Как получить поэтажный план и экспликацию квартиры из бти – План БТИ 2018 — поэтажный, экспликация, по адресу дома, онлайн, заказать, стоимость, где получить, квартиры, дома, на нежилое помещение, что это такое

Для сбербанка подойдет поэтажный план и экспликация бти

Технический паспорт на дом это документ, оформляемый в БТИ для застройщика, при сдаче дома государственной комиссии. В нем есть информация о форме и размерах всех помещений дома, в табличном виде. Находится у застройщика или в управляющей компании. 4. Техническое описание квартиры это сокращенный вариант технического паспорта квартиры. Находится у застройщика или в управляющей компании. Для проведения оценки нам необходимо иметь экспликацию и поэтажный план Вашей квартиры, в которых указаны площади всех помещений и геометрия квартиры в том состоянии, в котором она находится на момент оценки. То есть площади и геометрия квартиры из ДДУ нам не подходят! План помещений и параметры квартиры были внесены в ДДУ еще до сдачи/постройки дома.

Сколько стоит получить поэтажный план в бти?

Читайте также: Согласование перепланировки квартиры в БТИ Также экспликацию и прочую документацию можно получить в любой другой организации, заказав выезд техника на объект. Специалист снимет все замеры и составит подробный чертеж.
Но в таком случае придется подавать в БТИ всю рабочую документацию и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Данная процедура весьма сложная и затратная по времени.


Инфо

Намного проще сделать это в Ростехе, но им нужно будет предоставить план квартиры, взятый из рабочего проекта, по которому возводилось здание. Как заказать поэтажный план квартиры и экспликацию через госуслуги Чтобы получить архивные копии поэтажного плана и экспликации квартиры в БТИ или Ростехинвентаризации, необходимо подготовить определенный пакет бумаг.


В обеих организациях он одинаковый, как и бланки, выдаваемые ими.

Порядок получения поэтажного плана и экспликации квартиры из бти

Как получить экспликацию квартиры и поэтажный план Разобравшись, какую роль играют эти документы, необходимо понять, где их можно получить. Для начала нужно узнать, какой организацией производились первичные обмеры объекта.


Так, для домов, построенных до 2000 года, заказывать документацию нужно в БТИ. Более поздние постройки могли обмеряться и БТИ, и Ростехинвентаризацией.

Для получения бумаг на объекты в полностью нежилых зданиях необходимо обращаться в БТИ, независимо от года их возведения. Важно! Если вы не уверены, в какую именно организацию нужно обращаться, можно позвонить в БТИ и в Ростехинвентаризацию, и задать им интересующий вас вопрос.

Если жилье расположено в новостройке, можно обратиться непосредственно к застройщику или управляющей компании, и взять инвентаризационные планы у них.

Поэтажный план и экспликация дома

Внимание

Внимание! Если в квартире была проведена несогласованная перепланировка, все изменения отмечаются на схеме красными линиями. В таком случае владельцу придется заплатить штраф, узаконить изменения или вернуть жилье в первоначальный вид.


Экспликация представляет собой таблицу с описанием всех помещений объекта и указанием их площади. Экспликация содержит в себе следующие данные:
  1. Индивидуальные характеристики каждого помещения, входящего в состав объекта: его высоту, ширину, площадь и др.
  2. Общую площадь квартиры.
  3. Адрес объекта (если он был изменен, указывается и предыдущий, и настоящий его вариант).
  4. Наличие или отсутствие дополнительных обременений.

Экспликация является частью кадастра и техпаспорта квартиры.


Но при необходимости ее можно заказать в соответствующих организациях отдельно.

План бти- где и как получить.

Таким образом сейчас у вас есть две возможности:

  1. Бюро технической инвентаризации. Для заказа плана потребуется лично обратиться в БТИ по месту расположения здания.

    После подачи заявления и оплаты госпошлины назначается дата выдачи документа. К заявлению прилагаются ваш паспорт и документы на собственность.

