Коммунальные платежи это – Что входит в квартплату — коммунальные платежи, из чего складывается, состоит, перечень услуг ЖКХ, входящих, бесплатных, оплату, в России в 2018 году

Содержание

Коммунальные платежи: что это такое?

В современном мире каждый человек знает, что необходимо своевременно оплачивать коммунальные платежи. Ведь именно от этого зависит бесперебойная и качественная работа водо-, газо-, тепло- и энергоснабжающих предприятий. Другими словами можно сказать, что коммунальные платежи — это выплаты, поступающие от арендаторов помещений и населения за использованные ранее ресурсы и услуги.

Структурные подразделения

В настоящее время существует несколько общепринятых статей оплаты. Данная структура представляет собой своеобразное разделение всех предоставляемых жилищно-коммунальным хозяйством (иначе, ЖКХ) услуг. Следует также отметить, что вышеупомянутая организация выделяет несколько типов жилья в зависимости от формы собственности: частный, муниципальный и государственный фонды. Тем не менее, каждый из них необходимо своевременно снабжать всеми требуемыми ресурсами. Следовательно, и коммунальные платежи за оказанные услуги обязаны выплачиваться собственниками всех вышеперечисленных форм собственности.

Состав обязательных выплат

В настоящее время данный параметр определяется действующими законодательными актами. Следовательно, начисление коммунальных платежей не производится случайным образом, а высчитывается по определенной схеме. В состав услуг, относимых к данному понятию, традиционно относятся: холодное и горячее водоснабжение, последующий водоотвод, электроснабжение, отопление и подвод газовых ресурсов. Каждая из вышеперечисленных услуг способствует поддержанию комфортных условий для нормальной жизнедеятельности населения в жилых помещениях. Таким образом, коммунальные платежи становятся лишь справедливой и обязательной платой за обеспеченный уют и благоустройство.

Где можно оплатить?

Традиционно все требуемые взносы можно произвести в ближайших к вам филиалах банка либо же почтовых отделениях. Однако и информационные технологии современных городов не стоят на месте. Сравнительно недавно появилась возможность совершать все необходимые выплаты посредством специальных терминалов. Данный способ намного быстрее и эффективнее аналогичного труда почтовых и банковских служащих. К тому же, подобные сервисы позволяют запоминать многие данные плательщика, а значит, при последующих обращениях оплата коммунальных платежей будет еще более быстрой и успешной. Кроме того, следует отметить различные интернет-ресурсы, которые также позволяют совершить искомую процедуру. В настоящее время они являются одним из самых простых и быстрых способов совершения коммунальных выплат, поскольку их можно осуществить, не выходя из дома или же не отрываясь от рабочего процесса. Достаточно только иметь определенную сумму на банковской карте и доступ к сети интернет. При помощи всего нескольких кликов мышкой и ввода всех необходимых данных вы сможете совершить обязательные коммунальные платежи. Кроме того, не стоит забывать о возможности рассчетов электронными деньгами.

fb.ru

Что входит в коммунальные платежи 2018

Подробный перечень лиц, для которых будет обязательным внесение выплаты за услуги ЖКХ можно найти в ЖК РФ.

Основными плательщиками являются:

  • наниматели жилых помещений;
  • арендаторы объектов жилой недвижимости;
  • граждане, осуществляющие пользование квартирой в соответствии с договор найма;
  • участники жилых кооперативов;
  • граждане, осуществляющие владение жилплощадью на праве собственности.

Плата за услуги ЖКХ будет начисляться лишь тем лицам, которые официально прописаны в доме или квартире, за исключением случаев, когда гражданин, проживающий в объекте недвижимости временно или по иным причинам не прошедшим регистрацию, изъявить инициативу оплачивать коммунальные услуги. В этом случае рекомендуется заключить договор, который будет официально подтверждать факт оплаты человеком услуг ЖКХ.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, при неиспользовании человеком жилого помещения у него не возникает обязанности по уплате коммунальных платежей.

Если человек временно не использует жилую недвижимость, до определенного срока начисление платежей по коммунальным услугам будет осуществлять по общим тарифам потребления природных ресурсов, однако в этом случае гражданин по возвращении из отлучки имеет право обратиться в управляющую компанию с требованием осуществить перерасчет выплаты.

Плательщиками данного платежа могут выступать как физические, так и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели.

Правовое регулирование

Основным документом, регламентирующим многие нюансы по данному вопросу, является Постановление Правительства РФ № 354 от 06 05 2011. Также информация по коммунальным платежам содержится в приказе № 234 принятого правительством России 26 июня 2013 года.

Косвенно или полностью касаются данного вопроса:

  • ГК РФ;
  • ФЗ об энергоснабжении;
  • ФЗ о защите прав потребителя;
  • Указ президента О реформах ЖКХ в России и пр.

Согласно 153 ст. ЖК РФ, после оформления права собственности на объект недвижимости либо же оформления договора аренды на любое помещение, физическое или юридическое лицо обязано оплачивать коммунальные услуги.

Оплата производится ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за тем, в котором были предоставлены услуги ЖКХ.

На размер выплаты влияют площадь помещения и количество зарегистрированных лиц.

Оплата может формироваться двумя путями:

  • В соответствии с индивидуальными приборами учета, которые, согласно Постановлению Правительства РФ № 354 должны быть установлены во всех жилых помещениях.
  • Исходя из общих норм потребления на количество зарегистрированных лиц при отсутствии приборов учета. Это может быть следствием устаревших конструкций дома или инженерных коммуникаций.

