Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру дочери – как правильно оформить в её пользу дарственную России и как сделать дарение матерью без участия нотариуса, что для этого нужно, а также образец договора для этой процедуры

Содержание

Как оформить дарственную на квартиру на дочь какие нужны документы



В данной статье мы поговорим о таком интересном понятии, как дарственная. Это договор дарения, который в свою очередь является односторонней сделкой. При этой сделке даритель имеет право передать родственнику свое имущество безвозмездно.

Отмечается, что даритель может оформить дарственную любому родственнику, без разницы. Итак, как оформить дарственную на квартиру на дочь? Ниже предлагается инструкция по этому вопросу.

Инструкция:

  • В первую очередь даритель должен подготовить все необходимые документы для оформления дарственной на дочь. Понадобится свидетельство того, что имущество, даруемое одаряемому, действительно зарегистрировано государством. Для этого понадобится соответствующая квитанция, подтверждающая факт того, что Вы даритель оплачивал госпошлину на регистрацию прав собственности. Также понадобятся два заявления о регистрации переоформления права собственности имущества. Заявления должны принадлежать дарителю и дочери. Также понадобятся удостоверения личности, как дарителя, так и одаряемого.
  • Также даритель обязан подготовить кадастровый паспорт недвижимого имущества, даруемого дочери. Чтобы это реализовать, необходимо отправиться в БТИ, где Вам представят выписку из государственного кадастра недвижимости. Здесь же, в БТИ нужно взять справку, где должна быть инвентаризационная оценка имущества, на которое оформляется дарственная.
  • Даритель также должен подготовить справку с указанием личностей, зарегистрированных в квартире или доме на момент, когда заключается договор дарения. Этот документ заверяется у нотариуса и подтверждает, что все остальные родственники, прописанные в этом жилом помещении, не будут против того, что оформляется договор дарения на дочь.
  • Даритель должен подготовить документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение, выступающее объектом дарения. Если право было зарегистрировано в ЕГРП, то понадобится оригинал. Если Вы регистрировали право собственности в другой, частной структуре, тогда помимо оригинала понадобится еще и копия документа.
  • Далее оформляется уже сам договор дарения квартиры на дочь. Как правило, даритель с этим вопросом отправляется к нотариусу, или же можно написать договор в свободной письменной форме. Дарственная регистрируется в Федеральной регистрационной службе. Там предоставляется договор дарения, оформленный на родственника, а также все необходимые документы, с чем мы уже разобрались выше.

То есть, как Вы понимаете, здесь нет ничего сложного, так что ничего не нужно бояться! Дарственная оформляется довольно быстро при учете того, если у Вас имеются все права и документы. Не забывайте, что можно оформить договор дарения доли квартиры!

Заполнив поле ниже, Вы получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас!







iurist.su

процедура оформления в 2018 году

Как оформить дарственную на квартиру на дочь? С этим вопросом часто обращаются к юристам родители, желающие обеспечить свою наследницу жильем в будущем. Дарение жилого имущества является процедурой, требующей от дарителя тщательной практической и теоретической подготовки. Крайне важно ознакомиться с законодательными актами, касающимися этого вопроса, так как это поможет избежать ошибок при оформлении договора и осуществить сделку не нарушив закон.

Часто при оформлении собственнических прав на подаренную жилую недвижимость приходится сталкиваться с тем, что Росреестр отказывается проводить регистрацию, так как при проверке документов были замечены ошибки в составлении договора или недостаточное количество требуемых для процедуры документов. Избежать всех вышеописанных проблем, поможет информация, которая будет приведена ниже.

Какие документы нужны для оформления сделки

Для составления дарственного договора следует собрать необходимый пакет документов, учтя один важный нюанс. Так как дочь является родителям близким родственником, то необходимо предъявить документ, который подтвердит близкую степень родства. Это необходимо для того, чтобы избежать оплаты госпошлины, которая для наследников, не состоящих в близком родстве с дарителем, составляет 13%.

