Доверенность образец на квартиру – Доверенность на оформление наследства на квартиру, 2018 — Доверенности: образцы заполнения — Образцы и бланки договоров

Доверенность на оформление наследства на квартиру, 2018 — Доверенности: образцы заполнения — Образцы и бланки договоров

ДОВЕРЕННОСТЬ

на оформление наследства на квартиру

 

г. ___________                                                                                                             «__»________ ____ г.

 

Я, _________________________________, ____ года рождения, паспорт серии ________ No. ___________, выдан _______________, зарегистрирован _____________________________________________, настоящей доверенностью уполномочиваю гр. ___________________________________________, паспорт серии _______ No. ___________, выдан ____________________________, код подразделения ______________, зарегистрирован ________________________ __________________________________, быть  моим  представителем во всех организациях и учреждениях г. ______________, в том числе нотариальных конторах,  БТИ,  Едином   информационном   расчетном   центре,   ИМНС, ______________________________________________ (наименование органа по регистрации прав на недвижимое имущество) и др., по вопросу открытия и ведения  наследственного  дела после гр. ____________________________, умершей «__»_______ ____ г., и гр. _________________________, умершего «__»___________ ____ г., оформления договора определения долей в праве собственности на квартиру по адресу: ________________________________, получения  свидетельства о праве на наследство,  для чего предоставляю право получать все необходимые справки и документы,  подписать договор определения долей,  зарегистрировать договор определения долей,  право собственности  на  основании  договора  и свидетельства о наследстве в _______________________________________ (наименование  регистрирующего органа)    с   правом   получения   свидетельства   о  государственной регистрации  права,  подавать  от  моего  имени заявления,  оплачивать необходимые  расходы,  расписываться за меня и совершать все действия, связанные с данным поручением.

 

Доверенность выдана сроком на __________ с правом передоверия.

 

Нотариус: ____________________________________

                     (подпись, Ф.И.О.)

 

dogovor-urist.ru

Доверенность на покупку квартиры: образец 2018

Доверенность на покупку квартиры – документ, который дает возможность совершать необходимые действия, связанные с приобретением недвижимости. Она заверяется подписью нотариуса и составляется в письменном виде.   

Когда необходима доверенность?

​Доверенность необходима в ситуациях, когда доверитель не может лично заниматься вопросами приобретения квартиры. В этом случае он может выбрать человека, которому полностью доверяет. Она может понадобиться в следующих случаях:

  • недвижимость оформляется одним супругом;
  • доверитель ограничен в физических возможностях из-за тяжелой болезни, инвалидности или преклонного возраста;
  • доверитель не может присутствовать лично из-за того, что далеко живет.  

Основные виды

Существует несколько вариантов доверенности, которые могут использоваться для приобретения недвижимости. Среди них можно выделить следующие:

  1. Генеральная. Нотариусы нигде не указывают именно такую формулировку, но она применяется повсеместно. Эта доверенность позволяет осуществлять необходимые действия с недвижимостью доверителя и предоставляет самые широкие полномочия.
  2. С правом передоверия. Обычно подобную доверенность выдают риелтору, чтобы можно было совершить однократное действие с квартирой. Например, она дает возможность агенту подать документы в Росреестр на регистрацию без вашего личного участия.
  3. Доверенность покупателя. Она дает возможность внесения денег и право подписи при заключении договора купли-продажи. В ней важно указать адрес объекта недвижимости и стоимость покупки.

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (

+7-812-309-87-91).

Кто может заверить доверенность?

Чтобы оформить доверенность на покупку квартиры в другом городе, будущий доверитель должен обратиться к нотариусу через личный прием. Документ подписывается при нотариусе. Затем он заверяется его печатью и подписью. Если человек находится в условиях, не позволяющих обратиться к нотариусу, заверить документ могут следующие должностные лица: 

  • командир воинской части;
  • руководитель больницы, если гражданин находится на лечении и одновременно является военнослужащим;
  • начальник исправительного учреждения, если будущий доверитель осужден к лишению свободы;
  • капитан судна моряков;
  • посол или консул, если доверитель проживает в другом государстве;
  • глава районной администрации, если в местности нет нотариуса.

