Федеральный закон о переводе из одной категории земель в другую – О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую (с изменениями на 29 июля 2017 года), Федеральный закон от 21 декабря 2004 года №172-ФЗ

Содержание

Закон о переводе земель из одной категории в другую — Российская газета

Принят Государственной Думой 3 декабря 2004 года

Одобрен Советом Федерации 8 декабря 2004 года

Глава 1. Общие положения

Статья 1. Правовое регулирование отношений, возникающих в связи с переводом земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую

Правовое регулирование отношений, возникающих в связи с переводом земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую, осуществляется Земельным кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Статья 2. Состав и порядок подготовки документов для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую

1. Для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую заинтересованным лицом подается ходатайство о переводе земель из одной категории в другую или ходатайство о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую (далее также ходатайство) в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства.

2. Содержание ходатайства о переводе земель из одной категории в другую и состав прилагаемых к нему документов устанавливаются:

1) органами государственной власти субъектов Российской Федерации в отношении земель сельскохозяйственного назначения или земель запаса, за исключением земель, находящихся в собственности Российской Федерации;

2) Правительством Российской Федерации в отношении иных земель.

3. В ходатайстве о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую указываются:

1) кадастровый номер земельного участка;

2) категория земель, в состав которых входит земельный участок, и категория земель, перевод в состав которых предполагается осуществить;

3) обоснование перевода земельного участка из состава земель одной категории в другую;

4) права на земельный участок.

4. К ходатайству о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую прилагаются:

1) выписка из государственного земельного кадастра относительно сведений о земельном участке, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя — физического лица, либо выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из единого государственного реестра юридических лиц;

3) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить;

4) заключение государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами;

5) согласие правообладателя земельного участка на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую;

6) расчеты потерь сельскохозяйственного производства и (или) потерь лесного хозяйства.

5. Исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления ходатайствуют о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую без согласия правообладателей земельных участков в случаях перевода земельных участков из состава земель одной категории в другую для создания особо охраняемых природных территорий без изъятия земельных участков у их правообладателей либо в связи с установлением или изменением черты поселений.

Статья 3. Порядок рассмотрения ходатайств о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую

1. Ходатайство направляется заинтересованным лицом в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства.

2. В рассмотрении ходатайства может быть отказано в случае, если:

1) с ходатайством обратилось ненадлежащее лицо;

2) к ходатайству приложены документы, состав, форма или содержание которых не соответствует требованиям настоящего Федерального закона и других федеральных законов.

3. Ходатайство, не подлежащее рассмотрению по основаниям, установленным частью 2 настоящей статьи, подлежит возврату заинтересованному лицу в течение тридцати дней со дня его поступления с указанием причин, послуживших основанием для отказа в принятии ходатайства для рассмотрения.

4. По результатам рассмотрения ходатайства исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления принимается акт о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую (далее также — акт о переводе земель или земельных участков) либо акт об отказе в переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую (далее также — акт об отказе в переводе земель или земельных участков) в следующие сроки:

1) в течение трех месяцев со дня поступления ходатайства, если иное не установлено нормативными правовыми актами Российской Федерации, — Правительством Российской Федерации;

2) в течение двух месяцев со дня поступления ходатайства — исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления.

5. Акт о переводе земель или земельных участков должен содержать следующие сведения:

1) основания изменения категории земель;

2) границы и описание местоположения земель, для земельных участков также их площадь и кадастровые номера;

3) категория земель, перевод из которой осуществляется;

4) категория земель, перевод в которую осуществляется.

6. Акт о переводе земель или земельных участков не может быть принят на определенный срок.

7. Акт о переводе земель или земельных участков либо акт об отказе в переводе земель или земельных участков направляется заинтересованному лицу в течение четырнадцати дней со дня принятия такого акта.

8. Акт о переводе земель или земельных участков либо акт об отказе в переводе земель или земельных участков может быть обжалован в суд.

Статья 4. Основания отказа в переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую

Перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую не допускается в случае:

1) установления в соответствии с федеральными законами ограничения перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую либо запрета на такой перевод;

2) наличия отрицательного заключения государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами;

3) установления несоответствия испрашиваемого целевого назначения земель или земельных участков утвержденным документам территориального планирования и документации по планировке территории, землеустроительной либо лесоустроительной документации.

Статья 5. Внесение изменений в документы государственного земельного кадастра и в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с переводом земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую

1. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие акт о переводе земель или земельных участков, направляют копию такого акта в течение десяти дней со дня его принятия в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного земельного кадастра, для внесения в течение семи дней изменений в документы государственного земельного кадастра.

2. О внесенных изменениях орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного земельного кадастра, уведомляет заинтересованных правообладателей земельных участков с указанием акта о переводе земель или земельных участков, а также органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для внесения в течение семи дней изменений в связи с переводом земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3. Перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую считается состоявшимся с момента внесения изменений о таком переводе в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4. Переоформление правоустанавливающих документов на земельные участки, в отношении которых приняты акты о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую, не требуется.

Статья 6. Перевод земельных участков из состава земель одной категории в другую в случае изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд

1. В случае необходимости изменения целевого назначения земельного участка в связи с его изъятием, в том числе путем выкупа, для государственных или муниципальных нужд перевод этого земельного участка из состава земель одной категории в другую осуществляется после его изъятия, выкупа.

2. Исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления до предоставления заинтересованным гражданину или юридическому лицу изъятого, в том числе путем выкупа, земельного участка обязаны осуществить его перевод из состава земель определенной категории в категорию, обеспечивающую разрешенное использование этого земельного участка по целевому назначению.

Глава 2. Особенности перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую

Статья 7. Особенности перевода земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию

1. Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях, связанных:

1) с консервацией земель;

2) с созданием особо охраняемых природных территорий;

3) с установлением или изменением черты поселений;

4) со строительством на землях, непригодных для осуществления сельскохозяйственного производства, промышленных объектов и с иными несельскохозяйственными нуждами;

5) с включением непригодных для осуществления сельскохозяйственного производства земель в состав земель лесного фонда, земель водного фонда или земель запаса;

6) со строительством дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефте-, газо- и иных трубопроводов, железнодорожных линий и других подобных сооружений (далее также — линейные объекты), если кадастровая стоимость сельскохозяйственных угодий на тридцать и более процентов меньше кадастровой стоимости среднерайонного уровня и линейные объекты размещены вдоль дорог и границ полей севооборотов;

7) с выполнением международных обязательств Российской Федерации, обеспечением обороны страны и безопасности государства, добычей полезных ископаемых (за исключением общераспространенных полезных ископаемых), содержанием объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, со строительством объектов культурно-бытового, социального, образовательного назначения, дорог и других линейных объектов при отсутствии иных вариантов размещения этих объектов.

2. Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровая стоимость которых на тридцать и более процентов превышает кадастровую стоимость среднерайонного уровня, и особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, указанных в пункте 4 статьи 79 Земельного кодекса Российской Федерации, в другую категорию не допускается.

Статья 8. Особенности перевода земель поселений или земельных участков в составе таких земель в другую категорию, а также перевода земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли поселений

1. Установление или изменение черты поселений влечет за собой перевод земель поселений или земельных участков в составе таких земель в другую категорию либо перевод земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли поселений.

2. В случае, если установление или изменение черты поселения и перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую осуществляются одним органом государственной власти, в утвержденном проекте черты поселения должны содержаться сведения, указанные в части 5 статьи 3 настоящего Федерального закона.

3. Орган государственной власти, утвердивший проект черты поселения, направляет в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного земельного кадастра, копию акта об установлении или изменении черты поселения с приложением необходимых документов в порядке, установленном статьей 5 настоящего Федерального закона, для внесения соответствующих изменений в документы государственного земельного кадастра.

Статья 9. Особенности перевода земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, инфо рматики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения или земельных участков в составе таких земель в другую категорию

1. Перевод земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения (далее — земли промышленности и иного специального назначения) или земельных участков в составе таких земель в другую категорию осуществляется без ограничений, за исключением случаев, указанных в частях 2 и 3 настоящей статьи.

2. Перевод земель промышленности и иного специального назначения или земельных участков в составе таких земель, которые нарушены, загрязнены или застроены зданиями, строениями, сооружениями, подлежащими сносу (в том числе подземными), в другую категорию допускается при наличии утвержденного проекта рекультивации земель.

3. Перевод земель промышленности и иного специального назначения или земельных участков в составе таких земель, на которых осуществлялась связанная с нарушением почвенного слоя деятельность, в другую категорию допускается только после восстановления нарушенных земель в соответствии с утвержденным проектом рекультивации земель, за исключением случаев, если такой перевод осуществляется по ходатайству исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления.

Статья 10. Особенности перевода земель особо охраняемых территорий и объектов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию

Перевод земель особо охраняемых территорий и объектов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию осуществляется при наличии положительных заключений государственной экологической экспертизы и иных установленных федеральными законами экспертиз в соответствии с законодательством Российской Федерации об охране окружающей среды в случае, если их использование по целевому назначению ввиду утраты ими особого природоохранного, научного, историко-культурного, эстетического, рекреационного, оздоровительного и иного особо ценного значения невозможно.

Статья 11. Особенности перевода земель лесного фонда или земельных участков в составе таких земель в другую категорию

1. Перевод земель лесного фонда или земельных участков в составе таких земель в другую категорию допускается:

1) если изменение их целевого назначения предусмотрено лесоустроительной документацией или документами территориального планирования и документацией по планировке территории для строительства и эксплуатации объектов здравоохранения, объектов культурно-бытового, жилищно-коммунального, социального назначения, дорог и других линейных объектов;

2) в связи с установлением или изменением черты поселений.

2. В иных помимо предусмотренных частью 1 настоящей статьи случаях перевод земель лесного фонда или земельных участков в составе таких земель в другую категорию допускается только при наличии положительного заключения государственной экологической экспертизы и осуществляется в соответствии с лесоустроительной документацией в связи с:

1) невозможностью их дальнейшего использования по целевому назначению;

2) прекращением нужд лесного хозяйства;

3) необходимостью обеспечения обороны страны и безопасности государства, нужд сельского хозяйства, энергетики, добычей полезных ископаемых (за исключением общераспространенных полезных ископаемых), содержанием объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.

Статья 12. Особенности перевода земель водного фонда или земельных участков в составе таких земель в другую категорию

Перевод земель водного фонда или земельных участков в составе таких земель в другую категорию допускается в случаях:

1) создания особо охраняемых природных территорий;

2) установления или изменения черты поселений;

3) размещения объектов государственного или муниципального значения при отсутствии иных вариантов размещения этих объектов;

4) прекращения существования водных объектов, изменения русла, границ и иных изменений местоположения водных объектов при наличии положительного заключения государственной экологической экспертизы.