Перечень документов представлен:

  • паспортами обеих сторон сделки;
  • бумагами, подтверждающими собственнические права дарителя на жилье;
  • техническим паспортом жилого имущества;
  • согласительным документом от супруга/супруги, если жилая недвижимость была приобретена в браке;
  • справкой из ЗАГСА, подтверждающей близкое родство.

Перечень документов может варьироваться в зависимости от ситуации. Лучше всего заранее узнать, какие именно бумаги понадобятся для оформления сделки. На их сбор может понадобиться от нескольких дней, до месяца. Следует учесть, что к каждому документу необходимо сделать по две копии.

Оформление документов для дарственного договора: Способы

При оформлении сделки в нотариальной конторе, дарственный договор не нужно будет составлять самостоятельно, в этом поможет специалист. Нотариус помимо составления дарственной, проведет регистрацию собственнических прав и выдаст документ, который станет подтверждением того, что дочь стала полноправной хозяйкой подаренной недвижимости. Кроме этого, составленную нотариусом дарственную, практически невозможно оспорить, а значит обращение к специалисту является гарантом того, что все будет законно, и в будущем никто не сможет оспорить права дочери на жилье.

Оформить сделку можно в нотариальной конторе, в Многофункциональном центре и при помощи риелторов.

Оформить дарственный договор можно и в МФЦ. Если даритель собирается решать вопрос с дарственной при помощи Многофункционального центра, то он должен быть готов к тому, что сотрудники организации помогут только в составлении договора, собрать документы даритель должен будет самостоятельно. Если дарителю необходимо подтвердить родство с одаряемой, то МФЦ, может запросить информацию из ЗАГСА, выдав необходимый документ. На этом помощь организации исчерпывается.

Процедура оформления дарственной может быть произведена без нотариуса, при помощи риелтора. Если рассматривать данное лицо с юридической точки зрения, то оно не сможет обезопасить сделку, однако поможет составить договор и оформить необходимые документы. Если оформить на риелтора доверенность, то он сможет собрать все необходимые дарителю бумаги. К тому же посреднические услуги этого специалиста, обойдутся гораздо дешевле, чем обслуживание у нотариуса.

Если дарителя интересует защищенность дарственной с законодательной стороны, ему все же стоит обратиться в нотариальную контору, в независимости от того, что цена услуг нотариуса будет гораздо выше чем у риэлтора и МФЦ.

Дополнительные документы при оформлении дарственного договора на несовершеннолетнюю дочь

Если дочь дарителя еще не достигла совершеннолетия, то основной пакет документов будет необходимо дополнить свидетельством о рождении, а также документальным согласием второго родителя на оформление договора.

Согласие необходимо для того, чтобы второй родитель смог выступить в роли законного представителя ребенка. Если же жилая недвижимость представляет государственный интерес, то в сделке должны принимать участие попечительские органы.

Процедура регистрации дарственной

После составления дарственного договора и сбора необходимого пакета документов, следует провести регистрацию собственнических прав, обратившись в Росреестр. К уже имеющимся документам, следует приложить квитанцию об оплате государственной пошлины на оформление дарственной и заявление, в котором следует описать свою просьбу о регистрации сделки и передачи собственности дочери.

Заявление следует составлять вместе с сотрудником Росреестра, чтобы не допустить ошибок, которые могут повлечь за собой отказ в проведении регистрации.

Пакет документов для регистрации дарственного договора

В Росреестр необходимо подавать следующие документы, представленные:

  • справкой из БТИ;
  • свидетельством о собственнических правах дарителя на жилую недвижимость;
  • паспортом одаряемого и дарителя либо свидетельством о рождении;
  • техническим паспортом квартиры;
  • заявлением о регистрации дарственного договора;
  • договором дарения;
  • квитанцией об оплате госпошлины.

Также могут понадобиться и другие документы. К примеру, это может быть согласие от второго родителя на сделку. Помимо оригиналов, следует предоставить и по две копии с каждого документа. Специалист Росреестра выберет нужные, а остальные отдаст заявителю. После регистрации он вернет ему оригиналы сданных документов.

