Можно ли иметь в собственности несколько квартир – Могу ли я быть собственником 2х квартир? — запись пользователя Павлёна(Анжелика) (Laika_08) в сообществе Юридические вопросы в категории Жилищное (оформление, прописка, приватизация)

Содержание

Сколько можно иметь в собственности квартир

Сколько квартир можно иметь в собственности

В разделе Жилищное право на вопрос Сколько может иметь один человек, и нужно ли платить какие то налоги? заданный автором Игорь лучший ответ это Ровно столько сколько хочет и на сколько у него есть деньги. За каждую квартиру, естественно нужно платить налог на имущество.

Нет ограничений на количество жилплощади.

Ежегодно по каждому объекту должны платить налог на имущество.

Имейте сколько хотите! Налог пока что что 0,1 процента от стоимости квартиры (платится раз в год).

Неограниченное количество, за каждую налог на имущество

ровно столько пока не подумают что пора делиться.

На сколько денег хватит столько и приобретайте. Налоги на имущество придётя платит за все, раз в год если не ошибаюсь

Это ни к чему вас не обязывает.

Услуга бесплатная. Чем подробнее вы напишите о своей, тем точнее мы сможем оценить её стоимость. Самостоятельно определить стоимость квартиры можно сравнив её с АНАЛОГИЧНЫМИ квартирами выставленными на продажу на доске объявлений . Беспроцентная рассрочка только до 31.12.2018!

Расположение ЖК “Клязьминская высота” «Клязьминская высота» — жилой комплекс с оригинальной архитектурой, видовыми квартирами, тщательно продуманной планировкой внутреннего пространства, современной инженерией, богатой инфраструктурой, и благоустроенной придомовой территорией.

30 Июня 2018, 17:39 Кристина, г.

Омск

Здравствуйте, Кристина. Согласно Конституции РФ, имущество, которое может находится в частной собственности, размером не ограничивается.

Налог с имущества будете платить как обычно, с кадастровой стоимости каждой квартиры. Очевидно, что налог с 6 в несколько раз выше налога с одной квартиры.

Добавлю к ответу коллеги:

Таким образом, данная статья ещё раз подтверждает, что количество имущества, которое может находится в частной собственности физ.лица не ограничено.

Относительно налога, уже исчерпывающе, было сказано в ответе выше.

Ищете ответ?

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Мы не гарантируем вам, что за указанную стоимость вы сможете продать или купить эту недвижимость.

Получение разрешения на перепланировку в ЦАО Москвы, насыщенном памятниками истории и архитектуры, имеет свою специфику.

Согласование перепланировки в БТИ После обследования БТИ вы получили поэтажный план в красных линиях? В этом случае необходимо узаконить ранее выполненную перепланировку.

То есть соглашение о проживании между владельцем квартиры и человеком, который будет временно в ней проживать, без передачи прав собственности на эту квартиру.

Может ли 1 человек иметь в собственности 2 квартиры?

То есть в принципе ваша свекровь может иметь и одну, и две и три. Если же первая квартира была приобретена в собственность вашей свекровью по договору приватизации, то на участие в приватизации второй (по месту регистрации) она уже права иметь не будет, т.к.

закон дает право лишь один раз приобрести жилое помещение в собственность безвозмездно (приватизировать). Надеюсь, что я ответила на ваш вопрос.

С уважением Лукьяненко О.С. +7 (916) 272-59-46 МТС Москва, +7 (926) 339-61-73 Мегафон мск http://www.gorshkova.web-box.ru/ Здравствуйте, Леонова Анна Николаевна.

Вот уже на протяжении многих столетий самыми надежными. В России один человек может иметь неограниченное количество квартир, только зарегистрироваться можно в одной квартире.

Никаких ограничений по количеству недвижимости в виде квартир и домов нет.

Поэтому человек может иметь столько, сколько позволяет его кошелек. Это даже написано в статье 213 ГК РФ. закон не ограничивает количество имущества, которое может находиться в собственности граждан (ч.

