Мат капитал как первоначальный взнос ипотека – можно ли использовать сертификат как первоначальный взнос и как погасить кредит на жилье в банке (Сбербанк, ВТБ-24, АИЖК)

Как использовать материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке

Многие молодые семьи стремятся обзавестись своим собственным жильем, но удаётся это далеко не всем по причине отсутствия достаточного количества денежных средств. В таком случае встаёт вопрос о возможности использования материнского капитала с целью внесения первого взноса при взятии ипотечного кредитования. Такая возможность действительно есть, для этого необходимо сначала обратиться в Пенсионный фонд для получения специального подтверждения, а потом — в банк, где и можно будет оформить ипотечный кредит, но помните, что ребёнок уже должен достичь трёхлетнего возраста.

Использование материнского капитала для погашения ипотечного кредита

Материнский капитал наделяет семью, решившую завести второго ребёнка (третьего и последующих), гарантированными денежными средствами от государства. Пути использования подобной финансовой помощи также устанавливаются государством, эта сумма не может быть обналичена, но семейная пара имеет право приобрести жилую недвижимость, в том числе и посредством ипотечного кредитования. Люди имеют право пользоваться суммой материнского капитала как для выплаты первоначального взноса, так и для погашения основной суммы долга.

Проблемы могут заключаться только в том, что не все банки готовы принять сумму материнского капитала в виде первоначального взноса, но существует и масса банковских организаций, который идут  семейным парам навстречу. Что же касается процентной ставки по подобным предложениям, то она практически всегда находится на стандартном уровне.

Обратите внимание! При оформлении ипотечного кредита с использованием материнского капитала в качестве первоначального взноса важно понимать, что подобная возможность есть только у тех людей, ребёнок которых уже достиг трехлетнего возраста.

Основные условия

Для получения ипотеки с использованием материнского капитала как первоначального взноса семья заемщика должна соответствовать требованиям банковских организаций. Вот основные из них, но нужно понимать что во многих банках они немного разнятся:

  • Родители должны обязательно иметь стабильный и достаточно высокий доход. Важно также и то, чтобы они проработали на последней должности в течение определенного срока (каждый банк устанавливает его индивидуально, но чаще всего требования варьируются от 0,5 до 1 года). Также есть требования, касающиеся общего трудового стажа, он считается за пять последних лет.
  • Важно понимать, что в банках учитывается только легальный доход, а на «чёрную» часть зарплаты никто не будет обращать внимание, поэтому даже у обеспеченных семей иногда возникают проблемы со взятием ипотечного кредитования.
  • У заемщика не должно быть в собственности недвижимого имущества.
  • В банковских организациях также обращают особое внимание на кредитную историю, которая должна быть хорошей.

Важно! Даже если вы соответствуете всем приведённым выше требованиям, это не значит, что вам точно выдадут ипотечное кредитование по рассматриваемым условиям. Дело в том, что в любой банковской организации всё происходит по-разному, поэтому нельзя точно предугадать, чем закончится ваше обращение.

Что делать для взятия ипотечного кредита?

Просто так семейная пара не может использовать финансовые средства материнского капитала вне зависимости от цели. Дело в том, что необходимо получить специальный сертификат, который выдаётся в Пенсионном фонде России. Именно этот документ и будет являться основным подтверждением того, что вы имеете право на семейный капитал.

Теперь будущий заемщик обязан найти ту банковскую организацию, где будет взят ипотечный кредит, предоставить туда копию семейного сертификата и заключить договор об ипотечном кредитовании.

Останется только снова обратиться в отделение Пенсионного фонда с целью написания специального заявления на перечисление денег банковской организации для погашения начального взноса по ипотеке. А теперь давайте рассмотрим список документов, которые вам пригодятся.

