Warning: session_start(): open(/var/www/www-root/data/mod-tmp/sess_qof2uqdsoi5kvp7vgm99c8uet0, O_RDWR) failed: No space left on device (28) in /var/www/www-root/data/www/61kadastr.ru/wp-content/plugins/wpdiscuz/class.WpdiscuzCore.php on line 59 Кто делает ситуационный план земельного участка – Ситуационный план расположения объекта - земельного участка, местности, газопровода, торгового центра и других объектов

Кто делает ситуационный план земельного участка – Ситуационный план расположения объекта — земельного участка, местности, газопровода, торгового центра и других объектов

Содержание

Из каких частей составляется и Куда обращаться для составления: инструкция

Прежде чем строить дом или любое другое сооружение необходимо пройти определённую процедуру получения разрешающих документов. Одной из таких бумаг является отвод земельного участка под строительство.

Оно может идти под приватизацию в полную собственность или браться в аренду на определённый срок с возможностью дальнейшего продления срока действия договора.

Оформление данного участка начинается с обозначения местоположения его на общей территории земли принадлежащей государству в разрезе контроля муниципалитета или другой формы управления.

Это называется составление схемы ситуационного плана земельного участка на данной территории.

Ситуационный план земельного участка

По какой причине составляется план земельного участка?

Ситуационный план участка земли составляется при обращении соискателя по следующим возникшим задачам.

  • При покупке и продаже недвижимости или сделки с самим участком.
  • Сдача в долгосрочную аренду обозначенной территории.
  • Прокладка инженерных сетей на данном участке.
  • Разработка пакета документов и проекта для разрешения на строительство недвижимости в пределах исследуемого земельного участка.
  • Перепланировка или перестройка капитальных объектов на участке.
  • Входит в состав разработки градостроительного плана.

Задачи, выполняемые составлением плана участка

Основной задачей создания фрагмента выделенной местности с расположением участка с привязкой к топографической схеме является точное указание необходимых данных:

  • Наличие автомобильных и иных путей в непосредственной близости или на территории участка.
  • Расположение у границы обследуемого участка капитальных сооружений.
  • Прохождение вблизи или по участку транзитом инженерных коммуникаций, газопровода, водовода, трассы отопления и каналов сточных вод.
  • Наличие лесонасаждений, зелёных зон, водоёмов, а особенно водных объектов находящихся под контролем МЧС.

Наибольшую важность несёт информация о расположении всех объектов у границ за территорией проверяемого участка. Всё, что находится на самом участке, указывается в точном расположении согласно общему масштабу местности, но не несёт доскональных размеров.

Дополнительные сведения для плана участка

  • Необходимо указывать точный адрес участка или адреса существующих смежных территорий.
  • Указываются направления сторон света.
  • Направление освещённости по зонам в составе плана.
  • В обязательном порядке необходимы точные данные исполнителя.
  • Полные данные заявителя.

Из каких частей составляется ситуационный план

  1. Схема всего участка и отдельно объектов с подробным описанием количества этажей, наличием подвальных или цокольных помещений.
  2. Описание с указанием всех данные будущего сооружения и с пояснением работ, необходимых для строительства объекта.

Куда обращаться для составления ситуационного плана участка

Сроки рассмотрения

Составлением искомого документа занимаются государственные муниципальные органы градостроительства и землеустройства при местных органах власти. Обращаются к ним с пакетом документов, в который входит заявление на официальном бланке и копии документов на право собственности или аренды данного земельного участка.

Внимание! Копии документов подтверждаются оригиналами и при себе необходимо иметь документ удостоверяющий личность.

Заявление рассматривается в законном порядке в течение 30 календарных дней.

Проведение работ и выдача заключения выдаётся через 30 дней после положительного решения по заявлению соискателя.

Внимание! Все виды работ и выдача результата проводятся бесплатно.

Частная фирма

В случае отсутствия времени можно обратиться в частную организацию занимающуюся проведением таковых изыскательских работ на платной основе.

На проведение работ и выдачи результата уйдёт не больше недели.

Пакет документов в данном случае требуется подобного состава.

Частная фирма должна иметь лицензию на проведение таких работ и выдавать сертификат к данному документу.

В особых случаях требуется, для юридической силы документа, визирование его полномочным лицом отдела землеустройства администрации. Об таковой необходимости отмечается при подаче заявления на предоставлении услуги по исследованию участка земли.