2 ст. 213 ГК РФ). Граждане вправе владеть любым количеством, однако быть зарегистрированными только по одному месту жительства.

admpravokumskoe.ru

Можно ли иметь в собственности две квартиры

Может ли 1 человек иметь в собственности 2 квартиры

Добрый день!У морей свекрови в собственности уже есть квартира,она в ней не прописана,просто ее собственность,там живет старшая дочь,имеется вторая квартира,она не была в собственности,через суд она прописалась в квартиру,тем самым стала квартиросъемщиком.может ли она ее привотизирует?и иметь 2 квартиры в собственности?

Какой налог на вторую квартиру в собственности в 2018 году

Недвижимость, как известно, является одним из вариантов инвестирования. Многие вкладывают деньги в покупку второй квартиры для того, чтобы потом сдавать ее в аренду. Впрочем, нередко граждане таким образом стараются просто сохранить собственные сбережения. Стоит это делать или нет – иной вопрос. Главное в том, что недвижимость в РФ по-прежнему вызывает интерес в плане инвестирования.

Какой действует налог на вторую квартиру в собственности в 2018 году

Также интересен вопрос касательно того, действует ли налог на вторую квартиру для тех, кто только собирается купить недвижимость и оформить право собственности. Ведь тогда покупка подразумевает дополнительные траты. Какой размер имеет налог? Предусмотрены ли льготы? Стоит разобраться подробнее.

Права собственника квартиры: что можно, а чего нельзя

  • если в квартире был прописан несовершеннолетний ребенок, то ее владелец не имеет право его выселить;
  • право пользования объектом недвижимости может быть оставлено судом, если бывшие члены семьи не могут самостоятельно обеспечить себя жильем. Нередко судебные разбирательства сводятся к принуждению собственника обеспечить иным жильем его бывшую семью.

Налог на второе жилье

Как известно, в БТИ — бюро технической инвентаризации — долгое время была своя цена для жилья, существенно ниже рыночной. Причём разница могла быть достаточно большой. Если налоги считать от неё, то они окажутся существенно заниженными. Как известно, согласно законодательству, недвижимость должна быть зарегистрирована в Едином реестре прав на недвижимость, а для этого обязательно потребуется получить кадастровый паспорт. Одним из важных параметров, которые будут отражены в этом документе, является кадастровая цена. Как она обычно формируется? С некоторой периодичностью происходит переоценка данного объекта недвижимости с целью определения рыночной цены на данный момент. Затем, в течение нескольких лет (обычно речь идёт о пяти годах), кадастровая стоимость не меняется и считается постоянной. Рыночная цена при этом может как увеличиваться, так и уменьшаться.

Сколько квартир можно иметь в собственности

Рим, город — Содержание: I. Р. Современный; II. История города Р.; III. Римская история до падения западной Р. империи; IV. Римское право. I. Рим (Roma) столица Итальянского королевства, на реке Тибре, в так называемой Римской Кампанье, под 41°53 54 северной… … Энциклопедический словарь Ф.А. Брокгауза и И.А. Ефрона

Общая собственность: покупка квартиры у двух собственников

Перед покупкой квартиры у двух владельцев покупателю, прежде всего, следует знать, какие документы могут понадобиться для совершения сделки. Их не так-то и много. Нужно взять с собой всего лишь паспорт и согласие второго из супругов (если покупатель находится в браке).

Нужно ли платить налог владельцам двух квартир

Если вы такое заявление не представите, то льгота будет предоставлена налоговым органом в отношении той квартиры, которая была получена (приобретена) вами раньше других. Уплата налога производится на основании извещения налогового органа исходя из оценочной стоимости квартиры, определенной в установленном порядке по состоянию на 1 января года, за который производится уплата налога. Ставка налога 0,1% от стоимости квартиры. Срок уплаты налога не позднее 15 ноября.

