца неприватизированной квартиры государство имеет право выселять в случае неуплаты долга.

  • Если квартира была приватизирована супругой или супругом до вступления в брак, то в случае развода, собственность целиком остается за гражданином, на которого оформлены документы по приватизации.


К недостаткам приватизации квартиры можно отнести лишь один существенный «минус». При неуплате долгов в случае невозвращения кредитов неприватизированное жилье не может быть конфисковано у жильцов, так как является собственностью государства или муниципального фонда. Если жилье приватизировано, то его могут конфисковать при разных законодательных и юридических ситуациях, когда жилец нарушает условия договоров.


Подведя итоги всего вышеперечисленного, можно сделать вывод, что на данном этапе государственной власти и устройстве нашего общества приватизация квартиры является необходимым процессом для всех граждан. Самое главное — нужно правильно продумать свои шаги и выбрать верное время для оформления квартиры в собственность. Например, если человек проживает в квартире, расположенной в аварийном доме, планируемом под скорый снос, то лучше выждать и получить бесплатное жилье от государства после расселения дома.

www.realtypress.ru

Какие документы необходимо предоставить для приватизации квартиры?

В настоящее время для того чтобы приватизировать квартиру, необходимо собрать достаточно большой пакет документов. Но, если строго соблюдать инструкцию и пошаговое описание о том, как правильно начать приватизацию, то процесс будет двигаться намного быстрее, чем обычно.

По своей сути процесс приватизации можно подразделить на пять этапов, для каждого из которых характерен свой перечень и список документов:

  1. Этап 1. На этом этапе необходимо собрать следующие справки: стандартный набор документов, необходимый для начала процесса, пакет дополнительных документов и справок, если такие потребуются и пакет документов удостоверяющих каждую личность, которая задействована в процессе приватизации.
  2. Этап 2. Работа по оформлению технического и кадастрового паспорта. Этот пункт приватизации также включает в себя сбор нужных документов и справок.
  3. Этап 3. Выписка из Росреестра, которая выдаётся на основе соответствующего, стандартного пакета документов.
  4. Этап 4. Составление договора приватизации, для которого также необходимы свои, определённые справки и документы.
  5. Этап 5. Регистрация свидетельства о праве собственности на квартиру, которое выдаётся в Регистрационной палате.

Итак, давайте познакомимся с особенностями каждого этапа в отдельности.

Основные документы и справки

На первом этапе необходимо собрать и представить следующий стандартный перечень документов, который установлен законодательством.

В состав такого комплекта входят следующие документы. Это:

  1. Ордер, или же имеющийся договор социального найма на такой тип жилья. В том случае, если такой документ отсутствует, то его можно получить в Едином информационно-расчётном центре.
  2. Технический паспорт. Именно из этого документа можно получить информацию и сведения о техническом плане жилья, если же это квартира, то и всех этажей совместно. Как правило, его можно получить в Бюро Технической Инвентаризации. В том случае, если у вас нет технического паспорта дома, квартиры, то вам необходимо его сделать, а для этого потребуется собрать дополнительные справки.
  3. Выписка из домовой книги, в которой указано количество человек, которые уже прописаны в этой жилплощади на настоящий период времени. В том случае, если у вас её нет, то необходимо обратится в паспортный стол, где вам могут оформить её заново, но только лишь после предоставления ряда документов. Как правило, это может быть паспорт, договор социального найма, или же орден на квартиру.
  4. Справка выписка из ЕГРП на квартиру. На сегодняшний день такую выписку можно заказать в двух местах. Это: Регистрационная палата, или же во Многофункциональном центре. Стоит отметить, что для получения справки необходимо предъявить такие документы, как паспорт и полный, точный адрес проживания. Помните, процедура платная, и справка действительна в период от 7 до 30 дней.
  5. Справка выписка из ЕГРП по формату № 3. Стоит заметить, что эта справка делается на каждого, кто принимает участие в приватизации.
  6. Справка о том, что человек не принимает участия в процессе приватизации квартиры, по форме № 2. В этой справке даются сведения о том, участвовал ли человек в приватизации ранее. Такую выписку можно заказать в БТИ.
  7. Лицевой счёт на квартиру. В таком документы, указывается о наличии, или же отсутствии задолженности по недвижимости. Справка берётся в БТИ, и срок её действия всего лишь 30 дней с момента получения.
  8. Юридически заверенная доверенность на ведение всех дел, если ими занимается другое лицо.
  9. Справка отказ от участия в приватизации. Этот документ необходим в том случае, если кто-то из проживающих в квартире, отказывается от участия в приватизации. Справка заверяется нотариусом.
  10. Личные сведения каждого кто занят в приватизации. В этом случае необходим только паспорт, или же если ребёнок не достиг 14 лет, то свидетельство о рождении.

Перечень дополнительных документов

В том случае, если на приватизируемой жилплощади ранее были зарегистрированы дети не достигшие ещё совершеннолетия, сведения о них также указываются в договоре соц.найма, так как они автоматически становятся действующими лицами приватизации.

Здесь нужно собрать следующие справки:

  • справка из органов опеки и попечительства о добровольном согласии на участие в приватизации;
  • справка выписка, которая выдаётся на основе домовой книги прошлого и настоящего места проживания необходима в том случае, если на момент совершения процесса приватизации детям не исполнилось и 18 лет;

В том случае, если в приватизации участвуют те, кто были прописаны в этой жилплощади после 1 июля 1991 года, они обязаны предоставить выписку со старого и нового места проживания.

Если в квартире зарегистрирован ребёнок, который находится под опекой, то необходимо собрать следующие документы. Это:

  1. заявление о назначении опекуна;
  2. заявление от органов опеки, что они не имеют претензий по поводу приватизации;

Если в приватизации участвует гражданин другой страны, то следует представить справку из Отдела виз и регистрации о принятии им российского гражданства.

В том случае, если один из участников приватизации, уже сталкивался с таким процессом, то следует предоставить следующий пакет документов:

  • документ о неучастии в приватизации по форме № 2, которую можно получить в БТИ;
  • справку выписку из домовой книги;
  • справку выписку из ЕГРП по форме № 3, в которой указывается об имеющейся собственности, или же доли;

Пакет личных документов на приватизацию

На этом этапе приватизации нужно собрать и представить следующие документы. Это:

  1. Паспорт РФ. Как правило, в двух экземплярах – оригинал и ксерокопия.
  2. Свидетельство о смерти тех, кто проживал и был зарегистрирован на этой жилплощади. Необходимо представить оригинал, и соответственно заверенную копию.
  3. Свидетельство о браке также в нескольких экземплярах.
  4. Если есть дети, то соответственно свидетельства об их рождении детей, если они ещё не достигли 14 лет. Также в нескольких экземплярах.