Порядок формирования оплаты услуг ЖКХ регламентируется ст. 154 ЖК РФ. В ней определён конкретный перечень услуг, которые можно отнести к коммунальным и иным платежам, включаемых в платежные документы и обязательных для уплаты собственниками жилых помещений.

В седьмом разделе ЖК РФ подробно регламентируется порядок оплаты коммунальных платежей, начиная от формирования платежной структуры и заканчивая возможностью предоставления субсидий и компенсаций.

Что входит в коммунальные платежи?

Задавшись вопросом, что входит в ЖКХ услуги, человек должен знать, что данная выплата формируется исходя из количества потребленных человеком природных ресурсов, которые ему предоставила управляющая компания.

Отопление

Под данной услугой подразумевается поставка тепловой энергии в жилые и нежилые объекты недвижимости через систему центрального отопления.

Обязательным условием является тот факт, что услуга предоставляется в таком объеме, который позволяет поддерживать среднесуточную температуру помещения не ниже установленного минимума.

Водоотведение и водоснабжение

Водоснабжение подразделяется на холодное и горячее. Обязательным требованием к холодному водоснабжению является непрерывный доступ человека к водным ресурсам, качество которых не должно быть ниже установленных соответствующими нормами.

Объем предоставляемой воды не может быть ниже необходимого минимума для удовлетворения нужд жизнедеятельности. Предоставление данной услуги осуществляется по центральной и внутридомовой сети. При их отсутствии услуга предоставляется от уличной колонки.

Возможность доступа к горячему водоснабжению также должна иметься у гражданина круглосуточно.

Услуга водоотведения осуществляется посредством бытовых стоков. Управляющая компания также должна предоставлять возможность пользования данной услугой в течение любого времени суток.

Водоотведение осуществляется через систему внутридомовых и централизованных систем. Возможность предоставления данной услуги должна быть предусмотрена при строительстве любого жилого помещения.

Энергоснабжение

Энергоснабжение подразделяется на электро- и газоснабжение. Предоставление услуги электроснабжения в объемах, удовлетворяющих бытовые потребности граждан, осуществляется посредством использования центральной и внутридомовой систем.

Возможность использования газоснабжения должна предоставляться круглосуточно. Природный газ может быть предоставлен гражданину в баллонах или посредством центральных и внутридомовых сетей.

Содержание и ремонт

За содержание и ремонт жилья и общедомовых территорий также вносятся определенного размера платежи.

Другие услуги

Помимо коммунальных, существует также жилищные услуги. В них входят:

  • освещение и поддержка необходимой температуры воздуха в жилых и нежилых помещениях;
  • мероприятия, направленные на поддержание чистоты и порядка в общий домовых помещениях и на территории придомового участка;
  • вывоз мусора;
  • обеспечением пожарной безопасности;
  • озеленительные мероприятия и проведение благоустройства территории;
  • плата за текущий и капитальный ремонт;
  • содержание в установленном порядке общих помещений;
  • проведение регулярного осмотра недвижимости специалистами различных профилей.

Расшифровка квитанции

В платежном документе имеется информация о:

  • плательщике;
  • организации, предоставляющей ЖКУ;
  • номере лицевого счёта плательщика;
  • реквизитах счёта управляющей компании;
  • наличии задолженности или произведенных гражданином авансовых платежей;
  • тарифах, по которым производится начисление платежа;
  • данных касательно перерасчета.

В таблице есть две части. В первой отображаются расходы, направляемые на содержание жилья, а также различного вида ремонта. Во второй указывается количество потребленных ресурсов. Выплата по оплате данных услуг так же подразделяется на две части. Одна перечисляется за личное потребление предоставленных ресурсов, а другая в счет оплаты услуг за общественных помещений и т.п.

Образец квитанции на оплату коммунальных услуг здесь.

Право на льготы

Льготы по данному платежу можно разделить на две группы:

  • предоставление определенного размера скидки на оплату коммунального платежа;
  • предоставление субсидии, которые являются компенсацией части платежа и определяются исходя из социальной нормы.

Не следует забывать, что на получение льгот могут претендовать только определенные категории населения, список которых установлен действующим законодательством, а вот на субсидию могут претендовать практические все граждане, имеющие низкий доход. Это прописано в ст. 159 ЖК РФ.

Как оформить?

Оформлением субсидии занимается фонд соцобеспечения. Для предоставления данной льготы потребуется собрать все необходимые документы отдать, их на рассмотрение сотрудникам данного учреждения и заполнить заявление на выделение средств. Ответ на просьбу граждан будет получен через 2 недели.

Если решение будет положительным, оплата коммунальных услуг на льготных условиях будет производиться с начала следующего месяца.

Необходимые документы

Для получения субсидии потребуется предоставить следующие документы:

  • паспорт;
  • справку о доходах;
  • справку о составе семьи;
  • иные документы, которые могут потребовать сотрудники госучреждения в зависимости от конкретного региона.

Список можно уточнить, предварительно обратившись в организацию.

На видео о жилищно-коммунальных услугах

realtyurist.ru

Что входит в коммунальные платежи: список услуг, порядок оплаты

Своевременная оплата коммунальных услуг является прямой обязанностью собственников жилья. Такими услугами является деятельность организаций ЖКХ, направленная на обеспечение комфортных и безопасных условий проживания в жилом помещении.