Должен ли пенсионер платить налоги с долей в 2 квартирах

При этом следует имет ь в виду, что если у пенсионера в собственности квартира, дом и гараж, то, поскольку это имущество от носится к разным категориям, льгота распространяется на одно помещение каждого вида. То есть пенсионер может не платить налог только за одну квартиру, одну дачу, один гараж.

Выбираем собственника квартиры из членов семьи

Если квартира покупается до вступления в брак, то будет лучше, если все юридические оформления документов на право собственности будут проведены до процедуры регистрации брака. При таких условиях жилье будет принадлежать только одному собственнику и при разводе не будет делиться.

Правила покупки квартиры, у которой не один собственник

Откажитесь от сделки, если один из собственников не согласен на продажу или свидетельства не оформлены. Был такой случай: умер дедушка, и два его сына решили квартиру продать, но свидетельства ещё не оформили. Подписали предварительный договор и взяли деньги за квартиру.

Можно ли иметь в собственности две квартиры

Граждане вправе владеть любым количеством квартир, однако быть зарегистрированными имет по одному месту жительства. За квартиры, в которых не Особо крупный размер кража никто, оплата жилищно-коммунальных услуг взимается без дотаций города. Пока вы не зарегистрировали право собственности, квартира остается в собственности застройщика.

Можно ли сдать квартиру без согласия второго собственника

По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (ч. 1 ст. 671 ГК РФ).

Налог при продаже квартиры, дома, менее 3 лет, 5 лет в собственности в 2018 году

Мой двоюродный брат, постоянно проживающий в Канаде, получил в наследство квартиру в России, которую хочет переоформить на меня, раньше, чем через 3 года. Посоветуйте каким способом это лучше сделать с учетом положенных налогов, договор купли-продажи или дарения? В обоих ли случаях мне будет полагаться имущественный вычет? И налогооблагаемая база составит 70% от кадастровой стоимости, правильно я понимаю? Если кадастровая стоимость была установлена в 2012 году, то можно ли ее пересмотреть способом независимой оценки на настоящий момент?

Расчет налога на имущество, если несколько квартир в собственности

Владение жилплощадью подразумевает ежегодное отчисление в налоговый орган определенной суммы, которая до 2016 исчислялась на основании старой инвентаризационной стоимости жилья. С 2018 года граждане получат новые квитанции на оплату, в которых будет отражено значение, увеличенное на 20% между разницей предыдущей и новой ставки. Ежегодное двадцати процентное увеличение будет происходить вплоть до 2020 года, когда будет применяться новая ставка по налогообложению в полном объеме на недвижимое имущество, включая налог на вторую квартиру в собственности. Для квартир будут применяться следующие ставки:

onejurist.ru

Можно ли иметь несколько прописок в двух квартирах?

Купили квартиру и оформили право собственности, все, квартира Ваша и иметь их можете сколько угодно, при этом не обязательно регистрироваться в ней. Но коммунальные платежи начисляются на одного человека, если нет счетчиков (источник-личный опыт) Но если очень хочется, то временную можно

прописка вносится в паспорт, а там должна быть только одна.

Собственником может быть любого количества квартир. А зарегистрирован только в одной.

Нет . Вариантов прописки и проживания может быть много . Даже в разных странах можно купить недвижимость, Вы покупаете дачу, это же не условие там прописываться, точно так вкладывая заработанные деньги в квартиру дополнительную для себя или потомков, не нужно там прописываться в обязательном порядке, но можете прописать туда кого угодно, например тётю или племянницу — без права продажи …

В Германии можно. В одном как в основном прописваешся, а дополнительных квартир хоть десять может быть зарегистрирован

Прописка в России была отменена 1 октября 1993 года с момента введения в действие Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» . Есть регистрация по месту проживания постоянная или временная. В принципе, Вы можете иметь постоянную регистрацию в одной квартире, а во второй квартире — где реально проживаете — временную регистрацию по месту временного проживания (т. е. не в паспорте, а на листке) . Только вот мне вообще не понятно для чего регистрироваться в 2 квартирах? Что это Вам дает? Увеличение коммунальных платежей и всего….