Для получения технического и кадастрового паспорта

Для того чтобы получить кадастровый паспорт, без наличия которого невозможна вся дальнейшая работа по приватизации квартиры, необходимо собрать и представить следующий список справок и документов. Собранные документы относятся в Бюро Технической Инвентаризации, или же БТИ.

К такому списку можно отнести следующую категорию справок. Это:

  • ордера, или же договоры социального найма на квартиру;
  • документ, который удостоверяет личность того кому принадлежит квартира, то есть паспорт;
  • составленная и нотариально заверенная доверенность, если от вашего лица, вашими делами занимается посторонний человек;
  • выписка из домовой книги;
  • если проводилась перепланировка жилплощади, то она должна быть узаконена и должен быть соответствующий документ, или же акт;

Список документов для выписки из Росреестра:

  1. Ордер, или же договор социального найма на данный вид жилья.
  2. Кадастровый и технический паспорт.
  3. Паспорта всех лиц и свидетельства о рождении детей, которые зарегистрированы по данному адресу, и являются неотъемлемыми участниками процесса приватизации.
  4. Документ, который выдаётся на основе выписки из домовой книги.

Для оформления договора приватизации

Этот комплект справок необходимо представить или в БТИ, или же в МФЦ.

  1. Ордер, или договор социального найма на жильё.
  2. Кадастровый и технический паспорт.
  3. Паспорта всех лиц и свидетельства о рождении детей, которые зарегистрированы по данному адресу, и являются участниками процесса приватизации.
  4. Документ выписка на основе домовой книги.
  5. Справки о не участвующих в приватизации.
  6. Справка выписка из Росреестра.
  7. Выписка из ЕГРП.
  8. Доверенность на каждого участника приватизации.

В том случае, если имеются дополнительные документы, и в квартире зарегистрирован ребёнок, который на момент процесса приватизации находится под опекой, то необходимо представить заявления о назначении опекуна, а также справку о прописки этого ребёнка со старого и нового адреса.

Период оформления договора может составлять до 2 месяцев, с обязательной уплатой госпошлины.

Документы, предназначенные для получения справки о праве собственности на квартиру в Регистрационной палате:

Срок оформления такого документа составляет 2 дня, с момента уплаты госпошлины.

Документы:

  1. Кадастровый и технический паспорт.
  2. Справка выписка из Росреестра.
  3. Нотариально заверенный отказ от участия в приватизации, если такой имеется.
  4. Паспорта всех лиц участвующих в приватизации, а также свидетельства о рождении всех детей.
  5. Справка выписка из домовой книги.
  6. Ордер, или же договор социального найма.
  7. Договор о приватизации на каждого участника.
  8. Доверенность, если делами занимается другой человек.

После представления всех необходимых документов, вы получаете свидетельство о праве собственности на квартиру.

Для приватизации жилья военнослужащим

Приватизация ведомственного жилья, это один из наиболее важных вопросов, который волнует каждого военнослужащего, кто сталкивается с такой ситуацией.

Как правило, этот процесс происходит через суд, так как большинство военнослужащих сталкиваются с большим количество проблем, в виду того, что получаемое ими жильё изначально принадлежало Министерству Обороны.

Стоит отметить, что это приводит к тому, что порой отсутствует ряд документов. Вот почему очень часто военнослужащие прибегают к помощи опытных юристов.

Итак, давайте рассмотрим весь пакет документов и справок, которые необходимо представить для приватизации ведомственного жилья, если человек самостоятельно занимается решением проблемы. Это:

  1. Договор социального найма, или же ордер на квартиру. Оригинал и ксерокопия.
  2. Справка выписка из домовой книги.
  3. Паспорта и свидетельства о рождении детей, которые участвуют в приватизации. Оригиналы и ксерокопии.
  4. Финансово-лицевой счёт.

В том случае, если военнослужащий обращается в юридическую компанию за помощью, то от него требуются следующие документы:

  • исковое заявление в суд;
  • доверенность на ведение ваших дел в суде другим лицом;
  • перечисленный выше перечень документов;

Работы по получению всех остальных документов на право собственности будут вести квалифицированнее юристы.

Оцените статью:

Поделитесь с друзьями!








consultmill.ru

Какие документы нужны для приватизации квартиры

Приватизация представляет собой акт безвозмездной передачи жилья в собственность граждан. Согласно законодательству Российской Федерации, любой гражданин имеет полное право на оформление жилой площади, занимаемой им на основании социального договора найма, в свою собственность.

Приватизировать жилплощадь можно однократно, весной 2016 года возможность совершения данной процедуры была продлена на три года, тем не менее затягивать с приватизацией настоятельно не рекомендуется.

Преимущества и недостатки приватизации

 Сначала о плюсах:

  1. После оформления всех документов, вы становитесь полноправным хозяином собственной жилой площади. Расходы на данную процедуру ограничиваются уплатой государственной пошлины за оформление необходимых документов.
  2. После того как жилая площадь приватизирована, она может выступать, например, в качестве залога в том случае, если вы берете кредит в банке на значительную сумму.
  3. Собственников жилплощади не так просто выселить даже, если они являются «злостными неплательщиками».
  4. Оформить дарственную на жилплощадь или продать ее опять же можно только в том случае, если жилье является приватизированным.

Теперь о минусах:

  1. После того как владелец приватизировал квартиру, все расходы по содержанию лифта, мусоропровода и прочих коммуникаций ложатся непосредственно на его плечи.
  2. Собственники приватизированного жилья обязаны один раз в год выплачивать налог. Тарифы, к слову, ежегодно возрастают в пользу государства.
  3. При расселении или аварийном сносе, жильцам муниципального дома государство обязано предоставлять аналогичные квартиры, в случае с собственниками им просто выплачивают определенную сумму, причем размеры ее далеки от актуальной рыночной стоимости жилья.
  4. В случае нанесенного ущерба, выплачивать компенсацию придется опять же собственнику жилья. Проблему можно предупредить заранее посредством страхования квартиры, но это стоит немалых денег.

