Как квартиру переписать на себя – Как переоформить квартиру на родственника без налогов: доля собстенности

Содержание

Как переписать квартиру на другого человека (способы)

Каждый собственник жилья вправе распоряжаться им по своему усмотрению. Он может переоформить свою квартиру, например, на родственника, либо на друга или любого иного человека путем заключения договора купли-продажи, дарения, либо завещания. Помимо этого существует еще несколько иных способов переоформления квартиры. В статье рассмотрим как переписать квартиру на другого человека.

Документы, необходимые для переоформления квартиры

Первым делом для того, чтобы передать право владения своим имуществом потребуется подготовить следующие документы:

  • Паспорта обеих сторон сделки;
  • Документы, подтверждающие правообладание квартирой, например, свидетельство о праве собственности.
  • Разрешение на сделку от других собственников продаваемой квартиры. При этом если одна из доле принадлежит несовершеннолетнему ребенку, то потребуется также получить согласие на продажу от органов опеки. В том случае, если совладельцем является супруг/супруга, то потребуется и его разрешение. Такой документ в обязательном порядке заверяется у нотариуса;
  • Справка с лицевого счета, либо выписка из домовой книги, в которой будут указываться все проживающие в квартире люди.
  • Выписка из БТИ. Такой документ потребуется в том случае, если после приватизации продажа квартиры осуществляется впервые. Для ее получения потребуется обратиться в БТИ за оценкой квартиры. Она проводится для того, чтобы узнать есть ли в квартире неузаконенные перепланировки. Все кадастровые документы подлежат переоформлению каждое пятилетие.
  • При передаче квартиры несовершеннолетнему, потребуется также согласие от родителя или опекуна, который будет являться его представителем при заключении сделки.
  • Документ, подтверждающий передачи квартиры (соглашение о купле-продаже, либо дарения).

Важно! После заключения договора купли-продажи, его необходимо подать в Росреестр вместе с заявлением о регистрации права собственности на квартиру на покупателя. После этого, покупатель или получающий квартиру в дар гражданин становится полноправным владельцем квартиры.

Как переписать квартиру на другого человека

Для того, чтобы переписать квартиру на иного человека можно воспользоваться одним из вариантов: заключить договор купли-продажи, дарения, либо завещания.

Важно! В переоформлении права на недвижимое имущество путем совершения сделки купли-продажи существует очень важное преимущество. При правильном оформлении всех документов, оспорить эту сделку невозможно.

Возможно для какой-то стороны это преимущество может оказаться недостатком, так как вернуть квартиру после ее полного отчуждения уже будет невозможно. Такое соглашение не может быть оспорен, то есть бывший собственник вернуть ее себе уже не сможет.

При дарении недвижимости положительным моментом является то, что подаренный объект недвижимости остается в собственности его владельца даже в случае развода с супругом/супругой. Отличительной особенностью дарения является то, что тот, кто дарит эту квартиру вправе вернуть ее по суду. Одним из недостатков какого способа переоформления является стоимость. Дарение квартиры дальнему родственнику, либо стороннему лицу сопровождается уплатой крупной суммы денег в качестве налога. Исключением является дарение квартиры близким родственникам, налог в этом случае не взимается.

Как переписать квартиру на другого человека, составив завещание

Переоформление квартиры на иное лицо по завещанию будет не сложным, так как в заверенном нотариусом завещании указываются наследники (будущие собственники). Вступить в свое право собственности наследник может только по прошествии полугода после смерти владельца квартиры. Устанавливается полугодовой срок с той целью, чтобы все наследники за это время могли заявить о своих правах. При возникновении проблем с определением наследника, обращаться приходится в суд. Решение по наследованию имущества может принять только суд. Получив решение суда его следует приложить основному пакету документов (Читайте также статью ⇒ Плюсы и минусы завещания на квартиру).

Другие способы переоформления квартиры

Другими способами переоформления жилья являются договор залога, договор ренты и договор раздела имущества. Каждое такое соглашение должно заверяться у нотариуса. Рассмотрим каждый из этих методов подробнее.

