Как устанавливаются межевые знаки – Типы межевых знаков и порядок их установки (закладки) приказ минэкономразвития РФ от 31-12-2009 582 об утверждении типов межевых знаков и порядка их установки (закладки) (2018). Актуально в 2018 году

Содержание

Межевые знаки

Наряду с кадастровым номером, площадью и адресным ориентиром, одним из уникальных признаков любого земельного участка является наличие сведений о его границах с помощью межевых знаков.

Зачастую границы земельных участков не имеют идеальных форм, а со временем искажаются различными объектами, такими как здания и сооружения, дорогами, соседними участками и естественными преградами. Межевание — это комплекс мероприятий по установлению точных границ земельных участков. Для обозначения границ участка на местности и используются межевые знаки, которые ставятся на поворотных точках. Они призваны установить границы, чтобы избежать проблем с их определением.

Для того, чтобы установить размеры земельног участка, нужно знать координаты поворотных точек и дирекционные углы. При наличии этой информции геодезист может вычислить площадь земельного участка. На плане участок изображается как прямоугольник. И если даже одна из его сторон не прямолинейная, то она измеряется, как совокупность прямолинейных отрезков. При этом углы этого многоугольника и есть
поворотные точки
. Если идти этой по стороне прямо, то на его углу нужно будет повернуть геодезический прибор в другом направлении и идти дальше. Поэтому они и называются поворотными. В экспликации кадастрового паспорта указываются координаты поворотных точек и величины дирекционных углов.

Типы межевых знаков

По сроку службы они бывают постоянные и временные. Временные нужны до дех пор, пока не будут заменены постоянными. Временные межевые знаки могут представлять из себя искусственные и естественные предметы, такие как деревянные колья, дюбели в асфальте или металлическая арматура. Они необходимы для определения поворотных точек на время проведения работ по межеванию. Постоянные же делятся на типы:

  • оцинкованная металлическая труба
  • деревянный столб
  • металлическая марка с крестообразной насечкой и надписью, закрепленная цементным раствором в основании сооружения

При выборе межевых знаков учитываются географические и климатические особенности местности. Установка межевых знаков, которые могут совпадать с естественными контурами, производится на протяжении всей границы участка, проходящей по земле. Если граница совпадает с границами линейных сооружений и коммуникаций, то геодезические знаки не устанавливаются.

Наличие на учатске межевых знаков — это обязательное требование Земельного кодекса. Собственник или арендатор земли лично отвечет за их сохранность и несет административную ответственность за из утрату. В этом случае нужно в выполнить процедуру выноса в натуру границ земельного участка.

Как восстановить утерянные межевые знаки

Если утрата обнаружена инспектором во время проверки, то составляется акт и предписание об обязанности землепользователя определить координаты межевых знаков и произвести установку межевых знаков.

Так как границы любого учатска привязаны к межевым знкам, при их утрате или повреждении требуется проведения процедуры восстановления межевых знаков. При этом в качестве исходных точек для восстановления берутся в расчет пункты опорной межевой сети и опорных межевых знаков. На базе этих координат производится восстановление границ участка.

nip-nn.ru

ТИПЫ МЕЖЕВЫХ ЗНАКОВ И ПОРЯДОК ИХ УСТАНОВКИ (ЗАКЛАДКИ) — МегаЛекции

АТЛАСОВ АРИАН ВАСИЛЬЕВИЧ

ДИПЛОМНАЯ РАБОТА

 

Руководитель: ученая степень, должность, место работы ФИО полностью

Якутск 2017

СОДЕРЖАНИЕ

 

ВВЕДЕНИЕ

ГЛАВА I. ПОНЯТИЕ ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ УСТАНОВКИ МЕЖЕВЫХ ЗНАКОВ

1.1. Понятие межевание, межевых знаков…………………………………..

1.2. Типы межевых знаков………………………………………………………….

2.1. Определение координат межевых знаков………………………………

2.2. Вынос точек в натуру……………………………………………………………

2.3. Установка межевых знаков……………………………………………………..

ГЛАВА II. МЕЖЕВЫЕ ЗНАКИ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)

2.1. Особенности установки межевых знаков (сезон)…………………………..

2.2. Устойчивость деревянных межевых знаков ………………………………

2.3. Способы установки и продление срока эксплуатации деревянных межевых знаков ……………………………………………..

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

ПРИЛОЖЕНИЯ

 

ВВЕДЕНИЕ

 

Актуальность дипломной работы заключается в том, что В настоящее время землеустройство, как и градостроительное планирование, зонирование, резервирование обеспечивают условия для рационального использования и охраны земли. Все они являются способами рационального использования и охраны земли, и их объединяет объект — земля как компонент окружающей среды и объект недвижимого имущества; а так же цель рациональное использование и охрана земли.

Для обозначения границы земельного участка на местности в виде естественного или искусственного предмета, обеспечивающего закрепление поворотной точки границы. Обычно это вкопанная в землю арматура или железный столб с табличкой наверху. Впоследствии к этим межевым знакам можно “привязываться” при составлении плана границ соседних земельных участков и объектов.

По приказу Минэкономразвития РФ от 31.12.2009 №582 «Об утверждении типов межевых знаков и порядка их установки (закладки)» выделили 3 типа межевых знаков.



Цель дипломной работы является изучить порядок установки межевых знаков (закладки) в натуре в условиях залегания многолетних мерзлых пород.

Для того чтобы достичь цели, нужно решить следующие задачи:

1. Изучить теоретический материал понятий межевание, межевые знаки;

2. Рассмотреть типы межевых знаков;

3. изучить особенности установки межевых знаков в Республике Саха (Якутия)

4. Выработать доступные способы установки межевых знаков, способы продления срока использования деревянных межевых знаков.

Объектом исследования является установка межевых знаков на местности.

