Доступ к объекту недвижимости – Предоставить доступ сотрудникам МФЦ, принимающим документы на регистрацию сделок с недвижимостью, к базе данных ЕГРН и обязать их при приёме документов сразу проверять запись ЕГРН на предмет ареста данной недвижимости и её принадлежность продавцу

Вправе ли арендатор ограничить доступ к возведенному на арендованном земельном участке объекту недвижимости?

Арендатор на основании договора получил во временное владение и пользование земельный участок.

В дальнейшем, Арендодатель направил уведомление о том, что на арендуемом участке он намерен построить еще одно здание. 

Арендатор открыто согласие на это не выразил, но заключил дополнительное соглашение к договору, в котором снижение арендной платы за земельный обсусловено строительством, которое запустит Арендодатель.

Проблемы:

1) Как ни крути, Арендатор переплачивает за земельный участок, поскольку предмет аренды не менялся. Он продолжает арендовать участок полностью, хотя фактически лишен возможности использовать ту его часть, на которой производится застройка. Арендная плата, конечно, была снижена, но совсем немного и Арендатор полагает, что надо еще снизить.

2) Арендодатель построил здание. Арендатор им пользоваться не намерен в силу отсутствия необходимости. Возведенное здание занимает часть арендуемого участка, чем Арендатор очень недоволен. Арендодатель, соответственно, тоже, поскольку ему необходим доход.

Итого:

1) Расторгнуть договор аренды и возвратить ЗУ Арендодателю, после чего отмежевать ту часть, которая фактически используется и заключить договор в отношении нее (заключение дополнительного соглашения, изменяющего предмет договора аренды, по мнению Росреестра, невозможно в силу п. 4 ст. 11.8 ЗК РФ, несмотря на то, что там речь об образовании ЗУ, а у нас всего лишь об аренде части ЗУ)

2) Арендодатель не согласился расторгать договор, передавать в аренду часть ЗУ. Он возводит здание на арендуемом ЗУ, регистрирует право. Арендодатель является собственником здания, он может им распоряжаться по своему усмотрению. Арендатору здание, расположенное на занимаемом им ЗУ, не нужно.

Вопрос:

Как здание Арендодателя и занятый им ЗУ соотносятся теперь с интересами Арендатора? ЗУ не выбывал из владения Арендатора, а значит он господствует над ним в полном объеме. В то же время, ЗУ под зданием необходим для его обслуживания, а кроме того, собственник (или новый арендатор) здания будут перемещаться по арендуемому ЗУ для доступа к зданию, создавая Арендатору препятствия.

Вправе ли Арендатор ограничить собственника, а равно и иных лиц, в пользовании ЗУ (по факту и зданием, расположенным на ЗУ), в силу своего владения арендуемым ЗУ?

 

zakon.ru

Росреестр откроет онлайн-доступ к сведениям ЕГРН уже на этой неделе

Информация о том, что Росреестр не смог в полной мере выполнить закон о запуске с 1 января 2017 года Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) появилась в СМИ в среду, и причиной для волнений стал закрытый доступ к ряду онлайн-сервисов. Представители Росреестра рассказали РИА Недвижимость, что ведомство приняло решение начать эксплуатацию системы в режиме покомпонентного ввода сервисов, и доступ к сведениям ЕГРН онлайн будет открыт уже на этой неделе.

МОСКВА, 18 января — РИА Недвижимость. Информация о том, что Росреестр не смог в полной мере выполнить закон о запуске с 1 января 2017 года Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) появилась в СМИ в среду, и причиной для волнений стал закрытый доступ к ряду онлайн-сервисов. Представители Росреестра рассказали РИА Недвижимость, что ведомство приняло решение начать эксплуатацию системы в режиме покомпонентного ввода сервисов, и доступ к сведениям ЕГРН онлайн будет открыт уже на этой неделе.

