Межевание геодезия – Межевание земель — межевание участка :: земельные участки :: ГЕОЛОГИЯ — инженерные изыскания для строительства

Содержание

в чем различие? Сравнение двух основных типов инженерной деятельности

При определении положения объектов на земной поверхности в системе координат и относительно друг друга инженеры и землеустроители используют съемку с помощью геодезического оборудования. В зависимости от того, с какой целью проводится съемка для определения границ и характеристики объектов, различают виды земельных работ.

Геодезические работы при межевании

Для составления плана участка и внесения данных о нем в Кадастровую палату и Росреестр проводится подготовительный этап работ. Во время него собирается документация на объект, площадь и координаты которого предстоит установить в ходе проведения замеров. В обязательном порядке происходит уведомление и приглашение собственников смежных участков.

Далее происходит кадастровая съемка — точная фиксация границ земельного надела без учета рельефа и высот местности, т.е. нивелирования. Она осуществляется с применением геодезического оборудования, но имеет конкретный характер и цели — определение площади и природных ресурсов земельного участка, оформление на него документов для постановки на государственный учет.

Чем отличается геодезия от межевания

Цель топографической съемки в геодезии — составление ландшафтных проектов, уточнение топографических карт, замеры деформации сооружений, другие инженерные изыскания с определением высот и их перепадов на местности. Полученная в ходе этих исследований информация носит общий характер, дает возможность опираться на нее при проведении в будущем других работ.

При межевании участка и кадастровой съемке происходит четкая горизонтальная привязка объекта к местности в виде

  • установления точных данных его местоположения;
  • определения формы, площади, границ;
  • фиксирования строений и других объектов на нем.

Геодезические работы не требуют составления акта согласования между собственником исследуемого объекта и владельцами смежных территорий. Фиксирование границ владения при межевании обязательно, оно необходимо для дальнейшего юридического оформления данных об участке, находящемся в собственности, в органах государственной регистрации.

Результаты проведенных работ

После полевых замеров проводятся камеральные работы и составление итоговых отчетов. В геодезии камеральный этап включает в себя обработку материала, полученного в ходе изысканий. Сюда входят изучение журнала тахометрической съемки, подсчет расстояний и высот точек обоснования, оформление топографического плана, графиков, сводных таблиц и много другое в зависимости от пожеланий заказчика.

Камеральный этап межевания состоит в обработке результатов съемки и документальном фиксировании площади и границ участка. На основании этого оставляется чертеж всего участка и его частей. Далее следует подписание акта согласования в органах местной администрации и составление межевого плана для его передачи заказчику.

Геодезия и межевания при всем различии целей данных исследований имеют общий метод изучения объекта и его положения на земной поверхности — съемку с помощью геодезического оборудования. При этом этапы и результаты двух видов деятельности во многом отличны друг от друга.

srvgeo.ru

Геодезические работы при межевании земельных участков, землеустройство и геодезия

ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ РАБОТЫ ПРИ МЕЖЕВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ

УЧАСТКОВ

Общие сведения

Межевание земельного участка — комплекс работ по установлению, восстановлению на местности границы земельного участка с закреплением ее поворотных точек межевыми знаками и определению их плоских прямоугольных координат, а также площади земельного участка.

Межевание проводят:

как технический этап реализации утвержденных проектных решений о месторасположении границ земельных участков при образовании новых или упорядочении существующих землепользователей;

как мероприятие по уточнению местоположения на местности границ земельного участка при отсутствии достоверных сведений об их местоположении, путем согласования границ на местности;

как работы по восстановлению на местности границ земельного участка при наличии в государственном земельном кадастре сведений, позволяющих определить положение границ на местности с нормативной точностью межевания.

Основаниями для проведения межевания могут служить:

постановления (решения) федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления о проведении межевания;

задания на проведение межевания;

судебные решения.

Состав работ при межевании земельных участков обычно включает:

подготовительные работы;

составление технического проекта;

уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания;

определение положения границ земельного участка на местности, их согласование и закрепление межевыми знаками;

определение плоских прямоугольных координат межевых знаков;

межевую съемку земельного участка;

определение площади объекта землеустройства;

составление плана границ или карты (плана) земельного участка;

формирование землеустроительного дела;

утверждение землеустроительного дела.

При межевании должны быть учтены данные государственного земельного кадастра, правоустанавливающих документов, а также других документов, связанных с использованием, охраной и перераспределением земель.

Работы по межеванию земельного участка выполняют на основании задания, утвержденного заказчиком, в котором указывают:

месторасположение (адрес) земельного участка и его площадь;

основания проведения межевания;

перечень нормативно-технических документов, регламентирующих выполнение работ;

особые и дополнительные требования к производству работ и отчетным материалам, в том числе, необходимость разработки технического проекта на межевание земельных участков и др.

Составление задания должно основываться на результатах, полученных при проведении подготовительных работ по сбору и анализу исходных материалов:

сведений государственного земельного кадастра, землеустроительных дел, схем и проектов землеустройства и т. п.;

данных о фактическом использовании земель;

имеющихся документов на право собственности, владения и пользования объектами недвижимости, находящимися на территории размежевываемого (разделяемого) участка; решений судебных органов; генеральных планов объектов строительства и другой градостроительной документации;

каталогов координат ранее установленных межевых знаков, каталогов координат пунктов опорной межевой сети (ОМС) и т.п.

В подготовительный период составляют проект деления земельного участка на отдельные части. В качестве условия раздела, как правило, выступает требование, чтобы площадь соответствующей части земельного участка была бы равна заданной (проектной). Наряду с этим могут быть предъявлены и другие требования (см. разд.

ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ РАБОТЫ ПРИ МЕЖЕВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ

6.2).