Основной орган, занимающийся предоставлением услуг – Управляющая компания, которая проводит обслуживание дома. Сотрудничество с ней жильцы МКД подтверждают подписанием договора, в котором указываются обязанности и права сторон, плата за работу компании, другие вопросы.

Договор также определяет, какие входят услуги в поле деятельности УК. Когда после общего собрания и подписания договора проходит значительное время, жильцы дома могут забыть, что входит в коммунальные платежи, за что они голосовали на ОС. Им важно знать, почему платежка за квартиру имеет ту или иную сумму.

Стандартный перечень

ВНИМАНИЕ! Оплату коммунальных услуг потребители производят по факту их выполнения. Список услуг, как правило, одинаковый для всех многоквартирных домов, так как он связан с обеспечение надлежащих условий проживания.

Для жильцов квартир понятие «коммунальные услуги» предполагает подачу воды, газа, тепла, уборку общедомовой территории, текущий и капитальный ремонт. Также данное понятие включает вывоз мусора, освещение жилых и нежилых помещений, поддержание необходимых санитарных условий – это жилищные коммунальные услуги.

Перечень может немного изменяться в связи с регионом расположения МКД, с его техническими особенностями, он может включать в себя некоторые особенные виды работ по обслуживанию здания.

  • Электроснабжение относится к коммунальным услугам, которые должны подаваться бесперебойно. А потребитель расходует электричество с учетом своих потребностей.
  • Газоснабжение также должно осуществляться на регулярной основе. В условиях города газ подается при помощи централизованной газовой сети.
  • В квартплату входят и такие коммунальные услуги, как горячее и холодное водоснабжение. Вода подается в квартиры круглосуточно, ее объем равняется необходимому для удовлетворения жизненных нужд количеству. Все городские квартиры оборудованы системами холодного водоснабжения, большинство обеспечено еще и горячей водой.
  • Водоснабжение связано с водоотведением. Для отведения стоков оборудуются системы канализации.
  • Стандартный коммунальный платеж – за отопление. Сейчас большое количество квартир оборудованы автономными системами отопления, их владельцы оплачивают услуги по факту расходования газа или электричества (в зависимости от типа котла). При централизованных отопительных системах коммуналка за данную услугу зависит от отапливаемой площади.

Если изучить список входящих в коммунальный платеж услуг, можно отметить, что все они являются незаменимыми и направлены на создание в квартире комфортных бытовых условий. Потребитель должен оплачивать только те услуги, которые он получает реально. Если горячего водоснабжения не предусмотрено, система платежей не должна включать его оплату.

Чтобы узнать, из чего складываются коммунальные платежи по конкретному адресу, нужно перечитать договор на обслуживание с Управляющей компанией, с поставщиками. Документ обязательно должен содержать список услуг, тарифы на них, другую полезную информацию.

Квитанция содержит еще и жилищно-коммунальные услуги, которые необходимы для обеспечения общедомовых нужд. К платежам за коммуналку частных домов они никакого отношения не имеют.

Жилищные услуги

Без услуг, которые относятся к жилищным, дом также не может обойтись, как и без коммунальных. Список их стандартный, может немного дополняться местными властями различных регионов.

  • Жилые и нежилые помещения в доме должны освещаться, также существует требование и к подаче необходимой температуры воздуха.
  • Проводятся при выполнении таких услуг мероприятия для поддержания санитарных норм в общих помещениях, на придомовой территории.
  • Жилищные услуги – это и вывоз твердых и жидких отходов.
  • Большое значение имеет обеспечение пожарной безопасности.
  • Предусматривает комплекс жилищных услуг земляные работы возле дома, озеленение территории. Сюда же относится капитальный ремонт общего имущества, ремонт и обеспечение эксплуатации лифтов, ремонт мусоропроводов.
  • Каждый год проводится подготовка сезонной эксплуатации жилого здания. Необходим и регулярный его осмотр.

Квитанция и ее составляющие

В квитанции по коммуналке будет несколько граф, каждая из которых представляет платеж по тем или иным услугам. Потребитель оплачивает ЖКУ:

  • Горячее и холодное водоснабжение.
  • Электроснабжение.
  • Газоснабжение.
  • Водоотведение (канализацию).
  • Отопление.
  • Капитальный ремонт.
  • Содержание дома.

Также выносятся в квитанцию графы с оплатой за уборку лестниц, за уборку придомовой территории, вывоз жидких и твердых отходов, обслуживание внутридомовых коммуникаций. Расчетный отдел Управляющей компании для удобства потребителя соединяет все эти коммунальные платежи в одну квитанцию.

Если собственника квартиры или другое лицо, оплачивающее коммунальные услуги, интересует, из чего состоит платеж, он может изучить все составные этого документа.

Порядок формирования счета

В данном документе должны быть не только суммы оплаты за коммунальные и жилищные услуги, но и данные о собственнике жилья.

По поводу плательщика сообщается его расчетный счет, фамилия, адрес, площадь жилья, количество на ней прописанных.

Важная графа – исполнитель услуг, обычно им выступает Управляющая компания. Должны быть указаны ее банковские реквизиты, это обязательное требование к квитанции.