Статья 13. Особенности перевода земельного участка из состава земель запаса в другую категорию земель

Перевод земельного участка из состава земель запаса в другую категорию земель в зависимости от целей дальнейшего использования этого земельного участка осуществляется только после формирования в установленном порядке земельного участка, в отношении которого принимается акт о переводе земельного участка из состава земель запаса в другую категорию земель.

Глава 3. Переходные и заключительные положения

Статья 14. Отнесение земель или земельных участков в составе таких земель к определенной категории

1. Отнесение земель или земельных участков в составе таких земель к одной из установленных Земельным кодексом Российской Федерации категорий земель является обязательным.

2. В случае, если категория земель указана не в документах государственного земельного кадастра, а в правоустанавливающих документах на земельные участки или документах, удостоверяющих права на землю, внесение изменений в соответствии со статьей 5 настоящего Федерального закона в документы государственного земельного кадастра и в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется на основании правоустанавливающих документов на земельные участки или документов, удостоверяющих права на землю, по заявлениям правообладателей земельных участков.

3. В случае наличия противоречия между данными о принадлежности земельных участков к землям определенной категории, указанными в документах государственного земельного кадастра, и данными, указанными в правоустанавливающих документах на земельные участки или документах, удостоверяющих права на землю, если такие документы получены до вступления в силу настоящего Федерального закона, отнесение земельных участков к землям определенной категории осуществляется на основании данных, указанных в правоустанавливающих документах на земельные участки или документах, удостоверяющих права на землю, по заявлениям правообладателей земельных участков.

4. В случае, если категория земель не указана в документах государственного земельного кадастра, правоустанавливающих документах на земельный участок или документах, удостоверяющих права на землю, принимается нормативный правовой акт органа местного самоуправления об отнесении земельного участка к землям определенной категории в зависимости от цели использования, для которой он предоставлялся.

5. Земельные участки, расположенные в черте поселений, подлежат отнесению к землям поселений, а вне черты поселений — к определенной категории земель в зависимости от документально подтвержденного фактического использования земельного участка.

6. Отнесение земельного участка к определенной категории земель в случаях, указанных в частях 4 и 5 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном статьями 2, 3, 4, 5 и 15 настоящего Федерального закона.

7. Сведения о принадлежности земельного участка к определенной категории земель в течение тридцати дней бесплатно вносятся в документы государственного земельного кадастра по заявлению правообладателя земельного участка. Внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отнесении земельного участка к определенной категории земель осуществляется в порядке, установленном статьей 21 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статья 15. Перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую и отнесение земель или земельных участков в составе таких земель к определенной категории земель до разграничения государственной собственности на землю

1. До разграничения государственной собственности на землю перевод находящихся в государственной собственности земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую осуществляется Правительством Российской Федерации при переводе:

1) земель или земельных участков, необходимых для федеральных нужд;

2) земель лесного фонда или земельных участков в составе таких земель;

3) земель водного фонда или земельных участков в составе таких земель, которые заняты водными объектами, находящимися в федеральной собственности;

4) земель особо охраняемых территорий и объектов федерального значения или земельных участков в составе таких земель;

5) земель или земельных участков в составе таких земель для установления или изменения черты городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга.

2. В иных помимо предусмотренных частью 1 настоящей статьи случаях до разграничения государственной собственности на землю перевод находящихся в государственной собственности земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую осуществляется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или в случаях, установленных законами субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

3. До разграничения государственной собственности на землю отнесение находящихся в государственной собственности земель или земельных участков в составе таких земель к землям поселений после установления или изменения черты поселений осуществляется органами местного самоуправления без согласования с правообладателями земельных участков.

4. В иных помимо предусмотренных частью 3 настоящей статьи случаях до разграничения государственной собственности на землю отнесение находящихся в государственной собственности земель или земельных участков в составе таких земель к определенной категории земель осуществляется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или в случаях, установленных законами субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Статья 16. О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации

Внести в Земельный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4147; 2004, N 41, ст. 3993) следующие изменения:

1) в подпункте 6 пункта 1 статьи 1 слово «изъятие» заменить словами «изменение целевого назначения»;

2) пункт 2 статьи 49 признать утратившим силу;

3) пункт 1 статьи 57 дополнить подпунктом 5 следующего содержания: «5) изменением целевого назначения земельного участка на основании ходатайства органа государственной власти или органа местного самоуправления о переводе земельного участка из состава земель одной категории в другую без согласования с правообладателем земельного участка.»;

4) в статье 58:

а) пункт 1 изложить в следующей редакции:

«1. Потери сельскохозяйственного производства подлежат возмещению в трехмесячный срок после принятия решения о переводе земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель в другую категорию.»;

б) подпункт 1 пункта 2 изложить в следующей редакции:

«1) лицами, на основании ходатайства которых было принято решение о переводе земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель в другую категорию;»;

5) пункты 2 и 3 статьи 79 признать утратившими силу;

6) в абзаце первом пункта 3 статьи 95 слова «изъятие земельных участков или иное» заменить словами «изменение целевого назначения земельных участков или»;

7) в абзаце втором пункта 2 статьи 99 слово «Изъятие» заменить словами «Изменение целевого назначения».

Статья 17. О внесении изменений в статью 63 Лесного кодекса Российской Федерации

Внести в статью 63 Лесного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 5, ст. 610; 2003, N 50, ст. 4857; 2004, N 35, ст. 3607) следующие изменения:

1) в наименовании слова «, и перевода земель лесного фонда в земли иных (других) категорий» исключить;

2) в части первой слова «и перевод земель лесного фонда в земли иных категорий» исключить;

3) часть седьмую признать утратившей силу.

Статья 18. О внесении изменения в статью 4 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

Пункт 1 статьи 4 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 30, ст. 3018; 2003, N 28, ст. 2882) дополнить абзацем следующего содержания:

«Требования настоящего пункта не распространяются на формируемые земельные участки в целях их изъятия, в том числе путем выкупа, для государственных или муниципальных нужд и (или) последующего изменения целевого назначения земель на основании утвержденных актов о выборе земельных участков для строительства и материалов предварительного согласования мест размещения объектов и (или) документов территориального планирования, документации по планировке территории и землеустроительной документации.».

Статья 19. О внесении изменений в Федеральный закон «Об экологической экспертизе»

Внести в Федеральный закон от 23 ноября 1995 года N 174-ФЗ «Об экологической экспертизе» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1995, N 48, ст. 4556) следующие изменения:

1) абзац второй статьи 11 дополнить словами «, за исключением проектов индивидуальных правовых актов, принимаемых на основании документов территориального планирования и документации по планировке территории, лесоустроительной и землеустроительной документации, прошедших государственную экологическую экспертизу»;

2) абзац второй статьи 12 дополнить словами «, за исключением проектов индивидуальных правовых актов, принимаемых на основании документов территориального планирования и документации по планировке территории, лесоустроительной и землеустроительной документации, прошедших государственную экологическую экспертизу».

Статья 20. О признании утратившим силу абзаца одиннадцатого пункта 22 статьи 83 Федерального закона «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием федеральных законов «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»

Абзац одиннадцатый пункта 22 статьи 83 Федерального закона от 22 августа 2004 года N 122-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием федеральных законов «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2004, N 35, ст. 3607) признать утратившим силу.

Статья 21. Вступление в силу настоящего Федерального закона

Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 5 января 2005 года.

Президент
Российской Федерации
В. Путин

rg.ru

Федеральный закон «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» №172-ФЗ от 21.12.2004: Все главы и статьи

Федеральный закон «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» №172-ФЗ от 21.12.2004: Все главы и статьи




  • Глава 1.
    Общие положения


  • Статья 1.
    Правовое регулирование отношений, возникающих в связи с переводом земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую


  • Статья 2.
    Состав и порядок подготовки документов для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую


  • Статья 3.
    Порядок рассмотрения ходатайств о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую


  • Статья 4.
    Основания отказа в переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую


  • Статья 5.
    Внесение сведений в единый государственный реестр недвижимости в связи с переводом земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую


  • Статья 6.
    Перевод земельных участков из состава земель одной категории в другую в случае изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд


  • Глава 2.
    Особенности перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую


  • Статья 7.
    Особенности перевода земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию


  • Статья 8.
    Особенности перевода земель населенных пунктов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию, а также перевода земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли населенных пунктов


  • Статья 9.
    Особенности перевода земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения или земельных участков в составе таких земель в другую категорию


  • Статья 10.
    Особенности перевода земель особо охраняемых территорий и объектов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию, а также перевода земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли особо охраняемых территорий и объектов


  • Статья 11.
    Особенности перевода земель лесного фонда, занятых защитными лесами, или земельных участков в составе таких земель в земли других категорий


  • Статья 12.
    Особенности перевода земель водного фонда или земельных участков в составе таких земель в другую категорию, а также особенности перевода земель другой категории или земельных участков в составе таких земель в земли водного фонда


  • Статья 13.
    Особенности перевода земельного участка из состава земель запаса в другую категорию земель


  • Глава 3.
    Переходные и заключительные положения


  • Статья 14.
    Отнесение земель или земельных участков в составе таких земель к определенной категории


  • Статья 15.
    Перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую и отнесение земель или земельных участков в составе таких земель к определенной категории земель до разграничения государственной собственности на землю


  • Статья 15.1.
    Перевод земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков из состава таких земель в другую категорию в связи с организацией проведения встречи глав государств и правительств стран — участников форума «Азиатско-тихоокеанское экономическое сотрудничество» в 2012 году в городе владивостоке


  • Статья 15.2.
    Перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую в связи с созданием и обеспечением функционирования территориально обособленного комплекса (инновационного центра «Сколково»)


  • Статья 15.3.
    Перевод земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков из состава таких земель в другую категорию в связи с подготовкой и проведением в Российской Федерации чемпионата мира по футболу FIFA 2018 года и кубка конфедераций FIFA 2017 года


  • Статья 16.
    О внесении изменений в земельный кодекс Российской Федерации


  • Статья 17.
    Утратила силу. — Федеральный закон от 04.12.2006 №201-ФЗ.


  • Статья 18.
    О внесении изменения в статью 4 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»


  • Статья 19.
    О внесении изменений в Федеральный закон «Об экологической экспертизе»


  • Статья 20.
    Утратила силу с 1 июля 2006 года. — Федеральный закон от 17.04.2006 №53-ФЗ.


