Когда заканчивается приватизация квартир в россии – Когда заканчивается приватизация квартир в России? Когда заканчивается бесплатная приватизация жилья? :: BusinessMan.ru

Содержание

Когда заканчивается приватизация квартир в России?

«Приватизация» сегодня на слуху у многих жителей страны. Большая часть уже воспользовалась своим правом получения жилья, другая находится в раздумьях. Но всегда ли выгодно приватизировать квартиру?

Плюсы и минусы приватизации квартир

Приватизация жилья имеет как положительные, так и отрицательные стороны.

К плюсам относятся:

  1. Оформление квартиры в собственность. В таком случае помимо права пользования появляется возможность распоряжения судьбой недвижимости, то есть собственник вправе ее беспрепятственно продать, подарить, завещать и т.д.
  2. Выгодное оформление. При сравнении с покупкой приватизация выигрывает в плане простоты оформления сделки и небольших денежных затрат.
  3. Собственник вправе прописывать и выписывать из квартиры лиц без согласия иных организаций.
  4. Получение прибыли. Например, заключение договора ренты или сдача в наем.
  5. Проведение перепланировки с согласия соответствующих органов.
  6. В случае задолженности по оплате за коммунальные услуги не осуществляется выселение в квартиру меньшей площади.
  7. Если жилье признано аварийным и подлежащим сносу, то собственнику предоставляется равноценная площадь.
  8. Возможно осуществление перевода помещения из жилого в нежилое самим собственником.

К минусам относятся:

  1. В некоторых регионах высокая плата за коммунальное обслуживание.
  2. Приватизация комнаты в коммунальной квартире. Выгоднее получить иные льготы от государства на приобретение жилья.
  3. Устранение ущерба, нанесенного квартире, ложится на плечи собственника жилья.
  4. Приватизация осуществляется при наличии согласия всех прописанных лиц.
  5. Затрата времени на оформление бумаг.
  6. Плата налога за имущество.
  7. Если приватизированная квартира находится в залоге, то банк может забрать ее за долги.

Платно или бесплатно – в чем разница?

Получить квартиру можно, воспользовавшись бесплатной приватизацией или выкупив недвижимость у государства.

Бесплатная приватизация – это возможность, предоставляемая гражданам и организациям, получить в собственность недвижимость на безвозмездной основе. Это означает, что за саму квартиру платить не надо, а за оформление придется выложить некоторую сумму.

Перечень возможных затрат:

  • снятие ксерокопий с документов;
  • оплата государственной пошлины;
  • если кадастровая документация на помещение не была получена, то придется заплатить за ее оформление;
  • оплата услуг представителя, если интересы заявителя представляет третье лицо;
  • оформление отказа от приватизации у нотариуса.

Таким образом, даже бесплатная приватизация может обойтись в энную сумму.

Платная приватизация – это своего рода договор покупки, заключаемый между гражданином и государством. Стоимость, как правило, равна среднерыночной и устанавливается муниципалитетом.

Кому разрешено бесплатно получить в собственность жилье?

Участвовать в приватизации квартиры вправе главный наниматель и члены его семьи, прописанные в этом же помещении. Получение жилья таким способом осуществляется при наличии согласия всех прописанных лиц.

Если кто-то не желает воспользоваться свои правом, то он может написать отказ в пользу другого зарегистрированного. Стоит отметить, что при отказе не утрачивается право пользования жильем. Гражданин, отказавшийся от участия, в дальнейшем не имеет возможности распоряжаться недвижимостью.

Желание участвовать в приватизации выражается совместным заявлением. Отказ оформляется в нотариальной конторе. Несовершеннолетние и недееспособные лица участвуют в приватизации с согласия законных представителей и опекунских органов. Поэтому детям по достижении совершеннолетия предоставляется право еще один раз участвовать в приватизации. Это связано с тем, что до совершеннолетия ребенок не мог выражать свою волю по поводу проведенных действий. После исполнения 18 лет приобретается полная дееспособность, следовательно, и возможность отвечать за свои действия.

Если гражданин не может лично осуществлять действия, то он вправе нанять представителя. Для предоставления интересов потребуется оформить нотариальную доверенность. В ней прописывается перечень дозволенных полномочий.

Как оформить жилье в собственность – документы и процедура

Для воплощения предусмотренного права потребуется собрать пакет документов.

К основному перечню относятся:

  • Договор о найме жилья между гражданином и муниципальным органом или ордер на квартиру (до 2005 года). После вступления в силу нового ЖК РФ между муниципалитетом (государством) и гражданином стал заключаться договор соцнайма.
  • Документация с техническими характеристиками помещения. Если ранее не была получена, то ее необходимо оформить. Обязательно требуется узаконить все перепланировки, если они совершались без разрешения наймодателя, или привести помещение в первоначальное состояние.
  • Кадастровый паспорт. В нем указываются метраж квартиры, число комнат и иных помещений, этаж и т.д.
  • Справка о проживающих лицах. Желательно получить расширенную информацию, то есть о зарегистрированных на сегодняшний день и ранее прописанных, но выбывших на другое место жительства.
  • Сведения об объекте недвижимости из Единого реестра. В выписке указывается собственник квартиры.
  • Выписка из реестра недвижимости. В ней указываются сведения об имеющейся недвижимости лиц, участвующих в приватизации, а также путях ее приобретения (в порядке наследования, купли-продажи и т.д.).
  • Письменные подтверждения того, что участвующее лицо ранее не реализовало свое право. Согласно законодательству приватизировать недвижимость можно один раз в жизни. Исключение — участие в приватизации в несовершеннолетнем возрасте.
  • Справка о наличии или отсутствии задолженности по коммунальным услугам.

Также потребуются документы, связанные с личностями выгодоприобретателей:

  • Паспорта всех лиц, участвующих в приватизации. Предоставляются оригинал и копия. Копия снимается с разворота с фотографией и регистрацией.
  • Доверенность. Документ оформляется, если одна из сторон не может лично присутствовать при некоторых действиях. В доверенности обязательно прописываются дозволенные полномочия и срок действия. Положения доверенности заверяет нотариус.
  • Документ о заключении брачного союза или его расторжении (копия и оригинал).
  • Метрика о рождении для лиц младше 14 лет.