Содержание документа

Доверенность на приобретение квартиры может иметь только письменную форму. Документ должен иметь оттиск юридической конторы, которая его заверяла. Доверить совершение действий по покупке недвижимости можно только совершеннолетнему лицу. Ее оформляют при непосредственном присутствии доверителя. 

Доверенность должна включать основные сведения о доверителе и его представителе – паспортные данные, дату рождения, ФИО, адрес фактического проживания и регистрации по месту жительства.

Важно, чтобы в документе присутствовала информация о тех действиях, которые поручаются доверенному лицу. Указывается возможный срок использования. Если это необходимо, указывается право передоверия. Существую следующие правила составления документа:

  1. Доверенность можно оформить на несколько лиц. Также она может быть оформлена несколькими лицами.
  2. Государственные органы не обязаны принимать доверенности, составленные карандашом. То же относится к допискам, перечеркиванию и подчисткам. Страницы должны быть пронумерованы, если документ составлен на двух и более листах. 
  3. Текст должен быть напечатан или написан четким почерком. Формулировки должны быть четкими и ясными с указанием всех дат и сроков. Имена должны указываться без сокращений.

Необходимые документы

Доверенность нуждается не только в оформлении, но и в регистрации у нотариуса. Для этого он запрашивает следующий стандартный набор документов:

  • паспорт доверителя;
  • паспорт доверенного лица;
  • адрес приобретаемой квартиры.  

Обратите внимание! Адрес квартиры должен указываться в точности, как в правоустанавливающих документах.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно!

или по телефону:

  • Москва и область: +7-499-350-97-04
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
  • Федеральный: +7-800-511-69-34

Процедура оформления

Чтобы оформить доверенность, сначала необходимо записаться на прием к нотариусу. Он сообщит точную дату и время, перечислит необходимые документы. Если все в порядке, на процедуру оформления уйдет не больше 20-30 минут. Если полномочия передаются юридическому лицу, у нотариуса на изучение документов может уйти до 3 дней.

Чтобы оформить юридически грамотный документ, который будет полностью соответствовать всем требованиям законодательства, важно выполнить следующее:

  1. Предоставить нотариусу полный комплект документов.
  2. Предоставить полные сведения о лице, которому передается право действовать от имени доверителя. Важно проверить, чтобы в доверенности не было ошибок в его паспортных данных.
  3. Перечислить нотариусу, какие конкретные действия должны совершаться от имени доверителя. Предоставить сведения о сроке действия доверенности.

Нотариус изучит предоставленные документы и составит доверенность. Далее он информирует клиента о всех последствиях решения. Он убеждается, что человек осознает все отрицательные и положительные моменты своего решения. После этого проставляется подпись доверителя. В конце нотариус заверяет документ своей личной подписью и печатью.

Если в качестве доверителя выступает физическое лицо, допускается только личное присутствие у нотариуса.

Когда доверенность считается недействительной?

Существуют условия, при наступлении которых доверенность перестает действовать. Это происходит в следующих случаях:

  • отсутствует дата оформления;
  • доверитель отозвал документ через нотариуса;
  • доверитель умер;
  • истек срок действия.

Срок действия указывается в доверенности. Если таких данных нет, по закону он составляет 1 год.

Таким образом, доверенность позволяет совершить покупку квартиры от имени доверителя, если у него нет возможности лично заниматься этим. Но она должна быть оформлена правильно. Если этого не сделать, у документа не будет юридической силы.

law03.ru

Как оформить доверенность на квартиру — алгоритм юридически правильных действий

Добавлено в закладки: 0

Рассмотрим более подробно, как оформить доверенность на квартиру . Ведь при оформлении доверенности важно не просто составить ее по образцу, но и выполнить все последующие действия: заверения у нотариуса, подтверждение свидетелей и так далее. К тому же необходимо учитывать срок доверенности и множество других индивидуальных факторов при написании текста доверенности и соответственно принимать дальнейшие юридические действия.

Алгоритм, как оформить доверенность на квартиру

Вам понадобится

  • паспорт доверенного лица.
  • Паспорт доверителя.