Временно недоступен

Жители России с Нового года столкнулись с невозможностью получить сведения об объектах недвижимости, а также подать электронные документы на регистрацию прав собственности через сайт Росреестра. «Пробовали проверить работу ресурса и получить данные об объекте на сайте ведомства — получить выписку. Сервис не работает», — говорит юрист адвокатского бюро «Леонтьев и партнеры» Тамаз Мстоян.

Действительно, посетителей сайта встречает объявление «Извините, раздел временно недоступен. Проводится актуализация контента подразделов в связи со вступлением в силу с 01.01.2017 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и подзаконных нормативных правовых актов».

«Некоторые проблемы с доступом к информации из базы ЕГРП и кадастра, а также подачи документов на регистрацию прав в электронном виде, существуют и начались они уже в конце 2016 года», — соглашается с коллегой адвокат Дмитрий Щеглов.

Он связывает все проблемы с работой по объединению в единую электронную базу сведений реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также государственного кадастра. «Эти две базы огромны по части информации об объектах недвижимости, содержащейся в них. Кроме того, в них много «перекосов», несоответствий данных об одном и том же объекте, например в части площади, назначения», — рассуждает Щеглов.

Трудности признают и в Федеральной нотариальной палате. «Технические проблемы на сайте Росреестра не позволяют с нового года направлять документы для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в электронной форме. Надеемся, что в ближайшее время этот функционал заработает в полном объеме», — отмечают в пресс-службе.

Росреестр в ноябре начнет в 61 регионе перевод данных о недвижимости в ЕГРНРосреестр не отрицает недоступность ряда сервисов и связывают нынешнее положение дел с соблюдением всех обязательства по закону «О государственной регистрации недвижимости».

Именно в текущих условиях руководством было принято решение начать эксплуатацию ЕГРН в режиме покомпонентного ввода сервисов, отмечают в пресс-службе.

Сейчас в режиме онлайн уже работает ряд сервисов. «На текущей неделе на сайте Росреестра откроется доступ к сервису по предоставлению сведений из ЕГРН в режиме онлайн», — успокаивают в Росреестре. Таким образом, заработает вкладка «Получение сведений», и все желающие смогут получить выписку из ЕГРН об интересующем их объекте недвижимости.

Работа оффлайн

Так или иначе, но Единый реестр создан и запущен с 1 января 2017 года. Услуги Росреестра по регистрации прав, кадастровому учету и предоставлению сведений из ЕГРН граждане могут получить в офисах Федеральной кадастровой палаты, а также многофункциональных центрах и по почте.

Правда и здесь, замечает Мстоян из «Леонтьев и партнеры», наблюдаются неудобства — вместо 5 рабочих дней выписка готовилась все 10 дней. Хотя ранее предполагалось, что сроки предоставления выписки об объекте недвижимости сократятся с 5 до 3 дней, добавляет юрист компании BMS Law Firm Владимир Шалаев.

Глава Росреестра призвала коллег сконцентрироваться перед введением ЕГРНКстати, по его словам, поскольку теперь в регистрирующий орган нужно будет подавать одно заявление, а кадастровый учет и регистрацию прав можно будет осуществлять одновременно, право собственности будет оформлено в течение 10 дней. В отдельности регистрация прав занимала не более 7 дней, а постановка на кадастровый учет — не более 5 дней.

Мстоян же, возвращаясь к выявленной проблеме с получением выписки, объясняет ее все тем же ограниченным доступом к электронной базе.

realty.ria.ru

Процесс регистрации объектов недвижимости

Сегодня рынок недвижимости в России и в ряде стран СНГ можно назвать развитым, но, как говорится, нет предела совершенству. С недвижимым имуществом совершается много сделок, в последнее время популярной стала аренда недвижимости.

По этой причине очень важно, чтобы недвижимость была зарегистрирована, так как в противном случае могут возникнуть многочисленные проблемы. Оформление недвижимости имеет ряд нюансов, соблюдать которые также очень важно.

Документы, которые нужны для этого, рассмотрим ниже, когда коснемся такого вопроса как регистрация объектов недвижимости.