Это последний этап процедуры дарения, после его завершения дочь получит свидетельство о переходе прав собственности на недвижимость от родителей к ней, станет полноправной хозяйкой квартиры и сможет распоряжаться ею по своему усмотрению.

lawinfo24.ru

Какие документы нужны для дарения квартиры дочери

Какие нужны документы, чтобы подарить квартиру дочери?

2. Вторым шагом является информирование одаряемого о сюрпризе и получения с него письменного согласия на сделку с недвижимостью.Если одаряемым является несовершеннолетняя дочь, родителям или опекуну необходимо оповестить о сделке органы опеки, и предоставить в них необходимый пакет документов, который мы рассмотрим дальше. 4. Далее, с учетом всех особенностей, можно заниматься оформлением договора дарения и регистрации заявки в Единый реестр, после проверки которого, ваша дочь станет полноправной и единовластной хозяйкой квартиры.

Получить полную информацию можно у любого нотариуса.

Хочу подарить квартиру дочери какие нужны документы

Паспорт дарителя и одаряемого Справка из БТИ, где указана инвентаризационная стоимость квартиры.

Справка о составе лиц, которые прописаны в квартире. Ее необходимо заверить у нотариуса.

Согласие сособственника на дарение квартиры родственнику или детям. Документ, подтверждающий родство дарителя и одаряемого После предоставления документов, необходимо оформить сам документ. К договору купли-продажи должен быть составлен акт передачи имущества.

Какие документы нужны для дарения доли в квартире от матери дочери?

При передаче доли в квартире в дар, необходима государственная регистрация перехода права собственности в Росреестре.

Для регистрации вам понадобятся следующие документы:
• Заявление о государственной регистрации от матери и дочери;
• Их паспорта;
• Свидетельство о праве собственности на долю в квартире;
• 3 экземпляра договора дарения;
• Кадастровый паспорт квартиры (оформляется в БТИ). Представление кадастрового паспорта не потребуется, если он ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов;
• Оригинал и копия выписки из домовой книги по адресу квартиры, доля в которой отчуждается;
• Согласие супруга на дарение, если недвижимость находится в совместной собственности. В этом случае, также понадобится свидетельство о браке;
• Квитанция об оплате государственной пошлины.

Юрий Васильевич спасибо Вам, информация полезная необходимо изучить конкретно.

Юрий Васильевич я забыл написать что в доме сетевой газ стоит газовый котел, центрального отопления нет, дайте пожалуйста уточненный ответ по моему вопросу с заранее благодарю с уважением Виктор Николаевич.

Как оформить дарение квартиры дочери: преимущества и правила оформления дарственной

Это может сделать её законный представитель, которым выступает или родитель или близкий родственник. Один и тот же родитель по закону не может ставить подписи в договоре одновременно за обе стороны — себя и малолетнего ребенка, потому что такой документ будет в итоге признан ничтожным. Это означает, что один из родителей одновременно не может выполнять роль дарителя и законного представителя малолетнего ребенка.

Как разделить и подарить квартиру детям в России в 2018 году

Если одаряемых будет несколько, то изначально недвижимость придется разделить на части и оформить на каждую долю документы.

Договор дарения является безвозмездной сделкой, которую чрезвычайно сложно отменить.

Чтобы не сделать ошибку при регистрации документа, важно вовремя заручиться советом опытного юриста.

На нашем сайте работают компетентные эксперты в отрасли права.

Специалисты в режиме онлайн внимательно изучат ситуацию соискателя и предложат несколько вариантов решения проблем.

Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру дочери или сыну?

Образцы таких документов, как договор дарения долей детям по материнскому капиталу, акт приема-передачи квартиры, доверенности на дарение, а также заявления на регистрацию, вы можете скачать на нашем сайте.

То есть обращаться нужно в эту Регистрационную службу. Можно сразу, а можно предварительно оформить договор дарения у нотариуса.

В договоре квартира описывается полностью, то есть все ее характеристики, включая адрес, число комнат, право собственности дарителя и т. д.

Вместе с договором специалисту службы подается и подготовленный пакет документов (см.