Договор залога является одним из самых распространенных способов. Популярен он в связи с тем, что в системе госкредитования существует ряд недостатков. Оформить кредит сегодня могут все лица, которые имеют подтвержденный доход, либо заложившие свою квартиру. Договор о разделе имущества заключают, как правило, между собой супруги при оформлении развода. При этом заключив такое соглашение, у мужа будет возникать право на имущество с момента возникновения права на имущество супруги, а также наоборот.

Договор ренты «работает» по-другому. По договору ренты не нужно платить деньги за имущество. Передается оно бесплатно, а потом равными долями выплачивают рентные платежи. В последнее время соглашение ренты также обретает популярность. Часто его можно встретить у пожилых одиноких людей. В договоре ренты также прописываются условия сделки, а также права и обязанности каждой из сторон.

Порядок переоформления квартиры

Первым делом потребуется собрать необходимый пакет документов. Одним из самых продолжительных моментов при сборе документов будет получение выписки из БТИ. Для этого необходимо обратиться в БТИ и вызвать специализированного техинженера. Инженер осмотрит квартиру, после чего составит документы, на основании которых будет предоставлена выписка. Необходимо это в первую очередь для того, чтобы проверить не проводилась ли в квартире незаконная перепланировка. В случае если квартира в долевой собственности, то у нотариуса нужно будет составить разрешение на отчуждение квартиры.

После этого всех зарегистрированных жильцов необходимо выписать из квартиры, после чего получить справку из домовой книги, к которой должно быть прописано, что прописанных людей в квартире нет. Затем заключают соглашение купли-продажи, которое можно просто составить в письменном виде, либо заверить его у нотариуса. Помимо этого оформляют акт приема-передачи жилья.

Важно! Весь собранный пакет документов, включая основной договор, подается на госрегистрацию. Через 30 дней после подачи новый собственник получит право владения квартирой.

Порядок дарения квартиры

Для того, чтобы подарить кому-то квартиру, необходимо составить договор дарения. Согласно Гражданского кодекса договор дарения подлежит обязательной госрегистрации. При этом прямых указаний на то, что договор необходимо заверять у нотариуса нет. Однако, сделать это можно, так как помимо заверения он также проверит правильность составления договора. В соглашении следует подробно описать объект дарения, в нашем случае квартиру. После заключения договора его вместе с необходимыми документами необходимо подать на госрегистрацию, которая займет около 30 дней с момента предоставления документов в Росреестр. После регистрации новый собственник получит свидетельство, подтверждающее право собственности на квартиру, а вторая сторона – зарегистрированный договор (Читайте также статью ⇒ Отмена и изменение завещания).

1000meters.ru

Как переписать квартиру на себя

Переписать квартиру на себя можно несколькими способами. В зависимости от того, кому принадлежит квартира, и на каких основаниях вы в ней проживаете или какое отношение имеете к данной квартире. Оформление на себя квартиры, находящейся в собственности, отличается от оформления квартиры, принадлежащей членам семьи по договору социального найма.

Вам понадобится

-паспорт
-нотариальное разрешение всех собственников
-договор дарения или купли – продажи
-свидетельство о наследстве (если квартира переписывается после смерти наследодателя)
-регистрация прав собственности
-заявление наймодателю (если квартира оформлена по договору социального найма)

Спонсор размещения P&G Статьи по теме «Как переписать квартиру на себя» Как выписаться из квартиры, находясь в другом городе Как разделить счета в приватизированной квартире Как получить свидетельство на право собственности

Инструкция

1

Оформить на себя квартиру, принадлежащую вам на общих правах собственности с другими членами семьи можно, составив договор дарения.

2

Все другие собственники квартиры должны дать нотариальное разрешение на совершение дарения.

3

Непосредственно договор дарения оформляется в нотариальной конторе и регистрируется в государственном регистрационном центре, где вы получаете свидетельство о собственности на ваше имя.

4

Квартира, не принадлежащая вам на общих правах собственности, может быть оформлена на вас путем совершения сделки купли-продажи. Все собственники квартиры должны дать нотариальное согласие на совершение данной сделки.

5

Договор купли-продажи оформляется у нотариуса и регистрируется в центре регистрации на ваше имя. Вы получаете свидетельство о праве собственности.