Помимо перечисленных документов на приватизацию квартиры могут потребоваться дополнительные сведения:

  1. Нотариальный отказ от участия в приватизации. В приватизационных действиях в обязательном порядке участвуют все лица, проживающие в квартире по соцнайму, за исключением тех, кто своим право уже воспользовался. Некоторые жильцы не согласны участвовать в процедуре. В таком случае оформляется нотариальное разрешение на приватизацию без их участия.
  2. Приватизация с участием несовершеннолетнего. Если несовершеннолетний был выписан, за ним все равно сохраняется право участия в приватизации. Для процедуры потребуется согласие опеки (берется обоими родителями), а также справки о регистрации с настоящего и прошлого мест жительства ребенка.
  3. Свидетельство о кончине. Предоставляется, если один из участников договора найма скончался. Документ нотариально заверяется.
  4. Справка о регистрации с прежнего и нынешнего мест проживания.
  5. Если ребенку назначен опекун, то потребуется его разрешение, а также согласие опекунских органов.
  6. Справка из отдела регистрации и виз, если у лица ранее имелось гражданство другого государства.
  7. Уточняющая справка. Внесение изменений в документы не осуществляется, но разрешена выдача дополнительного документа, приводящего данные к одному знаменателю. (Например, различия в написании улицы устраняются уточняющей справкой).

Помимо перечисленной документации прикладывается заявление о проведении приватизации квартиры, которое подается в жилищный отдел администрации города (района).

Первое, что следует сделать, – это выяснить, кому на праве собственности принадлежит интересуемое помещение. Для этого необходимо обратиться в Росреестр и заказать выписку. В ней подробно будет изложена актуальная информация.

Если окажется, что владельцем является частная организация, то получить квартиру бесплатно в порядке приватизации не получится. Обусловлено это нормой закона, говорящей о том, что в приватизации участвует только государственный и муниципальный жилищный фонд.

Процедура включает следующие этапы:

  • Обращение в органы местного самоуправления с заявлением о передаче квартиры в собственность.
  • Получение кадастрового паспорта и плана. Если документы ранее не были оформлены, то следует пригласить специалиста, который соберет информацию, необходимую для составления паспорта на объект недвижимости.
  • В Росреестре берется выписка о том, что недвижимости, полученной в порядке приватизации, не имеется.
  • Получение выписки в управляющей компании об отсутствии задолженности по платежам, а также справки из домовой книги о зарегистрированных лицах.
  • Получение ответа на обращение. Решение предоставляется в письменном виде в месячный срок. В случае отказа должны быть указаны основания отрицательного ответа. Если решение положительное, то документы подаются на регистрацию.
  • Предоставление документации в Росреестр для проведения регистрации права собственности. Вместе с документами подается чек об уплате государственной пошлины. Если бумаги без квитанции, то она должна быть предоставлена в течение 5 дней, иначе документы возвращаются без рассмотрения. Документацию можно подать:
    • Лично или через представителя. О приеме выдается расписка, в которой указываются сведения о принявшем лице, а также перечень переданных бумаг.
    • Через почтовую связь. Предварительно документы и само заявление заверяются в нотариальной конторе. Бумаги направляются заказным письмом с уведомлением.
    • Через портал Госуслуги. Для этого необходимо зарегистрироваться на сайте, заполнить заявление и приложить отсканированные документы.

Важно: бумаги предоставляются в многофункциональный центр или отделение Росреестра. Ранее документацию можно было подать только по месту нахождения недвижимости. Сегодня документы подаются в любое отделение указанных служб.

  • Получение выписки. Выписка – это документ, свидетельствующий о том, что право собственности зарегистрировано за определенным лицом. Если постановка на кадастровый учет и регистрация прав осуществляются одновременно, то это займет 10 дней. В случае проведения только регистрации собственнических прав – 7 дней.

Когда заканчивается приватизация квартир в России?

Определенная часть недвижимости на сегодняшний день до сих пор не приватизирована. Поэтому у нанимателей возникает вопрос: «До какого года продлена приватизация квартир?».

По некоторым данным, сроки приватизации квартиры продлили до 2018 года. На самом деле бесплатная приватизация продлена на бессрочный период времени. ФЗ № 14 от 22.02.2017 года отменил ограничения сроков приватизационных действий.

Будут ли продлевать бесплатную приватизацию квартир?

Да, она продлена. Продление приватизации на неопределенный период времени обусловлено рядом факторов:

  • Около 30% жилья до сих пор остается неоформленным в собственность. Затраты на его содержание (капитальный ремонт, часть коммунальных услуг) ложатся на государство или муниципалитет.
  • Неполучение дополнительного дохода государством в виде сбора налога за имеющееся имущество.
  • Жители Крыма, недавно ставшие гражданами России, не успели реализовать свое право на получение жилья по льготным условиям.
  • Ежегодные просьбы граждан о продлении закона.
  • Защита социально незащищенных слоев население путем предоставления приватизации жилья на бесплатной основе.
  • Невозможность приватизации жилья, находящегося в аварийном состоянии.

Что будет, когда закончится бесплатная приватизация?

Если будет принят новый ФЗ, устанавливающий окончание бесплатной приватизации, то останется возможность выкупа жилья у государства по рыночной цене.

Цена недвижимости определяется:

  • среднерыночной стоимостью аналогичного жилья;
  • кадастровой стоимостью, приближенной к рыночной.

Единой цены нет. В каждом регионе стоимость квадратного метра своя.

Процедура выкупа схожа с действиями по бесплатной приватизации:

  1. Сбор необходимых документов (как и при бесплатной приватизации).
  2. Подача документации и заявления в органы местного самоуправления.
  3. Получение ответа:
    • В случае неудовлетворительного решения предоставляется письменный отказ с обоснованием. В случае несогласия ответ можно обжаловать в судебном порядке.
    • Если ответ положительный, то подписываются бумаги и передается оговоренная денежная сумма за объект недвижимости.

Если бессрочная бесплатная приватизация будет отменена, то некоторые категории граждан все равно смогут получить жилье от государства на безвозмездной основе 1 раз.

За кем все равно сохранится право на бесплатную приватизацию?

Одним из направлений деятельности государства является социальная защита определенных категорий граждан. Так, в случае отмены бессрочной приватизации такие категории все равно сохранят право на получение жилья на безвозмездной основе.

К льготным категориям граждан относятся:

  1. ветераны ВОВ;
  2. жители аварийного жилья;
  3. дети, не имеющие обоих родителей и находящиеся на попечении у государства;
  4. лица, вставшие на учет по улучшению жилищных условий:
    • имеющие площадь жилья менее установленных нормативов;
    • проживающие в помещениях, не отвечающих санитарным требованиям;
    • проживающие совместно с лицами, имеющими серьезные хронические формы заболеваний;
    • прописанные в муниципальном жилье, но не являющиеся членами семьи главного нанимателя.

