Какие права у прописанного человека не собственника – влияет ли она на право собственности на жилье и может ли зарегистрированный гражданин (не владелец) на него претендовать?

Содержание

Права прописанного в квартире не собственника

Каждый человек имеет своё место жительства. В некоторых случаях это собственная квартира, а в других — съёмная. В российском законодательстве предусмотрен институт прописки.

Суть его состоит в том, что любой человек, проживая где-либо, должен получить один из двух видов регистрации: постоянную или временную. Первый вариант говорит о постоянном проживании здесь данного человека, а второй отражает тот факт, что проживание происходит не по основному месту жительства, а где-то ещё.

Законодательство предусматривает, что регистрация должна быть выполнена не позднее семи дней с момента начала фактического проживания по этому адресу. В том случае, если это не соблюдено, вам может грозить штраф. Наказать при этом могут и того, кто предоставил вам жильё, в которое вы не прописались в установленный срок.

Итак, регистрация, в соответствии с требованиями законодательства выполнена. Какие права и обязанности получает при этом зарегистрированный? Существует ли опасность того, что это даст ему возможность стать собственником жилья? Что делать, если он ведёт себя неподобающим образом, а срок временной регистрации ещё не истёк?

Что такое право собственности

Традиционно считается, что право собственности состоит из трёх элементов:

  • Право владения.
  • Право распоряжения.
  • Право пользования.

Первая часть право собственности носит фундаментальный характер. Владение считается основной частью права собственности. Теперь перейдём ко второй части. Когда мы говорим о распоряжении, то, фактически, речь идёт о праве на отчуждение квартиры в том или ином виде.

Например, речь может идти об одном из следующих вариантов:

  • Продажа всей квартиры.
  • Продажа доли своего жилья.
  • Дарение.
  • Передача в наследство.
  • Сдача в аренду на определённый срок.
  • Обмен на другое жильё.

Что же касается права пользования, то здесь речь идёт именно о получении той или иной пользы от своей собственности. Например, речь может идти о проживании в квартире или о получении платежей за сдачу её в аренду.

Не забудем о том, что права обычно уравновешиваются обязанностями. В нашем случае, они состоят в том, что нужно вовремя и в полном объёме платить налоги, соблюдать правила общежития по отношению к соседям (если речь идёт о собственности на квартиру в многоквартирном доме) и соблюдать все относящиеся к данному вопросу нормы российского законодательства.

Если же говорить о том, кто зарегистрирован в этом жилье, то из всех перечисленных прав, речь будет идти о праве пользования и о частичном и ограниченном владении данным жильём в течение обусловленного срока и при условии соблюдения определённых правил.

Какие права дает право собственности

У собственника есть несколько видов различных прав. В частности, он имеет право разрешить временную или постоянную регистрацию человека, который арендует у него жильё.

В том случае, если собственников несколько. Ситуация становится более сложной. Почти всегда для того, чтобы зарегистрировать нового жильца необходимо получить разрешение всех других собственников. Обычно это обеспечивается тем, что в самом процессе регистрации требуется их личное присутствие.

Возможен также и другой вариант. Предположим, что один из собственников проживает где-то достаточно далеко. Для регистрации его согласие требуется, но приехать ему либо слишком хлопотно, либо он вообще не имеет такой возможности.

В таком случае предусматривается решение вопроса путём использования нотариально заполненной доверенности. Она выписывается на определённого человека, который и должен присутствовать при осуществлении регистрации.

Однако существует ситуация, когда регистрацию можно провести без разрешения других людей. Это относится к тому случаю, когда нужно прописать своего несовершеннолетнего ребёнка. Во всех остальных случаях требуется согласие всех собственников.

Итак, с регистрацией мы разобрались. Теперь зададим себе другой, часто встречающийся вопрос. Можно ли зарегистрированного человека выписать до того момента, когда закончится регистрация? Этот вопрос распространён по разным причинам.

Одной из них может быть ситуация, когда произошёл развод. Предположим, жена является единоличным собственником жилья и зарегистрировала мужа на имеющейся у неё жилплощади. Ситуация вполне понятная. Даже в том случае, когда регистрация является постоянной.

Однако, что-то могло разладиться и мог произойти развод. Что делать бывшей жене в подобной ситуации? Вполне разумным было бы то, что бывший муж съехал с занимаемой жилплощади, выписавшись при этом. Но, юридическая ситуация выглядит совсем иначе.