6

Если вы хотите переписать квартиру на себя после смерти родственника, вы можете это сделать, являясь наследником по закону или по завещанию. Во всех случаях необходимо открыть дело о наследстве в нотариальной конторе. Через 6 месяцев вам оформят свидетельство о наследстве, и вы сможете его зарегистрировать в центре регистрации, получив свидетельство о собственности.

7

Проживая в квартире, оформленной по договору социального найма, вы можете подать заявление наймодателю о назначение вас ответственным квартиросъемщиком. Такое право имеют лица даже не вписанные в ордер или в документ о получение квартиры, но прожившие в ней с официальной пропиской более 15 лет. По сроку давности проживания можно участвовать в приватизации наравне с официальными квартиросъемщиками и быть вписанным в свидетельство о собственности.

Как просто

masterotvetov.com

Как перевести квартиру на себя

Как переоформить квартиру?

Для всего этого перечня существует специально установленный порядок, который диктует определённый процесс для переоформления квартиры. При этом юридическая практика знает несколько способов данного действия, которые могут отличаться и налоговыми выплатами, и вопросами оформления, что целиком и полностью зависит от конкретной ситуации.

Если вам нужно переоформить квартиру на ближайшего родственника, то самым практичным решением задачи станет договор дарения или купли-продажи. Также, можно передать квартиру на основе рентного договора или договора мены.

В том случае, когда вы хотите оформить договор дарения, процедура должна начинаться с похода к нотариусу, куда вы должны принести кадастровый паспорт и выписку из домовой книги. После того, как документ будет оформлен, необходимо пройти госрегистрацию, где придётся предъявлять весь пакет правоустанавливающей документации.

В ситуации, когда квартира находится в совместной долевой собственности и её необходимо переоформить только на одного владельца, оформляется соглашение, которое регистрируется в нотариальной конторе, а затем, отправляется запрос в исполнительный орган на долевое разделение частей и выдачу свидетельства о праве собственности каждому владельцу квартиры.

Ну а когда каждый собственник получит свидетельство, на этом основании оформляется договор дарения или той же купли-продажи. При этом у тех собственников, которые передали свои права собственности одному владельцу, сохраняются права регистрации в той же квартире.

  1. Свидетельство прав собственности на квартиру.
  2. Свидетельство о смерти предыдущего владельца, который оставил наследство.
  3. Документы, подтверждающие родство. В случае, когда составлено завещание, такие документы предоставлять нет необходимости.

Вообще, законы РФ предусматривают ограниченные сроки для принятия наследства.

Они составляют шесть месяцев со дня смерти законного собственника. И если таковые пределы были упущены, то на основании веских аргументов (например, отсутствия в стране или простого незнания), их можно восстановить в судебном порядке.

Как перевести квартиру на себя

Стоимость этих услуг довольно высока, но качество не всегда удовлетворительно. Кроме того, ответственности за свою работу риэлторы, как правило, не несут.

Есть, конечно, грамотные риэлторы, как правило, юристы по образованию, или так сказать «юристы по опыту работы». Надо очень внимательно относиться к выбору такого специалиста (впрочем, к выбору специалистов надо относиться внимательно в любой сфере услуг).

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

И если в первом случае такой шаг является естественным проявлением любви и заботы о ребенке, в остальных речь идет о преследовании вполне взрослых интересов.

Существуют ли еще какие-либо способы минимизации расходов при совершении сделок?

Размер подлежащих расходов определяется в каждом конкретном случае и зависит от многих факторов: родственных отношений (как правило, размеры тарифов для близких родственников меньше – при наличии документа, подтверждающего родственную связь)

Как переписать квартиру на себя

Квартира, не принадлежащая вам на общих правах собственности, может быть оформлена на вас путём совершения сделки купли-продажи.

Все собственники квартиры должны дать нотариальное согласие на совершение данной сделки.

Если вы хотите переписать квартиру на себя после смерти родственника, вы можете это сделать, являясь наследником по закону или по завещанию.

Во всех случаях необходимо открыть дело о наследстве в нотариальной конторе. Через 6 месяцев вам оформят свидетельство о наследстве, и вы сможете его зарегистрировать в центре регистрации, получив свидетельство о собственности.

Проживая в квартире, оформленной по договору социального найма, вы можете подать заявление наймодателю о назначение вас ответственным квартиросъёмщиком.