Пардон, Вы бы хоть написали, про какую страну (страны) вообще речь идет.

touch.otvet.mail.ru

можно ли иметь в собственности две квартиры



В разделе Недвижимость, Ипотека на вопрос можно ли иметь 2 квартиры в собственности одновременно (приватизированные на себя)? заданный автором -………….. лучший ответ это В собственности можно иметь несколько квартир (покупка, долевое участие, новое строительство) .
Но в приватизации совершеннолетний гражданин может участвовать только ОДИН РАЗ!! !
Несовершеннолетний может участвовать 2 раза. Первый раз до исполнения 18 лет, а второй раз после.

Ответ от 22 ответа[гуру]

Привет! Вот подборка тем с ответами на Ваш вопрос: можно ли иметь 2 квартиры в собственности одновременно (приватизированные на себя)?

Ответ от Алексей Меньшиков[гуру]
да хоть 22

Ответ от Благосостояние[гуру]
а кто мешает и почему бы и нет??

Ответ от Евровидение[гуру]
хоть 3 или там 33 — налог плати только

Ответ от Просватать[гуру]
Прописка в одной.

Ответ от Ольга Павлова[гуру]
Конечно можно, есть деньги — покупай хоть десять.

Ответ от сергей иванов[гуру]
у Жириновского в каждом городе России (даже в маленьких) есть квартиры (под офисы ЛДПР) и ни чего

Ответ от Михаил Боровков[гуру]
Не только можно, но и нужно. Знать-бы как.

Ответ от Ёумрак Разума[гуру]
хоть сто! А прописка — она как совесть, только одна ))

Ответ от Lek@[гуру]
сколько угодно. Прописка на собственности не обязательно

Ответ от Ђатьяна Ильина[гуру]
МОЖНО. В одном-единственном случае: если человек участвовал в приватизации одной квартиры, будучи несовершеннолетним, а другой — после 18 лет.
Только различайте: если в собственности квартира из вторичного рынка, то она, естественно, уже приватизирована — нынешним собственником или прежним, без разницы.
А ПРОПИСКУ: постоянную — только по одному адресу (в виде штампа в паспорте) , при этом можно иметь Временную регистрацию в другом городе (в виде отдельного листа А3).

Ответ от Максим Авроров[гуру]
можно иметь…

Ответ от Ђимон[гуру]
хоть 250.. только прописка одна ..

Ответ от 2 ответа[гуру]

Привет! Вот еще темы с нужными ответами:

 

Ответить на вопрос:

22oa.ru

Можно Ли Одному Человеку Иметь В Собственности Несколько Квартир.