МФЦ

Существует возможность получения ситуационного плана участка по кадастровому номеру через МФЦ для обращения в орган Росреестра. Для инициации данной процедуру необходимо лично прибыть в центр для заполнения бланка заявления установленной формы, предъявить выписку из ЕГРН или копию и оригинал свидетельства о праве собственности на участок, и копию документа с оригиналом для подтверждения о собственности на имеющиеся объекты недвижимости.

Для понимания! Процедура присвоения кадастровых номеров на все виды объектов в настоящее время только набирает силу развития. Возможен отказ в выдаче плана участка только на основании временного затруднения в связи с отсутствием данных.

При положительном стечении обстоятельств, вся процедура в МФЦ займёт 10 рабочих дней для выдачи необходимой информации.

Заключение

Для понимания важности составления ситуационного плана необходимо уяснить, что он является основой для производства проектных работ по строительству архитектурных объектов, для проектирования инженерных систем при интеграции их в существующие сети и учёта нюансов рельефа местности. Для получения точной информации необходимо обращать только к профессиональным исполнителям.

9 лучших строительных и мебельных магазинов!
  • Parket-sale.ru- Огромный ассортимент ламината, паркета, линолеума, ковролина и сопутствующих материалов!
  • Akson.ru- это интернет-гипермаркет строительных и отделочных материалов!
  • homex.ru- HomeX.ru предлагает большой выбор качественных отделочных, материалов, света и сантехники от лучших производителей с быстрой доставкой по Москве и России.
  •  Instrumtorg.ru – это интернет – магазин строительного, автомобильного, крепежного, режущего и другого инструмента, необходимого каждому мастеру.
  • Qpstol.ru — «Купистол» стремится предоставить лучший сервис своим клиентам. 5 звёзд на ЯндексМаркет.
  • Lifemebel.ru-  гипермаркет мебели с оборотом более 50 000 000 в месяц!
  • Ezakaz.ru- Представленная на сайте мебель изготавливается на собственной фабрике в Москве, а так же проверенными производителями из Китая, Индонезии, Малайзии и Тайваня.»
  • Mebelion.ru- – крупнейший интернет-магазин по продаже мебели, светильников, интерьерного декора и других товаров для красивого и уютного дома.

domsdelat.ru

Способы просмотра ситуационного плана земельного участка через интернет

Ситуационным планом называют схему того или иного здания, сооружения, земельного участка, в иных случаях и всей прилегающей области. Схема демонстрирует обзор местности исключительно сверху.

На ситуационном плане указываются все рядом находящиеся с земельным участком дороги, инженерные сооружения, сети, маршруты общественного транспорта. Обозначенные на плане объекты сопровождаются сведениями о дате постройки, создания, названиями улиц, номеров домов и числом этажей.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему обращайтесь через форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

Ситуационный план предоставляется вместе с генеральным планом использования территории и используется в ситуациях, когда:

  • Необходимо оформить сделку с недвижимостью, потому как у покупателя должно быть представление не только о приобретаемом объекте, но и о прилегающих территориях. В юридическом отношении ситуационный план не важен, он лишь необходим для визуального ознакомления покупателя, арендатора;
  • Соответствующие компании оборудуют на земельном участке газовые сети и электроснабжение. Без ситуационного плана организации предложат провести свою топографическую съемку на местности, что естественно будет стоить своих денег;
  • Собственник решает построить на земельном участке дом. В таком случае ситуационный план обязательно предоставляется в администрацию по месту нахождения участка;
  • Реконструируются исторически значимые объекты для определения степени изношенности фундамента.

Ситуационный план содержит в себе следующие данные:

  • Адрес земельного участка;
  • Все рядом находящиеся здания и сооружения с информацией о количестве их этажей;
  • Наименования всех улиц вокруг земельного участка;
  • Стрелки с указаниями направлений сторон света;
  • Освещенность участков;
  • Точное местонахождение инженерных коммуникаций;
  • Информация о заказчике ситуационного плана;
  • Печать и подпись ответственного лица, выдавшего ситуационный план.

С общей информацией о ситуационном плане ознакомились, теперь непосредственно о том, как просмотреть ситуационный план земельного участка онлайн.

Следует сразу же отметить, что в свободном и бесплатном доступе ситуационный план крупных масштабов посмотреть не выйдет.

Подобные материалы засекречены либо получить их можно только за деньги.

Как поcмотреть ситуационный план онлайн?

По кадастрому номеру

Каждому недвижимому имуществу с 2007 года начали присваивать номера по кадастру. Коснулось это и земельных участков. Кадастровый номер – 19 цифр, из которых каждая заключает в себе какие-то определенные сведения о конкретном объекте, например, местонахождение, область, район и так далее.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему обращайтесь через форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

Кадастровый номер – это так называемый идентификационный код, используемый при различных конфликтных ситуациях, касающихся определения границ земельного участка.