Межевание начинают с уведомления собственников, владельцев и пользователей о межевании земельного участка. Для этого собственников, владельцев и пользователей разделяемого земельного участка и смежных с ним земельных участков заблаговременно, не позднее, чем за семь календарных дней до начала работ, извещают о времени и месте проведения межевания.

Извещение (приложение 2) передают лично под расписку (два экземпляра, один из которых приобщают к землеустроительному делу) заинтересованным лицам или иным способом, подтверждающим факт и дату его получения (например, регистрируемое почтовое отправление с отметкой «Вручить лично» с заказными уведомлениями о вручении непосредственно адресатам). Если размежевываемый земельный участок находится на землях государственной или муниципальной собственности или имеет общую границу с перечисленными землями, о времени и месте выполнения межевых работ извещают соответствующие органы по управлению земельными ресурсами и заинтересованные правообладатели.

Следующий обязательный этап межевания земельных участков — определение границ объекта землеустройства на местности, их согласование и закрепление межевыми знаками.

Определяют и согласовывают границы земельного участка на местности в присутствии собственников (владельцев, пользователей) земельных участков, затрагиваемых межеванием, или уполномоченных ими на то лиц при наличии у них надлежащим образом оформленных доверенностей и, как правило, уполномоченного представителя органа местного самоуправления (органа управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением). Если один из упомянутых участников межевания не явился на процедуру установления и согласования границ кого-либо из собственников (владельцев, пользователей) земельных участков, затрагиваемых межеванием, или уполномоченных ими представителей, в акте установления и согласования границ земельного участка фиксируют факт их отсутствия, а по границе земельного участка проводят предварительное межевание. При этом неявившемуся лицу направляют повторное уведомление с указанием срока явки в течение 30 сут. для согласования (или мотивированного отказа в согласовании) его границ по результатам предварительного межевания, а в случае неявки в течение и этого срока, границы земельного участка считают установленными. Возникающие в связи с этим споры рассматривают в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

При межевании земельного участка поворотные точки его границы должны быть закреплены на местности межевыми знаками с обязательным последующим определением координат их центров в принятой местной системе плоских прямоугольных координат. В случае совпадения границы с естественными и искусственными рубежами (реками, ручьями, каналами, лесополосами, дорогами, дорожными сооружениями, заборами, изгородями и другими линейными сооружениями и рубежами) допускается временное закрепление поворотных точек такой границы.

Если в процессе определения границы возникает спор о ее местоположении, то межевание земельного участка приостанавливают до решения спора в судебном порядке. Однако, если месторасположение границы (границ) соответствует решению суда, а также требованиям действующих инструктивно-нормативных документов, то отказ одной из сторон от согласования местоположения границы считают необоснованным и это не может являться основанием для приостановления межевания земельного участка.

По окончании определения и согласования границ на местности их результаты оформляют актом, который подписывают все участники этой процедуры, включая исполнителя работ. В случае необоснованного отказа участника (участников) процедуры определения и согласования границ от подписи в акте, об этом делает отметку уполномоченный представитель органа местного самоуправления.

Акт согласования границ земельного участка подписывают исполнитель работ, правообладатель или их представитель. К нему прикладывают схему границ земельного участка, на которой описаны смежные с ним земельные участки (смежества).

Процедура согласования границ не обязательна, если они были ранее установлены и соответствуют требованиям действующих инструктивно нормативным документам. В этом случае для подтверждения соответствующих данных и проверки правильности опознания и месторасположения межевых знаков исполнитель работ проводит контрольные измерения. Утерянные межевые знаки восстанавливают в соответствии с данными государственного земельного кадастра. По результатам проверки в акте согласования границ земельного участка делают запись о согласовании границы при ранее проведенном межевании и ссылку на соответствующее землеустроительное (межевое) дело.

Определив и согласовав границы объекта землеустройства, поворотные точки границы земельного участка на местности, по требованию заказчика работ закрепляют долговременными (постоянными) межевыми знаками. Последние представляют собой вкопанные (забитые) в землю на глубину 0,8…1,0м деревянные столбы с центром в виде гвоздя или металлические трубы с закрепленной на торце маркой; костыли, дюбели-гвозди, штыри из обрезков арматуры и т. п. с фиксированным на их торце просверленным отверстием, пропиленным крестом или керном. С согласия заказчика межевания допускается закреплять границы земельного участка временными межевыми знаками, обеспечивающими их сохранность лишь на период проведения полевых работ.

На практике часто встречаются случаи, когда граница проходит по контуру расположенных на местности долговременных сооружений (здания и сооружения, кирпичные, металлические или железобетонные ограждения и т. п.). В этом случае граничные точки на местности закрепляют в виде меток на отдельных конструктивных элементах данных сооружений с обязательным последующим описанием их положения (например, по оси, по центру, по стыку и т. п.). Для обеспечения возможности восстановления постоянных межевых знаков при их разрушении или потери, на каждый из них составляют абрис, на котором указывают значения измеренных расстояний с округлением до 0,1 м не менее чем до трех ориентиров — четких контуров и объектов местности (углы построек, колодцы подземных коммуникаций, столбы электролиний, перекрестки улучшенных грунтовых дорог и т. п.).

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском гугл на сайте:

Поиск Лекций

Роль геодезии в осуществлении землеустройства и ландшафтном строительстве

ВОПРОСЫ ПО ГЕОДЕЗИИ

Для студентов факультета экологии и ландшафтного строительства

2 курс

Понятие геодезии, её значение в народном хозяйстве.

Геодезия – наука о методах производства измерений на земной поверхности, выполняющихся с целью изучения фигуры земли, изображения земной поверхности в виде планов, карт и профилей, а также решения различных прикладных задач. Геодезия делится на высшую геодезию (фигура и размеры Земли и планет), топографию, картографию, фототопографию, морскую геодезию, прикладную геодезию.
Роль геодезии: изыскания, проектирование, строительство сооружений, планировка, озеленение, благоустройство, лесоустройство и землеустройство, орошение. Роль геодезии в землеустройстве: образование новых территорий, уточнение границ земель, организация территории предприятий, мероприятия по борьбе с эрозией, выявление новых земель, отвод и изъятие участков, проведение почвенных обследований, вертикальная планировка местности. Роль геодезии в кадастре: рациональное использование территорий, регулирование земельных отношений, обоснование размеров платы за землю.