выше). Каждый из них сопровождается копией. Регистратор заверяет копию своей подписью.

myeconomist.ru

Как оформить дарственную на квартиру на дочь

Содержание статьи:

Дарственная — это документ, заключение которого довольно популярно в современном мире. Данный договор, предусматривает односторонне заключение сделки. В этом случае имущество передается совершенно безвозмездно. Этот договор поможет каждому собственнику жилья передать имущество родственникам без особых усилий.

Очень многие родители задаются вопросом, существует ли возможность оформить данный договор, что подарить квартиру дочери? Это не просто возможно, но еще и довольно легко воплотить в жизнь.Мы разработали специальную инструкцию.

Инструкция

• Во-первых, нужно собрать и оформить всю необходимую документацию для получения данного договора. Самое главное, чтобы было свидетельство, которое подтверждает, что имущество официально прошло регистрацию нашим государством страны. Также необходима специальная квитанция, она является главным подтверждение того, что собственник оплатил государственную пошлину регистрации на имущество. Кроме того, нужно правильно и грамотно составить два заявления, для переоформления прав. Одно заявление для дочери, другое для дарителя. Нужны обязательно паспорта.

• Крайне важно, подготовить паспорт имущества, который содержит сведения о кадастровых данных собственности. Для этого необходимо посетить Бюро технической инвентаризации. Именно в этом учреждении вы сможете получить специальную выписку из кадастра. Также вы должны иметь справку, в которой имущество должно быть оценено инвентаризационным способом. Такую справку вы также должны получить в Бюро технической инвентаризации.

• У вас обязательно должен быть документ, который указывает количество личностей, прописанных на данный промежуток времени в вашей квартире. Данный документ в обязательном порядке необходимо заверить нотариально. Кроме того, все люди, прописанные в собственности, должны выразить свое согласие на то, что будет оформляться дарственная.

• Также необходимо предъявить документ, который будет подтверждением того, что даритель является собственником данного имущества. Такое право должно быть зарегистрировано в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество. Необходимо предоставить оригинальный документ. Когда имущество проходило регистрацию в частной организации, то нужно предоставить и оригинал и копию.

• Последним этапом является непосредственно само оформление договора дарения на дочь. Для необходимо написать заявление в специальной форме.
Далее нужно пройти регистрацию в государственной службе регистрации. Уже здесь вы получите саму дарственную, и соответствующую документацию.

Заключить договор дарения не является очень сложной задачей. Каждый собственник сможет оформить его быстро и без особых проблем. Особенно если у вас имеются все необходимые документы. Кроме этого, собственник имущества имеет полное право разделить квартиру на доли и оформить договор дарения долей квартиры.

Советы юриста: оформление дарственной

Нужна помощь юриста?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Консультация бесплатна!

alljus.ru

Как оформить дарственную на квартиру на дочь

               

Без сомнения, дарение квартиры своим детям можно считать самым удобным способом передачи прав владения объектом недвижимости. К безусловным удобствам этого способа можно отнести:

  • относительная простота, любой другой способ (наследование или продажа) подразумевают более сложную процедуру, большее затрачиваемое на выполнение время и так далее;
  • большая надёжность, признать незаконными или не имеющими юридической силы результаты дарения крайне сложно, воля дарителя будет безусловно выполнена даже если имеются другие наследники, а квартира дарится только одной дочери;
  • отсутствие необходимости в уплате налогов, поскольку участники сделки приходятся друг другу близкими родственниками;
  • показатель высокой степени доверия в семье, конечно, этот критерий имеет чисто психологическое значение, но иногда и это важно.

Поэтому неудивительно, что большая часть сделок по передаче прав владения квартирой от родителей к детям происходит по результатам дарения.

Юридический портал bukva-zakona.com рекомендует тщательно взвесить все последствия решения о подарке объекта жилой недвижимости. Прежде всего следует понимать, что отменить дарение невозможно, то есть подаренная дочери квартира сразу же становится её полной собственностью и только она будет вправе ею распоряжаться. Не стоит делать подарок под влиянием эмоций, возможно, что по прошествии времени решение о подарке покажется ошибкой, но исправить что-то будет нельзя.