Если человек зарегистрирован в квартире, не являясь при этом собственником, то до окончания срока регистрации обычным образом его выселить невозможно. Это может произойти в том случае, если будет обращение в суд и он примет соответствующее решение. Если же срок прописки истёк, то выселение осуществить очень легко.

Права прописанного в муниципальной квартире

Права того, кто проживает в муниципальном жилье очень похожи на те, которые имеют лица, зарегистрированные, но не являющиеся собственниками жилья, в котором они проживают. Основное различие состоит в том, что собственником квартиры выступают муниципальные власти.

Ещё одно важное отличие состоит в следующем. Когда нужно кого-то зарегистрировать в частной квартире, то решение о том, стоит ли это делать вообще, принимает собственник или их коллектив, если их несколько. В муниципальной квартире такое решение соответствует законодательству РФ и другим установленным правилам.

Так, например, зарегистрировать в такую квартиру случайного человека вряд ли получится. Окончательное решение в этом вопросе будут принимать муниципальные власти, а они вряд ли будут это делать.

Положительное решение будет принято в том случае, если речь идёт о регистрации:

  • родных братьев или сестёр;
  • родителей;
  • детей.

Заметим, что иногда власти всё-таки принимают решение о том, что постороннее лицо будет временно зарегистрировано в данной квартире. Но для этого должны быть выполнены, по крайней мере два условия:

  • Должно быть получено согласие всех лиц, которые прописаны здесь.
  • На каждого зарегистрированного здесь человека должно быть не менее определённого количества квадратных метров общей площади жилья (применяются нормы, установленные законодательством).

Также важно отметить, что частными квартирами занимается Гражданский Кодекс, а муниципальными — Жилищный Кодекс.

Права прописанного в неприватизированной квартире

Когда мы говорим о неприватизированном жилье, то, фактически. Имеется в виду муниципальная квартира. О ней мы рассказали ранее в этой статье. Однако, здесь есть один важный момент, о котором ранее не говорилось.

Таковые квартире могут быть приватизированы. И регистрация может повлиять на решение вопроса о том, кто, в дальнейшем, станет собственником приватизированной квартиры.

При этом, если у него есть несовершеннолетние дети, то он сможет их прописать, не спрашивая никого. Поэтому, если вы планируете кого-либо зарегистрировать на своей жилплощади, относитесь к этой стороне ситуации очень внимательно.

nasledovanie24.ru

Какие права у прописанного в квартире человека

Post navigation

Особенно дорого последствия такого незнания обходятся нам в области недвижимости. Поэтому сейчас хотелось бы ответить на основные вопросы, связанные с правом собственности на квартиру. Что означает собственности и как можно понять, обладаю ли я этим или нет?

Право собственности означает право собственника владеть, использовать и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением. Решая вопрос: можно ли приватизировать часть квартиры, следует руководствоваться положениями ФЗ от 4.07.1991 г.

Какие права у прописанного в квартире человека

Здравствуйте!

Может ли собственник приватизированной выгнать из нее свою дочь с двухлетним ребенком, прописанную и проживающую в течение 30 лет в этой, и как можно мне отстаивать свои? Извините, еще один вопрос: если он оформит дарственную на мою сестру, то какая судьба меня ждет?

Какие буду я иметь права? Спасибо. — Имеет ли какие-то права человек, прописанный в 3-комнатной неприватизированной квартире, где ответственным квартиросъемщиком является его мать? Если он захочет приватизировать «свои метры», то каким образом это можно было бы осуществить, необходимо ли согласие остальных лиц, проживающих в квартире?

Какие права имеет человек на квартиру, в которой он прописан, не собственник

Процедура регистрации даст гражданам возможности, которые будут приемлемыми для соблюдения их прав и свобод, а также обязуется уважать права как других, так и общества. Прописка была введена не для того, чтобы ограничивать свободы и права граждан РФ. И никак не влияет на возможность свободно перемещаться и выбирать удобное для себя место проживания в стране.

Тех, кто имеет во владении жилье волнует такая тема, как проведение регистрации граждан и приобретаемых ими при этом прав.