Такое право имеют лица даже не вписанные в ордер или в документ о получение квартиры, но прожившие в ней с официальной пропиской более 15 лет.

vash-yurist102.ru

Как переписать квартиру на себя

Как переписать квартиру на себя

Все эти случаи требуют государственной регистрации недвижимого имущества. Если вы решили оформлять договор дарения, то для этого необходимо отправится к нотариусу, с выпиской из вашей домовой книги, а также кадастровым паспортом на отчуждаемое жилье.

Затем, имея на руках нотариально оформленный договор, нужно идти на государственную регистрацию. Здесь уже понадобится полный пакет правоустанавливающих документов.

Переписать квартиру на себя можно несколькими способами.

В зависимости от того, кому принадлежит, и на каких основаниях вы в ней проживаете или какое отношение имеете к данной. Оформление на себя, находящейся в собственности, отличается от оформления квартиры, принадлежащей членам семьи по договору социального найма.

-паспорт
-нотариальное разрешение всех собственников
-договор дарения или купли – продажи
-свидетельство о наследстве (если переписывается после смерти наследодателя)
-регистрация прав собственности
-заявление наймодателю (если квартира оформлена по договору социального найма)

Спонсор размещения P&G Статьи по теме «Как переписать квартиру на себя» Как выписаться из квартиры, находясь в другом городе Как разделить счета в приватизированной квартире Как получить свидетельство на право собственности

, не принадлежащая вам на общих правах собственности, может быть оформлена на вас путем совершения сделки купли-продажи.

Все собственники квартиры должны дать нотариальное согласие на совершение данной сделки.

Если вы хотите переписать квартиру на себя после смерти родственника, вы можете это сделать, являясь наследником по закону или по завещанию. Во всех случаях необходимо открыть дело о наследстве в нотариальной конторе.

Через 6 месяцев вам оформят свидетельство о наследстве, и вы сможете его зарегистрировать в центре регистрации, получив свидетельство о собственности.

Проживая в квартире, оформленной по договору социального найма, вы можете подать заявление наймодателю о назначение вас ответственным квартиросъемщиком. Такое право имеют лица даже не вписанные в ордер или в документ о получение квартиры, но прожившие в ней с официальной пропиской более 15 лет. По сроку давности проживания можно участвовать в приватизации наравне с официальными квартиросъемщиками и быть вписанным в свидетельство о собственности.

Способы переоформления квартиры на родственника

Между родственниками может быть устная договорённость, однако стоит помнить, что юридической силы она не имеет и в суде свои права подтвердить будет практически невозможно.

Именно поэтому такая сделка должна быть оформлена документально и заверена в нотариальной конторе. Составить договор дарения можно своими силами, без привлечения специалистов, воспользовавшись одним из образцов.

Однако в этом случае необходимо быть предельно внимательным, поскольку любой юридически документ нужно составлять грамотно, правильно и просчитывать наперёд некоторые нюансы, чтобы в дальнейшем не возникало спорных ситуаций.

Как переоформить квартиру по договору дарения

При составлении описания в договоре, следует обратить внимание на то, что описание должно совпадать с правоустанавливающими документами на квартиру (например, принадлежит отцу на основании свидетельства о праве собственности, в котором содержатся характеристики квартиры, эти характеристики должны совпадать с описанием квартиры в договоре). Если Вы дарите не всю квартиру, а долю в праве, в договоре обязательно должен быть указан размер доли (например, ¾ доли в праве) Все остальные условия являются дополнительными, что позволяет Вам включать в договор любые, не противоречащие законодательству условия.