Документы, необходимые для проведения процесса приватизации

Основной пакет документов:

  1. В первую очередь на руках должен быть ордер либо выписка, дающая право на заключение договора о социальном найме. Документ должен быть в трех экземплярах.
  2. Полная выписка из домовой книги. Данный документ должен содержать подробные данные обо всех членах семьи или гражданах, которые когда-либо были прописаны в квартире. Документ должен быть в двух экземплярах, срок его действия ограничивается двумя неделями с момента выдачи. Оформлению подобной выписки настоятельно рекомендуется уделить тщательное внимание.
  3. В том случае, если у кого-то из прописанных в квартире с 1991 года имела место быть замена паспорта гражданина, то нужно указать причину замены и подробные данные из предыдущего документа.
  4. Для тех же, кто прописан на данной жилой площади и не достиг четырнадцатилетнего возраста, необходимо предоставить оригинал и копии свидетельства о рождении.
  5. Договор о социальном найме нужно предоставить в двух экземплярах.
  6. Подробный поэтажный план в трех экземплярах. Ксерокопии должны быть в обязательном порядке заверены в бюро технической инвентаризации. Если производилась перепланировка жилой площади, об этом также необходимо предоставить соответствующие бумаги.
  7. Документы и выписки, подтверждающие тот факт, что задолженность по коммунальным и прочим платежам на текущий момент времени отсутствует. Подобный документ имеет ограниченный срок действия – две недели с момента непосредственной выдачи.
  8. Все жильцы, прописанные в квартире, должны предоставить ксерокопии паспортов и заявление на проведение процесса государственной регистрации.
  9. Для распечатки всей сопутствующей документации и договоров необходимо приложить ко всем вышеперечисленным документам 20 листов чистой бумаги формата A4.

Дополнительные документы:

  1. В том случае, если владелец квартиры был прописан в другом регионе или городе, ему необходимо предоставить справку о том, что данная жилая площадь не была ранее приватизирована.
  2. При оформлении приватизации посредством предоставления доверенности, к примеру, от пожилого человека, нужно располагать паспортом этого гражданина.
  3. Если в квартире прописаны два супруга, проживающих в браке, то соответственно один из них обязан написать отказ от данного имущества.
  4. Если квартира находится в доме-музее или другом сооружении, представляющим историческую или культурную ценность, то приватизация ее возможна только в том случае, если гарантируется сохранность и безопасность данного объекта. Необходимо предоставить специальный перечень непосредственных ценностей, составленных уполномоченными лицами из комитета по охране культурных достояний и памятников.

Пошаговая инструкция приватизация квартиры

  1. Начать приватизацию жилой площади, разумеется, стоит со сбора и подготовки всех необходимых документов. Также нужно удостовериться в том, что квартира не подвергалась незаконной перепланировке, а ее текущее состояние не является аварийным и здание, в котором она расположена, не подлежит к сносу.
  2. Теперь необходимо составить заявление в БТИ, дабы сотрудники бюро совершили тщательное обследование вашей жилплощади на предмет незаконной перепланировки. Также параллельно с этим требуется обратиться в ЖЭК для того, чтобы получить документ с подробной актуальной информацией обо всех тех людях, которые прописаны в данной квартире. Обычно получение такой справки затягивается на промежуток времени от двух недель до одного месяца.
  3. В том случае, если на территории жилой площади зарегистрированы дети, не достигшие совершеннолетия, потребуется дополнительное оформление разрешения, выдаваемое органами опеки.
  4. После того как все необходимые бумаги собраны, разрешения подписаны и документы находятся в актуальном состоянии, можно обращаться непосредственно в жилищный отдел для того, чтобы составить договор о последующей приватизации. При подаче самого заявления, все жильцы квартиры, планирующие принять участие в данном процессе, должны находиться в сборе.
  5. Перед подачей заявления на приватизацию жилой площади, нужно определиться с вариантом приватизации. Они существуют как для единоличных собственников, так и для коллективного владения квартирой. Первый вариант подходит для абсолютного большинства граждан, второй – возможен только для супругов, проживающих в совместном браке на момент подачи заявления. Есть также «Долевой» вариант приватизации. На каждого владельца квартиры распределяется определенное количество квадратных метров, исходя из которых они имеют право на получение аналогичной в случае расселения. Часть денег, которую получит каждый долевой владелец при продаже жилой площади, рассчитывается сходным образом. Вся процедура составления соответствующего договора занимает обыкновенно не более двух недель с момента подачи заявки.
  6. После того как договор полностью готов, необходимо самостоятельно обратиться в регистрационную службу для того, чтобы вам выдали специальное свидетельство о собственности на квартиру. Затем это свидетельство подается в бюро технической инвентаризации для постановки на учет.

Кто имеет право на приватизацию жилья

Принять участие в приватизации квартиры имеют право те граждане, которые проживают непосредственно на этой жилой площади по договору о социальном найме. То есть сам наниматель и члены его семьи, такие как супруг, дети и внуки.

Жилец, подавший заявку на приватизацию, обязан постоянно проживать в квартире, на которую он, собственно, и претендует.

Куда обращаться

Собирать требуемую документацию можно самостоятельно, но для этого необходимо лично посещать все вышеперечисленные инстанции и выстаивать многочасовые очереди. Преимущество в данном случае – в фактическом отсутствии необходимости в дополнительных финансовых затратах. В данном случае придется оплатить некоторые государственные пошлины, и услуги ксерокопирования, а также приобрести 20 листов бумаги A4 для распечатки справок.

Если же вы не располагаете изрядным количеством свободного времени, можно обратиться в одну из многочисленных служб, специализирующихся на предоставлении подобного вида услуг. Найдя надежную проверенную компанию, можно сократить время, потраченное на процесс приватизации, но при этом надо быть готовым к дополнительным расходам.

homeurist.com

Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2018 году

Граждане, сталкивающиеся с переоформлением права собственности на муниципальное имущество, встречаются со многими нюансами. Часто, чтобы собрать все бумаги, уходит много времени. Благодаря внесённым поправкам срок бесплатного переоформления жилья был продлён ещё на 1 год. Поэтому следует поспешить с оформлением и знать, какие документы нужны для приватизации квартиры.

Документы для приватизации квартиры

Процедура по оформлению муниципальных жилищ в собственность сводится к сбору всей необходимой документации. Это важный момент, так как именно по предоставленным бумагам органы будут принимать решение о приватизации объекта.

Перечень требуемых для перерегистрации бумаг:

  • заявление;
  • документы заявителя;
  • документы всех лиц, проживающих в квартире;
  • документальное основание – договор социального найма;
  • документы на недвижимость;
  • выписки;
  • справки.