Права прописанного в квартире не собственника

а регистрация уведомительный.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-45-84. Это быстро и бесплатно. В случае прописки органы внутренних дел разрешают или не разрешают гражданину проживать по тому или иному адресу.

Речь идет исключительно об эксплуатации по назначению, квартиру нельзя использовать как личный офис или кладовку. Кроме того, они обязаны принимать все меры по сохранению внешнего вида жилья. Эти же права имеют лица, в отношении которых было вынесено решение суда об их недееспособности.

Если человек проживает в квартире на основании договора приватизации, который заключался непосредственно с собственником, то он может пользоваться теми же правами и обязанностями, что были прописаны в документе.

Выселить прописанного Выселить прописанного человека в одних случаях — можно, в других — нет.

Прописанный гражданин документально имеет право на проживание. Но выселить его возможно, когда он будет признан в судебном порядке утратившим право пользования. Процесс «избавления» от ряда выселяемых граждан надо делить на несколько этапов: 1.

Выселить прописанного человека через суд Юридическим языком это называется «Признать гражданина утратившим право пользования», или «признать не приобретшим права пользования», то есть судебными исками, составленными со ссылками на нормы права в зависимости от ситуации каждого, признать прекращение права на жилье гражданина, и потом «прекратить» прописку (регистрацию), а юридически говоря «снять его с регистрационного учета».

Права прописанного в квартире человека

Чаще всего, регистрацию в квартире получают родственники и члены семьи собственника жилого помещения.

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители. Иные родственники, а также нетрудоспособные иждивенцы (а в исключительных случаях — другие граждане) могут быть признаны членами его семьи, если они вселены собственником именно в качестве членов своей семьи.

Произвести законные фактические действия по прекращению проживания гражданина в квартире на основании полученного решения суда.

Пример: Однажды к нам обратилась женщина, которая просила выселить прописанного брата. После ряда вопросов, оказалось, что брат больше 14 лет не проживает с ней вместе, и выселять его вообще не нужно.

Его там нет. Но вместо выселения возникли другие вопросы: возможно ли снять с регистрационного учета не проживающего брата, можно ли взыскать с брата стоимость коммунальных платежей, которую за все годы за него оплачивала его сестра и пр.

juridicheskii.ru

Какие права имеет собственник квартиры и права прописанных жильцов

Собственность – обладание вещью дает человеку ряд прав и обязанностей. Права возникают независимо от того, каким образом человек получает право – путем получения наследства, приватизации, покупки или получил в подарок. Впрочем, есть нюансы с теми, кто прописан в квартире.

Права собственника

В первую очередь собственник имеет право распоряжаться квартирой. Это значит, в любой момент:

  • продать;
  • подарить;
  • поменять жилье;
  • сдать его в аренду;
  • хозяин может вселить в свою квартиру кого пожелает;
  • хозяин вправе использовать жилье для предпринимательства.

Условия вселения определяются соглашением между сторонами, отсутствие соглашения.

Собственность дает перечисленные возможности, которыми пользуются, учитывая ограничения, связанные с правами других лиц.

Права прописанных в квартире

Прописка – формальное подтверждение проживания человека, на деле же часто, кроме регистрации человека с квартирой ничего не связывает. Таких людей легко лишить права на жилье, которым они фактически никогда и не пользовались.

Другое дело, люди, реально, занимающие жилье. Как правило, проживание основано на членстве в семье хозяина. Члены семьи – супруги, дети.

Членами семьи считаются и те, кто имеет право получать алименты от собственника. Также к ним могут отнести, исходя из обстоятельств конкретного дела, других людей. Например, близкие люди, с которыми не были оформлены брачные отношения.

Несколько иная категория, люди, вселенные до приватизации, и отказавшиеся от приватизации своей доли. Их не лишить жилья, т.к. в свое время они обладали равными правами с хозяином, и выселение нарушает их права.

Суд может при наличии спора обязать собственника предоставить другое жилье членам семьи. В решении оговариваются сроки и иные условия, которые суд посчитает целесообразным установить.

Суд может признать жильца бывшим членом семьи, но отложить выселение на какой-то срок. У бывшей жены отсутствует, например, регулярный доход. Некоторыми решениями судов дается не менее полугода.

Равным образом распределяется ответственность за оплату жилищных и коммунальных услуг.