    Проект подается в том случае, если планируется перепланировка. Заявление можно подать и через МФЦ, но в этом случае увеличится срок, так как надо будет ждать, пока ваши документы будут перенаправлены в БТИ.


    Поэтажный план на квартиру в новостройке может выдать застройщик.

  2. Сторонние подрядчики. Обращаться к ним целесообразнее, особенно в тех случаях, когда требуется подготовка большого пакета технической документации на объекты капитального строительства.

Экспликация и поэтажный план

Таблица экспликации Думаете над тем, где можно получить экспликацию и поэтажный план? Об этом поговорим ниже, теперь самое время узнать, что представляет собой таблица. Сама по себе таблица является очень простой. В ней содержатся сведения о здании, где располагается квартира, и регистрационные данные о проводимых в нём процессах.

Таким образом, в общих ведомостях указывается следующая информация:

  • Точный адрес.
  • Категория помещения.
  • Датировка проведения последней инвентаризации.
  • Причины для проведения обследования.

Кроме этого в листке экспликации здания или отдельного помещения указываются некоторые качественные и количественные показатели. Именно эти сведения являются основной частью документа.

Процедура получения экспликации и поэтажного плана из бти

По внешнему виду документы мало чем отличаются, также ставится дата выдачи. Если имеются незаконные перепланировки, то обязательно делается об этом отметка. Читайте также Процедура получения технического паспорта на квартиру Чтобы сэкономить, лучше поручить работы той же фирме, что изначально делала измерения. Если заказывать справки в другой фирме, то дополнительно придется оплачивать вызов специалиста.

Важно

Когда фирма уже обмеры сделала, то можно просто запросить документы из архива. Если обмеры делал Ростех, то нельзя заказать документы через МФЦ Когда обмеры Ростех делал, то через центр государственных услуг документы получить нельзя.

Просто заявитель напрасно потратит время. Вопрос, как получить план БТИ, решается в Ростехе. В заявлении следует указать, что нужно выдать копию имеющихся данных или произвести новые измерения.

Первоначально имеет смысл заказать уже имеющиеся данные.

Экспликация и поэтажный план квартиры из бти

Таким образом выходит, что БЕСПЛАТНО получив от застройщика (либо в УК) экспликацию и поэтажный план в виде фрагмента из технического паспорта на дом, мы полностью решаем вопрос с этим типом документов. Информация к размышлению: Не все застройщики охотно делятся техническим паспортом на дом или его фрагментом.

Некоторым приходится напомнить о том, что Вы, как участник долевого строительства, приобретали квартиру вместе с документами и определенными характеристиками, описанными в техническом паспорте на дом. Мало того, сам технический паспорт на дом застройщик оформлял в БТИ не за свой счет, а за счет участников долевого строительства, то есть и за Ваши деньги.

Если и этот довод окажется не убедительным, потребуйте предоставить документ, на основании которого в Вашем акте приема-передачи квартиры указана ее площадь, в соответствии с обмером БТИ.

Технический паспорт, поэтажный план, эскпликация

Для получения экспликации и поэтажного плана квартиры в МФЦ необходимо подавать все тот же пакет бумаг, что в БТИ. После этого сотрудники государственного органа передают бумаги в БТИ без участия владельца квартиры. Для получения бумаг в Москве или другом городе страны, можно обратиться в любой МФЦ. Но лучше всего выбирать ту организацию, которая обслуживает район, где расположена недвижимость. Важно! Если обмеры для составления поэтажной схемы и экспликации производит Ростех, получить документы в МФЦ нельзя. В таком случае заявление будет возвращено и в предоставлении услуги будет отказано, а вы просто зря потратите свое время. Помимо БТИ, Ростеха и МФЦ можно также обратиться в другие организации и фирмы, предоставляющие такие услуги. Многие фирмы позволяют заказывать экспликацию и другие документы в режиме онлайн. На их сайте в интернете можно заполнить заявку и получить счет к оплате.