1. Для оформления доверенности на продажу квартиры лучше обратиться к нотариусу. Вы и доверенное лицо обязаны иметь лишь общегражданский паспорт. Не походят прочие документы для оформления доверенности, так как в документ вносятся обязательно паспортные данные.

2. Выдачу доверенности регулирует статья 185 Гражданского кодекса РФ. Можно оформить доверенность на доверенное лицо на полную сделку купли-продажи, которая в себя включает:

  • оформление договора;
  • сбор необходимых документов;
  • оормление акта приема-передачи и получение денег за продаваемую жилплощадь;

или же доверенность выдать на частичные действия, к примеру, лишь на предварительный сбор документов. В таком случае все подписи под договорами ставить и денежные средства за жилье получать вы будете лично.

3. Если оформляете доверенность на выполнение всех полномочий, то доверенное лицо в течение трех лет имеет право совершать любые значимые юридически действия за вас, распоряжаться полученными деньгами, подписи ставить и представлять интересы перед третьими лицами. Это генеральная доверенность.

4. Если доверяете уполномоченному лицу совершить лишь перечень каких-то определенных действий, к примеру, как указывалось, собрать документы для продажи квартиры, покупку или обмен, то оформляйте одноразовую доверенность. Все полномочия доверенного лица при таком виде доверенности прекратятся после выполнения доверенных операций.

5. Если хотите выдать доверенность лишь на сбор документов и продажу жилищной площади, то оформите специальную доверенность, которая окончится после выполнения действий, указанных в ней.

6. Специальная и разовая доверенность по своей сути имеют немного отличий и срок их действия ограничивается исполнением разового или специального поручения, к которому относят сделку по продаже одной квартиры.

7. Вы можете в любое время полномочия своего доверенного лица отменить и доверенность аннулировать. Если же не произошло отмены, то доверенность действительна в течение трех лет, однако этот срок относитсялишь к генеральной доверенности, так как у остальных, таких как специальная или разовая, срок исчерпывает себя после выполнения доверенных операций.

Скачать алгоритм, как оформить доверенность на квартиру

biznes-prost.ru

Образец доверенности на перепланировку квартиры

Перепланировка и переустройство квартиры — довольно кропотливое дело, включающее в себя перестановку, уничтожение и создание стен, перенос дверей и окон, а также перепланировку коммуникаций, сантехнических узлов, кухонного оборудования, плит.

 

Также любая перепланировка в обязательном порядке должна быть согласована с Бюро по технической инвентаризации, а также в различных других структурах, таких, как Санитарно-эпидемиологический и Пожарный надзор, а также Газовая инспекция.

 

Всего это больше десятка инстанций, документы в которые также готовятся заранее.

 

Для начала работ необходимо получить окончательное разрешение от всех органов и даже после из выполнения будет необходимо еще и «отчитаться» по результатам.

 

 

Оформление доверенности на перепланировку квартиры

 

Доверенность на перепланировку квартиры позволяет выполнить такое переустройство при помощи другого лица или организации, которая берется выполнить такие работы. Стороны сделки именуются в договоре как доверитель и представитель.

 

Как правило, такая сделка является возмездной и представитель за определенную плату осуществляет и согласование проекта перепланировки, и сами работы по переустройству жилого помещения.

 

Доверенность должна быть выполнена в письменной форме и нотариально заверена. Хотя  это никак не прописано в законодательстве, но заверение, как правило, требуется в различных инстанциях, с которыми оно будет согласовываться.

 

 

Типы перепланировки

 

Еще одним важным пунктом будет являться выбор типа переустройства. Всего их два: проектная и эскизная перепланировки, и именно от них будет зависеть следующие действия, которые необходимо совершить представителю. Он отчасти определяет и объем полномочий, которыми он наделяется в процессе выполнения работ.

 

Также этот объем полномочий может регулироваться и дополнительными условиями к доверенности, такими, например, как обязанность представителя дополнительно выполнить капитальный ремонт квартиры или установка нового кухонного оборудования.