Для успешного прохождения приватизации гражданин должен предоставить перечисленный перечень документов. Неполный список или недостоверные сведения повлекут к отказу в проведении процедуры.

Заявление

Основной документ при оформлении – заполненный бланк заявления. В нём указываются все основания, а также реквизиты заявителя.

Для того чтобы получить необходимый бланк для заполнения, следует обратиться в муниципальные органы, в которых будет проводиться приватизация.

Документы заявителя

Основной документ заявителя – паспорт гражданина РФ. Если же сам человек по определённым причинам не может самостоятельно провести процедуру переоформления, тогда он может действовать через представителя.

В этом случае необходимо оформить доверенность через нотариат, которая даёт возможность представлять интересы другого лица.

На других лиц

Если в квартире кроме заявителя проживают и другие лица, тогда необходимо предоставить следующие бумаги:

  • паспорта жильцов и их ксерокопии;
  • если есть дети до 14 лет, тогда свидетельства об их рождении;
  • письменный отказ от участия в оформлении каждого из жильцов, заверенный нотариусом;
  • согласие на участие законных опекунов, представляющих интересы несовершеннолетних детей, которые остались без родителей;
  • при наличии проживающего, признанного недееспособным, выданное решение суда об этом факте;
  • документы, подтверждающие смерть проживавших ранее лиц.

Каждый документ предоставляется при наличии выше перечисленных условий.

Подтверждающие право проживания

Это бумаги, которые дают законное право проживающему заявителю получить в собственность переоформляемое жильё.

К ним относятся:

  • договор о социальном найме оформляемого помещения;
  • выписки от исполнительных органов по приватизируемому жилью;
  • ордера.

На недвижимость

Данные документы не всегда требуются в регистрирующих органах. Они могут самостоятельно их запрашивать.

Основные бумаги по запросу:

  • кадастровые документы;
  • технические паспорта.

Выписки

Данные типы бумаг требуются для проверки недвижимого имущества и жильцов, проживающих на оформляемой площади.

К этой документации можно отнести:

  • выписки из домовых книг, содержащие информацию по проживающим лицам в квартире;
  • выписки из реестра, которые отображают все операции, проводимые по данной недвижимости.

Справки

Справки требуются для подтверждения фактов по заявителю.

К ним относятся:

  • справки из Росреестра и БТИ, если лица проживали с середины 1991 или 2000 года в приватизируемом жилье;
  • справки по лицевому счёту заявителя о том, что он не имеет задолженности по оплате за коммунальные услуги.

Условия для приватизации

Воспользоваться данным правом возможно при соответствии указанным в законодательных актах правилам.

Ключевым условием для оформления является сама муниципальная квартира. Она должна попадать в перечень недвижимого имущества, которое на основаниях принятых нормативных актов можно переоформить на себя.

Программа по приватизации начала действовать с начала 90-х годов. Любой гражданин, попадающий под категорию заявителей, имеет право оформить на себя имущество на территории страны 1 раз за всю жизнь. Это означает, что нельзя одному и тому же лицу проводить процедуру приватизации на муниципальные площади более 1 раза.

Кто может оформить

Воспользоваться правом переоформления собственности на себя могут граждане возрастом от 18 лет, имеющие российское гражданство. Также они должны иметь договор по социальному найму такой площади и долгое время на ней проживать.

Если в недвижимом имуществе проживает несколько лиц, то она может быть оформлена в долевую собственность.

При ситуации, когда проживают супруги, а договор найма был оформлен на мужа, он может отказаться от права переоформления собственности на себя. Жена может самостоятельно провести процедуру приватизации в свою сторону.

Причины отказа в приватизации

Также, следует учитывать, что в данной процедуре лицам могут отказать. Данное действие всегда мотивировано и ответ предоставляется заявителю в письменном виде.

Список основных причин для отказа:

  • непопадание под программу;
  • отсутствие права;
  • проблемы с документами.

Это более частые ситуации, по которым происходят отказы в оформлении. Чтобы этого избежать, следует заранее знать все основания.

Непопадание под программу

Для оформления недвижимости, она в первую очередь должна попадать под типы объектов, указанных в законодательстве.

Так, следующее недвижимое имущество не подходит для оформления:

  • объекты, которые согласно проведённой экспертизе, имеют износ более 70%;
  • строения, которые согласно решению комиссии подлежат сносу;
  • здания, находящиеся на территории ЗАТО;
  • здания, которые расположены в военных городах закрытого типа;
  • квартиры, находящиеся в общежитии;
  • служебное жильё;
  • недвижимость, которая не признана собственностью муниципалитета или государства;
  • здание, на которое по решению суда был наложен арест.

Отсутствие права

Это основание может быть причиной отказа, когда лица не выполнили ряд условий или не попадают под действие законодательства.

Условия могут быть следующими:

  • отсутствие договора социального найма;
  • недвижимость была предоставлена по договору аренды;
  • квартира была передана в безвозмездное пользование;
  • прописанные в жилом помещении граждане не дали своего согласия на переоформление квартиры в собственность;
  • лицо уже пользовалась правом на приватизацию.

Исключением по последнему пункту могут быть граждане, которые не достигли возраста совершеннолетия.

Согласно действующей программе, несовершеннолетнее лицо может приватизировать объект до наступления 18 лет. После совершеннолетия оно также имеет возможность переоформить 1 раз на себя другую муниципальную площадь.

Проблемы с документами

Одна из наиболее частых причин для отказа. Связано это с ошибками, которые могут возникнуть при процедуре оформления некоторых бумаг.

К ним относится:

  • исправления в бумагах;
  • внесённые сведения, не подтверждённые документально;
  • противоречие информации;
  • поданный документ утратил свою юридическую силу;
  • подан не весь комплект документов.

Чтобы избежать подобных ситуаций, следует внимательно проверять перед подачей все бумаги на соответствие и отсутствие в них перечисленных выше ошибок.

На видео о приватизации квартиры

Вся процедура оформления представленных выше бумаг необходима для получения права собственности на муниципальное жилье, в котором проживает гражданин. Поэтому следует заранее в регистрирующих органах уточнить весь необходимый перечень документов и получить бланк для заполнения заявления. Это упростит задачу по сбору всех выписок и сократит время оформления недвижимости.

ru-act.com

пакет документов для оформления приватизации 2016

Вопрос приватизации возникает практически у каждого, кто владеет какой-либо недвижимостью. Но большинство людей представляет эту процедуру очень сложной и длительной. На самом деле, ничего сложного в процедуре приватизации нет, главное — это собрать все необходимые бумаги, а после обратиться «по адресу».