Изменение владельца недвижимости не изменяет кадастрового номера. Ко всему прочему, без кадастрового номера нельзя провести сделку с недвижимостью (сдать в аренду, продать и прочее).

Если известен кадастровый номер, то посмотреть ситуационный план земельного участка легко можно в интернете. Подробная инструкция в следующем разделе.

По адресу

Для просмотра ситуационного плана земельного участка необязательно иметь кадастровый номер. Достаточно лишь знать точный адрес местонахождения земли. Просмотр ситуационного плана по адресу земельного участка является полноценным способом получения информации об интересующей местности.

Составление ситуационного плана самостоятельно

Ситуационный план можно создать самому. Основой для создания будут служить онлайн-снимки со спутника в высоком разрешении. Вся процедура составления собственного ситуационного плана будет расписана в разделе ниже. Перед составлением самостоятельного ситуационного плана рекомендуется поставить в известность организацию или физическое лицо, для которых ситуационный план изготавливается.

Договор аренды складского помещения может заключаться как с физическими, так и с юридическими лицами.

Кому в первую очередь предоставляется освободившаяся комната в коммунальной квартире? Узнайте об этом здесь.

Ищете образец договора мены квартиры? Его можно скачать по этой ссылке.  

Пошаговая инструкция

По кадастровому номеру

Для того чтобы посмотреть ситуационный план земельного участка по его кадастровому номеру необходимо зайти на официальный сайт Росреестра. На сайте нужно отыскать раздел с публичной кадастровой картой. Публичная кадастровая карта располагается во вкладке «Сервисы».

Карта – это графически отраженная информация об объекте с точно обозначенными границами территории, наличием зданий и сооружений на участке, прилегающих объектов и др.

Алгоритм действий для просмотра таков:

  1. Открываем сайт Росреестра;
  2. Заходим во вкладку «Сервисы»
  3. Находим необходимый пункт среди перечня услуг;
  4. Заполняем форму, предложенную для формирования запроса на сведения;
  5. Оформляем заявление в специальном предложенном сайтом бланке;
  6. Отправляем запрос, ответ на который будет прислан на электронную почту.

Такой способ просмотра ситуационного плана достаточно удобен для тех, кому попросту некогда идти в территориальное отделение кадастровой палаты.

Ответ на электронный ящик придет в течение 10 дней. На практике ответы приходят не позднее 3-ех дней с момента подачи запроса на ситуационный план.

Если в поданном запросе будут обнаружены какие-то ошибки или не будет достающей информации, об этом на почту придет уведомление.

По адресу

Просмотреть ситуационный план, зная только адрес земельного участка просто.

Заходим на официальный сайт Росреестра и производим те же действия, что и при просмотре ситуационного плана по кадастровому номеру земельного участка. Только теперь вместо кадастрового номера объекта недвижимости указываем адрес точного месторасположения земельного участка.

Самостоятельное составление ситуационного плана

1-й этап. Скачиваем программу SAS.Planet

Сайт http://sasgis.ru/sasplaneta/ предоставляет возможность бесплатного скачивания программы SAS.Planet. С помощью данного программного обеспечения можно достать любое картографическое и спутниковое изображение в виде исходных данных.

Ввиду того что источники сведений подлежат постоянному обновлению, то помимо установочного файла, необходимо скачать и инсталлировать ZMP-пакеты, обеспечивающие стабильное взаимодействие с открытыми источниками баз данных.

2-ой этап. Настраиваем и выбираем источник картографических изображений

Программа SAS.Planet может сохранять любую область спутникового снимка в файл с подходящим для ситуационного плана разрешением. Полученный файл-снимок можно привязать несколькими способами для MapInfo. Публичная кадастровая карта Росреестра может быть получена с разрешением 3-5 см на пиксель.

Небольшие участки ситуационного плана привязываются вручную, при этом снимок поворачивается на малый угол без изменения растра.

3-ий этап. Трансформируем растр в GlobalMapper

Чтобы не использовать геодезическую съемку, можно применить точную математическую привязку. В таком случае растровое изображение позволяет сделать видимость на отметке 0,5-2 метра на равнинной местности и 3-5 метра на пересеченном ландшафте. Для этого необходимо произвести трансформацию растра с применением полученного из SAS файла привязки в GlobalMapper.

При использовании датума (PRJ) получаем правильно трансформированное растровое изображение с файлом точной привязки уже в местной системе координат.