Предметом исследования: деревянные столбы, как межевые знаки

ГЛАВА I ПОНЯТИЕ ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ УСТАНОВКИ МЕЖЕВЫХ ЗНАКОВ

 

1.1. Понятие межевание, межевых знаков

 

 

Межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат. Межевание объектов землеустройства осуществляется на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации.

Межевание объекта землеустройства включает в себя следующие работы: определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование; закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства.

Историческое понятие «межевание» было связано с обозначением на местности границ земельного участка при помощи неподвижных и долговечных межевых знаков в точках поворота границ участка.

На Руси существовало ещё в период Древнерусского государства. Развитие феодального землевладения привело к появлению в XVI-XVII веках системы так называемых писцовых межеваний, при которых не исчислялась общая площадь межуемых владений, а измерялись лишь важнейшие их элементы (пашня, сенокос и лес). Результаты заносились в писцовые книги. Одновременно возникали и межевые книги, содержащие описание границ земельных владений. В XVIII веке в России начинает применяться так называемый геометрический метод межевания, при котором довольно точно определялась как общая площадь владений, так и площадь всех угодий. Во 2-й половине XVIII — 1-й половине XIX веков было проведено генеральное межевание.Во 2-й половине В 30—50-х годах XIX века осуществлялось при активном участии помещиков размежевание совместных владений. Эпизодически совершалось в XIX веке по желанию помещиков и за их счёт, так называемое костное межевание. Технически межевание исполняли уездные землемеры. Межевание в России было тесно связано с установлением земельного кадастра, то есть с учётом производительности земли, её качества и назначения. На смену дореволюционному межеванию пришло землеустройство, основанное на современных достижениях геодезии и картографии.

При межевании земель и земельных участков проводятся землеустроительные действия по установлению границ объектов землеустройства с закреплением таких границ межевыми знаками. В результате таких землеустроительных действий производится формирование земельного участка как объекта учета и права. Следовательно, землеустроительные действия, проводимые при межевании, обеспечивают формирование объекта учета и права. Межевание земельных участков проводится как при разграничении государственной собственности, так и при предоставлении земельных участков в собственность, аренду, на праве постоянного (бессрочного) пользование, в срочное безвозмездное пользование, для различных видов хозяйственного и иного использования.

Исследование экономическойи правовой природы межевания необходимо, так как с помощью землеустроительных действий, проводимых при межевании, реализуются различные виды земельных правоотношений, например, по планированию в сфере использования и охраны земель, земельно-кадастровые отношения, а также отношения права собственности на земельные участки.

Следует также заметить, что в современных условиях рациональное использование земли как части окружающей среды обеспечивают также градостроительное планирование, зонирование, резервирование земель. Землеустройство, градостроительное планирование, зонирование, резервирование объединяет один объект – земля как часть окружающей среды, пространственно – территориальная основа. С включением земельных участков в гражданский оборот выявление правового значения землеустроительных действий, проводимых при градостроительном планировании, зонировании, резервировании, позволит обеспечить выявление и описание всех имеющих правовое значение характеристик земельного участка как объекта права. Это, в свою очередь, облегчит как проведение планирования в сфере использования и охраны земель, так и формирование цивилизованного рынка недвижимости, включая земельные участки.

Поскольку земельная реформа затронула практически весь круг земельных отношений, актуальным является изучение соотношения землеустроительных правоотношений с иными земельными отношениями, прежде всего непосредственно связанными с землеустройством. К таким отношениям следует отнести, в первую очередь, отношения по ведению земельного кадастра, зонирования земель и другие.

Межевание объектов землеустройства проводится:

— как технический этап реализации утвержденных проектных решений о местоположении границ объектов землеустройства при образовании новых или упорядочении существующих объектов землеустройства;

— как мероприятие, по уточнению местоположения на местности границ объектов землеустройства при отсутствии достоверных сведений об их местоположении путем согласования границ на местности;

— как мероприятие по восстановлению на местности границ объектов землеустройства при наличии в государственном земельном кадастре сведений, позволяющих определить положение границ на местности с точностью межевания объектов землеустройства.

Федеральный закон от 18 июня 2001 г. № 78-ФЗ «О землеустройстве» раскрывает понятие межевания. Межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения.
Межевание объектов землеустройства осуществляется на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации.

Межевание объекта землеустройства включает в себя следующие работы:

— определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование;

— закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта, землеустройства;

— изготовление карты (плана) объекта землеустройства.

Иное описание местоположения границ объекта землеустройства допускается составлять, если они совпадают с границами имеющихся на местности ориентиров (дороги, улицы, защитные лесные насаждения, реки, ручьи, каналы, линейные объекты и другие подобные объекты), которые отражены в сведениях государственного земельного кадастра, и (или) на основе измерений расстояний между объектом землеустройства и соответствующими ориентирами с указанием направлений от ориентиров к объекту землеустройства, а такжена основе соответствующих измерений относительно объекта землеустройства и межевых знаков.

Межевание объектов землеустройства осуществляется в соответствие с Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства(утв. Росземкадастром 17 февраля 2003 г.) и Инструкцией по межеванию земель (утв. Роскомземом 8 апреля 1996 г.)

Межевание объектов землеустройства проводится в соответствии с заданием на выполнение работ.Задание подготавливается заказчиком или по его поручению подрядчиком на основе проекта территориального землеустройства или сведений государственного земельного кадастра о земельном участке (участках), предоставляемых в виде выписок в форме кадастровой карты (плана) земельного участка (территории).

Межевание объекта землеустройства включает в себя следующие работы:
1) подготовительные работы;
2) составление технического проекта;
3) уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания;
4) определение границ объекта землеустройства на местности, их согласование и закрепление межевыми знаками;
5) определение координат межевых знаков;
6) определение площади объекта землеустройства;
7) составление карты (плана) объекта землеустройства или карты (плана) границ объекта землеустройства;
8) формирование землеустроительного дела;
9) утверждение землеустроительного дела в установленном порядке.