В большинстве случаев подарок в виде квартиры для дочери делается в привязке к какой-либо знаменательной дате. Например, окончанию школы, поступлению в ВУЗ, регистрации брака и так далее. Никто не будет спорить, что собственное жильё, полученное в подарок от родителей, является не только отличным подарком, но и показателем их отношения к детям.

От того, насколько правильно и полно будет собран пакет документов, будет во многом зависеть и то, насколько беспроблемно пройдёт вся процедура передачи прав владения квартирой.

  1. Договор. Это основной документ для осуществления всей процедуры дарения. Именно на основании этого документа будет осуществлена передача прав владения объектом жилой недвижимости. К договору (другое название – дарственная) предъявляются следующие требования:
  • безусловность, то есть подарок не подразумевает выдвижения никаких условий для его осуществления;
  • отсутствие какой бы то ни было корысти для осуществляющего дарение, подарок делается безвозмездно и любой намёк на корысть для дарителя может привести к признанию всей сделки незаконной;
  • получающий подарок становится полноправным владельцем квартиры сразу после регистрации договора в отделениях Росреестра.

Дарственную допускается оформлять самостоятельно или с привлечением юристов. Должно быть составлено 3 одинаковых документа.

Много вопросов вызывает такой момент, касающийся договора о дарении квартиры, обязательно ли заверение его у нотариуса. ГК РФ не содержит положений, обязывающих стороны заверять дарственную у работников нотариата. Но и запрета на это действие также нет. То есть в каждом конкретном случае стороны соглашения сами решают, стоит ли договор заверять в нотариальной конторе или нет.

  1. Личные документы участников соглашения. Любой гражданский договор, и дарственная, в том числе, должен содержать паспортные данные сторон. Естественно, что все эти данные подлежат проверке при регистрации перехода права владения недвижимостью.

Можно заранее позаботиться о наличии копий паспортов. Если такой возможности нет, то все необходимые копии будут сделаны сотрудниками Росреестра (или МФЦ).

  1. Документ, подтверждающий право осуществляющего дарение на владение квартирой. Естественно, что осуществлять подарок может только тот, кто им владеет.
  2. Документы на квартиру из кадастровой палаты.
  3. Справка из УК формы №9 обо всех прописанных в данной квартире. Данная справка подлежит нотариальному заверению и имеет срок актуальности 1 месяц.
  4. Согласие супруга на осуществление подарка. Данное согласие обязательно заверяется у нотариуса.
  5. Согласие владельцев квартиры на это действие. Если одним из владельцев является лицо в возрасте до 18 лет, то нужно согласие попечительских органов и органов опеки.
  6. Подтверждение степени родства между человеком, осуществляющим дарение, и получающим подарок.
  7. Подтверждение об оплате госпошлины.

Некоторые люди ошибочно полагают, что участие юриста в подготовке сделки, сборе всех документов является полноценной заменой нотариальному заверению документов. Это неверно. Юрист поможет собрать все необходимые документы, оформит договор, полностью удовлетворяющий требованиям законодательства, одним словом проведёт все подготовительные операции для осуществления сделки. Но ни один юрист не имеет права выполнять функции нотариуса. Подтверждать правомочность, значимость или юридическую весомость документов может только сотрудник нотариата.

    

bukva-zakona.com

Оформление дарственной на дочь на квартиру, дом

Если отец решил подарить своему ребенку городскую квартиру или загородный дом, нужно правильным образом оформить этот акт документально. И чтобы впоследствии проблем с жилищем не возникло, стоит поинтересоваться, как правильно оформляется дарственная на дочь. Об этом и поговорим далее.

Что это такое?

Дарение – один из наиболее востребованных сегодня способов передачи имущества другому человеку. Это может быть дочь или сын, а также посторонний человек. По своему характеру оно отличается от оформления недвижимости в наследство. Оформляется он специальным договором, который имеет название дарственной.

Дарственная на недвижимость – это документ в письменной форме, которым, согласно действующему законодательству, нужно оформить процесс передачи объекта недвижимого имущества в дар другому человеку. Зная, как оформить дарственную на дочь, отец может подарить коттедж своему ребенку без уплаты дополнительных пошлин. Однако в целом, это можно сделать и для человека, не состоящего с вами в родственных связях (к примеру, соседу или коллеге по работе).