Таким образом, ситуационный план земельного участка несет в себе только общие характеристики объекта и дает представление о его расположении на территории. План отлично подойдет тем, кто хочет ознакомиться с недвижимостью, которую предположительно необходимо приобрести или арендовать.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь через форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

 

 

zakonguru.com

Ситуационный план и согласование границ участков

Необходимо установление или согласование границ участка, ситуационный план или потребовалось переместить забор?

Приобретённый несколькими годами ранее участок и сразу не обнесенный оградой после покупки, спустя некоторое время при замерах может стать существенно меньше. Причиной могут стать неблагонадежные и алчные соседи, использующие малейшую возможность добавить несколько метров к своему собственному участку. Но хуже всего обстоит дело с участками без межевого плана и явных границ.

Границы участка:

  • проводим межевание
  • уточнение линии застройки
  • выполняем топографическую съёмку

Оформление границ:

  • подготовим ситуационный план участка и ГПЗУ
  • сформируем межевое дело

Оказываем поддержку в суде по вопросам земельных споров и споров с соседями по участку.

Что входит в межевание участка земли

Осуществление действий по межеванию включает работы по нахождению, воссозданию и устройству фактических пределов земельного участка, нахождению его площади и закреплению межевых знаков. На основании этого и составляется межевой план (подробнее). Эти работы зачастую бывают вызваны нарушением границ со стороны соседей по участку. Спорную границу, зачастую, можно установить без обращения в суд, методом внесения изменений в межевой план. Часто возникает необходимость проведения межевания земли между наследниками. Действия начинаются со сбора сведений из государственного кадастра. В процессе работы, бывает, что возникают случаи, когда невозможно связаться с соседями, выход в такой ситуации необходимо разместить объявления в средствах массовой информации и полноправно провести уточнение границ участка. Учесть все нюансы составления межевого плана, помочь оформить его в кратчайшие сроки, могут работники «ПРАВОЗЕМ».


Регистрация собственности на участок земли

Для того чтобы полноправно владеть землёй и совершать с ней сделки, владельцу земли необходимо зарегистрировать участок в собственность, то есть, получить свидетельство права собственности на землю, которая находится у него в бессрочном пользовании или участок, полученный по наследству. Бесплатной регистрацией могут воспользоваться те владельцы, у которых находятся в пользовании земельные участки со строениями, приобретёнными до 1990 года. Кроме того, существует ряд льготных категорий граждан тоже имеющих на это права. В остальных случаях землю надо выкупать. Это касается и арендованной земли. Наши работники помогут вам определить к какой категории владельцев вы относитесь и оформить всё в срок и быстро.

В государственный кадастр, вписывают и характеристики земли, как её площадь и границы которые обуславливаются по правоустанавливающим документам, имеющимся у владельца. При их отсутствии, действующими устанавливаются границы, существующие 15 лет и больше. В кадастровый план входит схема участка, на которой отражены границы принадлежащей земли. Для определения границы участка, необходимо установление границ всех соседних земель, чтобы не допустить пересечение участка.

Восстановить право собственности на принадлежащую вам землю можно с легкостью в том случае, если вы заранее позаботились об установлении границ участка и занесении данной информации в ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости.). Или же предыдущий владелец сделал это несколько лет назад.

Если такие действия уже были выполнены, то в любое время, вызвав кадастрового инженера компании «ПРАВОЗЕМ», вы сможете восстановить справедливость, указав соседям на границы их собственного участка. Результатом такого процесса станет перенос забора без каких-либо судебных разбирательств.

pravozem.ru

Как самому составить ситуационный план

При строительстве любого объекта, от большого завода до крохотного садового домика, нам с вами обязательно потребуется ситуационный план. Что это такое и где его взять при планировании, например, дачного участка? И можно ли составить самому?

Ситуационный план — это топографический план в виде чертежа того земельного участка, где планируется строительство, выполненный в масштабе 1: 1000, 1:1500 или 1:2000. На данном чертеже должны быть нанесены все существующие объекты (здания, дороги, трассы кабелей и трубопроводов, овраги, речки и ручьи, контуры соседних участков). При возведении объекта строительно-монтажной организацией ситуационный план включает привязку к ее производственной базе, находящимся вблизи населенным пунктам и коммуникациям (электрическим и газовым сетям, сооружениям и сетям водоснабжения и канализации). Кроме того, чертеж обязательно содержит главные природные особенности строительного участка.
Составляют его на основе проектов планировки района, если же общий проект отсутствует — на основе данных отдельных проектов застройки ближайших участков, а также по материалам инженерных изысканий.