Государственная регистрация недвижимого имущества

Госрегистрацию прав на недвижимость и сделки с ней оформляет федеральный орган государственной регистрации и его территориальные отделения. Сам по себе термин «регистрация» означает акт признания государством права собственности на имущество того или иного лица.

Прием документов на регистрацию прав, запросов о сведениях, содержащихся в Едином госреестре, и выдачу соответствующих документов могут осуществлять многофункциональные центры.

Право собственности регистрируется при оформлении договора купли-продажи, дарения, обмена жилья или его части, ренты или пожизненного содержания, продажи предприятия, при договоре аренды нежилых помещений, земельных участков, при залоге недвижимости, а с 2005 года и договор участия в долевом строительстве.

Каждый раз при регистрации взимается госпошлина. Регистрация собственности происходит в течение месяца. Но она может затянуться. Регистратор вправе отказать в регистрации права собственности, если сомневается в подлинности документов или наличии оснований для нее.

Если необходимо зарегистрировать объект, который располагается на территории нескольких округов, то для него существует особый протокол регистрации. Далее все этапы осуществляются работниками территориальных учреждений, которые и рассматривают поданные документы.

Если совершается какая-то сделка с имуществом, то её в обязательно необходимо зарегистрировать. Госрегистрацию сделок с недвижимым имуществом осуществляет только управление Росреестра РФ. Никакой другой орган исполнительной власти не имеет полномочий на это.

Федеральный закон о регистрации

В России действует Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», который отвечает и устанавливает основные требования к регистрации объектов недвижимости.

При помощи этого закона осуществляется установление прав и обязанностей сторон. Сведения, внесенные в Единый государственный реестр прав, общедоступны (за исключением тех сведений, доступ к которым ограничен по федеральному закону) и предоставляются органом госрегистрации, по запросу любых лиц в виде выписки или в любом другом виде, что определяется опять же – специальным органом.

Оформление недвижимости осуществляется в ряд этапов. Выписка из единого реестра содержит в себе ряд следующих сведений:

  • Описание недвижимого имущества;
  • Описание прав на объект;
  • Ограничения прав на него;
  • Сведения о существующих правопритязаниях, которые ранее были заявлены;
  • Отметки о возражении в отношении зарегистрированного права на объект;
  • Сведения, которые будут являться основой для изъятия объекта для каких-либо государственных или муниципальных нужд.

Помимо приведённых сведений в выписке должны предоставляться и другие документы. Это данные о земельном участке, на котором осуществляется возведение объекта недвижимости, и в него могут входить некоторые помещения, причём как жилые, так и нежилые. Сведения, которые содержатся в реестре, могут предоставляться в срок не более 5 рабочих дней со дня получения соответствующего запроса.

Если запрос к сведениям представляется через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг, то срок предоставления такой информации считается с момента передачи функциональным центром сведений в орган, который занимается регистрацией.

Если предоставление таких сведений не допускается в соответствии с законодательством, то регистрирующий орган вправе подать заявление, где будет отображаться отказ от предоставления сведений. Такое решение об отказе может быть обжаловано в судебном порядке.

Порядок регистрации

Государственная регистрация недвижимости осуществляется в определённом порядке, который необходимо соблюдать. При подаче заявления на регистрацию прав учитываются определённые документы, которые очень важно иметь. Регистрация недвижимого имущества является процессом сложным и одновременно быстрым, если соблюдать при этом ряд тонкостей и нюансов.

Разделы Единого госреестра прав, в которые внесены права на каждый объект недвижимого имущества, идентифицируются государственным уникальным учетным номером, присвоенным этому объекту при осуществлении его учета — это кадастровый номер. Единый государственный реестр содержит в себе несколько разделов, тесно связанных между собой. Каждый раздел реестра включает в себя три подраздела.

В первом подразделе  содержится описание каждого объекта недвижимости в соответствии с Правилами ведения Единого реестра. Второй подраздел включает в себя записи о правах на объект, которые подлежат регистрации. Здесь содержатся данные о человеке, который имеет права на имущество, а также стоит дата регистрации и подпись регистрирующего работника. Третий подраздел содержит в себе ограничения прав на объект.