Что называется масштабом, виды масштабов?

Масштаб – отношение длины линии на плане к длине горизонтального проложения, соответствующего этой линии на местности. М= L/S.
Виды масштабов:

Численный масштаб записывают в виде дроби, в числителе которой стоит единица, а в знаменателе — степень уменьшения проекц

akrchel.ru

Геодезические работы при межевании земельных участков

Процедура межевания земельных участков осуществляется всегда при участии квалифицированного геодезиста. Процедура данная имеет большое количество самых разных нюансов. Геодезические работы при межевании должны осуществляться в соответствии с действующими законодательными нормами.

Основные моменты

Цены на геодезические работы при межевании земельных участков варьируются в зависимости от множества различных факторов. Сама процедура обязательно выполняется при участии специалистов определенного профиля.

Все вопросы, связанные с проведение геодезических работ, отражены в соответствующих законодательных нормах.

К наиболее существенным, без рассмотрения которых попросту не обойтись, относятся:

  1. Что это такое?
  2. Кем проводится?

Что это такое

Геодезическое межевание земли — это процедура, под которой подразумевается обширный комплекс различного рода работ.

К таковым на данный момент относится разделение и последующее закрепление границ отдельных земельных участков.

Местом межевании может быть фактически любая местность. Ограничение осуществляется по месту, а также площади.

В законодательстве достаточно подробно освещен процесс осуществления межевания. Важно помнить, что документация должна составляться в соответствии с гостами, различного рода правилами.

В противном случае процесс межевания может быть попросту признан недействительным. Как следствия – и все полученные на выходе документы.

Кем проводится

Процесс выполнения геодезических работ при межевании должен осуществляться квалифицированными специалистами. В противном случае могут возникнуть какие-либо вопросы со стороны государственного регистрирующего органа.

Обязательно выполнение целого ряда различных требований, которые предъявляются к процедуре рассматриваемого типа. Все они отражаются в действующих нормах законодательства.

Личным имуществом, в то числе садовым земельным участком, имеет право владеть фактически любой гражданин РФ. Аналогичным образом обстоит дело с иностранными гражданами.

Они также имеют право приобрести землю на территории страны и осуществить межевание.

При этом обязательным условием является наличие соответствующего документа, подтверждающим право на владение имуществом:

При этом важно помнить, что обратиться может не только сам новый владелец какого-либо имущества, но также его представитель. Например, близкий родственник или же вовсе посторонний человек.

Причиной использования представителя может являться какая-либо объективная причина (нехватка времени, болезнь, другое непреодолимое обстоятельство), так и банальное нежелание заниматься подобного рода делами.

Важно лишь помнить, что для представления интересов понадобится соответствующим образом составленная доверенность.

Также необходимо помнить, что процесс представления интересов требуется лицам, не достигшим возраста 18 лет.

Так как только после этого гражданин становится полностью дееспособным и имеет право от собственного лица свершать различные сделки. В том числе связанные с недвижимостью.

Представлять интересы несовершеннолетнего могут следующие лица:

  1. Родные родители.
  2. Усыновители.
  3. Опекуны и попечители.
  4. Службы опеки и попечительства.
  5. Иные родственники.

В случае представления интересов третьим лицом предоставление документов, подтверждающих это права, является обязательным.

Особенно в случае, если лицо, чьи интересы будут представляться, родственником обратившегося не является. С этим вопросом также связанные некоторые существенные нюансы, особенности.

Сам процесс геодезического межевания выполняется обычно наемными работниками.

Но для оформления результатов соответствующим образом нужно будет посетить некоторые учреждения:

ПоказателиОписание
Роскомземесли имеются какие-либо вопросы по поводу межевания, конфликты с соседями или же просто отсутствует понимание процесса (как это сделать)
Учреждениев котором имеет место получение документа, подтверждающего право на владение определенным имуществом (суд, нотариус, иное)
Если требуется составить доверенность на осуществление всевозможных операцийнужно обязательно посетить нотариуса, так как без его удостоверения доверенность действительной попросту не будет
Межевую организациюнайти её можно через интернет, любым другим удобным способом
Органы кадастрового учетаэто представительство территориального отделения Росреестра

 

Иногда случается, что в Росреетре возникают различные проблемы. Например, на незаконном основании имеет место отказ в регистрации нового плана. Так же могут быть иные конфликтные ситуации.

Оптимальным решением является попытка разораться мирным путем. Если же возникли сложности с соседями, имеют место другие проблемы – стоит обращаться в суд.

Но при этом обязательно именно по месту жительства, расположения ответчика. Выполнение данного требования строго обязательно.

Важно помнить, что совсем не обязательно посещать Росреестр.

Так как многие услуги и действия, которые необходимо осуществить при оформлении межевания, могут быть предоставлены непосредственно в МФЦ – специальном многофункциональном центре.

Также он называется «Мои документы». Данное учреждение присутствует во всех без исключения регионах, а также небольших населенных пунктах.

Именно поэтому процедура межевания занимает минимум времени. Каких-либо сложностей чаще всего попросту не возникает. По возможности стоит заранее ознакомиться с алгоритмом осуществления процедуры рассматриваемого типа.

Так как это позволит избежать большого количества самых разных затруднений.

Если возникли какие-либо сложности – то стоит обратиться к квалифицированному юристу за помощью. Сегодня по земельным спорам существует обширная судебная практика.

Геодезическая основа межевания земель

Геодезическое межевание подразумевает получение максимально точных данных касательно определенного земельного участка.