Какое жилье приватизировать нельзя?

Под запретом приватизации находятся:

  1. Квартиры и комнаты в аварийном жилье. Такое жилье является непригодным для проживания в силу изношенности. Статус «аварийного» присваивают специальные комиссии.
  2. Комнаты в общежитии. Обусловлено это спецификой здания. Помещения передаются во временное пользование (на период работы или учебы).
  3. Жилье на режимных объектах (военные городки).
  4. Служебное помещение. Оно предоставляется работникам в связи с исполнением служебных обязанностей на определенной территории страны. Например, предоставление квартиры военным.
  5. Кооперативное жилье. Такая недвижимость находится в собственности гражданина или организации, а не государства.
  6. Помещения, расположенные в архитектурном строении, являющимся памятником, или на территории, отнесенной к общенациональным паркам.

Ответственность за незаконную приватизацию

Законность приватизационных действий регламентирована принципами, указанными в ФЗ № 1541-1:

  • передача объекта недвижимости осуществляется бесплатно;
  • получение жилья таким способом — 1 раз;
  • предоставление права всем гражданам РФ, проживающим в социальном жилье.

Незаконность приватизационных действий устанавливается нормами гражданского законодательства. Согласно ст. 166 ГК РФ сделка может быть:

  • ничтожной, то есть являться не соответствующей закону изначально;
  • оспоримой, то есть факт незаконности доказывается в судебном порядке.

Чтобы признать сделку по приватизации незаконной, заинтересованным гражданам следует обратиться в суд по месту нахождения недвижимости. Только на основании судебного акта сделка аннулируется, а сведения о регистрации права собственности исключатся из реестра недвижимости. Виновное лицо может быть привлечено к уголовной ответственности, если будет установлен состав преступления.

Нелегальная приватизация связана с приобретение имущества путем обмана. Следовательно, преступление относится к экономическим и квалифицируется по ст. 159 УК РФ. В случае предоставления поддельных документов лицо может быть привлечено по ст. 327 УК РФ.

Вопрос «когда заканчивается приватизация?» может не волновать жителей страны в ближайшее время. Бесплатная приватизация в РФ продлена ФЗ от 22.02.2017 года на бессрочный период времени. Граждане страны вправе получить безвозмездно жилье от государства один раз.

Сохраните статью в 2 клика:


Ответ на Ваш вопрос, возможно, находится здесь

passus.ru

Когда закончится бесплатная приватизация жилья?

В данной статье мы дадим ответ на один из самых часто задаваемых вопросов наших посетителей.

Анастасия, г. Ставрополь:

«Мы проживаем в неприватизированной квартире. Слышала о том, что бесплатную приватизацию жилья продлили до 1 марта 2018 года. Так ли это?».

Такого понятия, как «платная приватизация», в российском законодательстве не существует. Сама по себе приватизация – это бесплатная передача жилого помещения в собственность гражданина.

Приватизация должна была закончиться 1 марта текущего года. Однако недавно Госдума приняла поправку о бессрочном продлении бесплатной приватизации жилья в России.

Ранее предлагалось продлить бесплатную приватизацию до 2020 года только для отдельных категорий граждан – крымчан, граждан, подлежащих переселению из аварийных домов, детей-сирот.

После инициативы премьер-министра РФ Дмитрия Медведева, текст законопроекта был полностью изменен для того, чтобы сделать приватизацию бессрочной для всех граждан.

15 февраля 2017 года Совет Федерации также одобрил проект федерального закона, которым вносились поправки относительно отмены срока действия приватизации.

Дальнейший шаг – подписание закона Президентом РФ, после чего закон вступит в силу.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

o-nedvizhke.ru

Когда заканчивается приватизация квартир в России

Многие граждане РФ интересуются вопросом, когда заканчивается приватизация квартир в России и как успеть приватизировать свое жилье. По последним данным, около 20 процентов граждан РФ являются нанимателями муниципального жилья. То есть фактически собственником этих квартир выступает государство.

Приватизация

Еще в 1991 году Правительством нашей страны был выпущен закон о праве граждан приватизировать квартиры в свою собственность. Тогда все квартиры давались людям на праве социального найма. Государство выступало собственником всего жилого фонда.

С момента вступления в силу данного законопроекта люди получили возможность оформить в свою личную собственность квартиры, которые они нанимали у государства. Этот процесс получил название бесплатная приватизация. Приватизировались в то время не только квартиры, но и многие заводы, фабрики и прочая собственность государства, а также муниципалитетов.

Получив свидетельство о собственность на квартиру, граждане могли совершать любые сделки с ней без ограничений. Основанием для проведения сделки приватизации выступал договор, который был заключен ранее между человеком, проживающим в квартире, и властями.

Единственные ограничения коснулись следующих квартир, которые нельзя приватизировать:

  • расположенные в ветхих и аварийных домах;
  • находящиеся в домах-интернатах;
  • расположенные на территории военных городков;
  • относящиеся к маневренному государственному фонду.

В настоящее время эти ограничения отменены и это жилье также доступно для приватизации.

Согласно законодательству, право на процедуру приватизации дается человеку только один раз. Если гражданин по каким-то причинам расприватизировал свое жилье обратно, то есть передал его обратно государству, то он не имеет право на повторную приватизацию.

Повторно могут приватизировать следующие лица:

  • чьи права в ходе оформления объекта недвижимости были нарушены, и этот факт зафиксирован в суде;
  • лица, получившие приватизированное жилье по наследству;
  • граждане, которые участвовали в приватизации в несовершеннолетнем возрасте до 18 лет.

Все перечисленные лица могут приватизировать квартиру повторно. Для остальных граждан это право законодательством не дано.

Виды

Приватизация бывает двух видов — бесплатная и платная. В настоящее время законодательством предусмотрена бесплатная приватизация. То есть за оформление права собственности жители квартиры не обязаны платить государству какие-либо денежные средства.

Если государство устанавливает определенную цену, которую должен уплатить новый собственник государству, то это уже платная приватизация. Стоимость недвижимости определяется, исходя из кадастровой стоимости объекта. Как правило, при платной приватизации конечная стоимость объекта приравнивается к рыночной.

Изначально сроки бесплатной процедуры были ограничены. Но потом она была еще несколько раз продлена. В прошлом году многие граждане были уверены, что она заканчивается и больше не будет продляться. Но правительство решило продлить ее в очередной раз до 2018 года. Таким образом, до какого года она будет продляться, пока точно не известно.