Давайте сначала разберемся, что же представляет собой само понятие приватизации.

Приватизация квартиры – оформление владельцем недвижимости и переход её из рук государства, в руки простых граждан. Рассмотрим, что за документы понадобятся в ходе данной процедуры.

Перечень основных документов для приватизации квартиры

Чтобы приватизация прошла без лишних проблем и быстро, необходимо получить заранее ряд документов. Их достаточно много, поэтому чтобы получить некоторые придется потратить свои силы, а иногда и нервы. Но все же оно того стоит.

Перейдем к перечню необходимых бумаг:

  1. Договор социального найма на квартиру. Зачастую этот документ есть у любого владельца. Его выдают при получении недвижимости от государства, а также при процедуре купли/продажи. Но ввиду различных причин иногда данного договора нет у владельца. В таком случае, необходимо обратиться Единый информационно-расчетный центр. Подразделение государственного органа есть в каждом городе. Чтобы получить договор необходимо с собой иметь паспорт, а придя написать заявление на получение по образцу. В течение нескольких дней результат можно забрать. Данный документ будет иметь такую же юридическую силу, как и оригинал. Но получить его может только настоящий владелец.
  2. Кадастровый паспорт. Получение данного документа может занять достаточно длительное время, поэтому лучше всего заказывать паспорт заранее. Сделать это можно в Кадастровой палате.
  3. Технический паспорт. Его можно получить в Бюро Технической инвентаризации, если его нет у владельца. Документ очень важный, поэтому отнестись к его получению необходимо с максимальной серьезностью. Важно учитывать, если в квартире была сделана перепланировка, то изначально её нужно узаконить, а только потом можно будет проводить процедуру перехода квартиры в частную собственность.
  4. Выписка из домовой книги. В данном документе должна быть информация, относительно прописанных в квартире граждан. Взять подобную выписку, можно в ближайшем паспортном столе, но торопиться не стоит. Когда стоит вопрос о приватизации, данная выписка действительна всего 14 дней со дня получения.
  5. Справка о неучастии в приватизации. Получаю данную справку в Бюро Технической Инвентаризации. В законодательстве прописано, что любой может приватизировать недвижимость только единожды, а значит необходимо получить документ, в котором будет прописано, что человек еще не использовал подобное право. Все данные занесены в базу данных, поэтому обойти данный закон невозможно. Бывают случаи, когда приватизировать квартиру можно, даже если человек уже участвовал в данном процессе. Но в таком случае, на момент подачи заявки он не должен иметь приватизированных квартир на свое имя.
  6. Выписка из ЕГРП на квартиру. Получить можно в: Многофункциональном центре либо воспользоваться услугами Регистрационной палаты. С получением спешить тоже не стоит, так как выписка будет действительна не более месяца.
  7. Выписка по форме №3. Данный документ схож с выпиской о неучастии в приватизации. Но в данном документе указываются не только все участники конкретного процесса, но и данные о недвижимости, которую имеют участники. Помимо этого, здесь должно быть указанно, как они приобрели свою недвижимость.
  8. Справка по долгам или лицевой счет. В справке описано, есть ли задолженность на конкретном объекте по коммунальным платежам. Срок действия — 30 дней с момента получения. Важно, чтобы не было никакой, даже минимальной, задолженности.
  9. Документы участников. Безусловно, куда без документов участников приватизации. Но нужно сказать, что помимо паспортов, будет необходимо предоставить свидетельства о заключении брака и о рождении детей, если такие имеются. При подаче необходимо иметь с собой оригиналы, а также заверенные копии. Заверить их можно у любого нотариуса.

Можно сказать, что собрав все основные документы, можно смело идти и приватизировать квартиру. Но собрать их иногда очень сложно, поэтому многие люди обращаются к посредникам, которые за определенную плату смогут собрать все необходимые документы, а также помочь с приватизацией. Ну а как поступать выбирает каждый сам.

Список дополнительных документов

Перейдем к другому списку документов, которые могут понадобиться при приватизации в определенных ситуациях. Данный список немаленький, как и предыдущий, но знать его тоже нужно каждому.

Итак, перейдем к перечню:

  1. Отказ от приватизации. В вопросе приватизации может участвовать разное количество людей. В случае, когда кто-то хочет отказаться от участия в процедуре, ему необходимо оформить специальный документ – отказ. Сделать его можно у любого нотариуса. Подавая документы, необходимо будет предоставить не только оригинал, но и заверенную копию. Поэтому при получении лучше все сразу сделать копию и заверить её.
  2. Свидетельство о смерти. Необходимо предоставлять и данный документ, если ранее в квартире проживал умерший челн семьи. Предоставлять необходимо оригинал и нотариально заверенные копии.
  3. Ситуации с выпиской несовершеннолетних. В случае выписки из квартиры несовершеннолетних, которые фигурируют в разных бумагах, возникает еще одна проблема. В таком случае разрешение из органов опеки, а также выписки из домовой книги. Она должны быть как из места старого места жительства, так и из нового.
  4. Доверенность. Часто бывает, когда приватизацией занимаются через посредников. В таком случае необходимо с посредником обратиться к любому нотариусу, который сможет составить заверенную доверенность на приватизацию от другого человека. С данным документом доверенное лицо сможет получать и оформлять все необходимые бумаги.
  5. Справка из отдела виз и регистрации. Справка необходима, если в приватизации участвует человек, ранее имевший другое гражданство. В справке должно быть указано, гражданином какой страны он был, а также дата принятия российского гражданства.
  6. Уточнение места проживания. Документ может понадобиться, если в различных документах указанны разные адреса. Такое может случить по разным причинам, начиная от орфографических ошибок, и заканчивая сменой названия улицы.

В случае если есть необходимость получить данные бумаги, то это нужно обязательно делать. Иначе невозможно приватизировать квартиру. Собрав все основные и дополнительные документы, указанные выше, можно быть уверенным, что процесс пройдет без лишних проблем.

Где можно получить необходимые для приватизации квартиры документы?

Выше уже указывалось, куда именно нужно обратиться за некоторыми бумагами.

Но давайте рассмотрим перечень всех государственных служб, которые нужно посетить:

  • Бюро технической инвентаризации (БТИ).
  • Единый информационно-расчетный центр.
  • Кадастровая палата.
  • Регистрационная палата.
  • Паспортный стол.