При восстановлении на местности границ объекта землеустройства из состава работ исключаются:
1) согласование границ объекта землеустройства на местности;
2) определение координат межевых знаков;
3) определение площади объекта землеустройства;
4) составление карты (плана) объекта землеустройства или карты (плана) границ объекта землеустройства.

 

1.2. Типы межевых знаков

 

В землеустройстве выделяют межевые знаки. Межевые знаки – это элементы для обозначения границ земельного участка или иного объекта землеустройства в натуре на местности в виде естественного или искусственного предмета, который обеспечивает закрепление поворотной точки границы.

Чаще всего это вкопанная в землю арматура или железный столб с табличкой наверху. Впоследствии к этим межевым знакам можно «привязаться» при составлении плана границ соседних земельных участков и объектов. Межевые знаки закрепляют по всей границе земельного участка или объекта землеустройства, кроме границ, проходящих по «живым урочищам» и линейным сооружениям, совпадающим с границами земельного участка или объекта землеустройства.

Существует два вида закрепления межевых знаков:

1. Временные межевые знаки, в виде естественных или искусственных предметов, гарантирующих установление поворотных точек границ на период проведение строительных работ;

2. Долговременные межевые знаки, в виде искусственных предметов, закрепленных в земле или твердом покрытии и гарантирующих постоянство местоположения на местности поворотных точек границы после проведения межевания.

Для закрепления характерных точек границ земельных участков или объектов землеустройства согласно инструкции используются следующие типы межевых знаков:

I – металлическая либо металлическая оцинкованная труба;

II – деревянный столб;

III–металлическая марка с крестообразной насечкой и надписью, закрепленная цементным раствором в основания различных сооружений, бордюры, столбы или скалы.

Межевые знаки I и II типов закладываются на глубину не менее 80 см. При установке межевого знака I типа для выдвижения якоря в грунт используется металлическая штанга диаметром, соответствующим внутреннему диаметру трубы, и длиной на 20 см больше длины межевого знака. После выдвижения якоря в грунт штанга извлекается из трубы. При этом для обеспечения сохранности и опознавания на местности межевые знаки I и II типов окапывают в виде круглых канав с внутренним диаметром 100 см, глубиной 30 см, шириной в нижней части 20 см и верхней части 50 см. Над центром насыпается курган высотой 10 см.

При закладке на местности межевой знак ориентируют таким образом, чтобы его лицевая сторона (с надписями) была обращена к следующему межевому знаку при движении по границе по ходу часовой стрелки. Чёткая надпись на межевых знаках включает следующую информацию: год закладки межевого знака и номер межевого знака в соответствии с существующим землеустроительным делом по установлению на местности границ объекта землеустройства, либо межевым планом по установлению границ земельного участка.

Те же данные должны фигурировать в акте сдачи межевых знаков на сохранность. Подробнее про акт сдачи межевых знаков. Необходимость отражения на межевом знаке иной информации устанавливается техническим заданием на выполнение работ по установлению и закреплению границ на местности. Все надписи должны быть нанесены краской, устойчивой к атмосферным воздействиям. При выборе типа межевых знаков необходимо учитывать климатические и физико-географические условия местности.

Таким образом, понятие межевание определяется, межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ.

Межевание объектов землеустройства проводится:

— как технический этап реализации утвержденных проектных

решений о местоположении границ объектов землеустройства при образовании новых или упорядочении существующих объектов землеустройства;

— как мероприятие, по уточнению местоположения на местности границ объектов землеустройства при отсутствии достоверных сведений об их местоположении путем согласования границ на местности;

— как мероприятие по восстановлению на местности границ объектов землеустройства при наличии в государственном земельном кадастре сведений, позволяющих определить положение границ на местности с точностью межевания объектов землеустройства.

А еще выделяют в землеустройстве межевые знаки. Межевые знаки – это элементы для обозначения границ земельного участка или иного объекта землеустройства в натуре на местности в виде естественного или искусственного предмета, который обеспечивает закрепление поворотной точки границы.

 


Рекомендуемые страницы:


Воспользуйтесь поиском по сайту:

megalektsii.ru

Можно ли будет пользоваться землей без установленных межевых знаков?

Можно ли будет пользоваться землей без установленных межевых знаков?

В 2011 году в первом чтении был принят проект закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты», которым предусмотрен запрет на использование земельного участка до установления его границ в натуре (на местности), получения документа, удостоверяющего право на него, и государственной регистраци.Проще говоря, пока на участке не будут выставлены межевые знаки, использовать их, в том числе и оформлять договор аренды, нельзя. Эксперты прогнозируют, что поскольку этот законопроект не вызывает особых споров, которые определяют понятие своя земля, он имеет все шансы быть принятым еще на этой сессии, то есть в июле. На местах землеустроительные организации обеспокоены они до сих пор не имеют межевых знаков, которые должны стать своего рода «стартом» для начала работы с участком.Не может ли случиться так, что закон вступит в силу, а исполнение его будет блокировано отсутствием самих межевых знаков?

Сейчас лицензированные землеустроительные организации, в том числе и подразделения Центра государственного земельного кадастра, еще не имеют межевых знаков, которыми земельные участки будут сказываться в натуре на местности. Заканчивается процедура подписания контрактов на их изготовление. Однако, думаю, пока закон вступит в силу, межевые знаки будут в наличии. По нашим планам, это должно произойти уже в июле.Каким путем межевые знаки попадать к конечному потребителю?