Чтобы зарегистрировать имущественное право на объект и встать на государственный кадастровый учёт, необходимо точно определить непосредственно саму недвижимость. Для этой цели потребуются сведения, описанные в техническом паспорте квартиры. Данные, содержащиеся в этом документе, являются наиболее важными для описания характеристик помещения. Далее мы разберём, что представляет собой этот документ и где получить поэтажный план и экспликацию. Поэтажный план Для выполнения некоторых действий с жилым помещением требуется не только технический паспорт, но и такие документы, как поэтажный план и экспликация, без которых, к примеру, сделка купли-продажи невозможна. Так что такое поэтажный план и экспликация квартиры? Этот документ оформляется в виде чертежа целого этажа, на котором располагается квартира.

departamentsud.ru

Кадастровый паспорт, экспликация, поэтажный план, выписка из тех. паспорта формы 1а, 1б

Торговые операции с недвижимостью плотно вошли в нашу жизнь. Нам всем приходилось совершать операции покупки недвижимости, вхождения в право наследства или оформления квартиры в дар.

К сожалению, большинство граждан РФ, не имеет даже примерного представления о законах регулирующих рынок недвижимости и не представляют, для чего нужны различные документы, связанные с недвижимым имуществом. В этой статье мы попытаемся разъяснить базовые понятия, связанные с регистрацией, перерегистрацией права собственности на недвижимость и внесения изменений в ЕГРП.

К основным документам на объект недвижимого имущества следует отнести:

  • Кадастровой паспорт – это документ, в котором содержатся все необходимые данные для регистрации права собственности на недвижимое имущество, а также всех сделок связанных с ним. Кадастровый паспорт один из важнейших документов, который необходим для формирования современной базы учета рынка недвижимости в РФ. Все действия с кадастровым паспортом определены — Законом о государственном кадастре недвижимости.
  • Экспликация помещений – пояснение к архитекторскому плану с указанием количества технических характеристик помещения. Наиболее распространённым видом экспликации помещений является таблица, которая содержит числовые значения общей площади и ее отдельных частей.
  • Поэтажный план – это документ, в который заносится поэтажный чертеж всех помещений, для комплексного преставления всего архитекторского плана сооружения. В поэтажном плане отображаются все стены, перегородки, перемычки, расположение и размер окон и дверных проемов, лоджии, антресоли, и т.д. Это важнейший документ, который выдается БТИ после соответсвующего осмотра помещения.
  • Выписка из технического паспорта по форме 1а – предоставляется по требованию собственника или доверенного лица и содержит детальную информацию о строении, а именно: ФИО собственника, подробный адрес расположения недвижимого имущества, общую жилую и нежилую площадь, функциональное назначение, площадь занимаемого земельного участка, номер акта на земельный участок, балансовую стоимость, и пр. Эта выписка необходима для перерегистрации права собственности и других с надвижимостью.
  • Выписка из БТИ по форме 1б – представляет собой детальную информацию о домовладении, а именно: подробный адрес, площадь земельного участка, количество сооружений, общую площадь застройки, наименование правообладателя, кадастровый номер, функциональное назначение, этажность, материал стен, объем в метрах кубических, год постройки, изношенность в процентах, балансовая стоимость и пр. Отличие между формами 1а 1б в том, что форма 1б выдается на основании данных БТИ, а не на основании технического паспорта.
Практика применения кадастрового паспорта, экспликации, поэтажного плана, выписок из тех. паспорта формы 1а, 1б

Чаще всего из БТИ требуются справки о поэтажном плане дома и экспликации помещения, потому что эти справки необходимы как для перерегистрации прав собственности, так и для согласования перепланировок.

Также, очень часто в БТИ обращаются для определения оценочной стоимости квартиры, такой документ нужен для вступления в право собственности, получения наследства, оформлении недвижимости в дар. Стоимость, показанная в такой справке, не отражает ее реальное значение, так как не учитывает месторасположения объекта, состояние ремонта, подведенных коммуникаций.