  • Статья 21.
    Вступление в силу настоящего Федерального закона


kodeks.systecs.ru

Федеральный закон 172-ФЗ — О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую.

Федеральный закон от 21 декабря 2004 г. № 172-ФЗ

«О переводе земель или земельных участков из одной категории в
другую»

(с изменениями от 21 июля 2005
г., 17 апреля, 3 июня, 4, 18
декабря 2006 г.,

10 мая, 30 октября, 8 ноября 2007 г., 13 мая, 23 июля 2008 г., 14 марта, 8 мая,
25 декабря 2009 г., 20 марта, 1, 12, 19 июля 2011 г.)

Принят Государственной Думой 3 декабря 2004 года

Одобрен Советом Федерации 8 декабря 2004 года

Статья 1. Правовое регулирование отношений,
возникающих в связи с переводом земель или земельных участков в составе таких
земель из одной категории в другую

Правовое регулирование отношений, возникающих в связи с переводом
земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в
другую, осуществляется Земельным кодексом Российской
Федерации, настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и
принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами
Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов
Российской Федерации.

 

Абзац первый части 4 и
часть 4.1 статьи 2 Федерального закона (в редакции Федерального закона от 1
июля 2011 г. № 169-ФЗ) не применяется до 1 июля 2012 года в отношении
документов и информации, используемых в рамках государственных услуг,
предоставляемых исполнительными органами государственной власти субъектов Российской
Федерации или территориальными государственными внебюджетными фондами, и
муниципальных услуг, и в отношении документов и информации, находящихся в
распоряжении государственных органов субъектов Российской Федерации, органов
местного самоуправления, территориальных государственных внебюджетных фондов
либо подведомственных государственным органам или органам местного
самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных или
муниципальных услуг, согласно Федеральному закону от 1 июля 2011 г. № 169-ФЗ.

Статья 2. Состав и
порядок подготовки документов для перевода земель или земельных участков в
составе таких земель из одной категории в другую

1. Для перевода земель или земельных участков в составе
таких земель из одной категории в другую заинтересованным лицом подается
ходатайство о переводе земель из одной категории в другую или ходатайство о
переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую (далее
также — ходатайство) в исполнительный орган государственной власти или орган
местного самоуправления, уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства.

2. Содержание ходатайства о переводе земель из одной
категории в другую и состав прилагаемых к нему документов устанавливаются:

1) органами государственной власти субъектов Российской
Федерации в отношении земель сельскохозяйственного назначения, за исключением
земель, находящихся в собственности Российской Федерации;

2) уполномоченным Правительством Российской Федерации
федеральным органом исполнительной власти в отношении иных земель.

3. В ходатайстве о переводе земельных участков из состава
земель одной категории в другую указываются:

1) кадастровый номер земельного участка;

2) категория земель, в состав которых входит земельный
участок, и категория земель, перевод в состав которых предполагается
осуществить;

3) обоснование перевода земельного участка из состава земель
одной категории в другую;

4) права на земельный участок.

4. Для принятия решения о переводе земельных участков из
состава земель одной категории в другую также необходимы следующие документы:

1) выписка из государственного кадастра недвижимости
относительно сведений о земельном участке, перевод которого из состава земель
одной категории в другую предполагается осуществить, или кадастровый паспорт
такого земельного участка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя -
физического лица, либо выписка из единого государственного реестра
индивидуальных предпринимателей или выписка из единого государственного реестра
юридических лиц;

3) выписка из Единого государственного реестра прав на
недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок, перевод
которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить;

4) заключение государственной экологической экспертизы в
случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами;

5) согласие правообладателя земельного участка на перевод
земельного участка из состава земель одной категории в другую;

6) утратил силу с 1 января
2008 г. согласно Федеральному закону от 18 декабря 2006 г. № 232-ФЗ.

4.1. Документы, предусмотренные пунктами 2 и 5 части 4
настоящей статьи, направляются заинтересованным лицом в исполнительный орган
государственной власти или орган местного самоуправления. Документы,
предусмотренные пунктами 1, 3 и 4 части 4 настоящей статьи, запрашиваются
исполнительным органом государственной власти или органом местного
самоуправления в органах и подведомственных государственным органам или органам
местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся
указанные документы, если заинтересованное лицо не представило указанные
документы самостоятельно.

5. Исполнительные органы государственной власти или органы
местного самоуправления ходатайствуют о переводе земельных участков из состава
земель одной категории в другую без согласия правообладателей земельных
участков в случаях перевода земельных участков из состава земель одной
категории в другую для создания особо охраняемых природных территорий без
изъятия земельных участков у их правообладателей либо в связи с установлением
или изменением черты населенных пунктов.

Статья 3. Порядок
рассмотрения ходатайств о переводе земель или земельных участков в составе
таких земель из одной категории в другую

1. Ходатайство направляется заинтересованным лицом в
исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления,
уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства.

2. В рассмотрении ходатайства может быть отказано в случае,
если:

1) с ходатайством обратилось ненадлежащее лицо;

2) к ходатайству приложены документы, состав, форма или
содержание которых не соответствует требованиям земельного законодательства.

3. Ходатайство, не подлежащее рассмотрению по основаниям,
установленным частью 2 настоящей статьи, подлежит возврату заинтересованному
лицу в течение тридцати дней со дня его поступления с указанием причин,
послуживших основанием для отказа в принятии ходатайства для рассмотрения.

4. По результатам рассмотрения ходатайства исполнительным
органом государственной власти или органом местного самоуправления принимается
акт о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной
категории в другую (далее также — акт о переводе земель или земельных участков)
либо акт об отказе в переводе земель или земельных участков в составе таких
земель из одной категории в другую (далее также — акт об отказе в переводе
земель или земельных участков) в следующие сроки:

1) в течение трех месяцев со дня поступления ходатайства,
если иное не установлено нормативными правовыми актами Российской Федерации, -
Правительством Российской Федерации;

2) в течение двух месяцев со дня поступления ходатайства -
исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации или
органом местного самоуправления.

5. Акт о переводе земель или земельных участков должен
содержать следующие сведения:

1) основания изменения категории земель;

2) границы и описание местоположения земель, для земельных
участков также их площадь и кадастровые номера;

3) категория земель, перевод из которой осуществляется;

4) категория земель, перевод в которую осуществляется.

6. Акт о переводе земель или земельных участков не может
быть принят на определенный срок.

7. Акт о переводе земель или земельных участков либо акт об
отказе в переводе земель или земельных участков направляется заинтересованному
лицу в течение четырнадцати дней со дня принятия такого акта.

8. Акт о переводе земель или земельных участков либо акт об
отказе в переводе земель или земельных участков может быть обжалован в суд.

Статья 4. Основания
отказа в переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной
категории в другую

Перевод земель или земельных участков в составе таких земель
из одной категории в другую не допускается в случае:

1) установления в соответствии с федеральными законами
ограничения перевода земель или земельных участков в составе таких земель из
одной категории в другую либо запрета на такой перевод;

2) наличия отрицательного заключения государственной
экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено
федеральными законами;

3) установления несоответствия испрашиваемого целевого
назначения земель или земельных участков утвержденным документам
территориального планирования и документации по планировке территории,
землеустроительной документации.

Статья 5. Внесение
изменений в государственный кадастр недвижимости и в записи Единого
государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с
переводом земель или земельных участков в составе таких земель из одной
категории в другую

1. Исполнительный орган государственной власти или орган
местного самоуправления, принявшие акт о переводе земель или земельных
участков, направляют копию такого акта в течение пяти дней со дня его принятия
в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление
государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведение
государственного кадастра недвижимости, или, если иное не установлено
Правительством Российской Федерации, в подведомственное данному федеральному
органу исполнительной власти государственное учреждение (далее — орган
кадастрового учета).

2. О внесенных изменениях орган кадастрового учета,
уведомляет заинтересованных правообладателей земельных участков с указанием
акта о переводе земель или земельных участков, а также органы, осуществляющие
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для
внесения в течение семи дней изменений в связи с переводом земель или земельных
участков в составе таких земель из одной категории в другую в записи Единого
государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3. Перевод земель или земельных участков в составе таких
земель из одной категории в другую считается состоявшимся с даты осуществления
государственного кадастрового учета земельных участков в связи с изменением их
категории.

4. Переоформление правоустанавливающих документов на
земельные участки, в отношении которых приняты акты о переводе земельных
участков из состава земель одной категории в другую, не требуется.

Статья 6. Перевод земельных участков из
состава земель одной категории в другую в случае изъятия, в том числе путем
выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд

1. В случае необходимости изменения целевого назначения
земельного участка в связи с его изъятием, в том числе путем выкупа, для
государственных или муниципальных нужд перевод этого земельного участка из
состава земель одной категории в другую осуществляется после его изъятия,
выкупа.

2. Исполнительные органы государственной власти или органы
местного самоуправления до предоставления заинтересованным гражданину или
юридическому лицу изъятого, в том числе путем выкупа, земельного участка
обязаны осуществить его перевод из состава земель определенной категории в
категорию, обеспечивающую разрешенное использование этого земельного участка по
целевому назначению.

Статья 7. Особенности перевода земель
сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из
земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию

1. Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных
участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в
другую категорию допускается в исключительных случаях, связанных:

1) с консервацией земель;

2) с созданием особо охраняемых природных территорий или с
отнесением земель к землям природоохранного, историко-культурного, рекреационного
и иного особо ценного назначения;

3) с установлением или изменением черты населенных пунктов;

4) с размещением промышленных объектов на землях,
кадастровая стоимость которых не превышает средний уровень кадастровой
стоимости по муниципальному району (городскому округу), а также на других
землях и с иными несельскохозяйственными нуждами при отсутствии иных вариантов
размещения этих объектов, за исключением размещения на землях, указанных в части
2 настоящей статьи;

5) с включением непригодных для осуществления
сельскохозяйственного производства земель в состав земель лесного фонда, земель
водного фонда или земель запаса;

6) со строительством дорог, линий электропередачи, линий
связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и
иных трубопроводов, железнодорожных линий и других подобных сооружений (далее -
линейные объекты) при наличии утвержденного в установленном порядке проекта
рекультивации части сельскохозяйственных угодий, предоставляемой на период
осуществления строительства линейных объектов;

7) с выполнением международных обязательств Российской
Федерации, обеспечением обороны страны и безопасности государства при
отсутствии иных вариантов размещения соответствующих объектов;

8) с добычей полезных ископаемых при наличии утвержденного
проекта рекультивации земель;

9) с размещением объектов социального, коммунально-бытового
назначения, объектов здравоохранения, образования при отсутствии иных вариантов
размещения этих объектов.

2. Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных
участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения,
кадастровая стоимость которых на пятьдесят и более процентов превышает средний
уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу), и особо
ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, указанных в пункте 4 статьи 79
Земельного кодекса Российской
Федерации, в другую категорию не допускается, за исключением случаев, установленных
пунктами 3, 6, 7 и 8 части 1 настоящей статьи.

Статья 8. Особенности перевода земель
населенных пунктов или земельных участков в составе таких земель в другую
категорию, а также перевода земель или земельных участков в составе таких
земель из других категорий в земли населенных пунктов

1. Установление или изменение границ населенных пунктов, а
также включение земельных участков в границы населенных пунктов либо исключение
земельных участков из границ населенных пунктов является переводом земель населенных
пунктов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию либо
переводом земель или земельных участков в составе таких земель из других
категорий в земли населенных пунктов.

2. Часть 2 утратила силу
согласно Федеральному закону от 21 июля 2005 г. № 111-ФЗ.

3. Сведения о кадастровых номерах земельных участков,
включенных в границы населенных пунктов или исключенных из границ населенных
пунктов, в порядке, предусмотренном статьей 5
настоящего Федерального закона, направляются в орган кадастрового учета, для
внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости
органами, указанными в части 1 статьи 5
настоящего Федерального закона.

Статья 9. Особенности перевода земель
промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения,
информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны,
безопасности и земель иного специального назначения или земельных участков в
составе таких земель в другую категорию

1. Перевод земель промышленности, энергетики, транспорта,
связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения
космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного
специального назначения (далее — земли промышленности и иного специального
назначения) или земельных участков в составе таких земель в другую категорию
осуществляется без ограничений, за исключением случаев, указанных в частях 2 и 3
настоящей статьи.

2. Перевод земель промышленности и иного специального
назначения или земельных участков в составе таких земель, которые нарушены,
загрязнены или застроены зданиями, строениями, сооружениями, подлежащими сносу
(в том числе подземными), в другую категорию допускается при наличии
утвержденного проекта рекультивации земель.

3. Перевод земель промышленности и иного специального
назначения или земельных участков в составе таких земель, на которых
осуществлялась связанная с нарушением почвенного слоя деятельность, в другую
категорию допускается только после восстановления нарушенных земель в
соответствии с утвержденным проектом рекультивации земель, за исключением
случаев, если такой перевод осуществляется по ходатайству исполнительных
органов государственной власти или органов местного самоуправления.

Статья 10. Особенности перевода земель особо
охраняемых территорий и объектов или земельных участков в составе таких земель
в другую категорию, а также перевода земель или земельных участков в составе
таких земель из других категорий в земли особо охраняемых территорий и объектов

1. Перевод земель особо охраняемых территорий и объектов или
земельных участков в составе таких земель в другую категорию осуществляется при
наличии положительных заключений государственной экологической экспертизы и
иных установленных федеральными законами экспертиз в соответствии с
законодательством Российской Федерации об охране окружающей среды в случае,
если их использование по целевому назначению ввиду утраты ими особого
природоохранного, научного, историко-культурного, эстетического,
рекреационного, оздоровительного и иного особо ценного значения невозможно.

2. Перевод земель другой категории или земельных участков в
составе таких земель в земли особо охраняемых территорий и объектов (за
исключением земель населенных пунктов) допускается в случае:

1) создания особо охраняемых территорий;

2) создания туристско-рекреационных особых экономических
зон;

3) в иных установленных Земельным кодексом Российской
Федерации и другими федеральными законами случаях.

3. Установление или изменение границ туристско-рекреационной
особой экономической зоны, а также включение земельных участков в границы
туристско-рекреационной особой экономической зоны либо исключение земельных участков
из границ туристско-рекреационной особой экономической зоны является переводом
земель особо охраняемых территорий и объектов или земельных участков в составе
таких земель в другую категорию либо переводом земель или земельных участков в
составе таких земель из других категорий в земли особо охраняемых территорий и
объектов.

4. Сведения о кадастровых номерах земельных участков,
включенных в границы туристско-рекреационной особой экономической зоны или
исключенных из границ туристско-рекреационной особой экономической зоны,
направляются в порядке, предусмотренном статьей 5 настоящего Федерального закона, органом управления
особой экономической зоной в орган, осуществляющий деятельность по ведению
государственного земельного кадастра, для внесения соответствующих изменений в
документы государственного земельного кадастра.

Статья 11. Особенности перевода земель лесного
фонда, занятых защитными лесами, или земельных участков в составе таких земель
в земли других категорий

1. Перевод земель лесного фонда, занятых защитными лесами,
или земельных участков в составе таких земель в земли других категорий
разрешается в случае:

1) организации особо охраняемых природных территорий;

2) установления или изменения границы населенного пункта;

3) размещения объектов государственного или муниципального
значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов;

4) создания туристско-рекреационных особых экономических
зон.

2. Часть признана утратившей
силу согласно Федеральному закону от 14 марта 2009 г. № 32-ФЗ
.

Статья 12. Особенности перевода земель
водного фонда или земельных участков в составе таких земель в другую категорию,
а также особенности перевода земель другой категории или земельных участков в
составе таких земель в земли водного фонда

1. Перевод земель водного фонда или земельных участков в
составе таких земель в другую категорию допускается в случаях:

1) создания особо охраняемых природных территорий;

2) установления или изменения границ населенных пунктов;

3) размещения объектов государственного или муниципального
значения при отсутствии иных вариантов размещения этих объектов;

4) прекращения существования водных объектов, изменения
русла, границ и иных изменений местоположения водных объектов, в том числе
связанных с созданием искусственных земельных участков в случаях,
предусмотренных Федеральным законом «Об
искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в
федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные
акты Российской Федерации», при наличии положительного заключения
государственной экологической экспертизы.

1.1. Ввод искусственно созданного земельного участка в
эксплуатацию на водном объекте, находящемся в федеральной собственности,
является переводом земель водного фонда в земли категории, указанной в
разрешении на создание искусственного земельного участка на водном объекте,
находящемся в федеральной собственности.

2. Перевод земель другой категории или земельных участков в
составе таких земель в земли водного фонда допускается в случае:

1) если земли заняты водными объектами;

2) строительства водохранилищ и иных искусственных водных
объектов, а также гидротехнических и иных сооружений, расположенных на водных
объектах;

3) изменения русла рек и иных изменений местоположения водных
объектов.

Статья 13. Особенности перевода земельного
участка из состава земель запаса в другую категорию земель

Перевод земельного участка из состава земель запаса в другую
категорию земель в зависимости от целей дальнейшего использования этого земельного
участка осуществляется только после формирования в установленном порядке
земельного участка, в отношении которого принимается акт о переводе земельного
участка из состава земель запаса в другую категорию земель.

Статья 14. Отнесение земель или земельных
участков в составе таких земель к определенной категории

1. Отнесение земель или земельных участков в составе таких
земель к одной из установленных Земельным кодексом Российской
Федерации категорий земель является обязательным.

2. В случае, если категория земель указана не в документах
государственного кадастра недвижимости, а в правоустанавливающих документах на
земельные участки или документах, удостоверяющих права на землю, внесение
изменений в соответствии со статьей 5 настоящего Федерального закона в
документы государственного кадастра недвижимости и в записи Единого
государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется
на основании правоустанавливающих документов на земельные участки или
документов, удостоверяющих права на землю, по заявлениям правообладателей
земельных участков.

3. В случае наличия противоречия между данными о
принадлежности земельных участков к землям определенной категории, указанными в
документах государственного кадастра недвижимости, и данными, указанными в
правоустанавливающих документах на земельные участки или документах,
удостоверяющих права на землю, если такие документы получены до вступления в
силу настоящего Федерального закона, отнесение земельных участков к землям
определенной категории осуществляется на основании данных, указанных в
правоустанавливающих документах на земельные участки или документах,
удостоверяющих права на землю, по заявлениям правообладателей земельных
участков.

4. В случае, если категория земель не указана в документах
государственного кадастра недвижимости, правоустанавливающих документах на
земельный участок или документах, удостоверяющих права на землю, принимается
решение органа местного самоуправления городского округа или муниципального
района об отнесении земельного участка к землям определенной категории в
зависимости от цели использования, для которой он предоставлялся.

5. Земельные участки, расположенные в границах населенных
пунктов, подлежат отнесению к землям населенных пунктов, а вне границ
населенных пунктов — к определенной категории земель в зависимости от
документально подтвержденного фактического использования земельного участка.

6. Отнесение земельного участка к определенной категории
земель в случаях, указанных в частях 4 и 5 настоящей статьи, осуществляется в
порядке, установленном статьями 2, 3, 4,
5 и 15 настоящего Федерального закона.

7. Сведения о принадлежности земельного участка к определенной
категории земель в течение тридцати дней бесплатно вносятся в государственный
кадастр недвижимости по заявлению правообладателя земельного участка. Внесение
изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое
имущество и сделок с ним об отнесении земельного участка к определенной
категории земель осуществляется в порядке, установленном статьей 21
Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним».

Статья 15. Перевод
земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую
и отнесение земель или земельных участков в составе таких земель к определенной
категории земель до разграничения государственной собственности на землю

1. До разграничения государственной собственности на землю
перевод находящихся в государственной собственности земель или земельных
участков в составе таких земель из одной категории в другую осуществляется
Правительством Российской Федерации при переводе:

1) земель или земельных участков, необходимых для
федеральных нужд;

2) подпункт утратил силу с 1
июля 2006 г. согласно Федеральному закону от 17 апреля 2006 г. № 53-ФЗ
;

3) подпункт утратил силу с 1
июля 2006 г. согласно Федеральному закону от 17 апреля 2006 г. № 53-ФЗ
;

4) подпункт утратил силу с 1
июля 2006 г. согласно Федеральному закону от 17 апреля 2006 г. № 53-ФЗ
;

5) земель или земельных участков в составе таких земель для
установления или изменения черты городов федерального значения Москвы и
Санкт-Петербурга.

2. В иных помимо предусмотренных частью 1 настоящей статьи
случаях до разграничения государственной собственности на землю перевод
находящихся в государственной собственности земель или земельных участков в
составе таких земель из одной категории в другую осуществляется органами
исполнительной власти субъектов Российской Федерации или в случаях,
установленных законами субъектов Российской Федерации, органами местного
самоуправления.