Необходимые документы

А вот основные бумаги, которые необходимо будет подать в банковскую организацию (важно понимать, что данный перечень носит исключительно ознакомительный характер, то есть в определённом банке от вас могут потребовать немного другие документы, важно всегда уточнять этот вопрос):

  • Документы, которые могут подтвердить личность заемщика (чаще всего приходится предоставлять паспорт, а также СНИЛС и свидетельство о том, что вы поставлены на учёт в налоговых органах).
  • Сертификат на семейный капитал.
  • Документы, которые могут подтвердить платежеспособность заемщика. Сюда стоит отнести справку по стандарту 2-НДФЛ, а также банковскую справку о доходах с печатью работодателя. Также потребуется взять справки из налоговой инспекции, если кроме работы у человека имеются и другие пути получения дохода (сюда можно отнести, например, сдачу движимого имущества в аренду).
  • Справка, которая опровергнет наличие задолженностей по платежам.
  • Документы, которые будут подтверждать факт сделки об ипотечном кредитовании.
  • Документы на квартиру, которая приобретается в ипотеку.
  • Справка, взятая в Пенсионном фонде, которая способна подтвердить наличие денежных средств семейного капитала у заёмщика.
  • Заявление о том, что заёмщик должен будет оформить квартиру в долевую собственность.

А в Пенсионном фонде вам потребуется предъявить следующие бумаги:

  • личные документы заемщика;
  • документы, полученные в банке, о намерении заключения договора об ипотечном кредитовании;
  • заявление на перевод средств семейного капитала;
  • документы, содержащие данные о квартире, которая будет приобретаться в ипотеку.

grazhdaninu.com

Материнский капитал как первый взнос на ипотеку!

Для этого нужно будет обратиться в банк с сертификатом на семейный (материнский) капитал, написать заявление, и Пенсионный фонд перечислит его сумму на Ваш счёт в банке.

Ипотека с первоначальным взносом материнским капиталом — выгодное решение! Так как материнский капитал – это деньги всей семьи, то обязательно требуется оформить долю квартиры на ребёнка.

Существует и возможность получить ипотечный кредит с использованием материнского капитала. То есть людям, желающим улучшить свои жилищные условия, но не имеющим при этом достаточных денег на первоначальный взнос, благодаря семейному капиталу открывается такой вид кредитования, как ипотека. Первый взнос материнский капитал вполне способен оплатить.

Но ложка дёгтя всё же присутствует здесь. Не все банки предлагают подобную услугу. А те, что предлагают, видят, насколько уникальна их услуга, поэтому устанавливают огромные процентные ставки.

Как использовать материнский капитал в ипотеке?

Итак, перед обращением в банк Вам нужно собрать все нужные документы, среди которых должен присутствовать сертификат на материнский капитал.

Очень важно, чтобы до этого из материнского капитала не использовались деньги, иначе ипотеку получить Вы не сможете. Закон предусматривает трату семейного капитала частями, но чтобы получить ипотечный кредит, сумма на нём должна сохраниться полностью.

С полным пакетом документов Вы можете отправляться в банк. Служащие банки, учитывая Ваши доходы, определят размер кредита и процентную ставку на него. После этого начинается процедура реализации сертификата.

Следует знать, что материнский капитал – это безналичные средства. То есть ту сумму, которая указана в Вашем сертификате, на руки Вы не получите и даже не увидите. Пенсионный фонд перечислит её на счёт Вашего банка.

Кроме того, перечисление будет возможно лишь тогда, когда Вы оформите приобретаемую квартиру на себя и членов Вашей семьи. Также следует помнить о том, что кредит на приобретение жилья с помощью мат. капитала — считается целевым.

Таким образом, оформление происходит так: банк добавляет клиенту с сертификатом в кредит и под проценты ту сумму, которая указана в сертификате. Заёмщик этими деньгами пользуется, а когда происходит перечисление средств семейного капитала в банк, то кредит погашается.

Выходит, что Вы получите две суммы:

• Сумма ипотечного кредита под процентную ставку, которую предстоит погасить Вам самому;
• Сумма кредита, равная указанной сумме в сертификате, которая погашается материнским капиталом.