Если у регистрирующего органа имеются сведения о том, что граждане признаются недееспособными, а также сведения о том, что в жилом помещении проживают члены семьи собственника, которые собственно и находятся под его опекой, то данные об этом также вносятся в единый реестр прав.

Если осуществляется государственная регистрация ипотеки, то орган вносит в реестр сведения о порядке и сроках погашения ипотеки, а также договор ипотеки, который в своём роде будет являться нотариальным заверением и другие документы. Если осуществляется регистрация наёмного дома, то приводятся аргументы и причины возможности происходящего, а также указывается цель использования наёмного или же коммерческого помещения.
Если в регистрирующем органе принимается решение об изъятии участка и регистрации, а также расположенного объекта недвижимости на этом участке, то об этом вносится запись в реестр. Данная запись подлежит исключению из реестра прав по истечении трех лет со дня принятия решения.

Если имущество относится к культурному наследию и оно включено в реестр, то к его сохранению и использованию указываются отдельные требования, носящие обязательный характер.

Риски получения пассивного дохода от объекта без регистрации

В последнее время наиболее актуальным стало получение пассивного дохода от сдачи объекта в аренду. Причём получать его можно, сдавая квартиру посуточно или на длительный срок. При посуточной сдаче рисков намного больше, поскольку органы, которые занимаются регистрацией, ведут периодическую проверку зарегистрированных объектов.

Итак, если сдавать незарегистрированную квартиру посуточно и получать при этом доход, то есть риски получения штрафа в больших размерах, поэтому нужно оформлять документы. Ведь если регистрирующий орган или другие уполномоченные органы решат проверить, кому сдаётся квартира и будет заключён акт получения прибыли с недвижимого имущества, то налоговая инспекция даст штраф в большом размере.

Без регистрации не обойтись, поскольку в последнее время развивается мошенничество. У арендаторов есть риск снять квартиру, которая вовсе не является собственностью лиц, представившихся хозяевами. Поэтому необходимо тщательно читать документы. В целом есть три варианта получения дохода на недвижимости без её регистрации:

  • Посуточная аренда. Такой вид аренды в последнее время является наиболее распространённым, поскольку гарантирует большие объёмы дохода.
  • Долгосрочная аренда. В последнее время рынок долгосрочной аренды жилья не столь активен и рынок посуточной аренды его превосходит.
  • Субаренда. Это направление в последнее время является качественно новым, оно подразумевает получение пассивного дохода от недвижимости. Для того чтобы заняться субарендой, необходимо взять в долгосрочную аренду квартиру и разместить объявление о сдаче её посуточно.

При правильном подходе и при хорошем спросе на квартиру можно получать существенную прибыль, однако квартира должна быть качественной и недорогой, в этом случае вариант аренды будет самым актуальным.

Однако, какие бы объёмы прибыли ни приносила такая квартира, сделки с незарегистрированной недвижимостью являются крайне рискованными. Причём такие операции несут в себе риск для обеих сторон, поэтому умные арендаторы вовсе не захотят снимать незарегистрированное жилье.

Выводы

Итак, выяснилось, что любая недвижимость, независимо от целей использования, должна быть зарегистрирована, сделки с ней должны сопровождаться уплатой налога и быть зафиксированы документально.

Если подойти к регистрации недвижимого имущества со всей ответственностью и правильно, то можно получить отличные результаты в виде больших объёмов прибыли и при этом чувствовать себя защищенным от мошенников.

Смотрите видеоролик о регистрации недвижимости


passivniidohod.ru

В правительстве ограничили доступ к информации о владельцах недвижимости


Далее по списку идут Дождь, Росбалт, Лента, Коммерсант. Заголовки у вех одинаковые, в расчете, что дальше читать, а тем более, вчитываться никто не будет. Интерфакс более точен, хотя его подача, безусловно, скучна и либеральный глаз не радует и массового негодования вызвать не может:


Правительственная комиссия по законопроектной деятельности в понедельник одобрила подготовленный Федеральной службой безопасности законопроект, ограничивающий предоставление информации о владельцах недвижимости, сообщил «Интерфаксу» источник, знакомый с итогами заседания.