3. До разграничения государственной собственности на землю
отнесение находящихся в государственной собственности земель или земельных
участков в составе таких земель к землям населенных пунктов, границы которых
установлены до дня вступления в силу настоящего Федерального закона,
осуществляется органами местного самоуправления городских округов,
муниципальных районов без согласования с правообладателями земельных участков.

4. В иных помимо предусмотренных частью 3 настоящей статьи
случаях до разграничения государственной собственности на землю отнесение
находящихся в государственной собственности земель или земельных участков в
составе таких земель к определенной категории земель осуществляется органами
исполнительной власти субъектов Российской Федерации или в случаях,
установленных законами субъектов Российской Федерации, органами местного
самоуправления.

Статья 15.1. Перевод земель сельскохозяйственного
назначения или земельных участков из состава таких земель в другую категорию в
связи с организацией проведения встречи глав государств и правительств стран -
участников форума «Азиатско-тихоокеанское экономическое
сотрудничество» в 2012 году в городе Владивостоке

Перевод земель сельскохозяйственного назначения или
земельных участков из состава таких земель в другую категорию в связи с
организацией проведения встречи глав государств и правительств стран -
участников форума «Азиатско-тихоокеанское экономическое сотрудничество»
в 2012 году в городе Владивостоке регулируется настоящим Федеральным законом,
если иное не предусмотрено Федеральным законом «Об
организации проведения встречи глав государств и правительств стран -
участников форума «Азиатско-тихоокеанское экономическое
сотрудничество» в 2012 году, о развитии города Владивостока как центра
международного сотрудничества в Азиатско-Тихоокеанском регионе и о внесении
изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Статья 15.2. Перевод земель или земельных участков в
составе таких земель из одной категории в другую в связи с созданием и
обеспечением функционирования территориально обособленного комплекса
(инновационного центра «Сколково»)

Особенности перевода земель или земельных участков в составе
таких земель из одной категории в другую в связи с созданием и обеспечением
функционирования территориально обособленного комплекса (инновационного центра
«Сколково») устанавливаются Федеральным законом от 28 сентября 2010 года
№ 244-ФЗ «Об инновационном центре «Сколково».

Статья 16. О внесении изменений в Земельный кодекс Российской
Федерации

Внести в Земельный кодекс Российской
Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, № 44, ст.
4147; 2004, № 41, ст. 3993) следующие изменения:

1) в подпункте 6 пункта 1 статьи 1 слово «изъятие»
заменить словами «изменение целевого назначения»;

2) пункт 2 статьи 49 признать утратившим силу;

3) пункт 1 статьи 57 дополнить подпунктом 5 следующего
содержания:

«5) изменением целевого назначения земельного участка
на основании ходатайства органа государственной власти или органа местного самоуправления
о переводе земельного участка из состава земель одной категории в другую без
согласования с правообладателем земельного участка.»;

4) пункт утратил силу
согласно Федеральному закону от 18 декабря 2006 г. № 232-ФЗ
;

5) пункты 2 и 3 статьи 79 признать утратившими силу;

6) в абзаце первом пункта 3 статьи 95 слова «изъятие
земельных участков или иное» заменить словами «изменение целевого
назначения земельных участков или»;

7) в абзаце втором пункта 2 статьи 99 слово
«Изъятие» заменить словами «Изменение целевого назначения».

Статья 17. О внесении изменений в статью 63
Лесного кодекса Российской Федерации

Статья
утратила силу с 1 января 2007 г. согласно Федеральному закону от 4 декабря 2006
г. № 201-ФЗ

Статья 18. О внесении изменения в статью 4
Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного
назначения»

Пункт 1 статьи 4 Федерального закона от 24 июля 2002 года №
101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (Собрание
законодательства Российской Федерации, 2002, № 30, ст. 3018; 2003, № 28, ст.
2882) дополнить абзацем следующего содержания:

«Требования настоящего пункта не распространяются на
формируемые земельные участки в целях их изъятия, в том числе путем выкупа, для
государственных или муниципальных нужд и (или) последующего изменения целевого
назначения земель на основании утвержденных актов о выборе земельных участков
для строительства и материалов предварительного согласования мест размещения
объектов и (или) документов территориального планирования, документации по
планировке территории и землеустроительной документации.».

Статья 19. О внесении изменений в Федеральный
закон «Об экологической экспертизе»

Внести в Федеральный закон от 23 ноября 1995 года № 174-ФЗ «Об экологической
экспертизе» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1995, № 48,
ст. 4556) следующие изменения:

1) абзац второй статьи 11 дополнить словами «, за
исключением проектов индивидуальных правовых актов, принимаемых на основании
документов территориального планирования и документации по планировке
территории, лесоустроительной и землеустроительной документации, прошедших
государственную экологическую экспертизу»;

2) абзац второй статьи 12 дополнить словами «, за
исключением проектов индивидуальных правовых актов, принимаемых на основании
документов территориального планирования и документации по планировке
территории, лесоустроительной и землеустроительной документации, прошедших
государственную экологическую экспертизу».

Статья 20. О признании утратившим силу абзаца
одиннадцатого пункта 22 статьи 83 Федерального закона «О внесении
изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими
силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием
федеральных законов «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон
«Об общих принципах организации законодательных (представительных) и
исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации»
и «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской
Федерации»

Статья
утратила силу согласно Федеральному закону от 17 апреля 2006 г. № 53-ФЗ.

Статья 21. Вступление в силу настоящего
Федерального закона

Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 5 января 2005 года.






Президент Российской Федерации

В. Путин

 

 

Москва, Кремль

 

21 декабря 2004 года

 

№ 172-ФЗ

 

 

 

snipov.net

Федеральный закон 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»

Федеральный
закон от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ

О переводе земель или земельных участков
из одной категории в другую

(с изменениями
от 21 июля 2005 г., 17 апреля, 3 июня, 4, 18 декабря 2006 г., 10 мая, 30 октября,
8 ноября 2007 г., 13 мая, 23 июля 2008 г., 14 марта, 8 мая, 25 декабря 2009 г.)


Глава 1. Общие положения

Статья 1.
Правовое регулирование отношений, возникающих в связи с переводом земель или
земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую

Статья 2.
Состав и порядок подготовки документов для перевода земель или земельных
участков в составе таких земель из одной категории в другую

Статья 3.
Порядок рассмотрения ходатайств о переводе земель или земельных участков в
составе таких земель из одной категории в другую

Статья 4.
Основания отказа в переводе земель или земельных участков в составе таких
земель из одной категории в другую

Статья 5.
Внесение изменений в государственный кадастр недвижимости и в записи Единого
государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи
с переводом земель или земельных участков в составе таких земель из одной
категории в другую

Статья 6.
Перевод земельных участков из состава земель одной категории в другую в
случае изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков для
государственных или муниципальных нужд

Глава 2.
Особенности перевода земель или земельных участков в составе таких земель из
одной категории в другую

Статья 7.
Особенности перевода земель сельскохозяйственных угодий или земельных
участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в
другую категорию

Статья 8.
Особенности перевода земель населенных пунктов или земельных участков в
составе таких земель в другую категорию, а также перевода земель или
земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли поселений

Статья 9.
Особенности перевода земель промышленности, энергетики, транспорта, связи,
радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической
деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального
назначения или земельных участков в составе таких земель в другую категорию

Статья 10.
Особенности перевода земель особо охраняемых территорий и объектов или
земельных участков в составе таких земель в другую категорию, а также
перевода земель или земельных участков в составе таких земель из других
категорий в земли особо охраняемых территорий и объектов

Статья 11.
Особенности перевода земель лесного фонда, занятых защитными лесами, или
земельных участков в составе таких земель в земли других категорий

Статья 12.
Особенности перевода земель водного фонда или земельных участков в составе
таких земель в другую категорию, а также особенности перевода земель другой
категории или земельных участков в составе таких земель в земли водного фонда

Статья 13.
Особенности перевода земельного участка из состава земель запаса в другую
категорию земель

Глава 3.
Переходные и заключительные положения

Статья 14.
Отнесение земель или земельных участков в составе таких земель к определенной
категории

Статья 15.
Перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной
категории в другую и отнесение земель или земельных участков в составе таких
земель к определенной категории земель до разграничения государственной
собственности на землю

Статья
15.1. Перевод земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков
из состава таких земель в другую категорию в связи с организацией проведения
встречи глав государств и правительств стран — участников форума «Азиатско-тихоокеанское
экономическое сотрудничество» в 2012 году в городе Владивостоке

Статья 16.
О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации

Статья 17.
О внесении изменений в статью 63 Лесного кодекса Российской Федерации

Статья 18.
О внесении изменения в статью 4 Федерального закона «Об обороте земель
сельскохозяйственного назначения»

Статья 19.
О внесении изменений в Федеральный закон «Об экологической
экспертизе»

Статья 21.
Вступление в силу настоящего Федерального закона


 

Принят
Государственной Думой 3 декабря 2004 года

Одобрен
Советом Федерации 8 декабря 2004 года

Правовое
регулирование отношений, возникающих в связи с переводом земель или земельных
участков в составе таких земель из одной категории в другую, осуществляется Земельным
кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, иными
федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными
правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми
актами субъектов Российской Федерации.

1.
Для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной
категории в другую заинтересованным лицом подается ходатайство о переводе
земель из одной категории в другую или ходатайство о переводе земельных
участков из состава земель одной категории в другую (далее также — ходатайство)
в исполнительный орган государственной власти или орган местного
самоуправления, уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства.

2.
Содержание ходатайства о переводе земель из одной категории в другую и состав
прилагаемых к нему документов устанавливаются:

Федеральным законом от
21 июля 2005 г. N
111-ФЗ в пункт 1 части 2 статьи 2 настоящего Федерального закона внесены
изменения

1)
органами государственной власти субъектов Российской Федерации в отношении
земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земель, находящихся в
собственности Российской Федерации;

Федеральным законом от
23 июля 2008 г. N
160-ФЗ в пункт 2 части 2 статьи 2 настоящего Федерального закона внесены
изменения, вступающие в силу с 1 января 2009 г.

2)
уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом
исполнительной власти в отношении иных земель.

3.
В ходатайстве о переводе земельных участков из состава земель одной категории в
другую указываются:

1)
кадастровый номер земельного участка;

2)
категория земель, в состав которых входит земельный участок, и категория
земель, перевод в состав которых предполагается осуществить;

3)
обоснование перевода земельного участка из состава земель одной категории в
другую;

4)
права на земельный участок.

Федеральным законом от
13 мая 2008 г. N
66-ФЗ в пункт 1 части 4 статьи 2 настоящего Федерального закона внесены изменения.
Изменение вступает в силу со дня официального опубликования Федерального закона
N
66-ФЗ.