Взрослый житель вправе вселить к себе своего ребенка, препятствовать вселению несовершеннолетнего никто не имеет права. Жители квартиры равны с хозяином в пользовании, за исключением случаев, установленных законом или соглашением между ними.

Соглашение желательно оформить у нотариуса, так надежнее, он будет иметь больше веса. Соглашение между собственником и жильцами должно быть в рамках закона и не ущемлять чьих-то прав.

Оно может касаться:

  • распределения обязанности по уплате коммунальных услуг;
  • правил пользования квартирой: кому, какие помещения принадлежат, какие используются совместно.

Эти вопросы решает и суд, если собственник и жильцы не договорятся между собой и обратятся к судье.

Обязанности собственника

Обязанности собственника показывают грань его прав по отношению к другим. В частности, нельзя использовать квартиру для промышленного производства.

Одна из главных обязанностей – платить за содержание общего имущества и другие коммунальные услуги (за свет, воду и газ).

У собственника остаются обязанности перед жильцами его квартиры. Далее запрещается причинять вред другим собственникам.

Распространены ситуации с залитием жилых помещений. Ответственность за потоп в чужой квартире связана с тем, чьи действия причина. Если она заключена в общем имуществе, отвечает управляющая организация. Если причиной стали действия одного из собственников, отвечает он. В частности, забыли закрыть кран или его прорвало из-за низкого качества сантехники.

Ряд обязанностей возникают перед арендаторами:

  • передать жилье;
  • проводить капитальный или текущий ремонт;
  • менять размер платы по согласованию с арендатором.

Обязанности по ремонту могут распределяться иным образом, по договоренности.

Получение дохода за сдачу в аренду квартиры обязывает платить налоги.

Общее имущество

Общее имущество – оборудование, помещения, обслуживающие более одной квартиры. Сюда входят помещения чердака, бойлерные, инженерные коммуникации, обеспечивающие получение коммунальных услуг, гаражи, подвалы и т.д.

Перечень общего имущества составляется управляющей организацией на основе положений законодательства.

Размер платы за его содержание устанавливается местными властями или решением совета дома или ТСЖ или организацией, созданной жильцам дома.

Размер платы рассчитывается из её метража жилья и пропорционально доле, которую имеет каждый собственник в общем имуществе.

Особенность общего имущества в его неотъемлемости от прав на само жилье. В частности, оно не продается отдельно, а автоматически переходит к покупателю или получателю по сделке.

Если дом подлежит сносу

Дом сносят, признав его аварийным, или при выкупе для общественных нужд. Созывается комиссия, проводит обследование и решает считать дом аварийным или нет.

Жильцы получают или денежную компенсацию или их переселяют в другие квартиры. Жилье должно быть равноценным, желательно в том же районе города. Разрешается получать денежную компенсацию, которой бывший собственник распоряжается на свое усмотрение.

Компенсация рассчитывается с учетом и непосредственно жилья и общего имущества жильца.

Действия

Защищает права собственника в основном суд:

  • выселяет жильцов из квартиры, решает вопросы пользования ею;
  • заставляет управляющую организацию выполнять обязанности;
  • решает споры с администрацией по поводу выкупа, его законности, размера компенсации;
  • решает споры, связанные с аварийностью дома и многие другие вопросы.

Меры в отношении жильцов принимаются жилищной инспекцией за нарушение правил пользования жилыми помещениями, за нарушение правил оказания жилищных коммунальных услуг.

Материалы инспекции потом ложатся в основу исков. Полиция занимается скандалами, повреждением имущества, фиксацией незаконного вселения. Их материалы также служат основой исков.

nasledovanie24.ru

Какие права имеет прописанный в квартире, но не собственник?

Право пользования и право собственности — что общего и в чем различия? Какие права имеет прописанный в квартире, но не собственник? Об этом читайте в данной статье!

Содержание статьи

В настоящее время приоритетное значение имеет собственность какого-то лица на недвижимость. Поэтому роль прописки, как по-прежнему называют регистрацию по мету проживания, стала намного меньше, чем до проведения всеобщей приватизации жилищного фонда. Однако многих граждан это вводит в заблуждение. Они начинают думать, что постоянная или временная регистрация не даёт вообще никаких прав. Это далеко не соответствует действительности.

Право пользования и право собственника

При рассмотрении этого вопроса нужно учитывать, что по отношению к жилому фонду существует два основных видов права, которые регламентируются гражданским законодательством и рядом смежных с ним актов.