Способы переоформления квартиры в собственность другого человека

; нотариальное разрешение всех сособственников жилья; для совершения сделки купли-продажи или дарения обязательно следует получить разрешение всех сособственников жилья. Кроме того, если производится отчуждение, в которой имеют право на доли несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно способные лица, то потребуется также получить постановление органов опеки и попечительства.

vash-yurist102.ru

Как переписать квартиру на себя

Как переписать квартиру на себя

Переписать квартиру на себя можно несколькими способами. В зависимости от того, кому принадлежит квартира, и на каких основаниях вы в ней проживаете или какое отношение имеете к данной квартире. Оформление на себя квартиры, находящейся в собственности, отличается от оформления, принадлежащей членам семьи по договору социального найма. -паспорт -нотариальное разрешение всех собственников -договор дарения или купли – продажи -свидетельство о наследстве (если переписывается после смерти наследодателя) -регистрация прав собственности -заявление наймодателю (если квартира оформлена по договору социального найма) Спонсор размещения P&G Статьи по теме «Как переписать квартиру на себя» Как выписаться из квартиры, находясь в другом городе Как разделить счета в приватизированной квартире Как получить свидетельство на право собственности Квартира, не принадлежащая вам на общих правах собственности, может быть оформлена на вас путем совершения сделки купли-продажи.

Как переписать квартиру на другого человека

— паспорт всех участников сделки; — свидетельство о собственности; — нотариальное разрешение от всех собственников и второго супруга; — постановление опеки; — кадастровые выписки; — договор купли-продажи или дарения; — акт приема-передачи; — заявление в Федеральное Управление государственного регистрационного центра; — квитанция об оплате за регистрацию; — ксерокопии всех документов; — завещание.

Как переоформить квартиру по договору дарения

Хочу подарить квартиру сыну. Как оформить и зарегистрировать договор?

Договор дарения – один из наиболее простых способов переоформления квартиры на другого человека. Рассмотрим на примере дарения квартиры отца своему сыну. Итак, Вы решили оформить квартиру на сына (мы рассмотрим простую ситуацию, при которой право собственности отца на уже оформлено).

Что делать дальше? Начнем с составления и оформления самого договора.

Получите из них выписки. Если ваша находится в общей долевой собственности или вы купили ее, находясь в зарегистрированном браке, обратитесь со всеми собственниками и вторым супругом в нотариальную контору. Вам составят нотариальное разрешение на отчуждение.

При наличии в числе собственников недееспособных лиц, к которым относятся не только инвалиды, но и несовершеннолетние граждане, ограниченно способных лиц, письменно уведомите органы опеки и попечительства об отчуждении имущества, получите постановление, разрешающее продажу, подписанное главой районной администрации. страховой компании придётся выложить — 15 тыс.

Популярные статьи

, находящейся в собственности, можно распорядиться по своему усмотрению, в том числе переписать на другого человека путем оформления сделки купли-продажи, договора дарения или составить завещание для передачи имущества после своей смерти.

Просто следуйте этим простым пошаговым советам, и Вы будете на верном пути при решении Ваших юридических вопросов. — паспорт всех участников сделки; — свидетельство о собственности; — нотариальное разрешение от всех собственников и второго супруга; — постановление опеки; — кадастровые выписки; — договор купли-продажи или дарения; — акт приема-передачи; — заявление в Федеральное Управление государственного регистрационного центра; — квитанция об оплате за регистрацию; — ксерокопии всех документов; — завещание .

Переоформляем квартиру родственнику, делаем это без затрат и беготни

Экономически оправдано – юридически дарственная выступает безвозмездной сделкой и не обременяет дарителя финансовыми обязательствами; Облегчен порядок налогообложения – даритель из числа близких родственников освобожден от уплаты налогов на предмет сделки полностью.

Правда, одаривемый заплатит стандартную ставку. Потребуется гораздо меньше времени, ведь пакет документов упрощен, дарственную не нужно регистрировать в Росреестре; Основной довод – при разводе одариваемого не подлежит разделу, поскольку подарки законодательством не признаются общенажитой собственностью супругов.

Как переоформить квартиру?

Такой вопрос может возникать в самых различных ситуациях: когда досталась по наследству и наследнику требуется закрепить свои права на полученное жилье, когда кто-то из родственников хочет подарить свою квартиру, когда жилье находится в долевой собственности, а по каким-то причинам требуется передать ее одному владельцу и т.д.

Существует установленный законом порядок переоформления, и нередко весь процесс отнимает немало сил и времени.

juridicheskii.ru

Как оформить квартиру на себя

Как переписать квартиру на себя

, не принадлежащая вам на общих правах собственности, может быть оформлена на вас путём совершения сделки купли-продажи. Все собственники квартиры должны дать нотариальное согласие на совершение данной сделки.