Теперь законопроект должен быть одобрен на заседании правительства и внесен в Госдуму.


Законопроект называется «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ, регулирующие вопросы госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ФСБ разместила его на портале проектов нормативных правовых актов в июле. Авторы документа отмечали, что «все чаще целью запроса о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, становится не объект недвижимости, а персональные данные его правообладателя«.


«Сопоставление полученной информации со сведениями из других источников позволяет идентифицировать физических лиц по их персональным данным. В дальнейшем такая информация может использоваться в преступных либо компрометирующих целях«, — говорится в пояснительной записке к законопроекту. ФСБ отмечает, что складывающаяся ситуация также негативно отражается на применении отдельных мер по государственной защите — наличие в свободном доступе указанной информации значительно облегчает поиск лица, в отношении которого применена такая мера.


Нормы законопроекта также распространяются на сведения Единого государственного реестра прав на воздушные суда и судовых реестров.


«Принятие законопроекта обусловлено необходимостью пресечения негативных тенденций в сфере предоставления информации из государственных реестров путем исключения возможности доступа третьих лиц, кроме компетентных госорганов и должностных лиц, к персональным данным правообладателей недвижимого имущества без их согласия при получении выписок из соответствующих реестров», — отмечали в ФСБ.


Кроме того, в законопроекте предусматривается возможность предоставления персональных данных правообладателей участникам рынка недвижимости в целях защиты прав добросовестных приобретателей.

Согласно действующему законодательству сведения, содержащиеся в госреестре прав на недвижимость и сделок с ним, являются общедоступными и предоставляются по запросам. По данным авторов законопроекта, правоприменительная практика свидетельствует, что такой механизм, «изначально предусмотренный для обеспечения юридической чистоты гражданско-правовых сделок с недвижимостью, в настоящее время во многом перестал отвечать целям, для которых он создавался».


Государственно-правовое управление президента законопроект сначала не поддержало, однако затем, после того, как некоторые его замечания были сняты, признало возможность внесения документа в Госдуму с условием внесения поправок ко второму чтению. В частности, эксперты управления отмечали, что все ситуации, когда третье лицо имеет законный интерес в получении сведений из реестра прав, предусмотреть заранее нельзя, а без их учета высока вероятность существенных и массовых нарушений прав граждан в связи с ограничением свободного доступа к реестру прав. Управление предложило, чтобы лица, имеющие законный интерес к информации о правообладателях, могли получать нужные сведения через нотариусов: это не ограничит права участников гражданского оборота, но сузит возможности недобросовестного распоряжения сведениями из реестра.

То есть, в принципе закон распространяется на всех владельцев недвижимости, от владельцо комнаты в бараке до…, а не только хозяев дорогих особняков и роскошных аппартаметов. Хотя, чего греха таить, тем, кому, — ну очень, — не надо, чтобы сведения об их собственности становились достоянием гласности — и безнесменам, и чиновникам, этот закон будет весьма на руку. Да и ряду бессребренников оппозиционеров он бы очень пригодился.


ramst11.livejournal.com

совершенствуются процедуры оформления прав на объекты недвижимости и доступа к сведениям ЕГРП

(Юридическая фирма «Гольцблат БЛП», Недвижимость и строительство) (Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2009) Текст документа

РОСРЕЕСТР <1>: СОВЕРШЕНСТВУЮТСЯ ПРОЦЕДУРЫ ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВ НА ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ И ДОСТУПА К СВЕДЕНИЯМ ЕГРП

——————————— <1> Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

(Юридическая фирма «Гольцблат БЛП», Недвижимость и строительство)