Мы в состоянии помочь вам оперативно получить кадастровый паспорт, экспликацию, поэтажный план, выписка из тех. паспорта формы 1а, 1б

Чтобы уточнить перечень справок необходимых в вашем конкретном случае, обратитесь к специалистам БТИ или нашим юристам, которые специализируются на операциях с недвижимостью.

mosregdom.ru

Поэтажный план и экспликация квартиры из бти

Планировка помещений – важнейшая информация при оформлении кадастрового паспорта поэтажного плана и экспликации. Этот официально оформленный документ требуется при продаже, перепланировке, сдачи в аренду объекта недвижимости, участвует также при дарении, переходе права собственности по наследству. В плане фиксируется фактическое расположение комнат, перегородок, хозяйственных помещений, лоджий и балконов.

Что такое экспликация квартиры?

Этот документ играет информационно-справочную роль. В нем отражена такая информация:

  • Общее количество помещений;
  • Дата оформления документа;
  • Общие габариты помещения;
  • Информацию по площади отдельных комнат;
  • Адрес объекта недвижимого имущества;
  • Габариты жилой площади.

Так же не забываем о том, чтоб зафиксировать ваше право на вашу недвижимость вам понадобиться оформление межевого плана для постановки на кадастровый учет. Необходимо будет сделать межевание дачного участка или же межевание садового участка чтоб получить межевой план земельного участка.

Экспликация закрепляется за поэтажным планом.

Если вы не знаете, где заказать экспликацию квартиры из БТИ через интернет – обратитесь в Центр кадастра и регистрации «Стар-Сервис». Наши специалисты оперативно изготовят для вас документы бти любой сложности, по доступным ценам, с минимальным участием. Официально экспликация выдается органами БТИ, однако установленный законом срок оформления 10-14 дней в большинстве случаев нарушается. Мы же предлагаем оформить срочную экспликацию, с гарантией соблюдения сроков, с готовностью от 3х рабочих дней.

Общая информация по оформлению экспликации:

  • Стоимость экспликации и поэтажного плана в органах БТИ зависит от площади объекта недвижимости.
  • Экспликация имеет бессрочный срок действий, однако, БТИ обязано 1 раз в 5 лет проводить комплексную инвентаризацию объектов недвижимого имущества. В случае выявления незаконной перепланировки, необходимо будет переделывать технический паспорт в БТИ, экспликацию и поэтажный план;
  • Получить поэтажный план и экспликация квартиры из БТИ можно после посещения специалиста из бюро, который произведет замеры и подготовит информационную базу для внесения изменений в существующий технический паспорт.
  • Для получения экспликации необходимо предоставить в БТИ правоустанавливающий документ, оригинал паспорта гражданина РФ, акт о переустройстве.

 

Так как поэтажный план является частью ТБТИ, большое внимание уделяется фактическому состоянию объекта недвижимости, его текущей планировке. Для того, чтобы идентифицировать и однозначно определить объект в технической документации, требуется выезд сотрудника бюро технической инвентаризации. Законом регламентирован срок, в который изготавливается поэтажный план и экспликация, однако он определяется с момента замера специалистами БТИ параметров помещения.

Специалисты «Стар-Сервис» также производят доработку экспликации квартиры, для того, чтобы у наших клиентов уменьшались счета за коммунальные услуги. Этот документ является одним из основных при расчете коммунальных платежей, поскольку в него входит точная информация о жилой площади и жилищных условиях. Также, если выяснится, что по экспликации квартира имеет меньшую жилую площадь, чем положено по Закону, можно на основе этого документа становиться на учет по улучшению условий проживания (переселения в большую квартиру).

Источник: https://kad-reg.ru/eto-interesno/57-poetazhnyj-plan-i-eksplikatsiyu-kvartiry-iz-bti.html

www.breegs.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
2019 © Все права защищены. Карта сайта