Землепользователю самом их надо будет покупать?Их необходимо централизованно поставлять до региональных филиалов Центра ГЗК. Именно региональные филиала Центра ГЗК распределять полученные знаки между лицензированными землеустроительными организациями в соответствии с поданными ими заявок. А уже эти организации напрямую устанавливать межевые знаки.Не станут «дефицитом» межевые знаки?

Наша идеология состоит в том, чтобы на начальных этапах выдать лицензиатам можно больше межевых знаков, чтобы не создать дефицит.Как будет контролироваться выдача межевых знаков?Они будут «привязаны » в обменных файлах.

Каждый вынос границ участка в натуре будет фиксироваться. Пограничные знаки выставляться только после того, как всю надлежащую информацию будут внесены в базу данных.

Это будет, с одной стороны, контролем за использованием межевых знаков , с другой действенным механизмом наполнения информацией автоматизированной системы государственного земельного кадастра, что сейчас формируется.

Земельный вопрос: Межевые знаки на добровольных началах

Уже два десятка лет в Украине идет перераспределение земель государственной собственности. Законодательство предусматривает, что границы участков должны закрепляться межевыми знаками установленного образца, но до сих пор этими знаками были колышки, столбики и другие, которые время от времени или каждый раз переносились заботливой рукой на несколько сантиметров или даже метров вглубь соседской территории. Утвержденная инструкция Госкомзема «Об установлении (восстановлении) границ земельных участков в натуре (на местности) и их закреплении межевыми знаками» (далее – Инструкция) наконец определила официальную форму межевых знаков.

Кто должен их заказывать и обязательно ли это делать тем, кто уже оформил государственный акт на право собственности на землю? Как они будут выглядеть, кто их будет устанавливать и когда начнется этот процесс? Об этом рассказывает первый заместитель начальника Главного управления Госкомзема в Донецкой области Виталий Б ухало.

— Виталий Николаевич, какова предыстория данного вопроса?

— До сих пор должного порядка в изготовлении знаков не было. Землеустроительные организации, землевладельцы и землепользователи устанавливали деревянные, иногда бетонные столбики, или же металлические стержни, которые были недолговечными, и их легко было переместить, что приводило к недоразумениям, многочисленным земельным спорам. С введением новых уникальных, с индивидуальными номерами межевых знаков будет наведен надлежащий порядок и четкий учет. Отныне границы земельных участков будут четко закрепляться новыми межевыми знаками и если не навсегда, то, по крайней мере, на долгие годы.

— Как выглядит новый межевой знак?

— Собственно, межевой знак нового образца состоит из четырех деталей. В зависимости от условий и потребностей он может устанавливаться на земле, на дороге и здании.

Основные его признаки таковы: он изготовлен из пластикового материала ( термо — и влагостойкого), круглой формы, обозначенный гербом Украины. Каждая составная часть межевого знака содержит металлический маркер, который имеет уникальный индивидуальный номер, – один на всю территорию Украины, а также идентификационный штрих-код. То есть его невозможно будет подделать и трудно уничтожить. Переместить такой знак также будет непросто, если даже будет установлен в почве, постольку он имеет специальные распорки. Стоить он будет около 100 гривен за единицу без учета затрат на установку.

— Кто имеет право изготавливать межевые знаки?

— Единственным поставщиком межевых знаков является государственное предприятие «Центр Государственного земельного кадастра».

— На каких земельных участках будут устанавливаться межевые знаки?

— Это касается всех участков. Дело в том, что законодательство предусматривает, что выделение земельных участков осуществляется после закрепления их границ в натуре (на местности). То есть граница земельного участка должна обязательно закрепляться соответствующим знаком.

— Как быть, если полевой массив обрабатывается совместно, какой смысл указывать на нем отдельные участки? Не будут ли межевые знаки мешать агротехнике?

— Если паи используются совместно или передаются в аренду, массив будет закрепляться только по внешнему контуру, на так называемых «поворотных точках». То есть, чтобы не создавать препятствий при обработке поля. Каждый отдельный участок выделяться знаками не будет. Сам же знак, фактически, будет закопан в землю, чтобы не мешать сельскохозяйственным работам.

— Если участок прямоугольный – понадобится четыре знака, а если неправильной формы — и того больше, то это уже ощутимая сумма. Обязательно ли каждому владельцу устанавливать знаки на всех «поворотных точках» своего участка?

— Нет. Граждане – смежники земельных участков могут оплатить стоимость знаков на совместной границе вместе и определить ее внешние контуры. Если границы совпадают с естественными и искусственными сооружениями и рубежами, межевые знаки тоже можно не устанавливать. Так, например, Инструкция предусматривает, что знаки не устанавливаются там, где граница закреплена бетоном (скажем, есть ограждение или столб электропередач), тогда на них наносится отметка краской.

— Виталий Николаевич, а может ли человек сам купить этот знак и установить его у себя на участке?

— Нет, это могут сделать только землеустроительные организации, опираясь на землеустроительную документацию. Специалисты найдут поворотные точки и закрепят их межевыми знаками. Лучше всего, если эти работы выполнит та землеустроительная организация, которая проводила работы на вашем участке, потому что она уже имеет все исходные данные. Это существенно удешевит стоимость.

— А если кто-то захочет выкопать межевой знак и перенести его в другое место – как сейчас некоторые делают с колышками?

— Межевой знак – это не только право владельца знать четкие границы своего участка, но и ответственность. Согласно статье 56 Кодекса об административных правонарушениях уничтожение межевых знаков влечет за собой наложение штрафа от пяти до десяти необлагаемых минимумов доходов граждан.

— Нужно ли сообщать соседям о факте установления межевых знаков?

— Непременно. Установку знака необходимо согласовывать с соседями. В больших городах не всегда известно, кто ваш сосед, поэтому Инструкцией предусмотрено, что в таких случаях дается объявление в местной прессе (в газете, на радио или на телевидении) об адресе, дате и времени установки межевых знаков, и если через месяц никто не откликнулся, то событие происходит без присутствия соседей.