Информационное письмо N 99

Материал подготовлен с использованием правовых актов по состоянию на 24 декабря 2009 года

Юридическая фирма «Гольцблат БЛП» сообщает, что опубликованный Федеральный закон от 21 декабря 2009 года N 334-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон) совершенствует порядок осуществления государственного кадастрового учета, регистрации прав и предоставления сведений из ГКН <2> и ЕГРП <3>. ——————————— <2> Государственный кадастр недвижимости. <3> Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

1. Упрощена процедура оформления прав на объекты недвижимости. Заявление и документы для государственной регистрации прав разрешается представлять посредством почтового отправления с объявленной ценностью, описью вложения и уведомлением о вручении. В этом случае, однако, к форме документов предъявляются дополнительные требования: — подлинность подписи на заявлении должна быть удостоверена нотариально; — сделка также должна быть нотариально удостоверена. Заявление и иные документы для государственной регистрации прав могут быть представлены одновременно с заявлением о государственном кадастровом учете. Исключено общее требование о необходимости представления кадастрового паспорта земельного участка в составе документов, необходимых для государственной регистрации прав. Для ряда случаев (среди них — регистрация аренды) такое требование сохраняется. 2. Упрощается доступ к сведениям ЕГРП. Выписку о правах на объект недвижимости или о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости возможно запрашивать и получать в любом субъекте РФ, т. е. не обязательно в том субъекте РФ, в котором расположен объект недвижимости. В случае если в органе по регистрации прав одного субъекта РФ запрашиваются сведения об объекте, расположенном на территории другого субъекта РФ, срок предоставления сведений составляет до 14 рабочих дней. Допускается обращаться с соответствующими запросами посредством почтового отправления (в этом случае подлинность подписи заявителя по общему правилу должна быть удостоверена в нотариальном порядке), а также с использованием сетей связи общего пользования (в этом случае запрос должен быть заверен электронной цифровой подписью) или иных технических средств связи <4>. ——————————— <4> Требования к порядку направления запросов и выписок указанными способами, формату электронных запросов и выписок и сроки предоставления сведений (с учетом установленного Законом максимального срока — пять рабочих дней) должны быть установлены Минэкономразвития России.

3. Законом предусматривается право арендаторов земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных в аренду на срок более пяти лет, обращаться с заявлениями об учете изменений таких земельных участков. Поскольку Законом не предусматривается иное, надо полагать, что, помимо прочего, арендаторы вправе обращаться с заявлениями об изменении сведений ГКН о категории земель и (или) разрешенном использовании земельного участка. 4. В соответствии с Законом не допускается осуществление государственной регистрации права на создаваемый или созданный объект недвижимости, если сведения о земельном участке, на котором расположен такой объект, отсутствуют в ГКН. Из этого запрета существуют исключения, например, если право на такой земельный участок зарегистрировано в ЕГРП. 5. В течение срока действия временного характера <5> сведений ГКН об образуемом объекте недвижимости такие сведения могут быть аннулированы и исключены из ГКН по заявлению собственника преобразуемого объекта недвижимости <6>. ——————————— <5> 2 года — применительно к земельным участкам, 1 год — к иным объектам недвижимости. <6> Ранее аналогичный подход был изложен в письме Минэкономразвития России от 23 ноября 2009 года N Д23-3869.

6. До 1 января 2013 года <7> продлен срок, до истечения которого государственный учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства по-прежнему будет осуществляться в порядке, установленном нормативными актами в сфере государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, т. е. положения Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» в отношении таких объектов не применяются. ——————————— <7> Ранее такой срок (переходный период) устанавливался до 1 января 2010 года.

7. Получила законодательное подтверждение существующая практика по внесению в кадастр сведений о местоположении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на соответствующем земельном участке в порядке, установленном законодательством для учета части объекта недвижимости. Закон допускает это до 1 января 2013 года, и только в случае, если указанный земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности. За исключением отдельных положений Закон вступает в силу 1 марта 2010 года.

