Межевание как делается – как это делают профессионалы и как происходит, проходит процесс определения границ с соседями, различные методики и в каких случаях проводится процедура, а так же правила межевания объектов землеустройства и подробно видео c описанием действий, этапов и норм

Как сделать межевание земельного участка бесплатно самому

Действующий Земельный кодекс РФ предусматривает, что межевание – вынос границ земельного участка в натуру – может осуществляться муниципальными органами. В этом случае межевание финансируется из бюджетных средств.

Бесплатное межевание сопряжено с тремя трудностями:

  • постановка на очередь, которая может отнять несколько месяцев;
  • требуется собрать полный перечень документов;
  • нет гарантии, что результатом останутся довольны обе стороны.

Поэтому чаще используют платную услугу межевания, при которой учитываются интересы владельцев.

Межевание – это сложная юридическая процедура, которая предполагает привлечение специалистов для установления точных границ участка.

При самостоятельной разметке есть риск захватить часть чужой территории, что станет основанием для соседских возмущений. Вместе с тем межевание предполагает использование специальных приборов и официальное оформление.

Говоря о самостоятельном межевании, чаще подразумевают поиск юридической консультации и привлечение геодезических организаций, имеющих лицензию на установление границ земельных владений

При обращении в землеустроительную организацию от владельца потребуется пакет документов:

  • заявление на проведение межевальных работ;
  • паспорт;
  • документ, удостоверяющий право владение участком;
  • выписка из кадастрового реестра и др.

С полным списком документов следует ознакомиться при обращении геодезическую службу.

После предоставления на место выезжает группа специалистов, которые с помощью навигационных приборов определяют координаты, точные границы. Далее выставляются метки на территории.

Процедура межевания считается завершенной, когда составляются акт о межевании и межевой план.

Прежде чем осуществлять межевание, желательно выяснить, не проводилось ли межевание ранее. Для этого существует несколько способов:

  • обращение в кадастровую службу с запросом;
  • поиск по «Публичной кадастровой карте»: вводится номер участка, если есть пункт «Уточненная площадь», то межевание проведено;
  • получение кадастровой выписки;
  • изучение кадастрового паспорта.

В последних двух документах при выполненном межевании обычно указывается, что границы установлены с допустимой погрешностью.

Читайте далее: как интересно провести отпуск дома

www.wday.ru

как правильно сделать || KadastrMap.ru

Имея на руках официальные документы из Роскадастра на земельный участок, вы можете свободно распоряжаться имуществом, а также проводить общестроительные работы. Для того чтобы можно было распорядиться своим земельным наделом, необходимо иметь подробный кадастровый план. В официальном документе указываются не только общие информационные сведения по ЗУ, но и подробная план-схема, с указанием координатных точек и границ. В качестве официального документа, который подтверждает юридический статус недвижимости, является расширенная кадастровая выписка из ЕГРН с координатными точками.

Закажите подробный кадастровый план земельного надела и посмотрите образцы сведений из кадастра здесь.

Общие правила проведения межевания

Землеустроительные работы, включающие разработку кадастрового плана, осуществляют только кадастровые инженера. Выбрать подходящего специалиста можно на специализированных сайтах (таких как наш). Специалист должен иметь полномочия и разрешение на проведение процедуры межевания ЗУ.

Вы, как заказчик, даёте задание специалисту провести комплексные работы по определению точных границ участка. В задании могут быть указаны следующие операции:

  • Уточнение действующих границ земельного надела.
  • Установка специальных знаков межевания, которые фиксируют положение ЗУ в координатных плоскостях.
  • Разработка акта, для определения точного расположения участка.

Землеустроитель разрабатывает подробные действия, с которыми должен ознакомиться заказчик. На специальном бланке государственного образца указываются следующие пункты технического задания:

  • Общие информационные и технические сведения – адрес, место расположения согласно публичной карте, присвоенный индивидуальный код по Роскадастру, общая площадь территории, целевое предназначение земли.
  • Подробный список геодезических мероприятий.
  • Оформление межевого плана на специальном бланке.
  • Постановка территории ЗУ на кадастровый учет.
  • Требования по регламентным санитарным нормам.
  • Акт выполненных работ.

Этапы межевания земельного надела

Сам рабочий процесс предусматривает проведение 3-х основных этапов:

  • Подготовительный этап – сбор информации, изучение первичных документов регистрации.
  • Непосредственный этап межевания, срок может быть до 60 дней.
  • Постановка на учет в Роскадастр и выдача соответствующих документов.

В целом, процесс межевания занимает от 2 до 3 месяцев. Перед тем, как поставить объект на учет, все заинтересованные стороны должны подписать акт приёма-сдачи работ. Если имеются разногласия, добавляется дополнительный акт разногласий к основному пакету сведений. При необходимости, землеустроитель может затребовать от вас дополнительные сведения и справки относительно участка межевания, для разработки уточняющего кадастрового плана. Роскадастр ставит на учет ваш земельный надел, только после того, как будут сняты все вопросы относительно статуса и права пользования земельным наделом.

kadastrmap.ru

Как сделать межевание земельного участка

Цены на межевание

Наши контакты

Процесс межевания – это определение геодезическим способом границ участка. Такие мероприятия имеют давнюю историю – они проводились еще в Древней Руси и в то же время появились первые «межевые книги», аналог современного Земельного Кадастра.

Как сделать межевание земли? Для этого нужно обратиться в соответствующую организацию. Дело в том, что выполнить межевание земельного участка не так-то и просто, для этого потребуются усилия нескольких специалистов – юристов, геодезистов, землеустроителей. Кстати, услуги по межеванию могут предоставлять отделения Роснедвижимости, а также юридические лица, обладающие лицензией на право проведения картографической и геодезической деятельности.