4. К ходатайству о переводе земельных участков из
состава земель одной категории в другую прилагаются:

1)
выписка из государственного кадастра недвижимости относительно сведений о
земельном участке, перевод которого из состава земель одной категории в другую
предполагается осуществить;

2)
копии документов, удостоверяющих личность заявителя — физического лица, либо
выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или
выписка из единого государственного реестра юридических лиц;

3)
выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и
сделок с ним о правах на земельный участок, перевод которого из состава земель
одной категории в другую предполагается осуществить;

4)
заключение государственной экологической экспертизы в случае, если ее
проведение предусмотрено федеральными законами;

5)
согласие правообладателя земельного участка на перевод земельного участка из состава
земель одной категории в другую;

Федеральным законом от
4 декабря 2006 г. N 201-ФЗ
в пункт 6 части 4 статьи 2 настоящего Федерального закона внесены изменения

6)
расчеты потерь сельскохозяйственного производства.

Федеральным законом от
18 декабря 2006 г. N
232-ФЗ в часть 5 статьи 2 настоящего Федерального закона внесены изменения

5.
Исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления
ходатайствуют о переводе земельных участков из состава земель одной категории в
другую без согласия правообладателей земельных участков в случаях перевода
земельных участков из состава земель одной категории в другую для создания
особо охраняемых природных территорий без изъятия земельных участков у их
правообладателей либо в связи с установлением или изменением черты населенных
пунктов.

1.
Ходатайство направляется заинтересованным лицом в исполнительный орган
государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на
рассмотрение этого ходатайства.

2.
В рассмотрении ходатайства может быть отказано в случае, если:

1)
с ходатайством обратилось ненадлежащее лицо;

Федеральным законом от
21 июля 2005 г. N
111-ФЗ в пункт 2 части 2 статьи 3 настоящего Федерального закона внесены
изменения

2)
к ходатайству приложены документы, состав, форма или содержание которых не
соответствует требованиям земельного законодательства.

3.
Ходатайство, не подлежащее рассмотрению по основаниям, установленным частью 2
настоящей статьи, подлежит возврату заинтересованному лицу в течение тридцати
дней со дня его поступления с указанием причин, послуживших основанием для
отказа в принятии ходатайства для рассмотрения.

4.
По результатам рассмотрения ходатайства исполнительным органом государственной
власти или органом местного самоуправления принимается акт о переводе земель
или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую
(далее также — акт о переводе земель или земельных участков) либо акт об отказе
в переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной
категории в другую (далее также — акт об отказе в переводе земель или земельных
участков) в следующие сроки:

1)
в течение трех месяцев со дня поступления ходатайства, если иное не установлено
нормативными правовыми актами Российской Федерации, — Правительством Российской
Федерации;

2)
в течение двух месяцев со дня поступления ходатайства — исполнительным органом
государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного
самоуправления.

5.
Акт о переводе земель или земельных участков должен содержать следующие
сведения:

1)
основания изменения категории земель;

2)
границы и описание местоположения земель, для земельных участков также их
площадь и кадастровые номера;

3)
категория земель, перевод из которой осуществляется;

4)
категория земель, перевод в которую осуществляется.

6.
Акт о переводе земель или земельных участков не может быть принят на
определенный срок.

7.
Акт о переводе земель или земельных участков либо акт об отказе в переводе
земель или земельных участков направляется заинтересованному лицу в течение
четырнадцати дней со дня принятия такого акта.

8.
Акт о переводе земель или земельных участков либо акт об отказе в переводе
земель или земельных участков может быть обжалован в суд.

Перевод
земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в
другую не допускается в случае:

1)
установления в соответствии с федеральными законами ограничения перевода земель
или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую либо
запрета на такой перевод;

2)
наличия отрицательного заключения государственной экологической экспертизы в
случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами;

Федеральным законом от
4 декабря 2006 г. N 201-ФЗ
в пункт 3 статьи 4 настоящего Федерального закона внесены изменения

3)
установления несоответствия испрашиваемого целевого назначения земель или земельных
участков утвержденным документам территориального планирования и документации
по планировке территории, землеустроительной документации.

Федеральным законом от
13 мая 2008 г. N
66-ФЗ в статью 5 настоящего Федерального закона внесены изменения.
Изменение вступает в силу со дня официального опубликования Федерального закона
N
66-ФЗ.

1. Исполнительный орган государственной власти или
орган местного самоуправления, принявшие акт о переводе земель или земельных
участков, направляют копию такого акта в течение пяти дней со дня его принятия
в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление
государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведение
государственного кадастра недвижимости, или, если иное не установлено
Правительством Российской Федерации, в подведомственное данному федеральному
органу исполнительной власти государственное учреждение (далее — орган
кадастрового учета).

2. О внесенных изменениях орган кадастрового учета
уведомляет заинтересованных правообладателей земельных участков с указанием
акта о переводе земель или земельных участков, а также органы, осуществляющие
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для
внесения в течение семи дней изменений в связи с переводом земель или земельных
участков в составе таких земель из одной категории в другую в записи Единого
государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.
Перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории
в другую считается состоявшимся с момента внесения изменений о таком переводе в
записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с
ним.

4.
Переоформление правоустанавливающих документов на земельные участки, в
отношении которых приняты акты о переводе земельных участков из состава земель
одной категории в другую, не требуется.

1.
В случае необходимости изменения целевого назначения земельного участка в связи
с его изъятием, в том числе путем выкупа, для государственных или муниципальных
нужд перевод этого земельного участка из состава земель одной категории в
другую осуществляется после его изъятия, выкупа.

2.
Исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления
до предоставления заинтересованным гражданину или юридическому лицу изъятого, в
том числе путем выкупа, земельного участка обязаны осуществить его перевод из
состава земель определенной категории в категорию, обеспечивающую разрешенное
использование этого земельного участка по целевому назначению.

Федеральным законом от
21 июля 2005 г. N
111-ФЗ в статью 7 настоящего Федерального закона внесены изменения

1.
Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе
таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию
допускается в исключительных случаях, связанных:

1)
с консервацией земель;

2)
с созданием особо охраняемых природных территорий или с отнесением земель к
землям природоохранного, историко-культурного, рекреационного и иного особо
ценного назначения;

Федеральным законом от
18 декабря 2006 г. N
232-ФЗ в пункт 3 части 1статьи 7 настоящего Федерального закона внесены
изменения

3)
с установлением или изменением черты населенных пунктов;

4)
с размещением промышленных объектов на землях, кадастровая стоимость которых не
превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району
(городскому округу), а также на других землях и с иными несельскохозяйственными
нуждами при отсутствии иных вариантов размещения этих объектов, за исключением
размещения на землях, указанных в части 2 настоящей статьи;

5)
с включением непригодных для осуществления сельскохозяйственного производства
земель в состав земель лесного фонда, земель водного фонда или земель запаса;

6)
со строительством дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе
линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов,
железнодорожных линий и других подобных сооружений (далее — линейные объекты)
при наличии утвержденного в установленном порядке проекта рекультивации части
сельскохозяйственных угодий, предоставляемой на период осуществления
строительства линейных объектов;

7)
с выполнением международных обязательств Российской Федерации, обеспечением
обороны страны и безопасности государства при отсутствии иных вариантов
размещения соответствующих объектов;

8)
с добычей полезных ископаемых при наличии утвержденного проекта рекультивации
земель;

9)
с размещением объектов социального, коммунально-бытового назначения, объектов
здравоохранения, образования при отсутствии иных вариантов размещения этих
объектов.

2.
Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе
таких земель из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровая стоимость
которых на пятьдесят и более процентов превышает средний уровень кадастровой
стоимости по муниципальному району (городскому округу), и особо ценных продуктивных
сельскохозяйственных угодий, указанных в пункте 4 статьи 79 Земельного кодекса Российской Федерации,
в другую категорию не допускается, за исключением случаев, установленных
пунктами 3, 6, 7 и 8 части 1 настоящей статьи.

Федеральным законом от
18 декабря 2006 г. N
232-ФЗ в статью 8 настоящего Федерального закона внесены изменения

Федеральным законом от
21 июля 2005 г. N
111-ФЗ в статью 8 настоящего Федерального закона внесены изменения

1.
Установление или изменение границ населенных пунктов, а также включение
земельных участков в границы населенных пунктов либо исключение земельных
участков из границ населенных пунктов является переводом земель населенных
пунктов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию либо
переводом земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий
в земли населенных пунктов.

Федеральным законом от
13 мая 2008 г. N
66-ФЗ в часть 3 статьи 8 настоящего Федерального закона внесены изменения.
Изменение вступает в силу со дня официального опубликования Федерального закона
N
66-ФЗ.

3. Сведения о кадастровых номерах земельных
участков, включенных в границы населенных пунктов или исключенных из границ
населенных пунктов, в порядке, предусмотренном статьей 5 настоящего
Федерального закона, направляются в орган кадастрового учета, для внесения
соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости.

1.
Перевод земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания,
телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности,
земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения (далее -
земли промышленности и иного специального назначения) или земельных участков в
составе таких земель в другую категорию осуществляется без ограничений, за
исключением случаев, указанных в частях 2 и 3 настоящей статьи.

2.
Перевод земель промышленности и иного специального назначения или земельных
участков в составе таких земель, которые нарушены, загрязнены или застроены
зданиями, строениями, сооружениями, подлежащими сносу (в том числе подземными),
в другую категорию допускается при наличии утвержденного проекта рекультивации
земель.

3.
Перевод земель промышленности и иного специального назначения или земельных
участков в составе таких земель, на которых осуществлялась связанная с
нарушением почвенного слоя деятельность, в другую категорию допускается только
после восстановления нарушенных земель в соответствии с утвержденным проектом
рекультивации земель, за исключением случаев, если такой перевод осуществляется
по ходатайству исполнительных органов государственной власти или органов
местного самоуправления.

Федеральным законом от
30 октября 2007 г. N
240-ФЗ в статью 10 настоящего Федерального закона внесены изменения,
вступающие в силу по истечении тридцати дней после дня официального
опубликования

1.
Перевод земель особо охраняемых территорий и объектов или земельных участков в
составе таких земель в другую категорию осуществляется при наличии
положительных заключений государственной экологической экспертизы и иных
установленных федеральными законами экспертиз в соответствии с законодательством
Российской Федерации об охране окружающей среды в случае, если их использование
по целевому назначению ввиду утраты ими особого природоохранного, научного,
историко-культурного, эстетического, рекреационного, оздоровительного и иного
особо ценного значения невозможно.