Важно понимать, что обращение за получением каждого отдельного документа должно быть пошаговым. Конечно, можно все и сразу получить, но некоторые бумаги действую совсем малый срок, а другие на протяжении всего времени.

В каком порядке их получают?

Нужно понимать, что процедуру приватизации невозможно пройти за один день. Зачастую на сбор и получение всех документов уход более недели. Поэтому давайте разделим все документы по времени получения.

  1. Изначально необходимо получать бумаги, которые будут делаться дольше всего, при этом они не имеют сроков использования. Такими могут быть: договор социального найма, кадастровый паспорт, технический паспорт, все документы из Бюро технической инвентаризации.
  2. Далее нужно позаботиться о документах, которые имеют определенные сроки, но все же, дают достаточно большое время на приватизацию. Подобными могут быть: справка о неучастии в приватизации, доверенности, уточнение места жительства.
  3. В последнюю очередь необходимо оформлять документы, срок действия которых минимален. Такими являются справка по долгам и выписка из домовой книги. После получения этих документов останется всего две недели на процедуру приватизации.

Есть и еще одна причина, по которой не стоит сразу все оформлять. Часто бывают ситуации несоответствия каких-либо документов. В таких случаях их нужно переделывать. А значит, будет очень неприятно, когда из-за описки в обычном документе, придется переделывать половину бумаг, срок действия который уже прошел.

Какие нужны документы для приватизации квартиры в 2015 году?

В 2015 году для приватизации нужно предоставлять все вышеуказанные основные документы. Помимо этого часто возникает потребность в дополнительных бумагах. Отсутствие даже одного из них может повлечь за собой неудачу в процессе приватизации.

Какие нужны документы для приватизации квартиры в 2016 году?

Процесс приватизации очень часто терпит изменения. Не стало исключением законодательство и в 2016 году. К счастью процедура сильно облегчится, что касаемо основного перечня документов.

В 2016 году к ним будут относиться:

  • Выписка по форме №3.
  • Заявление, которое можно будет оформить в ЖЭКе.
  • Технический паспорт.
  • Справка о неучастии в приватизации ранее.

Остальные документы могут понадобиться при различных ситуациях, поэтому внешнее облегчение процедуры еще не означает, что весь процесс пройдет гладко.

Подводя итог, можно сказать, что процедура приватизации представляет собой не особо сложную процедуру. Главное это внимательность и терпение, что непременно понадобятся при сборе всех документов.







 Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

 Москва и Московская область: +7 (499) 653-69-36  (звонок бесплатен)

nasledstvo7.ru

Какие документы нужны для приватизации квартиры? Перечень документов, необходимых для оформления приватизации квартиры :: SYL.ru

Все чаще и чаще граждане интересуются, какие документы нужны для приватизации квартиры. Это вполне нормальный интерес. Ведь преобразование муниципального жилья в частное является популярной операцией. И если не знать обо всех документах, представляемых в те или иные органы, можно так и не оформить квартиру в собственность. Что требуется знать о приватизации? На какие нюансы процесса (помимо документов) необходимо обратить внимание в первую очередь? Ведь на самом деле, если не подготовиться к делу заранее, то преобразование муниципального жилья в частное будет невозможным. Или оно затянется на долгое время. А в некоторых случаях незнание установленных законов и норм приводит к полной невозможности приватизации. Пугаться не стоит. Достаточно ответственно подойти к решению поставленной задачи.

Право на приватизацию

Итак, первое, на что должен обратить внимание каждый гражданин, — это на то, что право на приватизацию ограничено. Оно имеется у всех совершеннолетних людей в России. И у несовершеннолетних тоже. Только по установленному законодательству нельзя воплощать данное право более 1 раза.

Это значит, что каждый гражданин в приватизации может участвовать только 1 раз в жизни. Дальше даже при полном пакете документов, которые необходимо представить в те или иные органы, в процессе откажут.

Еще один нюанс — все прописанные в жилье несовершеннолетние обязаны участвовать в приватизации. Добиться отказа можно, но только через органы опеки. На практике сделать это весьма проблематично. Поэтому зачастую в приватизации участвуют все прописанные в жилище люди.

Отказ от приватизации

Тем не менее стоит обратить внимание на еще один нюанс. Дело все в том, что приватизация квартиры — это процесс весьма трудный. И он имеет 2 понятия: «отказ от приватизации» и «отказ от участия в приватизации». Эти термины нужно научиться различать. И сделать это нужно до сбора всех необходимых документов. Иначе с реализацией задумки будут серьезные проблемы.

Отказ от приватизации не требует документального подтверждения. Это решение не позволяет приватизировать жилье. Ведь для реализации задумки все прописанные люди должны или отказаться в письменной форме от своего права (оно сохраняется в будущем, но уже в отношении другого жилья), или участвовать в процедуре оформления недвижимости. Несогласие хотя бы 1 человека — это прямой запрет на воплощение затеи в жизнь. В таком случае можно не интересоваться, какие документы для приватизации квартиры собирать.

А вот под отказом от участия в приватизации подразумевают волеизъявление гражданина. В обязательном порядке оно пишется и представляется в письменной форме. Требует заверения у нотариуса. Позволяет человеку сохранить за собой право на приватизацию другого жилья, одновременно с этим не мешая остальным проживающим в данной квартире приватизировать собственность.

Все ли участвуют

А вот теперь можно поинтересоваться пакетом документов. Это довольно важный момент, который многим гражданам доставляет немало проблем. Какие документы нужны для приватизации квартиры?

Первая бумага — это согласие или отказ проживающих от участия в процессе. Если человек согласен приватизировать квартиру, то он просто собирает определенный перечень документов на себя. И отдельного согласия не представляет. А вот те, кто не желает приватизировать жилье, должны, как уже было сказано, у нотариуса оформить отказ от участия. Присутствие отказавшихся при оформлении недвижимости не нужно.

Все остальные лица, прописанные в той или иной недвижимости, должны в обязательном порядке лично подавать документы для приватизации. Если не хочется, чтобы ребенок участвовал в процессе, то дополнительно необходимо получить у органов опеки соответствующее разрешение. И только потом собирать остальной перечень бумаг.

Идентификация личности

Какие документы нужны для приватизации квартиры? Чтобы воплотить задумку в жизнь, все участники процесса в обязательном порядке должны предъявить удостоверения личности. Для взрослых это паспорта. И дети, которым уже есть 14 лет, тоже в обязательном порядке приносят с собой подобное удостоверение личности.