Следующие графы касаются непосредственно суммы начислений. Дается итоговый счет с указанием аванса, задолженности, даты последней оплаты коммуналки. Далее следуют суммы за последний месяц по каждой услуге. Если был произведен перерасчет, он также должен быть указан в квитанции.

ВНИМАНИЕ! При договоре с Управляющей компанией о реструктуризации, о ней также должна быть информация в платежке.

Таблица по платежам за услуги разделяется на две части. В первой находятся суммы на содержание жилья, ремонт, во втором – на оплату израсходованных ресурсов.

Общая расшифровка

Она включает несколько важных частей – действующий тариф, объем ресурсов, которые были израсходованы на индивидуальные и общие нужды, размер оплаты.

Указывается в расшифровке и наличие льгот у потребителя. В конце выставляется итоговая сумма. Показатели для расчетов платежей за коммунальные услуги берутся с приборов учета. Если таковых нет, во внимание принимаются регламентированные среднемесячные нормы потребления.

Показания приборов учета и нормы среднемесячного потребления должны быть указаны в справочной информации квитанции. Важная информация также – объем расхода ресурсов по всему дому.

Расчет суммы

Для повышения эффективности работы по расчету коммуналки, для более точных подсчетов и исключения человеческого фактора в стране было разработано специальное программное обеспечение. Оно производит идентификацию платежа, соотносит расчетные данные и фактическое поступление. На основании это определяет наличие переплаты или недоплаты по коммуналке.

Обязанность потребителя – своевременно передать данные приборов учета, он должен быть информирован о крайних сроках передачи данных. Сообщить показатели счетчиков можно по телефону, через сайт для расчетов по коммуналке, другими способами.

После получения квитанции на коммуналку следует до определенной даты заплатить квартплату в банке. При этом важно проследить, чтобы в квитанции было точно указано имя плательщика, его адрес, расчетный счет, сумма по каждой графе. Для удобства потребителей предусмотрена оплата коммуналки через терминал, Интернет, приложения для смартфонов, других гаджетов.

Несмотря на использование компьютерных программ для начисления коммуналки, иногда потребители получают платежки с неверными суммами или за те услуги, которые они не получали. Могут быть не указаны льготы, перерасчет в пользу собственника квартиры.

ВАЖНО! Чтобы не переплачивать за коммуналку, следует знать, какие коммунальные платежи являются верными, какие услуги оказывает обслуживающая компания.

Оплата коммунальных услуг тесно связана и с оплатой услуг жилищных. Невозможно получать в квартиру газ, воду, электричество и не нуждаться в сервисах, которые связаны с обслуживанием дома. Чаще всего оба вида услуг выполняются одним исполнителем и объединены в одной платежке. Но сумма за каждую услугу отражается отдельно, в разных графах.

zakon.wiki

КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ — это… Что такое КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ?



КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ
КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ — оплата нанимателями жилья в домах государственного и муниципального жилищного фонда и собственниками жилья коммунальных услуг, предоставляемых специализированными государственными и муниципальными предприятиями. К таким услугам, в частности, относятся элект-ро-, тепло -, водо-, газоснабжение, которые оплачиваются по централизованно установленным ценам и тарифам. Причем как собственники, так и наниматели жилья оплачивают их по одинаковым ценам и тарифам.

Большой юридический словарь. — М.: Инфра-М.
А. Я. Сухарев, В. Е. Крутских, А.Я. Сухарева.
2003.

  • КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО
  • КОММУНАЛЬНЫЙ

Смотреть что такое «КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ» в других словарях:

  • Коммунальные платежи — платежи населения и арендаторов помещений за пользование коммунальными услугами. См. также: Платежи Коммунальные услуги Финансовый словарь Финам …   Финансовый словарь

  • КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ — платежи населения и арендаторов помещений за пользование коммунальными услугами (тепло , газо и водоснабжение, канализацию) …   Юридическая энциклопедия

  • КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ — (от фр commune общинный) платежи населения и арендаторов помещений за пользование коммунальными услугами (тепло , газо и водоснабжение, канализацию) …   Энциклопедический словарь экономики и права

  • коммунальные платежи — оплата нанимателями жилья в домах государственного и муниципального жилищного фонда и собственниками жилья коммунальных услуг, предоставляемых специализированными государственными и муниципальными предприятиями. К таким услугам, в частности,… …   Большой юридический словарь

  • Коммунальные платежи с помощью банка «Авангард» — Банк «Авангард» предлагает осуществление коммунальных платежей через интернет банк. Данная услуга действует для Москвы и Санкт Петербурга. Для того чтобы осуществить операцию, необходимо войти в систему и выбрать на главной странице раздел… …   Банковская энциклопедия

  • Внесение платы за жилое помещение и коммунальные платежи — Согласно части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона  собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный… …   Жилищная энциклопедия

  • ПЛАТЕЖИ КОММУНАЛЬНЫЕ — платежи населения и арендаторов помещений за пользование коммунальными услугами (тепло , газо и водоснабжение, канализацию). Райзберг Б.А., Лозовский Л.Ш., Стародубцева Е.Б.. Современный экономический словарь. 2 е изд., испр. М.: ИНФРА М. 479 с …   Экономический словарь

  • ПЛАТЕЖИ КОММУНАЛЬНЫЕ — (см. КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ) …   Энциклопедический словарь экономики и права

  • платежи коммунальные —    платежи населения и арендаторов помещений за пользование коммунальными услугами (тепло , газо и водоснабжение, канализацию) …   Словарь экономических терминов