Инженерно-геодезическими изысканиями в нормативной литературе называется комплекс мероприятий по геодезической съемке участка (полевым измерениям) и камеральной работе (обработке полученных данных и оформлению результатов). Геодезическая съемка требуется при составлении не только ситуационного, но и топографического, а также кадастрового планов. Для разработки ситуационного плана геодезическая съемка рельефа не производится, отмечаются только здания, сооружения, дороги и прочие ориентиры.

Не обойтись без этого документа и владельцу земельного или садового участка, задумавшему его обустройство, а тем более — строительство дома. Размышляя, как оформить участок, начните с ситуационного плана. Если такой документ не присутствует в числе прочих при покупке участка, его несложно составить самому. Возьмите лист бумаги форматом А4 (альбомный лист) или А3 (вдвое больше) — если участок большой. Чертеж удобнее всего делать в масштабе 1:200. Это означает, что каждый сантиметр на бумаге соответствует двум метрам на местности. Обычный участок размером от 10 до 20 соток в таком масштабе хорошо помещается на альбомном листе. При совсем небольших размерах участка можно взять масштаб 1:100 (в одном сантиметре на бумаге — один метр на местности). Для большого участка потребуется лист формата А3 или даже А2.

Ситуационный план земельного участка должен содержать изображение всех значимых объектов — существующих (в том числе незавершенных) построек, границ соседних участков, колодцев, дорог, элементов ландшафта. Расстояние между ними можно определить с помощью большой 20-метровой рулетки. Для начала лучше всего сделать набросок местности на небольшом листке бумаги с указанием измеренных расстояний между объектами, затем уже составить точный масштабированный план. Удобно пользоваться миллиметровой бумагой.

Ситуационный план подразумевает вертикальные отметки рельефа (возможно, они имеются на существующем чертеже участка), а также указание сторон света и розы ветров. При отсутствии компаса стороны света самому определить совсем не сложно — та сторона, где стоит солнце с полудня до 14 часов, и будет южной. Противоположная, соответственно, — северной. Стороны света всегда наносят на план в виде стрелок, причем северная смотрит вверх. Знание сторон света и преобладающих направлений ветров поможет грамотно выбрать место для посадки тене- или светолюбивых растений, размещения лужайки для загорания или тенистого уголка отдыха, устройства «зеленой стены» из вьющихся растений для защиты от холодного ветра. Осмотрите окружающую местность, выберите наиболее выигрышные ландшафтные виды и подумайте, как оформить выход с участка на соседний живописный луг или в тенистый лес. Если же ваш участок окружают только соседские дома, да дорога, тем более важно обдумать тип и высоту ограждающих конструкций, чтобы обеспечить уют и приватность и при этом избежать эффекта «каменного мешка».

Если вы разрабатываете ландшафтный проект уже существующего участка с имеющимися постройками и насаждениями, то важно предварительно выявить все проблемы и слабые места своего сада. Желательно провести переговоры с друзьями и членами семьи, учесть и записать все пожелания относительно предполагаемых изменений в планировке. На план обязательно потребуется нанести расстояние от границ территории (примыкающих сторон забора) до стен дома (то есть «посадить дом на план»), а также все «твердые покрытия» — линии дорожек, фундаментов, указав ширину. Если имеются крупные насаждения (например, большие деревья), их отмечают на плане с вычерчиванием проекции кроны дерева. Это нужно для определения затененных участков и выбора места под посадки (как известно, корни дерева обычно располагаются в очертаниях проекции его кроны).

Крупные растительные массивы лучше изобразить на отдельных листах бумаги более подробно для последующей детальной планировки.

fb.ru

Ситуационный план

Когда возникает вопрос о купли-продажи земельного либо дачного участка, проведении различных операций и сделок с ним, подключение объекта к электрическим сетям и газопроводу, который расположен на участке, требуется наличие такого документа, как ситуационный план земельного участка. Он также может вам потребоваться для получения разрешения из главного архитектурного управления на строительство объекта недвижимости на данной территории. Ситуационный план актуален при осуществлении реконструктивных работ и при разработке части проектной документации.