А вот несовершеннолетние младшего возраста требуют представления свидетельств о рождении. Родители должны не забыть данную бумагу. Рекомендуется даже для подростка 14 лет брать соответствующее свидетельство.

Небольшое дополнение: все документы, за исключением отказов от участия в приватизации, должны быть представлены в оригиналах с копиями. Заверять их не нужно. Достаточно просто представить в соответствующие органы. Об этом требуется помнить.

На квартиру

Документы для приватизации квартиры разнообразны. После того как все удостоверения личности будут собраны, можно продолжать сбор бумаг. Следующий этап — это заказ документов на квартиру.

Речь идет о кадастровом и техническом паспорте. Обычно выдаются они по заявлению проживающих в квартире (или собственников) в течение 5 дней. Оформление бумаг происходит или в регистрационной палате, или в Росреестре.

Только после получения этих документов можно продолжать сбор всего необходимого. Иначе в приватизации будет отказано. Рекомендуется осуществить заказ соответствующих правок заранее. И пока готовятся паспорта, можно быстро дополнить пакет документов для приватизации квартиры оставшимися недостающими составляющими.

Регистрация

Что дальше? Немаловажным моментом является регистрация граждан. Дело все в том, что для оформления приватизации нужно в обязательном порядке от всех прописанных представить соответствующие справки о регистрации. Или, как говорили раньше, о прописке.

Если человек не имеет регистрации в квартире, то он не может участвовать в приватизации. Об этом требуется помнить. Поэтому справки о регистрации по месту жительства/пребывания — это важные документы. Обычно их можно взять в управляющей компании. Ничего трудного или особенного в этом нет. Выдаются и для детей, и для взрослых. Копии делать необязательно, достаточно оригиналов.

Есть ли долг

Перечень документов для приватизации квартиры почти подошел к концу. Осталось всего несколько бумаг, которые помогут воплотить задумку в жизнь. Как только все ранее перечисленные справки и удостоверения собраны, можно продолжать сбор пакета документов.

Во время заказа справок о регистрации в управляющей компании рекомендуется взять параллельно выписки из лицевого счета об отсутствии долга по квартплате и услугам ЖКХ. Это обязательный пункт. Должникам квартиру в собственность не оформят. Поэтому придется доказывать свою добросовестность. Копия, как и в случае с документами о регистрации, не нужна. Достаточно оригинала соответствующей справки. Обычно выдается одна для всех прописанных на той или иной территории.

Ранее не участвовал

Но это еще не все! Немаловажным моментом является доказательство своего права на приватизацию. Уже было сказано, что данный процесс доступен всего 1 раз в жизни. И его необходимо подтвердить.

Каждый гражданин, задумываясь, какие документы для приватизации квартиры ему потребуются, приносит справку о том, что он не участвовал ранее в подобной операции. Взять соответствующую выписку можно, как правило, в БТИ. Представляется только в оригинале, копии не принимаются вообще.

Состав семьи

К слову, стоит обратить внимание, что иногда имеет место приватизация квартиры военнослужащими. Документы для данного процесса представляются аналогичные. И независимо от заявителей требуется взять в управляющей компании справку о составе семьи. А точнее выписку обо всех прописанных на той или иной территории.

Это важный момент. Уже было сказано: кто не прописан, тот не имеет прав приватизации. Не стоит путать данный документ со свидетельством о регистрации. В справке о прописанных (она еще называется выпиской) указывается информация о жилье, а также обо всех зарегистрированных на территории.

Основания для приватизации

Какие документы нужны для приватизации квартиры? Еще одной важной бумагой является основание пользования недвижимостью. Если говорить о приватизации, то к таким документам относят договор социального найма.

Он представляется и в оригинале, и в виде копии. Без основания обязательно последует отказ в приватизации. Поэтому лучше всего заранее подготовить данную бумагу.

Куда обращаться для приватизации

Пожалуй, это все документы для приватизации квартиры. Как только полный перечень будет готов, можно обращаться с пакетом в отдел по управлению жильем в администрации того или иного района. Именно здесь будет составлен договор на приватизацию. Решение принимается около 2 месяцев. Требуется написать заявление установленного образца.

Далее при одобрении нужно будет всем участникам прийти в названную инстанцию, предъявить удостоверения личности, подписать договор. После этого с соглашением оформлять недвижимость в собственность в регистрационной палате или Росреестре. Здесь же потребуется обновить информацию о квартире в кадастровом паспорте.

www.syl.ru

Какие документы нужны для приватизации квартиры? Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры? :: BusinessMan.ru

Все еще живете в муниципальной собственности, но задумываетесь о приватизации? Поторопитесь! Бесплатная приватизация жилья заканчивается в 2016 году.

Зачем нужна приватизация?

Для начала немного коснемся этого вопроса. Это будет полезно тем, кто до сих пор сомневается и не уверен в необходимости оформления квартиры в собственность. Потом мы поговорим о том, какие документы нужны для приватизации квартиры.

Что обозначает термин «приватизация», уже давно известно каждому. Большинство городских жителей уже давно поняли ее положительные стороны и заключили договор на получение жилья в свою личную собственность. А некоторые продолжают жить в муниципальных квартирах, так и не решаясь принять этого немаловажного решения или боясь сложного, на первый взгляд, процесса приватизации.

Муниципальная квартира — это жилье, которое не является вашим в полной мере. Теоретически вас могут из него выселить, если собственник (муниципалитет) будет иметь какие-либо виды на эту квартиру, например решит перевести ваше жилье в нежилое помещение. Кроме этого наймодатель имеет право выселить из квартиры, если наниматель, то есть вы, не будет платить за проживание, то есть вносить коммунальные платежи, более 6 месяцев. Конечно, если такое случится, жильца обязаны обеспечить новым жильем. Но совсем необязательно, что оно будет соответствовать вашим желаниям. Новое жилье обязано соответствовать установленным нормам и не более того.

С приватизированной же квартирой все совсем не так. Являясь собственником, вы имеете право в полной мере распоряжаться своим жильем. Если кому-то оно понадобится, например на месте вашего дома решат строить новый, вам будут обязаны предоставить равноценное жилье, независимо от того, есть ли у вас лишние метры. Немаловажно и то, что ваша собственность — это то, что вы можете продать, подарить или, например, оставить в наследство.