Таким образом можно будет решить большое количество самых разных задач. Но прежде, чем приступить к реализации данной процедуры, необходимо будет рассмотреть отдельные нюансы.

К существенным вопросам стоит отнести:

  • какие цели;
  • порядок проведения работ;
  • с какими трудностями можно столкнуться;
  • особые характеристики.

Для чего нужна карта межевание земельного участка, можно узнать в статье: карта межевания.

Интересует вопрос, как проводится межевание садового участка, читайте здесь.

Какие цели

Основная задача, которую можно решить при помощи геодезического планирования – это точное определение границ участка, отражение на бумаге всей полученной информации. Данные максимально достоверны.

Их правильность проверяется в Росреестре прежде, чем данные заносятся в специальные базы. Само геодезическое межевание позволяет решить множество различных задач.

Причины для межевания земельного участка, применяемого в качестве садового, могут быть следующими:

ПоказателиОписание
Допущена какая-либо существенная ошибкапри реализации процедуры рассматриваемого типа
Непосредственно сам владелец желает изменить границы своего участка
Требуется выполнить какие-либо предписания судаили же иного органа государственной власти
Иное

 

Основания для свершения действия рассматриваемого типа могут быть иными.

Но в не зависимости от оснований для необходимости осуществления данного действия важно чтобы не были нарушены никакие законодательные нормы. В противном случае возникнут серьезные проблемы.

Также помимо обозначенных выше причин осуществления повторного обращения в компанию, занимающуюся межеванием, являются следующие:

ПоказателиОписание
Будет осуществляться одна из следующих процедур
  • купля или же продажа земельного участка;
  • аренда земли, её дарение;
  • обмен на другой земельный участок или иное имущество
Если осуществляется оформление прав собственностина какую-либо землю
Производится разделениеили же наоборот, объединение земельного участка

 

Процесс межевания имеет не только коммерческое значение, позволяет упорядочить земельный реестр, но также выполняет множество иных функций. Межевание представляет собой юридически важное действие.

Потому прежде, чем приступить к самому процессу, следует внимательно ознакомиться со всеми условиями проведения процедуры.

К таковым сегодня относятся следующие:

ПоказателиОписание
Отсутствие каких-либо претензийсо стороны соседей
Земельный участок находится на территориина которую не наложены какие-либо ограничения
Земельный участок не является залогом по кредитуотсутствуют иные обременения
Нет проблем с распределением прав собственности на землюнапример, если имеет место его наследование по закону или же по завещанию
Присутствуют все требуемые в таком случае документы

 

Стоимость процедуры межевания может существенно различаться в зависимости от большого количества самых разных факторов.

Обычно почти все без исключения компании, занимающиеся предоставлением услуг рассматриваемого типа, предлагают два варианта:

ПоказателиОписание
Под ключдостаточно лишь отдать некоторую фиксированную сумму денег и все необходимые действия будут выполнены в максимально сжатые сроки
Межевание по прайсукаждая процедура описывается и указывается точна её стоимость

 

Выбор какого-либо отдельного варианта зависит от конкретных обстоятельств. Каждый набор услуг имеет как свои достоинства, так и недостатки.

Основными факторами, оказывающими влияние на стоимость работ рассматриваемого типа, являются следующие:

  1. Величина земельного участка.
  2. Форма периметра – чем она сложнее и большее количество углов имеет тем дороже обойдется услуга.
  3. Регион расположения.

Основные характеристики геодезической основы для межевания земель отражаются именно на специальной карте.

Сегодня существует требование, в соответствии с которым необходимо использовать именно электронный формат представления информации. Какая-либо альтернатива попросту отсутствует.

Порядок проведения работ

Прежде, чем приступить к проведению работ рассматриваемого типа, следует подготовить некоторые необходимые в таком случае документы.

В перечень обязательных входят следующие:

ПоказателиОписание
Документ, который свидетельствует о наличии прав собственности на какой-либо конкретный земельный участокэтом может быть свидетельство о праве на наследство, судебное решение или же договор купли-продажи, нечто другое
Паспорт самого обратившегосяили же заменяющий его документ

 

После того, как все документы подготовлены, можно обращаться за получением услуг обозначенного выше типа.

Также предварительно стоит ознакомиться с целым рядом различных нюансов, связанных с работой в данном направлении. Так как часто именно из-за различных мелочей возникают всевозможные затруднения.

Сам процесс межевания является стандартным. Он включает в себя следующие основные этапы:

ПоказателиОписание
Подготовка документовна земельный участок
Заключение договорао предоставлении услуг со специальной межевальной компанией
Осуществление самой процедуры межеваниянепосредственно на месте, на самом земельном участке
После реализации всех обозначенных выше процедурна руки обратившемуся выдается соответствующим образом составленное
Подготавливается перечень документовдля предоставления в отделение кадастрового учета
Подаются документы на государственную регистрацию прав собственности на землюи соответствующим образом одновременно следует уплатить государственную пошлину в полном размере
Выдаются все необходимые документыдля осуществления государственной регистрации

 

С какими трудностями можно столкнуться

При проведении рассматриваемого типа геодезических работ велика вероятность возникновения сложностей в некоторых случаях.

К наиболее существенным относятся ситуации, когда:

ПоказателиОписание
Земля по какой-то причине располагается на охраняемой территории
Участком пересекаютили же он целиком находится на территории общего пользования
Имеют место какие-либо судебные требованияимеющие непосредственное отношение к межеванию
Земельный участок наследуетсяи новый владелец вступает в права собственности
По какой-то причине имеет место самозахват земельного участка третьим лицом

 

Обозначенные выше ситуации могут представлять собой достаточно серьезную проблему в случае необходимости проведения межевальных работ. Потому стоит внимательно ознакомиться с судебной практикой по схожим случаям.