Порядок приватизации

Условия и порядок приватизации не изменились за последние несколько лет, несмотря на то, что было несколько продлений этой программы. Для того чтобы иметь возможность приватизировать жилье, необходимо следующее:

  • подписать заявление от всех зарегистрированных в квартире лиц на согласие;
  • или подписать заявление от остальных зарегистрированных лиц об отказе;
  • являться гражданином, который имеет право на эту сделку согласно законодательству страны;
  • собрать необходимые документы.

Если один или несколько пунктов из перечисленных неосуществимы, то приватизация невозможна.

Документы

Для этой процедуры нужен достаточно большой пакет документов, так как эта сделка является достаточно дорогостоящей, и в этой сфере есть очень много мошенничества. Поэтому для подтверждения чистоты сделки и для ее дальнейшей неоспоримости законодательством установлен следующий обязательный пакет документов:

  1. Паспорта и свидетельства всех членов семьи, участвующих в сделке с государством, и всех зарегистрированных лиц в квартире.
  2. Справку о замене паспорта, если это производилось с 1991 года до регистрации в этой квартире.
  3. Договор найма с реквизитами жилого объекта.
  4. Выписка с лицевого счета.
  5. Выписка из домовой книги о количественной численности семьи.
  6. Справки о том, что лица, желающие приватизировать квартиру, не использовали свое право ранее.
  7. Кадастровый паспорт.
  8. Решение суда, если жильцы проживают в квартире по этому решению.
  9. Справки от лиц, не имеющих права на повторную приватизацию, если они зарегистрированы в данной квартире.
  10. Отказ и согласие лиц, проживающих в квартире.

Важно знать, что участвовать в этой сделке не могут следующие лица:

  • временно проживающие жильцы квартиры;
  • родственники постоянных жильцов этой квартиры.

После сбора всей необходимой документации необходимо подать документы в органы местного самоуправления и заполнить соответствующее заявление всеми участвующими членами семьи. Это можно сделать через многофункциональный центр или непосредственно в самом отделении государственного органа.

Заявление

Бланк этого документа можно найти на сайте муниципальных органов своего субъекта либо непосредственно в отделении этих органов, которые занимаются вопросами приватизации жилья.

В заявлении обязательно указать следующее:

  • данные заявителя;
  • необходимая информация о жилом приватизируемом объекте;
  • перечень прилагаемых документов;
  • дату и подписи всех заявителей.

После получения всех документов сотрудник должен выдать расписку о получении им бумаг, где будет проставлена дата и подпись. Рассмотрение этого вопроса должно быть завершено в течение 2 месяцев с момента подачи.

После принятия положительного решения необходимо подписать договор о приватизации между всеми участниками сделки и зарегистрировать его в Росреестре.

После окончания бесплатной приватизации на смену должна прийти западная модель рынка недвижимости. Где государство сдает жилье внаем своим гражданам не безвозмездно и не на пожизненный срок, а на коммерческой основе. И для выкупа его у государства гражданин должен будет оплатить полную рыночную стоимость.

Планируется, что на бесплатную приватизацию будет оставлено право следующим категориям граждан:

  • военнослужащим;
  • людям, участвующим в социальных программах;
  • детям-сиротам;
  • людям, оставшимся без попечения.

Также возможно, что будет введен полный запрет на возможность выкупа квартир из государственной собственности. Но пока окончательный порядок платной приватизации не разработан. Также нет определенной системы расчета стоимости жилья для платной приватизации.

grazhdaninu.com

Приватизация квартиры продлена до 2018 года (бесплатная)

28 февраля текущего года Президент России Владимир Путин подписал Федеральный Закон №20 о внесении изменений в ФЗ №191 «О введении в действие Градостроительного кодекса (ГрК) РФ» и в ФЗ №122 «О госрегистрации прав на недвижимое имущество», которым утвердил окончание приватизации квартир (комнат) 1 марта 2018 года.

Особенности оформления жилья в собственность

Изменения в сроках окончания приватизационного процесса не коснулись прав граждан на оформление государственного и муниципального жилья в собственность.

Приватизация квартиры продлена до 2018 года и актом внесены изменения только в части срока окончания бесплатной передачи недвижимого имущества.

Конечный срок бесплатной передачи жилья уже продлевают в четвертый раз:

  • основным законом о приватизации было предусмотрено закончить процесс в целом по стране к 2007 году;
  • впоследствии срок был отодвинут вначале до 2010 года;
  • затем его перенесли на 2013;
  • в итоге срок окончания истекал 1 марта текущего года.

Законодательная база предусматривает возможность использовать право на получение бесплатного государственного или муниципального жилья в личное владение только один раз.

В приватизации квартиры (комнаты) участвуют:

  • все совершеннолетние, зарегистрированные по данному адресу лица;
  • несовершеннолетние дети, причем, государством установлена минимальная доля на каждого ребенка.

Дети, достигшие совершеннолетия и принимавшие участие в процедуре ранее имеют право один раз получить квартиру или комнату в собственность по бесплатной схеме передачи жилья которым они пользуются по договорам социального найма.

К другим категориям, которые могут повторно участвовать в приватизации, являются граждане:

  • права которых были нарушены в ходе оформления какого либо объекта;
  • факт нарушения зафиксирован судебным решением.

Лица, получившие в качестве подарка приватизированное жилье или наследства, имеют право принять участие в процессе оформления другого объекта соответствующего требованиям законодательства.

Основные изменения, которые с течением времени коснулись процесса, были внесены:

  • в порядок оформления комнат в коммунальных квартирах, приватизация которых уже не требует согласия соседей;
  • в части раздела совместной собственности, которая принадлежит каждому владельцу пропорционально площади квартиры или комнаты;
  • в реприватизации и оплате госпошлин за оформление;
  • в других несущественных категориях.

Все сделки регистрируют в Едином реестре (ЕГРП), а собственнику выдается свидетельство установленного образца.

Данные об объектах, которые были приватизированы до 1998 года, хранятся в региональных бюро технической инвентаризации, а остальной информацией располагает ЕГРП.

Приватизация квартиры продлена до 2018 года

Появлению закона способствовали статистические данные о темпах приватизации квартир, которые показывают в последние годы существенное замедление.

По данным Росстата 30% квартир еще не передано в личную собственность граждан на правах бесплатной передачи государственного имущества.

Законом, как и прежде, подразумеваются квартиры и комнаты для лиц, проживающих в них по договорам социального найма и не имеющих в собственности подобное жилое помещение.