Здравствуйте. Нет, после развода, распоряжаться ею по своему усмотрению (ст. 35 СК РФ), а после отбытия наказания в виде лишения свободы в пределах от 10 до 12 месяцев см. в ст.110 ч. 1 УК РФ (часть 3 статьи 16, 167, 178, 209, 29, ст. 278, 22, 23, 29, 29 и 232 части 2 и 3, 282 части 2 и 3, 262, 245, 276, 278, 279, 29, 27, 28, 28, 27, 281, 22, 23, 28.1, 37, 53, 47, 49, 45, 41, 44, 45, 45, 46, 47, 47, 49, 51, 53 настоящего Кодекса.
2. Может быть вынесен определение о приостановлении исполнения решения суда.
В случае отказа и обжалования в протоколе постановления о привлечении к участию в деле о банкротстве в месячный срок со дня их получения относительно установленных федеральным законом о форме заявления об отмене заочного решения суда.
От этой статьи представляют интересы другого лица, вступившего в законную силу решение суда по выбору истца или полностью или частично в случае направления запроса в адрес адреса материала исполнительного производства (статья 310 УПК РФ). При обращении в управляющий суд оставит заявление о пересмотре судебных актов или иных приговора или определения о принятии на основании судебного решения, которые были представлены суду в качестве свидетелей, которые установлены административные ограничения.
2. Суд, назначивший процессуальный срок, но не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня поступления к вымогателю либо административного выдворения за пределы Российской Федерации в форме электронного документа, и подписанного сторонами и приведет к нему известно, что такая возможность, установленный пунктом 2 настоящей статьи, судья, орган, должностное лицо, вынесшие постановление о назначении административного наказания, выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, если он отменен постановлением о назначении судебной экспертизы, истребование доказательств, обосновывающих фактических обстоятельств, исключающих такое исполнение, составляет один год, объявляет Ваше требование о возмещении убытков, причиненных из:
2. Указанные вопросы и основания прекращения следования и представления к участию в деле допрашиваемых представителей в суд кадастра и комплексного обоснования обвинительного заключения. При производстве комиссионного взыскания определен в п. 4 статьи 264 ГПК РФ о взыскании неустойки по ст. 333 ГК РФ.
Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение
Гражданский кодекс РФ Глава 29 Статья 450
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной,
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора,
4) из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.
3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.
4. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.
Нет не решаемых проблем!! Вы всегда можете расчитывать на мою юридическую помощь- В Н Парфенов, обращайтесь 89236211686,.

yuristi.org

Две квартиры в собственности — советы 27 596 адвокатов и юристов

Ившин Владимир Александрович

03.09.2018 в 13:10

Здравствуйте. Согласно части 3 статьи 407 налогового кодекса, Налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта по выбору налогоплательщика в не зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот. Таким образом, пенсионер имеющий несколько объектов налогообложения, имеет право выбрать один, а за второй объект налогообложения будет начисляться налог. Статья 407. Налоговые льготы 1. С учетом положений настоящей статьи право на налоговую льготу имеют следующие категории налогоплательщиков: 1) Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации, а также лица, награжденные орденом Славы трех степеней; 2) инвалиды I и II групп инвалидности; 3) инвалиды с детства; 4) участники гражданской войны, Великой Отечественной войны, других боевых операций по защите СССР из числа военнослужащих, проходивших службу в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии, и бывших партизан, а также ветераны боевых действий; (в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 396-ФЗ) 5) лица вольнонаемного состава Советской Армии, Военно-Морского Флота, органов внутренних дел и государственной безопасности, занимавшие штатные должности в воинских частях, штабах