Особые характеристики

Особые характеристики представляют собой кадастровую выписку.

Она включает в себя следующее:

ПоказателиОписание
КВ.1перечень общих данных, в них входит обозначение собственника, а также категория земли и многое другое
КВ.2непосредственно карта, план или же чертеж конкретного участка
КВ.5подробное описание расположения границ конкретного рассматриваемого участка
КВ.6отражаются поворотные точки границ земли

Видео: геодезические работы

Нюансы процедур

Существуют некоторые важные нюансы, связанные с проведением геодезических работ на местности.

К наиболее существенным стоит отнести:

ПоказателиОписание
Сама процедура проведения государственной регистрации не должна превышать 10 дней (рабочих)с момента приема заявления, а также всех остальных необходимых в таком случае документов (в соответствии с п.3 ст.№13 закона №122-ФЗ от 21.07.97 г.)
В случае отсутствия информации об оплату государственной пошлины в соответствующем размере и отсутствии соответствующего подтверждающей квитанции к рассмотрению регистрационные документы попросту не принимаютсяустанавливается п.3 ст.№13 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.97 г.
Предоставление документа, подтверждающего факт оплаты государственной пошлиныне обязательно

 

Законодательные нормы

Основным нормативным документом, на который следует ориентироваться прежде всего, является закон:

 

Он включает в себя перечень разделов, регламентирующих вопрос межевания, а также распределения прав собственности на недвижимость рассматриваемого типа.

К основным и наиболее важным НПД можно отнести:

СтатьяОписание
Ст.№2что такое государственная регистрация прав собственности
Ст.№3отражаются правовые основания для реализации процедуры рассматриваемого типа
Ст.№4указывается необходимость обязательного проведения процедуры государственной регистрации при свершении различных сделок с недвижимостью
Ст.№5кто является участником отношений, которые возникают в случае осуществления государственной регистрации
Ст.№6что такое признание прав, возникших ранее

 

При выборе компании, которая будет осуществлять межевание земельных участков, важно ориентироваться на отзывы от её клиентов, а также на длительность присутствия на данном рынке услуг.

Это позволит избежать столкновения с мошенниками, аферистами.

zataskaem.ru

Геодезия участка | ГОСГЕОКОМ

Нередко наши заказчики, сталкиваясь с терминологией «геодезия» и «геология», не совсем корректно понимают цели и задачи этих исследований. В чем различие между геодезией участка и геологией участка, зачем она необходима, что дают услуги, предоставленные нашими заказчиками?

Если быть краткими, геодезия участка — это составление топосъемки участка, нередко совмещенное с межеванием и кадастровыми работами.

Если же Вам необходимы данные о грунтах, для строительства и проектирования фундамента — переходите на страницу о «геологии участка»

Определение и основы геодезии

В школе нам дают информацию о том, что геодезия связана с измерениями земной поверхности. Поскольку термин этот весьма растяжимый, на практике интересуют лишь те работы, которые позволяют осуществить замеры участка и топографических характеристик, чтобы в дальнейшем грамотно внести информацию в земельный кадастр.

Весьма важный момент: любая ошибка со стороны неопытного геодезиста может сделать план межевания недействительным и вызвать проблемы с реализацией участка либо определением его границ.

В основу геодезических работ ложатся замеры и топосъемка территории, с последующей обработкой информации и фиксацией ее на бумаге либо в электронном виде. Кроме этого, в комплекс «геодезия участка» входят и работы по его межеванию, которые выполняет кадастровый инженер.

Отличия между топосъемкой и межеванием при геодезии участка

В основу данной науки и ее прикладной части положены снятия замеров углов и дистанций, а также расчет производных на их основе. Таким образом, если задаче стоит подготовить геподоснову, необходимо осуществить топосъемку участка, замерив объект по периметру, изучив рельеф и расположение наземных и подземных сетей и коммуникаций.

Если же речь идет о межевании как комплексе работ по геодезии участка, то привлекают не геодезиста, а кадастрового инженера, котором важно установить правильное пролегание границ участка, чтобы внести эту информацию сначала в межевой план, а на его основе и в кадастровый паспорт объекта.

Наконец, существует третье распространенное понятие, отождествляемое с геодезией участка – это грунтовые пробы и забор образцов для изучения структуры почв и проектирования фундамента. Правильнее было бы назвать этот комплекс геологическими изысканиями, которые вы также можете заказать нашей компании с гарантией правильного и качественного выполнения.

Почему стоит поручать работу специалистам?

Учитывая тот факт, что осуществить работы в сфере геодезии самостоятельно дано не каждому, а ошибки непростительны, практически 100% заказчиков передают их специалистам подрядной организации. Именно благодаря работе профессионального геодезиста, выполненной в срок и в строгом соответствии с нормативами, удается правильно проложить коммуникации, подвести газ и воду, начать фундаментные работы.

Не стоит забывать о том, что результаты геодезических изысканий требуют согласования с разными инстанциями, а также стоит уведомить соседей вашего участка об их результатах и проведении. Все нюансы стоит поручать специалисту также и потому, что в таком случае вам удастся сэкономить все ресурсы. Все, что требуется от вас – предоставить всю запрашиваемую специалистом информацию касательно целей геодезии, исходных планов и документов, координат вашего участка и подобных данных.

Рассчитать стоимость геодезии участка вы также можете на нашем сайте на странице с ценами. Однако помните, что в каждом индивидуальном случае она отличается, и лучше уточнять ее у наших менеджеров по телефону компании или по электронной почте.

imsa.ru

Геодезические системы координат земельного участка

Мир заключает в себе немалое количество естественных и математических наук. Для таких наук, учёными создана система обозначения местоположения. Другими словами, точным наукам просто жизненно необходимы обозначения, которые могли бы понимать все люди, а не только учёные, занимающиеся развитием науки.