В пояснительной записке инициативная депутатская группа мотивировала необходимость продления и тем, что часть населения ожидает расселения из аварийных домов и жилья, которое отнесли к категории ветхого.

При принятии закона учли интересы граждан состоящих на учете, как нуждающихся в жилье. Окончание приватизации 1 марта 2018 года лишит этих лиц получить жилье в собственность наравне с другими.

Закон

Проект закона был принят Государственной думой 20 февраля и 25 февраля одобрен Советом Федерации.

Президент подписал Закон №20-ФЗ 28.02.2015 года и в этот же день текст был опубликован в официальных государственных СМИ.

Вступление в силу

В соответствие с содержанием законодательного акта он вступает в силу с момента его публикации. Федеральный Закон №20 продлевающий срок приватизации квартир действует с 28 февраля 2018 года.

Все законодательные документы и нормативные акты, противоречащие данному Закону, считаются утратившими силу.

Порядок регистрации прав

Заинтересованным гражданам следует понимать, что бесплатная приватизация продлена до 2018 года, но порядок оформления, правила и перечень документов не изменился.

Для регистрации права на квартиру, которую гражданин занимает по договору социального найма (ордеру), необходимо:

  • заявление всех зарегистрированных по этому адресу лиц;
  • или их письменный отказ от права приватизировать данное имущество.

К заявлению необходимо приложить пакет документов определенный законом.

Здесь можно скачать образец заявления на приватизацию квартиры.

Необходимые документы

Закон «О приватизации» предполагает для передачи прав на жилье наличие следующих документов:

  1. Ордер или договор социального найма с реквизитами объекта.
  2. Выписку из домой книги или справку о регистрации проживающих граждан по данному адресу.
  3. Выписку по лицевому счету.
  4. Справку о замене паспорта (для лиц которые произвели подобную операцию в период с сентября 1991 года до момента регистрации по адресу проживания).
  5. Справку о том, что заявитель не обладает жильем, полученным по приватизации.
  6. Паспорта или удостоверения лиц, зарегистрированных в квартире (комнате) на момент подачи заявления.
  7. Решение суда для лиц, которые проживают (зарегистрированы по адресу приватизируемого объекта) в соответствии с судебным решением.
  8. Экспликация (кадастровый паспорт).
  9. Справка об участии в приватизации другого объекта для лиц, которые использовали свое право ранее, но зарегистрированы по адресу приватизируемой квартиры (комнаты).
  10. Отказ от использования права на приватизацию для лиц, которые добровольно не желают участвовать во владении данным объектом.

Обращение в суд

Трудности в приватизации могут возникнуть, если здание было ведомственным (например, числилось на балансе завода, который уже не существует), а в управление муниципалитетом еще не принято.

В таких ситуациях положительный результат может быть получен только по решению суда:

  • суд выносит определение в части возможности передачи в собственность жилой площади;
  • решение суда является основанием для выдачи свидетельства на право собственности, если все остальные формальности предусмотренные законодательством соблюдены.

Здесь можно скачать образец искового заявления о признании недействительным отказа в приватизации.

Права и обязанности собственника

Получив в собственность квартиру, комнату или другое жилье, новый собственник имеет право распоряжаться недвижимостью на свое усмотрение.

Приватизированное жилье можно:

  • продать;
  • сдать в аренду;
  • оставить в наследство;
  • заложить в банке;
  • подарить;
  • обменять.

Кроме того, в приватизированной квартире могут располагаться юридические адреса коммерческих предприятий, если это не противоречит законодательству.

Получая квартиру во владение, следует учесть, что текущий и капитальный ремонт производит владелец, а льготные тарифы на обслуживание остаются в прошлом.

Желательно приватизировать земельный участок и прилегающую территорию, что повысит не только стоимость квартиры но и качество проживания.

На видео о продлении срока приватизации

77metrov.ru

Когда в России заканчивается приватизация квартир ?

С 1991 года у всех граждан нашей страны появилась возможность бесплатной приватизации государственных и муниципальных квартир, которые во времена СССР были предоставлены им на правах социального найма. Также такая возможность появилась и у определённого круга лиц, получивших квартиру от государства и после распада Союза – это граждане, состоящие на военной службе, очередники, обитатели аварийных квартир, сменившие своё место проживания на новое по причине сноса и лица, проживающие в условиях, несоответствующих социальным нормам.

На сегодняшний день никто точно не ответит, когда заканчивается приватизация, хотя в период с 1 марта 2005 года по 15 июня 2005 года в соответствии с коррективами, внесёнными в Жилищный Кодекс РФ, бесплатный перевод муниципального жилья в частную собственность был отменён. Но по решению Конституционного судебного органа после вышеупомянутого срока это ограничение было снято.

Если подойти к вопросу приватизации с юридической точки зрения, то это не что иное, как передача жилья государственными органами частным лицам, законно претендующим на квартиру посредствам заключения между заинтересованными сторонами официального договора. При этом никакая нотариальная заверка документа такого рода не потребуется.

Хочется отметить, что за время существования возможности приватизации государственного жилья, было переоформлено 80% муниципальных квартир. При этом бесплатную регистрацию пытались отменить более 2 раз, но каждый раз она продлевалась властями. В 2010 г. было запланировано, что приватизация будет окончательно прекращена в 2013 году, но этого так и не произошло.

Когда закончится приватизация квартир?

Президентом Российской федерации в очередной раз было принято решение о продлении сроков бесплатной приватизации государственных квартир. Это мотивировалось тем, что по истечении приватизационного периода, квартиры, которые предоставляются государством по договору о социальном найме претендующим на это право гражданам, будут оформляться в собственность только путём выкупа недвижимого имущества по рыночной цене.

Первоначально продление приватизационных сроков планировалось чиновниками только лицам, состоящим на военной службе, которым в соответствии с дополнением к основному закону будет разрешена приватизация жилья на протяжении ещё 2 лет. Однако главой государства было высказано мнение, что и военнослужащие и гражданские лица в такой ситуации обязаны находиться в одинаковых условиях. Стремясь не ухудшить положение обеих сторон, президент посчитал, что будет целесообразно, чтобы приватизационные сроки были одинаковы для всех.

В феврале 2013 года российским парламентом сразу в нескольких чтениях приняли закон, исходя из которого, приватизация жилья для всех граждан РФ будет продлена до 1 марта 2015 года. При этом хочется подчеркнуть, что депутатами на рассмотрение выносился вопрос бессрочной приватизации квартир, так как они не видят смысла в установлении сроков, которые определяют, когда снова закончится приватизация. Но это предложение в Госдуме не набрало минимально необходимого количества голосов.