  • имущественные;
  • неимущественные права.

Вне зависимости от того, кто является собственником жилья, прописка никаких имущественных прав не даёт. Однако наделяет имеющее её лицо правом использования жилья, в рамках законов и постановлений, которые обеспечивают правила пользования жилыми помещениями.

В некоторых случаях оно становится пожизненным, а в каких-то действует до определённого срока. К имущественным правам, которые имеются только у собственника недвижимости, относится возможность использовать недвижимость для получения своей выгоды — сдавать в аренду, продавать, обменивать, выставлять в залог. Всё это зарегистрированные, но не являющиеся владельцами помещений, граждане делать не могут.

Основанием для прекращения регистрации может быть любое волеизъявление собственника. Даже если он укажет в исковом, что просто не хочет видеть на своей территории посторонних, то и это будет считаться вполне удовлетворительной причиной. Однако в том случае, когда закон не наделяет прописанное лицо какими-то дополнительными правами.

Квартира с обременением

Существуют два основных фактора, которые затрудняют или делают невозможной прекращение регистрации по месту проживания.

  • В момент проведения приватизации квартиры гражданин в ней проживал, был прописан, но отказался от участия в процессе приватизации в пользу тех, кто стал собственником. В таком случае он не имеет права принимать решение и осуществлять какие-то действия, связанные с недвижимостью как собственностью — продавать, выставлять в залог, обменивать. Так же его мнение ничего не значит, по поводу того, как используют квартиру её владельцы. К примеру, они могут сдавать квартиру в наём не спрашивая у него разрешения. Он же таким правом не обладает.
  • В квартире прописан ребёнок. Это даёт право оформить регистрацию ещё и взрослому, который является его родителем или опекуном. Прекратить регистрацию в таком случае можно только по решению суда, который будет учитывать различные факторы и может отказать истцу, если прекращение регистрации будет в чём-то ущемлять права ребёнка.

Обычно этот факт игнорируется теми, кто из добрых или каких-то ещё побуждений прописывает в своём жилище родственников или знакомых. К примеру, дальняя родственница прописывается у доброго владельца квартиры. В этот момент он полагает, что в любой момент может прекратить регистрацию. Однако она, пользуясь статьёй 20 ГК РФ, прописывает по месту своей регистрации ребёнка. И с этого момента, вплоть до достижения им совершеннолетия, выписать женщину с ребёнком будет крайне трудно или невозможно вовсе.

На момент регистрации женщина может не являться матерью, но если она родит ребёнка после того, как будет зарегистрированной, то он автоматически регистрируется по месту регистрации матери.

На юридическом языке оба этих случая называются термином «квартира с обременением». Оно может возникнуть и по другим причинам. А именно его в некоторых случаях создаёт регистрация лиц находящихся:

  • в местах лишения свободы;
  • в розыске;
  • на учёте в психоневрологических диспансерах и имеющих статус недееспособных.

Поэтому, если существует какая-то неуверенность, то не нужно никого у себя прописывать или, по крайней мере, оформлять временную, а не постоянную регистрацию.

Большие трудности может создать и прописка в ещё не приватизированную квартиру кого-то из родственников. В случае если он ещё никогда не участвовал в приватизации, то имеет право принять в неё участие согласно Закону РФ №1541-1 в редакции 2016 года. Этот закон наделяет такими же правами и ребёнка прописанного лица.

Сложности в этом вопросе создаёт то, что разный статус может быть не только у граждан, но и у жилищ. Если квартира не приватизирована, то собственник у неё всё равно есть. Это определённое муниципальное образование, а решение по поводу использования таких объектов жилищного фонда принимает его администрация, делая это в соответствии с ГК РФ и жилищным законодательством. В таких квартирах или домах все зарегистрированные лица обладают только правами жильцов. Если же квартира приватизирована, а владелец проживает на её территории, то он обладает правами жильца и собственника одновременно. Его права и обязанности регламентируются статьёй 30 Жилищного кодекса РФ.

Кто несёт расходы по содержанию жилья?

Характерно, что согласно этой статье все расходы за содержание жилья несёт только собственник, вне зависимости от того, кто зарегистрирован по определённому адресу. Это не означает, что прописанный, но не являющийся собственником, гражданин имеет право ничего не платить. Просто это два разных юридических аспекта. Разберём это на конкретном примере.