Что же представляет собой этот документ? Это схема определенного земельного участка, на которой отображаются все градостроительные объекты, которые на нем расположены, а также его ландшафтная планировка. Такой план позволяет увидеть всю необходимую информацию об нужной территории, расположение всех существующих застроек, близлежащих дорожных путей и коммуникационных сетей, которые имеют непосредственное отношение к исследуемой территории. Ситуационный план не может быть использован как основа для осуществления проектных либо строительных работ. Выполняется лишь схематично. Иногда, в целях экономии, владельцы участка пытаются самостоятельно составить ситуационный план, что в итоге все равно заканчивается обращением к специалистам, так как для оформления ситуационного плана требуются определенные навыки и умения, специальное программное обеспечение и специализированного оборудования, с помощью которого возможно получить максимально точные данные о коммуникационных линиях и объектах, расположенных на участке. В итоге потрачено много сил и времени, а затраты те же.

Ситуационный план составляется с учетом всех требований и норм. Он должен отображать следующую информацию:

  • адрес участка;
  • названия улиц;
  • неблагоприятные и благоприятные точки. К ним относятся парковки, свалки, заводы и многое другое;
  • объекты, расположенные на нем. В том случае, если на территории расположены многоэтажные здания, указывается количество этажей;
  • в виде стрелок отображаются стороны света, что служит ориентиром;
  • коммуникационные сети;
  • фамилия и инициалы заказчика;
  • подпись руководителя геодезической организации, предоставляющей этот документ;
  • печать геодезической организации.

Грамотно составленный ситуационный план состоит из трех частей:

  • проектный блок;
  • аналитический блок. Содержит в себе дополнительные графические и текстовые материалы;
  • инсоляционный блок. Содержит в себе информацию об освещенности исследуемого участка в разные сезоны года и различное время дня.

На стоимость ситуационного плана значительно влияет место расположения и параметров участка. Многие задаются вопросом ситуационный план где взять? Заказать данный документ вы можете у нас. Мы гарантируем качественное и грамотное оформление плана, соответствие его всем требованиям и нормам. Уточнить точную цену вы сможете у нашего специалиста. Для того, чтобы заказать ситуационный план у наших специалистов необходимо наличие правоустанавливающей документации на земельный участок и реквизитов фирмы. Этого достаточно для подписания договора.

Добавить комментарий

 

zemleustr.com.ua

Ситуационный план расположения объекта — земельного участка, местности, газопровода, торгового центра и других объектов

 

Зачем нужен ситуационный план участка?

Ситуационный план местности показывает расположение недвижимости с ее привязкой к близлежащим дорогам, коммуникационным системам и другим сооружениям. Эта схема базируется на результатах топографических исследований. В ней должны присутствовать все находящиеся в этой местности строения с указанием их точного размера. В документе обязательно обозначаются границы территории, линии застройки, названия улиц, основные строения с уточнением их этажности, наличие парковки, а также сеть транспортных коммуникаций.

Для чего это нужно?

Ситуационный план участка необходим для процедуры согласования границ его территориив органах местного самоуправления, при подключении к электросети, газопроводу, выделении земли в муниципальное пользование, а также для осуществления различных сделок с недвижимостью. Ситуационный план земельного участка для газификации предполагает обязательное указание на карте всех сооружений, которые есть на данный момент. Это могут быть проложенные трубопроводы и кабели. Такую схему можно использовать при разработке проектной документации на проведение реконструктивных работ

Ситуационный план торгового центра в основном заказывается для ориентирования на местности. Он является формальным документом и на его основе нельзя проводить строительство или проектирование. Чтобы определить местоположение промышленного объекта относительно близлежащих городов, источников водо-, тепло- и энергоснабжения, системы канализации, транспортной сети и средств связи, а также особенности рельефа, нужно заказать ситуационный план предприятия.

Как составляется документ?

Специалисты компании «Геодезия-НН» подготовят ситуационный план для расположения объекта в полном соответствии с действующими нормами. Документ состоит из двух разделов: проектный и аналитический. Каждый блок включает графическую и текстовую информацию. В этом документе должно быть указано наименование предмета исследования и его адрес, виды работ и имя заказчика, а также следующие объекты:

  • Карта дорог и других транспортных систем.
  • Ситуационный план газопровода.
  • Схема сетей теплоснабжения.
  • Проекция системы водоснабжения.
  • Карта размещения сетей электроснабжения.
  • Муниципальные образования.

Чтобы получить ситуационный план земельного участка, на котором есть какое-либо сооружение, нужно провести инвентаризационный анализ. Эта процедура определяет вид и возраст строения. Кроме того, будет актуален и инсоляционный анализ, который дополнит карту информацией об освещенности исследуемой местности. Компания «Геодезия-НН» подготовит исчерпывающий набор данных для составления подробной схемы местности с понятным представлением всех объектов. Солидный опыт и квалификация специалистов гарантируют, что вся документация будет выполнена на наивысшем уровне качества и в сжатые сроки.