2.
Перевод земель другой категории или земельных участков в составе таких земель в
земли особо охраняемых территорий и объектов (за исключением земель населенных
пунктов) допускается в случае:

1)
создания особо охраняемых территорий;

2)
создания туристско-рекреационных особых экономических зон;

3)
в иных установленных Земельным
кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами случаях.

3.
Установление или изменение границ туристско-рекреационной особой экономической
зоны, а также включение земельных участков в границы туристско-рекреационной
особой экономической зоны либо исключение земельных участков из границ
туристско-рекреационной особой экономической зоны является переводом земель
особо охраняемых территорий и объектов или земельных участков в составе таких
земель в другую категорию либо переводом земель или земельных участков в
составе таких земель из других категорий в земли особо охраняемых территорий и
объектов.

4.
Сведения о кадастровых номерах земельных участков, включенных в границы
туристско-рекреационной особой экономической зоны или исключенных из границ туристско-рекреационной
особой экономической зоны, направляются в порядке, предусмотренном статьей 5
настоящего Федерального закона, органом управления особой экономической зоной в
орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного земельного кадастра,
для внесения соответствующих изменений в документы государственного земельного
кадастра.

Федеральным законом от
14 марта 2009 г. N
32-ФЗ статью 11 настоящего Федерального закона внесены изменения

Федеральным законом от
10 мая 2007 г.
N 96-ФЗ
статью 11 настоящего Федерального закона внесены
изменения

Федеральным законом от
18 декабря 2006 г. N
232-ФЗ в статью 11 настоящего Федерального закона внесены изменения

Федеральным законом от
4 декабря 2006 г. N 201-ФЗ
статья 11 настоящего Федерального закона изложена в новой редакции

Федеральным законом от
21 июля 2005 г. N
111-ФЗ в статью 11 настоящего Федерального закона внесены изменения

1.
Перевод земель лесного фонда, занятых защитными лесами, или земельных участков
в составе таких земель в земли других категорий разрешается в случае:

1)
организации особо охраняемых природных территорий;

2)
установления или изменения границ населенных пунктов;

3)
размещения объектов государственного или муниципального значения при отсутствии
других вариантов возможного размещения этих объектов.

Федеральным законом от
25 декабря 2009 г. N
340-ФЗ часть 1 статьи 11 настоящего Федерального закона дополнена пунктом 4

4)
создания туристско-рекреационных особых экономических зон.

2.
Утратила
силу.

Федеральным законом от
8 ноября 2007 г. N 261-ФЗ в статью
12 настоящего Федерального закона внесены изменения

Федеральным законом от
18 декабря 2006 г. N
232-ФЗ в статью 12 настоящего Федерального закона внесены изменения

Федеральным законом от
3 июня 2006 г. № 73-ФЗ
в статью 12 настоящего Федерального закона внесены изменения.

1.
Перевод земель водного фонда или земельных участков в составе таких земель в
другую категорию допускается в случаях:

1)
создания особо охраняемых природных территорий;

2)
установления или изменения границ населенных пунктов;

3)
размещения объектов государственного или муниципального значения при отсутствии
иных вариантов размещения этих объектов;

4)
прекращения существования водных объектов, изменения русла, границ и иных
изменений местоположения водных объектов, в том числе связанных с созданием
искусственных земельных участков в случаях, предусмотренных федеральными
законами, при наличии положительного заключения государственной экологической
экспертизы.

2.
Перевод земель другой категории или земельных участков в составе таких земель в
земли водного фонда допускается в случае:

1)
если земли заняты водными объектами;

2)
строительства водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также
гидротехнических и иных сооружений, расположенных на водных объектах;

3)
изменения русла рек и иных изменений местоположения водных объектов.

Перевод
земельного участка из состава земель запаса в другую категорию земель в
зависимости от целей дальнейшего использования этого земельного участка
осуществляется только после формирования в установленном порядке земельного
участка, в отношении которого принимается акт о переводе земельного участка из
состава земель запаса в другую категорию земель.

Федеральным
законом от 13 мая 2008 г.
N 66-ФЗ в статью 14 настоящего Федерального
закона внесены изменения. Изменение вступает в силу со дня официального
опубликования Федерального закона
N 66-ФЗ.

Федеральным
законом от 18 декабря 2006 г.
N 232-ФЗ в статью 14 настоящего Федерального
закона внесены изменения

1.
Отнесение земель или земельных участков в составе таких земель к одной из
установленных Земельным
кодексом Российской Федерации категорий земель является обязательным.

2.
В случае, если категория земель указана не в документах государственного
земельного кадастра, а в правоустанавливающих документах на земельные участки
или документах, удостоверяющих права на землю, внесение изменений в
соответствии со статьей 5 настоящего Федерального закона в
документы государственного кадастра недвижимости и в записи Единого
государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним
осуществляется на основании правоустанавливающих документов на земельные
участки или документов, удостоверяющих права на землю, по заявлениям
правообладателей земельных участков.

3. В случае наличия противоречия между данными о
принадлежности земельных участков к землям определенной категории, указанными в
документах государственного кадастра недвижимости, и данными, указанными в
правоустанавливающих документах на земельные участки или документах,
удостоверяющих права на землю, если такие документы получены до вступления в
силу настоящего Федерального закона, отнесение земельных участков к землям
определенной категории осуществляется на основании данных, указанных в
правоустанавливающих документах на земельные участки или документах,
удостоверяющих права на землю, по заявлениям правообладателей земельных
участков.

4.
В случае, если категория земель не указана в документах государственного
кадастра недвижимости, правоустанавливающих документах на земельный участок или
документах, удостоверяющих права на землю, принимается нормативный правовой акт
органа местного самоуправления об отнесении земельного участка к землям
определенной категории в зависимости от цели использования, для которой он
предоставлялся.

5.
Земельные участки, расположенные в границах населенных пунктов, подлежат
отнесению к землям населенных пунктов, а вне границ населенных пунктов — к
определенной категории земель в зависимости от документально подтвержденного
фактического использования земельного участка.

6.
Отнесение земельного участка к определенной категории земель в случаях,
указанных в частях 4 и 5 настоящей статьи, осуществляется в порядке,
установленном статьями 2, 3, 4, 5 и 15 настоящего Федерального закона.

7.
Сведения о принадлежности земельного участка к определенной категории земель в
течение тридцати дней бесплатно вносятся в государственный кадастр недвижимости
по заявлению правообладателя земельного участка. Внесение изменений в записи
Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об
отнесении земельного участка к определенной категории земель осуществляется в
порядке, установленном статьей 21 Федерального закона от 21 июля 1997 года N
122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним».

1.
До разграничения государственной собственности на землю перевод находящихся в
государственной собственности земель или земельных участков в составе таких
земель из одной категории в другую осуществляется Правительством Российской
Федерации при переводе:

1)
земель или земельных участков, необходимых для федеральных нужд;

Федеральным законом от
17 апреля 2006г. N
53-ФЗ пункт 2 части 1 статьи 15 настоящего Федерального закона признан
утратившим силу с 1 июля 2006 г.

2)
Утратил силу.

Федеральным законом от
17 апреля 2006 г. N
53-ФЗ пункт 3 части 1 статьи 15 настоящего Федерального закона признан
утратившим силу с 1 июля 2006 г.

3)
Утратил силу.

Федеральным законом от
17 апреля 2006 г. N
53-ФЗ пункт 4 части 1 статьи 15 настоящего Федерального закона признан
утратившим силу с 1 июля 2006 г.

4)
Утратил силу.

5)
земель или земельных участков в составе таких земель для установления или
изменения черты городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга.

2.
В иных помимо предусмотренных частью 1 настоящей статьи случаях до
разграничения государственной собственности на землю перевод находящихся в
государственной собственности земель или земельных участков в составе таких
земель из одной категории в другую осуществляется органами исполнительной
власти субъектов Российской Федерации или в случаях, установленных законами
субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Федеральным законом от
18 декабря 2006 г. N
232-ФЗ в часть 3 статьи 15 настоящего Федерального закона внесены изменения

Федеральным законом от
21 июля 2005 г. N
111-ФЗ часть 3 статьи 15 настоящего Федерального закона изложена в новой
редакции

3.
До разграничения государственной собственности на землю отнесение находящихся в
государственной собственности земель или земельных участков в составе таких
земель к землям населенных пунктов, границы которых установлены до дня
вступления в силу настоящего Федерального закона, осуществляется органами
местного самоуправления без согласования с правообладателями земельных
участков.

4.
В иных помимо предусмотренных частью 3 настоящей статьи случаях до
разграничения государственной собственности на землю отнесение находящихся в
государственной собственности земель или земельных участков в составе таких
земель к определенной категории земель осуществляется органами исполнительной
власти субъектов Российской Федерации или в случаях, установленных законами
субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Федеральным законом от
8 мая 2009 г. N
93-ФЗ настоящий Федеральный закон дополнен статьей 15.1

Статья 15.1. Перевод земель сельскохозяйственного назначения или
земельных участков из состава таких земель в другую категорию в связи с
организацией проведения встречи глав государств и правительств стран -
участников форума «Азиатско-тихоокеанское экономическое
сотрудничество» в 2012 году в городе Владивостоке

Перевод земель сельскохозяйственного
назначения или земельных участков из состава таких земель в другую категорию в
связи с организацией проведения встречи глав государств и правительств стран -
участников форума «Азиатско-тихоокеанское экономическое
сотрудничество» в 2012 году в городе Владивостоке регулируется настоящим
Федеральным законом, если иное не предусмотрено Федеральным законом «Об
организации проведения встречи глав государств и правительств стран -
участников форума «Азиатско-тихоокеанское экономическое
сотрудничество» в 2012 году, о развитии города Владивостока как центра
международного сотрудничества в Азиатско-Тихоокеанском регионе и о внесении изменений
в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Внести
в Земельный кодекс
Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N
44, ст. 4147; 2004, N 41, ст. 3993) следующие изменения:

1)
в подпункте 6 пункта 1 статьи 1 слово «изъятие» заменить словами
«изменение целевого назначения»;

2)
пункт 2 статьи 49 признать утратившим силу;

3)
пункт 1 статьи 57 дополнить подпунктом 5 следующего содержания:

«5)
изменением целевого назначения земельного участка на основании ходатайства
органа государственной власти или органа местного самоуправления о переводе
земельного участка из состава земель одной категории в другую без согласования
с правообладателем земельного участка.»;

4)
Утратил
силу.

5)
пункты 2 и 3 статьи 79 признать утратившими силу;

6)
в абзаце первом пункта 3 статьи 95 слова «изъятие земельных участков или
иное» заменить словами «изменение целевого назначения земельных
участков или»;

7)
в абзаце втором пункта 2 статьи 99 слово «Изъятие» заменить словами
«Изменение целевого назначения».