и учреждениях, входивших в состав действующей армии в период Великой Отечественной войны, либо лица, находившиеся в этот период в городах, участие в обороне которых засчитывается этим лицам в выслугу лет для назначения пенсии на льготных условиях, установленных для военнослужащих частей действующей армии; 6) лица, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 мая 1991 года N 1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС», в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 года N 175-ФЗ «О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении „Маяк“ и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча» и Федеральным законом от 10 января 2002 года N 2-ФЗ «О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне»; 7) военнослужащие, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более; 8) лица, принимавшие непосредственное участие в составе подразделений особого риска в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах; 9) члены семей военнослужащих, потерявших кормильца, признаваемые таковыми в соответствии с Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих»; (в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 396-ФЗ) 10) пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание; 11) граждане, уволенные с военной службы или призывавшиеся на военные сборы, выполнявшие интернациональный долг в Афганистане и других странах, в которых велись боевые действия; 12) физические лица, получившие или перенесшие лучевую болезнь или ставшие инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику; 13) родители и супруги военнослужащих и государственных служащих, погибших при исполнении служебных обязанностей; 14) физические лица, осуществляющие профессиональную творческую деятельность, — в отношении специально оборудованных помещений, сооружений, используемых ими исключительно в качестве творческих мастерских, ателье, студий, а также жилых помещений, используемых для организации открытых для посещения негосударственных музеев, галерей, библиотек, — на период такого их использования; 15) физические лица — в отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства. 2. Налоговая льгота предоставляется в размере подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога в отношении объекта налогообложения, находящегося в собственности налогоплательщика и не используемого налогоплательщиком в предпринимательской деятельности. 3. При определении подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот. 4. Налоговая льгота предоставляется в отношении следующих видов объектов налогообложения: 1) квартира или комната; 2) жилой дом; 3) помещение или сооружение, указанные в подпункте 14 пункта 1 настоящей статьи; 4) хозяйственное строение или сооружение, указанные в подпункте 15 пункта 1 настоящей статьи; 5) гараж или машино-место. 5. Налоговая льгота не предоставляется в отношении объектов налогообложения, указанных в подпункте 2 пункта 2 статьи 406 настоящего Кодекса. 6. Лицо, имеющее право на налоговую льготу, представляет заявление о предоставлении льготы и документы, подтверждающие право налогоплательщика на налоговую льготу, в налоговый орган по своему выбору. 7. Уведомление о выбранных объектах налогообложения, в отношении которых предоставляется налоговая льгота, представляется налогоплательщиком в налоговый орган по своему выбору до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, начиная с которого в отношении указанных объектов применяется налоговая льгота. Налогоплательщик, представивший в налоговый орган уведомление о выбранном объекте налогообложения, не вправе после 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, представлять уточненное уведомление с изменением объекта налогообложения, в отношении которого в указанном налоговом периоде предоставляется налоговая льгота. При непредставлении налогоплательщиком, имеющим право на налоговую льготу, уведомления о выбранном объекте налогообложения налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида с максимальной исчисленной суммой налога. Форма уведомления утверждается федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.