С какой целью продлеваются сроки?

Специалистами, которыми изучался вопрос приватизации жилья на территории России, было отмечено, что наиболее болезненным звеном в политике её сворачивания считается прямая дискриминация определённых категорий лиц РФ:

  • очередников, претендующих на государственное жильё;
  • жителей, проживающих на аварийной жилплощади;
  • граждан, воспитываемых в детских домах.

Это обусловлено тем, что категория вышеперечисленных граждан, простояв в бесконечной очереди либо промучившись в квартире, непригодной для проживания на протяжении многих лет, получат социальное жильё, после того как официальная бесплатная регистрация будет отменена. Поэтому их права по отношению к лицам, которые успели воспользоваться бесплатной услугой, будут ущемлены.

Хочется отметить тот факт, что в 2013 году получение социального жилья ожидалось более 2,5 миллионами граждан. При этом в Москве сроки очерёдности составляли 20 лет, когда в Санкт-Петербурге они достигали четверти века. В 2013 году главой РФ был констатирован факт, что государственную программу устранения непригодной для проживания или ветхой жилплощади выполнили всего на 4%.

Исходя из того, когда закончится бесплатная приватизация квартир, экспертами прогнозируется рост социального негодования. Поэтому вполне логично периодическое желание депутатов входящих в состав разных фракций переубедить Думу в важности подписания закона о бессрочной приватизации.

При этом президент ограничился указом, на законодательном уровне закрепить исключения для лиц, претендующих на получение жилья в порядке очереди и выпускников детдома. Правительством была предложена схема, в соответствии с которой, во время выдачи, данной категории лиц жилплощади, они получают год, на протяжении которого, должно быть принято решение, о приватизации недвижимого имущества. Однако такая поправка до сих пор не принята в Думе.

Плюсы и минусы приватизации жилья

Хочется отметить, что приватизация квартир в России, как и любые другие действия с недвижимым имуществом, имеет свои плюсы и минусы.

  • В случае образования задолженности по оплате коммунальных услуг может накладываться взыскание только в порядке ареста, наложенного на недвижимое имущество. При этом квартира будет выставлена на торги. В свою очередь, полученные средства пойдут на погашение коммунальных долгов, а оставшуюся часть вернут бывшему владельцу.
  • Если произошёл развод семейной пары, а жильё принадлежало одному супругу до момента заключения брака, то квартира возвращается в собственность законного владельца. Если жильё приобреталось после заключения брака, то оно делится в равных частях либо в соответствии с брачным договором.
  • Если квартира находится в кредите, который своевременно не погашается, собственник будет отвечать подолгу, в том числе и недвижимостью.
  • В случае с расселением при сносе, собственнику в обязательном порядке предоставляется новое жильё.

Как воспользоваться бесплатными правами?

Граждане, изъявляющие желание приватизировать закреплённое за ними социальное жильё обязаны не позднее прописанного в законодательстве срока подать надлежащее заявление в органы местного самоуправления. При этом понадобится подготовить пакет документации в соответствии со следующим перечнем:

  1. паспорта граждан российской федерации совместно с ксерокопиями документов, лиц которые зарегистрированы в приватизируемой квартире;
  2. официально заверенные копии свидетельств детей, которые зарегистрированы в квартире и не достигли 14-летнего возраста;
  3. копии свидетельств о смерти лиц, которые были прописаны, на жилплощади, на момент смерти;
  4. оригинал ордера на квартиру, выписка из соглашения о социальном найме, кадастровый и технический паспорта с планом жилья и введением помещения в экспликацию;
  5. согласие всех лиц достигших совершеннолетнего возраста и прописанных в приватизируемом жилье;
  6. домовая книга или выписка из неё обо всех проживающих или выбывших из квартиры с момента получения ордера;
  7. документ, удостоверяющий факт неиспользования гражданами прав на бесплатную приватизацию.

Домовую книгу, акт о неиспользовании права бесплатно приватизировать жильё и договор о соцнайме квартиросъёмщики получают в БТИ по месту регистрации. Заявление с пакетом необходимой документации рассматривается ведомственными органами в течение двухмесячного срока.

Смысл использования социального найма жилья

Соглашение о социальном найме обладает бессрочным действием, которое не заканчивается до момента пока в квартире кто-либо зарегистрирован. Но такая жилплощадь не подлежит продаже, но её можно разменять на другое жильё, подобного рода, по соглашению с официальными нанимателями.

Хочется также отметить, что расценки на уплату коммунальных услуг в государственном жилье начисляются по сниженному тарифу. Съёмщик социальной квартиры также освобождается от уплаты налога на недвижимое имущество, который с 2014 года начисляется в соответствии с рыночной стоимостью квартиры, а не как раньше исходя из инвентаризационной цены жилплощади, которая в среднем в значительной мере ниже.

Хочется отметить, что при наличии долгов по уплате коммунальных услуг квартиросъёмщика могут лишить жилья, но при этом он должен быть переселён в квартиру, меньшую по площади. У собственника, квартира может быть также отобрана, но лишь в той ситуации, если это не единственное жильё. При этом в случае невозможности погашения кредита квартиросъёмщик в любой ситуации не рискует утратить жильё, так как оно принадлежит государству.

В ситуации, когда происходит расселение жильцов ветхой или аварийной постройки, собственникам жилплощади предоставляются квартиры, алогичные по площади предыдущему жилью. Из вышесказанного можно прийти к заключению, что приватизация квартир обладает как очевидными плюсами, так и не менее весомыми минусами. Поэтому стоит всё тщательно взвесить, перед тем как воспользоваться бесплатной приватизацией жилья.

Оцените статью:

Поделитесь с друзьями!

urhelp.guru

Когда заканчивается приватизация квартир в России? Когда заканчивается бесплатная приватизация жилья? :: BusinessMan.ru

Слово «приватизация» произошло от латинского privatus. Переводится оно как «частный».

Бесплатной приватизацией считается передача жилища, которое принадлежит государству, на безвозмездной основе в собственность гражданина. Рассматриваемая процедура осуществляется единожды. Если в предусмотренный период бесплатной приватизации гражданин не оформил свою недвижимость, то после окончания срока владелец квартиры или дома должен будет выкупить их у муниципалитета по рыночной стоимости.

В 2014 году вопрос по поводу того, когда заканчивается приватизация квартир в России поднимался не один раз. Срок завершения был намечен именно на март 2015 года. Но в связи с тем, что имущество большинства граждан так и осталось неприватизированным, решили дать людям еще год времени.