  • ПЛАТЕЖИ — (англ. payments) – денежные средства, которые надлежит уплачивать за приобретенные товары и предоставленные услуги, используемые ресурсы, предоставленный кредит, а также установленные законом взносы в форме расчетов по обязательствам. Пр тия… …   Финансово-кредитный энциклопедический словарь

Книги

  • Энергоэффективные привычки. 101 совет, как сократить коммунальные платежи без вложений, Андрей Владимирович Ильин. Эта книга – сборник простых и эффективных советов, применяя которые, каждый читатель сможет сократить ежемесячные платежи за коммунальные услуги без изменения привычного уровня… Подробнее  Купить за 200 руб электронная книга
  • Все о ЖКХ на 1 июня 2018 года : услуги, тарифы, платежи и сборы, основания не платить или платить меньше, Давыденко Е., сост.. Все еще задаетесь вопросами: «Платить или не платить за капитальный ремонт?», «На что тратит деньги управляющая компания?», «Ставить счетчики или нет?», «Как правильно посчитать потребление… Подробнее  Купить за 112 руб
  • Жилищно-коммунальные услуги. За что мы платим?, Захарова Наталья Александровна, Пузакова Белла Константиновна, Рожканова Ольга Валерьевна. Как правильно разграничить жилищные и коммунальные услуги? Кто устанавливает тарифы на жилищно-коммунальные услуги и определяет нормативы их потребления? В какихслучаях коммунальные услуги… Подробнее  Купить за 89 грн (только Украина)

Другие книги по запросу «КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ» >>

dic.academic.ru

Коммунальные платежи 2018 — что это, закон, что относится

Жилищная политика государства направлена на создание благоприятных условий для всех граждан. Независимо от права собственности и проживания в квартире людей, в нее поступают основные ресурсы:

  • вода холодная и горячая;
  • отопление;
  • электроэнергия;
  • газ.

Поскольку ресурсы имеют свою стоимость, так же как и механизм их доставки потребителю, кто-то эту стоимость должен оплачивать. Обязанность ложится на потребителя.

Таким образом, коммунальные платежи это оплата услуг и ресурсов, поставляемых в квартиру обслуживающими компаниями.

Что входит?

По сути все платежи можно разделить на две группы:

  • собственно коммунальные;
  • жилищные.

К первым относят:

  • поставку горячей и холодной воды;
  • круглосуточное снабжение электричеством;
  • обслуживание канализации и отведение сточных вод;
  • поставку тепловой энергии или снабжение твердым топливом;
  • вывоз ТБО;
  • снабжение газом.

К жилищным относят оплату за:

  • управление МКД;
  • общедомовые нужды, вроде освещения подъездов и подвалов;
  • взносы за капитальный ремонт;
  • взносы за содержание общего имущества;
  • оплату съема квартиры для социального жилья.

Поставлять их могут разные компании, каждая из которых представляет свою квитанцию на конкретный вид услуг. Но чаще все они объединяются под знаком одной управляющей компании, которая выставляет счет на все услуги сразу, расписав их в квитанциях, а затем перечисляет положенные суммы в соответствующие организации.

Кто платит?

Оплачивает коммунальные платежи собственник жилья или человек, с которым заключен договор социального найма. Даже если в квартире прописано несколько человек, обязанность оплаты ложится на плечи собственника.

Внести средства может и другой человек, не зарегистрированный в данной квартире, если у него на руках есть квитанция, и он желает ее оплатить.

Законодательная база

Законодательной базой, с помощью которой регулируются взаимоотношения поставщиков и потребителей, выступает Жилищный Кодекс РФ. В статье 153, статье 154, статье 155 и других прописаны основные моменты: кто и в какие сроки должен оплачивать услуги, каким образом формируется сумма взносов.

Общие положения по обеспечению комфортных условий проживания описываются в Гражданском Кодексе РФ.

Кроме того действует несколько Федеральных законов и Постановлений Правительства:

  • Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации № 261-ФЗ от 23.11.2009 г.
  • Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса № 210-ФЗ от 30.12.2004г.
  • Об основах федеральной жилищной политики № 4218-1 от 24.12.1992г.
  • Постановление Правительства Об основах федеральной жилищной политики № 4218-1 от 24.12.1992г.
  • Правила предоставления коммунальных услуг гражданам № 307 от 23.05.2006г.

Коммунальные платежи

Размер оплачиваемой суммы зависит от двух показателей: установленного в регионе тарифа и объема потребления услуги.

Тариф устанавливается в каждом регионе отдельно, поскольку зависит от нескольких факторов, а стоимость услуг в разных частях страны может значительно различаться. Устанавливается оплата за те виды услуг, которые оказываются.

Порядок начисления

Порядок начисления зависит от установки счетчиков. Присутствие приборов учета дает возможность оплачивать ЖКХ только за тот объем услуг, который потреблен. Если же приборов учета в квартире нет, то начисления производятся по нормативам, также установленным в регионе. В данном случае учитывается количество проживающих в доме людей, поскольку норматив распределяется на каждого из них.

Сроки и способы уплаты

Жилищный кодекс устанавливает сроки уплаты до 10 числа следующего месяца. Однако, в договоре на оказание услуг могут быть внесены другие даты.

Способ оплаты зависит от требований Управляющей компании, она может иметь собственную кассу и принимать средства только через нее, но чаще компании заключают договоры с крупными банками и проводят расчеты через них.