Имеются координаты обозначающие точки на плоскости и в воздухе. Геодезические координаты важны при проведении расчётов и вычислений, связанных с землепользованием. Как правило, их проводят узкоспециализированные сотрудники кадастра.

Координата

Координатой называется точка, обозначающая территориальное нахождение кого-либо или чего-либо в пространстве. Современная наука использует буквенные и цифровые обозначения для иллюстрирования объекта на плоскости.

Поскольку система обозначения используется в большинстве точных наук, соответственно значения в различных науках остаются неизменными для удобства понимания. Система обозначения была придумана учёными деятелями для решения большинства практических и теоретических задач.

Система координат создана уже давно, сотни лет назад. Но современный, научный вид приобрела лишь недавно. Как говорилось ранее, система координат используется большинством современных наук. Однако в геодезии координаты занимают почти главенствующую роль. Это происходит потому, что вся работа геодезиста начинается с обозначения местоположений группой координат.

Расположение используются в:

  1. Математике, геометрии (для построения графиков и функций).
  2. Артиллерии.
  3. Картографии (для обозначения объектов на карте).
  4. Космонавтике.
  5. Воздухоплавании.
  6. Судоходстве, а также абстрактных и точных науках.

Таким образом, наглядно можно убедиться в том, что специфика применения обозначения координат многообразна.

Определение координат, как правило, осуществляется лишь на двух осях пространства. Способность определять максимально точное местонахождение объекта требует включения третьей оси – высот. Объект определяется не в плоскости, а в пространстве.

Местоположение в геодезии

Геодезический метод определения координат заключается в обозначении точек на поверхности планеты Земля. Каждая точка обладает тремя значения, расчёты каждого значения производятся в индивидуальном порядке.

Геодезические системы координат имеют следующие пространственные факторы, которые влияют на работу геодезиста:

  • географические;
  • полярные;
  • прямоугольные;
  • Гусса-Крюгера.

Геодезист в процессе работы обязан использовать данные, полагаясь на все тонкости этих факторов. Каждый из этих факторов имеет свои уникальные формулы вычисления, которые помогают определить точное местонахождение объекта в пространстве.

Рекомендуем ознакомиться:

Если работники пренебрегут этими факторами, полученные данные будут являться неверными.

Геодезические обозначения

Земной эллипсоид — это фигура для подсчёта геодезических координат. Фигура представляет точную модель планеты Земля.

Необходимость использования земного эллипсоида заключается в том, что общеизвестная фигура земного шара является математически неверной. Земля имеет форму не шара, а эллипсоида. Если бы учёные проводили свои исследования, руководствуясь тем, что формой земли является шар, все методы исследования планеты и космоса были бы в корне неверными.

Учёные определяют геодезические месторасположения, учитывая следующие критерии:

  1. Широта.
  2. Долгота.
  3. Высота.

Как правило, используются все три величины.

Может возникнуть вопрос: для чего необходимы три величины. Измерение положения объекта в пространстве осуществляется благодаря подсчётам совокупности широты, долготы и высоты. Эти показатели указывают точное местонахождение точки.

Координаты в географии

Для продуктивной работы над тяжёлыми геодезическими задачами следует различать геодезические и географические координаты.

Различий много:

  • использование различных геометрических форм, применяемых в качестве идеальной формы Земли;
  • разное понимание высоты, долготы и широты.

Но, несмотря на различия, эти науки – геодезия и география – априори не могут существовать вне друг друга.

Первым фактическим различием научных сфер является то, что геодезия в исследованиях использует фигуру эллипсоид, а география – геоид. Это геометрическая фигура также является математически несовершенной, но визуально данная фигура больше схожа с планетой.

Геодезия и география имеют различительные понятия о широте, высоте и долготе. Из-за этого и появляется необходимость в разграничении координат среди данных наук. Изучения различий высоты, широты и долготы является весьма сложным математическим процессом. Однако различия можно описать в общих чертах.

Рекомендуем ознакомиться:

Относительно понятия долготы науки никаких различий не имеют. Геодезическая широта рассчитывается от плоскости экватора до необходимой точки. Географическая широта определяется немного по-другому. Начало измеряется также от плоскости экватора, а концом является поверхность геоида.

Высота в геодезии определяется от уровня моря (в состоянии спокойствия), до необходимой точки. В географии высота рассчитывается от уровня сглаженной поверхности геоида, до необходимой точки.

Полярное месторасположение

Полярное местоположение необходимо для определения точки на маленьких территориях. Измерения полярной группы координат совсем неприспособленно для нахождения точки в больших территориальных масштабах.

Для измерения полярной системой координат необходимо учитывать два фактора:

  • угол;
  • расстояние.

Угол рассчитывается от северного направления меридианы до необходимой точки. Таким образом можно определить пространственное нахождение объекта, но для точных данных этого недостаточно. Далее следует выявить расстояние до объекта.

Расстояние вычисляется при помощи рулетки или сопоставления расстояния по карте. Из-за того, что расстояние в большинстве случаев определяется при помощи рулетки или других подручных средств, данный метод измерения не подходит для выявления точки на больших территориях.

Если применить полярную группу местоположения на территории, превышающей несколько десятков километров, полученные данные будут недостоверными в должной степени. Следовательно, вся проделанная работа будет являться попросту бесполезной.

Применение координат

Для нахождения точки в пространстве проделывается немалая описательная и вычислительная работа. Составляется специализированный план работы.

Имеется существенное количество классификаций научных систем координат. Рабочие решают, какую из систем координат стоит применить, исходя из поставленной задачи.

С работой маленьких масштабов отлично справляются следующие системы:

  • полярные системы;
  • прямоугольные системы координат.

Указанные системы удобны в использовании, но для решения задач в глобальных масштабах подойдут системы, позволяющие охватить все границы планеты.