Какие виды собственности попадают под закон?

Под видами собственности, которые государство разрешает бесплатно приватизировать, понимаются все варианты недвижимости:

  1. Квартиры.
  2. Дома.
  3. Земельные участки, в том числе требующие капитального ремонта дома.
  4. Строения, подлежащие реконструкции, сносу.
  5. Дома-памятники истории и архитектуры.
  6. Дома, подлежащие модернизации, и т. д.

В настоящее время большая часть недвижимости уже перешла в частную собственность. Многие граждане, зная момент, когда заканчивается приватизация квартир в России, к окончанию этого срока выстраивались очередями, чтобы успеть осуществить рассматриваемую процедуру.

Договор найма

Граждане, получившие жилое помещение, имеют право им пользоваться на основе договора социального найма. По данному документу собственник квартиры или дома муниципального жилищного фонда, а также управомоченное им лицо (наймодатель) дает обязательство передать нанимателю помещение в пользование и владение. Рассматриваемый договор является бессрочным. Проще говоря, он действует до тех пор, пока в квартире остается хотя бы один зарегистрированный гражданин.

Если обнаружилась задолженность по коммунальным платежам, наниматель может лишиться квартиры. При этом его выселяют в другое жилое помещение меньшей площади или лишают квартиры, если она не является единственной.

Сроки продления приватизации

Впервые бесплатно приватизировать недвижимость стало возможным в 1991 году. Далее срок продлевали до 2007 года. Планировалось, что в России закончится бесплатная приватизация недвижимости именно в 2007 году. Как уже упоминалось, к концу срока стали выстраиваться огромные очереди. Стало понятно, что много жилых помещений оставалось неприватизированными. Именно по этой причине процедуру продлевали несколько раз. В 2007 г. увеличили срок до 2010 г. Далее продлили до марта 2013 г. Затем срок увеличили до марта 2015 г., сейчас — до 2016 г.

Кому разрешено бесплатно получить в собственность жилье?

Бесплатно стать собственником недвижимости имеет право лишь гражданин РФ. В рассматриваемом процессе разрешено участвовать всем лицам, имеющим право на пользование жилым помещением. В том числе речь идет и о несовершеннолетних гражданах. Приватизировать недвижимость может как одно лицо, так и несколько людей, которые будут в дальнейшем распоряжаться данным имуществом.

Чтобы приватизировать жилье, необходимо согласие всех зарегистрированных в нем лиц, в том числе несовершеннолетних детей в возрасте от 14 до 18 лет. Рассматриваемая процедура проводится один раз. Исключением являются несовершеннолетнего лица. Они имеют право проходить процедуру дважды: до наступления совершеннолетия и после. Стоит отметить один нюанс. Если подобная процедура проводилась за пределами страны, то это не влияет на приватизацию в самом государстве.

История появления приватизации

Еще в СССР государство начало предоставлять населению в пользование дома и квартиры. Они являлись собственностью подразделений муниципалитета. Человек имел право лишь проживать в них. Продажа, обмен или сдача такой недвижимости не предусматривались. Только после распада СССР был принят закон, позволяющий бесплатную приватизацию жилья. Проще говоря, граждане получили право стать полноправными собственниками недвижимости. Рассматриваемая процедура проводилась на безвозмездной основе и срок того, когда заканчивается бесплатная приватизация жилья, объявили в 1991 году. Этот момент был намечен на 1996 год. Данная процедура была частью плана по экономическому развитию страны. Но срок пришлось продлить, так как население было растеряно и сбито с толку из-за распада СССР, экономического застоя, инфляции и иных причин, которые повлияли на востребованность проекта. Второй продленный срок можно назвать более успешным. В его рамках большое количество граждан проявили желание приватизировать жилье. По этим причинам далее срок еще продлевали несколько раз.

Зачем приватизировать недвижимость?

Приватизация частного дома или квартиры позволяет гражданину приобрести право собственности на данное жилье. В чем преимущества? Собственник может распоряжаться своей недвижимостью по усмотрению. Например, он имеет право продать, завещать или подарить. Чего нельзя сделать с неприватизированным жильем, так как оно находится в муниципальной или государственной собственности. И только муниципалитет имеет право совершать какие-либо сделки с недвижимостью.

Окончание приватизации

В настоящее время срок приватизации жилья заканчивается 1 марта 2016 года. По прогнозам, государство не будет продлевать больше этот период для осуществления процедуры. Ранее предлагалось уже его продлить до 2018 г. Но большинство голосов было отдано за 2016 год.

Приватизация квартиры продлена в России из-за большого количества аварийных и ветхих домов, из которых необходимо переселение граждан. Также причиной увеличения срока стало большое количество очередников. Повлияло и присоединение к России Крыма. Теперь и на этой территории граждане должны успеть воспользоваться правом бесплатной приватизации жилья.

Приватизация в Москве и области

Как и по всей России, совершенно бесплатной является приватизация квартир в Москве. Сроки окончания приватизации в столице такие же, как и везде (до марта 2016 года). Рассматриваемую процедуру в Москве можно осуществить с помощью агентства недвижимости. Его сотрудники будут заниматься всем процессом самостоятельно, без участия потенциального собственника. Или же все можно сделать своими силами.

Для начала приватизации квартиры потребуется согласие всех лиц, зарегистрированных (прописанных) в данной квартире. После чего все необходимые документы предоставляются в органы, занимающиеся передачей жилья в собственность.

Что подтверждает право собственности?

Когда заканчивается приватизация квартир в России? Срок продлен до следующего года. И это позволяет гражданам воспользоваться бесплатным оформлением жилья в собственность. Процесс этот заканчивается с момента получения человеком свидетельства о государственной регистрации права и договора передачи, зарегистрированного в органах юстиции. После получения данных документов лицо становится полноправным собственником и имеет возможность совершать любые сделки с недвижимостью.

Какое жилье приватизировать нельзя?

Законом запрещена приватизация следующих объектов:

  1. Квартир в домах и общежитиях, признанных аварийными.
  2. Жилых помещений общественного и частного жилищного фондов.
  3. Домов закрытых военных городков.
  4. Служебных жилых помещений.

Что будет, когда закончится бесплатная приватизация?

Окончание бесплатного периода оформления в собственность недвижимости приведет к новой фазе. Приватизация будет осуществляться за определенную плату. То есть лицо, которому было предоставлено жилье по договору социального найма, сможет его получить в собственность, выкупив у муниципалитета или государства по рыночной стоимости.