 

Все такие дополнительные условия прописываются непосредственно в тексте доверенности на перепланировку и переустройство квартиры, а также в дополнительных актах (таких, например, как, журнал ремонтно-строительных работ), в которых будет контролироваться ведение дополнительных работ и условий, указанных в доверенности.

 

Ниже расположен типовой бланк и образец доверенности на перепланировку квартиры, вариант которого можно скачать бесплатно.

uristhome.ru

Оформление доверенности на представление интересов при покупке квартиры

22 мая 2017      Доверенность

При покупке квартиры может потребоваться оформление доверенности на представление интересов в случае, если человек не может или не имеет желания самостоятельно выполнить данную функцию. В статье ниже представлен правильный образец доверенности на покупку квартиры, данный образец можно скачать и отредактировать в соответствии с потребностями.

Доверенность – это наделение определенными полномочиями третье лицо с целью его действия от имени доверителя.

Такой документ необходим, если:

  • Покупатель квартиры находится в другой стране, регионе и прочее;
  • Если он лишен физической возможности выполнить все самостоятельно;
  • Если приобретением недвижимости занимается один супруг.

С помощью доверенности право участвовать в процедуре купли-продажи жилой недвижимости может не только покупатель квартиры, но и ее продавец. Во втором случае оформляется доверенности на продажу квартиры.

Как составляется доверенность на покупку квартиры

Доверенность на представление интересов в данном случае не может быть в устной форме, она обязательно составляется письменно для юридической силы, с печатью конторы составителя.

Важно: согласно законодательству передача полномочий в части представления интересов покупателя при покупке квартиры должна производиться только совершеннолетним гражданам РФ в присутствии доверителя, такой документ обязательно заверяется нотариусом.

Особенности составления:

  • Такой документ может быть составлен несколькими лицами, на несколько поверенных;
  • Доверенность, составленная карандашом с опечатками и исправлениями, не принимается государственными органами;
  • Если бумага имеет несколько листов, их нумеруют;
  • Данный бланк составляется приемлемым юридическим языком с прописным указанием дат и цифр;
  • Составление доверенности на покупку квартиры одним из супругов не обязательно, так как все имущество, нажитое в законном браке, является общим;
  • Если доверитель-супруг за рубежом, необходимо в консульстве взять бланк доверенности, заполнить его, завизировать у нотариуса и переслать;
  • Если доверенность составляется на представление интересов в долевом приобретении квартиры, то необходимо указать ее размер;
  • При составлении доверенности с участием материнского капитала в покупке, необходимо указать в документе лицо, владеющее сертификатом.

Доверительная бумага обязательно содержит:

  • ФИО обоих участников;
  • Даты рождения, паспортные и адресные данные;
  • Перечень полномочий — представлять интересы при покупке квартиры, подписывать договор купли-продажи, передаточный акт, передавать деньги за квартиру продавцу, собирать и заполнять необходимые документы для регистрации собственности, представлять интересы в регистрирующем органе и пр.;
  • Дату составления;
  • Место формирования;
  • Подписи сторон.

Когда доверенность ничтожна?

Документ может не иметь силы, если:

  • В нем отсутствуют какие-либо обязательные данные касаемо, доверителя и доверенного лица, а также реквизитов нотариуса;
  • Истечение срока действия бумаги;
  • Смерть одного из участников процесса;
  • Отзыв документа доверителем, на что он имеет право в любой момент.

Риски и подводные камни

Среди рисков существует несколько моментов:

  • Опасность совершения поверенным определенных действий, с целью личной выгоды;
  • Для защиты собственных интересов в теле документа, необходимо поставить ограничения на проведения определенных операций;
  • Также существуют риски и в превышении полномочий доверенным лицом, особенно, если такой нюанс будет одобрен со стороны доверителя, в результате чего за все последствия сделки несет ответственность доверитель.

Участие нотариуса в удостоверении и составлении доверенности стоит денег, и данная стоимость зависит от объема документации, с которой нужно работать, срока действия бумаги и прочих особенностей.

При сдаче квартиры в аренду составляется такая доверенность.

Образец оформления

Образец доверенности на покупку квартиры — скачать.

blankidom.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
2019 © Все права защищены. Карта сайта