Получается, что материнский капитал предлагает отличную возможность для многих семей. Но сначала нужно хорошо изучить все нюансы этой процедуры.

infapronet.ru

Каталог жилых комплексов

Город:

Все городаАндреевкаАнискиноАпрелевкаАристовоАрхангельскоеБабаихаБалашихаБарвихаБекасовоБиокомбинатаБисеровоБобровоБольшевикБольшие ВяземыБольшие ЖеребцыБольшое СаврасовоБородкиБратовщинаБронницыБутовоБыковоВасильевскоеВеледниковоВербилкиВерзиловоВидноеВНИИССОКВнуковоВолодарскогоВолоколамскВорщиковоВоскресенскВоскресенскоеВосточныйВысоковоВысоковскГжельского Кирпичного ЗаводаГолицыноГолубоеГоркиГорки ЛенинскиеГорки-10ГребневоДавыдовскоеДеденевоДедовскДзержинскийДмитровДолгопрудныйДома отдыха АвангардДомодедовоДрезнаДрожжиноДубнаДубовая РощаДубровскоеЕгорьевскЕлиноЕрмолиноЖелезнодорожныйЖилиноЖуковкаЖуковскийЗаречьеЗвенигородЗеленая СлободаЗеленоградЗеленоградскийЗеленоеЗеленый ГородокЗнамя ОктябряИвантеевкаИзмайловоИкшаИльинскийИльинскоеИльинское-УсовоИсаковоИстраКалиновкаКашираКиевскийКлимовскКлинКлишеваКокошкиноКоломнаКоммунаркаКоролевКостомаровоКотельникиКрасковоКрасноармейскКрасногорскКраснознаменскКрасный ОктябрьКрасный ПоселокКрюковоКубинкаКуровоЛайковоЛеснойЛесной ГородокЛесные ПоляныЛикиноЛитвиновоЛобановоЛобняЛозаЛопотовоЛосино-ПетровскийЛуневоЛуховицыЛыткариноЛюберцыМалаховкаМалые ВяземыМамоновоМарьиноМедвежьи ОзераМенделеевоМещериноМисайловоМитькиноМожайскМолоковоМоскваМосковскийМотяковоМытищиНаро-ФоминскНахабиноНекрасовскийНекрасовскоеНемчиновкаНижнее МячковоНовая КупавнаНововолковоНовоивановскоеНовомосковскийНовый БытНогинскОбуховоОдинцовоОжерельеОзерецкоеОзерыОктябрьскийОктябрьскоеОрехово-ЗуевоОстафьевоОстровцыОтрадноеПавлиноПавловская СлободаПавловский ПосадПервомайскоеПерхушковоПироговоПоваровоПодольскПоречьеПос. им ВоровскогоПравдинскийПролетарскийПротвиноПутилковоПушкиноПущиноРазвилкаРаздорыРаменскоеРастуновоРеутовРешетниковоРоговоРодникиРомашковоРузаРузиноРыбхозСабуровоСапроновоСватковоСвердловскийСветлые ГорыСвх КрасковскийСельхозтехникаСелятиноСергиев ПосадСерпуховСитне-ЩелкановоСкрыльяСмирновкаСнегириСовхоз имени ЛенинаСолмановоСолнечногорскСолословоСосныСофриноСтарая КупавнаСтрокиноСтрубковоСтупиноСухановоСытьковоТалдомТарасовкаТомилиноТрехгоркаТроицкТрубиноТучковоУдельнаяУсовоУспенскоеФрязиноФряновоХимкиХолмыХотьковоЦелеевоЧернаяЧерная ГрязьЧерноголовкаЧерноеЧеховШатураШатурторфШишкин ЛесЩаповоЩелковоЩербинкаЭлектрогорскЭлектроизоляторЭлектростальЭлектроуглиЮдиноЮрловоЯмкиноЯхрома

novostroyki.guru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о

Свежие записи

2019 © Все права защищены. Карта сайта