——————————————————————

Название документа

center-bereg.ru

Росреестр расширил доступ граждан к данным о недвижимости — Российская газета

На сайте Росреестра появились новые сервисы, которые позволяют получить четыре вида сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). О правах отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) в его собственности дачи, квартиры, земельные участки. О содержании  право-  устанавливающих документов. О переходе прав на объекты  недвижимости. О Кадастровом  плане территории.

В ведомстве предупредили пользователей, что информация для выписок о  правах отдельного лица и о содержании правоустанавливающих документов по федеральному закону относится к сведениям ограниченного доступа.

«Такая выписка может быть предоставлена только самим владельцам или их представителям, а также государственным органам и лицам, которые имеют право на получение информации ограниченного доступа из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)», — подчеркнули в Росреестре.

К слову, выписка о переходе прав на объект недвижимости содержит сведения о самой квартире, доме или земле и обо всех заявителях, у которых в настоящий момент или ранее  были зарегистрированы на них права собственности.

Выписка о содержании правоустанавливающих документов хранит описание объекта недвижимости, реквизиты и содержание правоустанавливающего документа, а также дату закрытия раздела ЕГРН, содержащего сведения об объекте недвижимости, о котором запрашивается информация.

Получить же общедоступные сведения из ЕГРН об объекте недвижимости может любое заинтересованное лицо удобным для него способом — в электронном виде и при личном обращении в офис Федеральной кадастровой палаты или многофункциональный центр «Мои документы».

Сведения из ЕГРН платные и по запросу предоставляются в течение 3 дней. В Кадастровом плане территории говорится  о кадастровом квартале и расположенных в нем объектах недвижимости, а также есть план, чертеж или схема находящихся на его территории объектов недвижимости, границ между регионами, муниципальным и образованиями, населенными пунктами.

rg.ru

США запретили доступ к шести российским объектам недвижимости

Мария Захарова напомнила, что они являются собственностью российской стороны

Официальный представитель МИД РФ Мария ЗахароваФото: Вадим ШЕРСТЕНИКИН

Изменить размер текста:AA

Власти Америки блокируют доступ на шесть объектов недвижимости в США, которые являются собственностью России. Официальный представитель МИД РФ Мария Захарова во время брифинга 4 мая заявила, что доступ запрещен к двум домам в Сан-Франциско, одному в Вашингтоне и одному в Сиэтле, а также к загородным комплексам посольства РФ и постоянно представительства при ООН.

«То, что происходит — это просто фактический отказ от гарантий незыблемости права собственности, которым всегда гордились США. Это забвение памяти нашего братства по оружию во Второй мировой войне, это, конечно, речь идет о надругательстве над государственными символами России на фоне массированной русофобской пропаганды, не говоря уже о таких явлениях, как акты агрессии в отношении суверенных государств и так далее, и так далее. Что-то сломалось в американской демократии», — сказала Мария Захарова.

По словам представителя МИДа РФ, подобное нарушение США собственных законов в истории российско-американских отношений наблюдается впервые. Также она подчеркнула, что российской стороне было отказано в проведении праздничного мероприятия по случаю Дня Победы на базах отдыха вблизи Вашингтона и Нью-Йорка, отобранных у РФ в конце 2016 года. Празднование традиционно проводилось российскими дипломатами с участием коллег из стран СНГ, а также американскими гостями.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

США захватили российское генконсульство в Сиэтле

Спикер МИД РФ Мария Захарова сообщила о полной незаконности действий Вашингтона (подробности)

Захарова: Москва выразила протест из-за снятия флага с резиденции генконсула в Сиэтле

По словам официального представителя МИД РФ, власти США незаконно сняли российский флаг с недвижимости, принадлежащей России (подробности)

КСТАТИ

Россия подняла в ООН вопрос о высылке 12 дипломатов постпредства

США создают проблемы в работе российского представительства при Объединенных нациях (подробности)

Подпишись на Комсомолку в Яндекс-Новостях!

www.kp.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
2019 © Все права защищены. Карта сайта