Гражданин снимает жильё и заключает письменный договор аренды с его владельцем. Тот регистрирует его по месту проживания, а срок регистрации один год. Все счета ЖКХ будут приходить на имя владельца квартиры. Их съёмщик оплачивать не обязан. Владельцу же он платит на основании договора, ту сумму, которая в нём указана. Как она будет покрывать издержки по оплате коммунальных услуг? Отвечать на этот вопрос и должны сами граждане.

Возможности, которые получают все зарегистрированные лица

В общем же случае регистрация наделяет граждан двумя видами прав — относящимися к использованию квартиры и дающими другие возможности. К ним относится:

  • устройство на работу в компании, где регистрация является обязательным условием;
  • получение кредитов, поскольку ни один банк без этого кредиты не предоставляет;
  • получение СНИЛС, ИНН;
  • открытие ИП;
  • получение права на вождение автотранспортного средства;
  • устройство ребёнка в детский сад или школу;
  • получение бесплатное медицинское обслуживание, поскольку регистрация даёт возможность оформит страховой медицинский полис.

Характерно, что права проживания, то есть пользования жилым помещением, нужно трактовать наиболее широко. Зарегистрированный гражданин имеет право не только жить и иметь доступ к местам общего пользования, но и приводить к себе друзей. Он может пользоваться ещё и различными дополнительными возможностями, связанными с наличием места проживания. К примеру, медицинской помощью, которая оказывается в амбулаторных условиях.

Несмотря на то, что владелец квартиры обладает рядом преимуществ, он не может взять и просто так выселить зарегистрированное лицо. Сначала нужно прекратить регистрацию. Да и в этом случае нельзя самовольно выкидывать вещи того, кто ранее был прописан по определённому адресу. При наличии решения суда нужно дождаться того, чтобы оно вступило в силу и было осуществлено с соблюдением всех юридических требований и формальностей.

Проживали ли Вы тот или иной период своей жизни без прописки?Poll Options are limited because JavaScript is disabled in your browser.

tvoy-zakon.ru

Что дает прописка в квартире: права прописанного не собственника

Каждый человек имеет постоянную прописку, но не все знают, какими правами они при этом обладают. Кроме того, у них возникает вопрос, что дает прописка в приватизированной или муниципальной квартире, в жилье без права собственности, какие права они получают при этом?

Основные принципы прописки и перечень необходимых документов

Прописка является неотъемлемой частью жизни человека, так как без нее проживать нельзя, а ее отсутствие считается правонарушением по закону.
Для человека это возможность обрести права, которыми пользуются другие граждане. Как правило, ее оформляют в регистрирующем органе при МВД.

Какие проблемы могут возникнуть при отсутствии регистрации? На человека без прописки и собственника, в которой он проживает, могут наложить штраф. Его размер будет зависеть от степени тяжести совершенного правонарушения. Также при нарушениях в оформлении прописки тоже будет наложен штраф.

Прописка квартире нужна для:

  • уведомления регистрационной службы о нахождении конкретного гражданина;
  • беспрепятственного обращения в медучреждения, социальные службы и другие;
  • оформления ребенка в детский сад, школу;
  • проживания в квартире и пользования ее благами;
  • реализации права приватизации муниципальной жилплощади;
  • прописки детей по месту жительства родителей.

Для того чтобы оформить ее нужно собрать следующие документы:

  • заявление, которое будет оформлено в паспортном столе;
  • удостоверение личности: паспорт или свидетельство о рождении для ребенка до 14 лет;
  • лист убытия со старого места;
  • правоустанавливающие бумаги на квартиру, находящуюся в собственности.

Эти документы необходимы, если гражданин имеет свою жилую площадь.

Если же регистрация будет оформляться в помещение, где собственник третье лицо, то нужно будет его письменное согласие. Помимо этого, согласие понадобится от других владельцев дома, если такие есть.

Этапы прописки следующие:

  • сбор документов. Их набор будет зависеть от вида собственности;
  • обращение в регистрирующий орган при МВД или МФЦ с пакетом необходимых бумаг;
  • прием документов сотрудником регистрирующих органов и выдача расписки;
  • получение паспорта со штампом о регистрации.