Мы рады предложить широкий спектр услуг на очень привлекательных условиях, обращайтесь!

 

geo-nn.ru

Что такое ситуационный план земельного участка | Участок

что такое ситуационный план земельного участка

Ситуационный план земельного участка.

Просмотров: 17313 Комментариев: 2 Раздел: Строительство домов

Ситуационный план земельного участка.

Ситуационный план – это карта, на которой изображен рисунок – земельный участок на конкретной местности с определенным масштабом.

На ситуационный план заносится следующая информация:

— название объектов

— адрес

— виды работ

— заказчик.

Более подробно про ситуационный план тут .

Под чертежом проставляется подпись руководителя и печать организации. Однако на основании данного документа нельзя выполнять какие-либо работы, ни строительство, ни проектирование. Данные, имеющиеся в плане, хранятся в госорганизациях.

На ситуационном плане земельного участка следует указывать имеющиеся на момент возведения объекты. Сюда относятся кабеля и трубопроводы, которые есть на земельном участке, на котором производится строительство объекта с привязкой к определенной территории.

Такой план можно использовать, если необходимо разработать проектную документацию на проведение реконструктивных работ. Это не просто чертеж и формальный документ, а основа для создания проектной документации и прочих необходимых документов.

Ситуационный план земельного участка имеет ряд особенностей. Это схема, на которой указывается размещение объекта на местности и привязка его к другим ближайшим объектам, например, дорогам, застройкам, коммуникационным сетям и т.д. Основанием для составления плана служит топографическая съемка территории, с указанием всех имеющихся сооружений и установлением на чертеже точных размеров всех объектов.

Архитектурное проектирование включает в таком плане инвентаризационный анализ – возраст и вид объекта, и инсоляционный анализ – разные фрагменты освещаются в разное время года и суток – это необходимо для будущего планирования благоустройства зон отдыха, размещения дорог и т.д.

Ситуационный план отражает все благоприятные и неблагоприятные точки, к которым относятся заводы, магистрали, свалки и многое другое. Здесь также имеются проектный и аналитический блоки. Они включают схемы – графические материалы и текст – словесное описание и дополнение.

Обязательные схемы в ситуационном плане:

— объекты электроснабжения

— объекты теплоснабжения

— объекты газоснабжения

— объекты водоснабжения

— автодороги и прочие транспортные сооружения, схемы границ негативного воздействия объектов капитального строительства и т.д.

Таким образом, ситуационный план подробно описывает и характеризует расположение земельного участка относительно других объектов, расположенных поблизости.

Ситуационный план земельного участка

Вначале давайте разберемся, что из себя представляет ситуационный план земельного участка. Это определенная карта, нарисованная на листе с определенным масштабом, определенной местности, планом района, населенного пункта, квартала. На ситуационном плане указывается:

1. Наименование объекта

2. Адрес

3. Заказчик

4. Вид работы.

Внизу ставиться подпись руководителя организации и печать, на основании ситуационного плана нельзя проводить проектирование, строительство, использовать указанную территорию для хозяйственной деятельности. Данные документы хранятся в архитектурном отделе при администрации города, района и других государственных организациях.

При строительстве объекта на ситуационном плане обязательно надо также указывать все существующие объекты на данный момент, а именно: проложенные трубопроводы, кабеля, на местности, где будет строиться объект, также с привязкой данной территории.

Ситуационный план может использоваться для разработки проектной документации на реконструктивные работы.

Как видим из данной статьи, ситуационный план — это не просто формальный документ для работы. На данном документе основывается остальная работа по проектной документации и других документов. Если возникли какие-то сомнения по данному вопросу или неясности, могу на них ответить и обсудить все моменты.

Перед тем как начать строительство нового инженерного объекта необходимо получить точные и достоверные сведения о территории, на которой будут осуществляться строительные работы. Эти изыскания выполняются геодезистами и необходимы для решения многих практических вопросов. Стоит упомянуть, что чаще всего геодезические и геологические работы проводятся в комплексе, так что если Вы планируете начать строительство, то Вам, для начала, необходимо найти геодезическую компанию, которая сможет обеспечить выполнение всех необходимых изысканий. Одним из важнейших документов, который Вам понадобится для составления проектной и сметной документации, является ситуационный план земельного участка . Это графическое изображение исследуемой местности, на котором отображены все имеющиеся инженерные сооружения. Создается ситуационный план после проведения топографической съемки площадки.