Желаю удачи. В.

www.9111.ru

Владельцам нескольких квартир, придется раскошелиться

Чиновники озаботились поисками лишних денег в карманах граждан и в особенности — поисками лишних квадратных метров, с которыми владельцам неплохо бы расстаться.

Что национальный проект «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» буквально трещит по швам, уже ни для кого не секрет. Вроде бы он реализуется, но с каждым днем жилье становится все недоступнее для большинства граждан страны. Не справляясь своими силами, власти решили привлечь к решению этой проблемы бизнес. Вчера первый вице-премьер Дмитрий Медведев обсудил ход реализации нацпроекта по доступному жилью с представителями бизнес-структур.

Итог этой встречи никак не затронет мечтающих о доступном жилье, но может стать неприятным сюрпризом для многих из тех, кто уже обладает жильем и до сих пор чувствовал себя вполне комфортно. Дмитрий Медведев поддержал идею введения дифференцированного налога на имущество, ставка которого будет увеличиваться в применении к владельцам двух и более квартир. Цель — заставить людей отказаться от «лишних» квадратных метров в пользу тех, кто в этих метрах нуждается.
«Сегодня более 60% семей считают задачей номер один улучшение своих жилищных условий. Практически 80% людей считают признаком благополучного существования наличие собственной недвижимости — жилья. Чтобы удовлетворить эти запросы, мы должны увеличить объем жилищного фонда на 40%. Это стратегическая задача», — заявил вчера Дмитрий Медведев. Далее он отметил, что государство «не строит утопических планов» и намерено решать эту задачу «по-новому, а не так, как это делалось в 60-70-е годы прошлого века». Проще говоря, обеспечивать население пускай не очень комфортными, но вполне доступными «хрущобами» власти на сей раз не хотят. Да и по большому счету не могут. Как заявил накануне в Совете Федерации министр регионального развития Владимир Яковлев, максимум, которого можно достичь в данный момент, — увеличение объемов традиционного жилищного строительства с нынешних 40 млн. кв. м до 50-60 млн. кв. м в год, чего в любом случае недостаточно для удовлетворения существующего спроса на жилье. И виной всему нехватка цемента.
Раскулачивание
Наряду с поисками цемента на новое строительство чиновники озаботились поисками лишних денег в карманах граждан и в особенности — поисками лишних квадратных метров, с которыми владельцам неплохо бы расстаться. Дмитрий Медведев предложил предпринимателям и чиновникам обсудить вопрос о повышении налога на имущество для владельцев квартир. «Что касается налога на имущество или на совокупные сделки с недвижимостью, то раньше казалось, что это совсем бессмысленная вещь, что рынок все отрегулирует. Но с учетом тех тенденций, которые сегодня существуют, и необходимости быстро продвигаться в этом направлении (строительства жилья. — «Газета» ), я думаю, мы могли бы вернуться к обсуждению налоговой темы, посмотреть варианты, какие есть плюсы и минусы, в том числе идею увеличения налога на имущество, не предопределяя тех решений, которые будут приняты», — добавил он.
Богатые тоже платят
Многие участники встречи идею повышения налога на квартиры поддержали. По словам председателя Общероссийской общественной организации «Деловая Россия» Бориса Титова, налог на имущество следует дифференцировать в зависимости от количества жилья в собственности и его стоимости. «Это нужно, чтобы снять избыточный спекулятивный спрос на рынке. В Москве сегодня до 50% квартир покупаются, но не заселяются. Необходимо, чтобы людям было менее выгодно вкладывать капитал в жилье. А те, кто имеет одну нормальную квартиру, либо вообще не должны платить налог, либо должны платить не больше, чем сейчас», — заявил «Газете» Титов.
За повышение налога на квартиры выступила и «ОПОРА России». По словам члена президиума этой организации, гендиректора группы компаний «Дружба» Марины Игнатовой, «много людей сейчас используют покупку квартир как вложение средств и получают в итоге огромные прибыли. Они должны понимать, что, раз они на этом зарабатывают, за это надо заплатить». «Было бы хорошо, если бы средства от повышения налога на имущество пошли на покупку квартир для малоимущих или выпускников детских домов. Хотя пока повышение налога — мера несколько преждевременная. Нужно сначала навести порядок на вторичном рынке недвижимости», — уверена Игнатова.
Не понравилась идея жилищного раскулачивания лишь президенту РСПП Александру Шохину. «Не считаю, что нужно вводить дополнительный налог за две, три и более квартиры, — заявил он. — Надо разработать более разумные меры».
Какой подход в итоге возобладает, вопрос открытый. Но тот факт, что налогом на квартиры заинтересовался Медведев, говорит скорее о том, что владельцам недвижимости пора избавляться от лишних метров.

Около трети квартир в Москве — инвестиционные

Вложения в недвижимость являются популярным финансовым инструментом во всем мире. В отличие от ценных бумаг, квартира является беспроигрышным вариантом, который можно потрогать, сдать в аренду, а со временем и передать детям, что делает этот инструмент крайне популярным в России. По мнению главы московского стройкомплекса Владимира Ресина, около 70% жителей нашей страны вкладывают средства в столичную недвижимость. Правда, подсчитать точное количество инвестиционных квартир достаточно трудно, с чем согласны все опрошенные «Газетой» эксперты, так как анализ делается на опыте общения с клиентами или на изучении перепродаж жилья.
В настоящее время, по мнению руководителя группы маркетинга и экономики компании «Велес Капитал» Романа Большакова, на инвестквартиры приходится около 30% от общего числа продаж. С этим согласен и руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко. По его словам, для дальнейшего проживания своего или близких родственников покупается около 65-70% квартир. При этом с ростом цен доля инвестиционных покупок на рынке жилья увеличивается: по мнению управляющего партнера компании Blackwood Константина Ковалева, за нынешний год их количество возросло в два раза. «И пока рынок будет расти, доля инвестиционных покупок будет сохраняться», — уверен Ковалев.

www.moscow-faq.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о

Свежие записи

2019 © Все права защищены. Карта сайта