Федеральным законом от
4 декабря 2006 г. N 201-ФЗ
статья 17 настоящего Федерального закона признана утратившей силу

Утратила
силу

Пункт
1 статьи 4 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте
земель сельскохозяйственного назначения» (Собрание законодательства
Российской Федерации, 2002, N 30, ст. 3018; 2003, N 28, ст. 2882) дополнить
абзацем следующего содержания:

«Требования
настоящего пункта не распространяются на формируемые земельные участки в целях
их изъятия, в том числе путем выкупа, для государственных или муниципальных
нужд и (или) последующего изменения целевого назначения земель на основании
утвержденных актов о выборе земельных участков для строительства и материалов
предварительного согласования мест размещения объектов и (или) документов
территориального планирования, документации по планировке территории и
землеустроительной документации.».

Внести
в Федеральный закон от 23 ноября 1995 года N 174-ФЗ «Об экологической
экспертизе» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1995, N 48,
ст. 4556) следующие изменения:

1)
абзац второй статьи 11 дополнить словами «, за исключением проектов
индивидуальных правовых актов, принимаемых на основании документов
территориального планирования и документации по планировке территории, лесоустроительной
и землеустроительной документации, прошедших государственную экологическую
экспертизу»;

2)
абзац второй статьи 12 дополнить словами «, за исключением проектов
индивидуальных правовых актов, принимаемых на основании документов
территориального планирования и документации по планировке территории,
лесоустроительной и землеустроительной документации, прошедших государственную
экологическую экспертизу».

Федеральным законом от
17 апреля 2006 г. N
53-ФЗ статья 20 настоящего Федерального закона признана утратившей силу с 1
июля 2006 г.

Статья 20. О признании утратившим силу абзаца
одиннадцатого пункта 22 статьи 83 Федерального закона «О внесении
изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими
силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием
федеральных законов «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон
«Об общих принципах организации законодательных (представительных) и
исполнительных органов государственной власти субъектов Российской
Федерации» и «Об общих принципах организации местного самоуправления
в Российской Федерации»

Настоящий
Федеральный закон вступает в силу с 5 января 2005 года.

 

Президент
Российской Федерации                                        В.
Путин

 

Москва,
Кремль

21
декабря 2004 года

N
172-ФЗ

 

files.stroyinf.ru

172-ФЗ — Статья 3 — Порядок рассмотрения ходатайств о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую

1. Ходатайство направляется заинтересованным лицом в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства.

2. В рассмотрении ходатайства может быть отказано в случае, если:

1) с ходатайством обратилось ненадлежащее лицо;

2) к ходатайству приложены документы, состав, форма или содержание которых не соответствуют требованиям земельного законодательства.

3. Ходатайство, не подлежащее рассмотрению по основаниям, установленным частью 2 настоящей статьи, подлежит возврату заинтересованному лицу в течение тридцати дней со дня его поступления с указанием причин, послуживших основанием для отказа в принятии ходатайства для рассмотрения.

4. По результатам рассмотрения ходатайства исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления принимается акт о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую (далее также — акт о переводе земель или земельных участков) либо акт об отказе в переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую (далее также — акт об отказе в переводе земель или земельных участков) в следующие сроки:

1) в течение трех месяцев со дня поступления ходатайства, если иное не установлено нормативными правовыми актами Российской Федерации, — Правительством Российской Федерации;

2) в течение двух месяцев со дня поступления ходатайства — исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления.

5. Акт о переводе земель или земельных участков должен содержать следующие сведения:

1) основания изменения категории земель;

2) границы и описание местоположения земель, для земельных участков также их площадь и кадастровые номера;

3) категория земель, перевод из которой осуществляется;

4) категория земель, перевод в которую осуществляется.

6. Акт о переводе земель или земельных участков не может быть принят на определенный срок.

7. Акт о переводе земель или земельных участков либо акт об отказе в переводе земель или земельных участков направляется заинтересованному лицу в течение четырнадцати дней со дня принятия такого акта.

8. Акт о переводе земель или земельных участков либо акт об отказе в переводе земель или земельных участков может быть обжалован в суд.






Положения статьи 3 закона №172-ФЗ используются в следующих статьях:




  • Статья 14

    Отнесение земель или земельных участков в составе таких земель к определенной категории

    14. Отнесение земельного участка к определенной категории земель в случаях, указанных в частях 11 и 12 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном статьями 2, 3, 4, 5 и 15 настоящего Федерального закона. Открыть статью

kodeks.systecs.ru

Федеральный закон о переводе земель из одной категории в другую

ФЗ о переводе земель и земельных участков из одной категории в другую

Информация содержится в кадастровом паспорте, выписку из которого может получить каждый гражданин. Она является публичной, поэтому за ней обращаются не только собственники, утерявшие паспорт, но и заинтересованные лица. Такой порядок связан с тем, чтобы не дать мошенникам воспользоваться незнанием покупателем сведений. Например, как выяснилось, категория земель имеет прямое отношение к получению разрешения гражданином или юридическим лицом права на строительство.

СогласноФедерального закона «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» необходимо подать ходатайство в соответствующий орган публичной власти (статья 1). Компетенция этих органов определена в статье 8 Земельного кодекса РФ: — перевод, находящихся в собственности субъектов РФ, а также земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности и в частной собственности, осуществляется органами исполнительной власти субъектов РФ;

Порядок и особенности перевода земельных участков из одной категории в другую

В Нижегородской области решение о возможности перевода земельного участка из одной категории в другую принимается инвестиционным советом при Губернаторе Нижегородской области.

Для этого инвестору требуется обратиться с соответствующим ходатайством в «одно окно» (с формой ходатайства и перечнем прилагаемых к нему документов можно ознакомиться на официальном сайте Правительства Нижегородской области по ссылке: http://www.

Статья 2

4.1. Документы, предусмотренные пунктами 2 и 5 части 4 настоящей статьи, направляются заинтересованным лицом в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления.

Документы, предусмотренные пунктами 1. 2.1, 3 и 4 части 4 настоящей статьи, запрашиваются исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в органах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, если заинтересованное лицо не представило указанные документы самостоятельно.

Федеральный закон №172-ФЗ от г

Исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления до предоставления заинтересованным гражданину или юридическому лицу изъятого, в том числе путем выкупа, земельного участка обязаны осуществить его перевод из состава определенной категории в категорию, обеспечивающую разрешенное использование этого земельного участка по целевому назначению.

Федеральный закон о переводе земель из одной категории в другую

Статья 5. Внесение изменений в государственный кадастр недвижимости и в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с переводом земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую Статья 8.

Особенности перевода населенных пунктов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию, а также перевода земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли населенных пунктов

Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2004г

Статья 6.

Перевод земельных участков из состава земель одной категории в другую в случае изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд Комментарий к статье 6Пункт 1 комментируемой статьи установил положение, в силу Статья 7. Особенности перевода земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию Комментарий к статье 7Комментируемая статья установила особенности перевода земель

Глава 1

выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить; 5.

Исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления ходатайствуют о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую без согласия правообладателей земельных участков в случаях перевода земельных участков из состава одной категории в другую для создания особо охраняемых природных территорий без изъятия земельных участков у их правообладателей либо в связи с установлением или изменением черты населенных пунктов.

vash-yurist102.ru

Федеральный закон о переводе земель из одной категории в другую

Порядок и особенности перевода земельных участков из одной категории в другую

Инвестор-собственник земельного участка не может его использовать без учета статуса земли. Например, для того, чтобы построить базу отдыха на сельскохозяйственного назначения, требуется перевести в другую категорию.

1) земли сельскохозяйственного назначения 2) земли населенных пунктов 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и иного специального назначения 4) земли особо охраняемых территорий и объектов 5) лесного фонда 6) водного фонда 7) земли запаса. Указанные используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.

Федеральный закон от 21 декабря 2004 г

Правовое регулирование отношений, возникающих в связи с переводом земель или земельных участков в составе таких из одной категории в другую, осуществляется Земельным кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

На практике часто возникают ситуации, когда необходимо земельный участок использовать для целей, которые не соответствуют установленному для него целевому назначению категории, т.е.

возникает необходимость перевести этот земельный участок в другую.При этом изменяется правовой режим и стоимость земельного участка.

У каждой категории свои особенности перевода в другую категорию.

Федеральный закон №172-ФЗ от г

Правовое регулирование отношений, возникающих в связи с переводом или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую, осуществляется Земельным кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, иными федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2004г

Статья 1.

Правовое регулирование отношений, возникающих в связи с переводом или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую Комментарий к статье 1Статья 1 комментируемого Закона закрепляет систему нормативных правовых актов, Статья 2.

Состав и порядок подготовки документов для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую Комментарий к статье 2Комментируемая статья устанавливает состав и порядок подготовки документов для перевода или

ФЗ о переводе земель и земельных участков из одной категории в другую

Остальные пять находятся в собственности государства. Их можно, за исключением территорий спецназначения и особо охраняемых, брать в аренду у государства и госорганов без права выкупа. Чаще всего, в сферу интересов рядовых граждан входят только те территории, которые можно оформить в собственность, построить на них дом или завести ферму.

По Земельному Кодексу построить частный дом можно только на, которые принадлежат к категории «земель населенных пунктов».

Перевод земель из одной категории в другую: условия и процедура

Ситуация, когда участок необходимо использовать не по назначению, а также сменить его вид, может возникнуть в любой момент. Перевод из одной категории в другую – задача не сложная, но долговременная. При этом неизбежны смена правового режима и корректировка стоимости земли.

Каждая имеет свои правовые режимы.

То есть на участках сельхозназначения можно выращивать культуры и заниматься животноводством, в населенных пунктах можно заниматься застройкой.

Инструкция по переводу земельного участка из одной категории земли в другую

  1. Какие сведения следует указать в ходатайстве о переводе или земельных участков из одной категории в другую?
  2. Каков результат ходатайства?
  3. Когда перевод или земельных участков из одной категории в другую не допускается?
  4. Когда перевод из одной категории в другую считается состоявшимся?
  5. Как инициировать процедуру перевода земель из одной категории в другую?
  6. Когда могут отказать в ходатайстве?
  7. Какие категории можно переводить?
  8. Перечень земель
  9. Перевод сельхоз назначения
  10. Кто может осуществлять подачу ходатайства о переводе земель или земельных участков из одной в другую?

В соответствии с Земельным кодексом РФ все по целевому назначению подразделяются на различные категории.

juridicheskii.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о

Свежие записи

2019 © Все права защищены. Карта сайта