— А если между соседями есть спорные вопросы, как быть тогда?

— Выделение земельных участков в собственность или пользование гражданам должна осуществляться после разрешения споров. А после их передачи межевые споры разрешаются в соответствии со статьей 158 Земельного кодекса Украины.

— И последний вопрос. Обязательно ли устанавливать новые знаки тем собственникам земельных участков, которые уже получили государственные акты?

— Нет. Хочу успокоить владельцев участков, которые уже имеют соответствующие акты, — никто не имеет права заставить их закреплять границы участков новыми знаками. Инструкция определила четко: там, где раньше границы были закреплены, они считаются легитимными. Закрепление межевыми знаками нового образца осуществляется только с добровольного согласия владельца. А вот новые земельные участки, которые будут отводиться, — те уже будут помечаться на местности исключительно новыми межевыми знаками.

Газета «Сельская жизнь»

от 20.02.2012 №6 (426)

Межевые знаки границ земельного участка: вопросы и ответы

Уже два десятка лет в Украине роспайовывают землю. Законодательство предусматривает, что «границы» участков закрепляются межевыми знаками, но до сих пор за эти знаки считали колышки. Которые периодически переносились заботливой рукой на несколько сантиметров вглубь соседской территории.

Зарегистрированная инструкция Госкомзема «Об установлении (восстановлении) границ земельных участков в натуре (на местности) и их закреплении межевыми знаками» определила, наконец, официальную форму межевых знаков. Кто должен их заказывать и обязательно ли это делать тем, кто уже оформил государственный акт на право собственности на землю? Как они будут выглядеть, кто их будет устанавливать и когда начнется этот процесс? Об этом рассказывает директор Департамента землеустройства Госкомзема Украины Александр Краснолуцкий.

А нужны ли вообще эти межевые знаки?

Когда вы покупаете квартиру то видите, где в ней стены. Когда покупаете или получаете в собственность участок земли, вам в лучшем случае покажут забитые колышки, а то и просто предложат сориентироваться от этого дерева до того холма. Были неединичные случаи, когда с вопросами обращались общины, которые купили земельный участок, начинали строиться, а тут приходит сосед и говорит: а это мой участок.

Действительно, на дворе уже XXI век, современные геодезические приборы, но ведь большинство людей их не имеет, чтобы проверить, это та площадь, за которую они платят, и те ли границы участка им показывают, что отражены в государственном акте. Поэтому именно межевые знаки позволят человеку увидеть четкие границы участка, который он покупает или наследует.

Где будут устанавливаться межевые знаки, это приусадебные участки или земли сельхозназначения?

Это касается всех участков. Дело в том, что законодательство предусматривает: выделение земельных участков осуществляется после закрепления их границ в натуре на местности. То есть граница должна закрепляться обязательно, причем определенным видом межевого знака.

А если это поле, состоящее из паев, которые обрабатываются совместно, какой смысл обозначать на нем отдельные участки? Да и знаки мешают технике.

В такой ситуации, если паи используются совместно или передаются в аренду, массив будет закрепляться только по внешнему контуру, на так называемых «поворотных точках». То есть, чтобы не создавать помех при обработке поля, каждый отдельный участок выделяться знаками не будет. Сам же знак будет небольшой, фактически, закопуватиметься в землю, чтобы не мешать обработке земли. Но если гражданин хочет самостоятельно обрабатывать свой участок он может ее выделить.

Или обязательно устанавливать новые знаки тем владельцам, которые уже получили государственные акты?

Нет. Хочу успокоить владельцев участков, уже имеющих акты, никто не вправе заставить их закреплять границы участков новыми знаками. Инструкция определила четко: там, где раньше границы были закреплены (колышками или как-то иначе), они считаются легитимными.

Закрепление межевыми знаками установленного образца (т.е. новыми) осуществляется только при добровольном согласии собственника. А вот новые земельные участки, которые будут отводиться, те уже сказываться на местности исключительно новыми межевыми знаками.

Сколько придется дополнительно платить за эти знаки?

Хочу обратить внимание: и ранее с граждан брали деньги за вынесение границ в натуре на местности и, соответственно, за установление межевых знаков. Принимая работу землеустроительных организаций, владелец участка подписывался, что ему эти знаки установили и он принял их на хранение. Хотя средства брали, но большей частью этих услуг не оказывали.

Поэтому сейчас работы существенно не подорожают только на стоимость самих межевых знаков. Ориентировочно, как мы оцениваем, один знак может стоить примерно 50 гривен. Мы старались сделать его таким, чтобы это не сильно ударило по карману людей.

Как «опознать» новый межевой знак?

Основные его признаки таковы: он изготовлен из пластикового материала (термо-и влагостойкой), круглой формы, белого цвета. На нем герб Украины, а также серия и номер. Каждый знак будет иметь свой уникальный номер один на всю территорию Украины, и уникальный идентификационный штрих-код. То есть его невозможно будет подделать и трудно уничтожить.

На бетонных и асфальтовых поверхностях, где это может мешать движению транспорта или пешеходов, будет установлено только марку, которая шурупами втягивается в поверхность.

Стоимость знака будет одна для всей территории Украины?

Да, она будет устоявшаяся. Но это не касается установки. Повторюсь, стоимость кадастровых работ и услуг, которые предоставлялись до сих пор и предоставляются сейчас разная ее определяли и определяют землеустроительные организации.

Если участок прямоугольный, то понадобится четыре знака, а если неправильной формы и того больше. А это уже ощутимая сумма.

Или обязательно каждому владельцу устанавливать знаки на всех «поворотных точках «своего участка?