Та особа, которая хочет оформить коттедж в дар, называется дарителем. Например, мать. А тот, кто по договору дарения это имущество получает, называется получателем. К примеру, сын или дочь.

Новый владелец имущества вступает в права владения с момента подписания дарственной.

Нужно ли платить налоги?

Оформление дарственной на дочь не предусматривает уплату налога при получении в дар недвижимости, так как получатель (в данном случае – дочь) находится с дарителем в близких родственных связях. Именно поэтому все чаще сегодня люди отказываются от подписания документа о наследовании и предпочитают договор дарения недвижимого имущества в пользу близкого родственника.

А вот постороннему человеку, который согласно договору дарения получает квартиру, придется уплатить пошлину.

Правила оформления на близкого родственника

Чтобы процесс дарения имущества своему ребенку не осложнился неприятными моментами, нужно знать, как сделать дарственную на дочь. Ведь часто даже малейшие оплошности в подобном документе становятся непреодолимой преградой на пути вступления в права собственности.

При подписании такого договора права владения на квартиру переходят от одного человека к другому. Так мать или отец могут подарить дочери дом или квартиру.

Дарственная на дочь на квартиру должна быть составлена по утвержденному образцу матерью или отцом. Договор подобного характера должен содержать следующие реквизиты:

  • паспортные данные участников сделки: ФИО, номер и серия паспорта, место регистрации и дата выдачи документа;
  • предмет дарения: например, загородный коттедж;
  • информацию о предмете дарения: к примеру, одно-, двух-, трехкомнатная квартира, находящаяся на 1м этаже 5ти этажного строения с площадью 50 кв.м. и т.п. ;
  • документ, устанавливающий право собственности дарителя;
  • дата составления договора;
  • подписи участников.

Не лишним будет прописать в этом договоре и особенности объекта дарения. К примеру, имеющиеся дефекты, которые могут нанести вред получателю или отягощения имущества в виде ипотеки. Ведь это важный момент, который в некоторых случаях вынуждает получателя отказаться от объекта дарения.

Если же женщина хочет сделать такой документ, но ее муж против этого, осуществить акт дарения не получится. Потому как дарственная требует оформленного в письменном виде на бланке, форма которого оговорена законодательством, разрешения супруга. В ее отсутствие договор дарения считается недействительным.

Также отметим, что все стороны сделка должны быть дееспособными. Если одна из сторон признана судом недееспособной, то договор дарения не будет действительным.

Можно ли сделать своими силами

Как оформить дарственную на квартиру на дочь, максимально быстро? Отметим, что сделать такой договор на дочь можно и самостоятельно без помощи нотариуса. На это вам понадобиться всего несколько минут.

Если же вы не уверенны в своих знаниях юридического толка, лучше воспользуйтесь помощь специалиста. Он поможет вам соблюсти все требования к дарственной на коттедж на дочь. Однако стоимость услуг профессионального юриста может быть немалой.

Ситуации, когда дарение не действительно

Нами уже писалось выше, акт дарения коттеджа может быть оспорен, если суд признал одного из его участников недееспособным. Помимо этого такая ситуация неизбежна, если объект дарения является собственностью не одного лица, а нескольких. И согласия на дарение одно из них не предоставило.

Можно ли проживать дарителю в жилище, отписанному в дар?

Если мать оформила договор дарения частного дома на свою дочь, она может прописать в нем возможность собственного проживании я в объекте дарения. Если же такого пункта в дарственной нет, значит дочь при желании имеет полное право попросить дарителя выехать из жилища с того момента, как он лишиться прав собственности на него.

Этот важный момент специалисты советуют тщательно обдумать, ведь в последнее время участились случаи, когда пожилые родители после оформления дарственной на сына оказывались без крыши над головой. И хотя это крайний вариант, но продумать все возможные варианты все же не лишнее.

Дарственная позволяет без оплаты каких-либо налогов передать близкому родственнику права пользования на недвижимое имущество.

darstvennaya.excel-word.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
2019 © Все права защищены. Карта сайта