Если вы хотите переписать квартиру на себя после смерти родственника, вы можете это сделать, являясь наследником по закону или по завещанию. Во всех случаях необходимо открыть дело о наследстве в нотариальной конторе.

Оформление осуществляется в соответствии с требованиями, установленными Гражданским кодексом. В первую очередь, для того чтобы квартиру оформить, необходимо заключить соглашение (о купле-продаже, дарении, или обмене), которое закрепит в юридическом аспекте переход права на данное имущество.

Дарственная — это один из способов безвозмездно передать свое имущество.

В отличие от завещания, имущество по дарственной перейдет к одному конкретному человеку, которого указали в документе.

Как оформить квартиру после смерти матери?

Утрата близкого человека, это всегда психологическая травма.

Несмотря на то, что эта травма долгое время будет мешать нормальной жизни, закон не дает потомкам наследодателя времени для размышлений и восстановления хорошего настроения. После подачи всех документов и выдерживания срока в шесть месяцев с момента открытия наследства, наследники получат нужные документы у нотариуса, с которыми смогут переоформить наследство на себя.

Оформление перепланировки квартиры – обязательная процедура, когда владельцы недвижимость вносят те или иные изменения в конфигурацию своего жилья. Для того, чтобы избежать возможных проблем в дальнейшем, перепланировка квартиры требует изначально правильного оформления. Осуществляется оформление квартиры в БТИ.

При этом нужно сказать о том, что цена оформления перепланировки определяется государственной пошлиной, которую необходимо будет уплатить в БТИ.

Оформление квартиры на себя

Существует несколько способов, как оформить квартиру на себя. Например, можно оформить договор купли-продажи, вступить в наследство либо оформить дарственный договор.

Если принадлежит нескольким собственникам, то все они должны дать нотариально заверенное разрешение на совершение подобной процедуры. Путем оформления наследства оформить на себя квартиру можно только в единственном случае – если вы являетесь единственным наследником.

Подскажите как лучше поступить в ситуации.Я с бабушкой прописана в квартире. Квартира кооперативная, была куплена бабушкой. Пай выплачен полностью, что подтверждает финансовая справка из ЖСК.

На справке стоит отметка о приватизации (стоит штамп). При этом точно знаю, что свидетельства о регистрации права собственности нет (и не знаю делалось ли оно, но при этом на финансовой справке из ЖСК стоит почему-то штамп о приватизации).

Я приобрела в браке квартиру в новостройке. Квартира покупалась на средства, полученные мною по наследству от продажи недвижимости. Пока составлен только предварительный договор купли- продажи, соответственно согласие супруга не требовалось.

Как мне объяснили в строительной компании, оно потребуется на момент подписания основного договора.

У моего супруга есть дети от первого брака. У нас детей пока нет.

Как оформить квартиру на себя и что нужно для этого

Существует несколько способов, как оформить на себя.

Например, можно оформить договор купли-продажи, вступить в наследство либо оформить дарственный договор. Если квартира принадлежит нескольким собственникам, то все они должны дать нотариально заверенное разрешение на совершение подобной процедуры.

Путем оформления наследства оформить на себя квартиру можно только в единственном случае – если вы являетесь единственным наследником.

Помимо этого, оформить на себя квартиру можно путем приватизации. Порядок данной процедуры регламентирован специальным приватизационным законодательством, а также Жилищным кодексом.

Также оформление недвижимости (в частности, квартиры) необходимо и в случае его получения по наследству.

Нужно собрать ворох справок, заплатить налоги, нотариальные тарифы и регистрационные сборы. Неожиданно может выясниться, что из-за пары, вовремя не замеченных, нестыковок в документах, вы вообще не можете распорядиться, либо это может усложнить и затянуть весь процесс переоформления.

Оформление осуществляется в соответствии с требованиями, установленными Гражданским кодексом. В первую очередь, для того чтобы квартиру оформить, необходимо заключить соглашение (о купле-продаже, дарении, или обмене), которое закрепит в юридическом аспекте переход права на данное имущество. Дарственная — это один из способов безвозмездно передать свое имущество.