Возможны также способы безналичных расчетов через онлайн-банк и другие системы.

Как сэкономить?

Сэкономить на оплате коммунальных платежей в 2018 году можно несколькими способами:

  • установить приборы учета на все виды ресурсов, поступающих в квартиру;
  • установить экономную кнопку слива на унитазе;
  • отремонтировать краны, не допуская потерь воды;
  • использовать стиральную и посудомоечную машины при полной загрузке;
  • приобретать бытовую технику высшего класса экономии;
  • поменять окна и двери на более качественные;
  • использовать энергосберегающие лампочки и так далее.

Основания для перерасчета

Основанием для перерасчета может послужить несколько причин:

  • если услуга не была оказана или оказана в недостаточном объеме;
  • при некачественном оказании услуг;
  • неправильное начисление платежей;
  • если в квартире проживает меньше людей, чем прописано;
  • если человек отсутствовал в квартире несколько дней.

Для получения перерасчета необходимо написать заявление в Управляющую компанию и приложить к нему подтверждающие документы. Например, если человек уезжал на несколько дней, он может приложить копии билетов.

Ответственность за задолженность

В случае несвоевременной оплаты или полной неоплаты услуг обслуживающие организации могут принять следующие меры:

  • начислить пени за просрочку;
  • при просрочке в три месяца приостановить подачу услуги;
  • подать в суд на взыскание задолженности, которая, в случае выигрыша компании будет взыскиваться через службу судебных приставов.

Право на льготы

Отдельные категории граждан могут оплачивать коммунальные платежи не полностью, а по льготным тарифам.

Льготы, зафиксированные федеральным законодательством, положены:

  • Героям СССР и России;
  • лицам, являющимся полными кавалерами ордена Славы и Трудовой Славы;
  • Героям Труда и членам их семей, с учетом совместного проживания;
  • близким родственникам погибших военнослужащих, которые потеряли кормильца;
  • ветеранам и инвалидам ВОВ;
  • нетрудоспособным родственникам, которые находятся на иждивении у какой-либо из категории льготников;
  • ветеранам боевых действий в горячих точках;
  • гражданам, попавшим в несовершеннолетнем возрасте в фашистские концлагеря;
  • гражданам, пережившим блокаду;
  • инвалидам всех групп, в том числе, инвалидам детства;
  • лицам, участвовавшим в ликвидации аварий с повышенным радиационным излучением;
  • родителям, имеющим детей-инвалидов.

Кроме того, имеются категории льготников, установленные региональным законодательством. К ним относят:

  • семьи с большим числом детей;
  • ветеранов труда;
  • детей-сирот;
  • людей, имеющих звание, почетный донор;
  • жертв политических репрессий;
  • иногда пенсионеров.

Последние категории могут меняться в зависимости от политики властей региона.

На видео об оплате коммунальных платежей

realtyurist.ru

Что такое коммунальные услуги и что входит в их перечень?

Коммунальные услуги прочно вошли в повседневную жизнь людей. Сложно представить себе даже день жизни без привычного электричества, горячей и холодной воды в кране и отопления зимой.

Оглавление статьи

Что же такое коммунальные услуги и что входит в их перечень?

В комплект предоставляемых гражданам коммунальных услуг входят:

  • обеспечение жилья водой;
  • обеспечение электроэнергией;
  • газоснабжение;
  • обслуживание лифтов (если они есть в доме)
  • обеспечение отоплением.

Поставщиком отдельных видов услуг являются различные специализированные организации.

Обычно договора с поставщиками заключают компании, управляющие многоквартирными домами.

Однако отдельные услуги (например, газоснабжение) подключаются непосредственно по договору собственника жилья с поставщиком услуги.

Кто может предоставлять коммунальные услуги гражданам:

Поставщики коммунальных услуг продают их, а потому за них ежемесячно взимается плата. Ниже будут рассмотрены правила расчета услуг.

Правила предоставления услуг собственникам

Правила эти разрабатываются на основе законодательства в данной сфере. Система обязательных нормативов определена для каждой предоставляемой услуги.

Каждая из услуг предоставляется согласно договору, заключаемому между тем, кто предоставляет данную услугу и тем, кто получает ее.

Договор об услугах заключается на неопределенный срок. Его можно изменить или расторгнуть на основании соответствующих законодательных пунктов Правил.

Договор обязательно согласовывается с региональными контролирующими службами.

Потребитель может опротестовать в законодательном порядке свои права, если с чем-то не согласен в тексте договора.

Режим, по которому предоставляются услуги, обязательно должен законодательно отвечать нормативам, и подтвержден техническими документами.

Например:

  1. По отоплению санитарные нормы должны быть такие, которые определяют установленную договором температуру в комнатах в течение всего периода, на который предоставляется услуга.
  2. Электричество должно поставляться согласно стандарту круглосуточно. Непрерывно и качественно должны отводиться стоки, подаваться холодная вода.
  3. Давление поставляемого газа должно отвечать нормативным параметрам, указанным в договоре, в течение года.
  4. Организация-услугодатель обязана так же обеспечивать безопасность пользования лифтами, если они установлены в доме.
  5. Организация, отвечающая за удаление мусора, должна обеспечивать полное удаление его, создавая санитарно-эпидемиологическую безопасность.