Нет. Соседи могут оплатить стоимость знаков на общей меже вместе, а совладельцы участка с согласия не разграничивать свою землю, а только определить ее внешние контуры. Если границы совпадают с естественными и искусственными сооружениями и рубежами, межевые знаки тоже можно не устанавливать. Так, например, инструкция предусматривает, что знаки не устанавливается там, где граница закреплена бетоном (скажем, есть забор или столб электропередач) тогда на них наносится метка краской. Это предусмотрено для того, чтобы удешевить гражданам процесс установки межевых знаков.

Кто имеет право изготавливать межевые знаки и кто устанавливать?

Поставщиком межевых знаков является госпредприятие «Центр Государственного земельного кадастра». Они будут находиться в территориальных органах Госкомзема, где их будут получать землеустроительные организации, и будет устанавливать их на местности.

А может ли человек сам купить этот знак и установить?

Нет, это могут делать только землеустроительные организации опираясь на данные государственного акта и землеустроительной документации, каталог координат, они находят поворотные точки и закрепляют их межевыми знаками. Лучше, если это делает и землеустроительная организация, проводившая работы на вашем участке, потому что она уже имеет все исходные данные об участке, и ей не надо ничего перемеривать. А это удешевит стоимость.

А если кто захочет выкопать межевой знак и перенести его в другое место как сейчас некоторые делают с колышками?

Межевой знак это не только право собственника знать четкие границы своего участка, но и ответственность. Административная ответственность за уничтожение межевых знаков действует с 2007 года это штраф в сумме, если не ошибаюсь, 500 необлагаемых минимумов. Т.е. знаков еще не было, а ответственность уже действовала.

В отличие от колышка, этот знак переставить будет невозможно он хоть и пластиковый, но снизу будет затянут в бетон. Конечно, уничтожить все возможно, но это будет непросто.

Когда с «появятся первые новые межевые знаки?

Мы надеемся, что уже в конце лета начале осени они поступят в территориальные органы Госкомзема, которые и будут передавать их лицензированным землеустроительным организациям. С того времени, прежде чем выдавать государственный акт, они зобов «язани будут закреплять межевыми знаками границы участка, вынесены в натуре.

Если вдруг землеустроительная организация допустит ошибку и установит предельный знак не там, где надо что делать владельцу?

Первое, проверить правильность определения параметров отведенного участка еще до установления граничного знака. Если поворотные точки определены правильно, но не там поставили межевой знак (например, не через 10 метров, как указано в акте, а через 9), то можно сразу указать на это и на месте исправить. Поэтому когда вы принимаете знак на хранение (подписываете акт его установки), смотрите, совпадает конфигурация участка на местности и ее размеры с теми, что указаны в государственном акте. А если знак установили, вы подписали документы, а ошибку обнаружили позже, то исправить ее можно только в судебном порядке.

Надо ставить соседей в известность о том, что вы устанавливаете межевые знаки?

Да. Установку знака надо согласовывать с соседями. В крупных городах не всегда известно, кто ваш сосед, поэтому инструкцией предусмотрено, что в таких случаях дается объявление в местной прессе (в газете, на радио или на телевидении) об адресе, дате и времени установки межевых знаков, и если через месяц никто не откликнулся, то событие происходит без присутствия соседей.

А если между соседями есть спорные вопросы?

Статья 158 Земельного кодекса предусматривает, что пограничные споры в пределах населенных пунктов решения «связывают органы местного самоуправления, а вне органы Госкомзема.

Источники:
law-clinic.net, donoblzem.gov.ua, www.s-quo.com

Следующие в разделе:

13 ноября 2018 года

konsultatsiya.bfmac.com

Межевой знак — Мои статьи — Все что нужно знать

Межевой знак – это отображение поворотной точки границы земельного участка, он может быть представлен металлическим штырем, металлическим уголок, дюбелем, маркой специального типа. При установлении межевых знаков Вам потребуется единственный документ: кадастровый паспорт земельного участка- документ в котором содержатся все необходимые сведения о земельном участке(отображение в графической форме местоположения, размера, границы объекта землеустройства, границы ограниченных в использовании частей объекта землеустройства, а также размещение объектов недвижимости, прочно связанных с землей). Мы осуществляем установку межевых знаков   в соответствии с планом проекта  , включая всю реальную площадь земли в момент проведения работ. Если в процессе установки межевых знаков возникают разногласия и споры, то процесс прекращается до выяснения обстоятельств. Независимо от видов межевых знаков любые ограждения, поворотные точки границ и другие места соседства с участками земель подтверждаются знаками соответствующего типа без внешнего оформления. Наши клиенты часто спрашивают у наших инженеров-геодезистов: Могут ли быть использованы виды межевых знаков, которые не предусмотрены стандартом? Можно ли заказать межевой знак по индивидуальному заказу? Как бы вам не хотелось быть уникальным, но существуют особые правила по этому поводу. Любые виды межевых знаков устанавливаются временно, то есть только во время проведения работ. Далее при необходимости, а таковая может возникнуть в случае установки ограждения, разбивке осей здания или показу представителю комитета по землеустройству, могут быть установлены постоянные межевые знаки. Виды межевых знаков не регламентируются. Независимо от вида межевых знаков их необходимо размещать. Если отсутствует возможность установки межевых знаков четко на границе из-за причин, которые нельзя изменить, то его можно перенести на расстояние. Существуют специальные рекомендации по этому вопросу в акте по согласованию границ. Основные правила при монтаже всех типов межевого знака:  любые виды межевых знаков устанавливаются так, чтобы его лицевая часть, то есть та, где имеются надписи смотрела на следующий установленный знак, если идти по часовой стрелке вдоль границы земельного участка;все виды межевых знаков устанавливают на поворотных местах границ, кроме тех мест, где имеются линейные сооружения, которые совпадают с этой границей. Если на границе участков стоит здание, у которого несколько владельцев, то в зависимости от их частей в данном строении, устанавливаются межевые знаки с двух сторон строения в соответствии с границей разделения здания. Если образуется проход, то его ширина должна составлять не менее 1м. временными видами межевых знаков закрепляются зоны ограничений и сервитутов. Также отдельным образом выделяются инженерные сети и коммуникации, если таковые причислены к собственности физического или юридического лица. Если вопрос установки межевого знака касается населенных мест, то любые виды межевых знаков в таких условиях устанавливаются в соответствии с, так называемыми, «красными линиями». Если сделка была составлена по земельному участку, который ранее не был учтен, то предварительно выполняется кадастровая съемка и его натуральное измерение. В таком случае все виды межевых знаков закрепляются по границе абсолютно всего земельного участка.