Алгоритм положения применяется во многих науках, таких как: геодезия, география, математика, геометрия, баллистика (изучение полёта пули из огнестрельного оружия) и так далее. Естественным и математическим наукам необходимы алгоритмы, позволяющие выявить нахождение объекта в пространстве.

Работнику, проводящему замеры и выявляющему местоположения необходимых точек, требуется определиться с используемой системой координат.

zhiloepravo.com

Инженерно-геодезические работы при межевании земель

Федеральное государственное образовательное учреждение

высшего профессионального образования

«Омский государственный аграрный университет»

Институт землеустройства, кадастра и водопользования

Землеустроительный факультет

Кафедра геодезии

Специальность 120303 – Городской кадастр

Студентка 31 группы в/о

ИНЖЕНЕРНО-ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ

РАБОТЫ ПРИ МЕЖЕВАНИИ ЗЕМЕЛЬ

Курсовой проект

Руководитель: доцент Уваров А.И.

Омск -2008

РЕФЕРАТ.

Объем курсовой работы — 29 страниц, не считая приложений. В данной работе содержится 13 таблиц, 8 рисунков, 6 приложений.

Ключевые понятия, используемые в курсовой работе: обратная геодезическая задача, опорно-межевая сеть, межевые знаки, геодезические данные, разбивочный чертеж, необходимая точность вычисления геодезических данных, проектирование границ участка, проектная линия.

Курсовая работа содержит следующие разделы:

1. Методика подготовки геодезических данных для восстановления утраченных межевых знаков.

2. Перевычисление координат межевых знаков по границам земельных участков в единую систему.

3. Инженерно-геодезическое проектирование границ земельных участков.

4. Методика подготовки геодезических данных для выноса в натуру границ запроектированных участков с расчетом необходимой точности геодезических построений.

Материалом для выполнения заданий служили результаты полевых измерений направлений, углов, превышений, которые приводились как исходные данные. Индивидуальный номер, определяющий исходные данные.

СОДЕРЖАНИЕ

1. Методика подготовки геодезических данных для восстановления утраченных межевых знаков……………………………………………………………………. 4

1.1 Восстановление утраченных межевых знаков способом полярных координат…………………………………………………………..………………………..4

1.2 Восстановление утраченных межевых знаков способом прямой угловой засечки ……………………………………………………………………..……….. ..6

2. Перевычисление координат межевых знаков по границам земельных участков в единую систему…………………………………………………….………………….9

2.1 Перевычисление координат межевых знаков по границам земельных участков в единую систему с использованием дифференциальных формул………….10

2.2 Перевычисление координат межевых знаков по границам земельных участков в единую систему с применением формул аналитической геометрии………11

3. Инженерно-геодезическое проектирование границ земельных участков…….13

3.1 Определение общей площади земельного участка комбинированными способами…………………………………………………….…………………………….14

3.2 Геодезическое проектирование границ земельных участков аналитическими способами…………………………………………………………………….………16

3.3 Проектирование границ земельных участков графическим способом…………20

4. Методика подготовки геодезических данных для выноса в натуру границ запроектированных участков с расчетом необходимой точности геодезических построений………………………………………………………………………………22

4.1 . Методика подготовки геодезических данных и расчет необходимой точности построения для выноса в натуру границ земельных участков способом полярных координат……………………………………………………………………22

4.2. Методика подготовки геодезических данных и расчет необходимой точности построения для выноса в натуру точки Т способом прямой угловой засечки с межевых знаков 2 и 3……………………………………………………………….24

4.3. Методика подготовки геодезических данных и расчет необходимой точности для выноса в натуру границ земельных участков проектным теодолитным ходом……………………………………………….…………………………..………..26

Заключение …………………………………………………………………………..29

Приложения

1. МЕТОДИКА ПОДГОТОВКИ ГЕОДЕЗИЧЕСКИХ ДАННЫХ ДЛЯ

ВОССТАНОВЛЕНИЯ УТРАЧЕННЫХ МЕЖЕВЫХ ЗНАКОВ.

С течением времени пункты опорной межевой сети утрачивают свое значение (например, в процессе хозяйственной деятельности человека или под воздействием природных факторов пункты изменяют свое положение как в плане, так и по высоте, либо могут быть полностью или частично разрушены. Поэтому нередко возникает задача восстановления межевых знаков. Существует несколько способов восстановления межевых знаков.

1.1 Восстановление утраченных межевых знаков способом полярных координат.

Исходные данные: схема восстановления утраченного межевого знака (рисунок 1.1
), координаты межевых знаков (таблица 1.1
), масштаб кадастрового плана 1:2000.

Таблица 1.1

Координаты межевых знаков

Порядок работы:

1. Подготавливают геодезические данные восстановления утраченных межевых знаков, решив обратные геодезические задачи по направлениям В – А и В – С. Определяют угол β и расстояние S.

β = αВА
– αВС
= 72°
17
55²,S = 98,12

2. Составляют разбивочный чертеж в произвольном масштабе, на который вынестят геодезические данные для восстановления межевого знака (приложение 1
).

3. Устанавливают необходимую точность геодезических построений (угла и линии), исходя из допустимой ошибки восстановления

для земель городов равной 0,1 м, согласно инструкции [1], и используя формулу для определения ошибки положения точки, определенной способом полярных координат
(1.1)

Применив принцип равных влияний, рассчитывают ошибки

и .
; (1.2)

m
S
= 0,07

mβ
=
2,48′

4. Выбирают геодезические приборы и технологию восстановления межевых знаков.

При восстановлении утраченного межевого знака способом полярных координат необходимо выбрать приборы для вынесения угла и линии.

Так как,

то используют ленту или рулетку.

Так как

, то выбирают теодолит Т30 с построением угла одним полуприемом,

5. Рассчитывают ожидаемую точность восстановленного межевого знака по формуле (1.1) с учетом выбранных приборов и технологии:

;

mt
= 0,06м.

Вычисленное значение ожидаемой точности соответствует установленным нормам.