Возможные отклонения от установленного договором режима услуг обязательно оговариваются в подписываемом договоре.

Расчет тарифа на «коммуналку»

Тарифом называется стоимость ресурсов коммунальной услуги, поставляемой дому (например, цена 1 м3 газа или стоимость 1 кВт/ч электричества).

Размеры тарифов на услуги определяет муниципальная служба или региональный комитет, которые занимаются расчетом стоимости коммунальных платежей. Эта же служба устанавливает и нормы потребления ресурсов.

Нормативом является средний объем потребления ресурсов, соответствующий степени благоустройства квартиры или дома.

Тарифы устанавливают, исходя из себестоимости поставки ресурсов, т.е. зависит от затрат, которые несет их поставщик.

Сюда входят затраты на:

  • строительство, бесперебойную работу всех коммунальных сетей;
  • топливо и сырье;
  • покупку электричества и тепловой энергии;
  • оплату труда работникам поставщика.

В каждом регионе тарифы на «коммуналку» свои. Это зависит от разных факторов:

  • длительности холодного периода,
  • температуры в холодное время,
  • удаленности от источников электроэнергии, топлива и газа.

Расчет объема потребления ресурсов

Если в квартире или доме стоят счетчики на воду, газ и электричество, они оплачиваются по счетчикам.

В случае же отсутствия таковых есть специальные нормы на поставляемый ресурс на человека.

На особом месте стоит отопление. Согласно постановлению от 1июня 2013 г. плату за предоставление отопления не делят на 2 периода. По новым правилам плата за отопление распределена равномерно на весь год и без разделения платы за потребление ее для нужд жилого помещения и на общедомовые нужды.

Но размер оплаты и нормативы отопления, как и раньше, определяются из расчета длительности холодного периода в регионе.

Каков порядок оплаты за предоставленные ресурсы?

Рекомендуется плату за услуги производить ежемесячно, и сверять расчеты хотя бы раз в год.

Оплатить сервис коммунальных служб можно самыми разными способами. Сейчас это не проблема и сделать это, к примеру, можно через:

  • банк, лично обратившись в окошко оплаты коммунальных услуг;
  • банк, написав заявление о вычете оплаты из доходов, проходящих через счет банка;
  • терминал, к примеру, терминал Сбербанка России;
  • интернет.

Многие банки предоставляют возможность оплаты коммунальных услуг через круглосуточную систему интернет.

Перерасчет платы за услуги

Перерасчет оплаты за потребленные коммунальные услуги возможен в случаях, оговоренных в Положении о порядке перерасчета.

Перерасчет возможен, если человек выезжает на длительное время и не имеет счетчиков учета воды и газа. Но такой перерасчет делается в случаях, когда человек предупреждает о выезде заранее.

Перерасчет сервисного обслуживания лифтов и квартплаты не производится.

Если же установлен факт возвращения гражданина в период, который указан им, как срок отсутствия, плата за услуги начисляется в полном размере.

Приостановление и ограничение подачи отдельных ресурсов

Ограничение какой-либо коммунальной услуги представляет собой снижение количества ее подачи потребителю.

Приостановление сервиса, или его ограничение не значит, что договор расторгнут.

Без уведомления такая ситуация возможна в том случае, когда:

  • возникла аварийная ситуация или угроза аварийной ситуации,
  • в коммунальных сетях проводятся ремонтные работы во избежание аварийных ситуаций или ремонтно-восстановительные после аварии.

Приостановить услуги могут и в случае необоснованной задолженности по их оплате.

Если гражданин не может оплатить «коммуналку» по уважительной причине, ему могут быть предоставлены субсидии (льготы). В этом случае услуги только ограничиваются на период оформления права на субсидию.

Куда обратиться в случае завышения платежей?

Если вы считаете, что тарифы вам завышены, то это можно проверить, обратившись в региональную службу, контролирующую тарифы, или в департамент ЖКХ. Можно также обратиться в прокуратуру, если в контролирующих ведомствах вам не помогли.

Ресурсы, поставки которых оплачиваются по счетчикам, в тех объемах, которые они показывают, доказательство того, что вы пользовались сервисом в указанных размерах. Здесь споров, как правило, не возникает.

В случае отсутствия счетчика, спорные ситуации возникают нередко. Но платежи можно пересчитать, если есть документальные подтверждения.

Незаконным, например, является включение в расчет отопления площадь лоджии или балкона.

Видео: Новшества в начислении платы за коммунальные услуги

В видеосюжете рассказывается о новых правилах начисления оплаты за услуги ЖКХ в 2017 году:

propertyhelp.ru

Что включают в себя коммунальные платежи за квартиру

Конституцией РФ каждому гражданину гарантировано право на жилище. По статистике основным типом жилья россиян является отдельная квартира, где проживает около 68% граждан. Каждое жильё обеспечено условиями для комфортного проживания, такими как электричество, водоснабжение, отопление в зимний период и массой других незаметных в обыденной жизни служб.

Общее название этих обеспечивающих комфорт факторов – коммунальные услуги, за которые взимается определённая ежемесячная плата. Что же включают в себя коммунальные платежи?

Здравствуй, дорогой посетитель портала! К сожалению, в статье раскрыт только типовой ответ на интересующий тебя вопрос. Для рассмотрения частной проблемы напиши её нам в онлайн консультант. Один из наших юристов незамедлительно и совершенно бесплатно проконсультирует тебя.