Оформление собственности

Если вы до сих пор не оформили приватизацию не потому, что не видите плюсов, а потому, что вас пугает этот процесс, а денег для уплаты агентам, которые могут этим заняться, у вас нет, прочитав статью о том, какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры, вы поймете, что это совсем не трудно. Возможно, не очень быстро, но зато самостоятельно и бесплатно. Учтите, что каждый человек имеет право на участие в бесплатной приватизации только раз.

С чего начать?

Для начала нужно ознакомиться с тем, какие документы нужны для приватизации квартиры. В Москве, в Петербурге, в Воронеже или в каком-то другом городе России список необходимых для оформления квартиры в собственность бумаг будет идентичным. Подавать документы нужно в отдел, ответственный за приватизацию жилья именно в том муниципальном образовании, где находится ваша подлежащая приватизации квартира.

Если не можете сделать это лично

Если ввиду вашей занятости или отсутствия по месту прописки вы не имеете возможности лично заняться оформлением приватизации, существует возможность попросить об этом постороннее лицо или, например, родственников. Именно так работают агентства, помогающие оформить недвижимость в частную собственность. Собрать и подать на рассмотрение за вас документы, необходимые для приватизации квартиры, может любой человек, на которого вы оформите нотариально заверенную доверенность. Для ее составления вам лично нужно посетить нотариуса, взяв с собой паспорт и документы, подтверждающие ваше право на проживание в данной квартире. Это ордер или другой документ, удостоверяющий ваше право социального найма. Также вам понадобится копия паспорта доверенного лица. Его присутствие не потребуется. Точно такая же доверенность потребуется, если планируется оформить квартиру во владение несколькими собственниками. Ведь оформлять, подавать и получать необходимые документы будет кто-то один от лица всех. Форма такой доверенности стандартна. Она имеется у каждого нотариуса. Укажите, что вам нужна доверенность на сбор и оформление пакета документов, не нужно перечислять, какие документы нужны для приватизации квартиры.

Перечень документов

Для начала просто перечислим, какие документы нужно собрать для приватизации квартиры:

  1. Паспорта или свидетельства о рождении (для детей) всех участников приватизации.
  2. Технический паспорт помещения.
  3. Ордер или договор социального найма.
  4. Кадастровый паспорт.
  5. Выписка из ЕГРП на квартиру и по каждому из будущих собственников.
  6. Выписка из домовой книги.
  7. Лицевой счет.
  8. Отказ от приватизации прописанных лиц (если такие имеются).
  9. Квитанция об оплате госпошлины.
  10. Заявление.

Сначала в БТИ

Определившись с тем, какие документы нужны для приватизации квартиры, начать лучше именно с бюро технической инвентаризации. Здесь вы закажите технический паспорт, входящий в наш список. Почему именно БТИ? Потому что оформление технического паспорта займет самое продолжительное время, как правило, не меньше месяца. А другие документы, такие как выписка из домовой книги и выписка из ЕГРП, имеют срок действия всего 30 дней. Будьте готовы к тому, что в БТИ вам придется выложить некоторую сумму денег — госпошлину. Хоть приватизация и является процедурой бесплатной, оплачивать некоторые документы, их бланки и изготовление все равно придется.

Росреестр и прочие

Когда до даты получения технического паспорта останется неделя, пора снова вспомнить о том, какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры. Все они изготавливаются намного быстрее, как правило, в срок от одного до пяти рабочих дней.

  • В Росреестре необходимо заказать кадастровый паспорт и выписки из ЕГРП.
  • В бухгалтерии управляющей компании, заведующей вашим домом, получите выписку с вашего лицевого счета.
  • Выписку из домовой книги вам дадут в паспортном столе. Учтите, что может потребоваться расширенная форма такой выписки. Или заранее уточните этот вопрос в отделе, занимающемся приватизацией жилья, или закажите ее сразу — обычно это несложно, быстро и не требует дополнительных затрат.

Не забывайте, что при посещении каждой из указанных организаций от вас потребуют ваш паспорт, документы на право проживания в приватизируемой квартире и доверенность, если вы действуете по ней.

Подача заявления

Вот теперь все документы, необходимые для приватизации квартиры, в сборе. Другие, по указанному ранее списку, будут добавлены уже по месту подачи заявления. Для этого вам необходимо обратиться в отдел, занимающийся приватизацией жилья, находящийся, как правило, в администрации муниципального образования по месту расположения подлежащего приватизации жилья. Туда нужно явиться в составе всех зарегистрированных в квартире граждан, так как каждый должен будет подписать заявление на приватизацию, а те, кто не войдет в состав будущих собственников данного жилья, напишут заявление о том, что от участия в приватизации отказываются. Заполнение заявления не должно вызвать каких-либо сложностей.

Оно составляется по форме, выданной вам при обращении. При возникновении любых вопросов по заполнению этого документа обратитесь к работающему с вами сотруднику. В заявлении обязательно будет присутствовать фраза о том, что данное действие согласовано со всеми лицами, проживающими в помещении, и в дальнейшем никаких претензий с их стороны по этому вопросу не последует. Подача заявления на приватизацию и включение в число собственников определенных лиц должно быть хорошо обдуманным действием, так как после заключения договора передачи квартиры в собственность изменить это можно будет только путем продажи или дарения имущества. Далее от вас потребуют оплатить необходимую госпошлину и примут ваше заявление на рассмотрение.

Приватизация квартиры военнослужащего

Этой теме необходимо уделить особое внимание. В общих чертах процесс не сильно отличается от общего, и документы для приватизации квартиры военнослужащим соответствуют указанному выше списку. Но в связи с некоторыми особыми моментами сам процесс может вызвать некоторые затруднения. Самое большое в том, что решение о передаче квартиры в собственность выносит суд. При наличии положительного ответа документы подаются на регистрацию в общем порядке.

Регистрация собственности после приватизации квартиры

Куда нести документы, вам расскажут сразу после того, как между вами и комитетом по управлению имуществом вашего муниципального образования будет заключен договор передачи квартиры в вашу собственность. Как правило, это отделение Росреестра или регистрационная палата. Теперь ваша жилплощадь приватизирована. После получения свидетельства о собственности вы станете полноправным собственником своего жилья. Вот вы и узнали, какие документы нужны для приватизации квартиры. Оформлять приватизацию самостоятельно или доверить это кому-то еще, решать вам!

businessman.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о

Свежие записи

2019 © Все права защищены. Карта сайта