Что нужно сделать для проведения межевания? Надо будет выполнить следующие действия:

  1. Собрать и проанализировать информацию, необходимую для межевания участка. Получить ее можно в Земельном Кадастре.
  2. Определить на местности границы земли и согласовать их.
  3. Закрепить межевыми знаками.
  4. Составить карту (план, чертеж).
  5. Сформировать пакет необходимой документации для предъявления в кадастровую палату.
  6. Получение кадастрового паспорта.

В кадастровый паспорт вносятся все сведения об объекте недвижимости, необходимые для государственной регистрации и подтверждения права собственности. Составляется он согласно установленной формы и в него вносятся результаты межевания.

Когда может потребоваться межевание земли? В основном оно требуется для разрешения земельных споров между собственниками участка или соседями. Самая распространенная ситуация – сосед решил огородить свой участок забором и при этом, как бы случайно, прихватил кусок Вашей земли, неважно, какого размера, пусть даже это будут сантиметры. На все Ваши претензии он не реагирует. Следовательно, для восстановления справедливости Вам потребуется помощь специалистов, которые займутся вопросом об определении границ земельного участка. Они знают, как делать межевание земли, поэтому все будет выполнено быстро и качественно.

Также делать межевание необходимо всем, у кого в собственности имеются земельные участки. Ведь земля – это капитал. При желании ее можно сдать в аренду, но для этого нужно четко знать ее границы, чтобы в дальнейшем не было претензий.

Часто также бывают ситуации, когда границы земельного надела утеряны. Тогда для их восстановления прибегают к межеванию земли.

Большинство людей не знают, как это делать и для чего, поэтому интересуются у соседей, знакомых или руководства дачного товарищества, и во всех случаях получают разные ответы. Поэтому, о том,

как сделать межевание земельного участка, и стоит ли его делать вообще, лучше проконсультироваться у профессионального юриста. И хотя как таковое обязательное межевание законодательство упразднило еще в 2008 году, тем не менее, лучше его сделать, чтобы, как говорится, спать спокойно, а при необходимости восстановить границы участка. Но для этого нужно прибегнуть к помощи специалистов.

Смотрите также:

Зачем нужно межевание земельного участка
Как провести межевание участка

azimut69.ru

Как сделать межевание земли?

Понятие межевания часто используется кадастровыми инженерами, в разговорах, а также в подзаконных нормативных актах. Хотя закон не дает четкого определения межевания. Но и без этого все понимают, что оно представляет собой определение границ участка земли. Необходимость в этом возникает:

  • Когда формируется новый земельный участок;
  • В случаях неточного установления границ у существующего участка;
  • При разделе, выделении, объединении участков земли, когда образовываются новые границы.

С какой целью проводится межевание?

Перед тем как сделать межевание, следует понять, для каких целей оно осуществляется. Чаще всего для выделения границ с целью проведения сделки с землей. До недавних пор законодательная база не содержала норм и требований четкого определения границ. Даже когда появилось межевание, оно производилось не на местности, а картографическим путем. В результате получались очень неточные границы. Сейчас же данный метод применяется лишь в некоторых случаях.

По советскому законодательству право на земельные участки признавалось именно по приблизительным планам. Закон же, как известно, не имеет обратной силы. Поэтому все подобные права признаются.

Но для совершения любых сделок законом предусмотрена необходимость проведения первичной регистрации объекта в реестре. Лишь затем можно передать право собственности либо сдать в аренду землю. Первичная же регистрация невозможна без проведения межевания. Ведь невозможно создать проект границ и кадастровый план, чтобы внести данные в Единый государственный реестр прав.

Обязательно проведение межевания и при создании нового участка. Ведь по-другому никак не получится зарегистрировать его и внести данные в кадастр.

Всегда ли делается межевание?

Согласно недавним изменениям в законодательную базу, зарегистрировать права на участки для ЛПХ, гаражей, дач, ИЖС, огородничества и садоводства, которые были получены до введения Земельного кодекса нашего государства, можно и без межевания.

Однако иногда лучше сделать процедуру для себя. Ведь она помогает разрешить земельные споры с соседями. Прав в таких ситуациях оказывается тот, кто первым провел межевание собственного участка. При этом если у соседа также на руках только старые документы, то его согласия для установления границ не нужно.

Процедура межевания

Межевание включает инструментальные операции на местности, а также картографические работы. Специалист собирает и сравнивает все имеющиеся данные об участке. Далее выезжают для полевого обследования и проверки всех имеющихся пунктов межевой сети. Затем осуществляется обследование самого участка и выясняется состояние межевых знаков.

После процедура предусматривает уведомление смежных пользователей земли о собрании по согласованию границ. Если нет телефонов и адресов соседей, то уведомление осуществляется посредством СМИ.

Специалист определяет опорную межевую сеть, фиксирует межевые знаки, а затем измеряет площадь участка. Определив границы участка, их согласовывают с соседями. В результате проведенных работ появляется межевой план.

Кто проводит процедуру?

Межевание осуществляется кадастровыми инженерами, прошедшими специальный квалификационный экзамен. Чаще всего они сотрудничают с организацией, способствующей проведению геодезии на местности.

Кстати, если Вам нужна точная топографическая съемка участка, Вы можете обратиться в компанию «Геодезия Строй Сервис». Специалисты этой компании выполняют геодезическое сопровождение строительства, кадастровые, землеустроительные и топографические работы. Для всех необходимых работ имеются все нужные разрешения и лицензии. Подробности на их сайте.

Специалисты проводят все работы за 10-14 дней. Однако смежных землевладельцев следует уведомить за месяц. Потому межевой план будет изготовлен приблизительно через полтора месяца.

www.motti.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
2019 © Все права защищены. Карта сайта