kgorizont.ucoz.ru

Межевые знаки | ЗЕМЛЕМЕРиЯ

Межевые знаки: для чего они нужны, можно ли обходиться без них?

Все добропорядочные люди стараются не нарушать действующее законодательство, дабы не возникло потом каких-то серьезных проблем с сотрудниками правоохранительных органов и с различными инстанциями. Но как показывает практика, наши соотечественники часто страдают юридической неграмотностью. Особенно когда речь идет о земельном законодательстве.

Нарушений в этой сфере — огромное количество. В основном они связаны с самовольным захватом чужих земельных участков. Разумеется, некоторые люди стараются схитрить и вполне осознанно расширяют границы своих владений. Такие умельцы находятся всегда. И с этим, наверное, ничего не поделаешь: действующие штрафы многих наших соотечественников не сильно пугают. Но в основном, граждане просто-напросто неправильно определяют границы своего земельного участка. Как результат: происходит самозахват чужой территории. Попробуй потом докажи, что человек сделал это неумышленно…. Как же поступать, чтобы избежать неприятных последствий? Расскажем об этом в данном материале. Уверены, что наша статья окажется для вас не только познавательной, но и интересной.

Без межевых знаков никак не обойтись!

Нет такого региона в нашей стране, в котором бы не было зафиксировано случаев самовольного захвата земельных участков. Сотрудники госземнадзора уверяют: практически в каждой ситуации, когда происходили нарушения законодательства, на территории отсутствовали межевые знаки. Землепользователи либо сознательно не обозначали точки границ своих участков, либо в какой-то момент межевые знаки были уничтожены (кем-то или чем-то).

Как вы наверняка уже догадались, межевые знаки и есть предметы, которые обозначают поворотные точки границ земельных участков. Это может быть привычный для нас железный столб, наверху которого прикреплена табличка с соответствующей информацией. Даже вкопанный второпях в землю кусок арматуры также будет являться межевым знаком. Специалисты разделяют межевые знаки на несколько видов:

  • Временные знаки. Они устанавливаются на объекте на время строительных или ремонтных работ;
  • Долговременные знаки. После проведения межевания данные знаки закрепляются в твердом покрытии или земле, дабы простояли они как можно дольше.

Кстати, долговременные межевые знаки можно разделить еще на определенные типы. О чем мы и поговорим в нашем следующем разделе.

Типы долговременных межевых знаков

К первому типу долговременных знаков мы отнесем металлическую трубу, которая обычно закладывается в землю на глубину 80-100 сантиметров. Ко второму, — деревянный столб (данный межевой знак тоже должен быть расположен в земле на глубине не меньше 80 сантиметров). К третьему типу относится металлическая марка с соответствующей надписью. Она надежно закрепляется цементным раствором в основания столбов, бордюров и других сооружений.

Разумеется, все надписи, которые присутствуют на межевых знаках, наносятся качественной краской, которая будет устойчива к неблагоприятным атмосферным явлениям: снег, дождь и т.д.

Чтобы самостоятельно не разбираться со всеми этими вопросами, лучше сразу обратиться к проверенным кадастровым инженерам. Найти достойных специалистов довольно-таки просто. Достаточно зайти в сеть, перейти на сайт zemlemeria.ru, и здесь вы найдете всю интересующую информацию, в том числе и контактные данные профессионалов. Любые вопросы, связанные с вашим участком, будут разрешены в кратчайшие сроки и в соответствии с действующим законодательством. Удачи!

zemlemeria.ru

Приказ 582 — Об утверждении типов межевых знаков и порядка их установки (закладки).

Приказ Министерства экономического развития РФ от 31 декабря 2009 г. № 582

«Об утверждении типов межевых знаков и порядка их установки (закладки)»

В соответствии с пунктом 2 постановления Правительства Российской Федерации от 20 августа 2009 г. № 688 «Об утверждении Правил установления на местности границ объектов землеустройства» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2009, № 35, ст. 4240) приказываю:

Утвердить прилагаемые типы межевых знаков и порядок их установки (закладки).

 

Министр                                  Э.С. Набиуллина

 

Зарегистрировано в Минюсте РФ 16 февраля 2010 г.

Регистрационный № 16437

Типы межевых знаков и порядок их установки (закладки)

1. Для закрепления характерных точек границ объектов землеустройства используются следующие типы межевых знаков:

тип I — металлическая либо металлическая оцинкованная труба диаметром 3 — 7 см, высотой 105 см, со сплющенным нижним основанием и расположенным в нижней внутренней части трубы выдвижным якорем в виде изогнутой стальной проволоки диаметром 0,5 см. Высота трубы может быть увеличена в зависимости от характеристики грунтов (песчаник, болото, мерзлота и т.п.). Над нижним основанием трубы делаются два отверстия для выдвижения якоря в грунт. В верхнее основание трубы устанавливается металлическая марка (накладка) с крестообразной насечкой. К верхней части трубы приваривается металлическая пластинка для надписи;

тип II — деревянный столб диаметром не менее 15 см и высотой 115 см с крестовиной в нижней части, установленный на бетонный монолит в виде усеченной четырехгранной пирамиды с нижним основанием 20 ´ 20 см, верхним основанием 15 ´ 15 см и высотой 20 см. На верхнем основании монолита делается крестообразная насечка или цементируется гвоздь. Верхнюю часть столба затесывают на конус, ниже затеса делается вырез для надписи;

тип III — металлическая марка с крестообразной насечкой и надписью диаметром 5 — 15 см, закрепленная цементным раствором в основания различных сооружений, бордюры, столбы или скалы.