1.2.
Восстановление утраченных межевых знаков способом прямой

угловой засечки.

Исходные данные: схема межевой сети (рисунок 1.2
), координаты межевых знаков (таблица 1.1
).

Рисунок 1.2
— Схема восстановления межевого знака способа прямой угловой засечкой.

Порядок выполнения работы.

1.Подготавливают геодезические данные для восстановления утраченного межевого знака, решив обратные геодезические задачи. По дирекционным углам сторон, полученным из решения обратных геодезических задач, определяют геодезические данные — углы β1, β2 и контрольный угол -g:

= 27°09’18» (1.3)
= 72°17’55» (1.4)
.= 80°32’47» (1.5)

2. Составляют разбивочный чертеж в произвольном масштабе, на который вынесят значения углов

и , и для контроля угол (приложение 2
).

3. Устанавливают необходимую точность геодезических построений углов по формуле (1.7), исходя из допустимой ошибки восстановления

для городских земель равной 0,1 м [1] и формулы для ошибки положения точки, определенной прямой угловой засечкой (1.6).
(1.6)
(1.7)

4. Выбирают геодезический прибор и методику построения углов, исходя из значения

, вычисленного по формуле (1.7).

mirznanii.com

Что такое межевание? | «Геодезия и землеустройство»

On Август 5, 2013 by Redaktor

Рано или поздно каждый землевладелец сталкивается с необходимостью проведения межевания. Для чего это нужно и что в принципе означает это слово? Межевание участка – это комплекс геодезических кадастровых действий, направленных на определение границ земельного участка, уточнение его точных габаритов и площади. В результате процедуры собственник получает кадастровый паспорт, соответствующий требованиям земельного законодательства. В этот официальный документ внесены данные обо всех вышеперечисленных характеристиках, с последующим закреплением границ на местности.

А нужен такой документ при постановке, уточнении, объединении, разделе, перераспределении границ участков.

Межевание земельного участка включает в себя несколько этапов:

  • Сбор документов для межевания. Нужно подготовить выписки на ваш и соседние, граничащие с ним земельные участки, а так же проверить правоустанавливающие документы на правильность оформления и отсутствие ошибок. Эти бумаги выдаются в ГКН (государственный кадастр недвижимости), где их нужно заказывать заранее. При хорошем раскладе процесс занимает несколько дней, но порой может затянуться и на месяц-другой.
  • Обмер земельного участка. Это съемка, выполняемая геодезической службой для того, чтобы определить точные размеры и координаты положения межевых знаков площади. В результате обмера предстанет ясная картина контуров земельного участка на кадастровой карте.
  • Восстановление границ земельного участка, то есть геодезический вынос их в натуру. Дополнительный способ установки линии владений, в случае невозможности установления пределов самостоятельно при отсутствии ограничительных знаков (заборов, знаков межевания, столбов).
  • Извещение заинтересованных лиц. Как правило, таковыми считаются владельцы смежных земельных участков и административный аппарат, отвечающий за общественные территории (дороги, проезды). Если участок располагается в СНТ (садовом товариществе, дачном кооперативе), практически всегда возникает необходимость оповестить всех членов общества. Ведь в большинстве случаев территории общего пользования находятся в коллективной собственности, и поэтому, каждый из собственников является заинтересованным лицом. Как вариант, можно разослать заказные письма, или дать объявление в местную газету.
  • Согласование границ земельного участка. Все заинтересованные лица, собравшись в определенном месте в назначенный час должны подписать акт о согласовании.
  • Формирование межевого плана. Это документ, содержащий в себе данные о результатах геодезической съемки, чертежи, схемы, координаты, параметры, извещения и акт согласования границ земельного участка.
  • Наконец, завершающий этап – передача межевого плана в Кадастровую палату, где происходит постановка (или внесение изменений) на кадастровый учет.

Как видим, процесс межевания земельного участка довольно сложный и длительный. Значительно ускорить его, избежать изматывающих проволочек и подводных камней позволит правильный выбор организации профессионально оказывающей услуги в данном направлении.

Дополнительные материалы по Межеванию:
Что такое межевание земельного участка по Дмитровскому шоссе?
Межевание земельного участка при его разделении
Уточнение границ земельного участка
Межевание земли при оформлении наследства
Услуги по межеванию земельных участков в Челябинске

Дополнительные материалы по Геодезии и Землеустройству:
Геодезическая съемка инженерных коммуникаций
Стоимость землеустроительных работ
Аргументы против межевания земли

Похожие статьи:

  • Земельный участок 24 соток, 35 км от МКАД по Дмитровскому шоссе, г. Дмитров
    Земельный участок 24 соток, 35 км от МКАД по Дмитровскому шоссе, г. Дмитров. СРОЧНО! Продается отлич…
  • Земельный участок 10 соток, 60 км от МКАД по Дмитровскому шоссе, д. Кузнецово
    Земельный участок 10 соток, 60 км от МКАД по Дмитровскому шоссе, д. Кузнецово. Участок 10 соток д. К…
  • Земельный участок 8,5 соток, 35 км от МКАД, д. Богослово
    Земельный участок 8,5 соток, 35 км от МКАД, по Щелковскому шоссе, д. Богослово. Плюс 2,5 сотки перед…
  • Земельный участок 13 соток, 40 км от МКАД по Дмитровскому шоссе, д. Благовещенское
    Земельный участок 13 соток, 40 км от МКАД по Дмитровскому шоссе, д. Благовещенское. Благовещенское. …
  • Земельный участок 10 соток, 45 км от МКАД по Дмитровскому шоссе, г. Яхрома
    Земельный участок 10 соток, 45 км от МКАД по Дмитровскому шоссе, г. Яхрома. Участок прямоугольной фо…

www.goscomzem.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о

Свежие записи

2019 © Все права защищены. Карта сайта