Если она оформляется в новой квартире, то гражданину сначала нужно выписаться со старого места и сразу прописаться на новое. В большинстве случаев выписка происходит автоматически вместе с новой постановкой на учет.

Но в некоторых случаях может быть получен отказ в регистрации. К его причинам относят:

  • предоставление не всех документов;
  • не получено согласие от собственника;
  • предоставлены недостоверные сведения;
  • квартира, в которую хотят прописаться, находится в залоге, и кредитор не дает согласия на оформление регистрации.
к оглавлению ↑

Преимущества прописки

При оформлении регистрации человек наделяется не только обязанностями, но и правами.

Если рассматривать саму прописку, то она наоборот является обязанностью всех граждан, так как в Конституции РФ говорится, что все должны состоять на государственном учете.

Практически все действия, которые касаются государственных учреждений, совершаются только на той территории, на которой человек зарегистрирован. Поэтому для полноценного пользования благами нужно состоять на регистрационном учете в конкретной местности.

Если гражданин имеет постоянную прописку, то он может пользоваться следующими преимуществами:

  • беспрепятственное оформление ребенка в детсад или школу. По закону регистрация не требуется, но в связи с большим количеством детей в районе, предпочтение отдается семьям, имеющим ее;
  • оформление пенсии, льгот и различных пособий;
  • легче найти хорошее место работы. Работодатели обращают внимание на ее наличие, так как для них она является способом обезопасить себя от сотрудников, которые могут пропасть в самый неподходящий момент;
  • возможность оформления медицинского полиса, а соответственно и бесплатное обращение в медучреждения;
  • оформить ИП или юридическое лицо, получить ИНН и СНИЛС, а также удостоверение водителя можно, только если человек имеет регистрацию;
  • возможность постановки на учет автомобиля, приобретения квартиры;
  • возможность взять кредит или ипотеку;
  • прописка детей по месту регистрации их родителей.

При наличии такого количества преимуществ остается одно но, она не дает право собственности на жилье.

Оно может возникнуть только в следующих случаях:

  • при покупке жилья;
  • получении наследства;
  • при получении в дар по договору;
  • по решению суда;
  • договору пожизненной ренты.

Владельцем муниципальной собственности можно стать также, оформив приватизацию, но при этом данный человек не может использовать это право ранее.

Для того, чтобы понять какие есть отличия собственника от жильца нужно узнать права каждого. Прописанный гражданин может получать социальные блага, пристраивать детей в образовательные организации, получать льготы, ИНН и другое.

Но он не имеет права на продажу квартиры, ее дарение, делать в ней перепланировку – это возможность только собственника. Как правило, преимуществ у владельца больше.

Однако, даже жилец должен иметь регистрацию в районе проживания иначе государственными органами будет наложен штраф.

к оглавлению ↑

Прописка без права собственности и муниципального жилья

Некоторые собственники, для того чтобы избежать проблем с прописанными в квартире, оформляют регистрацию без права на владение жилплощадью. Но данный вариант не может давать возможность владеть собственностью. Человек обладает следующими преимуществами:

  • Устройство на работу без проблем. Работодатель не имеет право отказать человеку без прописки, но часто бывает на оборот, и какие-либо доводы не помогут кроме оформления регистрации;
  • Возможность обратиться в социальные службы, например, за медицинским обслуживанием, устройством ребенка в школу или детский сад;
  • Оформление льгот, субсидий и пенсий.

Прописанный гражданин без права собственности не ущемлен в своих правах, но возможности продать, обменять или продать жилье не будет.

Если рассматривать жилье, которое относится к муниципальной собственности, то права остаются такими же, как и у человека с пропиской без права владения на жилье.

У гражданина, проживающего в муниципальной квартире, есть не только права, но и обязанности. К ним относятся:

  1. Своевременная оплата коммунальных услуг.
  2. Использовать жилье только по назначению.
  3. Содержание его в чистоте.
  4. Своевременно делать ремонт.

Какие права у зарегистрированных в муниципальной жилплощади? К ним относятся следующие:

  • возможность проживания в квартире;
  • оформление ребенка в общеобразовательные учреждения;
  • возможность обратиться в поликлинику за обследованием и лечением;
  • зарегистрировать вместе с собой ребенка в муниципальной собственности;
  • оформление льгот, пенсии, субсидий и другой поддержки от государства;
  • возможность приватизировать жилплощадь в соответствии с законом, если ранее это право не было использовано;
  • возможен обмен квартиры на другую.