Из чего складываются коммунальные платежи

Жилищная политика государства направлена на создание наиболее благоприятных условий для жизни людей, в домах любой формы собственности, обеспечивая их всеми необходимыми благами. Подача ресурсного обеспечения в жилище сопровождается денежными затратами на добычу этих ресурсов, переработку и качественную доставку их к потребителю.  В этих затратах и принимает долевое участие каждый гражданин, обеспеченный необходимым сервисом, который включает в себя следующие виды:

  1. Оплату за содержание и эксплуатацию жилищного фонда.
  2. Оплату за коммунальные услуги.

Обязанность нести расходы по этим статьям предоставлена гражданам на основании закона ЖК РФ. Размер платежей определяется исходя их пользуемых квадратных метров жилья и показаний счётчиков, установленных на инженерных коммуникациях в жилье. В случае отсутствия приборов учёта потреблённых ресурсов расчёт производится по нормативам, рассчитанным по государственной методике в каждом регионе обособленно.

Что включает в себя содержание жилищного фонда

Эта часть оплаты в платёжках самая непонятная, так как, включая в себя большой перечень работ, заключена в понятии «содержание» без раскрытия сути вопроса. Согласно Правилам предоставления жилком услуг содержание жилого дома заключается в следующем:

  • содержание общего имущества МКД. В него включены помещения, не относящие к квартирам, то есть лестничные клетки, площадки, чердачные и подвальные помещения;
  • текущий ремонт несущих конструктивов здания и кровли;
  • содержание труб инженерных коммуникаций и электропроводки, проходящих вне квартир;
  • обслуживание системы вентиляции и дымоудаления продуктов сгорания при наличии газовых водонагревателей в квартире;
  • дератизация и дезинсекция подвальных помещения и мест общего пользования первых этажей;
  • платежи за электроэнергию лестничных клеток и подвалов;
  • уборка придомовой территории и подъездов;
  • обслуживание спортивного и детского оборудования на придомовой территории;
  • для собственников жилья — взносы на капитальный ремонт;
  • для лиц, проживающих в муниципальной квартире – отчисления по найму жилья.

Качественное содержание жилья продлевает сроки нормального функционирования всего дома. Каждая часть, разработанная в перечне по содержанию жилого фонда, имеет свою периодичность выполнения и рекомендуемый объём. Для соблюдения всех указанных периодов и выполнения предписанных объёмов необходима 100% оплата за жилищные услуги. Поэтому эту статью расхода можно представить, как посильный вклад в сохранность жилого фонда и поддержания комфорта в жилище.

Что включает в себя уплата коммунальных услуг

Эти услуги объединили в себя пользование природными ресурсами в виде следующего обеспечения:

  1. Бесперебойная подача холодной воды надлежащего качества согласно требованиям СанПин., а также водоотведения с целью удаления сточных вод из квартиры.
  2. Круглосуточное оснащение электричеством в рамках ТУ на поставку энергии в квартиры.
  3. В газифицированных домах – снабжение природным газом.
  4. Пользование тепловой энергией на обогрев квартиры и выработку горячего водоснабжения в домах с централизованным горячем водоснабжением.
  5. Вывоз твёрдых бытовых отходов.

Тарифы каждой службы рассчитываются по разработанным методическим указаниям Правительства РФ, но с учётом специфики региона. Каждый федеральный округ участвует в формировании обоснованных тарифов для населения с учётом жизненных реалий.

В формировании  тарифа включены расходы по добыче ресурса, его обработке и доставке к потребителю с учётом производственных и накладных расходов поставщика. При этом качество услуги контролируется на государственном уровне и должно быть в соответствии с нормами ГОСТ и СанПин.

Факторы, влияющие на расчёт коммунальных платежей

На образование суммы подлежащей к оплате за коммуналку влияют следующие данные:

  • общая площадь жилья – для расчёта за обслуживание жилого фонда и отопления;
  • количество зарегистрированных в квартире лиц – для расчёта за предоставленные услуги по нормативу в случае отсутствия приборов учёта;
  • категория жилья – оплата в элитном МКД разниться с расходами по содержанию общежития;
  • количество потреблённых ресурсов согласно показаниям приборов учёта;
  • другие особые условия по договору между владельцем помещения и производственной службой.

Размер коммунальных платежей может быть изменён в меньшую сторону в случаях предусмотренных ЖК РФ. Они состоят из следующего:

  1. Государственная помощь в виде льгот и субсидий на оплату коммунальных платежей.
  2. Некачественное предоставление услуг исполнителями должно компенсироваться в перерасчётах за осуществлённые платежи. Но для этого необходимо проявлять личную инициативу и осуществлять контроль над качеством предоставленного сервиса.

Квитанции на оплату потребитель получает в готовом виде с указанием тарифов и общей стоимости к оплате, но лучше вести домашний учёт коммунальных платежей и показаний счётчиков для контроля над собственными затратами и правильностью начисления исполнительными компаниями. Выполняя такой учёт всегда можно произвести сверку начислений и выплат в созданных городских ЕРЦ, предназначенных для удобства граждан.

Юрист сайта

Константин Новиков

Стаж 24 лет

Не нашли ответ на свой вопрос? Напишите его нам и мы БЕСПЛАТНО проконсультируем Вас.

zhilishhnyj-vopros.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о

Свежие записи

2019 © Все права защищены. Карта сайта