2. Межевые знаки I и II типов закладываются на глубину не менее 80 см.

3. При установке межевого знака I типа для выдвижения якоря в грунт используется металлическая штанга диаметром, соответствующим внутреннему диаметру трубы, и длиной на 20 см больше длины межевого знака. После выдвижения якоря в грунт штанга извлекается из трубы.

4. Для обеспечения сохранности и опознавания на местности межевые знаки I и II типов окапывают в виде круглых канав с внутренним диаметром 100 см, глубиной 30 см, шириной в нижней части 20 см и верхней части 50 см. Над центром насыпается курган высотой 10 см.

5. При установке межевой знак ориентируют таким образом, чтобы его лицевая сторона (с надписями) была обращена к следующему межевому знаку при движении по границе по ходу часовой стрелки.

6. Надпись на межевых знаках включает следующую информацию:

год закладки межевого знака;

номер межевого знака в соответствии с землеустроительным делом по установлению на местности границ объекта землеустройства.

Необходимость отражения на межевом знаке иной информации устанавливается техническим заданием на выполнение работ по установлению на местности границ объектов землеустройства.

Все надписи должны быть нанесены краской, устойчивой к атмосферным воздействиям.

7. При выборе типа межевых знаков необходимо учитывать климатические и физико-географические условия местности.

 

snipov.net

Межевые знаки границ земельного участка | Все о законах и праве


Межевые знаки, восстановление межевых знаков (Москва, Московская область)

Впоследствии к этим межевым знакам можно “привязываться” при составлении плана границ соседних земельных участков и объектов. Что же такого может случиться, чтобы потребовалось восстановление межевых знаков на участке? Обычно это случаи сознательной порчи (вандализма) межевых знаков соседями, наезды техникой, изменения рельефа при проведении земляных работ вблизи межевого знака и т.д.

Межевые знаки границ земельного участка

Межевые закрепляют по всей границе земельного участка или объекта землеустройства, кроме границ, проходящих по «живым урочищам» и линейным сооружениям, совпадающим с границами земельного участка или объекта землеустройства. Существует два вида закрепления межевых знаков: 1. Временные межевые знаки, в виде естественных или искусственных предметов, гарантирующих установление поворотных точек границ на период проведения строительных работ; 2.

Вынос границ земельного участка в натуру

Данный каталог координат можно сформировать основываясь на данных из ГКН (можно заказать на официальном сайте Росреестра кадастровую выписку на земельный участок), результатах экспертизы, генплан, проект застройки (чертежи в электронном виде в формате DXF, DWG, MIF) или других аналогичных документов. После того, как каталог координат сформирован можно приступать непосредственно к геодезическим работам, но сначала необходимо определиться с типом межевого знака. Описание типов межевых приведены ниже: 1-й тип – временный межевой знак Данный межевой может представлять из себя железный прут (арматура), деревянный колышек и т.д.

Как вынести границы земельного участка в натуру: особенности и порядок

Особенно важным это является при приобретении пустых земельных участков, на которых кроме межевых знаков не может быть других координат, привязанных к местности. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-47-72.

Межевые знаки границ земельного участка

В городских условиях в качестве обычно используют металлический штырь со шляпкой, который забивается в асфальт. В центре шляпки существует углубление, которое и является точкой границы, к которой относятся координаты данного знака. Часто на шляпке выбивается номер межевого знака. В сельской местности в качестве межевых могут использоваться металлические штыри или трубы, которые забиваются на глубину до 1,5 м. Как видно из научного понятия, в неразрывной связи с непосредственной установкой межевого знака, идёт привязка его к системе координат принятой в данной местности для ведения земельного кадастра.

Межевые знаки и вынос границы земельных знаков

Закрепляя на территории межевые знаки специалисты по выполнению геодезических работ производят вынос границ участка в натуру (на местность). Межевым знаком может служить как естественный, так и искусственный предмет. По времени своего использования такой элемент строительства объекта может быть временным или долгосрочным. Во втором случае рекомендуется устанавливать подобные изделия при необходимости закрепления границы землеустройства.

Вся процедура выноса границ проводится в большинстве случаев после выполнения кадастровой съёмки, разработки проекта землеустройства или же технической документации на данный надел.

Межевые знаки и вынос границ земельных участков

Такое закрепление гарантирует, что поворотные точки границ земельных участков будут иметь постоянное месторасположение и после проведения кадастровых работ. Недолговременное закрепление — когда в качестве межевых знаков используются естественные и искусственные предметы, с помощью которых устанавливают, в основном, поворотные точки границ на период проведения работ по межеванию. Какой вариант закрепления границ земельного участка будет использоваться, вправе решать сам владелец участка.

Возможные споры вокруг границ земельного участка

Деньги у него взяли сразу, но документы на землю он получил только спустя два года, когда владелец перевел землю в нужную категорию и произвел межевание. Все это время поселок, в котором был куплен участок без подряда, потихоньку обживался. Когда Николай приехал «навестить» свои владения, его ждал сюрприз — участок оказался ближе к полю, а не к лесу, как было на плане и как показывал ему на местности продавец.

Единая СлужбаИнвентаризациии — Кадастра тел

likvidaciya-ooo-balashiha.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
2019 © Все права защищены. Карта сайта