В России заканчивается приватизация уже в следующем году. Поэтому те люди, которые не успели оформить жилье в собственность бесплатно, смогут сделать это на платной основе. Эти два процесса приватизации не отличаются по срокам, предоставляемым документам. Их отличие состоит лишь в стоимости услуги.

Обязанности и права нанимателя

Определён срок того, когда заканчивается приватизация квартир в России бесплатно. После это периода наниматель имеет право получить недвижимость, купив ее по рыночной стоимости. При этом приватизировать жилье можно не ранее чем через год с момента заключения договора. До того момента, пока не будет оформлено в собственность жилье, каждый наниматель имеет определенные обязанности. Также у него есть и права в соответствии с договором.

Наниматель имеет право:

  1. Сдавать жилье в поднаем.
  2. Обменивать или заменять помещение.
  3. Вселять иных лиц.
  4. Разрешать проживание в квартире или доме временных жильцов.
  5. Требовать от наймодателя предоставления коммунальных услуг, капитального ремонта, участия в содержании имущества.

Наниматель должен соблюдать некоторые требования.

  1. Своевременно оплачивать коммунальные услуги.
  2. Обеспечивать сохранность жилья и поддерживать его в надлежащем состоянии.
  3. Использовать помещение по назначению.
  4. Осуществлять текущий ремонт.

Деприватизация жилья

Депутатами Госдумы было внесено предложение о деприватизации жилья. Что это такое? Деприватизация необходима для тех граждан, у которых нет возможности возмещать затраты на содержание дома или квартиры. Данная процедура поможет защитить одиноких пенсионеров от посягательств на их собственность. Также она призвана помочь малоимущим и одиноким людям. Предлагается передавать в государственную или муниципальную собственность только ту недвижимость, которая была приватизирована, то есть с которой не совершалось никаких сделок. Принятие решения о деприватизации предлагается сделать добровольным. При этом необходимо согласие всех собственников жилья. Они должны в нем проживать постоянно.

businessman.ru

Когда заканчивается приватизация квартир в России

Сроки государственной приватизации

Приватизация государственных объектов в России всегда сопряжена со сложностями. От квартиросъёмщиков, чтобы получить помещение в собственность, потребуется внушительный пакет бумаг, масса времени для его сбора и финансовые затраты, так как некоторые справки выдаются платно. Но все это можно пережить относительно спокойно, если бы не постоянные сообщения о том, что в Правительстве раздумывают о сворачивании процесса безвозмездной приватизации. Слухи заставляют людей торопиться и искать ответы на вопрос, когда заканчивается приватизация квартир в России.

Есть ли смысл проходить приватизацию

Осуществив процедуру разгосударствления собственности, гражданин перестает быть нанимателем помещения и становится его собственником. Получая имущество в собственность, гражданин имеет возможность распоряжаться им как пожелает в рамках актуального законодательства. Можно объект недвижимости после перехода в собственность продавать, сдавать в аренду, дарить или передавать по наследству.

Участниками процесса разгосударствления, помимо нанимателя помещения, также становятся его родственники и другие лица, прописанные на жилой площади. Операция выполняется только с письменного разрешения всех лиц, зарегистрированных в помещении.

Когда заканчивается государственная приватизация квартир в России

В  обществе до недавнего времени  ходило немало слухов, а люди точно не могли сказать, когда заканчивается бесплатная приватизация квартир в России. Затем появилась информация, что программа будет действовать еще в марте 2018 года. Но, по официальным источникам, эти утверждения не совсем верны. По новому федеральному закону (ФЗ No 14 от 2017 года), она не имеет ограничений по времени на данный момент.

Решение было принято на фоне следующих ситуаций:

  • Более трети населения страны не оформили государственное имущество в собственность до сих пор. Содержать это имущество по-прежнему обязано государство — оплачивать регулярный капитальный ремонт, некоторые коммунальные услуги.
  • Государство не получает дополнительный доход с налогов на имущество от физических лиц.
  • На недавно присоединенной территории Крымского полуострова еще практически никто не воспользовался своим правом пройти процедуру безвозмездного разгосударствления недвижимости.
  • Граждане ежегодно обращаются к представителям муниципалитетов с просьбой продлить программу.
  • Есть необходимость оказать помощь многим слабо защищенным слоям населения, продлив программу.

Последствия окончания программы

Если в правительстве решат, что программа приватизации неэффективна и ее необходимо окончить, бесплатно получить недвижимость в собственность гражданам уже не получится. Но для них останется активной опция выкупа государственной собственности по рыночной стоимости квадратного метра.

Можно ли получить квартиру после отмены программы

Некоторые категории граждан не теряют возможности получить государственную недвижимость в частную собственность, даже если программа приватизации будет официально отменена. В категорию льготников включены обитатели аварийных домов, ветераны ВОВ, сироты на гос обеспечении, а также лица, имеющие официальное право на улучшение условий жилья.

28 февраля 2018

Другие новости

Процедура банкротства предприятия состоит из нескольких этапов, каждый из которых осуществляется в течение определенного времени (ФЗ № 127)

29 марта 2018

Страхование долевого строительства гарантирует протекцию прав его участников. Предметом страхового договора являются имущественные интересы строительной компании, обусловленные ответственностью застройщика перед дольщиками. Таким образом, дольщикам полагается выплата компенсации при невыполнении или нарушении взятых обязательств со стороны застройщика.

16 марта 2018

Рынок недвижимости находится в кризисном положении. Стоимость квадратных метров стремительно падает, что приводит к разорению многих компаний-застройщиков.
Помимо этого, существует ряд проблем, которые мешают качественному выполнению деятельности…

01 марта 2018

Согласие вступления в долевое членство строительства, имеет юридическую силу, только после необходимой регистрации в государственной службе реестра кадастрового номера. Так как без такой процедуры, долевой договор считается ничтожным, у дольщика и застройщика достаточно оснований на то, чтобы процесс по узакониванию данного документа не затягивался.

19 февраля 2018

Иск для судебного процесса необходимо составить согласно всем требованиям, указанным в ст. 131 ГПК РФ. В заявлении нужно указать:

16 февраля 2018

Можно ли продать квартиру после приватизации? Отдвет — да. Процедура передачи недвижимость в собственность граждан бесплатна и является основным подтверждением полноправного владения. Получение Свидетельства о регистрации прав на жилье, разрешает распоряжаться ей как угодно.

15 февраля 2018

Все новости1306

novomoscow.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о

Свежие записи

2019 © Все права защищены. Карта сайта