В отличие от завещания, имущество по дарственной перейдет к одному конкретному человеку, которого указали в документе.

juridicheskii.ru

Как переписать квартиру на себя

Как переписать квартиру на другого человека

Чтобы переписать квартиру на другого человека путем оформления сделки купли-продажи, обновите кадастровые документы. Для этого обратитесь в бюро технической инвентаризации, вызовите технического инженера, вашу квартиру осмотрят, на основании чего обновят кадастровые документы. Получите из них выписки. Если ваша квартира находится в общей долевой собственности или вы купили ее, находясь в зарегистрированном браке, обратитесь со всеми собственниками и вторым супругом в нотариальную контору.

Как провести переоформление лицевого счета на квартиру? Основные рекомендации и методы квартирного переоформления

основанный на нотариально заверенном завещании, выданным собственником. Переоформление — достаточно длительная операция.

Это связано стем, что могут возникнуть какие-либо непонимания или же недочеты, которые следует решить. Кроме того, увеличение сроков такой операции часто возникает в силу того, что имеющиеся стороны подобного договора просто не владеют информацией о том, с чего им рекомендуется начинать переоформление и какой тип договора избрать.

Как правило, квартира может быть передана другому лицу на основе дарственного договора.

Квартира, не принадлежащая вам на общих правах собственности, может быть оформлена на вас путём совершения сделки купли-продажи. Все собственники квартиры должны дать нотариальное согласие на совершение данной сделки.

Если вы хотите переписать квартиру на себя после смерти родственника, вы можете это сделать, являясь наследником по закону или по завещанию.

Во всех случаях необходимо открыть дело о наследстве в нотариальной конторе. Через 6 месяцев вам оформят свидетельство о наследстве, и вы сможете его зарегистрировать в центре регистрации, получив свидетельство о собственности.

Проживая в квартире, оформленной по договору социального найма, вы можете подать заявление наймодателю о назначение вас ответственным квартиросъёмщиком. Такое право имеют лица даже не вписанные в ордер или в документ о получение квартиры, но прожившие в ней с официальной пропиской более 15 лет.

По сроку давности проживания можно участвовать в приватизации наравне с официальными квартиросъёмщиками и быть вписанным в свидетельство о собственности.

Популярные статьи

Шаг — 1 Чтобы переписать квартиру на другого человека путем оформления сделки купли-продажи, обновите кадастровые документы.

Для этого обратитесь в бюро технической инвентаризации, вызовите технического инженера, вашу квартиру осмотрят, на основании чего обновят кадастровые документы. Получите из них выписки. Далее, переходим к следующему шагу рекомендации .

Шаг — 2 Если ваша квартира находится в общей долевой собственности или вы купили ее, находясь в зарегистрированном браке, обратитесь со всеми собственниками и вторым супругом в нотариальную контору.

Переоформляем квартиру родственнику, делаем это без затрат и беготни

На усмотрение сторон договор может дополняться особыми условиями. К примеру, передается в рассрочку, с применением ипотечных платежей, с отдаленным сроком передачи собственнику, возможностью проживания некоторое время бывшего владельца.

Есть нюансы при совершении покупной сделки между супругами. Если квартира приобретена в браке как совместное имущество, переоформить долю в на родственника, коим по закону является официальная супруга, разрешено. А вот продать своей половине целую квартиру невозможно.

Кроме того, часто бывают случаи, когда в документах на собственность бывают обнаружены какие-то нестыковки или ошибки, ранее не замеченные. В современной юридической практики существует несколько способов, позволяющих провести сделку по отчуждению квартиры, и от того, насколько правильный способ вы выбрали, зависит возможность возникновения различных непредвиденных проблем в процессе оформления, а также сумма налоговых выплат, которую придется уплатить в государственную казну.

Если вы решили заняться арендой самостоятельно нужно будет: 1.

Получить согласие на сдачу в наём жилья от всех собственников, прописанных в ней лиц и арендаторов; 2. Никаких налогов ни вам, ни ей платить не потребуется, так как вы являетесь близкими родственниками.

При заключении фиктивного договора купли-продажи вам потребуется платить налог в случае, если ее стоимость превышает сумму, оговоренную в законодательстве вашего региона, и в том случае, если вы являлись собственником квартиры менее 3-х лет.

consulting66.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
2019 © Все права защищены. Карта сайта