Данный вид изысканий весьма востребован и актуален в наше время. Это связанно с тем, что строительство новых объектов чаще всего осуществляется в местах, где уже имеются определенные сооружения и размещены они довольно близко друг к другу. Разумеется, в таких условиях необходима предельная точность и внимательность. Если проект будет составлен некорректно, это грозит крупными неприятностями. Чаще всего это различные аварийные ситуации, связанные не только с новым объектом, но и с уже существующими зданиями. И если часть таких аварий некритична, то некоторые могут представлять реальную угрозу устойчивости конкретного здания и безопасности жителей, находящимся в нем. Таким образом, ситуационный план земельного участка очень важен и поэтому должен составляться квалифицированными специалистами.

Топографическая съемка местности проводится в несколько этапов и направлена на определение плановых и высотных координат местности и объектов, расположенных в ее пределах. Качественно выполнить данные изыскания способны только геодезисты, так как для успешного проведения съемочных работ необходима специализированная техника. Кроме того, в зависимости от размеров изучаемой территории, особенностей рельефа, степени застройки и т.п. специалисты применяют определенный метод исследований. Выбрать наиболее подходящий вариант, с помощью которого можно будет успешно решить поставленную задачу и создать достоверный ситуационный план, может только профессионал.

Специалисты, которые сотрудничают с фирмой ООО «Геотоп» специализируются на выполнении разнообразных топографо-геодезических и инженерно-геологических изысканий. Они осуществляются для решения вопросов, которые связаны с монтажом, строительством, ремонтом и реставрацией инженерных сооружений. Фирма ООО «Геотоп» выполняет весь необходимый перечень геодезических и инженерно-геологических работ в крупных областных центрах Украины, а также в небольших городках, расположенных в пределах области. Тщательно выполняя все изыскания, мастера накапливают бесценный опыт, используя при этом современную аппаратуру, которая помогает получить достоверные сведения за короткий промежуток времени. Это дает возможность нашим сотрудникам постоянно совершенствовать свои навыки и активно осваивать новые методики, направленные на получение корректного результата за короткий период времени.

Ситуационный план. как уже было сказано ранее, создается по результатам топографо-геодезических съемочных работ, однако, он существенно отличается от топографического плана. На топоплане с помощью горизонталей отмечают возвышения и понижения местности, а с помощью условных обозначений – ситуацию. Ситуационный план земельного участка, можно охарактеризовать как схему, на которой нет данных о характере и особенностях рельефа. Это существенно облегчает процесс обработки полученных сведений, так как на данном плане четко видно расположение имеющихся зданий, красных линий, коммуникационных сетей и т.п. Ориентируясь на эти данные можно спланировать расположение сооружения максимально выгодным и удачным способом. Также стоит учитывать, что ситуационный план земельного участка обязательно ориентируется на стороны света, поэтому, при проектировании инженерного объекта можно выяснить, какая часть здания будет освещена больше, а какая меньше, и корректно разместить источники искусственного освещения. Эти сведения необходимы для корректной работы многих специалистов, которые работают над проектом инженерного сооружения, в том числе архитекторов, проектировщиков, ландшафтных дизайнеров.

Также ситуационный план может пригодиться при подключении уже существующего сооружения к общим сетям водо-, газо- и теплоснабжения. Большинство коммуникаций находится под землей и, не имея на руках точных сведений о том, где и как залегает та или иная труба, невозможно найти оптимальное место для вреза. Кроме того, без подобного документа соответствующие организации просто не выдадут разрешение на проведение всех необходимых работ. Сотрудники фирмы ООО «Геотоп» не только составят ситуационный план земельного участка, но и проведут остальные виды изысканий, необходимые Вам для успешного и быстрого решения вопроса. Обратившись в нашу организацию, Вы можете быть уверены в том, что все инженерно-геологические и топографо-геодезические работы будут проведены качественно и оперативно.

Источники: http://www.umnyestroiteli.ru/stroitelstvo-domov/507-situacionnyy-plan-zemelnogo-uchastka.html, http://forum.derev-grad.ru/konsul-tacii-po-zemel-nym-uchastkam-f101/situacionnyjj-plan-zemel-nogo-uchastka-t7474.html, http://www.061.ua/list/9

Комментариев пока нет!

postrojkin.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
2019 © Все права защищены. Карта сайта
Warning: Unknown: open(/var/www/www-root/data/mod-tmp/sess_qof2uqdsoi5kvp7vgm99c8uet0, O_RDWR) failed: No space left on device (28) in Unknown on line 0 Warning: Unknown: Failed to write session data (files). Please verify that the current setting of session.save_path is correct (/var/www/www-root/data/mod-tmp) in Unknown on line 0