Все прописанные в муниципальной квартире наделены одинаковыми правами, не зависимо от того, кто является ответственным по съему жилья.

Случается, так, что человек прописывается в квартире, но не проживает в ней. Он все равно имеет те же права, что и проживающие на жилплощади. В России нет понятия «регистрация без проживания».

Оформить прописку достаточно легко, если есть куда прописаться и, если владельцы согласны и не имеют ничего против нахождения третьего лица в квартире. Она наделяет человека большим количеством преимуществ, которые делают жизнь спокойнее. Эти преимущества помогают людям и их детям пользоваться множеством социальных благ. К тому же, является обязательной, в ином случае человека ждет штраф.

Читайте также:

Об авторе

Эксперт проекта ANedvizhimost.ru

Полезная статья?

Загрузка…

anedvizhimost.ru

Имеют ли право на квартиру прописанные в ней люди


Можно ли продать квартиру с прописанным человеком?

Установить полный состав таких лиц можно путем изучения справок о составе семьи, поквартирных карточек или выписок из домой книги. Помимо этого, необходимо сравнить состав членов семьи собственника с количеством лиц, принимавших участие в приватизации. Если после покупки квартиры остались прописанные лица, не подпадающие под указанный выше перечень, они могут быть выселены новым собственником, в том числе в принудительном порядке.

Выселение из квартиры прописанного человека, не собственника

Дело все в том, что регистрация гражданина предполагает наделение жильцов разными возможностями. Они зависят от типа прописки.

В целом регистрация мало чем отличается. Права и обязанности прописанных в жилье приблизительно одинаковые.

В случае с постоянной пропиской человек может надеяться на: проживание в квартире бессрочно; защиту жилищных свобод, интересов и прав по ЖК РФ; участие в приватизации (если квартира государственная или муниципальная).

Имеют ли право на квартиру прописанные в ней люди

разумеется, права собственности Ваша невестка не приобретает. Т.н. «прописка» (правильно — регистрация по месту жительства) всего лишь административноправовое действо, не порождающее права собственности. Предрассудки относитльо «прописки» и вытекающих из неё последствий связаны с древней советской системой, когда всё жильё было «государевым», и прописка означала вселение гражданина в квартиру на правах члена семьи.

Действительно, в том случае у гражданина возникало «право на жилплощадь».

документ, являющийся основанием для временного проживания гражданина в указанном жилом помещении (договоры найма (поднайма), социального найма жилого помещения или заявление лица, предоставляющего гражданину жилое помещение). Какие особенности при покупке квартиры с прописанным человеком? Покупка квартиры с прописанным человеком является одним из видов обременений, которые могут «отпугнуть» потенциальных покупателей.

Какое право имеет человек прописанный в квартире, но не собственник?

Какие права имеет человек, прописанный в доме, но не собственник?

Прописка — старый термин, сегодня это регистрация, процедура фиксации места проживания или пребывания гражданина на территории страны. Регистрация никак не связана с правом собственности на жилье-место регистрации.

Юриста бы сюда.

Но определённо прописанный (более точно зарегистрированный) имеет право на проживание,до тех пор, по крайней мере, пока снова не выпишут.

Не все, прописывающие по 100 таджиков, предвидят последствия

Может ли прописанный претендовать на жилье?

Если жильё в Вашей собственности, то нет не сможет, только пользоваться. Во избежании вопросов — зарегистрируйте его временно.

У прописанного нет прав собственности, только право пользования.

Собственник может его выселить и выписать в судебном порядке, если по отношению к нему не несет алиментные обязательства.

Здравствуйте, кратко: нет, не может.

Регистрация по месту жительства никак не связана с правом собственности на квартиру.

Регистрация вообще никаких прав не создает — ни на квартиру, ни на что угодно еще. Она только подтверждает, что в настоящий момент человек проживает по определенному адресу.

В вашей ситуации лучшим решением будет сделать этому человеку временную регистрацию.

Таким образом Вы сможете выписать его, если возникнет такая потребность, без проблем.

yuridicheskayakonsulitatsiya.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
2019 © Все права защищены. Карта сайта